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Misure straordinarie e urgenti a sostegno dell'attività edilizia e per il miglioramento della qualità del patrimonio edilizio esistente

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Academic year: 2022

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Misure straordinarie e urgenti a sostegno dell'attività edilizia

e per il miglioramento della qualità del patrimonio edilizio esistente

Premesse, punti chiave dell’intesa e della legge regionale

Presentazione di Angela Barbanente al partenariato

(2)

Le premesse

Intesa ex articolo 8, comma 6, legge 5 giugno 2003, n. 131, tra Stato,

regioni ed enti locali, sottoscritta

l’1.4.2009 e pubblicata sulla GURI, Serie

Generale, n. 98 del 29.4.2009.

(3)

I punti chiave dell’intesa

 LEGGI REGIONALI ENTRO 90 GIORNI

possibilità di ampliamento entro il limite del 20% per cento della volumetria esistente per gli edifici residenziali uni- bifamiliari o comunque di cubatura non superiore a 1000 metri;

demolizione e ricostruzione possibilità di ampliamento per edifici a destinazione residenziale entro il limite del 35% per cento della volumetria esistente, al fine di migliorarne qualità architettonica ed efficienza energetica, nonché di utilizzare fonti di energie rinnovabili

 DECRETO GOVERNATIVO ENTRO 10 GIORNI.

semplificazione delle procedure per velocizzare la concreta applicazione di quanto previsto

(4)

I punti chiave dell’intesa

Le leggi regionali possono individuare gli ambiti nei quali gli interventi sono esclusi o limitati, con

particolare riferimento ai beni culturali e alle aree di pregio ambientale e paesaggistico, nonché gli ambiti nei quali i medesimi interventi sono favoriti con opportune

incentivazioni e premialità finalizzate alla riqualificazione di aree urbane degradate.

 La disciplina introdotta dalle suddette leggi regionali avrà validità temporalmente definita, comunque non

superiore a 18 mesi dalla loro entrata in vigore, salvo diverse determinazioni delle singole Regioni.

In caso di mancata approvazione delle leggi

regionali nel termine stabilito, il Governo e il Presidente della Giunta regionale interessata, congiuntamente,

determinano le modalità procedurali idonee ad attuare compiutamente l'accordo.

(5)

I punti chiave del decreto semplificazione

Attività edilizia libera

Manutenzione ordinaria e straordinaria non comportante aumento unità immobiliari e incremento standard

Eliminazione barriere architettoniche

Opere temporanee, ricerca sottosuolo e movimenti terra attività agricole, serre mobili stagionali

Pavimentazione e finitura spazi esterni, arredo aree pertinenziali

Interventi e impianti incremento efficienza energetica

 Misure antisismiche e per la sicurezza delle costruzioni

 Perequazione e compensazioni

 Conferenza di servizi

 Codice beni culturali e paesaggio

 Valutazione ambientale strategica

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I punti chiave della legge regionale

FINALITÀ E AMBITI DI APPLICAZIONE

 legge straordinaria e temporanea in attuazione dell’intesa tra Stato, Regioni ed Enti Locali

1.4.2009

 sostegno attività edilizia e miglioramento

qualità architettonica, energetica e ambientale del patrimonio edilizio esistente

 interventi di ampliamento e di demolizione e ricostruzione in deroga alla pianificazione

urbanistica

(7)

I punti chiave della legge regionale

AMPLIAMENTO RESIDENZE UNI-BI FAMILIARI

 aumento massimo 20% volumetria esistente, e comunque non oltre 200 mc

 condizioni e modalità

 detrazione volumi condonati da aumento

 contiguità fisica immobile esistente

 rispetto altezze massime e distanze minime previste dalle norme

 efficienza energetica/qualità architettonica

(8)

I punti chiave della legge regionale

DEMOLIZIONE E RISCOSTRUZIONE

 aumento massimo 35% volumetria esistente

 condizioni e modalità

 detrazione volumi condonati da aumento

 rispetto altezze massime e distanze minime previste dalle norme

 criteri abitare sostenibile L.r. n. 13/2008

 superamento/eliminazione barriere architettoniche

(9)

I punti chiave della legge regionale

CONDIZIONI GENERALI

 immobili legittimamente realizzati al 31.3.2009

 immobili accatastati o con dichiarazioni alle agenzie del territorio al 31.3.2009

MODALITA’ ATTUAZIONE INTERVENTI

 DIA o permesso di costruire

 corresponsione contributo costruzione

 cessione aree standard o monetizzazione finalizzata a realizzazione servizi

 acquisizione assensi ordinariamente prescritti

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I punti chiave della legge regionale

ZONE, AMBITI O IMMOBILI ESCLUSI

 zone e immobili di immobili di valore storico, culturale ed architettonico

 zone ove sono consentiti solo manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro e

risanamento conservativo e non demolizione

 immobili inclusi nell’elenco L. r. 14/2008

 immobili vincolati o in aree sottoposte a vincoli ambientali, paesaggistici

 aree ad alta pericolosità idraulica e elevata o molto elevata pericolosità geomorfologica

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I punti chiave della legge regionale

 Rispetto autonomia comunale

 Possibilità di specifiche limitazioni e prescrizioni da parte dei comuni con delibera entro 60 gg

 Tempi di attuazione

 Denuncia di Inizio Attività o istanza per il rilascio del permesso di costruire da presentare entro 18 mesi dalla pubblicazione della legge sul BURP

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