COMUNE DI SAN DONATO MILANESE (MI) PROPOSTA DI VARIANTE AL P.G.T. e P.D.S.
(D. lgs 152/2006 e s.m.i. -Direttiva 2001/42/CE)
Oggetto: progetto di ristrutturazione impianto carburanti sito in SS 9 Via Emilia, 20097 San Donato Milanese (MI) INQUADRAMENTO CARTOGRAFICO
Proprietà:
Eni Spa - Piazzale Enrico Mattei, 1 - 00144 Roma
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PIANIFICAZIONE COMUNALE
PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO (PGT)
Il Piano di Gestione delle Regole è stato adottato dal Comune di San Donato Milanese con delibera C.C. n.20 del 16 marzo 2011 e approvazione con delibera C.C. n.47 del 30 ottobre 2011.
Il PGT si compone di 3 atti distinti:
- Documento di Piano - Piano dei servizi - Piano delle regole.
Il documento di piano definisce il quadro generale della programmazione urbanistica, attraverso l’individuazione degli ambiti soggetti a trasformazione urbanistica. Il documento di piano prevede anche un lavoro di analisi del territorio comunale da tutti i punti di vista, inclusi quello geologico, ambientale, urbanistico, viabilistico, infrastrutturale, economico, sociale e culturale. Questo documento evidenzia beni storici o ambientali di particolare interesse. Il documento di piano ha lo scopo di definire e pianificare lo sviluppo della popolazione residente nel comune. Tipicamente il documento di piano è il primo atto nella stesura del PGT.
Il piano delle regole definisce la destinazione delle aree del territorio comunale consolidato e in questo assomiglia un po' al Piano regolatore generale. In particolare individua le aree destinate all'agricoltura, le aree di interesse paesaggistico, storico o ambientale e le aree che non saranno soggette a trasformazione urbanistica.
Il piano delle regole definisce anche le modalità degli interventi urbanistici sia sugli edifici esistenti che di quelli di nuova realizzazione. Questo significa che viene stabilito quanto costruire, come costruire e quali sono le destinazioni non ammissibili.
Il piano dei servizi [PdS] definisce le strutture pubbliche o di interesse pubblico di cui il comune necessita. Il piano dei servizi tiene conto della popolazione residente nel comune o che gravita in esso e di quella prevista in futuro dal documento di piano. Il piano dei servizi tiene conto dei costi operativi delle strutture pubbliche esistenti e dei costi di realizzazione di quelle previste, si preoccupa della loro fattibilità e definisce la modalità di realizzazione dei servizi medesimi. Le indicazioni contenute nel piano dei servizi circa le aree identificate come di interesse pubblico sono prescrittive e vincolanti per 5 anni dall'entrata in vigore del PGT e decadono qualora il servizio non sia inserito entro questo termine nel programma triennale delle opere pubbliche.
STRALCIO CARTOGRAFICO P.G.T. ATTUALE
tav. 2 .2 PR – PGT – Classificazione del territorio comunale in ambiti omogenei e disciplina (a seguire dettaglio area ENI)
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PROPOSTA DI MODIFICA AL P.G.T.
STRALCIO CARTOGRAFICO P.D.S. ATTUALE
tav. 1.1 – Piano dei Servizi del Comune di S. Donato Milanese
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STRALCIO CARTOGRAFICO P.D.S. PROPOSTO
VINCOLI AL CONTORNO
STRALCIO CARTOGRAFICO DOCUMENTO DI PIANO
tav. 2.12.2 DP – Documento di Piano – Sistema territoriale insediativo – Carta dei Vincoli
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STRALCIO CARTOGRAFICO COMPONENTE IDROGEOLOGICA
Componente geologica, idrogeologica e sismica del PGT - Carta dei Vincoli Nord
STRALCIO CARTOGRAFICO DELL’AZZONAMENTO ACUSTICO
Piano della Classificazione Acustica - Azzonamento Acustico - Tavola 1 allegato3
La classe acustica dell’area è di tipo III ai sensi del Piano di Zonizzazione Acustica vigente di cui si riporta uno stralcio a seguire.
