Villa Federico. Federico. Lotto mq Interni 510 mq Camere 8 Bagni 7. Lucca

(1)

Lucca V. Federico

Interni 510 mq Lotto 29.000 mq Bagni 7 Camere 8

Villa Federico

(2)

Lotto 29.000 mq Bagni 7

Proprietà interna 510 mq Classe energetica A1

Vani 80 Anno Costruzione 1900

Camere da letto 8 Richiesta Euro 2.500.000

www.thedreamre.it info@thedreamre.it +39 339 5068 750

info@thedreamre.it +39 339 5068 750 Villa Federico

(3)

Terrazze

1

Parcheggio scoperto

10

Dimensioni terrazze

2 mq

Tipo riscaldamento

radiatori a gas

Piani

4

Condizioni generali buone

Anno di costruzione

1900

^Piscina

X

Ultima ristrutturazione 1980 Domotica

X

Unità condominiali Tipo di vista

campagna

Giardino

condominiale Distanza dal mare 25 km

Lavanderia

√

Distanza dal centro

4 km

Portico

√

Barbecue

√

Cantina

√

Parcheggio coperto

√

info@thedreamre.it +39 339 5068 750 Villa Blu

(4)

POSIZIONE

Info

Villa Federico si trova sulle prime colline di Lucca, in contesto fiabesco, totale privacy a soli 4 km dal centro di Lucca.

Nella proprietà si accede attraverso cancello carrabile che conduce su viale alberato che attraversa il magnifico parco piantumato con essenze arboree di vario genere e fiori.

SPAZIO ESTERNO

Il lotto complessivo si estende per quasi 3 ettari, circa 9.000 mq intorno alla villa sono stati recintati e il parco è piantumato interamente e mantenuto in maniera impeccabile.All’interno della proprietà sono presenti anche antichi lavatoi posizionati in punti scenografici creando un’atmosfera da sogno. Il parco è pensato anche in modo molto funzionale e troviamo ben inserito nel contesto un parcheggio che può ospitare fino a 10 auto.

I percorsi pedonali consentono di muoversi al suo interno facilmente e sono ornati da fiori che nel susseguirsi delle stagioni variano rendendo l’esperienza sempre nuova.

FINITURE

Una Ristrutturazione senza badare a spese eseguita negli anni ’80 da un noto Architetto Lucchese ha interessato tutte le parti interne della proprietà andando a ridisegnare il layout interno della villa. I materiali impiegati sono di altissima qualità come infissi Schueco,

materiali lignei come ciliegio e teak, ceramiche di Vietri e cotto toscano.

DISPOSIZIONE VILLA

Piano Seminterrato: Garage con 4 posti auto, lavanderia, bagno e cantina.

Piano Terra: soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con dispensa, bagno ospiti, scala interna e ascensore. Piano Primo: camera matrimoniale con studio, camera armadi e bagno con jacuzzi e doccia. Camera matrimoniale con bagno en-suite. Ripostiglio con lavandino. Piano Secondo: soggiorno open-space con doppio volume soppalcato, libreria, due camere matrimoniali entrambe con bagno in camera.

DEPENDANCE

Piano Terra: deposito attrezzi e ricovero arredo estivo, porticato con area pranzo e forno per la pizza. Piano Primo: open space con zona giorno, angolo cottura e zona pranzo.

Piano Mansarda soppalco: camera da letto e bagno.

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

(16)

(17)

(18)

(19)

(20)

(21)

(22)

(23)

Lucca

TERRITORIO

La Toscana è la terra dei Medici, del Duomo di Firenze e della Torre Pendente di Pisa, luogo d’arte e cultura ma è anche terra famosa nel mondo per l’eccellenza dei suoi vini. Filari di uve pregiate crescono sulle dolci colline, tra splendidi paesaggi e antiche vie, che diventano veri itinerari da seguire per chi desidera perdersi tra colori e produzione gastronomica locale.

Le Strade del Vino di Toscana, insieme a quelle dei Sapori, sono uno dei tragitti più interessanti per scoprire gli angoli meno conosciuti del territorio, ville e casali, fattorie e cantine dove degustare le migliori etichette.

In un’ora di macchina, si può raggiungere la vicina Liguria per visitare le Cinque Terre: Monterosso, Vernazza, Corniglia, Manarola, Riomaggiore.

(24)

V.Federico

www.thedreamre.it info@thedreamre.it +39 339 5068 750

Villa Federico