UNIVERSITÀ DEGLI STUDI DI PISA FACOLTÀ DI INGEGNERIA
CORSO DI LAUREA IN INGEGNERIA EDILE Tesi di Laurea
Studio di Riqualificazione Urbanistica dell’ “Area Salov” e delle aree limitrofe
a Viareggio
Relatori:
Dott. Ing. Valerio Cutini Prof. Ing. Massimo Dringoli
Candidato:
Federica Bartoli
anno accademico 2004/2005
dalla Variante Aurelia
dal Centro Città
è situata in corrispondenza del nodo viario distributivo attorno alla grande rotatoria di accesso al Cavalcaferrovia, asse di
collegamento con il centro della città
Si individuano le direzioni di accesso prevalenti:
Lo studio effettuato si articola in due fasi:
2. di progettazione architettonica
1. di riqualificazione urbanistica
L’AREA DI INTERVENTO
sull’AREA SALOV
IL PROGETTO URBANISTICO
Riqualificazione di aree fortemente degradate:
per la presenza di vecchi stabilimenti industriali che sono stati inglobati dalla città
a causa della sua espansione
per la congestione veicolare determinata dagli elevati carichi di afflusso alla città
e di distribuzione fra i quartieri
per la trasformazione delle aree a verde, in prossimità delle zone residenziali,
in deserti tecnici
Stato di fatto: area di intervento con indicazioni di PRG.
Allo stato attuale la viabilità presenta nodi di conflitto
IL PROGETTO URBANISTICO
1 2
3 4
5 6
quartieri residenziali
quartieri residenziali Variante Aurelia
CENTRO CITTA’ strade di accesso
attività commerciali
attività commerciali strade di scorrimento strade di distribuzione
CdS
il progetto proposto si prefigge 4 obiettivi:
L’ampia superficie a disposizione ha
permesso la scelta di un sistema di rotatorie
che gode di vantaggi in termini di: 1. un miglior deflusso stradale
2. la riduzione del traffico in prossimità delle zone residenziali
IL PROGETTO URBANISTICO
riduzioni di tempi di percorrenza flessibilità degli itinerari
incremento della sicurezza stradale
L. 765/67
Il recupero di aree attualmente non funzionali ha permesso di:
migliorare la vivibilità degli ambiti residenziali soddisfare le richieste di parcheggi
in previsione delle potenzialità esposte nel progetto architettonico.
4. incremento delle aree a parcheggio pubblico 3. riqualificazione dell’area
centrale a verde urbano D.M. 1444/68
il progetto proposto si prefigge 4 obiettivi:
IL PROGETTO URBANISTICO
Durante la guerra l’azienda subisce pesanti danni.
Il Piano di Ricostruzione postbellico interessa tutta la zona industriale,
compresa l’area in esame.
Dopo la demolizione del vecchio castello di
Viareggio, l’area diviene di proprietà privata.
Nel 1919 viene costruito su di essa l’oleificio
SALOV.
IL PROGETTO ARCHITETTONICO SULL’AREA SALOV
NORD
CENTRO CITTA’
Dall’analisi delle caratteristiche ambientali e degli orientamenti del sito rispetto all’asse eliotermico si propone la creazione di un “centro artificiale”,
in accordo con le strategie del Piano Strutturale di città policentrica.
IL PROGETTO ARCHITETTONICO SULL’AREA SALOV
Fasi progettuali:
Individuazione di spazi di sosta e percorsi
Il superamento del vincolo idraulico con la costruzione di un terrapieno Ristrutturazioni e nuove costruzioni proposte
“Centro antico” “Centro nuovo”
IL PROGETTO ARCHITETTONICO SULL’AREA SALOV
ambiti commerciali
Il diverso trattamento delle superfici segnala
i cambiamenti funzionali e simbolici: rivestimenti di parete effetto marmo
“azul cielo”con decoro nero acciaio di recupero
dalla dismissione dei silos pavimentazioni esterne
con effetto travertino classico e pietra antica
percorsi
sosta
superfici intonacate ocra, azzurro e bianco
IL PROGETTO ARCHITETTONICO SULL’AREA SALOV
IL PROGETTO ARCHITETTONICO SULL’AREA SALOV
Ristrutturazione Ristrutturazione e Nuovo impianto Complesso
edilizio di nuovo impianto
VISTA 1
VISTA 2
IL PROGETTO ARCHITETTONICO SULL’AREA SALOV
Ristrutturazione e Nuovo impianto Bonifica dei silos
Blocchi A1-A2:
• A1 ristrutturazione del vecchio
casolare agricolo, attualmente sede di uffici amministrativi, e trasformazione in edificio residenziale
• A2 nuova costruzione in acciaio e vetro annessa al blocco A1, destinata ad attività commerciale
IL PROGETTO ARCHITETTONICO SULL’AREA SALOV
Blocco B2:
ristrutturazione dei locali di confezionamento.
Edificio a destinazione commerciale con
proposta di parcheggio interrato, pubblico e privato. Bagni pubblici.
• Parcheggio pubblico
• Parcheggio privato
IL PROGETTO ARCHITETTONICO SULL’AREA SALOV
Il complesso edilizio:
• B1, C1, D1, E1, F1, G1 ambito residenziale
• C2 centro commerciale
IL PROGETTO ARCHITETTONICO SULL’AREA SALOV
Blocco D2:
ristrutturazione dei magazzini.
fondi commerciali
il punto di partenza per le gite turistiche in motonave lungocanale
un centro di ristorazione
IL PROGETTO ARCHITETTONICO SULL’AREA SALOV
Oggetto tecnico orientato alla produzione.
Centro dinamico “di attività”
Attento alle esigenze di
Tracciando in positivo le nuove costruzioni, ed
enfatizzando nelle dimensioni il complesso.
L’architettura dell’edificio assume il ruolo di riqualificatore del contesto urbano.
Recupero del Centro antico
Tracciando in negativo il perimetro del vecchio castello, segno in pietra
antica sulla superficie circolare in travertino.turistituristi
ambienti pregevoli per il contesto
naturale
residenti residenti
luogo di rappresentazione
sociale Recupero del lungocanale
Bonifica dei silos,
da destinare a spazi espositivi per la storia della città
Costruzione di un Centro nuovo
operatori operatori commerciali e commerciali e amministrativi amministrativi
residenti residenti
UN’ARCHITETTURA URBANA
Spazio che evochi la tradizione della città e narri la sua storia.
Centro statico “contemplativo”
Attento alle esigenze di
L’ “architettura urbana” proposta rievoca la tradizione della città e narra la sua storia: da territorio di sbocco sul mare, a cittadina turistica, infranta dall’avvento industriale e infine recuperata con la creazione di un “centro artificiale”, un luogo che sia punto di riferimento economico, sociale e turistico.
L’obiettivo fondale di un’”architettura urbana” è quello di definire luoghi vivibili dai propri cittadini, fruibili dai propri lavoratori, godibili dai propri visitatori.
