DELEGATO: Francesca Culmone
TELEFONO DELEGATO: 339-8197271
RIVOLGERSI A:
NUMERO DEL LOTTO: 1
BASE D'ASTA: € 34.969,00
AUMENTO OFFERTE: € 1.000,00
INFORMAZIONI:
MAGAZZINO, DEPOSITO,
CASTELLAMMARE DEL GOLFO
LOTTO 1) Magazzino ubicato a Castellammare del Golfo (TP) - via Segesta, 142 - 144. Locale magazzino
utilizzato come esposizione merce di una attività commerciale sito in Castellammare del Golfo nella via Segesta con ingresso dal civico 144 ed una vetrina su strada al civico 142, sito al piano terra di un maggiore edificio composto in totale da numero tre elevazioni fuori terra, composto da un' area espositiva
prospiciente la via Segesta, un piccolo W.C. con disimpegno ed una zona ufficio. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 50, Part. 496, Sub. 1, Categoria C2 ( in atto di pignoramento indicato con foglio 50 particella 21 sub 6). L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Destinazione urbanistica: L'immobile ricade nella Z.T.O. B1 (zona territoriale omogenea edificata a ma rgine del centro storico) cos ì per come individuata dal P.R.G. del Comune di Castellammare del Golfo. Sono inoltre presenti i seguenti vincoli urbanistici:
- Vincolo Sismico di 2° categoria ai sensi del D.M.
10/03/1969 - Vincolo Paesaggistico ai sensi della L.
1497 del Giugno 1939 D.A. n° 729/79. L'unità di piano
terra oggetto del presente lotto, pur essendo stata
realizzata presumibilmente in data anteriore al 1942,
quindi in regola con la normativa di allora, è necessario
procedere al ripristino dello stato dei luoghi cos ì per
come rappresentati nell'unico elaborato grafico che li
raffigura e cioè quello a corredo della pratica di
condono.
CAUZIONE: € 3.496,90
DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 27/04/2022 ore 17:00
TEMPISTICHE PER LA PARTECIPAZIONE:
DOVE:
MODALITÀ DEPOSITO:
MODALITÀ E PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE Tutte le operazioni che, a norma degli artt.
571 e s eguenti c.p.c., debbono es s ere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice o dal Cancelliere o dal Giudice, s ono effettuate dall’avvocato delegato, pres s o il s uo recapito profes s ionale . Ognuno, eccetto il debitore e gli altri s oggetti a cui è fatto divieto dalla legge, è ammes s o ad offrire per l’acquis to degli immobil i pignorati pers onalmente o a mezzo di procuratore legale, anche per pers ona da nominare. La vendita s i terrà in
modalità s incrona mis ta pres s o lo s tudio profes s ionale del profes s ionis ta delegato, s ito in Alcamo nella Via Balatelle n. 27 ove s i s vol geranno tutte le operazioni delegate ed in
particolare quelle relative alla pres entazione delle offerte analogiche ai s ens i dell’art. 571 c.p.c., all’es ame delle offerte analogiche e telematiche, nonché all’eventuale gara tra gli offerenti. Le offerte di acquis to telematiche e/o analogiche devono es s ere ris pettivamente inviate e/o depos itate dal pres entatore dell’offerta, entro le ore 13.00 del giorno prima della celebrazione dell’as ta s econdo le s eguenti modalità: A) OFFERTE CON MODALITA’
TELEMATICA Le offerte telematiche di acquis to devono pervenire dai pres entatori dell’offerta entro le ore 13.00 del giorno precedente all’es perimento della vendita mediante l’invio all’indirizzo di PEC del Minis tero offertapvp.dgs ia@gius tiziacert.it utilizzando es clus ivamente il modulo Offerta Telematica s caricabile dal portale
minis teriale http://portalevenditepubbliche.gius tizia.it. Si indica inoltre che l’acces s o al Portale Minis teriale delle Vendite Pubbliche potrà avvenire inoltre attravers o il link pres ente nel de ttaglio della s cheda del bene pos to in vendita. Le offerte dovranno es s ere conformi a quanto s tabilito dagli artt. 12 e s egg. del D.M. n. 32 del 26/2/2015 e depos itate s econdo le indicazioni riportate nel “Manuale Utente” pubblicato s ul portale delle vendite pubbliche del Minis tero della Gius tizia. REGISTRAZIONE AL PORTALE PER LA VENDITA TELEMATICA,
PREDISPOSIZIONE ED INVIO DELL’OFFERTA Per partecipare alle as te telematiche, i s oggetti interes s ati devono preventivamente ed obbligatoriamente accedere al Portale Minis teriale delle Vendite Pubbliche http://portalevenditepubbliche.gius tizia.it e procedere come
des critto nel “Manuale utente”. L’acces s o al Portale Minis teriale delle Vendite Pubbliche potrà avvenire inoltre attravers o il link pres ente nel dettaglio della s cheda del bene pos to in vendita. In particolare, il s oggetto interes s ato deve dare - prima di procedere con l’ins erimento dell’offerta - e s plicito cons ens o al trattamento dei dati pers onali. Una volta pres tato il cons ens o al trattamento dei dati pers onali l’utente potrà accedere alla
mas chera delle informazioni, in s ola lettura, del lotto in vendita precedentemente s elezionato. L’utente pros egue con l’ins erimento dei dati anagrafici del pres entatore dell’offerta (pers ona fis ica o legale rappres entante di pers ona giuridica) indicando con particolare attenzione gli indirizzi di pos ta elettronica. In particolare, l’utente deve es s ere obbligatori amente in pos s es s o di una propria PEC di cui al comma IV o al comma V
dell’art. 12 D.M. 32/2015 utilizzata per tras mettere l’offerta e ricevere le comunicazioni dal s is tema. Il pres entatore dell’offerta potrà quindi pros eguire con l’ins erimento dell’offerta e del termine di pagamento indicando inoltre i dati identificativi del bonifico bancario con cui ha proceduto al vers amento della cauzione nonché l’IBAN per la res tituzione della s tes s a in cas o di mancata aggiudicazione del bene immobile. Il pres entatore dell’offerta, prima di concludere la pres entazione della s tes s a, dovrà obbligatoriamente confermarla;
l’offerta genererà l’has h (i.e. s tringa alfanumerica) per effettuare il pagamento del bollo digitale e quindi firmare digitalmente l’offerta per l’invio della s tes s a completa e criptata al Minis tero della Gius tizia. Il pres entatore dell’offerta prima di concludere la pres entazione s tes s a potrà confermare l’offerta e il s is tema invierà alla PEO o alla PEC -in bas e alla s celta effettuata - una mail con i dati per r e cuperare l’offerta ins erita e s alvata e s arà generato l’has h per effettuare il pagamento del bollo digitale ; quindi potrà inviare l’offerta completa e criptata al Minis tero. Il pres entatore che, invece, non s i avvale di una PEC autorizzata dal ges tore della vendita (PEC ID), prima di confermare l’offerta ed inviarla completa e criptata al Minis tero, dovrà procedere a firmare digitalmente l’offerta
medes ima. L’offerta con modalità telematica deve contenere i dati identificativi dell’art. 12 del DM 3 2 del 2015 tra cui: - il cognome e nome, luogo e data di nas cita, codice fis cale e/o partita IVA, res idenza, domicilio; qualora il s oggetto offerente ris ieda fuori dal territorio dello Stato e non abbia un codice fis cale rilas ciato dall’autorità dello Stato, dovrà indicare il codice fis cale rilas ciato dall’autorità fis cale del paes e di res idenza o analogo codice identificativo come previs to dall’art. 12 c. 2 del D.M. n. 32 del 26.2.2015; s e l’offerente è coniugato in comunione legale di beni dovranno es s ere indicati anche i dati del coniuge ; invece, per es cludere il bene aggiudicato dalla comunione legale è neces s ario che i l coniuge, tramite il partecipante, renda la dichiarazione previs ta dall’art. 179, del codice
civile, allegandola all’offerta; s e l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà es s ere s ottos critta digitalmente - o, in alternativa, tras mes s a tramite pos ta elettro nica
certificata per la vendita telematica - da uno dei genitori, previa autorizzazione del Giudice Tutelare; s e l’offerente è un interdetto, un inabilitato o un amminis trato di s os tegno
l’offerta deve es s ere s ottos critta - o, in alternativa, tras mes s a tra mite pos ta elettronica certificata per la vendita telematica - dal tutore o dall’amminis tratore di s os tegno, previa autorizzazione del giudice tutelare; - l’ufficio giudiziario pres s o il quale pende la procedura;
- l’anno e il numero di ruolo generale della procedura; - il numero o altro dato identificativo del lotto; - l’indicazione del referente della procedura; - la data e l’ora fis s ata per l’inizio delle operazioni di vendita; - il prezzo offerto, che potrà es s ere inferiore del 25% ris petto al prezzo bas e; - il ter mine per il vers amento del s aldo prezzo (in ogni cas o non s uperiore a 120 giorni dall’aggiudicazione e non s oggetto a s os pens ione feriale); - l’importo vers ato a titolo di cauzione; - la data, l’orario e il numero di CRO del bonifico effettuato per il
vers amen to della cauzione; - il codice IBAN del conto s ul quale è s tata addebitata la
s omma oggetto del bonifico; - l’indirizzo della cas ella di pos ta elettronica certificata o della cas ella di pos ta elettronica certificata per la vendita telematica utilizzata per tras mettere l’offerta e per ricevere le comunicazioni previs te; - l’eventuale recapito di telefonia mobile ove ricevere le comunicazioni previs te. L’offerta è inammis s ibile s e: perviene oltre il termine s opra s tabilito; s e è inferiore di oltre un quarto al prez zo s tabilito nell’avvis o di vendita; s e l’offerente non pres ta la cauzione con le modalità s tabilite nell’ordinanza di delega e/o in mis ura inferiore al decimo del prezzo da lui offerto. Una volta tras mes s a la bus ta digitale contenente l’offerta non s arà più pos s ibile modificare o cancellare l’offerta d’as ta e la relativa documentazione, che s aranno acquis ite definitivamente dal portale e cons ervate dal portale s tes s o in modo s egreto. Solo in cas o di malfunzionamento del dominio gius tizia s enza comunicazione ex art. 15 del D.M. 32/15 le offerte verranno
effettuate, in alternativa alle modalità analogiche, anche nei modi previs ti dal citato art. 15.
Tuttavia l’invio dell’offerta dovrà es s ere effettuato anche mediante mail all’indirizzo della cancelleria: es ec uzioni.immobiliari.tribunale.trapani@gius tiziacert.it. VERSAMENTO DELLA CAUZIONE NEL CASO DI OFFERTA TELEMATICA Cias cun concorrente, per es s ere ammes s o alla vendita telematica, deve comprovare l’avvenuta cos tituzione di una cauzione provvi s oria a garanzia dell’offerta. Il vers amento della cauzione , s omma pari al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, s i effettua tramite bonifico bancario s ul conto aperto dal delegato intes tato al Tribunale di Trapani Proc es . n. 51/201 9 R.G.E. all’IBA N
IT37P0303281780010000721654 . Onde cons entire il corretto accredito della cauzione s ul s uddetto conto il bonifico deve es s ere effettuato in tempo utile per ris ultare accreditato s ul conto corrente intes tato alla procedura allo s cadere del termine ultimo per la
pres entazione delle offerte. Il mancato accredito del bonifico s ul conto indicato è caus a di nullità (inefficacia) dell’offerta. In particolare, qualora nel giorno fis s ato per la verifica di ammis s ibilità delle offerte e la delibazione s ulle s tes s e il profes s ionis ta non ris contri l’accredito delle s omme s ul conto corrente intes tato alla procedura l’offerta s arà cons iderata nulla o comunque inefficace. La copia della contabile del vers amento deve es s ere allegata nella bus ta te lematica contenente l’offerta. L’offerente deve procedere al pagamento del bollo dovuto per legge (attualmente pari ad €. 16,00) in modalità telematica, s alvo che s ia es entato ai s ens i del DPR 447/2000. Il bollo può es s ere pagato tramite carta di credito o bonifico bancario, tramite il s ervizio “Pagamento di bolli digitali” pres ente s ul Portale dei Servizi Telematici https ://ps t .gius tizia.it , s eguendo le is truzioni indicate nel
“manuale utente per la pres entazione dell’offerta telematica”. B) OFFERTE CON MODALITA’
ANALOGICA Le offerte di acquis to analogiche dovranno es s ere depos itate in bus ta chius a pres s o il recapito profes s ionale del delegato alla vendita. In particolare, o gni offerente, in pers ona o tramite proprio rappres entante, dovrà depos itare pres s o lo s tudio
profes s ionale dell’avvocato delegato s ito in Alcamo nella Via Balatelle n. 27 fino alle ore 13.00 del giorno antecedente la vendita, quindi e ntro le ore 13.00 del 26 aprile 2022 una offerta in carta legale, munita di bollo da €. 16.00. Le bus te s aranno aperte alla riunione fis s ata per l’es ame delle offerte alla pres enza degli offerenti. L’offerta con modalità analogica deve contenere : 1) le generalità complete dell’offerente, il s uo codice fis cale, il s uo regime patrimoniale ex legge 151/75 e, s e in comunione legale, le generalità complete del coniuge, con l’allegazione della copia di un s uo valido documento di riconos cimento e del tes s erino di codice fis cale ; 2) il recapito telefonico del s oggetto cui andr anno intes tat i gli immobil i (non s arà pos s ibile intes tare l’immobile a s oggetto divers o da quello che s ottos crive l’offerta), il quale dovrà anche pres entars i alle operazioni di vendita nel giorno fis s ato; 3) s e l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà es s ere s ottos critta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare; s e l’offerente agis ce quale legale
rappres entante di altro s oggetto, d ovrà es s ere allegato certificato del regis tro delle impres e da cui ris ultino i poteri ovvero la procura o l’atto di nomina che gius tifichi i poteri;
4) la des crizione de i beni per l'acquis to de i qual i è effettuata l'offerta; 5) l’indicazione del prezzo offerto che potrà anche es s ere inferiore ris petto al prezzo bas e d’as ta, fino al 75%
dello s tes s o ; tuttavia, il profes s ionis ta delegato potrà far luogo alla vendita s e riterrà che non vi s ia s eria pos s ibilità di cons eguire un prezzo s uperiore con una nuova vendita e non s iano s tate pres entate dai creditori is tanze di as s egnazione ai s ens i dell'art. 588 c.p.c.; 6) le modalità di pagamento; 7) il termine che, in ogni cas o, non potrà es s ere s uperiore a centoventi giorni dall'aggiudicazione, per il pagamento del s aldo prezzo e per i l
vers amento del depos ito per s pes e , pena la decadenza dall’aggiudicazione con perdita della cauzione vers ata pari all’importo del 10% , a titolo di multa, s alvo il ris arcimento del maggiore danno ai s ens i dell’art. 587 cpc e 177 dis p. att. cpc.; 8) l’offerente può indicare un termine più breve, circos tanza che potrà es s ere valutata dal Delegato ai fini
dell’individuazione della migliore offerta; 9) l’es pres s a dichiarazione da parte
dell’offerente di aver pres o vis ione della perizia di s tima, dell’eventuale s upplemento e de gli allegati, dell’avvis o di vendita e ogni altro documento pubblicato s ul portale delle vendite giudiziarie in relazione all’immobile per il quale viene pres entata l’offerta , nonché ogni altro elemento utile alla valutazione dell’offerta . In relazione al contenuto e agli effetti dell’offerta con modalità analogica , s i precis a che: - le offerte di acquis to dovranno es s ere pres entate in bus ta chius a, pres s o il recapito profes s ionale del profes s ionis ta delegato fino alle ore 13.00 del giorno antecedente la vendita; - s ulla bus ta, che non deve pres entare alcun s egno e/o s critta di riconos cimento, s arà annotato, previa
identificazione, il nome di chi provvede realmente al depos ito e la data della riunione fis s ata per l’es ame delle offe rte; - a ll’interno della bus ta, dovranno es s ere allegati all'offerta, a pena di inammis s ibilità della propos ta medes ima, s e l’offerente è pers ona fis ica, la fotocopia del documento di identità (ovvero del permes s o di s oggiorno e del pas s aporto s e cittadinanza divers a da quella italiana o di un Paes e dell’UE); s e pers ona giuridica, la vis ura camerale dalla quale s i devono evincere i poteri del legale
rappres entante ovvero la copia del verbale di as s emblea per l’attribuzione dei poteri e/o un altro atto equipollente, nonché l’as s egno circolare non tras feribile, intes tato a
“Tribunale di Trapani - Procedura es ecutiva N° 51/201 9 RGE” per un ammontare
comples s ivo pari al 10% del prezzo offerto - a pena di es clus ione - a titolo di cauzione, che s arà trattenuta in cas o di rifiuto dell’acquis to; - l’offerta è inefficace s e perviene oltre il termine s tabilito; s e è inferiore al prezzo minimo indicato; s e l’offerente non pres ta la cauzione, a mezzo di as s egno circolare intes tato alla procedura, in mis ura non inferiore al decimo del prezzo propos to. INDICAZIONI INERENTI IL VERSAMENTO DEL PREZZO
L’aggiudicatario, entro il termine perentorio – dunque non prorogabile – di 120 giorni dalla data di aggiudicazione definitiva, dovrà vers are con as s egno circolare non tras feribile intes tato alla procedura ovvero con bonifico bancario s ul conto corrente indicato nel pres ente avvis o di vendita (con la pr ecis azione che, ai fini della verifica della tempes tività del vers amento, s i darà rilievo, in ques to cas o, alla data dell’ordine di bonifico), il s aldo del prezzo (pari alla differenza tra il prezzo di aggiudicazione e l’importo vers ato a titolo di cauzione) nonché le s omme neces s arie per il pagamento degli oneri fis cali, diritti e competenze relative all’emis s ione del decreto di tras ferimento e l’eventuale eccedenza verrà res tituita all’aggiudicatario, previa autorizzazione del G.E., dopo il completamento di ogni formalità inerente al tras ferimento de i beni. L’aggiudicatario dovrà far pervenire, altres ì, la documentazione neces s aria all’applicaz ione di eventuali regimi fis cali
privilegiati (dichiarazione “ prima cas a ” e/o “prezzo valore” ). Soltanto a s eguito di detti adempimenti verrà emes s o il decreto di tras ferimento ai s ens i dell’art. 586 c.p.c.
PARTECIPAZIONE ALLA VENDITA Le offerte telemati che contenenti le domande di
partecipazione per la vendita s incrona mis ta s aranno aperte ed es aminate unitamente a quelle analogiche es clus ivamente il giorno fis s ato per l’as ta tenuta dal Delegato pres s o il recapito profes s ionale del profes s ionis ta delegat o, alla pres enza degli offerenti on line e di quelli compars i pers onalmente o per delega avanti il Delegato alla Vendita. Le bus te telematiche contenenti le offerte s aranno aperte al momento dello s volgimento delle operazioni di vendita telematica s opra indicate. Nel giorno e nell’ora fis s ati per l’es ame delle offerte il profes s ionis ta: verifica le offerte formulate, la correttezza e completezza delle informazioni e dei documenti richies ti; verifica l’effettivo accredito dell’importo comprens ivo della cauzione nel cas o di offerta telematica entro i termini s opra indicati;
procede cons eguentemente all’abilitazione dei partecipanti telematici per l’eventuale gara tramite l’area ris ervata del s ito internet del Ges tore della vendita telematica. In ogni cas o, i dati pers onali di cias cun offerente telematico non s aranno vis ibili agli altri offerenti ed
alle parti della procedura s ino alla chius ura definitiva delle operazioni di vendita e il ges tore della vendita telematica procederà a s os tituire automaticamente gli s tes s i con ps eudonimi o altri elementi dis tintivi in grado di as s icurare l’anonimato. Almeno trenta minuti prima dell’inizio delle operazioni di vendita il ges tore della vendita telematica invia all’indirizzo di pos ta elettronica certificata indicato nell’offerta un invito a connetters i al proprio portale. Un es tratto dell’invito di cui al periodo precedente è tras mes s o dal ges tore, a mezzo SMS, al recapito di telefonia mobile indicato nell’offerta. Al fine di cons entire la partecipazione alle oper azioni di vendita, il ges tore, entro il termine s opra indicato, invia alla cas ella di pos ta elettronica di cui all’art. 12 co. 1, lettera n) del D.M.
32/15, le credenziali per l’acces s o al proprio portale. Qualora s ia pres entata un’unica offerta criptata e/o analogica pari o s uperiore al valore dell’immobile come s opra determinato da ques to giudice, la s tes s a s arà s enz’altro accolta. Se il prezzo offerto è inferiore ris petto al prezzo s tabilito nell’ordinanza di vendita in mis ura non s uperiore ad un quarto, il delegato può far luogo alla vendita quando ritiene che non vi s ia una s eria
pos s ibilità di cons eguire un prezzo s uperiore con una nuova vendita e che non s iano s tate pres entate is tanze di as s egnazione ai s ens i dell’art. 588 c.p.c. al prezzo bas e s tabilito per l'es perimento di vendita per cui è pres entata. A nche nel cas o di mancata pres enza o connes s ione da parte dell’unico offerente, l'aggiudicazione potrà comunque es s ere dis pos ta in s uo favore. Qualora s iano pres entate più offerte telematiche e/o analogiche, il Delegato inviterà in ogni cas o tutti gli offerenti ad una vendita s incrona mis ta s ull’offerta più alta. Ai fini dell’individuazione della migliore offerta, il Delegato deve tenere conto dell’entità del prezzo, delle cauzioni pres tate, delle forme e dei modi e dei tempi del
pagamento nonché di ogni altro elemento utile indicato nell’offerta s tes s a. Nel cas o in cui s ia s tato determinante per l’aggiudicazione il termine indicato dall’offerente per il
pagamento, l’aggiudicatario dovrà obbligatoriamente ris pettare il termine dallo s tes s o indicato a pena di decadenza. Alla gara potranno partecipare, tramite connes s ione telematica, tutti gli utenti le cui offerte s ono s tate ritenute valide nonché gli offerenti analogici pres enti pers onalmente avanti il Delegato. L’offerente che pres enzierà
pers onalmente avanti il Delegato è tenuto a partecipare pers onalmente all’as ta ovvero può fars i rappres entare da un avvocato munito di procura notarile rilas ciata in data antecedente all’as ta relativa alla propos ta di acquis to depos itata; procura che deve es s ere cons egnata dall’avvocato al Delegato in s ede d’as ta. In cas o, invece, di aggiudicazione per pers ona da nominare ai s ens i dell’art. 579, III comma, c.p.c. , l’avvocato dovrà dichiarare, entro e non oltre tre giorni dalla vendita, le generalità del s oggetto a cui l’immobile deve es s ere definitivamente intes tato. La gara, che s i s volgere in modalità s incrona mis ta, avrà inizio al termine delle operazioni per l’es ame delle offerte, s alvo eventuali modifiche c he verranno tempes tivamente comunicate dal profes s ionis ta delegato al termine dell’apertura delle bus te a tutti gli offerenti on line e pres enti
pers onalmente ammes s i alla gara s incrona mis ta. I dati contenuti nelle offerte o nelle domande formate s u s upporto analogico nonché i rilanci e le os s ervazioni dei partecipanti alle operazioni di vendita compars i innanzi al delegato s ono riportati nel portale del
ges tore della vendita telematica e res i vis ibili a coloro che partecipano alle operazioni di vendita co n modalità telematiche, s alvo quanto previs to dall’art. 20 co. 3 del D.M. 32/2015.
Tra un’offerta ed una s ucces s iva offerta potrà tras correre un tempo mas s imo di un (dicas i 1) minuto. La gara s incrona mis ta s arà dichiarata conclus a quando s arà tras cors o il tempo mas s imo s enza che vi s iano s tate offerte on line o analogiche migliorative
ris petto all’ultima offerta valida. L’offerente che avrà fatto l’ultima offerta valida s arà dichiarato aggiudicatario del bene. Se s ono s tate pres entate is tanze di as s egnazione a norma dell’art. 588 c.p.c. e il prezzo ris ultante dalla gara s volta tra i vari offerenti ovvero nell’unica offerta pres entata è inferiore al “prezzo bas e” dell’immobile s tabilito a norma dell’art. 573, 2° co., c . p. c ., il Delegato non fa luogo all’aggiudicazione e procede
all’as s egnazione. Dopo la vendita s incrona mis ta gli importi depos itati dagli offerenti telematici a titolo di cauzione s aranno, s e bonificati, riaccreditati tempes tivamente; per gli offerenti s u s upporto analogico, s aranno res tituiti, previa ricevuta, gli as s egni circolari a coloro che non s iano aggiudicatari. C ONDIZIONI E MODALITÀ DELLA VENDITA 1. Gli immobil i vengono vendut i nello s tato di fatto di diritto in cui s i trova no, cos ì come indicati, des critt i e valutat i dall’es perto nella cons ulenza tecnica redatta dall’arch. Gius eppe Ros s elli e ne i s ucces s iv i s upplement i e integrazioni , che potranno es s ere cons ultat i dall’offerente s u i s it i internet www.as talegale.net , www.as teimmobili.it , www.publicomonline.it e
www.immobiliare.it , a cui s i fa es pres s o rinvio anche per tutto ciò che concerne l’es is tenza di eventuali vincoli e pes i, pertinenze, acces s ioni, ragioni ed azioni, s ervitù attive e pas s ive a quals ias i titolo gravanti s ui beni e quote condominiali; 2. la vendita è a
TERMINI DEPOSITO: 26/04/2022 ore 13:00
LUOGO DI VENDITA
corpo e non a mis ura; eventuali differenze di mis ura non potranno dar luogo ad alcun ris arcimento, indennità o riduzione del prezzo; 3. la pres ente vendita forzata non è s oggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà es s ere ris olta per alcun motivo; cons eguentemente l’es is tenza di eventuali v izi, mancanza di qualità o difformità della cos a venduta, oneri di quals ias i genere – ivi compres i, ad es empio, quelli urbanis tici ovvero derivanti dalla eventuale neces s ità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, s pes e condominiali dell’anno in cors o e dell’anno precedente non pagate dal debitore – per quals ias i motivo non cons iderati, anche s e occulti, inconos cibili o comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun ris arcimento,
indennità o riduzione del prezzo, es s endos i di ci ò tenuto conto nella valutazione dei beni; 4.
s ono a carico dell’aggiudicatario gli oneri per s anare le opere abus ive e, in cas o di abus ivis mo edilizio, l’aggiudicatario potrà, ricorrendone i pres uppos ti, avvalers i delle dis pos izioni di cui all’art. 46 quinto comma del D.P.R. n. 380 del 6 giugno 2001 ed all’art. 40 s es to comma della legge n. 47 del 28 febbraio 1985, entro 120 (centoventi) giorni dalla data del decreto di tras ferimento; 5. gli immobil i vengono vendut i liber i da is crizioni ipotecarie e da tras crizioni di pignoramenti; s e es is tenti al momento della vendita, eventuali is crizioni, tras crizioni di pignoramenti s aranno cancellate a s pes e e cura della procedura; 6. ogni onere fis cale derivante dalla vendita, s arà a carico dell'aggiudicatario;
7. la proprietà d e i beni ed i cons eguenti oneri s aranno a favore ed a carico
dell'aggiudicatario dalla data di efficacia del decreto di tras ferimento ; 8. per tutto quanto qui non previs to, s i applicano le vigenti dis pos izioni di legge. Trapani, 25 gennaio 2022 Avv.
Frances ca Culmone
pres s o lo s tudio profes s ionale s ito in Alcamo nella Via Balatelle n. 27
