DIPARTIMENTO PROGRAMMAZIONE E ATTUAZIONE URBANISTICA
Data
rev.
Scala Elaborato N°
GIUGNO 2017
Progetto:
Arch. Alessandro Tinti Arch. Mauro Del Maro Ing. Angelo Rossi
Contatti:
tel - 3899727410
mail - arch.alessandrotinti@gmial.com
Studio - Via Tommaso Campanella 11 - 00196 Roma
01 00
PROGRAMMA INTEGRATO PREVALENTEMENTE RESIDENZIALE X 7 CAPANNELLE NORD
CITTA' DA RISTRUTTURARE
MUNICIPIO VII - Unità Organizzativa Tecnica
ROMA CAPITALE
Oggetto:
Soggetto Promotore, art. 53 comma 5 N.T.A. :
Sig. Gianni Ruggeri Sig.ra Annita Ruggeri Sig.ra Luciana Chiofi Sig.ra Veronica Chiofi Sig.ra Emanuela Chiofi
02
Indicata
PROGRAMMA PRELIMINARE
Categoria dell’opera:
Verde pubblico
Destinazione funzionale:
AREA A VERDE E ATTREZZATURE DI SVAGO
Categoria d’intervento:
Opere a verde
Fonte di finanziamento:
Oneri finanziari generati dalla proposta di intervento privato
Collocazione
L’intervento si colloca all’interno del perimetro Programma integrato in corrispondenza di Via amendolara
Stato dei luoghi (area libera o edificata) e indicazioni dimensionali
L’ area si presenta pianeggiante e libera da preesistenze edilizie, l’accesso avviene da Via amendo- lara, con un fronte di circa 30 mt. ed una dimensione di circa 1840 mq c.a. Sul lotto sono presenti varie essenze arboree tipiche dei luoghi.
Destinazione PRG vigente
Il PRG vigente attribuisce all’area oggetto di intervento la destinazione a “Verde pubblico e servizi pubblici di
livello locale”.
Eventuali sensibilità:
preservare le essenze arboree presenti Dati e superfici catastali (eventuali) parte della particella n. 159 foglio 971 Opera Pubblica n. 1 :
AREA A VERDE E ATTREZZATURE DI SVAGO
Obiettivi pubblici ed esigenze da soddisfare:
in riferimento alla risoluzione municipale Roma VII - prot. CI/81062/2017 - OP.1. Prevedere l’area di totale libero accesso al pubblico. Attrezzare l’area con alberature e panchine. Realizzazione di
“campetto sportivo polivalente” recintato ma di libero accesso.
Normativa ed eventuali Regole tecniche da rispettare:
Riferimenti NTA PRG vigente
Art. 85 delle NTA del PRG vigente relativamente a Verde pubblico e servizi pubblici di livello locale Altro
Normativa di settore Vincoli di legge:
L’area è oggetto è sottoposta a:
Aree paesaggistiche dichiarazione di notevole interesse pubblico lett. c, d, art.136 d.l.vo n. 42/2004, art. 22 l.r. n. 24/98 - “beni di insieme vaste località con valore estetico tradizionale, bellezze panora- miche”, viene descritta all’interno del D.M. 30/09/1961 denominato “Roma Vecchia”
Stato vincolo: operante
uso dell’area: Modificabilità previa autorizzazione
L’area ricade nel PTP n. 15/12 “Valle della Caffarella, Appia antica e Acquedotti”,
sistema V-Acquedotti e Via Latina, Subsistema Cinque, Ambito Via Latina – Lucrezia Romana sottozona a TUTELA LIMITATA CON PRESCRIZIONI PARTICOLARI (Tlb) n.18
vista n. 03 E) Descrizione dell’area di intervento:
LINEE PROGRAMMATICHE INTERVENTI PUBBLICI OP.1
AREA A VERDE E ATTREZZATURE DI
SVAGO
P
P
B
Via Roccella Jonica
Via Mongrassano Via Girifalco
Via Casale Ferranti Via Amendolara
Via Tuscolana
M PERIMETRO PROGRAMMA INTEGRATO X7
PRG approvato Del.C.C. n°18/2008
M
VIABILITA' PRIMARIA
URBANA-EXTRA URBANA ESISTENTE VIABILITA' DI QUARTIERE ESISTENTE
Capolinea Metro linea A
Anagnina P Parcheggi pubblici
VERDE PUBBLICO/ATTREZZATURE SPORTIVE
B
SERVIZI PUBBLICI E PRIVATI PARCO Aree gioco bimbi
PROGRAMMA INTEGRATO X7 PREVALENTEMENTE RESIDENZIALE PROGRAMMA PRELIMINARE VERIFICA DI SOSTENIBILITA' URBANISTICA SISTEMA DELLA VIABILITA' STATO DI FATTO scala 1:2000
P
P
B
Via Roccella Jonica
Via Mongrassano Via Girifalco
Via Casale Ferranti Via Amendolara
Via Tuscolana
M PERIMETRO PROGRAMMA INTEGRATO X7
PRG approvato Del.C.C. n°18/2008
M
VIABILITA' PRIMARIA
URBANA-EXTRA URBANA ESISTENTE VIABILITA' DI QUARTIERE ESISTENTE
Capolinea Metro linea A
Anagnina P Parcheggi pubblici
VERDE PUBBLICO/ATTREZZATURE SPORTIVE
B
SERVIZI PUBBLICI E PRIVATI PARCO Aree gioco bimbi
PROGRAMMA INTEGRATO X7 PREVALENTEMENTE RESIDENZIALE PROGRAMMA PRELIMINARE VERIFICA DI SOSTENIBILITA' URBANISTICA SISTEMA DELLA VIABILITA' STATO DI FATTO scala 1:2000
Strada Privata
STRADE A DOPPIO SENSO DI MARCIA
ACCESSO PEDONALE ALL’AREA PUBBLICA DI VIA AMENDOLARA
STRADE A UNICO SENSO DI MARCIA PROGRAMMA INTEGRATO X7 PREVALENTEMENTE RESIDENZIALE PROGRAMMA PRELIMINARE
SISTEMA DELLA VIABILITA’ DI PROGETTO
FEB.2018 OP-01
AREA A VERDE E ATTREZZATURE DI SVAGO
Via Roccella Jonica
Via Girifalco Via Amendolara
DEPOSITO METRO LINEA A
SUPERFICIE FONDIARIA
CIV. N.1
IP 01 IP 02
IP 03
19,5 P
CATEGORIE PROTETTE
MARCIAPIEDE SEDE STRADALE RIALZATA
4.30 37.00
50.00
Perimetro Programma Integrato
AREA A VERDE E ATTREZZATURE DI SVAGO Perimetro superificie fondiario
STATO DI PROGETTO
vista n. 01
vista n. 02
TABELLA DIMENSIONAMENTO AREE PUBBLICHE
opere pubbliche
Pagina 1 A- AREA GIOCO BIMBI
C- CAMPO POLIVALENTE
D- SUPERIFICI A VERDE
E- VIALETTI
F- IP ACEA
G- ACCESSO PEDONALE PROTETTO
lavori IMPORTO
importo per lavori € 123.500,00 IMPORTO NETTO LAVORI € 123.500,00 spese tecniche 8% € 9.880,00 rilievi, accertamenti, indagine € 2.500,00
allaccio pubblici servizi € 1.500,00
imprevisti circa 1% dell'importo totale lavori € 1.235,00
TOTALE Q.E. € 138.615,00
OP1 AREA A VERDE E ATTREZZATURE DI SVAGO – DESCRIZIONE INTERVENTI
Quadro Economico Estimativo – OP1 AREA A VERDE E ATTREZZATURE DI SVAGO
opere pubbliche
Pagina 1 A- AREA GIOCO BIMBI
C- CAMPO POLIVALENTE
D- SUPERIFICI A VERDE
E- VIALETTI
F- IP ACEA
G- ACCESSO PEDONALE PROTETTO
lavori IMPORTO
importo per lavori € 123.500,00 IMPORTO NETTO LAVORI € 123.500,00 spese tecniche 8% € 9.880,00 rilievi, accertamenti, indagine € 2.500,00
allaccio pubblici servizi € 1.500,00
imprevisti circa 1% dell'importo totale lavori € 1.235,00
TOTALE Q.E. € 138.615,00
OP1 AREA A VERDE E ATTREZZATURE DI SVAGO – DESCRIZIONE INTERVENTI
Quadro Economico Estimativo – OP1 AREA A VERDE E ATTREZZATURE DI SVAGO
Perimetro Programma Integrato (mq 4851.00)
Verde e servizi pubblici d quartiere art. 22 c. 4 N.T.A. (mq 1319.00)
Via Roccella Jonica
Via Girifalco Via Amendolara
DEPOSITO METRO LINEA A
CIV. N.1
IP 01 IP 02
IP 03
Verde e servizi pubblici di quartiere Cessione prevista Art. 22 comma 4 N.T.A.
1319 MQ
Tessuto prevalentemente residenziale
3532 MQ
42.00
30.40 32.40
36.30 34.40
75.10
35.25 41.20
STATO DEI LUOGHI - DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA DI RIFERIMENTO:
03
01
02 Perimetro Programma Integrato (mq 4851.00)
Verde e servizi pubblici d quartiere art. 22 c. 4 N.T.A. (mq 1319.00)
Via Roccella Jonica
Via Girifalco Via Amendolara
DEPOSITO METRO LINEA A
CIV. N.1
IP 01 IP 02
IP 03
Verde e servizi pubblici di quartiere Cessione prevista Art. 22 comma 4 N.T.A.
1319 MQ
Tessuto prevalentemente residenziale
3532 MQ
42.00
30.40 32.40
36.30 34.40
75.10
35.25 41.20
Via Roccella Jonica
Via Girifalco
DEPOSITO METRO LINEA A
SUPERFICIE FONDIARIA
CIV. N.1
IP 01 IP 02
IP 03
19,5MARCIAPIEDE
4.30 37.00
50.00
P
Via Amendolara
MARCIAPIEDE SEDE STRADALE RIALZATA
AREA A VERDE E ATTREZZATURE DI SVAGO
15.70 22.50
14.50
Perimetro Programma Integrato
AREA A VERDE E ATTREZZATURE DI SVAGO Perimetro superificie fondiario
AREE PUBBLICHE
Dotazione di norma Superficie minima Dotazione effettiva Superficie di per abitanti richiesta per abitante progetto
Servizi
RESIDENZIALE Verde pubblico mq
mq mq
N.T.A. P.R.G. PROGETTO
6.50
9.50 310.12
212.16
1841.30 56,40
- -
Cessione
compensativa 1319.00 - -
TOTALE 1841.30 1841.30
Dotazione di norma Superficie minima per abitanti richiesta
PARCHEGGI parcheggi mq
N.T.A. P.R.G. PROGETTO
195.86
- 1.6mq/10mq SUL
TOTALE 195.86
TOTALE AREE PUBBLICHE 2037.16
Dotazione di norma Superficie minima per abitanti richiesta
195.86 1.6mq/10mq SUL
RESIDENZIALE
195.86
ELENCO LAVORI - Dettaglio dei costi stimati
OP. 1
