COMUNE DI PERUGIA Assessorato all’Urbanistica
Ufficio del Piano
NUOVO
PIANO REGOLATORE GENERALE
Parte strutturale
Allegato n. 3 alla Relazione
STATO DI ATTUAZIONE DEL PRG VIGENTE
E CENSIMENTO DEI SERVIZI
ANALISI DELLE POTENZIALITA' INSEDIATIVE A FINI RESIDENZIALI DEL PRG VIGENTE
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
Determinazione dei volumi urbanistici attuati
Volumi urb.
attuati non occupati
Determinazione
indice mc/ab Determinazione potenz.insediative residue
AREE TERRITORIALI A.T.
UNITA' URBANISTICO- TERRITORIALI
( UUT )
Popolazione residente al 1995
fonte anagrafe
Volume residenziale
di PRG in aree urbanizzate
% di terziario
Volume resid.le al
netto del terziario
Sottout.
(rispetto alla prevision
e di PRG)
Volume residenziale
attuato Abitaz
non occupate
Volume non occupato
Volume occupato
Indice volume per
abitante Abit. non
occup.
disponibil i
Volume abitaz.
disponibili
Residui in zone residenziali attuate B+C
Residui di zone resid.
libere (B+C)
TOTALE RESIDUI
Nuovi abitanti
Abitanti totali a satur. del
PRG vigente
% di incremento
stima 7-7x8 stima 9-9x10 ISTAT Stima 11-13 14/4 ISTAT stima ( 9-11)/2 20/15tot +
17/15tot 21+6
N. Denominazione nei centri in case
sparse totale mc mc % mc mc mc/ab n. mc mc mc mc n n %
1 Perugia-acropoli 6408 131 6539 2818635 0,15 2395840 0 2395840 2395840 373,88 0 6539 0
2 Perugia-S.Pietro 2875 96 2971 1007107 0,08 926538 0 926538 926538 322,27 0 2971 0
3 Monteluce 4953 450 5403 872100 0,04 837216 0 837216 410 184200 653016 131,84 115 51700 0 2000 2000 219 5622 4,05
1 4 via R.D'Andreotto 1862 62 1924 461400 0,06 433716 0,05 412030 184 82700 329330 176,87 50 22500 10843 7500 18343 167 2091 8,68
5 Elce 4091 137 4228 1196300 0,04 1148448 0,1 1033603 295 132600 901003,2 220,24 79 35500 57422 5000 62422 400 4628 9,46
6 P.Rio M.Laguardia 1955 66 2021 530800 0,02 520184 0,2 416147 101 45400 370747 189,64 43 19300 52019 118500 170519 775 2796 38,35
7 Casaglia 1142 38 1180 234800 0,02 230104 0,2 184083 42 18900 165183 144,64 12 5400 23011 14450 37461 175 1355 14,83
La citta' alta 23286 980 24266 7121142 6492046 6205457 1032 463800 5741657 244,787 299 134400 143295 147450 290745 1736 26002 7,15
8 Fontivegge 10062 0 10062 3290950 0,15 2797308 0,05 2657442 870 420300 2237142 222,34 318 153600 69933 67000 136933 1523 11585 15,14
9 via Filosofi Pallotta 5717 120 5837 1100850 0,08 1012782 0,05 962143 273 131900 830243 145,22 97 46900 25320 21250 46570 490 6327 8,39
2 10 Montebello 2320 100 2420 493050 0,02 483189 0,1 434870 88 42500 392370 169,13 26 12600 24160 26350 50510 331 2751 13,68
La citta' intermedia 18099 220 18319 4884850 4293279 4054455 1231 594700 3459755 190,738 441 213100 119413 114600 234013 2344 20663 12,8
11 M.Alta 10272 448 10720 2721625 0,1 2449463 0,05 2326989 602 277500 2049489 199,52 130 59900 61237 118560 179797 1439 12159 13,42
12 Prepo 3996 706 4702 652750 0,02 639695 0,05 607710 154 70900 536810 134,34 46 21200 15993 43300 59293 483 5185 10,27
3 13 P.della Pietra 2007 88 2095 425600 0,02 417088 0,1 375379 94 43300 332079 165,46 67 30900 20855 23300 44155 451 2546 21,53
14 Centova 0 660 660 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 500 0 0 0 3 663 0,45
15 Pian di Massiano 0 542 542 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 542 0
La citta' valliva 16275 2444 18719 3799975 3506246 3310078 850 391700 2918378 166,524 244 112500 98084 185160 283244 2376 21095 12,69
16 S.Lucia 2279 147 2426 527500 0,05 501125 0,15 425956 35 17700 408256 179,14 8 4000 37585 9500 47085 313 2739 12,9
17 M.Grillo 3953 255 4208 737000 0,04 707520 0,15 601392 83 42000 559392 141,51 21 10600 53064 63000 116064 776 4984 18,44
4 18 S.Marco 3347 216 3563 776400 0,02 760872 0,15 646741 99 50100 596641 178,26 12 6100 57066 178000 235066 1477 5040 41,45
I Quartieri Nord-Ovest 9579 618 10197 2040900 1969517 1674089 217 109800 1564289 163,304 41 20700 147714 250500 398214 2566 12763 25,16
19 Villa Pitignano 2501 93 2594 593500 0,04 569760 0,15 484296 41 18400 465896 186,28 3 1300 42732 129900 172632 814 3408 31,38
20 Ponte Felcino 3779 894 4673 1211275 0,06 1138599 0,25 853949 112 50300 803649 212,66 26 11700 142325 434550 576875 2753 7426 58,91
5 21 Pretola 1005 68 1073 218400 0,02 214032 0,25 160524 25 11200 149324 148,58 7 3100 26754 91250 118004 566 1639 52,75
22 PonteValleceppi 2910 339 3249 1115600 0,04 1070976 0,25 803232 111 49800 753432 258,91 26 11700 133872 146500 280372 1366 4615 42,04
La citta' sul fiume 10195 1394 11589 3138775 2993367 2302001 289 129700 2172301 213,789 62 27800 345683 802200 1147883 5499 17088 47,45 6 23 Ponte S.Giovanni 11377 627 12004 2750400 0,08 2530368 0,25 1897776 307 138700 1759076 154,62 84 38800 316296 692800 1009096 6777 18781 56,46
24 Pila 1513 486 1999 533750 0,04 512400 0,25 384300 24 11100 373200 246,66 3 1400 64050 91000 155050 815 2814 40,77
7 25 Castel del Piano 4120 586 4706 935500 0,06 879370 0,15 747465 113 52200 695265 168,75 14 6500 65953 508400 574353 3026 7732 64,3
I Quartieri Sud-Ovest 5633 1072 6705 1469250 1391770 1131765 137 63300 1068465 191,978 17 7900 130003 599400 729403 3841 10546 57,29
26 S.Andrea delle Fratte 1914 417 2331 395550 0,04 379728 0,05 360742 27 11900 348842 182,26 5 2200 9493 15200 24693 148 2479 6,35
ANALISI DELLE POTENZIALITA' INSEDIATIVE A FINI RESIDENZIALI DEL PRG VIGENTE
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
Determinazione dei volumi urbanistici attuati
Volumi urb.
attuati non occupati
Determinazione
indice mc/ab Determinazione potenz.insediative residue
AREE TERRITORIALI A.T.
UNITA' URBANISTICO- TERRITORIALI
( UUT )
Popolazione residente al 1995
fonte anagrafe
Volume residenziale
di PRG in aree urbanizzate
% di terziario
Volume resid.le al
netto del terziario
Sottout.
(rispetto alla prevision
e di PRG)
Volume residenziale
attuato Abitaz
non occupate
Volume non occupato
Volume occupato
Indice volume per
abitante Abit. non
occup.
disponibil i
Volume abitaz.
disponibili
Residui in zone residenziali attuate B+C
Residui di zone resid.
libere (B+C)
TOTALE RESIDUI
Nuovi abitanti
Abitanti totali a satur. del
PRG vigente
% di incremento
stima 7-7x8 stima 9-9x10 ISTAT Stima 11-13 14/4 ISTAT stima ( 9-11)/2 20/15tot +
17/15tot 21+6
N. Denominazione nei centri in case
sparse totale mc mc % mc mc mc/ab n. mc mc mc mc n n %
27 Santa Sabina 914 20 934 291750 0,02 285915 0,25 214436 3 1300 213136 233,19 1 400 35740 35500 71240 394 1328 42,18
28 San Sisto 7206 651 7857 1780450 0,06 1673623 0,2 1338898 133 58400 1280498 177,7 29 12700 167363 72900 240263 1390 9247 17,69
8 29 Lacugnano 904 496 1400 372450 0,02 365001 0,25 273751 49 21500 252251 279,04 9 4000 45625 17550 63175 369 1769 26,36
30 Ferro di Cavallo 6749 609 7358 1562800 0,08 1437776 0,2 1150221 232 101900 1048321 155,33 76 33400 143778 28400 172178 1129 8487 15,34
31 Olmo 720 30 750 243650 0,02 238777 0,2 191022 35 15400 175622 243,92 5 2200 23878 67850 91728 516 1266 68,8
La corona di Lacugnano 18407 2223 20630 4646650 4380820 3529070 479 210400 3318670 182,033 125 54900 425877 237400 663277 3946 24576 19,13
32 Parlesca Solfagnano 700 40 740 219250 0,02 214865 0,25 161149 15 7300 153849 219,78 7 3400 26858 56000 82858 387 1127 52,3
33 Resina 571 319 890 162325 0,02 159079 0,25 119309 14 6800 112509 197,04 2 1000 19885 121675 141560 639 1529 71,8
9 34 Casa del Diavolo 990 153 1143 334125 0,04 320760 0,25 240570 24 11700 228870 231,18 3 1500 40095 173625 213720 965 2108 84,43
35 Ponte Pattoli 1470 40 1510 549000 0,04 527040 0,3 368928 52 25200 343728 233,83 15 7300 79056 411750 490806 2233 3743 147,88
Il centro vallivo Nord
Tiberino 3731 552 4283 1264700 1221744 889956 105 51000 838956 223,05 27 13200 165894 763050 928944 4224 8507 98,62
36 Bosco 900 224 1124 322900 0,02 316442 0,4 189865 21 10000 179865 199,85 2 1000 63289 139250 202539 876 2000 77,94
37 Colombella 1517 368 1885 444250 0,04 426480 0,4 255888 30 14200 241688 159,32 9 4300 85296 253000 338296 1475 3360 78,25
38 Piccione 763 97 860 495750 0,02 485835 0,4 291501 6 2800 288701 378,38 2 1000 97167 118500 215667 933 1793 108,49
39 Pianello 734 337 1071 168000 0,02 164640 0,25 123480 38 18000 105480 143,71 4 1900 20580 88700 109280 479 1550 44,72
10 40 Ripa 745 419 1164 342675 0,02 335822 0,3 235075 28 13300 221775 297,68 4 1900 50374 102075 152449 665 1829 57,13
41 S.Egidio 620 602 1222 243850 0,02 238973 0,25 179230 26 12300 166930 269,24 2 1000 29872 63650 93522 407 1629 33,31
42 Collestrada 1016 298 1314 360500 0,02 353290 0,25 264968 26 12300 252668 248,69 7 3300 44161 137750 181911 797 2111 60,65
La direttrice marchigiana 6295 2345 8640 2377925 2321482 1540007 175 82900 1457107 232,241 30 14400 390739 902925 1293664 5632 14272 65,19
43 S.Martino in Campo 2012 491 2503 584200 0,04 560832 0,3 392582 32 15900 376682 187,22 6 3000 84125 167300 251425 1027 3530 41,03
44 S.Maria Rossa 580 129 709 270100 0,02 264698 0,35 172054 6 3000 169054 291,47 2 1000 46322 85300 131622 535 1244 75,46
45 S.Fortunato della Collina 625 163 788 194600 0,02 190708 0,2 152566 33 16300 136266 218,03 7 3500 19071 90400 109471 456 1244 57,87
11 46 S.Martino in Colle 1359 198 1557 484550 0,03 470014 0,2 376011 47 23300 352711 259,54 5 2500 47002 171450 218452 892 2449 57,29
47 S.Enea 693 297 990 374000 0,02 366520 0,25 274890 31 15300 259590 374,59 7 3500 45815 104500 150315 621 1611 62,73
La direttrice romana 5269 1278 6547 1907450 1852772 1368103 149 73800 1294303 247,75 27 13500 242335 618950 861285 3531 10078 53,93
48 Mugnano 836 205 1041 498250 0,02 488285 0,5 244143 40 18700 225443 269,67 10 4700 122071 154250 276321 1020 2061 97,98
12 49 Fontignano 720 241 961 398300 0,01 394317 0,45 216874 30 14100 202774 281,63 3 1500 88722 230000 318722 1163 2124 121,02
Pievaiolo-Trasimeno 1556 446 2002 896550 882602 461017 70 32800 428217 275,411 13 6200 210793 384250 595043 2183 4185 109,04
50 Monte Petriolo 215 164 379 186500 0,01 184635 0,55 83086 33 14100 68986 320,87 3 1300 50775 132500 183275 839 1218 221,37
13 51 Pilonico Materno 371 139 510 59000 0 59000 0,25 44250 20 8500 35750 96,36 1 500 7375 8700 16075 75 585 14,71
52 Bagnaia 227 254 481 92100 0,01 91179 0,3 63825 5 2100 61725 271,92 1 500 13677 37600 51277 235 716 48,86
Pievaiola Sud 813 557 1370 337600 334814 191161 58 24700 166461 220,107 5 2300 71827 178800 250627 1149 2519 83,87
53 Cenerente 906 302 1208 527500 0,01 522225 0,4 313335 33 16300 297035 327,85 3 1500 104445 279000 383445 1253 2461 103,73
54 Migiana di M.Tezio 3 3 6 15200 0 15200 0 15200 15 7400 7800 2600 6 3000 0 0 0 10 16 166,67
55 Colle Umberto-Compresso 637 651 1288 275500 0,01 272745 0,25 204559 54 26700 177859 279,21 5 2500 34093 255950 290043 952 2240 73,91
ANALISI DELLE POTENZIALITA' INSEDIATIVE A FINI RESIDENZIALI DEL PRG VIGENTE
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23
Determinazione dei volumi urbanistici attuati
Volumi urb.
attuati non occupati
Determinazione
indice mc/ab Determinazione potenz.insediative residue
AREE TERRITORIALI A.T.
UNITA' URBANISTICO- TERRITORIALI
( UUT )
Popolazione residente al 1995
fonte anagrafe
Volume residenziale
di PRG in aree urbanizzate
% di terziario
Volume resid.le al
netto del terziario
Sottout.
(rispetto alla prevision
e di PRG)
Volume residenziale
attuato Abitaz
non occupate
Volume non occupato
Volume occupato
Indice volume per
abitante Abit. non
occup.
disponibil i
Volume abitaz.
disponibili
Residui in zone residenziali attuate B+C
Residui di zone resid.
libere (B+C)
TOTALE RESIDUI
Nuovi abitanti
Abitanti totali a satur. del
PRG vigente
% di incremento
stima 7-7x8 stima 9-9x10 ISTAT Stima 11-13 14/4 ISTAT stima ( 9-11)/2 20/15tot +
17/15tot 21+6
N. Denominazione nei centri in case
sparse totale mc mc % mc mc mc/ab n. mc mc mc mc n n %
14 56 Pantano-Antognolla 85 50 135 76750 0 76750 0,3 53725 9 4400 49325 580,29 2 1000 11513 80000 91513 301 436 222,96
57 La Bruna 188 110 298 81000 0,01 80190 0,4 48114 4 2000 46114 245,29 1 500 16038 54750 70788 232 530 77,85
58 Prozonchio-Cordigliano 200 204 404 76600 0 76600 0,25 57450 13 6400 51050 255,25 2 1000 9575 35750 45325 151 555 37,38
Tezio 2019 1320 3339 1052550 1043710 692383 128 63200 629183 307,224 19 9500 175664 705450 881114 2899 6238 86,82
59 La Cinella-S.Orfeto 522 215 737 202000 0,01 199980 0,3 139986 6 3000 136986 262,43 2 1000 29997 109750 139747 0 737 0
60 Tavernacce Rancolfo 378 116 494 141000 0,01 139590 0,3 97713 24 11900 85813 227,02 4 2000 20939 194150 215089 0 494 0
61 Civitella Benazzone 136 119 255 35750 0,01 35393 0,3 24775 7 3500 21275 156,43 3 1500 5309 5000 10309 13 268 5,1
15 62 Le Pulci Ramazzano 600 271 871 340500 0,02 333690 0,4 200214 13 6400 193814 323,02 1 500 66738 109500 176238 0 871 0
63 Monte Labbate 0 283 283 21000 0 21000 0 21000 6 3000 18000 0 1 500 0 0 0 0 283 0
64 Fratticiola Selvatica 500 170 670 329750 0,01 326453 0,4 195872 20 9900 185972 371,94 0 5500 65291 105500 170791 0 670 0
Colli Eugubini 2136 1174 3310 1070000 1056106 679560 76 37700 641860 264,652 11 11000 188274 523900 712174 13 3323 0,39
TOTALI 134670 17250 151920 38758717 36270642 29926879 5303 2468200 27458679 1445 680200 3171891 7106835 10278726 48716 200636 32,1
La divisione della popolazione totale delle U.U.T. in centri e case sparse è ricavata dalle sez. di censimento , salvo alcuni casi particolari ove è ricavata applicando al valore totale degli abitanti le percentuali fornite dall'ISTAT per le singole Aree Territoriali . Nelle U.U.T. n. 1 e 2 agli abit. residenti (r ) si è aggiunta la quota di non residenti-studenti presenti ( a).
Tale valore rapp. la percentuale di volumetria di terziario ed è stimata per comparazione con le n. 10 U.U.T. campione indagate in modo analitico
Il volume è ottenuto moltiplicando le aree residenziali urbanisticamente impegnate (misurate su cartografia in scala 1:10.000 ) per la relativa densita' edilizia media di PRG e sottraendo al valore ottenuto la quota di terziario presente in dette aree
Valore percentuale di volumetria urbanistica sottoutilizzata rispetto alle previsioni di PRG stimato per comparazi one con le n. 10 U.U.T. campione indagate in modo analitico Il numero di abitazioni non occupate ( disponibili e non ) è relativo alle sole aree edificabili ed è ottenuto moltiplicando i dati ISTAT forniti per l'intera UUT per la percentuale di incidenza degli abitanti nei centri rispetto alle case sparse
Il volume deriva moltiplicando la sup. media netta per alloggio nei centri per 1,15-1,20 (ottenendo la sup. lorda) per l'altezza di m.3,00 . Tale volume è stato poi incrementato del 30%
per la presenza di terziario e accessori in zone residenziali
L'indice volume per abitante indicato per ognuna delle 15 Aree Territoriali scaturisce dalla media ponderale ottenuta dai valori dell'indice delle singole U.U.T. " pesati" in relazione alla propria quota di popolazione residente
Il numero di abitazioni non occupate ( disponibili ) è relativo alle sole aree edificabili ed è ottenuto moltiplicando i dati ISTAT forniti per l'intera UUT per la percentuale di incidenza degli abitanti nei centri rispetto alle case sparse
Tale volumetria residua delle zone omogenee B è ottenuta dal 50 % della differenza tra il volume residenz.al netto del terziario(9) e il volume urbanistico attuato(11) disponibili (18) Note
4 5 6
8 9
10 12
13
15
16
18 caselle n.
