MASTERPLAN

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Università di Pisa DESTeC - Dipartimento di Ingegneria dell’Energia, dei Sistemi, del Territorio e delle Costruzioni Tesi di Laurea Magistrale in Ingegneria Edile - Architettura A.A. 2017-2018 Condividere il limite. Riqualificazione del fronte Lago Puccini Candidato: Francesca Bassano 478512 Relatori: Prof. Arch. Luisa Santini, Arch. Ph. D. Enrico Bascherini P1

SCALA 1:2000 50m

MASTERPLAN

MASTERPLAN - RIQUALIFICAZIONE FRONTE LAGO

In questa tavola è riportata la pianificazione a livello planivolumetrico di masterplan in scala 1:2000, il progetto di riqualificazione si concentra sulle proprietà pubbliche presenti nell’area considerata.

Il punto focale è stata la ridistribuzione delle funzioni, affichè esse risultassero chiare e leggibili e in modo da “riordinare” questo fronte del Lago di Massaciuccoli.

Partendo dal fulcro, il Gran Teatro Puccini, si è analizzata tutta l’area circostante dal punto di vista storico, sociale ed economico affinchè si riscontrassero le criticità e potenzialità.

Attraverso questa progettazione si è cercato di valorizzare tutta l’area ridefinendo funzioni già esistenti e aggiungendone altre, in particolar modo per quelle già esistenti ci si è affidati a un elenco di necessità datoci da coloro che già vi lavoravano.

Si distinguono quattro differenti aree che possono funzionare sia insieme che separatamente, partendo da sinistra troviamo il “Parco dell’isola” (A2), costituita dall’ Isola di Folon”, dove è prevista la creazione di un polo didattico; proseguendo verso destra, si trova il “Parco Lineare”

(A3), unità minima di intervento che comprende l’ex stabilimento industriale fulcro di un futuro “Parco dell’industria” e le vecchie baracchine dei pescatori che verranno riconvertite.

In seguito troviamo il “Parco del Teatro” (A1), che sviluppa le sue caratteristiche attorno alla principale attrazione della musica e verrà analizzato nella seguente tavola. Infine troviamo il “Waterfront Belvedere” (A4)che prevede la risistemazione del fronte lago come luogo di condivisione connesso al Teatro Puccini stesso.

Vi è inoltre un’ulteriore unità minima di intervento (A5) “Il nuovo percorso” che è di servizio a tutte le altre, con il suo parcheggio e lo sviluppo del percorso previsto per una navetta di trasporto pubblico.

Il nuovo parcheggio si trova all’uscita della strada statale SS1, ed è da qui che parte il servizio navetta che con varie fermate serve tutte le macroaree illustrate. Il tracciato di questo servizio ricalca il tracciato della ferrovia di un tempo, che portava i prodotti della zone industriale, lì collocata, verso Viareggio.

Inoltre il servizio navetta nasce come mezzo per decongestionare il traffico di auto che ca- ratterizza la stagione teatrale, ma potrebbe essere funzionante anche nelle altre stagioni per servire l’area dei parchi e del waterfront.

MARINA DI TORRE DEL LAGO VECCHIANO MASSAROSA

ANELLO DEL LAGO

VIAREGGIO

Schema derivante dalla tav. b4 “Proprietà del Comune di Viareggio” del Quadro conoscitivo del Regolamento Urbanistico (2018) del Comune di Viareggio

Schema descrittivo dei percorsi carrabili, i tratti che presentano doppia colorazione sono adibiti a due tipologie di flusso

Schema descrittivo dei percorsi ciclabili urbani, locali ovvero interni all’area interessata dal masterplan, ciclopedonali, pedonali con annesse aree pedonali

Schema descrittivo delle destinazioni funzionali delle varie aree, ridefinite affinchè fossero più leggibili e facilmente fruibili

LEGENDA

Immobili di proprietà del Comune di Viareggio

Percorso carrabile utenti

Percorso ciclabile urbano

Aree riservate lavoratori e addetti

Terreni di proprietà del Comune di Viareggio

Percorso carrabile servizio navetta

Percorso ciclopedonale

Aree dedicate ai fruitori del luogo

Area contigua al Parco di Migliarino San Rossore Massaciuccoli

Percorso carrabile servizio e addetti

Percorso ciclabile

Zona di proprietà privata

Confine delimitante diverse unità minime di intervento Percorso e area pedonale

Parco del teatro Parco

dell’isola

Parco lineare

Watrfront Belvedere

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Università di Pisa DESTeC - Dipartimento di Ingegneria dell’Energia, dei Sistemi, del Territorio e delle Costruzioni Tesi di Laurea Magistrale in Ingegneria Edile - Architettura A.A. 2017-2018 Condividere il limite. Riqualificazione del fronte Lago Puccini Candidato: Francesca Bassano 478512 Relatori: Prof. Arch. Luisa Santini, Arch Ph.D. Enrico Bascherini P2

LEGENDA

1_Alloggi e Centro ricettivo “Parco del Teatro” 800m² 2_Magazzino Scenografie e aree espositive invernali 1360m² 3_Servizi addetti 210m²

4_Alloggi artisti e Sala prove 750m² 5_Servizi addetti e tecnici 465m² 6_Ristoro e Caffetteria 275m²

7_Centro Amministrativo, Info point e Biglietteria 305m² 8_Gran Teatro Puccini

9_Abitazioni Private 330m²

PARCO DEL TEATRO - STRATEGIA PROGETTUALE

In questa tavola si analizza da vicino una parte dell’area di progetto, in particolare la zona focale ovvero quella a cui appartiene il Grande Teatro Giacomo Puccini cioè l’unità minima di intervento A1 “Parco del Teatro”.

Questa è stata ridisegnata affinchè fosse più chiara e leggibile la distribuzione delle funzioni in essa presenti, infatti al suo interno coesistono differenti attività tecniche e di fruizione.

Un elemento distintivo di questa progettazione è la riqualificazione, in modo particolare di tutti quegli edifici, anche di origine storica, che non vengono al momento utilizzati a causa del loro stato di degrado.

Alle preesistenze rifunzionalizzate, si affiancano nuovi elementi disegnati in linea con le nor- mative del luogo vigenti, elementi leggeri e per la maggior parte di arredo urbano destinati alla miglior fruizione del luogo.

Le viste sottostanti mettono in luce dei punti nevralgici, dove sono collacati gli elementi di connessione come la passerella in legno che funge da collegamento diretto dal molo Belvedere fino al waterfront prominente il Teatro.

Questa è stata pensata con l’intento di ricucire il territorio e far si che il mondo della musica si riappropriasse del suo Lago.

10m SCALA 1:500

PLANIMETRIA E SEZIONE MACROAREA

Vista assonometrica dell’area di Progetto

A_Vista prospettica della Nuova Passeggiata fronteLago

B_Vista prospettica dell’ are di condvisione di fronte alla Caffetteria.

C_Vista prospettica della strada di servizio al Teatro

PARCO DEL TEATRO

1 2

3

4 5

6

7 8

9 A

B C

00 +30

+30 +200

+30+200 00