Sassari, . .2016
CONCESSIONE AMMINISTRATIVA DELL’IMMOBILE UBICATO IN PORTO TORRES, VIA DELLE TERME n.3, DI PROPRIETA' DELLA ASL DI SASSARI
L'anno duemilasedici (2016), il giorno_________del mese di ___________, in Sassari tra
l'Azienda Sanitaria Locale di Sassari, C.F. 92005870909 rappresentata da ________ nato a ___________il________ , domiciliato per la carica nella sede della Asl di Sassari – via Monte Grappa n.82, di seguito indicata come Concedente
e
il Comune di Porto Torres, C.F._________, rappresentato da_________, nato a __________il ____________e domiciliato per la carica nella sede del Comune in via_____________, di seguito indicato come Concessionario
Premesso che
- ai sensi dell'art. 5, commi 1 e 2 del D.Lgs. n. 502/1992, e nel rispetto della normativa nazionale vigente, il patrimonio delle Aziende Sanitarie Locali è costituito da tutti i beni mobili ed immobili ad esse appartenenti, ivi compresi quelli da trasferire o trasferiti dallo Stato o da altri Enti Pubblici in virtù di leggi o di provvedimenti amministrativi, con disponibilità del patrimonio secondo il regime della proprietà privata;
- l'art. 24, comma 3 della L.R. n. 5/1995 disponeva il trasferimento al patrimonio delle Aziende USL di tutti i beni mobili ed immobili che alla data di entrata in vigore del D.Lgs. n. 502/1992 facevano parte del patrimonio di Comuni e Province con vincolo di destinazione alle Aziende USL, nonché i beni di cui all'art. 65, comma 1 della legge n.833/1978 e successive modifiche ed integrazioni;
- per effetto del D. Lgs. n. 502/1992, la proprietà dell'immobile sito a Porto Torres in via delle Terme n.3, censito nel NCEU al foglio 4 mapp.798 si è trasferita dal Comune di Porto Torres alla Asl di Sassari;
- il Comune di Porto Torres, con Convenzione datata 11.05.2001 ha concesso in comodato d'uso gratuito alla Asl di Sassari una parte del fabbricato c.d. “ex Carcere Mandamentale” sito in loc.
Andriolu, quale sede decentrata di servizi sanitari multidisciplinari;
- il Comune di Porto Torres ha concesso gratuitamente alla Asl di Sassari, in data 20.05.2015, un immobile sito in Piazza Garibaldi per la riattivazione di ulteriori prestazioni sanitarie precedentemente svolte presso la sede di via delle Terme n.3;
- è intenzione della Asl di Sassari e del Comune di Porto Torres il proseguimento della presente collaborazione istituzionale reciproca;
- il Comune di Porto Torres, con nota del 12.11.2015 ha richiesto la concessione dell'immobile in oggetto, al fine di destinarlo “alla concessione di locali e spazi alle associazioni senza scopo di lucro che offrono servizi aventi alta valenza sociale per la cittadinanza”;
- l'immobile in oggetto di via delle Terme n. 3 risulta attualmente vuoto ed inutilizzato;
tutto quanto premesso, si conviene e stipula quanto segue
ART. 1
L’immobile sito in Porto Torres, via delle Terme n.3, censito nel NCEU al foglio 4 mapp.798 di proprietà della Asl di Sassari è concesso al Comune di Porto Torres, che accetta, per destinarlo alle associazioni di volontariato senza scopo di lucro che offrono servizi aventi alta valenza sociale per la cittadinanza.
ART. 2
Il fabbricato è disposto su due piani, come da relative planimetrie (all.1) e le parti convengono che lo stesso si trova in buono stato conservativo, anche se inidoneo a svolgervi attività sanitaria.
L'attuale stato di manutenzione è pertanto ben conosciuto dalle parti, così come sottoscritto nella nota del 09.12.2015 (all. 2). Le parti si danno reciprocamente atto di conoscere la consistenza attuale dell'immobile oggetto del presente contratto, che riconoscono essere stipulato con espresso riferimento a tutte le norme di legge (art. 1803 e ss. C.C.) che regolano il contratto di Comodato, salvo ove sia espressamente diversamente disposto dal presente atto.
ART. 3
Il Comune di Porto Torres si impegna ad utilizzare con la normale diligenza i locali che riceve in Concessione, obbligandosi a provvedere alla loro custodia, buona conservazione ed ordinaria manutenzione, ed obbligandosi altresì a restituirli alla Asl di Sassari – alla scadenza della Concessione – nelle medesime condizioni in cui si trovavano al momento della consegna. Ogni intervento di ristrutturazione diretto al miglioramento dell’immobile e alla sua destinazione d’uso è a carico del Concessionario ed è soggetto all’approvazione del Concedente. Tutte le riparazioni ordinarie e
straordinarie di qualunque natura, nonché tutte le opere di manutenzione, compresi gli spazi comuni interni ed esterni, sono a carico del Concessionario.
Il mutamento della destinazione d'uso o l'esecuzione di lavori non autorizzati o in contrasto con la normativa urbanistico-edilizia produrranno di diritto la risoluzione del contratto per fatto e colpa del Concessionario.
Con la sottoscrizione della presente Concessione, inoltre, si esonera espressamente la Asl di Sassari da ogni e qualsiasi responsabilità civile, amministrativa e penale conseguente alla realizzazione di eventuali lavori di adeguamento dell’immobile oggetto del presente atto, obbligandosi ad ottemperare a tutte le norme imposte dalla normativa vigente anche in tema di sicurezza sul lavoro.
ART. 4
Il Concessionario non potrà sublocare, cedere in uso o comunque affittare a terzi l'immobile in oggetto né parte di esso, né cedere il contratto. La violazione di soltanto uno di tali divieti comporterà la risoluzione di diritto del contratto.
ART. 5
Tutte le spese necessarie e conseguenti per la conduzione dell’immobile (acqua, luce, telefono, etc.) sono a carico del Comune di Porto Torres, compresi i tributi locali che non siano espressamente posti dalla legge a carico della proprietà.
ART. 6
Il Concessionario solleva la Asl di Sassari da ogni e qualsiasi responsabilità per i danni arrecati a terzi durante la conduzione dell’immobile, considerandosi quali terzi, oltre ai fruitori dei servizi, i dipendenti del Concessionario che operano presso i locali di cui all'art. 1, nonché ogni altra persona presente occasionalmente presso tale struttura.
Il Concessionario dà atto che all’interno dei locali affidati non sono e non saranno depositati liquidi infiammabili e che adotterà ogni e qualsiasi strumento di prevenzione incendi, sollevando la Asl di Sassari da qualsiasi conseguenza derivante da usi non conformi a quanto stabilito dalle leggi in materia.
ART. 7
La Concessione ha la medesima durata contrattualmente prevista per il comodato d'uso gratuito della struttura comunale sita in Porto Torres, loc. Andriolu. Pertanto, giungerà a scadenza naturale in data 11 maggio 2026. Non è ammesso il suo rinnovo tacito. Il Comune di Porto Torres può recedere dalla Concessione con lettera raccomandata, con preavviso di almeno trenta giorni dalla data prevista per il
rilascio; in tale occasione sarà redatto apposito verbale di consistenza che sarà sottoscritto da entrambi le parti.
In ogni caso il Comune di Porto Torres si impegna a restituire l’immobile in caso di mancato raggiungimento dei fini perseguiti.
ART. 8
E’ facoltà della Asl di Sassari ispezionare o far ispezionare i locali oggetto della Concessione, concordando tempi e modalità; in particolare, l’accesso ai locali potrà avvenire nell’ultimo semestre della Concessione, anche senza preavviso. Infine, qualora la Asl di Sassari volesse procedere alla vendita dell’immobile, il Concessionario dovrà consentire la visita da parte dei potenziali acquirenti con le modalità che saranno concordate.
ART. 9
La Asl di Sassari ha facoltà di revocare in ogni momento la Concessione con obbligo di preavviso di 3 mesi qualora il fabbricato debba essere utilizzato per proprie finalità istituzionali. Qualora il Concessionario non provveda allo sgombero entro i termini prescritti dal Concedente quest’ultimo ha facoltà di eseguire d’ufficio lo sgombero dei locali. Inoltre, la Concessione potrà essere revocata in caso di gravi e/o reiterati inadempimenti delle obbligazioni in esso previste, previo contraddittorio scritto.
ART. 10
Il Comune di Porto Torres è autorizzato ad apporre proprie targhe in corrispondenza del portone d’ingresso dell’immobile concesso, previa acquisizione dei necessari pareri e autorizzazioni presso gli uffici competenti.
ART. 11
Per ogni controversia inerente o dipendente dalla presente scrittura, previo esperimento del tentativo di conciliazione obbligatorio, se ed ove previsto, è competente il Foro di Sassari.
ART. 12
Per tutto quanto non espressamente detto, si rinvia alle norme che regolano le concessioni amministrative e a quelle contenute nel codice civile, in particolare quelle contenute nel Titolo III del Codice Civile, Capo XIV – Del Comodato, in quanto compatibili.
Letto, approvato e sottoscritto Sassari,_________
Azienda Sanitaria Locale n. 1 Sassari – Concedente ____________________
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Per il Comune di Porto Torres - Concessionario _____________________
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Per accettazione espressa di tutte le condizioni, nessuna esclusa, della presente concessione amministrativa.
Firma del Concessionario
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