APPARTAMENTO, BORGO A MOZZANO

CUSTODE: I.V.G Lucca

RECAPITO TELEFONICO: 0583418555

GIUDICE: Giacomo Lucente

RIVOLGERSI A:

APPARTAMENTO, BORGO A MOZZANO

LOTTO NOVE APPARTAMENTO per civile abitazione posto al piano secondo, lato ovest facente parte di un

fabbricato condominiale (composto da n° 6

appartamenti) posto in Comune di Borgo a Mozzano, fraz. Dezza, località Pedogna, lungo la strada Provinciale corredato al piano seminterrato di piccolo vano cantina e al piano terra di posto auto scoperto. Si accede al quartiere dalla via pubblica al civico 40, attraverso ingresso e vano scala comuni. È altresì corredato di tutte le parti comuni dell’edificio come per legge, e in particolare: della cisterna gas gpl interrata nell’area posta ad est del fabbricato distinta con il sub. 26; il vano scale e disimpegno che conducono alla cantina al piano seminterrato distinti con il sub. 28; ingresso e vano scala comuni distinti con il sub. 29; resedi comuni distinte con i sub.27 e sub.30. L’appartamento si compone di

ingresso-soggiorno, cucina con piccolo soppalco (altezza della porzione sotto la zona soppalcata della cucina H= 2,40), disimpegno, bagno con piccolo vano ove è posta la caldaia, due camere. Superficie

commerciale (vedi perizia) mq 72,50. Identificazione catastale: il bene è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Borgo a Mozzano, al giusto conto, foglio 21, mappali: 346 sub. 13 (l’appartamento), categoria A/3, classe 5, vani 4,0, R.C. € 259,26 346 sub. 22 (il posto auto), categoria C/6, classe 1, mq.20, R.C. € 9,30. 346 sub. 16 (la cantina), categoria C/2, classe 9, mq.2, R.C. € 3,62. Le parti comuni dell’edificio, bene comuni non censibili, sono così identificate: 346 sub. 26 alloggio cisterna gas interrata a comune ai sub. 10-11-12-13-14- 32 346 sub. 27 resede comune ai sub. 10-11-12-13-14- 15-16-17-18 346 sub. 28 scala e disimpegno al piano seminterrato comuni ai sub. 15-16-17 346 sub. 29

ingresso e vano scala comuni ai sub. 10-11-12-13-14-15-

16-17 346 sub. 30 resede comune ai sub. 10-11-12-13-

14-15-16-17. Stato di occupazione: l’appartamento

risulta libero.

DELEGATO: Curatore Fallimentare Stefano Giannecchini

NUMERO DEL LOTTO: 9

BASE D'ASTA: € 60.750,00

AUMENTO OFFERTE: € 2.000,00

CAUZIONE: € 6.075,00

INFORMAZIONI:

DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 03/12/2018 ore 10:00

TEMPISTICHE PER LA PARTECIPAZIONE:

DOVE:

MODALITÀ DEPOSITO:

MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE Ogni offerente dovrà depos itare, in bus ta chius a entro le ore 12,00 del giorno 30 novembre 2018, pres s o gli Uffici dell’Is tituto Vendite Giudiziarie di Lucca (I.V.G.) - So.Fi.R. S.r.l. in Lucca, Viale San Concordio, 996/B: Domanda di

partecipazione redatta in bollo da € 16,00 che dovrà riportare le complete generalità

dell’offerente, l’indicazione del codice fis cale e, nell’ipotes i di pers ona congiunta, il regime patrimoniale pres celto; in cas o di is tanze pres entate per conto e nome di una s ocietà, dovrà es s ere prodotto certificato in bollo della CCIAA dal quale ris ulti la cos tituzione della s ocietà e i poteri conferiti all’offerente (con allegazione delle eventuali delibere

neces s arie). La domanda dovrà contenere, inoltre, l’indicazione del lotto e del prezzo offerto, che non dovrà es s ere inferiore al 75% del prezzo bas e, e la s pecificazione di aver pres o vis ione del bando, della cons ulenza tecnica d’ufficio e di accettarne integralmente il contenuto. Alla domanda dovrà es s ere allegata la copia fotos tatica del documento di identità e del codice fis cale dell’offerente; as s egno circolare intes tato a “Curatela fallimento n. 45/2017 Tribunale di Lucca”, di una s omma non inferiore ad 1/10 del prezzo propos to, da imputars i a cauzione; as s egno circolare intes tato a “So.Fi.R. S.r.l.” di un importo pari all’ 1% + IVA del 22% del prezzo offerto, a titolo di cauzione per diritti d’as ta.

Nella formulazione dell’offerta s i tenga conto: - che l’immobile non potrà es s ere intes tato a s oggetto divers o da quello che s ottos crive l’offerta di acquis to; - che s e l’offerente comprende più s oggetti, es s i potranno predis porre una s ola offerta di acquis to, completa dei dati di tutti gli offerenti, e da es s i s ottos critta; - che s e l’offerente è un minore, e/o un interdetto, e/o un inabilitato, l’offerta dovrà es s ere s ottos critta da chi ne es ercita la potes tà, la tutela o la curatela, e dovrà es s ere allegata una copia autentica del

provvedimento giudiziale di autorizzazione all’acquis to; - che s e l’offerente agis ce quale legale rappres enta di altro s oggetto, dovrà es s ere allegato il certificato del regis tro delle impres e, ovvero l’atto di nomina da cui ne ris ultino i poteri; - che l’offerta di acquis to potrà es s ere pres entata anche s econdo le forme previs te dall’art. 583 del Codice di procedura civile; - che l’offerta d’acquis to, una volta pres entata, è irrevocabile ai s ens i art. 571 comma 3 c.p.c.. La vendita non è s oggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà es s ere revocata per alcun motivo. Cons eguentemente la eventuale es is tenza di vizi, mancanza di qualità o difformità della cos a venduta, oneri di quals ias i genere (ivi compres i quelli urbanis tici, ovvero quelli condominiali per l’anno corrente e per quello precedente la vendita) per quals ias i motivo non cons iderati, anche s e occulti o non pres enti nella perizia di s tima, non potranno dare luogo a nes s un

ris arcimento, indennità e/o riduzione del prezzo, es s endos i tenuto conto di tale alea nella determinazione del valore dei beni. Il giorno 03 dicembre 2018, a partire dalle ore 10.00, pres s o la Sala as te dell’I.V.G. in Lucca, Viale San Concordio, 996/B il banditore procederà ad aprire le bus te depos itate tenendo pres ente che: - in cas o di partecipazione alla gara di un unico offerente, l’immobile verrà comunque allo s tes s o aggiudicato, a condizione che l’offerta non s ia inferiore al 75% del prezzo bas e; - nel cas o s iano s tate depos itate più offerte avrà luogo una gara tra gli offerenti che s i s volgerà s econdo le s eguenti modalità: o il prezzo bas e corris ponderà all’offerta più alta pres entata. Nel cas o di parità tra le offerte s arà cons iderata quella depos itata prima in ordine di tempo; o tutti i partecipanti potranno pres entare rilanci per un importo non inferiore ad € 200,00 per il lotto 2, ad € 300,00 per il lotto 3, ad € 500,00 per il lotto 4, ad € 5.000,00 per il lotto 5 ed € 2.000,00 per i lotti 7, 8, 9 e 10; o ris ulterà aggiudicatario provvis orio il s oggetto che avrà formulato l’offerta maggiore s enza che vi s ia s tato alcun rilancio nel tempo di due (02) minuti dalla pres entazione della s tes s a; All’es ito della gara di aggiudicazione: - A cias cun offerente che non ris ulterà aggiudicatario s aranno immediatamente res tituiti entrambi gli as s egni circolari

precedentemente depos itati ins ieme all’offerta. - L’offerente ha facoltà di dichiarare che intenderà vers are il s aldo prezzo us ufruendo di mutuo ipotecario con garanzia reale s ullo s tes s o immobile oggetto di vendita. Entro il termine fis s ato per il vers amento del s aldo prezzo le s omme dovranno es s ere erogate direttamente dall’Is tituto mutuante mediante cons egna di as s egno circolare non tras feribile intes tato alla procedura. - Il Curatore s i ris erva di s os pendere, a s uo ins indacabile giudizio ed in qualunque momento, le

operazioni. Se il Curatore, dopo la chius ura della procedura competitiva, e prima che s ia pagato il prezzo di aggiudicazione e/o perfezionato l’atto definitivo di vendita, doves s e ricevere un’offerta irrevocabile d’acquis to migliorativa che s uperi il prezzo offerto di

almeno il 10% (dieci per cento), può s os pendere la vendita ai s ens i dell’art. 107, comma 4, L.F.. In ques to cas o, verrà indetta nuova gara alla quale avranno il diritto di partecipare il nuovo offerente, il precedente aggiudicatario provvis orio, e gli altri precedenti concorrenti.

E’ facoltà del Giudice Delegato s os pendere le operazioni di vendita s us s is tendo le

condizioni di cui all’art. 108 L.F., ove ricorrano gravi motivi o quando il prezzo offerto ris ulti notevolmente inferiore a quello gius to, tenendo conto delle condizioni di mercato, e ciò anche in cas o di unico offerente. - Entro il termine perentorio di 90 giorni decorrenti dall’avvenuta aggiudicazione, l’aggiudicatario provvis orio dovrà provvedere al pagamento del s aldo prezzo, detratta la cauzione già vers ata. L’adempimento dovrà effettuars i

mediante vers amento s ul conto corrente della procedura. Copia dell’attes tazione dell’avvenuto vers amento dovrà es s ere es ibita entro tre giorni pres s o lo s tudio del

Curatore. In cas o di mancato vers amento del prezzo nei termini s tabiliti, e degli altri oneri, diritti e s pes e l’aggiudicazione s arà revocata e l’aggiudicatario perderà le s omme fino ad allora vers ate. In tal cas o, inoltre, potrà es s ere addebitata l’eventuale differenza di prezzo che andrà a realizzars i nella s ucces s iva aggiudicazione ad altro offerente, ai s ens i dell’art.

587 C.p.c.. Al momento di emis s ione dell’atto di tras ferimento l’aggiudicatario dovrà provvedere al pagamento di tutte le impos te dovute, s pes e di tras crizione, diritti di

cancelleria, marche e quant’altro neces s ario per l’emis s ione, regis trazione e tras crizione dell’atto di tras ferimento e relative volture catas tali, mediante bonifico s ul conto corrente della procedura. L’es pletamento delle formalità di cancellazioni delle tras crizioni dei pignoramenti e delle is crizioni ipotecarie e di quals ias i altra is crizione o tras crizione cons eguenti all’atto di tras ferimento avverrà a cura e s pes e dell’aggiudicatario acquirente. VENDITA TELEMATICA Modalità di pres entazione dell’offerta telematica: È pos s ibile partecipare alla vendita in modalità telematica. In ques to cas o l’offerta deve es s ere redatta mediante il Modulo web minis teriale “Offerta Telematica” acces s ibile tramite appos ita funzione “invia offerta” pres ente all’interno dell’annuncio pubblicato s ul portale www.s pazioas te.it. Una volta ins eriti i dati ed i documenti neces s ari, il portale cons entirà la generazione dell’offerta telematica che dovrà es s ere inviata ad un appos ito indirizzo di pos ta elettronica certificata del Minis tero della Gius tizia mediante appos ita cas ella di “pos ta elettronica certificata per la vendita telematica” oppure, in mancanza di tale appos ito indirizzo, dovrà es s ere s ottos critta con firma digitale ed inviata tramite un normale indirizzo di pos ta elettronica certificata. Nella pagina web iniziale Modulo web minis teriale “Offerta Telematica” è dis ponibile il “Manuale utente” mes s o a dis pos izione dal Minis tero della Gius tizia contenente le indicazioni per la compilazione e l’invio

dell’offerta telematica. Non s aranno accettate offerte tras mes s e dopo il termine fis s ato per la pres entazione dell’offerta d’as ta. Onde evitare la non completa e quindi mancata tras mis s ione della documentazione, è cons igliabile iniziare il proces s o di ins erimento della s tes s a con largo anticipo ris petto al termine fis s ato. Le offerte pres entate s ono irrevocabili. Una volta tras mes s a l’offerta telematica non s arà più pos s ibile modificare o cancellare l’offerta d’as ta e la relativa documentazione, che s aranno acquis ite

definitivamente dal portale e cons ervate dal portale s tes s o in modo s egreto. Le comunicazioni per via telematica s aranno effettuate all’indirizzo di pos ta elettronica

certificata per la vendita telematica utilizzato per effettuare l’invio dell’offerta. Vers amento della cauzione: Cias cun concorrente, per es s ere ammes s o alla vendita telematica, deve comprovare l’avvenuta cos tituzione di una cauzione provvis oria a garanzia dell’offerta per un importo pari al 10% del prezzo offerto, che s arà trattenuta in cas o di rifiuto

dell’acquis to. Il vers amento della cauzione s i effettua tramite bonifico bancario s ul conto le cui coordinate s ono: IBAN IT 78 C 05387 13700 000001509144 con la s eguente caus ale:

“Vers amento cauzione”. A titolo di acconto s ul compens o I.V.G. è richies to un ulteriore vers amento di un importo pari all’ 1% (oltre ad IVA al 22 %) del prezzo offerto da effettuars i tramite bonifico s ul c/c indicato con la caus ale: “Acconto compens o I.V.G.”. Onde

cons entire il corretto accredito delle cauzioni s ul s uddetto conto i bonifici dovranno

es s ere effettuati almeno n. 5 giorni lavorativi prima del termine ultimo per la pres entazione delle offerte. Le cauzioni s i riterranno vers ate s olamente s e l’importo ris ulterà

effettivamente accreditato s ul conto corrente intes tato a So.Fi.R. S.r.l. entro il termine per la pres entazione delle offerte. La copia delle contabili dei vers amenti devono es s ere allegate nella bus ta telematica contenente l’offerta. Il mancato accredito del bonifico s ul conto indicato è caus a di nullità dell’offerta ed è ad es clus ivo carico dell’offerente. Al termine della gara, i bonifici s aranno res tituiti, al netto degli oneri bancari, a coloro che non s iano aggiudicatari. Per ricevere as s is tenza l’utente potrà inviare una e-mail

all'indirizzo garaimmobiliare@as talegale.net, oppure contattare il call-center al numero 848 780013. Partecipazione alle operazioni di vendita: Nelle tre ore precedenti l’inizio delle operazione, e comunque entro mezz’ora dall’inizio delle s tes s e, As talegale.net invierà all’indirizzo di pos ta elettronica certificata per la vendita telematica utilizzato per effettuare l’invio dell’offerta, le credenziali per l’acces s o al portale www.s pazioas te.it e un avvis o a

TERMINI DEPOSITO: 30/11/2018 ore 12:00

LUOGO DI VENDITA

connetters i entro l’orario previs to per l’avvio delle operazioni di vendita. Gli offerenti che hanno formulato l’offerta in forma tradizionale partecipano comparendo innanzi all’I.V.G.

nel luogo fis ico in cui s i s volge la vendita; le bus te pres entate in forma tradizionale

s aranno aperte alla pres enza del banditore; tali offerte s aranno riportate nel portale a cura del ges tore della vendita e res e vis ibili a coloro che partecipano alle operazioni di vendita con modalità telematiche. Gli offerenti che hanno formulato l’offerta in via telematica partecipano collegandos i al portale www.immobiliare.s pazioas te.it e s eguendo le indicazioni riportate nel “Manuale utente” dis ponibile all’interno del portale s tes s o; le bus te pres entate con modalità telematica s aranno aperte attravers o il portale e res e vis ibili agli offerenti pres enti innanzi al banditore. Alla gara potranno partecipare tutti gli offerenti le cui offerte s ono s tate ritenute valide. La gara, che s i s volgerà con modalità s incrona mis ta, avrà inizio al termine delle operazioni per l’es ame delle offerte, s alvo eventuali modifiche che verranno tempes tivamente comunicate dal ges tore della vendita al termine dell’apertura delle bus te a tutti gli offerenti ammes s i alla gara. Tra un’offerta ed una s ucces s iva offerta potrà tras correre un tempo mas s imo di due (02) minuti. I rilanci effettuati dai partecipanti pres enti innanzi al banditore s aranno riportati nel portale a cura del ges tore e res e vis ibili a coloro che partecipano alle operazioni di vendita con modalità telematiche. I rilanci effettuati dai partecipanti connes s i al portale s aranno res i vis ibili tramite il portale ai partecipanti pres enti innanzi al banditore. La gara telematica s arà dichiarata conclus a quando s arà tras cors o il tempo mas s imo s enza che vi s iano s tate offerte migliorative ris petto all’ultima offerta valida. L’offerente che avrà fatto l’ultima offerta valida s arà dichiarato aggiudicatario provvis orio del bene. - L’aggiudicatario dovrà corris pondere il pagamento dell’importo dei diritti d’as ta, s oggetti ad IVA, s pettanti

all’Is tituto Vendite Giudiziarie - So.Fi.R. S.r.l. da calcolars i s ul prezzo dell’aggiudicazione s econdo i s eguenti s caglioni progres s ivi, detraendo, quindi, quanto già vers ato al

momento del depos ito dell’offerta: - fino ad € 200.000,00: 2% del prezzo di aggiudicazione;

- da € 200.000,01 ad € 300.000,00: 1,5% del prezzo di aggiudicazione; - più di € 300.000,00:

1% del prezzo di aggiudicazione. PER CONCORDARE VISITE (GRATUITE) CON IL CUSTODE INCARICATO È NECESSARIO PRENOTARSI TRAMITE IL SITO: www.ivglucca.com Per ricevere ogni altra informazione rivolgers i all’ I.V.G. di Lucca, Viale San Concordio, 996/B, tel.:

0583418555; fax: 0583418557; e-mail: ivg-lucca@email.it o cons ultare i s iti web

www.ivglucca.com, www.as tagiudiziaria.com, www.portalevenditepubbliche.gius tizia.it e www.s pazioas te.it. Lucca, lì 10 ottobre 2018 LA DIREZIONE

pres s o la s ede dell’I.V.G. di Lucca s ita in Viale San Concordio, 996/B Scarica la documentazione per partecipare