COMUNE DI SAN GIMIGNANO Provincia di Siena

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COMUNE DI SAN GIMIGNANO Provincia di Siena

VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE n. 142 del 14/09/2016

OGGETTO: RIQUALIFICAZIONE DEL PRESIDIO SOCIO-SANITARIO "SANTA FINA" IN SAN GIMIGNANO - APPROVAZIONE PROGETTO DEFINITIVO.

L’anno duemilasedici, il giorno quattordici del mese di settembre alle ore 14:15 presso questa sede comunale, a seguito di apposito invito diramato dal Sindaco, si è riunita la Giunta Comunale.

Dall'appello nominale risultano presenti:

BASSI GIACOMO

GUICCIARDINI NICCOLO' GAROSI ILARIA

TADDEI CAROLINA ANTONELLI MARCO

Sindaco Vice Sindaco Assessore Assessore Assessore

Presente Presente Presente Presente Presente

Presiede il Sig. BASSI GIACOMO, Sindaco.

Assiste e cura la redazione del presente verbale il Dott. GAMBERUCCI MARIO, in qualità di Segretario.

Essendo legale il numero degli intervenuti, il Sindaco dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'oggetto sopra indicato.

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Oggetto: RIQUALIFICAZIONE DEL PRESIDIO SOCIO-SANITARIO "SANTA FINA" IN SAN GIMIGNANO - APPROVAZIONE PROGETTO DEFINITIVO

LA GIUNTA COMUNALE

Premesso che:

- in data 15 dicembre 2003 tra l'Azienda Usl 7 di Siena, la Regione Toscana, la Conferenza Provinciale dei Sindaci, l'Università degli Studi di Siena e l'Azienda Ospedaliera Universitaria di Siena è stato sottoscritto un Accordo di Programma per la Sanità Senese che prevedeva, tra le altre cose, un intervento di riqualificazione del Presidio Socio-Sanitario “Santa Fina” in San Gimignano, sede delle attività distrettuali, della Riabilitazione Funzionale e della R.S.A. per anziani, finalizzato anche all'accreditamento dell'intera struttura, per il quale l'Azienda stessa ha beneficiato di un contributo della Fondazione Monte dei Paschi di Siena;

- al fine di consolidare il percorso già avviato, ciascuno per il proprio ruolo istituzionale, nel perseguimento di obiettivi comuni di qualità della fruizione dei servizi socio-sanitari erogati dal Presidio di “Santa Fina”, è stato sottoscritto in data 7 giugno 2012 tra Azienda Usl 7 di Siena, il Comune di San Gimignano, la Società della Salute Alta Val d’Elsa, la Fondazione Monte dei Paschi di Siena e la Regione Toscana un “Protocollo di Intesa per la ristrutturazione completa del Presidio Socio Sanitario Santa Fina in San Gimignano” nel quale, tra l'altro, il Comune si è impegnato a valutare la possibilità di contribuire finanziariamente alla realizzazione delle opere anche attraverso l'eventuale acquisizione di porzioni di detto immobile;

- in data 31 dicembre 2012 è stato stipulato tra l’Azienda Usl 7 di Siena e il Comune di San Gimignano un atto di permuta con conguaglio, al rogito del Dr. Andrea Pescatori, notaio in Poggibonsi, registrato a Poggibonsi il 07/01/2013, per l'acquisizione da parte dell'Amministrazione Comunale di quota di porzione di proprietà dell'immobile Santa Fina in San Gimignano, a seguito del quale lo stesso immobile risulta di proprietà in quota pari all'86,0687% dell'Azienda e in quota pari al 13,9313% del Comune di San Gimignano.

Ricordato che l’Azienda U.S.L. in qualità di stazione appaltante:

- con deliberazione D.G. n. 664 del 12/11/2009 ha indetto, per la riqualificazione del Presidio socio-sanitario di Santa Fina in San Gimignano, un concorso di progettazione a procedura aperta articolato in due gradi nel quale la seconda fase, che ha per oggetto la presentazione di un progetto preliminare, si svolge tra soggetti individuati attraverso la valutazione di proposte di idee presentate e selezionate nella prima fase;

- con la deliberazione D.G. n. 762 del 7.12.2010 è stato approvato il verbale di selezione della Commissione Giudicatrice, nominata con deliberazione n. 552 del 02/9/2010, la quale ha valutato le proposte di idee presentate (n.77) e ha selezionato i cinque concorrenti finalisti per il secondo grado del concorso;

- con deliberazione D.G. n. 378 del 26/07/2011 ha approvato la graduatoria finale ed è stato nominato vincitore il R.T.P. costituito da Arch. Paolo Milani (capogruppo), Studio Larinni e Associati (mandante);

- in data 17/10/2012 il progetto preliminare sopra citato è stato sottoposto all'esame

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della conferenza dei servizi interna la quale ha valutato positivamente il progetto, dando indicazioni per l'elaborazione della fase di progettazione definitiva;

- con deliberazione D.G. n. 91 del 01/03/2013, a seguito della conclusione del concorso di progettazione, ha formalmente conferito al suddetto R.T.P. l'incarico di progettazione definitiva ed esecutiva del progetto di cui trattasi.

Tutto ciò premesso.

Preso atto che:

- il progetto sopra citato è stato sottoposto all'esame preliminare degli enti preposti al successivo rilascio di autorizzazioni e nulla osta nella conferenza dei servizi ai sensi della L. n. 241/90 tenutasi a Siena il 15/06/2015 nella quale sono state date indicazioni e prescrizioni da recepire nella fase di progettazione definitiva;

- il progetto preliminare consegnato dai progettisti è stato sottoposto alla verifica prevista dal D.Lgs. n. 163/2006, secondo quando disposto dal D.P.R. n. 207/2010 art. 52 e seguenti da parte del Responsabile del Procedimento e del Direttore del Dipartimento Tecnico, conclusa positivamente con osservazioni e prescrizioni da recepire in fase di progettazione definitiva – verbale di verifica redatto in data 30/07/2015 e accettato dai Progettisti in data 15/08/2015.

Vista la Delibera di Giunta Comunale n. 149 del 15/09/2015 con la quale si approvava il progetto preliminare dell'intervento di riqualificazione del Presidio Socio-Sanitario “Santa Fina” in San Gimignano il cui importo lavori corrispondeva ad € 10.020.000,00 oltre a spese tecniche, spese per indagini, oneri fiscali ed accessori;

Preso atto che il progetto definitivo, nella sua prima stesura, in data 17/02/2015 è stato sottoposto all'esame della Conferenza dei Servizi tra gli enti coinvolti, indetta ai sensi dell'art. 14 della L.241/1990 e, successivamente, in data 11/03/2015, all'esame della Conferenza dei Servizi interna, con esito favorevole salvo alcune osservazioni successivamente recepite nella fase finale di redazione del progetto definitivo stesso;

Preso atto altresì, che in data 12/07/2016 è pervenuto da parte del soggetto incaricato Progetto Costruzione Qualità – PCQ srl – di Ancona (rif.ti: determinazione a contrarre n.

446 del 17/09/2015; determinazione affidamento incarico n. 25 del 22/01/2016; disciplinare di incarico prot. n. 44983 del 29/03/2016) il rapporto conclusivo di verifica di conformità degli elaborati del progetto definitivo e della loro conformità alla normativa vigente, ai sensi dell'art. 26 del D.Lgs. 50/2016;

Ritenuto per quanto sopra di approvare, per quanto di propria competenza, il progetto definitivo come validato da PCQ s.r.l. in data 27/06/2016, dell’intervento di riqualificazione del Presidio Socio-Sanitario “Santa Fina” in San Gimignano, che si compone dei seguenti elaborati di seguito indicati e depositati, in forma digitale, agli atti dell’U.T.C.:

RELAZIONI

RT.01 Relazione generale

RT.02 Relazione tecnica organizzazione sanitaria della struttura RT.03 Relazione tecnica impianti idrico sanitari e termo climatici RT.04 Relazione tecnica impianti elettrici

RT.05 Relazione tecnica prevenzione incendi RT.06 Relazione tecnica sugli interventi strutturali RT.07 Relazione storica

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RT.08 Relazione tecnica delle opere architettoniche RT.09 Relazione sulla gestione delle materie

ARCHITETTONICI

AR.01 Inquadramento gen., catastale e urbanistico – stato attuale 1:500 AR.02 Planimetria generale – stato attuale 1:200

AR.03 Pianta 2° piano interrato sezione a quota +2,00 – stato attuale 1:100 AR.04 Pianta 1° piano interrato sezione a quota +0,50 – stato attuale 1:100 AR.05 Pianta piano terra sezione a quota +1,80 – stato attuale 1:100

AR.06 Pianta 1° piano ammezzato sez. a quota +3,70 – stato attuale 1:100 AR.07 Pianta primo piano sezione a quota +6,40 – stato attuale 1:100 AR.08 Pianta 2° piano ammezzato sez. a quota +7,60 – stato attuale 1:100 AR.09 Pianta sottotetti sezione a quota +10,80 – stato attuale 1:100

AR.10 Pianta coperture – stato attuale 1:100 AR.11 Prospetti – stato attuale 1:100

AR.12 Sezioni – stato attuale 1:100

AR.13 Rendering 3D e spaccati assonometrici – stato attuale 1:100 AR.14 Planimetria generale – stato sovrapposto 1:200

AR.15 Pianta 2° piano seminterrato – stato sovrapposto 1:100 AR.16 Pianta 1° piano seminterrato – stato sovrapposto 1:100 AR.17 Pianta piano terra – stato sovrapposto 1:100

AR.18 Pianta primo piano – stato sovrapposto 1:100 AR.19 Pianta sottotetti – stato sovrapposto 1:100 AR.20 Pianta coperture – stato sovrapposto 1:100 AR.21 Prospetti – stato sovrapposto 1:200

AR.22 Sezioni – stato sovrapposto 1:200 AR.23 Rendering 3D – stato sovrapposto

AR.24 Inquadramento generale – stato progetto 1:500 AR.25 Planimetria generale – stato progetto 1:200

AR.26 Pianta 2° piano seminterrato – stato progetto 1:100 AR.27 Pianta 1° piano seminterrato – stato progetto 1:100 AR.28 Pianta piano terra – stato progetto 1:100

AR.29 Pianta primo piano – stato progetto 1:100 AR.30 Pianta sottotetti – stato progetto 1:100 AR.31 Pianta coperture – stato progetto 1:100 AR.32 Prospetti nord e est – stato progetto 1:100 AR.33 Prospetti sud e ovest – stato progetto 1:100 AR.34 Sezioni da 1 a 3 – stato progetto 1:100 AR.35 Sezioni da 4 a 7 – stato progetto 1:100 AR.36 Sezioni da 8 a 10 – stato progetto 1:100 AR.37 Rendering 3D – stato progetto -

AR.38 Resede – aree a verde – stato di progetto 1:200 AR.39 Parametri urbanistici 1:200-1:500

AR.40 Sterri e riporti 1:200 AR.41 Verifica legge 13/89 1:200

AR.42 Verifica superfici a parcheggio – legge 122/89 1:200 AR.43 Planimetria generale - stralci 1:250

ATTIVITA’ SANITARIE

SA.01 Flussi sanitari – Planimetrie di tutti i livelli 1:200 OPERE STRUTTURALI

ST.01 Piante strutture blocco A – area R.S.A. – tutti i livelli 1:100

ST.02 Piante strutture blocco B – park e riabilitazione - fondazioni 1:100 ST.03 Piante strutture blocco B – park e riabilitazione - impalcati 1:100 ST.04 Piante strutture blocco C – park e riabilitazione - tutti i livelli 1:100 ST.05 Piante strutture blocco D – parti storiche – tutti i livelli 1:100

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ST.06 Relazione – fascicolo di calcolo blocco A – R.S.A. -

ST.07 Relazione – fascicolo di calcolo blocco B – park e riabilitazione ST.08 Relazione – fascicolo di calcolo blocco C – park e riabilitazione ST.09 Relazione – fascicolo di calcolo bl. D – ver. miglioramenti – blocco 1 ST.10 Relazione – fascicolo di calcolo bl. D – ver. miglioramenti – blocco 2 ST.11 Relazione – fascicolo di calcolo bl. D – ver. miglioramenti – blocco 3 ST.12 Relazione – fascicolo di calcolo – verifica palificate -

IMPIANTI IDRICO – SANITARI E REFLUI

IS.01 Rete idrico sanitaria e reflui - Pianta 2° piano interrato 1:100 IS.02 Rete idrico sanitaria e reflui - Pianta 1° piano interrato 1:100 IS.03 Rete idrico sanitaria e reflui - Pianta piano terra 1:100

IS.04 Rete idrico sanitaria e reflui - Pianta piano primo 1:100 IS.05 Rete fognature - Planimetria esterna 1:200

PREVENZIONE INCENDI

PI.01 Planimetria antincendio - Pianta 2° piano interrato 1:100 PI.02 Planimetria antincendio - Pianta 1° piano interrato 1:100 PI.03 Planimetria antincendio - Pianta piano terra 1:100

PI.04 Planimetria antincendio - Pianta piano primo 1:100 IMPIANTI TERMICI - CLIMATIZZAZIONE

IT.01 Impianti termici - Pianta 2° piano interrato 1:100

IT.02 Impianti termici_tubazioni acqua - Pianta 1° piano interrato 1:100 IT.03 Impianti termici_canalizzazioni aria - Pianta 1° piano interrato 1:100 IT.04 Impianti termici_tubazioni acqua - Pianta piano terra 1:100

IT.05 Impianti termici_canalizzazioni aria - Pianta piano terra 1:100 IT.06 Impianti termici_tubazioni acqua - Pianta piano primo 1:100 IT.07 Impianti termici_canalizzazioni aria - Pianta piano primo 1:100 IT.08 Impianti termici - Pianta sottotetti 1:100

IT.09 Impianti termici – Schema di funzionamento IT.10 Impianti termici – Fascicolo di calcolo

IT.11 Impianti termici – Relazione ai sensi della L.10/91 e calcolo deicarichi termici estivi ed invernali

IMPIANTI ELETTRICI

IE.01 Impianti elettrici e speciali – Pianta 2° piano interrato 1:100 IE.02 Impianti elettrici e speciali – Pianta 1° piano interrato 1:100 IE.03 Impianti elettrici e speciali – Pianta piano terra 1:100

IE.04 Impianti elettrici e speciali – Pianta piano primo 1:100 IE.05 Impianti elettrici e speciali – Pianta piano sottotetti 1:100 IE.06 Impianti elettrici e speciali – Planimetria esterna 1:200 IE.07 Impianti elettrici e speciali – Dorsali principali – piante 1:200 IE.08 Impianti elettrici e speciali – Schema a blocchi

IE.09 Schema unifilare – Quadro generale B.T.

IE.10 Schema unifilare – Quadro generale distribuzione IE.11 Schema unifilare – Quadro generale sicurezza IE.12 Schema unifilare – Quadro servizi cabina DISCIPLINARI PRESTAZIONALI

DP.01 Disciplinare descrittivo prestazionale delle opere edili e di restauro DP.02 Disciplinare descrittivo prestazionale delle opere edili

DP.03 Disciplinare descrittivo prestazionale degli impianti meccanici DP.04 Disciplinare descrittivo prestazionale degli impianti elettrici SICUREZZA E COORDINAMENTO

PS.01 Piano di sicurezza e coordinamento – Linee guida cantierizzazione – Piante primo stralcio – scala 1:400

PS.02 Piano di sicurezza e coordinamento – Linee guida cantierizzazione – Piante secondo stralcio – scala 1:400

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PS.03 Piano di sicurezza e coordinamento – Aggiornamento del documento contenente le prime indicazioni e disposizioni per la stesura dei piani di sicurezza

PS.04 Piano di sicurezza e coordinamento – Computo oneri sicurezza PS.05 Piano di sicurezza e coordinamento – Elenco prezzi unitari VALUTAZIONE ECONOMICA

SP.01 Computo metrico estimativo (1° stralcio + 2° stralcio) SP.02 Elenco prezzi unitari

SP.02 Quadro economico – Costi dell’opera e della progettazione SP.02 Analisi nuovi prezzi

STUDIO STORICO ARTISTICO

SS.01 Pianta tasselli piano seminterrato 1:100 SS.02 Pianta tasselli piano terra 1:100

SS.03 Pianta tasselli piano primo 1:100

SS.04 Pianta con datazione delle murature del piano seminterrato 1:100 SS.05 Pianta con datazione delle murature del piano terra 1:100

SS.06 Pianta con datazione delle murature del piano primo 1:100 SS.07 Schedatura tasselli -

SS.08 Immagini livello A ambienti A1-A22 (supporto informatico) SS.09 Immagini livello A ambienti A23-A58 (supporto informatico) SS.10 Immagini livello A ambienti A60-A115 (supporto informatico) SS.11 Immagini livelli B, U e prospetti (supporto informatico)

Preso atto che la quota di spesa a carico del Comune di San Gimignano per il progetto definitivo di cui sopra trova copertura finanziaria al Cap. 3760 del Bilancio 2016/2018;

Dato atto che il Responsabile del Procedimento per gli atti di competenza di quest’Amministrazione Comunale è l’Arch. Alberto Sardelli;

Visto il D.Lgs. n. 267/2000 e ss.mm.ii.;

Visto il D.Lgs. n. 50/2016;

Visto il D.P.R. n. 207/2010 e ss.mm.ii.;

Acquisito, ai sensi dell'art. 49, comma 1, del D.Lgs. 267/2000, i pareri favorevoli espressi dal responsabile interessato in ordine alla regolarità tecnica e dal Responsabile di ragioneria per la regolarità contabile;

Con voti favorevoli unanimi, espressi nelle forme di legge;

D E L I B E R A D E L I B E R A

1) di approvare il progetto definitivo come validato da PCQ s.r.l. in data 27/06/2016, dell’intervento di riqualificazione del Presidio Socio-Sanitario “Santa Fina” in San Gimignano, depositato agli atti dell’Ufficio Tecnico Comunale, per un importo lavori di € 12.950.000,00, composto dagli elaborati di seguito indicati e depositati, in forma digitale, agli atti dell’U.T.C.:

RELAZIONI

RT.01 Relazione generale

RT.02 Relazione tecnica organizzazione sanitaria della struttura RT.03 Relazione tecnica impianti idrico sanitari e termo climatici RT.04 Relazione tecnica impianti elettrici

RT.05 Relazione tecnica prevenzione incendi RT.06 Relazione tecnica sugli interventi strutturali

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RT.07 Relazione storica