PROVINCIA DI NUORO
SETTORE INFRASTRUTTURE
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LAVORI DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA PRESSO ITC S.SATTA MACOMER
“Messa in sicurezza delle facciate, sistemazione palestra e impianti sportivi esterni”.
CUP
J89E19001050003
QUADRO ESIGENZIALE E DOCUMENTO DI INDIRIZZO ALLA PROGETTAZIONE DOCUMENTO DI FATTIBILITÀ DELLE ALTERNATIVE PROGETTUALI
• PREMESSA
La presente relazione ha il fine di assicurare la rispondenza degli interventi da realizzare alla tutela ed alle esigenze popolazione scolastica e dell'amministrazione committente, nonché consente al progettista di avere piena contezza delle esigenze da soddisfare, degli obiettivi posti a base dell'intervento e delle modalità con cui tali obiettivi ed esigenze devono essere soddisfatti.
Gli interventi sono stati proposti nell'ambito del programma ISCOL@ 2018 con il seguente oggetto: “Messa in sicurezza delle facciate, sistemazione palestra e impianti sportivi esterni”.
La somma richiesta ammontava ad € 792.000,00, La somma assentita ammonta ad € 660.000,00 pari al 83,334% di quanto richiesto
• DESCRIZIONE DELL'INTERVENTO (come da scheda di richiesta finanziamento)
Demolizione e ripristino delle cornici in pietra dei vani finestra, attualmente pericolanti, verifica facciate e cornicione con demolizione e rifacimento dei tratti d'intonaco o calcestruzzo ammalorati, tinteggiatura, Completamento della rimozione e sostituzione degli infissi pericolanti. Apertura accesso tetto per manutenzione. installazione lifeline sistemazione grondaie, rimozione sostituzione discendenti in amianto. Interventi sulla copertura della palestra per impermeabilizzazione ed eliminazione condensa, eliminazione barriere architettoniche palestra, sistemazione e copertura impianto sportivo esterno.
Sistemazione impianto fognario con adeguamento quote ed eventuale sollevamento.
• OBBIETTIVI E PRIORITÀ DI INTERVENTO
La scheda progettuale è stata redatta per il bando ISCOL@2018 sulla base delle indicazioni della dirigenza dell'istituto con le priorità di messa in sicurezza delle facciate, di sistemazione della palestra affetta da evidenti segni di umidità da condensa e di sistemazione del campo di gioco esterno, difficilmente agibile per la presenza dei pali d'illuminazione a filo del campo da gioco.
In seguito con gli incontri con la task force del MIUR e con ulteriori interlocuzioni con la Dirigenza e l'RSPP dell'istituto, in considerazione della volontà di giungere alla
certificazione di piena agibilità dell'istituto, è stata individuata la seguente scala di priorità:
◦ SICUREZZA ANTINCENDIO ( Da appaltare entro 2019)
▪ verifica della compartimentazione e della validità delle vie di fuga esistenti, definizione della dotazione antincendio necessaria, progettazione interventi di adeguamento con presentazione richiesta di parere preliminare alla SCIA
◦ SICUREZZA STRUTTURALE
▪ Verifica strutturale riferita alla corrispondenza del materiali alle norme di costruzione per edifici in c.a. definite dalle NTC del 2018;
▪ verifica della vulnerabilità sismica.
◦ SICUREZZA ELEMENTI NON STRUTTURALI
▪ verifica e messa in sicurezza degli elementi non strutturali esterni quali cornici e imbotti in pietra delle finestre, copriferri degli elementi in c.a., intonaci ecc.
▪ verifica e messa in sicurezza degli elementi non strutturali interni quali:
fondelli, verifica al ribaltamento delle murature, verifica caratteristiche antisfondamento dei vetri.
◦ IMPIANTO ELETTRICO
▪ verifica impianto esistente con ricostruzione schemi elettrici
▪ adeguamento/rifacimento
◦ IMPIANTI IGIENICI
▪ verifica e rifacimento degli impianti per maggiori caratteristiche di igienicità
▪ ventilazione del tratto di fognatura che passa sotto il fabbricato
◦ AMIANTO
▪ Sostituzione pluviali e di altre eventuali parti in amianto
◦ EFFICIENTAMENTO ENERGETICO
▪ Diagnosi energetica e APE
▪ Rivestimento a cappotto
▪ frangisole per le aule esposta ad est e sud
▪ Verifica tetto e coibentazione interna palestra
▪ Pratica finanziamento presso GSE
◦ SICUREZZA E MANUTENIBILITÀ
▪ realizzazione di accesso al tetto
▪ realizzazione di life line sul tetto
◦ IMPIANTI SPORTIVI esterni
▪ recinzione, spostamento illuminazione,
• CRONOPROGRAMMA del finanziamento che si propone di rimodulare come segue
per adeguarlo alla somma effettivamente finanziata di € 660.000,00.
il cronoprogramma comprende anche i costi relativi a progettazione ed oneri accessori.
PIANO 2017 2018 2019
Progettazioni
2020 Totale
Interventi di adegua- mento
strutturale € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00
Manutenzione straordinaria degli elementi strutturali
€ 0,00 € 0,00 € 15.000,00 € 35.000,00 € 50.00,00
Interventi di adegua- mento
alle norme antincendio € 0,00 € 0,00 € 3.000,00 € 45.000,00 € 48.000,00
Interventi di eliminazione delle barriere
architettoniche
€ 0,00 € 0,00 € 10.000,00 € 18.000,00 € 28.000,00
Adeguamento impianti
igienico sanitario € 0,00 € 0,00 € 12.000,00 € 83.000,00 € 95.000,00
Manutenzione straordinaria degli elementi non
strutturali € 0,00 € 0,00 € 30.000,00 € 181.000,00 € 211.00,00
Bonifica amianto € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 10.000,00 € 10.000,00
Intervento efficentamento
energetico € 0,00 € 0,00 € 42.000,00 € 131.000,00 € 173.000,00
Intervento Sistemazione
aree esterne € 0,00 € 0,00 € 28.000,00 € 17.000,00 € 45.000,00
TOTALE € 0,00 € 0,00 € 140.000,00 € 520.000,00 € 660.000,00
• AFFIDAMENTO VERIFICA PROGETTAZIONE E D.L.
Procedura negoziata, con valutazione per offerta economicamente più vantaggiosa, riservata a cinque professionisti sorteggiati tra quelli che risponderanno in forma singola o associata alla manifestazione d'interesse da pubblicare sulla piattaforma regionale SardegnaCAT.
• AFFIDAMENTO LAVORI
Procedura negoziata con valutazione per offerta al prezzi più basso tra 15 ditte sorteggiate in elenco regionale.
• INQUADRAMENTO
l' IIS S. Satta di Macomer è sito in pieno centro urbano, nei pressi del sottopassaggio ferroviario la zona urbanistica è destinata a Servizi.
• POPOLAZIONE SCOLASTICA : 377 + 122
• CENNI STORICI
Dalla documentazione disponibile risulta che il fabbricato è stato costruito in due lotti; della prima parte, risalente agli anni '60 è costituita da un piano prospiciente via Sant'Antonio e via E. Fermi; le relative informazioni sono disponibili nell'archivio del Comune di Macomer. Negli anni '70 è stata realizzata la sopraelevazione del piano esistente, l'ala verso la palestra e la palestra stessa; la Provincia è stata stazione appaltante di questa parte, per la quale esiste la documentazione progettuale nell' archivio dell' ente.
• FINANZIAMENTO: Programma ISCOL@ 2018
• DOCUMENTAZIONE ESISTENTE DEL FABBRICATO
Nell' archivio della Provincia è presente il fascicolo completo dell'opera con progetto di completamento e ampliamento, indagini geotecniche con prove penetrometriche, calcolo c.a., documentazione contabile di cantiere e fotografie.
• SUPERFICIE LORDA : MQ 4500 CIRCA; VOLUME MC 13.500 circa
• STRUTTURA: C.A. con tamponature in laterizio
• STATO DI FATTO DEL IMMOBILE
Il fabbricato presenta vari elementi di degrado dovuti principalmente all'età ma non
si rilevano lesioni o segnali che possano far ipotizzare problemi strutturali; sono invece presenti tutti i guasti riconducibili all'invecchiamento degli impianti, in particolare dovrà essere verificato l'impianto elettrico. Molti elementi edili richiedono il rifacimento, in particolare le cornici in pietra delle finestre, alcuni intonaci e copriferri. Il rilievo puntuale degli elementi di degrado è tra gli oggetti dell'incarico e preliminare alla proposta progettuale.
• NORMATIVA DI RIFERIMENTO
• La progettazione e l'esecuzione dei lavori dovrà essere conforme alle prescrizioni comunitarie, nazionali, regionali e comunali in essere in particolare:
◦ D.Lgs. 50/2016 e ss.mm. e ii. (Codice appalti)
◦ D.Lgs. 380/2001 e ss.mm. e ii. (T.U. edilizia)
◦ L. 23/1993 (Edilizia scolastica)
◦ D.P.R. 151/2011 “Regolamento recante la semplificazione della disciplina dei procedimenti relativi alla prevenzione incendi.... convertito L 30 luglio 2010 n.
122”
◦ D.M. 3 agosto 2015 “Approvazione norme tecniche...”
◦ Decreto del Ministero dell'Interno 26 agosto 1992 ”Norme di prevenzione incendi per l'edilizia scolastica”
◦ D. Lgs 81/2008 e ss.mm.e ii. (Normativa di sicurezza lavoro e cantieri)
◦ D.M. 22712008 n. 37 “Regolamento.... riordino delle disposizioni in materia di installazione degli impianti all'interno degli edifici.
◦ Norme tecniche nazionali UNI _CEI sugli impianti e materiali da costruzione.
◦ Il Decreto del Ministro n.236 del 14/06/1989 (Barriere architettoniche)
◦ D.P.R 503/1996 (Barriere architettoniche)
◦ N.T.C. 2018 e ss.mm. e ii. (Norme tecniche costruzioni) e relative circolari applicative.
◦ Decreto interministeriale 26 giugno 2015 “Adeguamento linee guida nazionale per la certificazione energetica degli edifici” e ss.mm. e ii.
◦ Decreto interministeriale 26 giugno 2015 “Applicazione elle metodologie di calcolo delle prestazioni energetiche e definizione delle prescrizioni e dei requisiti minimi egli edifici e ss.mm. e ii.
◦ Decreto interministeriale 26 giugno 2015 “Schemi e modalità di riferimento per la compilazione della relazione tecnica di progetto.... requisiti minimi di
prestazione energetica” e ss.mm. e ii.
◦ Decreto interministeriale 26/06/2016 “Conto Termico 2.0” con particolare riferimento alla documentazione richiesta dal GSE per l'erogazione del contributo.
◦ Normativa in materia di acustica, norme UNI 11367-NI 11444 UNI 11532
◦ Decreto del MATTM 11 genn 2017 Criteri Ambientali Minimi per l'edilizia
◦ Decreto del MATTM 11 ott 2017 Criteri ambientali minimi per la progettazione e lavori....edifici pubblici.
• LIVELLI DI PROGETTAZIONE
Per permettere ai soggetti finanziatori di valutare al meglio le possibilità di intervento offerte dalla somme finanziate, il progetto di fattibilità tecnico economica sarà redatto in due parti successive:
◦ Documento di fattibilità delle alternative progettuali, nel quale saranno illustrati:
▪ i risultati della verifica strutturale e di vulnerabilità sismica;
▪ i possibili specifici interventi con i relativi costi;
▪ i diversi scenari dati dalle diverse articolazioni delle priorità con i relativi quadri economici;
▪ la propedeuticità delle scelte in relazione ad interventi di completamento o complementari da realizzare in futuro;
▪ la manutenibilità delle opere;
▪ l'impronta ecologica, la durabilità e la gestione della fine vita dei materiali;
◦ Progetto di fattibilità tecnica ed economica, con i contenuti previsti dai commi 5 e 6 dell'art. 23 del Codice appalti che elaborerà la soluzione progettuale scelta dalla Provincia in concerto con gli altri soggetti coinvolti.
◦ Progettazione definitiva/esecutiva, redatta in conformità a quanto previsto dal comma 7 dell'art. 23 del Codice appalti e dell'art. 28 del DPR 207/2010.
• Prima ipotesi di quadro economico
A
€ 456.385,00 A'
€ 14.115,00 A''
€ 470.500,00 A B
€ 2.000,00
€ 31.800,00 B'
€ 77.608,00 B''
€ 4.376,32 B'''
€ 22.819,25
€ 8.575,00
€ 31.939,29
€ 179.117,86 B
€ 1.250,00 C
€ 9.127,70 D
€ 4,44
€ 660.000,00
(*) Schema di parcella in allegato Lavori
Lavori Sicurezza
TOTALE LAVORI E SICUREZZA
Somme a disposizione dell'Amministrazione Spese tecniche
Spese istruttorie e commissioni Verifica strutturale e sismica (*) Parcella altre voci (**)
Cassa 0,4%
Accordo bonario (5%*A') BIV
Imprevisti Bv
IVA (22% di A+B)
TOTALE SOMME A DISPOSIZIONE ANAC
Incentivo (2%*A) arrot.
TOTALE (A+B+C+D)
