Luxury Home ‘La Vittoria’
Ufficio Tecnico:
Via Bruceto n. 20
51011 Massa e Cozzile (PT) Tel. 0572 508520 Arch. Laura Lazzarotti
Cell. 392 4834732
Mail laura.indovinoimpresa@gmail.com Direttore Tecnico e LL.PP.:
Geom. Lorenzo Indovino Cell. 329 2237001
Mail indovinosrl@gmail.com
RECUPERO, ELEGANZA E VALORIZZAZIONE
HOME DESIGN_01
CONTESTO TRANQUILLO A DUE PASSI DAL CENTRO
ASCENSORE CON ARRIVO DIRETTAMENTE ALL’INTERNO DELL’ABITAZIONE
NO CONDOMINIO GIARDINO
BALCONI CANTINE
FINITURE DI PREGIO
Vietata la riproduzione e qualsiasi utilizzo non autorizzato
il contesto
L’edicio si trova in un contesto tranquillo nelle immediate vicinanze di Piazza VII Settembre e Viale Bicchierai, in un’area centrale, caratterizzata dalla presenza di piazze e strade alberate.
Via San Michele
Il recupero
Il progetto di riqualicazione e interior design, realizzato dall’ufcio tecnico prevede la ristrutturazione totale del fabbricato, con la creazione di 3 unità immobiliari indipendenti, una su ogni piano. Lintento progettuale è quello di mantenere i connotati dell’edicio storico dell’involucro esterno, ma di ridistrubuirlo internamente per creare spazi contemporanei, di grande respiro, dal taglio moderno e luminoso.
Al piano terra l’ampio ingresso sarà mantenuto e valorizzato: si prevede un primo vano chiuso da un cancello in ferro dove saranno posizionate le cassette delle lettere ed un secondo androne che porterà all’ascensore e alle scale, chiuso da un altro portone, a maggiore sicurezza degli inquilini.
Laura Lazzarotti Architetto
Grazie alle agevolazioni scali per l’acquisto di immobili ristrutturati il Cliente potrà beneciare delle detrazioni scali.
La detrazione 50% può essere applicata su un importo massimo di 96.000 euro per gli acquisti effettuati tra il 26 giugno 2012 e il 31 dicembre 2019 e sarà prorogata per tutto il 2020.
La detrazione però non va calcolata sul reale importo dei lavori di ristrutturazione. Si considera invece un valore forfetario pari al 25% del prezzo pagato per l'acquisto, desumibile dall'atto di compravendita.
Facciamo un esempio. Se acquistate un'abitazione ristrutturata, pagando 200.000 euro, la detrazione si calcola sul 25% di tale valore, pari a 50.000 euro.
Il 50% di 50.000 euro è 25.000, per cui tale sarà l'importo che potrete recuperare detraendolo dall'imposta sul reddito delle persone siche.
La detrazione si ripartisce in 10 rate annuali di pari importo.
Le agevolazioni per l’acquisto
Lo stato di fatto
Pianta Piano Terra Pianta Piano Primo
Pianta Piano Secondo Pianta Piano Terzo
Laura Lazzarotti Architetto
Lo stato di progetto GLI ESTERNI
Laura Lazzarotti Architetto
Laura Lazzarotti Architetto
Le residenze
A 0 - Piano Terra con giardino
105,00 m2 appartamento + 45 m2 giardino + 5 m2 cantina 3 camere:
2 camere singole 1 matrimoniale
Cucina Pranzo Soggiorno 2 bagni con doccia 1 servizio con lavanderia
Ripostiglio Cantina
Giardino esclusivo attrezzato con area barbecue
m2 45,00
250.000,00 + iva
DOTAZIONI:*
Riscaldamento a pavimento
Predisposizione impianto di climatizzazione estiva Predisposizione impianto d’allarme
Predisposizione per domotica smart Inssi esterni in PVC di manifattura italiana Persiane in alluminio
Porte interne in legno Portoncino blindato Area attrezzata barbecue Pergolato
pavimentazioni esterne antiscivolo R11 Giardino
Finiture di pregio
* Per i dettagli a richiesta è visionabile il capitolato
GLI INTERNI
Laura Lazzarotti Architetto
DETRAZIONE IN 10 ANNI
PER ACQUISTO DA COSTRUTTORE 31.250,00
PREZZO NETTO 218.750,00
Pianta Piano Terra Arredata
Laura Lazzarotti Architetto
Le residenze
DOTAZIONI:*
Ascensore con ingresso dentro l’abitazione Riscaldamento a pavimento
Predisposizione impianto di climatizzazione estiva Predisposizione impianto d’allarme
Predisposizione per domotica smart Inssi esterni in PVC di manifattura italiana Persiane in alluminio
Porte interne in legno Portoncino blindato Terrazze
Pavimentazioni esterne antiscivolo R11 Finiture di pregio
A 1- Piano Primo
3 camere:
1 camere singola 1 matrimoniale
1 doppia Cucina Pranzo Soggiorno 2 bagni con doccia 1 servizio con lavanderia
Ripostiglio Cantina
Balconi 6,00 m2
* Per i dettagli a richiesta è visionabile il capitolato
Laura Lazzarotti Architetto
130,00 m2 appartamento + 6 m2 terrazze+ 5 m2 cantina
240.000,00 + iva
DETRAZIONE IN 10 ANNI
PER ACQUISTO DA COSTRUTTORE 30.000,00
PREZZO NETTO 210.000,00
Pianta Piano primo arredata
Laura Lazzarotti Architetto
Le residenze
DOTAZIONI:*
Ascensore con ingresso dentro l’abitazione Riscaldamento a pavimento
Predisposizione impianto di climatizzazione estiva Predisposizione impianto d’allarme
Predisposizione per domotica smart Inssi esterni in PVC di manifattura italiana Persiane in alluminio
Porte interne in legno Portoncino blindato
Piano terzo con grande terrazza panoramica Pavimentazioni esterne antiscivolo R11 Finiture di pregio
Cantina a piano terra
A 2- Piano Secondo / Terzo
2 camere:
1 camera matrimoniale 1 doppia con cabina armadio
Cucina Pranzo Soggiorno 1 bagni con vasca 1 servizio con lavanderia
Ripostiglio Cantina
Terrazza panoramica al piano 3°
26,00 m2
Piano terzo attrezzabile secondo le esigenze
A 2- Piano Secondo A 2- Piano Terzo
VANO SCALE GUARDAROBA
VANO SCALE Laura Lazzarotti Architetto 106,00 m2 appartamento P.2° + 80 m2 mansarda + 26 m2 terrazza panoramica +5 m2 cantina
260.000,00 + iva
DETRAZIONE IN 10 ANNI
PER ACQUISTO DA COSTRUTTORE 32.500,00
PREZZO NETTO 227.500,00
Pianta Piano Terzo Pianta Piano Secondo
Laura Lazzarotti Architetto
Ufficio Tecnico:
Via Bruceto n. 20 51011 Massa e Cozzile (PT)
Tel. 0572 508520 Mail indovinosrl@gmail.com Laura Lazzarotti Architetto
Cell. 392 4834732
Mail laura.indovinoimpresa@gmail.com Direttore Tecnico e LL.PP.:
Geom. Lorenzo Indovino Cell. 329 2237001
Mail indovinosrl@gmail.com
Vietata la riproduzione e qualsiasi utilizzo non autorizzato
INDOVINO S.R.L.
Montecatini Terme (PT)
