GRAN MUTUO 100% Rispetto al tasso iniziale, il tasso di interesse può variare, delle rate. Il tasso variabile è consigliabile a chi vuole

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GRAN MUTUO 100%

INFORMAZIONI SULLA BANCA Cassa di Risparmio della Spezia S.p.A.

Sede legale: Via Corso Cavour, 86 19121 La Spezia

Telefono: 800 445566 ± GDOO¶HVWHUR954925 Telefono: 800 445566 ± GDOO¶HVWHUR

Indirizzo di posta elettronica: bancatelefonica@carispezia.it Indirizzo di posta elettronica: bancatelefonica@carispezia.it ,VFULWWD DOO¶$OER GHOOH %DQFKH DO Q 160 ± Appartenente al Gruppo Bancario Cariparma Crédit Agricole LVFULWWR DOO¶$OER GHL *UXSSL

Bancari e soggetta all'attività di direzione e coordinamento di Cariparma S.p.A.

62**(772&+(&85$/¶2))(57$)825,6('(

Nome e Cognome / Ragione Sociale Sede (indirizzo)

Telefono Email

&+(&26¶Ê,/MUTUO

Il mutuo è un finanziamento a medio-lungo termine. In genere la sua durata va da un minimo di 5 anni a un massimo di 30 anni.

Di solito viene richiesto per acquistare, ristrutturare o costruire un immobile. Può servire anche per sostituire o rifinanziare mutui già ottenuti per le stesse finalità.

,OPXWXRSXzHVVHUHJDUDQWLWRGDLSRWHFDVXXQLPPRELOHHLQTXHVWRFDVRVLFKLDPD³LSRWHFDULR´

Il cliente rimborsa il mutuo con il pagamento periodico di rate, comprensive di capitale e interessi, secondo un tasso che può essere fisso, variabile, misto o di due tipi. Le rate possono essere mensili, trimestrali, semestrali o annuali.

Mutuo a tasso fisso

Rimangono fissi per tutta la durata deOPXWXRVLDLOWDVVRG¶LQWHUHVVHVLDO¶LPSRUWRGHOOHVLQJROHUDWH

Lo svantaggio è non poter sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato.

Il tasso fisso è consigliabile a chi vuole essere certo, sin dal momento della firma del contratto, della misura del tasso, degli importi delle VLQJROHUDWHHGHOO¶DPPRQWDUHFRPSOHVVLYRGHOGHELWRGDUHVWLWXLUHLQGLSHQGHQWHPHQWHGDOOHYDULD]LRQLGHOOHFRQGL]LRQLGLPercato.

Mutuo a tasso variabile

Rispetto al tasso iniziale, il tasso di interesse può variare, FRQ FDGHQ]H SUHVWDELOLWH VHFRQGR O¶DQGDPHQWR GL XQR R SL SDUDPHWUL GL

LQGLFL]]D]LRQHILVVDWLQHOFRQWUDWWR,OULVFKLRSULQFLSDOHqO¶DXPHQWRLPSUHYHGLELOHHFRQVLVWHQWHGHOO¶LPSRUWRRGHOQXPHUR delle rate. Il tasso variabile è consigliabile a chi vuole XQ WDVVR VHPSUH LQ OLQHD FRQ O¶DQGDPHQWR GHO PHUFDWR H SXz VRVWHQHUH HYHQWXDOL DXPHQWL

GHOO¶LPSRUWRGHOOHUDWH

CARATTERISTICHE DEL GRAN MUTUO 100%

Il Gran Mutuo 100% è un mutuo non fondiario rivolto ai consumatori che desiderano acquistare immobili ad uso abitativo, autorimesse e relative pertinenze e che sono posti in cantieri tempo per tempo individuati dalla Banca ed oggetto di specifiche iniziative commerciali della Banca stessa. /D%DQFDILQDQ]LDROWUHO¶del valore di perizia e fino al 100% del minor importo tra il valore di perizia e il prezzo GLYHQGLWDGHOO¶LPPRELOHVWHVVR/¶HWjGHOPXWXDWDULRRLQFDVRGLFRLQWHVWD]LRQHGLDOPHQRXQRGHLPXWXDWDULQRQSXzDOODVFDGHQ]D

del mutuo, essere superiore a 75 anni. A garanzia del mutuo viene iscritta ipoteca, anche di grado successivo al 1°, con valore pari al

GHOO¶LPSRUWRILQDQ]LDWR

GRAN MUTUO 100% è disponibile a tasso variabile con rata variabile e a tasso fisso Il cliente può inoltre richiedere le seguenti polizze facoltative:

- Polizza ³0XOWLULVFKL´ che copre sia il caso di decesso del mutuatario assicurato, sia i principali eventi che ne pregiudicano la capacità reddituale quali invalidità totale permanente da infortunio, malattia grave o perdita di impiego o inabilità temporanea al lavoro (tra loro in alternativa in base all'attività lavorativa svolta dall'assicurato);

- 3ROL]]D³9LWD´FKHFRSUHLOGHELWRUHVLGXRLQFDVRGLGHFHVVRGHOPXWXDWDULRDVVLFXUDWR

- 3ROL]]D³5DPR'DQQL´ che copre i principali eventi che pregiudicano la capacità reddituale del mutuatario assicurato quali invalidità totale permanente da infortunio, malattia grave o perdita di impiego o inabilità temporanea al lavoro (tra loro in alternativa in base DOO¶DWWLYLWjODYRUDWLYDVYROWDGDOO¶DVVLFXUDWR

Rischi specifici legati alla tipologia di contratto Tra i principali rischi vanno tenuti presenti:

- possibilità di rialzo del parametro di riferimento per i mutui a tasso variabile con rata variabile con conseguente possibilità di aumento VLJQLILFDWLYRGHOO¶LPSRUWRGHOOe rate di ammortamento del mutuo

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- variazione in senso sfavorevole delle condizioni economiche, ove contrattualmente previsto

Per saperne di più:

La Guida pratica al mutuo, che aiuta a orientarsi nella scelta, è disponibile sul sito www.bancaditalia.it, presso tutte le filiali e sul sito www.carispezia.it della Banca.

PRINCIPALI CONDIZIONI ECONOMICHE

QUANTO PUÒ COSTARE IL MUTUO Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG)

Esempio: MUTUO DI EURO 100.000 DI DURATA PARI A 10 ANNI CON RIMBORSO MENSILE

Tipologia

Tasso TAEG

Indicatore del costo totale del credito, calcolato con le stesse modalità del TAEG, includendo anche la SROL]]D IDFROWDWLYD ³0XOWLULVFKL´ di Crédit Agricole Creditor Insurance

Indicatore del costo totale del credito, calcolato con le stesse modalità del TAEG, includendo anche la SROL]]D IDFROWDWLYD ³9LWD´ di Crédit Agricole Creditor Insurance

Variabile 4,468% 4,871% 4,494%

Fisso 5,513% 5,937% 5,550%

Periodo di validità del TAEG sopra indicato: dal 01/10/2015 al 31/10/2015

2OWUHDO7$(*SRVVRQRHVVHUFLDOWULFRVWLTXDOLOHVSHVHSHULOQRWDLRHO¶LVFUL]LRQHGHOO¶LSRWHFD3HULPXWXLDWDVVRYDULabile il TAEG ha un valore meramente indicativo

VOCI COSTI

Importo massimo finanziabile Fino al 100% del minore importo tra il valore di perizia e il prezzo di vendita.

Durata Da oltre 5 a 30 anni

TASSI Tasso di interesse nominale annuo

Tasso Variabile

Parametro di

riferimento Durata

Senza Polizza ³0XOWLULVFKL´GL

Crédit Agricole Creditor Insurance

Con Polizza ³0XOWLULVFKL´GL

Spread TAN Spread TAN

EURIBOR 360 a 3 mesi media mese

precedente più spread

oltre 5 fino

a 20 anni +4 3,964% +3,5 3,464%

oltre 20 anni fino a

30 anni

+4,5 4,464% +4 3,964%

In caso di recesso dalla polizza, verranno applicati, dalla prima rata successiva al recesso, gli VSUHDG VWDQGDUG YDORUL]]DWL SHU O¶RIIHUWD VHQ]D SROL]]D ³0XOWLULVFKL´ GL Crédit Agricole Creditor Insurance.

Tasso Fisso:

Parametro di

riferimento Durata

Con Polizza ³0XOWLULVFKL´

di Crédit Agricole Creditor Insurance

Spread TAN Spread TAN

IRS 10 anni

oltre 5 anni - fino a 10

anni

+4 4,960% +3,5 4,460%

IRS 15 anni 11 - 15 anni +4 5,320% +3,5 4,820%

IRS 20 anni 16 - 20 anni +4 5,490% +3,5 4,990%

IRS 25 anni 21 - 25 anni +4,5 6,020% +4 5,520%

IRS 30 anni 26 - 30 anni +4,5 6,020% +4 5,520%

In caso di recesso dalla polizza, verranno applicati, dalla prima rata successiva al recesso, gli VSUHDG VWDQGDUG YDORUL]]DWL SHU O¶RIIHUWD VHQ]D SROL]]D ³0XOWLULVFKL´ GL Crédit Agricole Creditor Insurance.

I tassi indicati fanno riferimento alla data di ultimo aggiornamento del Foglio Informativo; il tasso DSSOLFDWR DO VLQJROR FRQWUDWWR SRWUj HVVHUH GLYHUVR LQ UHOD]LRQH DOO¶DQGDPHQWR GHO SDUDPHWUR DO

momento della stipula.

Parametro di Tasso variabile

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indicizzazione EURIBOR 360 a 3 mesi media mese SUHFHGHQWH ULOHYDWR O¶XOWLPR JLRUQR ODYRUDWLYR GHO PHVH

precedente a quello di stipula, con aggiornamenti successivi di periodicità trimestrale alle date SUHILVVDWHGHOO¶- 1/4 ± 1/7 ± 1/10 di ogni anno.

Tasso fisso

I.R.S. di periodo lettera in euro (vDORUHSXEEOLFDWRVXO³,OVROH2UH´O¶XOWLPRJLRUQRODYRUDWLYRGHO

PHVHSUHFHGHQWHDTXHOORGLVWLSXODGRYHSHU³SHULRGR´VLLQWHQGHODGXUDWDGHOPXWXR

Spread

Con Polizza ³0XOWLULVFKL´GL

Durata Spread Spread

oltre 5 fino a 20 anni +4 +3,5

oltre 20 anni +4,5 +4

In caso di recesso dalla polizza, verranno applicati, dalla prima rata successiva al recesso, gli spread standard valorizzati SHU O¶RIIHUWa senza polizza ³0XOWLULVFKL´ GL Crédit Agricole Creditor Insurance.

Tasso di interesse di

preammortamento Non previsto

Tasso di mora

Tasso effettivo globale medio ± pubblicato trimestralmente dal Ministero dell'Economia e delle Finanze ai VHQVLGHOOD/HJJHSHUODFDWHJRULD³0XWXLFRQJDUDQ]LDLSRWHFDULD´ ± aumentato del 50% ed arrotondato allo 0,05 inferiore (attualmente pari al 4,45% per i mutui a tasso variabile e al 5,35% per i mutui a tasso fisso) e comunque allo 0,05 inferiore rispetto al tasso di soglia di riferimento così come determinato ai sensi della stessa legge 108/96. Il tasso di mora varia con FDGHQ]DWULPHVWUDOHLQFRQIRUPLWjDOO¶DJJLRUQDPHQWRGHl tasso effettivo globale annuo

SPESE

Spese per la stipula del

contratto Istruttoria GHOO¶LPSRUWRHURJDWRPLQimo ¼± massimo ¼

3.000,00)

Spese per la gestione del rapporto

Gestione pratica ¼

Incasso rata ¼SHUUDWDPHQVLOH

Invio comunicazioni

Avviso scadenza rata

¼ VROR per pagamenti delle rate non domiciliati in conto corrente)

Rendiconto ¼LQIRUPDWRFDUWDFHR

¼LQIRUPDWRHOHWWURQLFR Documento di

sintesi

¼LQIRUPDWRFDUWDFHR

¼LQIRUPDWRHOHWWURQLFR Certificazione

interessi passivi ¼SHURJQLGRFXPHQWRFDUWDFHR

Variazione / restrizione ipoteca

Riduzione ¼00 Postergazione ¼

Trasferimento ¼

Rinnovazione ¼

Cancellazione

¼QRQDSSOLFDWDVHGLVSRVWDGDOOD%DQFDLQ caso di DYYHQXWDHVWLQ]LRQHGHOPXWXRDLVHQVLGHOO¶DUW-bis del TUB)

Accollo mutuo ¼,00

Sospensione pagamento rate ¼

Altro

Frazionamento ¼SHURJQLORWWRFUHDWRFRQXQPLQLPRFRPSOHVVLYR

SDULD¼

Modifica atto originario

¼ fatto salvo quanto tempo per tempo previsto dalla legge)

PIANO DI AMMORTAM ENTO

Tipo di ammortamento Piano di ammortamento francese

Tipologia di rata Tasso Variabile : rata variabile Tasso Fisso : rata costante

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Periodicità delle rate Rata mensile

ULTIME RILEVAZIONI DEL PARAMETRO DI RIFERIMENTO

Data Parametro Valore

31/07/2015 EURIBOR 360 3 mesi media di luglio 2015 -0,018%

29/08/2015 EURIBOR 360 3 mesi media di agosto 2015 -0,027%

30/09/2015 EURIBOR 360 3 mesi media di settembre 2015 -0,036%

31/07/2015 I.R.S. a 10 anni lettera in euro 1,030%

Prima della conclusione del contratto è consigliabile prendere visione del piano di ammortamento personalizzato allegato al documento di sintesi.

&$/&2/2(6(03/,),&$7,92'(//¶,032572'(//$5$7$

Tipologia mutuo

Tasso di interesse applicato

Durata del mutuo

(anni)

Importo rata mensile SHU¼GL

capitale

Se il tasso di interesse aumenta del 2% dopo 2

anni (*)

Se il tasso di interesse diminuisce del 2% dopo 2

anni (*)

Tasso Variabile

3,964%

10 1.010,74 1.089,74 935,38

15 737,89 829,06 653,00

20 604,09 704,53 512,44

4,464%

25 553,79 665,13 453,36

30 504,55 623,29 398,60

Tasso Fisso

4,960% 10 1.058,70 - -

5,320% 15 807,56 - -

5,490% 20 687,32 - -

6,020% 25 645,52 - -

6,020% 30 600,84 - -

(*) Solo per i mutui che hanno una componente variabile al momento della stipula

Il Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) SUHYLVWR GDOO¶DUW GHOOD OHJJH VXOO¶XVXUD O. n. 108/96), relativo ai contratti di mutuo, può essere consultato in filiale e sul sito internet www.carispezia.it.

SERVIZI ACCESSORI

La/le polizza/e assicurativa/e accessoria/e al finanziamento è/sono facoltativa/e e non indispensabile/i per ottenere il finanziamento alle condizioni proposte.

Pertanto il cliente può scegliere di non sottoscrivere alcuna polizza assicurativa o sottoscrivere una polizza liberamente scelta sul mercato.

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Qualora il cliente sottoscriva la polizza ³0XOWLULVFKL´GL&UpGLW$JULFROH&UHGLWRU,QVXUDQFH proposta dalla Banca verrà riconosciuto a suo favore, per il periodo di validità della stessa, lo sconto sullo spread evidenziato nelle tabelle riportate alla voce TASSI.

Per i dettagli sulle caratteristiche delle polizze offerte dalla Banca sono disponibili in filiale i Fascicoli Informativi.

Polizza Multirischi di Crédit Agricole Creditor Insurance: copre sia il caso di decesso del mutuatario assicurato, sia i principali eventi che ne pregiudicano la capacità reddituale, quali invalidità totale permanente da infortunio, malattia grave o perdita di impiego o inabilità temporanea al lavoro (tra loro in alternativa in base all'attività lavorativa svolta dall'assicurato); il premio unico anticipato dovuto alla Compagnia varia in relazione alla durata HDOO¶LPSRUWRGHOILQDQ]LDPHQWR

Polizza Vita di Crédit Agricole Creditor Insurance: copre il debito residuo del mutuo in caso di decesso del mutuatario assicurato; il premio unico anticipato dovuto alla Compagnia varia in relazione alla durata HDOO¶LPSRUWRGHOILQDQ]LDPHQWR

3ROL]]D ³5DPR 'DQQL´ GL &13: offre la copertura per invalidità permanente da infortunio e una ulteriore copertura aggiuntiva in IXQ]LRQHGHOO¶DWWLYLWjODYRUDWLYDGHOPXWXDWDULRDVVLFXUDWRSHUGLWDG¶LPSLHJRPDODWWLDJUDYHRLQDELOLWjWHPSRUDQHDWRWDOHLOSUHPLRXQLFR anticipato dovuto alla Compagnia varia in relazione alla durata HDOO¶LPSRUWRGHOILQDQ]LDPHQWR

CAP ± Copertura Rischi finanziari: cRSHUWXUD ILQDQ]LDULD FKH JDUDQWLVFH O¶DSSOLFD]LRQH GL XQ WDVVR PDVVLPR D IURQWH GHOO¶HYHQWXDOH

scelta di un mutuo a tasso variabile

ALTRE SPESE DA SOSTENERE

Al momento della stipula del mutuo il cliente deve sostenere costi relativi a servizi prestati da soggetti terzi:

Se acquistati attraverso la banca Perizia tecnica Da regolare direttamente con il perito scelto tra quelli ³EHQHYLVL´GDOOD%DQFD Assicurazione immobile

obbligatoria contro incendio e scoppio

Ferma restando la facoltà del cliente di sottoscrivere la polizza con qualsiasi compagnia, se il cliente sottoscrive Protezione Casa di Crédit Agricole Assicurazioni il premio periodico annuo è a totale carico del mutuatario, variabile in relazione ai valori assicurati e alla linea scelta (Mini, Media, Maxi, Affitto). In caso di acquisto di sola autorimessa la suddetta polizza è sottoscrivibile DFRQGL]LRQHFKHO¶DXWRULPHVVDULVXOWLGLSHUWLQHQ]DGLIDEEULFDWRDGLELWRDGXVRFLYLOH

- Adempimenti notarili - Imposta sostitutiva - Tasse ipotecarie

TEMPI DI EROGAZIONE

- 'XUDWDGHOO¶LVWUXWWRULD: massimo 90 giorni tra la presentazione di tutta la documentazione prevista e la stipula del contratto

- 'LVSRQLELOLWjGHOO¶LPSRUWR: FRQWHVWXDOHDOODVWLSXODIDWWDVDOYDO¶HYHQWXDOHFRVWLWX]LRQHGLXQGHSRVLWRFDX]LRQDOHLQIUXWWLIHURSUHVVROD

Banca a garanzia dell'adempimento degli obblighi contrattuali posti a carico della Parte Mutuataria e non ancora adempiuti

ALTRO

- Commissione per rilascio copia del contratto idonea per la stipula ¼ QRQ DSSOLFDWD D SDUWLUH GDO PRPHQWR LQ FXL YLHQH

concordata la data per la stipula presso il notaio) - Spese rinuncia perfezionamento¼

- Spese dichiarazioni varie (tra cui duplicazione certificazione interessi pagati): ¼

ESTINZIONE ANTICIPATA, PORTABILITÀ E RECLAMI Estinzione anticipata

Il cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il mutuo senza dover pagare alcuna penale, compenso od onere aggiuntivo.

/¶HVWLQ]LRQHWRWDOHFRPSRUWDODFKLXVXUDGHOUDSSRUWRFRQWUDWWXDOHFRQODUHVWLWX]LRQHGHOFDSLWDOHDQFRUDGRYXWR - tutto insieme - prima della scadenza del mutuo.

Portabilità del mutuo

1HOFDVRLQFXLSHUULPERUVDUHLOPXWXRRWWHQJDXQQXRYRILQDQ]LDPHQWRGDXQ¶DOWUDEDQFDLQWHUPHGLDULRLOFOLHQWHQRQGHYH sostenere neanche indirettamente alcun costo (ad esempio commissioni, spese, oneri o penali). Il nuovo contratto mantiene i diritti e le garanzie del vecchio.

Tempi massimi di chiusura del rapporto contrattuale

1HOFDVRLQFXLOD3DUWHPXWXDWDULDULFKLHGDO¶HVWLQ]LRQHDQWLFLSDWDWRWDOHGHOUDSSRUWRTXHVW¶XOWLPRVDUjFKLXVRQHOWHUPLQe massimo di sessanta giorni a far data dal saldo integrale di quanto dovuto alla Banca in forza del contratto di mutuo.

Reclami

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I reclami vanno inviati al Servizio Reclami Cariparma S.p.A. in Via Università, 1 - 3DUPDRDOO¶LQGLUL]]RPDLOreclami@carispezia.it che deve rispondere entro 30 giorni dal ricevimento.

Se il cliente non è soddisfatto della risposta o se non ricevuto risposta entro i 30 giorni, può presentare ricorso a:

x $UELWUR%DQFDULR)LQDQ]LDULR$%)3HUVDSHUHFRPHULYROJHUVLDOO¶$UELWUR si può consultare il sito www.arbitrobancariofinanziario.it, FKLHGHUHSUHVVROH)LOLDOLGHOOD%DQFDG¶,WDOLDRSSXUHFKLHGHUHDOO¶LQWHUPHGLDULR;

x uno dei seguenti organismi di conciliazione per attivare il procedimento di mediazione come stabilito dal contratto:

- 2UJDQLVPR GL &RQFLOLD]LRQH %DQFDULD FRVWLWXLWR GDO ³&RQFLOLDWRUH %DQFDULR )LQDQ]LDULR´ $VVRFLD]LRQH SHU OD VROX]LRQH GHOOH

controversie bancarie, finanziarie e societarie ADR (iscritto al n. 3 del registro degli organismi di mediazione tenuto dal Ministero della Giustizia);

- Organismo di Conciliazione Forense di Milano (iscritto al n. 36);

- Organismo di mediazione forense di Roma (iscritto al n. 127);

- Organismo di Mediazione dell'Ordine degli Avvocati di Napoli (iscritto al n. 267);

- 2UJDQLVPLLVWLWXLWLULVSHWWLYDPHQWHGDOO¶2UGLQHGHJOL$YYRFDWLGL3LDFHQ]D3DUPD3RUGHQRQHH/D6SH]LD

- RJQLDOWURRUJDQLVPRLVFULWWRQHOPHGHVLPRUHJLVWURSUHYLRDFFRUGRFRQO¶DOWUDSDUWH

LEGENDA

Accollo Contratto tra un debitore e una terza persona che si impegna a pagare il debito al creditore.

Nel caso del mutuo, chi acquista un immobile gravato da ipoteca si impegna a SDJDUHDOO¶LQWHUPHGLDULRFLRq³VLDFFROOD´LOGHELWRUHVLGXR

Imposta sostitutiva Imposta pari allo 0,25% (prima casa) o al 2% (seconda casa) della somma HURJDWDLQFDVRGLDFTXLVWRFRVWUX]LRQHULVWUXWWXUD]LRQHGHOO¶LPPRELOH.

Ipoteca Garanzia su un bene, normalmente un immobile. Se il debitore non può più pagare il suo GHELWRLOFUHGLWRUHSXzRWWHQHUHO¶HVSURSULD]LRQHGHOEHQHHIDUOR

vendere.

Istruttoria Pratiche e formalità necessarie all'erogazione del mutuo.

Parametro di indicizzazione (per i mutui a tasso variabile) / Parametro di riferimento (per i mutui a tasso fisso)

Parametro di mercato o di politica monetaria preso a riferimento per determinare il tasso di interesse.

Perizia 5HOD]LRQHGLXQWHFQLFRFKHDWWHVWDLOYDORUHGHOO¶LPPRELOHGDLSRWHFDUH

Piano di ammortamento Piano di rimborso del mutuo con O¶LQGLFD]LRQHGHOODFRPSRVL]LRQHGHOOHVLQJROH

rate (quota capitale e quota interessi), calcolato al tasso definito nel contratto.

3LDQRGLDPPRUWDPHQWR³IUDQFHVH´ Il piano di ammortamento più diffuso in Italia. La rata prevede una quota capitale cresceQWH H XQD TXRWD LQWHUHVVL GHFUHVFHQWH $OO¶LQL]LR VL SDJDQR

soprattutto interessi; a mano a mano che il capitale viene restituito, l'ammontare degli interessi diminuisce e la quota di capitale aumenta.

Quota capitale 4XRWDGHOODUDWDFRVWLWXLWDGDOO¶LPSRUto del finanziamento restituito.

Quota interessi Quota della rata costituita dagli interessi maturati.

Rata costante La somma tra quota capitale e quota interessi rimane uguale per tutta la durata del mutuo.

Rata variabile Rata la cui quota interessi YDULDLQUHOD]LRQHDOO¶DQGDPHQWRGLXQSDUDPHWURGL

indicizzazione.

Spread Maggiorazione applicata ai parametri di riferimento o di indicizzazione.

Tasso Annuo Effettivo Globale (TAEG) Indica il costo totale del mutuo su base annua ed è espresso in percentuale sull'ammontare del finanziamento concesso. Comprende il tasso di interesse e altre voci di spesa, ad esempio spese di istruttoria della pratica e di riscossione della rata. Alcune spese non sono comprese, per esempio quelle notarili.

Tasso di interesse di preammortamento Il tasso degli interessi dovuti sulla somma finanziata per il periodo che va dalla data di stipula del finanziamento alla data di LQL]LRGHOO¶DPPRUWDPHQWR.

Tasso di interesse nominale annuo Rapporto percentuale, calcolato su EDVH DQQXD WUD O¶LQWHUHVVH TXDOH

compenso del capitale prestato) e il capitale prestato.

Tasso di mora Maggiorazione del tasso di interesse applicata in caso di ritardo nel pagamento delle rate.

Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) Tasso di interesse SXEEOLFDWRRJQLWUHPHVLGDO0LQLVWHURGHOO¶HFRQRPLDHGHOOH

ILQDQ]H FRPH SUHYLVWR GDOOD OHJJH VXOO¶XVXUD 3HU YHULILFDUH VH XQ WDVVR GL

interesse è usurario e, quindi, vietato, bisogna individuare, tra tutti quelli SXEEOLFDWLLOWDVVRVRJOLDGHOO¶RSHUD]Lone e accertare che quanto richiesto dalla banca non sia superiore.