2 (R) Magazzino - Deposito. 8. Categorie d intervento Negozio - bar Tettoia. 10. Abaco dei caratteri architettonici Cortile

(1)

1

1. Identificativi unità edilizia N° ISOLATO 7 N° SCHEDA 1

4. Stato di conservazione

NUMERO UNITA’ EDILIZIA 1 OTTIMO STATO DI CONSERVAZIONE

CORSO UMBERTO I VIA C. ALBERTO BUONO STATO DI CONSERVAZIONE X N° CIVICO 21-21a N° CIVICO 1 DISCRETO STATO DI CONSERVAZIONE

N° DEI PIANI FUORI TERRA 2 - 3 CATTIVO STATO DI CONSERVAZIONE SEMINTERRATO PESSIMO STATO DI CONSERVAZIONE MANSARDA

ALTANA ESTREMI CATASTALI: FGL. 10 MAPP. N° 46-358 2. Destinazione d’uso dell’unità edilizia: 5. Epoca costruzione

EDIFICIO ABITATIVO X Seconda metà anni 60 con fusione

EDIFICIO NON ABITATIVO: 6. Tipologia di riferimento

Edificio o area destinato a servizi Palazzetto senza riferimento al contesto locale

Garage 7. Classe di trasformabilità

Cantina 2 (R)

Magazzino - Deposito 8. Categorie d’intervento

Negozio - bar A6

Tettoia 9. Valore edilizio

Area inedificata Modesto

Verde privato 10. Abaco dei caratteri architettonici

Cortile Moderni

Rudere 11. Prescrizioni particolari

3. Caratteristiche degli edifici abitativi e non abitativi: 20 – 12 – 33 – 9 – 13 – 27 - Edificio storico di particolare pregio

architettonico compiuto o qualificato dalla presenza di elementi di finitura e/o particolari decorativi di un certo interesse

12. Stato di occupazione/utilizzo degli edifici

Occupato/utilizzato X Non occupato/non utilizzato

- Edificio storico con caratteri ordinari

dell’edilizia di serie 13. Componenti di facciata Finestre Legno, avvolgib.

Plastica Porte legno - Edificio storico con caratteri ordinari

dell’edilizia di serie che ha subito successivi interventi

Tipo di copertura – Materiale: marsigliesi Pompe di calore, parabole esterne: si Elementi architettonici di rilievo:

- Edificio di epoca recente con caratteri ordinari dell’edilizia di serie

X Altro: altro ingresso su via Carlo Alberto

Necessità di ristrutturazione importante con eliminazione delle maggiori incongruenze (es. lunghezza balcone) - Edificio incongruo

14. Dati planivolumetrici:

u.m. Stato di

fatto

Stato di progetto

u.m. Stato

di fatto

Stato di progetto

Superficie lotto mq ^76.00 ^76.00 Volume totale edificato mc 635.00 635.00

Superficie coperta totale mq ^76.00 ^76.00 Volume totale edificio principale mc 635.00 635.00 Superficie coperta edificio principale mq ^76.00 ^76.00 Volume totale pertinenze mc

Superficie coperta pertinenze mq Indice di cubatura ^mc/mq ^{8.35 8.35} Rapporto copertura % ^{100 100}

15. Documentazione fotografica

(2)

2

CORSO UMBERTO I VIA CARLO ALBERTO BUONO STATO DI CONSERVAZIONE X

N° CIVICO 19 N° CIVICO 3 DISCRETO STATO DI CONSERVAZIONE N° DEI PIANI FUORI TERRA 1 - 2 CATTIVO STATO DI CONSERVAZIONE SEMINTERRATO PESSIMO STATO DI CONSERVAZIONE MANSARDA

ALTANA ESTREMI CATASTALI: FGL. 10 MAPP. N° 48 2. Destinazione d’uso dell’unità edilizia: 5. Epoca costruzione

EDIFICIO ABITATIVO XVII secolo

EDIFICIO NON ABITATIVO X 6. Tipologia di riferimento

Edificio o area destinato a servizi Piccolo locale su due livello già ristrutturato

Cantina (1) RR

Magazzino X 8. Categorie d’intervento

Negozio - bar A1

Area inedificata Elevato

Cortile Architrave in pietra, stipiti in trachite, architrave monolitica via C. Alberto 3

3. Caratteristiche degli edifici abitativi e non abitativi: 1 – 3 – 10 – 26 – 27 - Edificio storico di particolare pregio

X 12. Stato di occupazione/utilizzo degli edifici

dell’edilizia di serie 13. Componenti di facciata

Finestre Legno Porte legno - Edificio storico con caratteri ordinari

Tipo di copertura – Materiale: coppi Pompe di calore, parabole esterne:

Elementi architettonici di rilievo: copertura, stipiti - Edificio di epoca recente con caratteri ordinari

dell’edilizia di serie

Altro: ingresso anche su via Carlo Alberto 3 - Edificio incongruo

u.m. Stato di

fatto Stato di

progetto u.m. Stato

di fatto Stato di progetto

(3)

3

CORSO UMBERTO I VIA C. ALBERTO BUONO STATO DI CONSERVAZIONE X N° CIVICO 17 DISCRETO STATO DI CONSERVAZIONE

EDIFICIO ABITATIVO Impianto inizi 800 – Ristrutturazione anni 80

EDIFICIO NON ABITATIVO X 6. Tipologia di riferimento

Edificio o area destinato a servizi Cellula non abitativa

Cantina 2 (R)

Negozio - bar X A6

Cortile Rimaneggiati

3. Caratteristiche degli edifici abitativi e non abitativi: 12 – 27 - Edificio storico di particolare pregio

Finestre Alluminio Porte Alluminio - Edificio storico con caratteri ordinari

Tipo di copertura – Materiale: marsigliesi Pompe di calore, parabole esterne: no Elementi architettonici di rilievo:

X Altro: ingresso anche su via Carlo Alberto - Edificio incongruo

u.m. Stato di

fatto Stato di

progetto u.m. Stato

Superficie lotto mq ^30.00 ^30.00 Volume totale edificato Mc 110.00 110.00

Superficie coperta totale mq ^30.00 ^30.00 Volume totale edificio principale Mc 110.00 110.00 Superficie coperta edificio principale mq ^30.00 ^30.00 Volume totale pertinenze Mc

(4)

4

CORSO UMBERTO I VIA C. ALBERTO BUONO STATO DI CONSERVAZIONE X N° CIVICO 15 N° CIVICO 5 DISCRETO STATO DI CONSERVAZIONE

EDIFICIO ABITATIVO X Impianto inizi 800. Restauro 1991

Edificio o area destinato a servizi Cellula restaurata di recente con doppio prospetto

Cantina 2 (R)

Negozio - bar A2

Area inedificata Rilevanza ambientale

Cortile Cornicione modanato, portone con profilo ad arco, canaletta interna tetto

3. Caratteristiche degli edifici abitativi e non abitativi: 27 – 32 – 13 – 10 - Edificio storico di particolare pregio

Tipo di copertura – Materiale: coppi Pompe di calore, parabole esterne: si Elementi architettonici di rilievo:

X Altro: modificare parapetto balcone, con eventuale riduzione lunghezza

- Edificio incongruo

u.m. Stato di

fatto Stato di

progetto u.m. Stato

(5)

5

CORSO UMBERTO I VIA C. ALBERTO BUONO STATO DI CONSERVAZIONE X N° CIVICO sn N° CIVICO 7 DISCRETO STATO DI CONSERVAZIONE

EDIFICIO ABITATIVO X Impianto inizi 800. Ristrutturazione 2006

Edificio o area destinato a servizi Edificio già riqualificato, si sono recuperati alcuni elementi Stipiti e architravi in trachite

Cantina 1 (RR)

Negozio - bar A6

Cortile Stipiti in trachite, architrave monolitica in calcare, panca in trachite

3. Caratteristiche degli edifici abitativi e non abitativi: salvaguardia panca esterna – 26 – 27 – 25 – 1 – 3 - Edificio storico di particolare pregio

- Edificio di epoca recente con caratteri ordinari

dell’edilizia di serie X Altro: ingresso anche su via Carlo Alberto - Edificio incongruo

u.m. Stato di

fatto

Stato di progetto

u.m. Stato

di fatto

Stato di progetto

(6)

6

NUMERO UNITA’ EDILIZIA 6 OTTIMO STATO DI CONSERVAZIONE CORSO UMBERTO I VIA C. ALBERTO BUONO STATO DI CONSERVAZIONE

N° CIVICO sn 9-9a DISCRETO STATO DI CONSERVAZIONE X N° DEI PIANI FUORI TERRA 1-2 CATTIVO STATO DI CONSERVAZIONE

SEMINTERRATO PESSIMO STATO DI CONSERVAZIONE MANSARDA

EDIFICIO ABITATIVO X Impianto fine 800. Ristrutturazione 2006

Edificio o area destinato a servizi Cellula già riqualificata, si sono recuperati stipiti e architrave

Cantina 2 (R)

Negozio - bar A6

Cortile Stipiti in trachite, architrave a chiave in trachite in via C. Alberto, porta con rosta in via C. Alberto

3. Caratteristiche degli edifici abitativi e non abitativi: 20 – 26 - 27 - Edificio storico di particolare pregio

- Edificio di epoca recente con caratteri ordinari

dell’edilizia di serie X Altro: prospetto anche sull’altro fronte - Edificio incongruo

u.m. Stato di

fatto

Stato di progetto

u.m. u.m. Stato

di fatto

Stato di progetto

Superficie lotto mq ^61.00 ^61.00 Volume totale edificato mc ^305.00

Superficie coperta totale 61.00 61.00 Volume totale edificio principale mc ^혅^{И Ѐ}

Ѐ 3

305.00 Superficie coperta edificio principale mq ^61.00 ^61.00 Volume totale pertinenze mc

(7)

7

NUMERO UNITA’ EDILIZIA 7 OTTIMO STATO DI CONSERVAZIONE CORSO UMBERTO I BUONO STATO DI CONSERVAZIONE

N° CIVICO 7 - 9 DISCRETO STATO DI CONSERVAZIONE X N° DEI PIANI FUORI TERRA 2 - 3 CATTIVO STATO DI CONSERVAZIONE

SEMINTERRATO X PESSIMO STATO DI CONSERVAZIONE MANSARDA

ALTANA ESTREMI CATASTALI: FGL. MAPP. N° 54

2. Destinazione d’uso dell’unità edilizia: 5. Epoca costruzione

EDIFICIO ABITATIVO X 1902. Modifiche 1970 – 1973 – 1984 - 2011

EDIFICIO NON ABITATIVO: X 6. Tipologia di riferimento

Edificio o area destinato a servizi Palazzetto con elementi di valore storico con manomissione prospetto strada (apertura porta bar)

Cantina 2 (R)

Bar X A2

Area inedificata Rilevante

Cortile Cornicione e marcapiano in pietra, roste in ferro battuto, stipiti sagomati

3. Caratteristiche degli edifici abitativi e non abitativi: modifica profilo porta bar - 12 – 13 – 20 – 32 – 25 (sul retro) - Edificio storico di particolare pregio

Finestre legno Porte Portellone metallico x garage bar e magazzino su via C. Alberto

- Edificio storico con caratteri ordinari dell’edilizia di serie che ha subito successivi interventi

X Tipo di copertura – Materiale: marsigliesi Pompe di calore, parabole esterne: si Elementi architettonici di rilievo:

Altro: altro ingresso su via Carlo Alberto Pietra con datazione (1902)

Riduzione lunghezza balcone Nuovo profilo ad arco per accesso bar

- Edificio incongruo

u.m. Stato di

fatto

Stato di progetto

u.m. Stato

di fatto

Stato di progetto

Superficie lotto mq ^164.00 ^164.00 Volume totale edificato mc ^{1591 1591}

Superficie coperta totale mq ^164.00 ^164.00 Volume totale edificio principale mc ^{1591 1591} Superficie coperta edificio principale mq ^164.00 ^164.00 Volume totale pertinenze mc

(8)

8

NUMERO UNITA’ EDILIZIA 8 OTTIMO STATO DI CONSERVAZIONE CORSO UMBERTO I BUONO STATO DI CONSERVAZIONE N° CIVICO -- DISCRETO STATO DI CONSERVAZIONE N° DEI PIANI FUORI TERRA 1 CATTIVO STATO DI CONSERVAZIONE SEMINTERRATO X PESSIMO STATO DI CONSERVAZIONE MANSARDA

EDIFICIO ABITATIVO X Primi ‘900

Edificio o area destinato a servizi Cellula restaurata di recente (2010/12)

Cantina 4 (MS)

Negozio - bar A2

Cortile Gronda

3. Caratteristiche degli edifici abitativi e non abitativi: 11 - 27 - Edificio storico di particolare pregio

X Tipo di copertura – Materiale: marsigliesi Pompe di calore, parabole esterne:

Elementi architettonici di rilievo: no - Edificio di epoca recente con caratteri ordinari

dell’edilizia di serie

Altro: finitura esterna in intonaco di cemento - Edificio incongruo

u.m. Stato di

fatto Stato di

progetto u.m. Stato