DISCIPLINARE (O.E.P.V.) PER L OFFERTA ECONOMICAMENTE PIU VANTAGGIOSA art. 95 commi 2-3-6, del Decreto Legislativo 18/04/2016 n. 50

(1)

DISCIPLINARE (O.E.P.V.)

PER L’OFFERTA ECONOMICAMENTE PIU’ VANTAGGIOSA

art. 95 commi 2-3-6, del Decreto Legislativo 18/04/2016 n. 50

LAVORI DI:

COMPLETAMENTO DI UN EDIFICIO RESIDENZIALE PER

COMPLESSIVI 19 ALLOGGI IN CAMPO DI MARTE ALLA GIUDECCA.

IN COMUNE DI:

P.E.I.:

VENEZIA 538.0

CUP:

J77C06000000003

FINANZIAMENTO:

D.G.R. 4083/02 e D.G.R. 4423/03 – L.n. 457/1978 art.3 lett.q.

TOTALE APPALTO:

1) Importo esecuzione lavorazioni a CORPO

(soggetto a ribasso d’asta) € 1.999.894,42

2) Oneri per l’attuazione dei piani di sicurezza

(non soggetti a ribasso d’asta) € 19.215,42

A) Totale appalto (1+2) € 2.019.109,84

Venezia , 31/05/2016

Il Tecnico collaboratore

.

geom. Claudio Carniato.

Il Responsabile Unico del Procedimento

Ing. Simone Zanardi

.

(2)

Pag. 1 a 38

INDICE

Art. 1 – DEFINIZIONI ... 2

Art. 2 – INFORMAZIONI GENERALI ... 3

Art. 2.1 – PREMESSA ... 3

Art. 2.2 - DOCUMENTAZIONE RICHIESTA PER LA PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA ... 3

Art. 2.3 – ATTRIBUZIONE DEI PESI/PUNTEGGI GENERALI ALL’OFERTA TECNICHE ED ECONOMICA . 3 Art. 3 – CONSISTENZA DELL’OFFERTA TECNICA ... 3

Art. 3.1 – INTRODUZIONE ... 4

Art. 3.2 – VALUTAZIONE OFFERTA TECNICA ... 4

Art. 3.2.1 – Organizzazione e qualità dell’impresa Concorrente (ALLEGATI 1-2) ... 4

Art. 3.2.2 – Gestione ambientale e monitoraggio delle attività del cantiere (ALLEGATO 3) ... 6

Art. 3.2.3 – Garanzie aggiuntive relative alle opere eseguite (ALLEGATO 4) ... 7

Art. 3.2.4 – Proposte migliorative ed integrative rispetto a quanto previsto dal progetto (ALLEGATO 5) ... 7

Art. 3.3 –VALUTAZIONE PUNTEGGIO PNP ... 14

Art. 3.4 –RIPARAMETRAZIONE PUNTEGGIO E SOGLIA DI AMMISSIONE (PNP) ... 15

Art. 4 – OFFERTA ECONOMICA ... 15

Art. 4.1 – PREMESSA ... 15

Art. 4.2 – VALUTAZIONE DELL’OFFERTA ECONOMICA ... 15

Art. 5 – LA FORMAZIONE DELLA GRADUATORIA DI GARA ... 16

Art. 5.1 –SCHEMA RIEPILOGATIVO DEI CRITERI, SUB.CRITERI E RELATIVI PUNTEGGI MASSIMI... 17

Art. 6 – ELENCO DEGLI ALLEGATI ... 18

ALLEGATO 1: Organizzazione e qualità dell’impresa Concorrente in merito ai lavori in appalto. ... 19

ALLEGATO 2: Curriculum Vitae del Direttore Tecnico di cantiere ... 20

ALLEGATO 3: Gestione Ambientale e monitoraggio delle attività di cantiere... 22

ALLEGATO 4: Garanzie aggiuntive relative alle opere eseguite. ... 25

ALLEGATO 5: Proposte migliorative ed integrative rispetto a quanto previsto dal progetto. ... 26

ALLEGATO 6: OFFERTA ECONOMICA ... 35

ALLEGATO 1 dell’offerta economica ... 36

(3)

Pag. 2 a 38 Art. 1 – DEFINIZIONI

Per uniformità si riportano le definizioni degli acronimi che ricorrono in questo documento

PPR ELEMENTI DI PREZZO

PNP ELEMENTI NON DI PREZZO

PNG PUNTEGGIO DI GARA

PCO PUNTEGGIO COMPLESSIVO DI OFFERTA

CV CURRICULUM VITAE

(4)

Pag. 3 a 38 Art. 2 – INFORMAZIONI GENERALI

Art. 2.1 – PREMESSA

Questo documento, parte integrante dei documenti di gara, indica i criteri e i relativi pesi di valutazione dell’offerta, pertinenti alla natura, all’oggetto e alle caratteristiche del Contratto, che ATER intende adottare per definire quale sia l’offerta economicamente più vantaggiosa, ai sensi dell’art. 95, commi 2-3-6 del D.Lgs. n. 50/2016 e relative linee guida emanate dall’A.N.A.C., con i metodi più avanti riportati.

Art. 2.2 - DOCUMENTAZIONE RICHIESTA PER LA PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA

Le Imprese partecipanti, dovranno produrre la sotto elencata documentazione, racchiusa in tre distinti plichi, tutti sigillati e controfirmati sui lembi di chiusura, che dovranno essere contrassegnati con le lettere A, B, C.

A) DATI AMMINISTRATIVI B) OFFERTA TECNICA C) OFFERTA ECONOMICA

E’ evidente che se per la parte economica, trattandosi generalmente di pochi fogli, è sufficiente una busta sigillata a sé stante, per la parte tecnica, in funzione della natura della gara e della quantità di elaborati ed allegati, è necessario prevedere un’apposita busta, o plico o addirittura contenitore rigido, che contenga all’interno, ordinati in ulteriori buste o contenitori, gli elementi tecnici da valutare quali:

1. ORGANIZZAZIONE E QUALITA’ DELL’IMPRESA CONCORRENTE (da inserire nella Busta 1/plico B);

2. GESTIONE AMBIENTALE E MONITORAGGIO DELLE ATTIVITA’ DEL CANTIERE, (da inserire nella Busta 2/plico B);

3. GARANZIE AGGIUNTIVE RELATIVE ALLE OPERE ESEGUITE (da inserire nella Busta 3/plico B);

4. PROPOSTE MIGLIORATIVE ED INTEGRATIVE RISPETTO A QUANTO PREVISTO DAL PROGETTO (da inserire nella Busta 4/plico B);

I fogli costituenti gli elementi di cui sopra, saranno numerati ed ordinati progressivamente, in modo da permettere una lettura ordinata di seguito per argomento.

Relativamente alla documentazione costituente l’Offerta Tecnica, si rammenta di attenersi scrupolosamente a quanto riportato al punto 3.2. del presente documento.

Art. 2.3 – ATTRIBUZIONE DEI PESI/PUNTEGGI GENERALI ALL’OFERTA TECNICHE ED ECONOMICA

Al fine di premiare maggiormente la qualità di esecuzione e la consistenza delle opere previste dall’appalto, si assegnano i seguenti pesi massimi:

elemento peso

OFFERTA TECNICA max punti 70 OFFERTA ECONOMICA max punti 30

Totale max punti 100

Art. 3 – CONSISTENZA DELL’OFFERTA TECNICA

(5)

Pag. 4 a 38 Art. 3.1 – INTRODUZIONE

La documentazione specifica d’offerta dovrà essere redatta in lingua italiana ed essere priva di correzioni. La documentazione tecnica di supporto, come estratti di cataloghi, specifiche tecniche standard, procedure standard, potranno essere in lingue diverse dall’italiano. ATER si riserva di chiedere la traduzione parziale o totale di tale documentazione.

Previo rispetto delle disposizioni – anche formali – stabilite dagli atti di gara, l’offerta tecnica dovrà contenere:

a) un originale dell’Offerta Tecnica;

b) tre copie dell’Offerta Tecnica. Dette copie potranno essere ottenute dai corrispondenti originali firmati; non si richiede pertanto al Concorrente di firmarle o siglarle.

c) una copia in formato digitale su CD derivante dalla scansione degli originali firmati.

Le relazioni tecniche dovranno essere siglate in ogni pagina, oltre che timbrate e firmate per esteso nell’ultima pagina, dal legale rappresentante del concorrente o da suo procuratore.

Se le dichiarazioni sono sottoscritte da un procuratore del legale rappresentante, va trasmessa la relativa procura. In caso di concorrente costituito da imprese riunite o consorziate, è sufficiente che le suddette relazioni siano sottoscritte dai legali rappresentanti delle imprese capogruppo o mandatarie.

Nel caso in cui le relazioni tecniche di cui sopra siano presentate non firmate, non gli sarà attribuito alcun punteggio.

La mancata presentazione dell’originale delle offerte tecniche sarà causa di esclusione.

Al fine di garantire la provenienza del materiale, la documentazione presentata dal Concorrente non dovrà essere costituita da fogli singoli o non fascicolati, ad eccezione del caso in cui ogni singolo foglio riporti timbro e firma del Concorrente stesso.

L’Offerta Tecnica non dovrà tassativamente includere alcuna indicazione economica diretta o indiretta, pena l’esclusione automatica del Concorrente dalla Gara.

Dal punto di vista tipografico si raccomanda l’utilizzo di caratteri leggibili. Le parti riprodotte in modo difficilmente leggibile (ad esempio con carattere di dimensioni inferiori a 1,8 mm.) non verranno prese in considerazione ai fini della valutazione.

Stante la necessità di rispettare la “par condicio” fra i Concorrenti nel procedere al confronto dei contenuti tecnici delle Offerte, è indispensabile che esse siano redatte in modo omogeneo. Pertanto l’Offerta Tecnica dovrà contenere i documenti specificati negli artt. da 3.2.1 a 3.2.4 che seguono. Si fa presente che la Commissione giudicatrice non procederà a desumere, interpretare o comunque incidere sui dati forniti dai Concorrenti; pertanto anche il semplice errore consistente nell’inserire un elemento richiesto in un documento diverso da quello prescritto, sarà equiparato alla mancanza dell’elemento in questione e condurrà all’attribuzione del punteggio nullo a detto elemento.

Art. 3.2 – VALUTAZIONE OFFERTA TECNICA

La parte “Offerta Tecnica” è costituita dagli elementi di valutazione descritti nei seguenti articoli alla quale sarà attribuito il seguente punteggio massimo.

ELEMENTO PESO

Offerta tecnica complessiva: Elementi non di prezzo

max punti 70

PNP è il punteggio attinente gli elementi non di prezzo che sarà parametrato alle offerte pervenute e al valore massimo di cui sopra.

Negli articoli che seguono vengono dettagliati i criteri di valutazione degli elementi qualitativi ed attribuzione dei relativi punteggi.

Art. 3.2.1 – Organizzazione e qualità dell’impresa Concorrente (ALLEGATI 1-2)

(6)

Pag. 5 a 38 PESO

max punti 10/70

La relazione tecnica dovrà illustrare la qualità dell’impresa concorrente e delle soluzioni organizzative che prevede di mettere in atto per i lavori in oggetto, articolata secondo i seguenti sub-criteri:

a) Dovrà essere fornito il Curriculum Vitae dettagliato del Direttore Tecnico di cantiere che sarà incaricato per i lavori in appalto.

max 3 punti ATER si riserva la facoltà di eseguire controlli della veridicità delle informazioni contenute nei CV, anche contattando gli Enti per il quale il titolare del CV ha eseguito le attività ivi indicate.

I Concorrenti, pertanto, sono informati sulle conseguenze che potrebbero loro derivare nel caso di dichiarazioni non veritiere.

Il Concorrente dovrà garantire e comprovare che il rapporto contrattuale, che lo lega al Direttore Tecnico di Cantiere, sia impegnativo per tutta la durata del Contratto d’Appalto.

Per quanto riguarda i soggetti ed i loro Curriculum Vitae si precisa quanto segue:

1. il titolare del Curriculum Vitae deve essere obbligatoriamente una persona fisica;

2. alla data di presentazione dell’offerta, per garantire e comprovare che i soggetti saranno vincolati per tutta durata dell’appalto, il concorrente dovrà alternativamente presentare:

a. contratto o lettera d’incarico sottoscritta da entrambe le parti in originale o in copia dichiarata conforme all’originale;

b. impegno reciproco a contrarre sottoscritto da entrambe le parti, in originale o in copia dichiarata conforme all’originale;

Da quanto sopra si dovrà in ogni caso evincere che le parti si sono impegnate o si impegneranno per tutta la durata del contratto d’appalto.

Nel caso in cui il titolare del Curriculum Vitae sia colui, che ha i poteri di rappresentare legalmente l’Impresa concorrente, è sufficiente un’autocertificazione dello stesso attestante la sua disponibilità a ricoprire il ruolo indicato nel Curriculum per tutta la durata del contratto.

Per “contratti di lavori di costruzioni di caratteristiche e dimensioni simili a quello in oggetto”

s’intendono:

- per quanto riguarda le caratteristiche:

lavori di costruzione di edifici di edilizia prevalentemente residenziale o di edifici destinati a servizi pubblici (ad esempio ospedali, scuole, case per anziani) anche se di proprietà privata, riguardanti strutture, opere edili ed impiantistiche;

- per quanto riguarda le dimensioni:

si fa riferimento a contratti di costruzione, risultanti da atti ufficiali, delle caratteristiche di cui al punto precedente, ciascuno d’importo fatturato non inferiore ad Euro 2.000.000,00 (duemilioni Euro). Ciascun importo fatturato deve essere relativo a lavori eseguiti nel periodo in cui i soggetti proposti hanno rivestito i rispettivi ruoli di Direttore Tecnico.

Il Curriculum vitae dovrà essere redatto tassativamente secondo il modello di cui all’Allegato 2 e dovrà essere costituito al massimo da 3 facciate formato A4.

b) Organico medio annuo del personale preposto dedicato alle specifiche attività richieste dall’appalto di costruzione, con indicazione del personale avente esclusivamente funzione operativa (operaio comune, qualificato, specializzato, IV livello).

max 3 punti Il punteggio massimo viene fissato in base all’organico medio annuo riferito agli ultimi cinque anni degli operai dipendenti.

Quanto dichiarato dal Concorrente sarà successivamente verificato dalla S.A. prima della stipula del contratto.

(7)

Pag. 6 a 38 c) Esperienze maturate in appalti pubblici per le quali dovrà essere dichiarato l’importo

massimo d’appalto eseguito e tipologia.

max 4 punti Il punteggio massimo viene fissato in base all’importo di appalto che l’impresa ha eseguito nel settore dei lavori pubblici di edilizia civile ed impiantistica negli ultimi 5 anni.

La relazione da allegare per i punti b) e c) dovrà essere redatta secondo lo schema dell’allegato 1 e dovrà essere costituita al massimo da 3 facciate formato A4.

Art. 3.2.2 – Gestione ambientale e monitoraggio delle attività del cantiere (ALLEGATO 3) PESO

max punti

15/70

ATER intende privilegiare la gestione ambientale correlata alle attività di cantiere e suo monitoraggio nel contesto abitativo residenziale di Venezia insulare, fatto salvo il minimo disagio altrimenti non evitabile. A tal fine l’Appaltatore metterà in pratica tutte le procedure necessarie per la riduzione dei rischi e dei disagi che il cantiere genera sull’ambiente circostante in aggiunta a quanto già previsto dal P.S.C. di appalto.

Il Concorrente dovrà garantire di applicare i criteri e le procedure, come descritti nel Rapporto sotto indicato, per tutta la durata del Contratto d’Appalto.

Per l’intervento in oggetto, il rapporto dovrà trattare i seguenti argomenti ai quali saranno attribuiti i seguenti punteggi massimi:

a) Impiego di idonei mezzi di trasporto merci via mare di proprietà specificando numero e portata delle imbarcazioni– punteggio max 3;

b) Impiego di idonei sistemi di sollevamento dei materiali e/o persone in cantiere anche in alternativa ed integrazione quanto previsto attraverso l’impiego, a titolo esemplificativo, di: montacarichi /ascensore di cantiere, tipologia delle macchine impiegate in cantiere per la movimentazione dei materiali dal pontile di approdo all’edificio, sistemi alternativi alla gru di cantiere che riducono l’impatto ambientale e aumentano la sicurezza del cantiere – punteggio max 3;

c) decoro estetico e funzionale della recinzione di cantiere mediante: costante manutenzione delle superfici esterne della recinzione di proprietà della S.A, integrazione con dotazione di avvisatori acustici e sistemi di illuminazione permanenti all’interno del cantiere, disponibilità a modifiche ed integrazioni contenute nel 10%

dell’intera recinzione esistente.– punteggio max 2;

d) Collegamento web-cam per monitoraggio attività di cantiere da parte della Stazione appaltante e D.L. mediante Web-cam collegate alla rete internet su sito dedicato ed accessibile posizionate nei punti indicati dalla S.A., compresa loro manutenzione per la durata del contratto. -punteggio max 3;

e) Programmazione e gestione informatizzata attività dell’Impresa appaltatrice relativamente alla costruzione in oggetto, con condivisione dei dati a mezzo web, per monitoraggio da parte della Stazione appaltante e D.L. quali:

1- programmazione ordini di acquisto materiali;

2- gestione contratti di subappalto;

3- programmazione e progressione dei lavori;

4- rilievo fotografico delle parti impiantistiche che saranno nascoste;

5- report personale in forza giornaliero - punteggio max 4;

La relazione da allegare deve essere redatta secondo lo schema di cui all’allegato 3 e dovrà essere

(8)

Pag. 7 a 38 costituita da massimo n. 4 facciate formato A4.

Art. 3.2.3 – Garanzie aggiuntive relative alle opere eseguite (ALLEGATO 4)

PESO

max punti

10/70

La relazione tecnica dovrà illustrare quali sono le garanzie aggiuntive che l’impresa Concorrente è in grado di offrire, oltre a quelle previste dal Capitolato Speciale d’Appalto (parte prima) agli artt. 14-15, relativamente alla funzionalità, durabilità e manutenzione su alcuni materiali ed opere previste dal progetto.

Le garanzie si attueranno attraverso l’attivazione, prima del collaudo provvisorio delle opere, di garanzie fideiussorie “a prima richiesta” con Compagnie o Banche di nota costituzione. Tali fideiussioni dovranno coprire un importo massimo stimato per tutti gli eventuali danni e costi necessari la sostituzione o riparazione delle opere garantite senza alcuna franchigia a carico del beneficiario.

In particolare saranno considerate le seguenti opere e materiali:

a) tubazione radiante per il riscaldamento a pavimento e relativa componentistica;

b) centrali termo-frigorifere di climatizzazione estiva ed invernale in pompa di calore aria/acqua;

c) impianti di raffrescamento interni costituiti da ventilconvettori ad inverter;

d) impianti autonomi di produzione acqua calda sanitaria;

e) impianti ascensore;

Il punteggio sarà assegnato sulla base del numero delle opere o materiali garantiti e durata di copertura della relativa garanzia con inizio dall’emissione del certificato di collaudo provvisorio, come dai seguenti prospetti e quanto specificato nel precedente art. 3.2.3 :

a) tubazione radiante per il riscaldamento a pavimento e relativa componentistica p. max 1

b)

Importo garantito € 210.000,00

b) Centrali termo-frigorifere di climatizzazione estiva ed invernale in pompa di calore aria/acqua p. max 4

c)

c) Impianti di raffrescamento interni costituiti da ventilconvettori ad inverter p. max 1

d) Impianti autonomi di produzione acqua calda sanitaria; p. max 1 Importo garantito € 10.000,00

e) Impianti ascensore; p. max 3 Importo garantito € 100.000,00

Prima della sottoscrizione del contratto l’impresa appaltatrice dovrà produrre alla Stazione Appaltante copia autentica del preliminare sottoscritto della garanzia fideiussoria.

La relazione tecnica è costituita dall’allegato 4. e dovrà essere costituita al massimo da n. 2 facciate formato A4.

Art. 3.2.4 – Proposte migliorative ed integrative rispetto a quanto previsto dal progetto (ALLEGATO 5)

PESO

(9)

Pag. 8 a 38

max punti 35/70

La relazione tecnica dovrà illustrare quali sono le proposte migliorative ed integrative, che l’impresa appaltatrice è in grado di offrire, rispetto alle opere e materiali previsti dal progetto.

In particolare saranno considerate le proposte di miglioria relative alle seguenti opere:

a) Impianto centralizzato di climatizzazione estiva ed invernale;

b) Impianti autonomi di produzione acqua calda sanitaria;

c) Impianti ascensore;

d) Isolamenti termo-acustici;

e) Struttura lignea portante di copertura;

Per l’analisi relativa a ciascuno degli 6 argomenti sotto riportati, saranno assegnati i seguenti punteggi massimi in funzione delle migliorie adottate tenuto conto dei materiali e loro caratteristiche tecniche prestazionali rispetto a quelli previsti dal progetto:

a) Miglioramento impianto centralizzato di climatizzazione estiva ed invernale: p.

max 9; a miglior chiarimento circa l’attribuzione del punteggio vedasi la seguente tabella:

opere previste dal progetto

Fornitura e posa in opera di: POMPA DI CALORE DI TIPO ARIA / ACQUA, ad esecuzione speciale, da installazione esterna, versione con ventilatori assiali, a due gradini di parzializzazione (un circuito frigorifero) composta principalmente dai seguenti componenti:

- • Struttura portante in profilati di alluminio con verniciatura protettiva per ambienti di mare, colore Ral 1013, con supporti antivibranti in gomma regolabili in altezza.

- • Pannellature in alluminio peralluman di forte spessore, colore alluminio, facilmente smontabili per l’accesso all’interno della pompa di calore, completa di pannelli protezione condensatori antigrandine e materiale per isolamento termico ed acustico di forte spessore tipo Armasound, ignifugo in classe 1.

- • N. 2 compressori di tipo ermetico scroll, collegati in parallelo, completi di kit antivibranti, riscaldatore olio carter e protezione termica avvolgimenti motore, silenziatori sulle tubazioni di mandata, funzionanti con gas freon R 410 A, con possibilità (in caso di avaria) di gestione di ogni singolo compressore e protezione con salvamotore.

- • N. 2 condensatori/evaporatori con batteria di scambio a pacco alettato, con tubi di rame e alette in alluminio turbolenziate con trattamento idrofilico. Completi di dispositivo a resistenze elettriche autoregolanti per basse temperature invernali che diminuiscono la formazione di ghiaccio e ne ottimizzano il funzionamento fino a –10 °C esterni, sbrinamento automatico ad inversione di ciclo.

- • N. 1 evaporatore/condensatore ad espansione diretta, del tipo a piastre saldobrasate a un circuito frigorifero, provvisto di valvole di espansione termostatiche, valvola a solenoide liquido, valvola inversione ciclo, separatore di liquido, filtro deidratore a cartuccia con indicatore di liquido/umidità, manometri di alta e bassa pressione, pressostati di sicurezza, serbatoio di accumulo inerziale, pompa di circolazione per primario interno, flussostato elettromeccanico di sicurezza, filtro a rete in acciaio ispezionabile, valvole d’intercettazione, scarico acqua di servizio.

- • N. 2 pompe di circolazione per circuito secondario di tipo elettronico aventi portata cad. 10.000 l/h e prevalenza cad. 12 m.c.a. provviste di intercettazioni e filtri di tipo a Y ispezionabili e pulibili.

- • N. 1 circuito di by-pass per alimentazione appartamenti di sinistra / destra a seconda della pompa di calore considerata, provvisto di quota parte di tubazioni / intercettazioni per allacciamento.

- • N. 3 elettroventilatori di tipo assiale con griglia verniciata, a magneti permanenti in corrente continua, con efficienza energetica in classe A, con termica

(10)

Pag. 9 a 38 interna a ripristino automatico.

- • Quadri elettrici grado di protezione IP 55, costruiti a normativa CE, comprendente interruttore automatico magnetotermico per il circuito di potenza, interruttore magnetotermico automatico per il circuito ausiliario, dispositivo di sicurezza bloccoporta, teleruttori con salvamotore per alimentazione dei compressori, conforme alle direttive vigenti CEI EN 60204 – 1. Consenso elettrico per pompa esterna.

- • Controllo elettronico a doppio microprocessore per la regolazione e il controllo della pompa di calore, comando a tastiera a bordo macchina, con possibilità di regolazione della temperatura dell’acqua refrigerata o calda sui 2 gradini “in cascata”, protezione antigelo, protezione totale di tutte le sicurezze con segnalazione acustica e visiva, funzionamento alternato gestione compressori, sistema di autodiagnosi integrata con visualizzazione dei parametri di funzionamento, display di temperatura di mandata e ritorno della macchina, contatore di funzionamento, storico eventi / allarmi.

Solo a titolo di comparazione per le caratteristiche tecniche il progetto fa riferimento alla marca AERNOVA modello VA / AP 122 CR - p.d.c. + gruppo condens. ad aria + kit idronico..con le seguenti caratteristiche nominali:

- Potenza termica: kW 64 – kCal/h 55000;

- Portata acqua condensatore: mc/h 11;

- Assorbimento elettrico totale: kW 22,2 – Amp 41;

- COP: 2,88;

- Potenza frigorifera: kW 59,5 – Frog/h 51200;

- Portata acqua evaporatore: mc/h 10,2;

- Assorbimento elettrico totale: kW 21,3 – Amp. 39,4

A completamento della descrizione di progetto si deve far riferimento agli elaborati grafici e relazione tecnica degli impianti meccanici.

opzioni di miglioria

- Miglioramento della resa termica e frigorifera in funzione di una maggior prestazione con un minor assorbimento di energia elettrica.

- Sarà a carico ed onere dell’impresa appaltatrice la conseguente variazione della relazione di cui alla ex Legge 10/1991- D.lgs. 311/06- D.P.R. 59/09 e relazione sugli impianti termici di cui al D.lgs 28/2011.

- Assistenza tecnica e manutenzione ordinaria dell’impianto con figura di “terzo responsabile” per la durata di 5 anni a titolo gratuito.

A garanzia di tale onere l’impresa Appaltatrice dovrà attivare, prima del collaudo provvisorio, una garanzia fideiussoria “a prima richiesta” con Compagnie o Banche di nota costituzione. Tale fideiussione dovrà coprire un importo stimato di € 20.000,00 senza alcuna franchigia a carico del beneficiario.

Prima della sottoscrizione del contratto l’impresa appaltatrice dovrà produrre alla Stazione Appaltante copia autentica del preliminare sottoscritto della garanzia fideiussoria.

b) Miglioramento impianti autonomi di produzione acqua calda sanitaria: p. max 5; a miglior chiarimento circa l’attribuzione del punteggio vedasi la seguente tabella:

Fornitura e posa in opera di: BOYLER ELETTRICO ISTANTANEO per uso igienico sanitario ad alto rendimento, costituito da serbatoio in lamiera collaudato a 12 atmosfere e protetto da un bagno di zinco, completo di coibentazione in poliuretano espanso ad iniezione diretta spessore 25 mm.

Nella fornitura dovrà inoltre essere compresa la posa in opera di:

- • miscelatore termostatico regolabile per installazioni sotto alla scaldacqua (corpo in ottone cromato, otturatore in ottone, molla in acciaio inox, tenute in EPDM, pressione massima esercizio statica 10 bar, pressione massima esercizio dinamica 5 bar, temperatura massima di esercizio 90°C, campo di

(11)

Pag. 10 a 38 regolazione 30/48°C, minima portata per assicurare le migliori prestazioni 5 l/min e interasse tra gli attacchi regolabile) • gruppo di sicurezza per scaldacqua (certificato a norma EN 1487, con intercettazione e valvola di ritegno classe A controllabile, sede valvola di sicurezza in acciaio inox, attacco allo scaldacqua 1/2" o 3/4" a seconda del tipo, attacco allo scarico 1", corpo in ottone cromato, tenute in EPDM, temperatura massima di esercizio 120°C, pressione massima di esercizio 10 bar, pressione di taratura valvola di sicurezza 7 bar, compresa quota parte di tubazione di scarico verso rete acque nere)

- • valvola a sfera con ritegno incorporato (manopola a farfalla, attacchi filettati 1/2" o 3/4" a seconda del tipo, corpo in ottone cromato, sfera in ottone cromato, ritegno in PA, POM o PSU, leva comando in alluminio, tenute asta comando PTFE, tenuta ritegno in NBR)

- • sifone di scarico e prese d'aria antiriflusso completi di quota parte di condotto di scarico convogliato in modo da non arrecare danno a cose e/o persone.

- Con capacità di litri 10 per il vano comune e 150 litri per ogni alloggio.

Opzioni di miglioria

- La proposta di miglioria dovrà riguardare una soluzione alternativa con minor consumo a parità o maggiore prestazione quale l’installazione di sistemi dedicati di produzione dell’acqua calda sanitaria in pompa di calore.

Tali impianti autonomi, dedicati al singolo alloggio, andranno a sostituire il sistema di progetto mantenendo la stessa posizione di installazione e la creazione delle eventuali canalizzazioni per la presa d’aria esterna studiando dei percorsi che consentano di non alterare gli spazi e cavedi previsti dal progetto senza maggiori oneri per la Stazione Appaltante.

c) Miglioramento impianti ascensore p. max 5; a miglior chiarimento circa l’attribuzione del punteggio vedasi la seguente tabella:

Fornitura e posa in opera di ascensore, conforme al Dpr 503/96 ed alla direttiva ascensori 95/16 CE, portata kg 480 - 6 persone, velocità 1 m/s con livellamento di precisione, corsa m 9,13, fermate n. 4 sullo stesso lato, funzionamento elettrico a cinghie piatte, in corrente alternata a frequenza e tensioni variabili, con controllo digitale, inserzioni orarie 150, alimentazione trifase 380 V - 50 Hz, inserzioni orarie 150, potenza motore 2,9 kW, rapporto di intermittenza 40%, manovra automatica a pulsanti, dimensione vano mm 1600x1750. Dimensione cabina mm 1000x1300 altezza mm 2200. Segnalazione luminose ai piani di "occupato" e "allarme ricevuto". Segnalazioni luminose in cabina "posizione e direzione", "sovraccarico" e "allarme inviato".

Segnalazione acustica di gong per cabina al piano. Impianto citofonico con dispositivo bidirezionale conforme alla Normativa 95/16/CE..

Dispositivo di ritorno automatico al piano in caso di mancanza di energia elettrica. Pareti della cabina in acciaio inox 220. Pavimento in gomma colorata.

Illuminazione verticale con tubi fluorescenti e diffusore in plexiglass, posta nel pannello di comando. Luce di emergenza durata secondo normativa. Placca della bottoniera curva con pannello in acciaio inox satinato, con telaietti e bottoni in cromo satinato.

Corrimano con barra di alluminio anodizzato e raccordo cromato lucido. Zoccolino cromato lucido e fotocellula a raggi infrarossi. Dispositivo di controllo elettronico 24h dello stato delle cinghie.

Porta di cabina automatica telescopica a due pannelli scorrevoli in acciaio inox satinato 220: larghezza mm 800 altezza mm 2000. Porta di piano a due pannelli scorrevoli in lamiera di acciaio con apertura telescopica, accoppiate alla porta di cabina.

Stipiti laterali e architrave dei portali in pietra di Trani finitura sabbiata. Guide di cabina

(12)

Pag. 11 a 38 in profili di acciaio a "T" ancorate alle pareti del vano a mezzo di staffe. Bottoniera di piano in acciaio inox lucido inserita in foro predisposto su Trani e copertura con coperchio in acciaio inox satinato posizionato a filo pietra.

La proposta di miglioria dovrà riguardare una soluzione alternativa che consenta un minor assorbimento di energia elettrica (kW/h) pur mantenendo le caratteristiche dimensionali e di portata degli ascensori di progetto.

Assistenza tecnica e manutenzione ordinaria dell’impianto, compresa reperibilità e traffico telefonico di allarme per la durata di 5 anni a titolo gratuito.

A garanzia di tale onere l’impresa Appaltatrice dovrà attivare, prima del collaudo provvisorio, una garanzia fideiussoria “a prima richiesta” con Compagnie o Banche di nota costituzione. Tale fideiussione dovrà coprire un importo stimato di € 15.000,00 senza alcuna franchigia a carico del beneficiario.

Prima della sottoscrizione del contratto l’impresa appaltatrice dovrà produrre copia autentica del preliminare sottoscritto della fideiussione.

d) Miglioramento isolamenti termo-acustici p. max 13; a miglior chiarimento circa l’attribuzione del punteggio vedasi la seguente tabella:

1. Muratura di mattoni semipieni doppio UNI dimensioni 12x12x25 cm dello spessore pari a 25 cm, realizzata a qualsiasi altezza, con malta di cemento e sabbia compresi gli oneri per l'esecuzione di ammorsature, spigoli, riseghe e quanto altro si renda necessario a realizzare l'opera a perfetta regola d'arte.

2. Formazione di murature per fodere o contro-pareti interne con blocchi in calcestruzzo cellulare aerato autoclavato con elevate caratteristiche di leggerezza, di isolamento termico ed acustico, dello spessore di 12 cm, con massa volumica a secco pari a 500 kg/mc, trasmittanza termica 1,01 W/mqK. Nel prezzo si intende compresa la realizzazione del piano di posa con malta bastarda o cementizia per il primo corso di blocchi, la posa dei blocchi mediante collante cementizio specifico per calcestruzzo cellulare ed ogni altro onere per dare il lavoro finito a regola d'arte.

3. Isolamento termico realizzato con lastre in polistirene espanso sinterizzato ad alta densità marchiato IIP, densità 35 KG/MC spessore mm 40.

4. Isolamento termico realizzato con lastre in Polistirene estruso d.33kg/mc sp. mm 25.

5. Isolamento termico realizzato con lastre in Polistirene estruso d.33kg/mc sp. mm 30.

6. Fornitura e posa di pannelli in poliuretano del tipo pendenzato., tagliato in sagoma per garantire idonea pendenza per lo smaltimento delle acque. Densità 35 kg/mc, spessore minimo 3,5 cm, spessore massimo 5,5 cm, con battentatura perimetrale, classe 1 di resistenza la fuoco UNI 8457-9177-9174, avente conduttività termica secondo UNI 10351 di 0,036, con ottime caratteristiche meccaniche, basso assorbimento all'acqua, ottimo comportamento biologico, imputrescibile e non costituente terreno nutritivo per animali e batteri. Compresi tagli, sfridi, pulizie finali ed ogni altro onere per dare il lavoro finito a regola d'arte. In conformità alla normativa vigente. Ogni onere compreso.

7. Isolamento termico ed acustico del livello sottotetto e logge mediante applicazione di un pannello in poliuretano di densità pari a 35 kg/mc e il coefficiente di conducibilità termica pari a 0,024 W/mK. Nel prezzo si intendono compresi i fissaggi, tagli, sfridi ed ogni altro onere per dare il lavoro finito a regola d'arte. ( sp.

(13)

Pag. 12 a 38 mm 120, mm 60, mm 40).

8. Fornitura e posa in opera di isolamento anticalpestio sottopavimento anelastico con superficie d'appoggio puntiforme al 23% in lattice di gomma centrifugata accoppiato con membrana fonoisolante massiva a base di polimeri elastici ad alta resistenza meccanica; spessore totale 13 mm, indice normalizzato di calpestio 24,5 dB. Nel prezzo si intende compreso e compensato ogni onere per dare il lavoro finito a regola d'arte.

9. Fornitura e posa in opera di isolamento anticalpestio e disaccoppiante sottopavimento costituito da componenti minerali naturali, spessore 4 mm, indice di contenimento del calpestio 17 dB. Nel prezzo si intende compreso e compensato ogni onere per dare il lavoro finito a regola d'arte.

10. Fornitura e posa in opera di pannello fonoisolante attivo, composto da due pannelli in fibro-legno dello spessore di 12 mm, densità 250 kg/mc, accoppiati ad un feltro in fibra sintetica di poliestere, antispolvero, densità 38 kg/mc, dello spessore di 20 mm. Spessore totale pannello 45 mm, potere fonoisolante 32 dB.

Nel prezzo si intende compreso e compensato ogni onere per dare il lavoro finito a regola d'arte.

11. Fornitura e posa in opera di antivibrante elastomerico a base di gomma stirolica non porosa da inserire al piede delle murature, dello spessore di 6 mm, colore nero, fornito in strisce, impronta a righe su un lato con appoggio del 40%. Durezza 66 Shore A, testato ad invecchiamento (norma UNI ISO 188 e UNI 8313/2°). Nel prezzo si intende compreso e compensato ogni onere per dare il lavoro finito a regola d'arte.

12. Fornitura e posa in opera di striscia desolidarizzante in polietilene espanso a cellule chiuse, composta da una fascia dello spessore di 6 mm adesivizzata su un lato e una fascia dello spessore di 2 mm. La posa sarà effettuata prima del manto di calpestio fissando la fascia adesiva alla muratura in elevazione e la parte in eccedenza sarà rifilata solo dopo la posa della pavimentazione di finitura. Nel prezzo si intende compreso e compensato ogni onere per dare il lavoro finito a regola d'arte.

13. Fornitura e posa in opera di isolamento interno costituito da: - struttura metallica in acciaio zincato a montanti verticali da 50 mm posti ad interasse di 60 cm fissati alla struttura;- isolamento in lana di roccia dello spessore di 50 mm e densità 35 kg/mc;- lastra singola in cartongesso dello spessore di 12,5 mm ad alta densità.

Nel prezzo si intende compresa la formazione degli spigoli vivi, rientranti o sporgenti, la finitura dei giunti e la sigillatura all'incontro con il soffitto da eseguirsi con banda di carta microforata e collante speciale. Compresa la formazione di eventuali vani porta e vani finestra, con i contorni dotati di profilati metallici per il fissaggio dei serramenti, i piani di lavoro, lo smaltimento dei materiali di risulta ed ogni altro onere per dare il lavoro finito a regola d'arte.

14. Rivestimento di muratura grezza, costituito da lastre di cartongesso fissate alla superficie da rivestire mediante adesivo speciale. Compresa la formazione degli spigoli vivi, rientranti o sporgenti, la finitura dei giunti e la sigillatura all'incontro con il soffitto da eseguirsi con la banda di carta microforata e collante speciale.

Compresa la formazione di eventuali vani porta e finestra, con contorni dotati di profilati metallici per il fissaggio dei serramenti con lastre dello spess. di 12,5 mm.

La proposta di miglioria dovrà riguardare soluzioni alternative alle strutture murarie e materiali termoacustici di progetto di cui sopra allo scopo di conseguire, per

(14)

Pag. 13 a 38 quanto possibile, le trasmittanze previste dalle normative vigenti per i pacchetti strutturali verticali ed orizzontali.

Tali migliorie non dovranno comunque comportare variazioni dimensionali agli spessori complessivi dei pacchetti strutturali, approvati con il Permesso di Costruire rilasciato dal Comune di Venezia, e dovranno mantenere la finitura esterna delle pareti soggetta al vincolo paesaggistico.

Saranno preferite soluzioni che prevedono l’utilizzo di materiali eco-compatibili e riciclabili certificati a parità di prestazione.

Sarà a carico ed onere dell’impresa appaltatrice la conseguente variazione della relazione di cui alla ex Legge 10/1991- D.lgs. 311/06- D.P.R. 59/09, la relazione sugli impianti termici di cui al D.lgs 28/2011 e la verifica dei requisiti acustici in variante alla relazione di progetto ai sensi del D.P.C.M. 14/11/1997.

Sulla base del confronto delle offerte di miglioria proposte per il presente elemento sarà assegnato un punteggio parametrato al valore massimo con i seguenti sub-criteri:

1. Soluzione di miglioria al pacchetto strutturale (M1) delle pareti esterne perimetrali di cui il progetto prevede uno spessore complessivo di cm 39 ed una trasmittanza di 0,425 W/mqk. (limite attuale 0,27 W/mqk).

Punteggio max 3

2. Soluzione di miglioria al pacchetto strutturale (M7) delle pareti esterne perimetrali con mattoni pieni e rivestimento in marmo di cui il progetto prevede uno spessore complessivo di cm 44 ed una trasmittanza di 0,516 W/mqk. (limite attuale 0,27 W/mqk).

Punteggio max 2

3. Soluzione di miglioria al pacchetto strutturale (M3) delle pareti interne di divisione fra gli alloggi di cui il progetto prevede uno spessore complessivo di cm 26,4 ed una trasmittanza di 0,393 W/mqk. (limite attuale 0,27 W/mqk).

Punteggio max 1

4. Soluzione di miglioria al pacchetto strutturale (M4) delle pareti interne di divisione con il vano scala in c.a. di cui il progetto prevede uno spessore complessivo di cm 27,5 ed una trasmittanza di 0,510 W/mqk. (limite attuale 0,27 W/mqk).

Punteggio max 0,5

5. Soluzione di miglioria al pacchetto strutturale (M5) delle pareti interne di divisione con il vano scala in laterizio di cui il progetto prevede uno spessore complessivo di cm 23,0 ed una trasmittanza di 0,452 W/mqk. (limite attuale 0,27 W/mqk).

Punteggio max 0,5

6. Soluzione di miglioria al pacchetto strutturale (P1) del pavimento del piano terra su vespaio areato di cui il progetto prevede uno spessore complessivo di cm 40,0 ed una trasmittanza di 0,262 W/mqk. (limite attuale 0,30 W/mqk).

Punteggio max 1

7. Soluzione di miglioria al pacchetto strutturale (P2)(P3) del pavimento interpiano di cui il progetto prevede uno spessore complessivo di cm 33,0 ed una trasmittanza di 0,453 W/mqk. (limite attuale 0,30 W/mqk).

Punteggio max 2

8. Soluzione di miglioria al pacchetto strutturale (S2) solaio copertura logge esterne di cui il progetto prevede uno spessore complessivo di cm 31,1 ed una trasmittanza di 0,407 W/mqk. (limite attuale 0,24 W/mqk).

Punteggio max 2

9. Soluzione di miglioria al pacchetto strutturale (S3) solaio copertura di cui il progetto prevede uno spessore complessivo di cm 39,6 ed una trasmittanza di 0,32 W/mqk. (limite attuale 0,24 W/mqk).

Punteggio max 1

(15)

Pag. 14 a 38 e) Miglioramento struttura lignea portante di copertura; p. max 3; a miglior chiarimento

circa l’attribuzione del punteggio vedasi la seguente tabella:

Fornitura e posa in opera di struttura in legno con travature di abete (montanti e orizzontamenti) sezioni secondo disegni esecutivi, compresa la chioderia, staffe zincate a caldo e verniciate, e quant''altro occorrente per dare l''opera finita. Prima della posa in opera il legname dovrà essere trattato con due mani di pittura intumescente protettiva.

Le teste delle travi, per la parte a infilare entro i bicchieri, dovranno essere spalmate con due mani di carbolineum.

La proposta di miglioria dovrà riguardare la sostituzione del legno massiccio in abete con legno lamellare certificato e realizzato con colle per l’utilizzo in classe 3.

Alle offerte di miglioria per il presente elemento sarà assegnato il valore massimo.

La relazione tecnica è costituita dallo schema di cui all’allegato 5. e dovrà essere costituita da al massimo n. 15 facciate formato A4 più eventuali schede tecniche a corredo.

Art. 3.3 –VALUTAZIONE PUNTEGGIO PNP

La commissione giudicatrice, in seduta pubblica, procede all’apertura delle buste “B - Offerta tecnica”, al fine del solo controllo formale del corredo documentale prescritto.

La commissione giudicatrice, procederà, in successive sedute riservate, ad attribuire i punteggi dell’offerta tecnica mediante i confronti a coppie eseguiti sulla base della scala semantica (scala dei gradi di preferenza relativa) e della matrice triangolare come specificato nelle linee guida attuative del nuovo Codice degli Appalti emesse dall’ANAC.

Si precisa che i coefficienti, variabili tra zero ed uno, attraverso i quali si procede alla individuazione dei punteggi per gli elementi di valutazione, criteri (e relativi sub criteri) sono determinati:

1) effettuando da parte di ogni commissario, in sedute di commissione riservate riportando i risultati dei confronti nelle tabelle triangolari di cui alle suddette linee guida;

2) determinando la somma dei gradi di preferenza che ogni commissario ha attribuito alle proposte dei concorrenti mediante i confronti a coppie di cui al precedente punto 1);

3) attribuendo il coefficiente uno alla somma di valore più elevato e assegnando alle altre somme un coefficiente proporzionalmente ridotto.

La somma dei valori attribuiti dai singoli commissari mediante il confronto a coppie viene trasformata in coefficienti variabili tra zero ed uno.

Se le offerte ammesse sono in numero inferiore a tre (3), a ciascun elemento di valutazione è attribuito un punteggio, variabile tra zero ed uno, assegnato discrezionalmente da parte di ciascun commissario. In tal caso, si procede a trasformare la media dei coefficienti attribuiti ad ogni offerta da parte di tutti i commissari in coefficienti definitivi, riportando ad uno la media più alta e proporzionando a tale media massima le medie provvisorie prima calcolate.

La commissione giudicatrice, procederà, in successive sedute riservate, ad attribuire i punteggi dell’offerta tecnica impiegando il metodo aggregativo compensatore che consiste nel costruire una graduatoria dei concorrenti sulla base della seguente formula:

Pi = Cai * Pa + Cbi * Pb+….. Cni * Pn dove

Pi = punteggio concorrente i;

Cai = coefficiente criterio/sub-criterio di valutazione a, del concorrente i;

Cbi = coefficiente criterio/sub-criterio di valutazione b, del concorrente i;

...

(16)

Pag. 15 a 38 Cni = coefficiente criterio/sub-criterio di valutazione n, del concorrente i;

Pa = peso criterio/sub-criterio di valutazione a;

Pb = peso criterio/sub-criterio di valutazione b;

………

Pn = peso criterio/sub-criterio di valutazione n.

Per ciascun Concorrente verrà calcolato il punteggio PNP sommando i punteggi da lui ottenuti per gli elementi di cui agli articoli 3.2.1/2/3/4.

Art. 3.4 –RIPARAMETRAZIONE PUNTEGGIO E SOGLIA DI AMMISSIONE (PNP)

I punti totali provvisori raggiunti dalla singola offerta saranno riparametrati in modo da assegnare alla migliore offerta tecnica tutti i punti disponibili e incrementando proporzionalmente tutti gli altri punteggi totali provvisori.

Al fine di premiare la qualità dell’Offerta Tecnica, viene istituita la soglia minima di 35 punti per il punteggio PNP (post riparametrato). Pertanto i Concorrenti, la cui Offerta Tecnica ottenga un punteggio PNP inferiore a tale soglia, saranno esclusi dalla gara.

Art. 4 – OFFERTA ECONOMICA

Art. 4.1 – PREMESSA

L’offerta economica, redatta secondo lo schema allegato (Allegato n. 6), dovrà essere completa di tutti i dati d’identificazione del concorrente, sottoscritta con firma leggibile per esteso dal Legale Rappresentante o suo procuratore.

Tale offerta dovrà essere incondizionata ed indicare in cifre e in lettere, a pena di esclusione, il ribasso unico percentuale offerto sull’importo a base d’asta che sarà applicato agli Elenchi Prezzi Unitari relativi all’appalto in oggetto con esclusione di quelli relativi alla sicurezza.

In caso di discordanza tra l’offerta indicata in cifre e quella indicata in lettere sarà ritenuta valida quella indicata in lettere.

In caso di presentazione dell’offerta da parte di raggruppamenti temporanei di imprese o consorzi, dovranno essere rispettate le disposizioni di cui agli artt. 47-48 del D.Lgs. n. 50/2016; in tal caso, l’offerta stessa deve essere sottoscritta da tutte le imprese che costituiranno il raggruppamento o il consorzio e l’offerta deve contenere l’impegno che, in caso di aggiudicazione della gara, le stesse imprese conferiranno mandato collettivo speciale con rappresentanza ad una di esse, da indicare in sede di offerta e qualificata come mandataria, la quale stipulerà il contratto in nome e per conto proprio e delle mandanti.

In tale offerta dovrà essere specificato anche il costo degli oneri della sicurezza aziendali, già compresi nell’importo soggetto a ribasso, ai fini dell’eventuale verifica delle offerte anomale come previsto dall’art. 97 del D.lgs 50/2016 compilando la tabella dimostrativa (allegato 1).

L’offerta così redatta deve essere chiusa nel suddetto plico C, debitamente sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura, nel quale non devono essere inseriti altri documenti e dichiarazioni.

Art. 4.2 – VALUTAZIONE DELL’OFFERTA ECONOMICA

La commissione giudicatrice, in seduta pubblica, procede all’apertura delle buste “C - Offerta economica”, al fine del controllo formale del corredo documentale prescritto ed attribuzione dei punteggi come segue.

Alla parte “Offerta Economica” viene attribuito il seguente punteggio massimo.

ELEMENTO PESO

(17)

Pag. 16 a 38 Ribasso percentuale sull’importo a corpo soggetto a ribasso d’asta

come definito dall’art. 2 del C.S.A. parte prima ed applicabile ai prezzi unitari di progetto (art. 4).

max punti 30

PPR è il punteggio attinente gli elementi di prezzo che sarà parametrato alle offerte pervenute e al valore massimo di cui sopra mediante interpolazione lineare.

Vai = Ra/Rmax Dove :

Vai= coefficiente della prestazione dell’offerta (a) rispetto al requisito (i) variabile tra 0 e 1;

Ra= Valore (ribasso) offerto dal concorrente (a);

Rmax= valore (ribasso) dell’offerta più conveniente.

Il punteggio verrà attribuito con arrotondamento a due decimali per eccesso se la frazione decimale è uguale o superiore a cinque o per difetto se inferiore a detto limite.

La mancata presentazione dell’“Offerta economica” comporta l’esclusione dalla gara.

Art. 5 – LA FORMAZIONE DELLA GRADUATORIA DI GARA

Dopo che la Commissione di gara avrà effettuato le valutazioni tecniche per l’attribuzione dei coefficienti agli elementi qualitativi PNP e attribuito i coefficienti agli elementi quantitativi PPR, occorre determinare, per ogni offerta, un dato numerico finale atto ad individuare l’offerta migliore.

Verrà quindi calcolato per ciascun Concorrente il Punteggio Complessivo di Offerta PCO sommando il punteggio PNP e il punteggio PPR e verrà redatta la graduatoria di valutazione complessiva delle Offerte.

Verrà dichiarato Aggiudicatario il Concorrente che avrà conseguito il punteggio PCO più elevato nella graduatoria di cui sopra.

(18)

Pag. 17 a 38 Art. 5.1 –SCHEMA RIEPILOGATIVO DEI CRITERI, SUB.CRITERI E RELATIVI PUNTEGGI MASSIMI L’offerta tecnica ed economica risulta ripartita secondo il seguente schema riepilogativo:

Criteri Sub-criteri punteggi max

3.2.1 - ORGANIZZAZIONE E QUALITA' DELL'IMPRESA

CONCORRENTE

a) Curriculum Vitae del Direttore di

cantiere 3

10

70 Limite minimo 35

100 b) Organico medio annuo del

personale 3

c) Esperienze in lavori pubblici 4

3.2.2 - GESTIONE AMBIENTALE E MONITORAGGIO DELLE

ATTIVITA’ DI CANTIERE

a) Impiego di idonei mezzi di trasporto via mare di proprietà 3

15 b) Impiego di idonei sistemi di

sollevamento dei materiali e/o persone

3 c) decoro estetico e funzionale della

recinzione di cantiere 2

d) Collegamento web-cam per monitoraggio attività di cantiere 3 e) Programmazione e gestione informatizzata attività dell’Impresa appaltatrice relativamente alla costruzione in oggetto, con condivisione dei dati a mezzo web,

4

3.2.3 - GARANZIE AGGIUNTIVE RELATIVE ALLE OPERE

ESEGUITE

a) tubazione radiante per il riscaldamento a pavimento 1

10 b) Centrali termo-frigorifere di

climatizzazione estiva ed invernale in pompa di calore aria/acqua

4 c) Impianti di raffrescamento interni costituiti da ventilconvettori ad inverter.

1 d) Impianti autonomi di produzione

acqua calda sanitaria 1

e) Impianti ascensore 3

3.2.4 – PROPOSTE MIGLIORATIVE ED INTEGRATIVE RISPETTO A QUANTO PREVISTO

DAL PROGETTO

a) Miglioramento impianto centralizzato di climatizzazione estiva ed invernale

9

35 b) Miglioramento impianti autonomi

di produzione acqua calda sanitaria 5 c) Miglioramento impianti ascensore 5 d) Miglioramento isolamenti

termo-acustici 13

e) Miglioramento struttura lignea

portante di copertura 3

4.2 – OFFERTA ECONOMICA 30

(19)

Pag. 18 a 38 Art. 6 – ELENCO DEGLI ALLEGATI

Allegato 1: Organizzazione e qualità dell’impresa Concorrente (da inserire in busta 1/ plico B) Allegato 2: Modello di Curriculum Vitae del Direttore tecnico di cantiere (da inserire in Busta 1/

plico B).

Allegato 3: Gestione ambientale e monitoraggio delle attività di cantiere (da inserire in busta 2/

plico B).

Allegato 4: Garanzie aggiuntive relative alle opere eseguite (da inserire in busta 3/ plico B).

Allegato 5: Proposte migliorative ed integrative rispetto a quanto previsto dal progetto (da inserire in busta 4/ plico B)

Allegato 6: Offerta economica (da inserire in Plico C)

(20)

Pag. 19 a 38 ALLEGATO 1: Organizzazione e qualità dell’impresa Concorrente in merito ai lavori in

appalto.

OGGETTO: GARA N. XXX.

Il sottoscritto Concorrente indica di seguito l’organigramma del personale impiegato e gli importi dei lavori eseguiti, secondo quanto riportato nell’art. 3.2.1.

Il Concorrente dovrà barrare la corrispondente casella esprimendo anche in lettere nel campo sottostante. In caso di discordanza tra il valore in cifre barrato ed il valore espresso in lettere, sarà tenuto valido quello in lettere.

b) Organico medio annuo del personale dipendente preposto (operaio comune, qualificato, specializzato, IV livello)

Operai dipendenti:

n. operai In lettere

c) Esperienze maturate in appalti pubblici per le quali dovrà essere dichiarato l’importo massimo d’appalto eseguito e tipologia.

Per appalti di lavori pubblici di edilizia civile ed impiantistica eseguiti negli ultimi 5 anni:

oggetto

Descrizione dell’appalto

€ appalto In lettere

Data di compilazione e firma del Titolare:

L’elaborato dovrà essere costituito al massimo da n. 3 facciate formato A4

(21)

Pag. 20 a 38 ALLEGATO 2: Curriculum Vitae del Direttore Tecnico di cantiere

[1] (indicare qui la ragione sociale del Concorrente. In caso di Concorrenti raggruppati o raggruppandi, indicare la ragione sociale del componente del raggruppamento alla cui struttura appartiene il titolare del Curriculum Vitae)

Posizione a): Direttore tecnico

Nome: (generalità del titolare del Curriculum Vitae) Luogo e data di

nascita:

Nazionalità:

Titolo di studio: (indicare il più elevato titolo di studio conseguito, presso quale Istituto e quando; indicare eventuali corsi di perfezionamento e simili)

Professione:

Anzianità professionale: (indicare il numero di anni. L’anzianità professionale decorre dalla data di inizio dell’attività professionale del titolare, anche se all’epoca egli deteneva un titolo di studio inferiore a quello indicato alla voce “Titolo di studio”. L’anzianità indicata deve coincidere con quella risultante dal “Profilo professionale”)

Rapporto di lavoro: (indicare se titolare, socio, dipendente o consulente abituale o non abituale)

Profilo professionale: (descrivere succintamente, in ordine cronologico inverso, le principali attività svolte e, per ciascuna di esse, il datore di lavoro e la posizione ricoperta per lavori analoghi a quelli in gara.

Massimo 20 righe)

Adeguatezza al ruolo: (elenco delle commesse ed importi dei lavori in cui ha ricoperto negli ultimi 5 anni il ruolo di Direttore Tecnico per lavori di costruzione di immobili analoghi a quelli in gara. (Vedere Nota 1) Collaboratori specialistici

di cui si avvale: (indicare i dati dei collaboratori, titolo di studio/specializzazione ed esperienze maturate negli ultimi 5 anni).

(22)

Pag. 21 a 38 Allegati:

 -contratto o lettera d’incarico sottoscritta da entrambe le parti in originale o in copia dichiarata conforme all’originale;

 -impegno reciproco a contrarre sottoscritto da entrambe le parti, in originale o in copia dichiarata conforme all’originale;

 -autocertificazione del Rappresentante legale attestante la sua disponibilità a ricoprire il ruolo indicato nel Curriculum per tutta la durata del contratto;

Note:

1. Per ciascuna commessa deve essere indicato: nome del contratto, paese, committente, date di inizio e fine lavori (o in corso), importo contrattuale dei lavori, importo fatturato dei lavori, principali caratteristiche del contratto, funzioni o ruolo ricoperti.

(23)

Pag. 22 a 38 ALLEGATO 3: Gestione Ambientale e monitoraggio delle attività di cantiere.

Il Sottoscritto Concorrente indica di seguito la gestione ambientale e monitoraggio del cantiere che è in grado di offrire, secondo l’art. 3.2.2, oltre a quanto previsto dal progetto e dal P.S.C.:

a)

Impiego di idonei mezzi di trasporto merci via mare di proprietà:

Indicare il numero delle imbarcazioni possedute che si intendono impiegare per i lavori in oggetto.

………...

……….

………..

………

Indicare la portata totale in tonnellate delle imbarcazioni possedute che si intendono impiegare per i lavori in oggetto.

……….

(tali dichiarazioni saranno verificate prima dell’aggiudicazione definitiva mediante la trasmissione degli atti ufficiali che attestano la proprietà delle imbarcazioni)

b)

Impiego di idonei sistemi di sollevamento dei materiali e/o persone in cantiere anche in alternativa ed integrazione quanto previsto.

Descrizione del montacarichi/ascensore di cantiere che si intende impiegare

………...

………

Descrizione della tipologia delle macchine impiegate in cantiere per la movimentazione dei materiali dal pontile di approdo all’edificio

………...

………..

Descrizione delle alternative alla gru di cantiere prevista dal PSC mirate alla riduzione dell’impatto ambientale e/o aumento della sicurezza

(Allegare scheda tecnica con caratteristiche dei sistemi proposti ed eventuali schemi grafici delle modalità di movimentazione)………...

………..

………

(24)

Pag. 23 a 38

c) decoro estetico e funzionale della recinzione di cantiere.

Indicare la costante manutenzione delle superfici esterne della recinzione che si intende attuare.

………...

……….

Indicare le integrazioni alla recinzione che si intendono attuare, quali: avvisatori acustici e sistemi di illuminazione permanenti all’interno del cantiere.

………...

……….

Indicare la disponibilità a modifiche ed integrazioni contenute nel 10% dell’intera recinzione qualora richieste dalla S.A.

……….

………...

d)

Collegamento di web-cam per monitoraggio attività di cantiere da parte della Stazione appaltante e D.L. compresa loro manutenzione per la durata del contratto.

Indicare il numero dei dispositivi, la loro disposizione ed i collegamenti che si intendono installare oltre alla manutenzione dell’impianto.

………...

………

e)

Programmazione e gestione informatizzata, con condivisione dei dati a mezzo web, per monitoraggio attività da parte della Stazione appaltante.

Indicare il software ed i collegamenti informatici ad internet che si intendono adottare per consentire la condivisione dei dati quali:

1- programmazione ordini di acquisto materiali;

2- gestione contratti di subappalto;

3- programmazione e progressione dei lavori;

4- rilievo fotografico delle parti impiantistiche che saranno nascoste;

5-

report personale in forza giornaliero.

………...

(25)

Pag. 24 a 38

………

………...

………

………...

………

………...

………

………...

………

(26)

Pag. 25 a 38 ALLEGATO 4: Garanzie aggiuntive relative alle opere eseguite.

Il Sottoscritto Concorrente indica di seguito le garanzie fideiussorie aggiuntive che è in grado di offrire, oltre alle polizze previste dal Capitolato Speciale d’Appalto (parte prima) agli artt. 14-15, e secondo l’art. 3.2.3 del presente disciplinare.

Le garanzie si attueranno attraverso l’attivazione di fideiussioni con Compagnie o Banche di nota costituzione. Tali fideiussioni dovranno coprire un importo massimo stimato per tutti gli eventuali danni e costi necessari la sostituzione o riparazione delle opere garantite senza alcuna franchigia a carico del beneficiario.

Le polizze avranno effetto dall’emissione del certificato di collaudo provvisorio.

Prima della sottoscrizione del contratto l’impresa produrrà, alla Stazione Appaltante, copia autentica del preliminare sottoscritto della garanzia fideiussoria.

a) tubazione radiante per il riscaldamento a pavimento e relativa componentistica

Compagnia / banca Anni garantiti Importo garantito

€ 210.000,00 b) centrali termo-frigorifere di climatizzazione estiva ed

invernale in pompa di calore aria/acqua

€ 91.000,00 c) impianti di raffrescamento interni costituiti da ventilconvettori

ad inverter

€ 42.000,00 d) impianti autonomi di produzione acqua calda sanitaria

€ 10.000,00 e) impianti ascensore

€ 100.000,00

(27)

Pag. 26 a 38 ALLEGATO 5: Proposte migliorative ed integrative rispetto a quanto previsto dal progetto.

OGGETTO: GARA N. XXX.

Il sottoscritto Concorrente indica di seguito le proposte di miglioria e completamento secondo quanto previsto dal precedente art.3.2.4:

a) Miglioramento impianto centralizzato di climatizzazione estiva ed invernale:

Descrivere sinteticamente l’impianto proposto che migliora la resa termica e frigorifera in funzione di una maggior prestazione con un minor assorbimento di energia elettrica.

opere di miglioria

Vedasi scheda tecnica allegata 5.a Si/no

Assistenza tecnica e manutenzione ordinaria dell’impianto con figura di

“terzo responsabile” per la durata di 5 anni a titolo gratuito e costituzione di fidejussione per € 20.000,00 a garanzia di tale adempimento.

Si/no

(28)

Pag. 27 a 38 b) Miglioramento impianti autonomi di produzione acqua

calda sanitaria:

Descrivere sinteticamente l’impianto alternativo proposto che prevede l’installazione di sistemi dedicati di produzione dell’acqua calda sanitaria in pompa di calore con le migliorie di resa.

opere di miglioria

Vedasi scheda tecnica allegata 5.b Si/no

(29)

Pag. 28 a 38 c) Miglioramento impianti ascensore:

a) Descrivere sinteticamente l’impianto proposto con le migliorie di resa.

opere di miglioria

Vedasi scheda tecnica allegata 5.c Si/no

Assistenza tecnica e manutenzione ordinaria dell’impianto per la durata di 5 anni a titolo gratuito e costituzione di fidejussione per € 15.000,00 a garanzia di tale adempimento.

Si/no

(30)

Pag. 29 a 38 d) Miglioramento isolamenti termo-acustici:

1. Descrivere sinteticamente la soluzione di miglioria al pacchetto strutturale (M1).

opere di miglioria

Vedasi scheda tecnica allegata 5.e1 Si/no

opere di miglioria

(31)

Pag. 30 a 38 3. Descrivere sinteticamente la soluzione di miglioria al pacchetto

strutturale (M3).

opere di miglioria

(32)

strutturale (M5).

opere di miglioria

6. Descrivere sinteticamente la soluzione di miglioria al pacchetto strutturale (P1).

opere di miglioria

(33)

Pag. 32 a 38 7. Descrivere sinteticamente la soluzione di miglioria ai pacchetti

strutturali (P2-P3).

opere di miglioria

8. Descrivere sinteticamente la soluzione di miglioria al pacchetto strutturale (S2).

opere di miglioria

(34)

strutturale (S3).

opere di miglioria

(35)

Pag. 34 a 38 e) Miglioramento struttura lignea portante di copertura:

a) Descrivere sinteticamente la struttura di copertura in legno lamellare certificato e realizzato con colle per l’utilizzo in classe 3.

opere di miglioria

Vedasi scheda tecnica allegata 5.f Si/no

L’elaborato dovrà essere costituito al massimo da n. 15 facciate formato A4 più eventuali schede tecniche a corredo.