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OSSERVAZIONE AL PIANO ATTUATIVO LE TERRAZZE (PA 2015/00004)
DELIBERAZIONE DEL COMMISSARIO CON I POTERI DELLA GIUNTA COMUNALE N. 24 DEL 16.03.2016
SCHEDA DI SINTESI OSSERVAZIONE OSSERVAZIONE N. 2
PRESENTATA IL: 05.05.2016 prot. 23077 (FUORI TERMINE)
OSSERVANTI: Nizzi Giorgio, Zacchetti Rosanna, Banfi Elena Giuditta, Limonta Sergio Galliano, Acerbis Andrea, Luppi Sara, Maffioletti Giovanni, Idi Giannina, Ballini Ermanno.
SINTESI OSSERVAZIONE:
Premesso che si è presa visione del piano in ritardo, perché l’area dell’intervento edilizio non è prossima al condomino degli osservanti, che sono invece coinvolti indirettamente da aspetti ENDOPROCEDIMENTALI.
L’art. 9 della Relazione tecnica e l’art. 7 della bozza di convenzione prevedono la cessione di un’area a parcheggio di proprietà privata con nove posti auto di superficie pari a mq. 465,00. La sua conformazione planimetrica, la rende inadatta all’uso pubblico per il quale viene offerta all’amministrazione comunale dai proponenti il PA. L’adesione da parte del Comune alla proposta è gravemente penalizzante per i seguenti motivi:
- l’area costituisce l’unico accesso carrale e pedonale al Condominio Tasso 39 (48 residenti), inoltre escludendo la profondità dei posti auto misura circa 3,30 metri di larghezza, inferiore ai 3,50 m prescritti dalle norme antincendio per edifici di altezza superiore ai 12 metri;
- il condomino è dotato di 29 posti auto interrati che transitano da tale strada in aggiunta agli eventuali utilizzatori del parcheggio, pertanto si costringerà a manovre difficoltose e pericolosi stazionamenti sulla pista ciclabile di Via Tasso;
- il Comune dovrà farsi carico di manutenzioni ordinarie e straordinarie particolarmente onerose, oltre a farsi carico della servitù di passo pedonale e carrale a favore del Condominio e oltre a dover porre in sicurezza la recinzione pericolante esistente;
- Il Comune dovrà provvedere a convenzionare con il condomino l’apertura/chiusura del cancello e farsi carico di delimitare l’area privata.
Premesso ciò i sottoscritti chiedono:
1. Annullamento della delibera di adozione del piano attuativo “Le Terrazze”, oppure stralciare la parte relativa alla cessione dell’area a parcheggio in Via Tasso;
2. Alla Polizia Locale di esprimere un parere di idoneità dell’area di Via Tasso ai fini dell’uso pubblico considerando tutte le interferenze;
3. Al competente ufficio tecnico comunale circa la conformità delle caratteristiche tecnico dimensionali e costruttive dell’area in argomento.
CONTRODEDUZIONI TECNICHE:
1. NON ACCOGLIBILE il primo punto relativo all’annullamento della deliberazione di adozione; si propone invece di ACCOGLIERE PARZIALMENTE la richiesta di stralcio dell’area di Via Tasso, introducendo nella bozza di convenzione la facoltà di monetizzare integralmente la superficie a standard per servizi. Tale facoltà deve essere esercitata, entro un anno dalla firma della convenzione, da parte dell’Amministrazione Comunale.
2. NON ACCOGLIBILE, per quanto sopra riportato e avuto riguardo che il parere di competenza circa la viabilità verrà espresso sulla progettazione esecutiva delle opere di urbanizzazione primaria, qualora l’Amministrazione Comunale non eserciti la facoltà di monetizzare l’intera superficie dovuta per servizi.
3. NON ACCOGLIBILE per quanto sopra riportato e avuto riguardo che il parere dell’ufficio tecnico comunale competente verrà espresso sulla progettazione esecutiva delle opere di urbanizzazione primaria, qualora l’Amministrazione Comunale non eserciti la facoltà di monetizzare l’intera superficie dovuta per servizi.
IL DIRIGENTE DEI SERVIZI TECNICI (DOtt. Arch. Assolari Pier Luigi)
Documento informatico firmato digitalmente ai sensi del testo unico D.P.R. 445 del 28 dicembre 2000 e del D.Lgs. n. 82 del 7 marzo 2005 e norme collegate, il quale sostituisce il testo cartaceo e la firma autografa.
Pier Luigi Assolari
2016.06.07 11:45:26
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