AZIENDA LOMBARDA PER L’EDILIZIA RESIDENZIALE DELLA
PROVINCIA DI VARESE
Via Como n.13 – 21100 Varese - (Tel. 0332/806911 – Fax 0332/283879)
BANDO DI GARA N. 469 / CIG LOTTO I: 4443795FA0 CUP:
D25H11000080005 / CIG LOTTO II: 4443801497 - CUP: D25H11000090005 SEZIONE 1: AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE
DETERMINAZIONE A CONTRATTARE DEL DIRETTORE GENERALE N. 132/2012.
1.1) DENOMINAZIONE INDIRIZZO UFFICIALE
DELL’AMMINISTRAZIONE AGGIUDICATRICE, PRESSO IL QUALE E’ POSSIBILE OTTENERE ULTERIORI INFORMAZIONI.
Azienda Lombarda per l’Edilizia Residenziale della Provincia di Varese - Area Tecnica – Via Como n. 13 – 21100 – Varese.
Tel. 0332/806946 – Fax 0332/283879 - e-mail: info@alervarese.it alessan- dra.bogni@alervarese.it roberto.tadiello@alervarese.it
sito internet: www.alervarese.it ; www.centraleacquisti.regione.lombardia.it L’offerta dovrà essere inviata tramite la piattaforma Sintel.
1.2) Tipo di Amministrazione aggiudicatrice: Organismo di Diritto Pubblico.
SEZIONE 2: OGGETTO DELL’APPALTO 2.1) DESCRIZIONE
2.1.1) TIPO DI APPALTO DI LAVORI
Lavori di manutenzione ordinaria e pronto intervento da eseguirsi negli stabili di proprietà e/o gestiti dall’Aler.
2.1.2) DESCRIZIONI – OGGETTO DELL’APPALTO: Lavori di cui al punto 2.1.1 per l’esecuzione delle opere impiantistiche (da idraulico e da elettricista). I
lavori da eseguire saranno determinati, in numero e specie, in base alle necessità manutentive e di conservazione degli immobili e si esplicheranno nell’esecuzione di lavori da contabilizzare, di norma a misura, conseguenti a formali preventivi e ordini affidati da Aler, resi dall’impresa sulla base dei prezzi unitari di aggiudica- zione della procedura.
Si procederà alla stipula di un accordo quadro con un solo operatore per ogni singolo lotto.
2.1.3) LUOGO DI ESECUZIONE DEI LAVORI Provincia di Varese–Regione Lombardia – città di Varese.
2.1.4) DIVISIONE IN LOTTI: l’appalto è diviso in lotti
2.1.5) AMMISSIBILITA’ DI VARIANTI: Sono ammesse le sole varianti migliorative ai sensi dell’art. 76 del D.Lgs. n.163 del 12 aprile 2006.
2.2) QUANTITATIVO O ENTITA’ DELL’APPALTO
2.2.1) QUANTITATIVO O ENTITA’ TOTALE: L’importo complessivo dell’accordo quadro, definito in via presuntiva sulla base di consuntivi di anni pre- cedenti per la stessa tipologia di lavori ammonta ad € 1.350.000,00 così suddivisi:
LOTTO I :
a) l’importo del lotto ammonta a €.600.000,00.=(seicentomila/00 euro);
b) l’importo degli oneri per l’attuazione dei piani di sicurezza non soggetti a ribas-
so ammonta ad €. 6.000,00.=(seimila/00 euro);
c) l’importo del lotto al netto degli oneri di sicurezza ammonta ad
€. 594.000,00.=(cinquecentonovantaquattro mila /00 euro).
LOTTO II
a) l’importo del lotto ammonta a €.750.000,00.=(settecentocinquantamila/00 euro);
b) l’importo degli oneri per l’attuazione dei piani di sicurezza non soggetti a ribass
o ammonta ad €. 7.500,00.=(settemilacinquecento/00 euro);
c) l’importo del lotto al netto degli oneri di sicurezza ammonta ad
€. 742.500,00.=(settecentoquarantadue mila cinquecento /00 euro).
Categoria prevalente per ogni lotto: OS3 Classifica III fino ad Euro 1.033.000,00.=
Lotto I - Nord
Categoria OS3 – Impianti Idrico Sanitario, cucine, lavanderie (PREVALENTE)
€. 395.000,00.=
A. Opere appartenenti a categorie specializzate diverse dalla prevalente, su bappaltabili scorporabili:
Categoria OG1 – Edifici Civili e industriali €. 95.000,00.=
Categoria OS30 – impianti interni elettrici, telefonici, radiotelefonici e te-
levisivi €. 110.000,00.=
SOMMANO €. 600.000,00.=
Lotto II - Sud
Categoria OS3 – Impianti Idrico Sanitario, cucine, lavanderie (PREVALENTE)
€. 495.000,00.=
B. Opere appartenenti a categorie specializzate diverse dalla prevalente, su bappaltabili scorporabili:
Categoria OG1 – Edifici Civili e industriali €. 120.000,00.=
Categoria OS30 – impianti interni elettrici, telefonici, radiotelefonici e
televisivi €. 135.000,00.=
SOMMANO €. 750.000,00.=
Le opere sono subappaltabili secondo la normativa vigente.
2.3) DURATA DEL CONTRATTO D’APPALTO
Ciascun accordo quadro avrà la durata di 12 mesi naturali e consecutivi, decorrenti dalla data di consegna dei lavori stessi.
Il contratto si riterrà risolto in caso di esaurimento anticipato delle somme a dispo- sizione. Nel caso in cui trascorsi i dodici mesi dovessero risultare delle somme re- sidue, sarà facoltà della stazione appaltante estendere il contratto per ulteriori 6 mesi come meglio precisato nel disciplinare di gara.
SEZIONE 3: INFORMAZIONI DI CARATTERE GIURIDICO, ECONO- MICO, FINANZIARIO E TECNICO. 3.1) CONDIZIONI RELATIVE ALL’APPALTO. 3.1.1) CAUZIONI E GARANZIE RICHIESTE.
Garanzia pari al 2% dell’importo di ciascun lotto per il quale si partecipa, oppure, nel caso di partecipazione ad entrambi i lotti, cauzione unica di più elevato importo, da prestarsi ai sensi dell’art 75 del D. Lgs 163/2006 3.1.2) PRINCIPALI MODALITA’ DI FINANZIAMENTO E DI PAGA- MENTO.
I lavori saranno finanziati mediante fondi Aler.
3.1.3) FORMA GIURIDICA CHE DOVRA’ ASSUMERE IL RAGGRUPPA
MENTO DI IMPRENDITORI AGGIUDICATARIO DELL’APPALTO.
Sono ammessi a partecipare alla gara i soggetti di cui agli artt. 34, 35, 36, 37, 49 del D.Lgs. 12 aprile 2006 n. 163, come previsto agli artt 92, 93, 94 del DPR 207/2010.
3.2) CONDIZIONI DI PARTECIPAZIONE.
3.2.1) SITUAZIONE GIURIDICA – PROVE RICHIESTE.
Possesso dei requisiti di carattere generale di cui agli artt 38 e 39 del D. Lgs.
163/2006.
3.2.1.2) CAPACITA’ ECONOMICA – FINANZIARIA E TECNICA – TIPO
DI PROVE RICHIESTE.
I concorrenti per partecipare alla gara devono essere in possesso di Atte-
stazione rilasciata da società di attestazione (SOA) di cui al DPR n. 207 del 2010 e s.m.i. regolarmente autorizzata, in corso di validità, che documenti il possesso del- la qualificazione in categorie e classifiche adeguate, ai sensi dell’art. 61 del DPR 207/2010. Nel caso in cui i concorrenti siano in possesso del certificato, in corso di validità, attestante la presenza del sistema di qualità aziendale conforme alle norme europee della serie Uni En Iso 9001, rilasciato dagli organismi accredi- tati ai sensi delle norme europee della serie UNI CEI EN 45000, l’attestazione SOA dovrà certificare la presenza del sistema di qualità aziendale.
Per i concorrenti stabiliti in altri stati, si applicano le disposizioni di cui all’art 62 del DPR 207/2010.
E’ ammesso il ricorso all’Istituto dell’avvalimento nei limiti ed alle condizioni di cui al combinato disposto degli artt. 49 e 50 del D.Lgs. n.163 del 2006.
Il possesso dei requisiti è provato, a pena di esclusione dalla gara, con le modalità, le forme ed i contenuti previsti nel Disciplinare di Gara allegato al presente Bando.
4.2) CRITERI DI AGGIUDICAZIONE.
L’appalto sarà aggiudicato con il criterio dell’offerta economicamente più vantag-
giosa (art.83 D.Lgs. n.163 del 12 aprile 2006).
A.1) Prezzo max 40 punti
Il punteggio relativo al prezzo verrà assegnato mediante la seguente formula che tiene conto del ribasso offerto dall’impresa:
PE = PEmax x [ 1- (1-Ro) 4] Dove:
PEmax = punteggio economico massimo assegnabile;
PE = punti economici assegnati all’offerta;
Ro = ribasso offerto dal singolo concorrente;
B.1) Soluzioni migliorative finalizzate al contenimento dei tempi di esecuzione dell’intervento di manutenzione non urgente max 13 punti;
B.2) Soluzioni migliorative finalizzate al contenimento dei tempi di esecuzione de- gli interventi di manutenzione urgenti max 7 punti;
B.3) Organizzazione delle attività di impresa, anche ai fini della sicurezza e igiene sul lavoro, max 25 punti;
B.4) Elenchi numerati e documentati di lavori di manutenzione ordinaria eseguiti dall’anno 2007 sino ad oggi, per lavori analoghi a quello oggetto della presente ga- ra che hanno riguardato la manutenzione a guasto e/o riparativa o programmata, del tutto simili a quelli posti in appalto e descritti nel c.s.a., di unità abitative Edilizia Residenziale Pubblica o Privata. max 5 punti;
B.5) Proposte migliorative per l’esecuzione di lavori e servizi aggiuntivi proposti a titolo gratuito max 10 punti;
4.3) INFORMAZIONI DI CARATTERE AMMINISTRATIVO.
4.3.1) DOCUMENTI CONTRATTUALI E DOCUMENTI COMPLEMEN- TARI : Le Imprese concorrenti potranno consultare la documentazione posta a ba- se d’appalto accedendo alla piattaforma Sintel.
4.3.2) SCADENZA FISSATA PER LA RICEZIONE DELLE OFFERTE: Le offerte dovranno pervenire, a pena di esclusione, entro le ore 12.00 del 15 ottobre 2012.
4.3.3) LINGUA UTILIZZABILE NELLE OFFERTE E NELLA DO- CUMENTAZIONE. Le offerte e la documentazione di gara dovranno essere redatte esclusivamente in lingua italiana.
4.3.4) PERIODO MINIMO DURANTE IL QUALE L’OFFERENTE E’
VINCOLATO ALLA PROPRIA OFFERTA.
Il periodo minimo durante il quale l’offerente è vincolato alla propria offerta è di 180 (centottanta) giorni.
4.3.5) MODALITA’ DI APERTURA DELLE OFFERTE E PERSONE
AMMESSE AD ASSISTERE. La modalità di apertura delle offerte e le persone ammesse ad assistere, sono previste nel Disciplinare di Gara.
4.3.6) DATA, ORA E LUOGO DELLA GARA.
La gara sarà esperita in prima seduta pubblica il giorno 16 ottobre 2012 alle ore 11.00 presso la sede dell’Azienda in Varese – Via Como n. 13 – 1° Piano – Sala Consiglio.
Le sedute riservate per la valutazione delle offerte tecniche, avranno luogo nei giorni successivi. Al termine di questa fase, in seduta pubblica la cui data sarà co- municata ai concorrenti con almeno cinque giorni di anticipo, la Commissione darà lettura dei punteggi attribuiti in seduta riservata alle offerte tecniche, e quindi pro- cederà all’apertura della busta C – OFFERTA ECONOMICA, alla lettura dell’offerta ed all’attribuzione dei relativi punteggi, formando la graduatoria defini-
tiva.
SEZIONE 5: INFORMAZIONI COMPLEMENTARI.
5.1) CONDIZIONI PARTICOLARI.
I lavori potranno essere consegnati – ai sensi dell’art 153 del DPR 207/2010, subito dopo l’aggiudicazione definitiva, anche in pendenza della stipula del contratto;
Ogni singolo concorrente non potrà aggiudicarsi più di un lotto e dovrà presentare singola offerta per ogni lotto alla cui aggiudicazione intende concorrere.
SEZIONE 6: ALTRE INFORMAZIONI.
6.1) INFORMAZIONI COMPLEMENTARI.
a) si intende applicato il DM 145/2000 come previsto dall’art. 253 terzo comma, ult. Cpv, D.Lgs. n. 163 del 12 aprile 2006, e dall’art 358 del DPR 207/2010;
b) la mancata dimostrazione dell’avvenuto versamento di €. 70,00.= (settanta/00 euro) a titolo di contribuzione a favore dell’Autorità per la Vigilanza sui Lavori Pubblici ai sensi di quanto previsto dalla deliberazione della predetta Autorità del 3 novembre 2010 contenente “Attuazione dell’art. 1, commi 65 e 67 della legge 23 dicembre 2005, n. 266 per l’anno 2010” per ciascun lotto, è causa di
esclusione dalla procedura di gara;
c) per ciascun lotto si procederà alla verifica delle offerte anormalmente basse, ai sensi degli artt 86 e seguenti del D. Lgs. 163/2006 e smi;
d) si procederà all’aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta va-
lidità sempre che sia ritenuta congrua e conveniente; l’amministrazione, ai sensi dell’art 81 comma 3 del D. Lgs. 163/2006, si riserva la facoltà di non pro- cedere all’aggiudicazione se nessuna offerta risulti conveniente o idonea all’oggetto del contratto;
e) in caso di offerte uguali si procederà per sorteggio;
f) si applicano le disposizioni previste dall’art. 40, comma 7, D.Lgs. 163/2006;
g) gli eventuali subappalti saranno disciplinati ai sensi dell’art. 118 del D.Lgs.
163/2006 nonché ai sensi delle leggi vigenti in materia; è vietato affidare il su- bappalto ad imprese che presenteranno autonoma offerta per il medesimo lotto;
h) i pagamenti relativi ai lavori svolti dal subappaltatore o cottimista verranno ef- fettuati dall’aggiudicatario che è obbligato a trasmettere, entro venti giorni dalla data di ciascun pagamento effettuato, copia delle fatture quietanziate con
l’indicazione delle ritenute a garanzie effettuate, in difetto, la stazione appal-
tante sospenderà il successivo pagamento a favore dell’ aggiudicatario;
i) L’aggiudicatario dovrà prestare cauzione definitiva nella misura e nei modi previsti dall’art 113 del D. Lgs. 163/2006, nonché la polizza di cui all’art 129,
comma 1 del medesimo decreto, e all’art 125 del DPR 207/2010, entrambe in conformità agli schemi di cui al DM 123/2004;
j) La Stazione Appaltante, in caso di fallimento dell’appaltatore o di risoluzione del contratto ai sensi degli artt 135 e 136 del D. Lgs. 163/2006, si riserva la fa- coltà di applicare le disposizioni di cui all’ art. 140 del D.Lgs. n. 163 del 12 aprile 2006.
k) E’ ammesso il ricorso all’istituto dell’avvalimento, ai sensi dell’art 49, comma 6, del D.Lgs. 163/2006, ogni concorrente potrà avvalersi di una sola impresa ausiliaria, per ciascuna categoria di lavorazione;
l) Le procedure di ricorso dovranno essere inviate al TAR Lombardia, Via Corri- doni n. 39, 20122 Milano;
m) Ufficio Appalti Dottoressa Alessandra Bogni Via Como n. 13 – 21100 Varese – tel. 0332/806946.
n) Responsabile del Procedimento: Arch. Roberto Tadiello – Via Como n. 10 – 21100 Varese – tel. 0332/806912.
o) I dati raccolti saranno trattati, ai sensi del D.Lgs. 196/2003, esclusivamente nell’ambito della presente gara;
Varese, lì 10 settembre 2012
IL RESPONSABILE UNICO DEL PROCEDIMENTO (Arch. Roberto Tadiello)
