VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE
Originale
Delibera n.
48
Adunanza del
14/11/2002
Oggetto:
Individuazione Aree e Lotti da destinare a Cooperative Edilizie e ad Edilizia Convenzionata
L’anno Duemiladue il giorno 14 del mese di novembre nella solita sala delle adunanze del Consiglio Comunale di Monte Sant’Angelo.
In seguito a provvedimenti del Presidente del Consiglio prot. n. 11991 del 08/11/2002. , che fissava la convocazione ordinaria di detto Consiglio, nei modi e termini di legge sono stati convocati i Consiglieri Comunali mediante avvisi scritti, consegnati a domicilio dei medesimi e contenenti l’elenco degli oggetti da trattarsi, a pubblicare all’Albo Pretorio l’ordine del giorno ed a depositare, con i necessari documenti, le proposte da trattarsi.
Alle ore di oggi il Dott. Salvatore Armillotta ha assunto la Presidenza ed ha fatto eseguire l’appello nominale, dal quale sono risultati:
Consigliere Presente Assente Consigliere Presente Assente
Nigri Antonio si -- Ciliberti Andrea si --
Granatiero Francesco si -- Granatiero Giovanni -- si
Savastano Matteo si -- Giordano Luigi si --
Falcone Giuseppe si -- Fusilli Michele si --
Notarangelo Michele si -- Troiano Donato si --
Scirpoli Felice si -- Vergura Luigi si --
Coccia Pasquale si -- Troiano Mario si --
Mazzamurro Antonio si -- De Sio Antonino si --
Armillotta Salvatore si -- Pettinicchio Antonio si --
Totano Vincenzo si -- Col angelo Vito si --
Ricucci Matteo -- si
TOTALE CONSIGLIERI PRESENTI . 19 ASSENTI .2 SU 21 ASSEGNATI AL COMUNE , COMPRESO IL
SINDACO, E SU 21 ATTUALMENTE IN CARICA.
Assiste il Segreterio Generale del Comune dott. Giovanni Renzulli
Il Presidente, constatato legale il numero dei Consiglieri intervenuti è legale per deliberare, trattandosi di affare che si discute in seduta di Prima convocazione, dichiara aperta la seduta ponendo in discussione l’obietto sopra indicato.
l’Assessore Arciolo illustra la propria relazione in ordine all’obietto e così riferisce:
Il consiglio comunale è chiamato a deliberare su una serie di tematiche indispensabili per l’attuazione del nuovo Programma di Edilizia Residenziale Pubblica appena approvato:
1. Individuare i lotti da destinare ad Edilizia Convenzionata e a Cooperative edilizie 2. Fissare i criteri per l’assegnazione dei suoli alle cooperative edilizie
3. Approvare lo schema di convenzione fra Comune e Cooperative Edilizie
4. fissare i criteri per la scelta delle imprese che dovranno realizzare l’edilizia convenzionata 5. approvare lo schema di convenzione fra Comune ed imprese edili
6. approvare il preliminare di vendita tipo
7. fissare un regolamento per l’assegnazione degli alloggi di edilizia convenzionata ai cittadini aventi diritto
L’amministrazione propone per i diversi punti elencati quanto segue:
1. Individuare i lotti da destinare ad Edilizia Convenzionata e a Cooperative edilizie
• Edilizia convenzionata:
I. Lotti 1 -2-3-4 zona S. Antonio Abate II. Lotti 5-6-7 zona via Lombardi
III. Lotto 16 zona Stamburando
IV. Lotto contrassegnato con la lettera A2 , facente parte del Comparto C1/2, così come individuato ed approvato con deliberazione di C.C. n. 53/2000, comprendente n. 6 alloggi e servizi annessi per una volumetria pari a mc. 1920. Il valore di detta area è stata stimata dal capo Settore Tecnico pari ad € 206.582,80,(L. 400.000.000), in quanto la stessa ha le caratteristiche simili a quelle del Programma ex art. 51 prima citate
- Cooperative edilizie
I. Lotti 8-9-10-11 diritto di proprietà in zona Stamburlando II. 12-13-14-15 diritto di superficie in zona Stamburando
2. Fissare i criteri per l’assegnazione dei suoli alle cooperative edilizie
• Anzianità media di iscrizione dei soci
3. Approvare lo schema di convenzione fra Comune e Cooperative Edilizie (Vedi schema allegato).
4. fissare i criteri per la scelta delle imprese che dovranno realizzare l’edilizia convenzionata:
• documentata solidità economica ed organizzativa
• referenze bancarie
• Nel Bando, fermo il prezzo base, l’offerta può essere in aumento con esclusione delle offerte anomale, secondo lo stesso criterio di cui all’art. 21 L. 109/94 comma 1 bis , e s.m.i.;
• in alternativa può offrire la realizzazione di un’opera pubblica e/o cessione di immobile da utilizzare per opera pubblica fra quelle indicate nel piano di riqualificazione( in quest’ultimo caso è una commissione a valutare la convenienza dell’offerta)
• lo stesso giorno vengono assegnati i lotti edificabili in edilizia convenzionata
• L’impresa assegnataria viene esclusa dalla gara per gli altri Lotti,
• L’Impresa assegnataria dovrà accettare lo schema di convenzione allegato alla presente delibera e che regola i rapporti con il Comune di Monte S. Angelo e detta le condizioni per la vendita degli alloggi agli aventi diritto.
5. approvare lo schema di convenzione fra Comune ed imprese edili (vedi schema allegato)
6. approvare il preliminare di vendita tipo (vedi schema allegato)
7. fissare un regolamento per l’assegnazione degli alloggi di edilizia convenzionata ai cittadini aventi diritto (vedi schema allegato)
Troiano Donato (ds) Fa presente che ci sono coperative edilizie già costituite, le quali potrebbero risultare più favorite nei confronti di quelle di nuova costituzione, e di conseguenza il bando di assegnazione per quest'ultime sarebbe del tutto nullo.
VERGURA( Capogruppo DS): Invita la maggioranza a prevedere, tra i criteri per l'assegnazione dei punteggi da assegnare ai partecipanti, non solo gli sfratti di locazione esecutivi ma anche ha in corso un giudizio di sfratto., attribuendo 1 punto . Detta situazione dovrà essere posseduta alla data odiema
PETTINCCHIO (SDI) Dopo una breve illustrazione in ordine alla distinzione fra licenza di finita locazione e sfratto, propone che si preveda fra i criteri l'assegnazione di un punto per i processi pendenti alla data odiema.
TROIANO (DS). Fa presente che nella elaborazione dei criteri da stabilire per l'assegnazione dei suoli alle cooperative, sarebbe opportuno tenere presente non solo l'anzianità dei soci delle cooperative ma anche qualche altro criterio, ad esempio il reddito medio familiare .
Il Consiglio Comunale Preso atto della relazione dell’Assessore Arciuolo;
Sentiti gli interventi come sopra riportati;
Vista la relazione Tecnica a firma del Capo Settore Tecnico Territoriale, Visti gli allegati schemi di convezione, bandi e regolamenti;
Vistio il parere favorevole espresso da Capo Settore Tecnico Territoriale in ordine alla regolarità tecnica ai sensi dell’art. 40 del D.Lgs 267/2000;
Visto il parere favorevole espresso dal responsabile Finanziario in ordine alla regolarità tecnico contabile sulla variazione di bilancio, ai sensi dell’art. 40 del D.Lgs 267/2000;
Visto il parere in ordine alla conformità dell’atto alla normativa vigente, espresso dal Segretario Generale, ai sensi dell’art. 97 del D.Lgs 267/2000,
Visto l’esito della votazione effettuata per alzata di mano: voti n. 15 a favore e n. 4 contrari (Troiano Donato, Troiano Mario, Vergura e de Sio)
DELIBERA
Di destinare per la realizzazione di alloggi ad edilizia convenzionata i lotti contrassegnati nel modo seguente:
Lotti nn. 5-6-7 in Via Lombardi/ Marcisi Lotti nn. 1-2-3-4 in Loca. “Giovanni XXIII “ Lotto n.16 in Loc. “ Stamborlando”;
Di destinare ad Edilizia Convenzionata anche il lotto contrassegnato con la lettera A2 ,facente parte del Comparto C1/2, così come individuato ed approvato con deliberazione di C.C., n.
53/2000, comprendente n. 6 alloggi e servizi annessi per una volumetria pari a mc. 1920.
Di approvare la proposta del Capo settore Tecnico circa il valore di quest’ultima area pari a € 206.582,80;
Di concedere alle Cooperative Edilizie i Lotti seguenti: destinare per la realizzazione di alloggi alle cooperative edilizie i lotti contrassegnati nel modo seguente:
in diritto di proprietà: i Lotti nn. 8-9-10-11 in Località “ Stamborlando”;
in diritto di superficie: i Lotti nn 12-13-14-15 in Loc. “ Stamborlando”.
Di approvare i criteri di assegnazione alle imprese delle aree da destinare all’edilizia convenzionata, riportati nell’allegata relazione a firma del capo settore tecnico Teriirtoriale ;
Di approvare l’allegato regolamento per la formazione dell’elenco di cittadini a cui prioritariamente devono essere ceduti gli alloggi di edilizia convenzionata.
865/71;
Di approvare gli allegati 2 schemi di convenzione da stipulare tra le Cooperative Edilizie ed il Comune per la cessione in diritto di proprietà ed in diritto di superficie degli allogi ubicati nel piano di Zona per l’ERP ai sensi dellart. 51 d L. 865/71;
Di disporre che la somma di € 206.000,00 rientrante dalla cessione del suolo nel comparto C1/2 sarà introitata alla risorsa 40.10.960 cap. 754/4 e destinata in parte per € 103.000,00 intervento 20.90.202 (cap. 3318/2) e la restante somma al finanziamento del P.R.U. in esame nella seduta odierna.
Il Responsabile dell’Ufficio Tecnico: Ing. Michele Ciuffreda Il Responsabile dell’Ufficio di Ragioneria: Dott. Pasquale Rinaldi
Il Segretario Genrale: Dott. Giovanni Renzulli
