SENTENZA U!G!P!V!G!P!\!C!

(1)

Firmato Da: BERTUZZI MARIO Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 3a939dd967d8253d13e7f290d850b5c1

Firmato Da: NERI VALERIA Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 62d7a665a2beee0660b54dfe5fcc7228 - Firmato Da: D'ASCOLA PASQUALE Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 7b652feabac1a9802f2Odaa454db64bb

REPUBBLICA ITALIANA IN NOME DEL POPOLO ITALIANO LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE

SECONDA SEZIONE

Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati: R.G.5675/2017.

Dott. Pasquale D'Ascola - Presidente Ud. 9/3/2022.

Dott. Mario Bertuzzi - Consigliere rel. est.

Dott. Antonello Cosentino - Consigliere Oggetto: condominio.

Dott. Luigi Abete - Consigliere

Dott. Mauro Criscuolo - Consigliere ha pronunciato la seguente

SENTENZA

sul ricorso proposto da:

rappresentata e difesa per procura alle liti in calce al

(omissis) , elettivamente domiciliata presso il suo studio in (omissis)

Ricorrente contro

Condominio di ^(omissis) , in persona del suo

(omissis) , rappresentato e difeso per procura alle liti allegata al controricorso dall'Avvocato ^(omissis) elettivamente domiciliato presso l'indirizzo digitale pec del difensore.

Controricorrente

avverso la sentenza n. 565 della Corte di appello di Roma, depositata il 28. 1.

2016.

Udita la relazione della causa svolta all'udienza del 9. 3. 2022 dal consigliere relatore Mario Bertuzzi;

viste le conclusioni scritte del P.M., in persona del Sostituto Procuratore Generale dott.ssa Rosa Maria Dell'Erba, che ha chiesto il rigetto del ricorso.

1

R.G. N. 5675/2017. Numero registro generale 5675/2017

Numero sezionale 514/2022 Numero di raccolta generale 26981/2022 Data pubblicazione 14/09/2022

(omissis)

ricorso dall'Avvocato

amministratore sig.ra R.G. N. 5675/2017.

1

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(omissis)

(omissis) (omissis)

(omissis)

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Da: BERTUZZI MARIO Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 3a939dd967d8253d13e7f290d850b5c1

Da: NERI VALERIA Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 62d7a665a2beee0660b54dfe5fcc7228 - Firmato Da: D'ASCOLA PASQUALE Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 7b652feabac1a9802f2Odaa454db64bb

R.G. N. 5675/2017. Numero registro generale 5675/2017

Numero sezionale 514/2022 Numero di raccolta generale 26981/2022

Fatti di causa

Data pubblicazione 14/09/2022

Con sentenza n. 565 del 28. 1. 2016 la Corte di appello di Roma confermò la decisione di primo grado che aveva rigettato la domanda proposta da

di condanna del condominio di alla

restituzione della somma di euro 3.098,74.

Nel proprio atto di citazione l'attrice aveva dedotto che detta somma era stata da lei anticipata a titolo di acconto alla ditta (omissis) comissis) per l'esecuzione dei lavori di restauro della facciata dell'edificio condominiale, deliberati ed affidati alla suddetta impresa con delibera dell'assemblea in data 3. 5. 2000, e che, avendo successivamente l'assemblea respinto la sua richiesta di rimborso, si era vista costretta a pagare una seconda volta la quota di contributi a suo carico e a citare il condomino in giudizio.

A sostegno della conclusione accolta la Corte di appello affermò che, in adesione all'orientamento delle Sezioni unite di questa Corte affermatosi con la sentenza n. 9148 del 2008, le obbligazioni assunte dal condominio verso i terzi sono obbligazioni parziarie e non solidali, essendo la responsabilità dei singoli condomini limitata proporzionalmente alla rispettiva quota, con l'effetto che l'attrice non poteva esercitare azione di regresso nei confronti del condominio, ma avrebbe dovuto agire nei confronti dei singoli condomini chiedendo il rimborso pro quota di quanto anticipato. Aggiunse altresì che la parte nemmeno poteva invocare a suo favore il disposto di cui all'art. 1134 cod. civ., atteso che nel caso di specie risultavano assenti entrambi i presupposti richiesti da tale norma, atteso che i lavori oggetto del pagamento parziale chiesto in restituzione erano stati debita mente autorizzati dall'assemblea e che difettava, in ordine a tale pagamento, anche il requisito dell'urgenza.

Per la cassazione di questa sentenza, con atto notificato il 22. 2. 2017, ricorre

(omissis) sulla base di due motivi.

Il condominio di ^(omissis) ha notificato controricorso e depositato successiva memoria

Il procuratore generale ha depositato conclusioni scritte come in epigrafe indicate.

R.G. N. 5675/2017.

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(omissis)

(omissis) (omissis)

(omissis)

(3)

Numero registro generale 5675/2017

R.G. N. 5675/2017. Numero sezionale 514/2022 2.

c o Numero di raccolta generale 26981/2022 pr:

La trattazione del ricorso si è svolta, ai sensi dell'art. 23, ^Da^tⁱ^l^amba

blicgiobe i '1

4/09/2022

c o ^-0

decreto legge 28. 10. 2010, n. 137, convertito con la legge 18. 12. 2010, n.176, in camera di consiglio senza l'intervento del procuratore generale e dei difensori delle parti, non essendo stata presentata richiesta di discussione orale.

Ragioni della decisione

Con il primo motivo di ricorso, che denunzia violazione dell'art. 1131, comma

<é'

ad obbligazioni parziarie, situazione che preclude al condomino che abbia zci

a

pagato i debiti degli altri di agire in via di regresso. La ricorrente assume, in particolare, che la premessa giuridica da cui muove tale statuizione è stata

o

male interpretata ed applicata nel caso di specie ed è altresì priva di

n

collegamento logico e giuridico con la domanda da lei proposta, atteso che la natura parziaria delle obbligazioni dei condomini non elide la legittimazione

cs, cs, passiva del condominio e, per esso del suo amministratore, nei giudizi volti ad o ottenere la condanna dell'ente di gestione al pagamento di somme di denaro

per le obbligazioni assunte, ma comporta unicamente che l'importo

riconosciuto come dovuto sia ripartito tra i condomini in proporzione alle cs, rispettive quote e che, per l'effetto, il creditore possa mettere in esecuzione il cs, titolo giudiziale ottenuto contro il condominio nei confronti dei singoli

condomini non per l'intero, ma solo pro quota.

U

Il motivo è infondato. o

Occorre premettere che la domanda proposta dalla attrice odierna ricorrente aveva ad oggetto la restituzione da parte del condominio della somma da lei

cc

versata, su sollecitazione, si sostiene, dell'allora amministratore, in favore dell'impresa aggiudicataria di lavori regolarmente deliberati dall'assemblea,

I=_

precisando che tale versamento non le era stato riconosciuto in sede di

rendiconto ed ella era stata pertanto costretta a pagare nuovamente al zci condominio il contributo della relativa spesa. In particolare l'attrice assumeva

n o

3

2, cod. civ., dell'art. 132 n.4 cod. proc. civ. nonché degli artt. 752, 754 e o 1295 cod. civ., la ricorrente censura la sentenza impugnata per avere

cc

rigettato il suo appello sulla scorta dell'affermazione che la responsabilità dei _n condomini per le obbligazioni contratte nell'interesse del condominio dà vita

R.G. N. 5675/2017.

3

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(4)

Numero registro generale 5675/2017 -2

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Numero sezionale 514/2022 2

di avere pagato direttamente nelle mani dell'impresa appaityi

reuli rant gr i

seigang81/2022 data pubblicazione 14/09/2022 O

l'importo per conto di tutti i condomini.

Tanto precisato, la sentenza impugnata si sottrae alle censure sollevate dalla ..su e3 ricorrente laddove ha respinto la sua domanda di restituzione avanzata nei '

confronti del condominio, rilevando che le obbligazioni gravanti sui condomini T.

per i debiti contratti dal condominio hanno natura parziaria e che ciò U 2 impedisce al coobbligato che abbia pagato, anche in parte, il debito degli altri

condomini, di esercitare l'azione di ripetizione nei confronti del condominio. ch . La conclusione accolta dalla Corte territoriale appare conforme all'indirizzo di

it

questa Corte, che ha da tempo riconosciuto che la posizione dei condomini a _nbi fronte delle obbligazioni contratte nell'interesse del condominio vanno

I=_.

ricostruite non in termini di solidarietà, ma di parziarietà, sicché il debito non . zci si imputa al singolo condomino per intero ma pro quota, nelle proporzioni o ^a<

stabilite dall'art. 1123 cod. civ. ( Cass. S.U. n. 9148 del 2008; Cass. n. 20073 (1 U del 2017; Cass. n. 199 del 2017 ). L'esclusione della solidarietà tra condomini , $c

it

comporta che colui che abbia dichiarato, come nel caso di specie, di avere

pagato direttamente al creditore le quote gravanti sugli altri condomini non ^E,

N co cm

risulti titolare di alcun diritto di regresso, potendo esso configurarsi soltanto , 8 nel caso in cui il solvens sia coobbligato per l'intero con altri ( art. 1299 cod.

civ. ). Né per giustificare l'azione di pagamento può farsi ricorso, come pure è stato precisato, all'istituto della surrogazione legale, ai sensi dell'art. 1203 n.

3 cod. civ., giacché essa, implicando il subentrare del condebitore adempiente -c, cs, nell'originario diritto del creditore in forza di una vicenda successoria, ha T3 luogo a vantaggio di colui che, essendo tenuto con altri o per altri al

U 2 pagamento del debito, aveva interesse a soddisfarlo, presupposto che o z nell'ipotesi considerata difetta ( Cass. n. 13505 del 2019 ). ch ,,

U . Merita aggiungere ed anche precisare che il descritto contesto normativo non <._

subisce modifiche per il fatto che la parte attrice, nel caso di specie, abbia < it

agito in ripetizione nei confronti del condominio, sul presupposto del mancato § riconoscimento, in sede di rendiconto approvato dall'assemblea, della somma .

é'

<

E

da lei pagata al creditore, atteso che in tale vicenda la domanda di zci pagamento nei confronti del condominio trova quali destinatari gli altri E . z R.G. N. 5675/2017.

Da: BERTUZZI MARIO Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 3a939dd967d8253d13e7f290d850b5c1

R.G. N. 5675/2017.

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Da:NERIVALERIAEmessoDa:ARUBAPECS.P.A.NGCA3Serial#:62d7a665a2beee0660b54dfe5fcc7228-FirmatoDa:D'ASCOLAPASQUALEEmessoDa:ARUBAPECS.P.A.NGCA3Serial#:7b652feabac1a9802f20daa454db64b Da:BERTUZZIMARIOEmessoDa:ARUBAPECS.P.A.NGCA3Serial#:3a939dd9b7d8253d13e7f290d850b5c1 Numero registro generale 5675/2017

(5)

Numero registro generale 5675/2017

R.G. N. 5675/2017. Numero sezionale 514/2022 jkar

c o Numero di raccolta generale 26981/2022

Data pubblicazione 14/09/2022 I

condomini ed àncora il suo presupposto giuridico in un asserito, ma come si e detto non configurabile, diritto di surrogazione legale o di regresso nei loro confronti.

Il secondo motivo di ricorso denunzia violazione e falsa applicazione degli artt.

1134 e 2697 cod. civ., lamentando che la Corte di appello abbia respinto la domanda anche sulla base della considerazione della non applicabilità, per

U difetto dei suoi presupposti fattuali, della disciplina che consente al condomino o il rimborso delle spese anticipate per i lavori urgenti alle parti comuni, pur

essendo pacifico che nella specie il lavori erano stati intrapresi non su

cc

iniziativa del condomino, ma in forza di regolare delibera assembleare.

n

Il motivo va dichiarato assorbito, emergendo dalla lettura della sentenza

w I=_ che l'affermazione censurata non costituisce una autonoma ratio

zci decidendi ma soltanto una argomentazione ulteriore, tesa a precisare che la a parte attrice non poteva nemmeno invocare in suo favore la disciplina posta

U dall'art. 1134 cod. civ., sul presupposto, investito dal primo motivo, che ella

non potesse agire a tutela del credito di restituzione nei confronti del condominio.

co

Il ricorso va pertanto respinto.

Le spese del giudizio si dichiarano interamente compensate tra le parti, tenuto conto che i precedenti di questa Corte sopra richiamati, che hanno affrontato

in modo specifico la questione controversa, sono successivi alla proposizione cs, del ricorso.

cs, Si dà atto che sussistono i presupposti per il versamento, da parte della

ricorrente, dell'ulteriore importo a titolo di contributo unificato pari a quello

U

previsto per il ricorso, se dovuto. o

P.Q.M.

U Rigetta il ricorso e compensa tra le parti le spese del giudizio.

cc

Dà atto che sussistono i presupposti per il versamento, da parte della ricorrente, dell'ulteriore importo a titolo di contributo unificato pari a quello

I=_ previsto per il ricorso, se dovuto.

Così deciso in Roma, nella camera di consiglio del 9 marzo 2022. zci Il Consigliere estensore Il Presidente

n o

5

R.G. N. 5675/2017.

5

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Numerosezionale514/2022

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Datapubblicazione14/09/2022