COMUNE DI MARRADI
Provincia di Firenze
VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE
DELIBERAZIONE N. 60 DEL 08 AGOSTO 2013
OGGETTO: CONCESSIONE IN LOCAZIONE DEI LOCALI DELL’EX EDIFICIO SCOLASTICO DI S. ADRIANO AL CIRCOLO RICREATIVO M.C.L. DI S. ADRIANO.
PRESA D’ATTO RELAZIONE SULLO STATO FINALE DEI LAVORI ESEGUITI PRESSO LA EX SCUOLA ELEMENTARE E APPROVAZIONE NUOVO SCHEMA DI CONTRATTO.
L’anno duemilatredici (2013) e questo giorno 08 (otto) del mese di Agosto in Marradi nella Residenza Comunale, presso la Sala delle Adunanze, alle ore 15.00
All’appello risultano:
PRESENTE ASSENTE
TRIBERTI Tommaso Sindaco X FRASSINETI Rudi Assessore X SARTONI Andrea Assessore X
BARACANI Roberta Assessore X
Partecipa il Segretario Comunale Dott.ssa Grazia Razzino, incaricata della redazione del presente verbale.
Essendo legale il numero degli intervenuti, il Sindaco Sig. Tommaso TRIBERTI, assume la
presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell’oggetto sopraindicato.
COMUNE DI MARRADI
Provincia di Firenze
DELIBERAZIONE N. 60 DEL 08.08.2013
OGGETTO: CONCESSIONE IN LOCAZIONE DEI LOCALI DELL’EX EDIFICIO SCOLASTICO DI S. ADRIANO AL CIRCOLO RICREATIVO M.C.L. DI S. ADRIANO.
PRESA D’ATTO RELAZIONE SULLO STATO FINALE DEI LAVORI ESEGUITI PRESSO LA EX SCUOLA ELEMENTARE E APPROVAZIONE NUOVO SCHEMA DI CONTRATTO.
LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO:
- che il Comune di Marradi, con contratto rep. n. 1275 del 28.07.2009 ha concesso in locazione al Circolo Ricreativo M.C.L. di S. Adriano (C.F.: 05969360485) alcuni locali situati nell’ex edificio scolastico di S. Adriano (per la durata di nove anni e con scadenza 28.07.2018), per complessivi mq. 261,70, unitamente allo spazio recintato che circonda l’edificio, individuata al NCEU del Comune di Marradi Foglio 7 mappale 193 per una superficie convenzionale pari a mq.261,70;
- che sulla base della relazione dell’ufficio tecnico – nota prot. com.le n. 6547 del 24/07/2009 - il canone mensile per l’uso dei citati locali era stato fissato in € 165,00;
VISTA la comunicazione prot. n. 1997 del 20.03.2012, con la quale il Presidente Sig.ra Soglia Debora comunica che a far data dal 26.02.2012 il Circolo ha cambiato nome da Circolo Ricreativo M.C.L. S. Adriano a CIRCOLO C.S.I. S. Adriano;
VISTA altresì la comunicazione prot. n. 3364 del 09.05.2013, con la quale il Presidente Sig.ra Soglia Debora chiede l’applicazione del nuovo canone di affitto, come stabilito dalla relazione a firma del Responsabile del Servizio n. 3 Assetto del Territorio Ing. Laura Dalpiaz, sullo stato finale dei lavori eseguiti presso la ex scuola elementare, prot. n. 2480 del 16.03.2010;
VERIFICATI gli atti, dai quali emerge che tale relazione non è mai stata presentata alla Giunta Comunale;
DATO ATTO come detta situazione, verificatasi a seguito del trasferimento per mobilità dei Responsabili rispettivamente del Servizio 1. Affari Generali e Servizio n. 3. Assetto del Territorio, debba essere peraltro sanata per l’applicazione del canone di affitto – così come ricalcolato dal Responsabile del Servizio 3 – giusta Relazione sopra indicata,
ESAMINATA quindi a tal proposito la relazione prot. n. 2480 del 16.03.2010, a firma del
Responsabile del Servizio n. 3 Assetto del Territorio Ing. Laura Dalpiaz, sullo stato finale dei
lavori eseguiti presso la ex scuola elementare di S. Adriano – Attuale sede del Circolo, dalla quale
risulta che il nuovo canone di affitto per il periodo residuo risulta pari ad € 120,00 al mese,
decorrenti dalla data prevista del nuovo contratto di locazione (data prevista 01/04/2010);
COMUNE DI MARRADI
Provincia di Firenze
VISTA la nuova bozza del contratto di locazione predisposta dall’ufficio Segreteria e allegata al presente atto, dalla quale risulta modificato principalmente l’ ART. 4 – CANONE DI LOCAZIONE nell’importo del canone mensile, che corrisponde ad € 126,31 (pari ad € 120,00 di canone mensile, oltre l’indicizzazione ISTAT dalla data del 01.04.2010);
VISTA la Legge n. 392 del 27/07/1978 e ss.mm.ii. che disciplina la locazione degli immobili urbani;
VISTI i pareri in ordine alla regolarità tecnica e contabile, espressi rispettivamente dal Responsabile del servizio e dal Ragioniere Comunale, ai sensi dell’art. 49 del T.U.E.L. n.
267/2000, allegato al presente atto quale parte integrante e sostanziale;
Con votazione unanime FAVOREVOLE resa ed accertata nei modi di legge;
D E L I B E R A
1. alla luce di quanto sopra esposto, DI PRENDERE ATTO della relazione a firma del Responsabile del Servizio n. 3 Assetto del Territorio Ing. Laura Dalpiaz, sullo stato finale dei lavori eseguiti presso la ex scuola elementare, prot. n. 2480 del 16.03.2010 – in atti Ufficio depositati;
2. DI APPROVARE altresì la conseguente nuova bozza del contratto di locazione predisposta dall’ufficio Segreteria e allegata al presente atto, dalla quale risulta modificato l’ ART. 4 – CANONE DI LOCAZIONE nell’importo del canone mensile corrispondente ad € 126,31 (pari ad € 120,00 di canone mensile, oltre l’indicizzazione ISTAT dalla data del 01.04.2010);
3. DI DEMANDARE al Responsabile del Servizio AA.GG. l’adozione degli atti gestionali quali lo scioglimento anticipato del contratto rep. 1275 del 28.07.2009, la successiva comunicazione all’Agenzia delle Entrate e la sottoscrizione del nuovo contratto;
4. DI STABILIRE fin da ora che le maggiori somme corrisposte dal Circolo C.S.I. S. Adriano, nel periodo dal 01.04.2010 ad oggi, pari ad € 1.154,00, saranno detratte a conclusione del rapporto locativo, essendo corrispondenti a n. 9 (nove) mensilità, le stesse si intendono fin da ora corrisposte per le stesse mensilità a conclusione del rapporto locativo;
5. DI DICHIARARE il presente atto immediatamente eseguibile, previa ulteriore votazione,ai
sensi dell’art. 134,4’ comma, del D.Lgs.n.267/2000.-
COMUNE DI MARRADI
Provincia di Firenze
ALLEGATO ALLA DELIBERAZIONE N. __/GC DEL _________________
CONTRATTO DI LOCAZIONE
L’anno duemilatredici (2013) addì __________ (___) del mese di _________________ nella sede Municipale del Comune di Marradi con la presente scrittura privata tra la rag. Mara Ierpi, che agisce in rappresentanza del Comune di Marradi (FI) (P.IVA 01315320489), nella sua qualità di Responsabile di Servizio Affari Generali in virtù del decreto
del Sindaco n. 11/2013 del 29.05.2013
E
La Sig. ra Soglia Debora, nata a Faenza (RA), il 17/12/1983, in qualità di Presidente del CIRCOLO RICREATIVO C.S.I di S. ADRIANO c.f 05969360485. ,
PREMESSO
- che il Comune di Marradi ha la necessità di provvedere alla ottimizzazione della gestione della struttura della ex scuola elementare di S. Adriano individuata al NCEU del Comune di Marradi Foglio 7 mappale 193 per una superficie convenzionale pari a mq.261,70.
- che negli anni pregressi il Comune di Marradi ha disciplinato in virtù di appositi contratti di locazione la concessione d’uso – al CIRCOLO M.C.L. di S. ADRIANO.
- che con contratto rep. n. 1275 del 28.07.2009 il Comune di Marradi ha concesso in locazione i locali situati nell’ex edificio scolastico di S. Adriano (per la durata di anni nove), per complessivi mq.
261,70, unitamente allo spazio recintato che circonda l’edificio, individuata al NCEU del Comune di Marradi Foglio 7 mappale 193 per una superficie convenzionale pari a mq.261,70 al Circolo RICREATIVO M.C.L..
- che il canone mensile per l’uso dei citati locali era stato stabilito dalla relazione dell’ufficio tecnico – nota prot. com.le n. 6547 del 24/07/2009 - in € 165,00
- che a seguito dei lavori di manutenzione straordinaria realizzati dal Circolo San Adriano – come di evince dalla relazione dell’U.T. prot. com.le n. 2480 del 16/03/2010 - il nuovo canone di locazione è pari ad € 120,00.
- Che con deliberazione n. ______ del _______________ la Giunta Comunale ha preso atto della relazione dell’U.T. e contestualmente ha approvato la bozza del nuovo contratto di locazione con il nuovo canone di affitto dell’immobile comunale di cui trattasi.
SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE:
ART. 1 – PREMESSA La premessa narrativa è parte integrante del presente contratto.
ART. 2 - OGGETTO
Il Comune di Marradi, così come rappresentato, concede in locazione al CIRCOLO RICREATIVO M.C.L.
S. ADRIANO alcuni locali situati nell’ex edificio scolastico di S. Adriano, per complessivi mq. 261,70 meglio identificati nell’allegata planimetria, unitamente allo spazio recintato che circonda l’edificio con l’obbligo per il conduttore di lasciare libero accesso, limitatamente allo spazio esterno, a chiunque e di rispettarne l’attuale destinazione d’uso.
ART. 3 - DURATA DELLA CONCESSIONE
La presente concessione scade il 28.07.2018 (corrispondente a nove anni, come era già previsto al precedente contratto n. 1275 del 28.07.2009). Alla scadenza del contratto, qualora nessuna delle due parti abbia provveduto ad attivare la procedura per il rinnovo o di rinuncia al rinnovo del contratto, comunicando la propria intenzione con lettera raccomandata da inviare all’altra parte almeno 1 mese prima della scadenza, il contratto sarà rinnovato automaticamente.
ART. 4 - CANONE DI LOCAZIONE
Il canone di locazione mensile come determinato – giusta relazione prot. n. 2480 del 16/03/2010 a firma del Responsabile del servizio Assetto del Territorio e deliberazione n. ____/GC del ______- , corrisponde ad € 126,31. Il mancato pagamento anche parziale del canone di locazione entro il 5 di ogni mese presso la Tesoreria del Comune di Marradi, produrrà, ipso iure, la risoluzione del contratto per colpa del conduttore, fermo restando l’obbligo di corrispondere il dovuto ed il risarcimento del danno a favore del locatore, a norma dell’art.1456 Codice civile.
COMUNE DI MARRADI
Provincia di Firenze
ART. 5 - AGGIORNAMENTO DEL CANONE
Il canone di locazione determinato in base all’articolo precedente sarà aggiornato annualmente sulla base della variazione del costo della vita accertato dall’ISTAT.
ART. 6 - MANUTENZIONI L’ordinaria manutenzione è a carico del conduttore.
ART. 7 - RESPONSABILITA’
Il conduttore solleva pienamente l’Amministrazione da ogni qualsivoglia responsabilità per danni o infortuni che potessero verificarsi durante il periodo di locazione, come pure da ogni azione molesta, causata a cose o persone in conseguenza della presente convenzione.
Il conduttore è direttamente responsabile verso il locatore e i terzi dei danni causati per sua colpa da spandimento d’acqua, fughe di gas, ecc.., e da ogni altro abuso o trascuratezza nell’uso della cosa locata. Il conduttore è infatti costituito custode della cosa locata.
Il locatore resta esonerato da ogni responsabilità per difetto, diniego o revoca di concessioni, di autorizzazioni o licenze amministrative, anche se dipendenti dalla cosa locata.
ART. 8 – USO
Il conduttore dichiara che l’immobile oggetto del presente contratto verrà utilizzato per lo svolgimento di attività ricreative.
ART. 9 – CONDIZIONI
Il conduttore si impegna a non cedere o sub affittare i locali locati, come pure ad osservare e far osservare ogni disposizione in vigore per la sicurezza, la prevenzione danni, infortuni, incendi, l’igiene, sanità e quant’altro attiene all’uso ed al godimento dell’immobile.
E’ vietato al conduttore di mutare l’uso, di sub locare o cedere tutti o parte dei locali, anche gratuitamente, senza permesso scritto del locatore. Il silenzio o l’acquiescenza del locatore al mutamento dell’uso pattuito, alla cessione o al sub affitto che eventualmente avvenissero, avranno esclusivamente valore di tolleranza priva di qualsiasi effetto a favore del conduttore. La violazione di detti patti comporterà la risoluzione del contratto a semplice richiesta del locatore.E’ proibito, inoltre, al conduttore, senza preventivo consenso scritto del locatore, di far eseguire mutamenti nei locali e negli impianti in esso esistenti, che non consentano in ogni momento il ripristino dei locali allo stato attuale.
ART. 10 – STATO DELL’IMMOBILE
Il conduttore dichiara di aver piena conoscenza e di avere preso completa visione dello stato dei locali . Il conduttore accetta di prendere in consegna il bene, oggetto di locazione, nello stato di fatto in cui si trova alla data di stipula del presente contratto con il contestuale ritiro delle chiavi.
ART. 11 – MODIFICHE
Qualunque modifica al presente contratto non potrà avere luogo e non potrà essere provata che mediante atto scritto.
ART. 12 - SPESE
Tutte le utenze: acqua , energia elettrica e gas saranno intestate al conduttore.
Sono interamente a carico del conduttore le spese relative ai servizi di pulizia, al funzionamento e all’ordinaria manutenzione, della fornitura dell’acqua, dell’energia elettrica e del gas.
Tutte le spese inerenti e conseguenti il presente atto, compresa la registrazione, sono a carico del conduttore.
La registrazione del presente contratto, nonché il pagamento della imposta di registro per gli anni successivi al primo, avverrà a cura del conduttore, con l’obbligo per il locatore di rimborsare la metà della spesa sostenuta, escluso però ogni multa e/o soprattassa per omesso o tardivo versamento.
ART. 13 - FORO COMPETENTE
Per qualunque constatazione che potesse sorgere nell’esecuzione del presente contratto, Foro competente sarà quello del domicilio del locatore, che viene eletto, a tutti gli effetti, in Firenze.
Per quanto non previsto dal presente contratto, si fa riferimento alla Legge.
Letto, approvato e sottoscritto a Marradi, il __________
IL CONDUTTORE _______________ IL LOCATORE _________________
COMUNE DI MARRADI
Provincia di Firenze
ALLEGATO ALLA DELIBERAZIONE N. 60/GC DEL 08.08.2013
OGGETTO: CONCESSIONE IN LOCAZIONE DEI LOCALI DELL’EX EDIFICIO SCOLASTICO DI S. ADRIANO AL CIRCOLO RICREATIVO M.C.L. DI S. ADRIANO.
PRESA D’ATTO RELAZIONE SULLO STATO FINALE DEI LAVORI ESEGUITI PRESSO LA EX SCUOLA ELEMENTARE E APPROVAZIONE NUOVO SCHEMA DI CONTRATTO.
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO 1 AFFARI GENERALI
Il sottoscritto, nella sua qualità di Responsabile del Servizio;
VISTA la proposta di provvedimento espressa dall’Amministrazione Comunale ed indicata in oggetto;
VISTO l’art. 49 del Decreto Legislativo 267/2000;
ESPRIME PARERE FAVOREVOLE
IN ORDINE ALLA REGOLARITA’ TECNICA PER L’ADOZIONE DELLA DELIBERAZIONE DA PARTE DELL’ORGANO COMPETENTE.
Marradi, lì 30.07.2013
IL Responsabile del Servizio 1
f.to rag. Mara Ierpi
***************************************************************************************
UFFICIO RAGIONERIA Il sottoscritto, nella sua qualità di Responsabile del Servizio Finanziario;
VISTO l’art. 49, comma 1, del Decreto Legislativo 267/2000;
ESAMINATO lo schema di deliberazione di cui all’oggetto;
E S P R I M E P A R E R E F A V O R E V O L E In ordine alla REGOLARITA’ CONTABILE del provvedimento.
Marradi, lì 31.07.2013
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO FINANZIARIO f.to ( Rag. Giorgio GAMBERI )
COMUNE DI MARRADI
Provincia di Firenze
Del che si è redatto il presente verbale che, previa lettura e conferma, viene approvato e sottoscritto.
IL PRESIDENTE IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Sig. Tommaso Triberti F.to Dott. ssa Grazia Razzino _______________________________________________________________________________________________
VISTO l’art n. 107, comma 3, e n. 109 ,comma 2, del D. Lgs.267/2000 e ss.mm.ii.
VISTO il Decreto del Sindaco n. 11/2013 del 29.05.2013 con il quale la dipendente rag. Mara Ierpi, già Responsabile del Servizio n. 5 Socio-culturale, è stata nominata ‘ad interim’ Responsabile del Servizio 1. Affari Generali;
CERTIFICATO PUBBLICAZIONE
La presente deliberazione è stata affissa in data odierna all’Albo Pretorio del Comune per rimanervi in pubblicazione per quindici giorni consecutivi.
Marradi, lì 13.08.2013
Il Responsabile del Servizio 1. Affari Generali f.to rag. Mara Ierpi
_______________________________________________________________________________________________
VISTO l’art n. 107, comma 3, e n. 109 ,comma 2, del D. Lgs.267/2000 e ss.mm.ii.
VISTO il Decreto del Sindaco n. 11/2013 del 29.05.2013 con il quale la dipendente rag. Mara Ierpi, già Responsabile del Servizio n. 5 Socio-culturale, è stata nominata ‘ad interim’ Responsabile del Servizio 1. Affari Generali;
SI ATTESTA CHE LA PRESENTE DELIBERAZIONE
[ ] è eseguibile trascorso il decimo giorno dalla sua pubblicazione, senza reclami, all’Albo Pretorio ai sensi dell’art. 134, comma 3, del Decreto Legislativo n. 267/2000;
[ X ] è eseguibile al momento della sua adozione ai sensi dell’art. 134, 4^ comma del Decreto Legislativo n.
267/2000.
Marradi, lì 13.08.2013 Il Responsabile del Servizio 1. Affari Generali f.to rag. Mara Ierpi ________________________________________________________________________________________________
VISTO l’art n. 18 del D.P.R. n. 445 del 28.12.2000 e ss.mm.ii.
Per copia conforme Marradi, lì 13.08.2013
L’Esperto Amministraivo e Contabile f.to rag. Giovanna Scalini
