GIUDICE: Carmine Capozzi
DELEGATO: Liquidatore Giudiziale Marco Taddeucci
TELEFONO DELEGATO: 05831800103
RIVOLGERSI A:
NUMERO DEL LOTTO: 10
BASE D'ASTA: € 11.250,00
AUMENTO OFFERTE: € 1.000,00
INFORMAZIONI:
POSTO AUTO, VIAREGGIO
LOTTO NUMERO 10) Descrizione del bene: Quota pari a 45,455/1000 di diritti proporzionali di comproprietà sull’autorimessa condominiale dislocata su due livelli interrati, sita nel Comune di Viareggio (LU), Via Mentana 19, che garantiscono l’uso esclusivo di un posto auto interrato di categoria C collocato al piano -1, le cui caratteristiche saranno meglio descritte in seguito. Il posto auto risulta accessibile mediante carrello
elevatore e trasportatore, occupante porzione del piano primo e l'intero piano secondo interrati del fabbricato condominiale sito in Comune di Viareggio (LU), Via Mentana numeri 19A e 19B denominato “Mirabilia”. Il posto auto risulta raggiungibile mediante carrello elevatore e nastro trasportatore oltre che, a pedone, attraverso le scale di servizio esterne destinate esclusivamente alla manutenzione del sistema,
posizionate sulla resede posta ad ovest. Il silos di cui trattasi, unitamente ai posti auto in esso ricavati, risulta corredato da tutte le parti condominiali del fabbricato e l'area su cui sorge lo stesso a norma dell'art. 1117 e seguenti C.C. ed in particolare dalla comunanza con l'unità identificata dal subalterno catastale 23, sullo spazio di manovra ubicato esternamente al fabbricato sui lati nord-ovest, al piano terra, identificato dal
subalterno catastale 4 del mappale 118.
DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 13/10/2020 ore 09:00
TEMPISTICHE PER LA PARTECIPAZIONE:
DOVE:
MODALITÀ DEPOSITO:
MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE CARTACEE Le offerte d'acquis to di cui all’art. 571 c.p.c. dovranno es s ere pres entate in bus ta chius a non recante alcuna s critta es terna pres s o la Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Lucca entro e non oltre le ore 12,00 del 12 ottobre 2020. L’acces s o al Tribunale di Lucca potrà avvenire previo
appuntamento telefonico o telematico ai s eguenti indirizzi: 0583/523326-24-25 oppure mauro.martini@gius tizia.it, e nel ris petto di quanto dis pos to del Pres idente del Tribunale con provvedimento del 6 maggio 2020 avente ad oggetto le mis ure urgenti di
contenimento e ges tione dell’emergenza epidemiologica da covid-19 Le offerte non s aranno efficaci s e pervenute oltre il termine s opra s tabilito. Dette offerte, corredate da marca da bollo da € 16,00, dovranno contenere: a) le generalità complete dell'offerente, codice fis cale, copia di valido documento d'identità (in cas o di pluralità di pers one offerenti, andranno ins erite altrettante fotocopie), recapito telefonico. Nel cas o di più s oggetti, es s i potranno predis porre una s ola offerta d'acquis to, completa dei dati di tutti gli offerenti, e da es s i s ottos critta. Qualora l'offerente s ia coniugato in regime di
comunione legale, dovranno es s ere indicati anche il nome, il cognome, il luogo e la data di nas cita, il codice fis cale del coniuge. Qualora l'offerente s ia un minore, e/o un interdetto, e/o un inabilitato, l'offerta dovrà es s ere s ottos critta da chi ne es ercita la potes tà, la tutela o la curatela e dovrà es s ere allegata una copia autentica del provvedimento giudiziale di autorizzazione all'acquis to. Qualora l'offerente s ia una pers ona giuridica, oltre
all’indicazione delle generalità del legale rappres entante, corredata da copia del
documento d’identità di ques ti, dovrà indicare i dati della s ocietà rappres entata nonché fornire prova della propria legittimazione ad agire in nome e per conto della s ocietà medes ima, allegando all’offerta una certificazione camerale aggiornata; b) i dati
identificativi del bene per il quale l'offerta è propos ta, da es primers i anche con la s emplice indicazione del numero di procedura e del lotto pres celto per l'offerta, cos ì come indicato nel pres ente avvis o di vendita; c) la dichiarazione di res idenza o elezione del domicilio nel comune di Lucca, in mancanza della quale le eventuali comunicazioni s aranno effettuate pres s o la Cancelleria del Tribunale di Lucca; d) l'indicazione del prezzo offerto per
l’acquis to del bene, che, ai s ens i dell’art. 571 comma II c.p.c., non potrà es s ere inferiore al 75% di quello determinato nel pres ente avvis o di vendita a pena di inefficacia dell’offerta;
qualora il prezzo offerto s ia inferiore al prezzo bas e determinato nel pres ente avvis o, res ta facoltà del Liquidatore Giudiziale, ai s ens i dell’art. 572 III comma c.p.c., procedere o meno con la vendita. L’indicazione del tempo e del modo di pagamento ed ogni altro elemento utile alla valutazione dell'offerta; e) un as s egno circolare non tras feribile intes tato a
“CONCORDATO PREVENTIVO BELLEM SRL”, a titolo di cauzione, per un importo non inferiore al 10% della s omma offerta. L’offerta non s arà efficace s e non corredata dalla cauzione. f) l’es pres s a dichiarazione di avere pres o vis ione della perizia e del pres ente avvis o di
vendita e degli allegati ad es s o, documenti vis ionabili anche s ui s iti internet:
www.as talegale.net, www.ivglucca.com, www.entietribunali.it, nonché s ul s ito del tribunale di Lucca www.tribunalelucca.net e s ul portale nazionale delle vendite pubbliche; g) il nome del Liquidatore Giudiziale e la data fis s ata per l’es ame delle offerte. A coloro che al
termine della gara non ris ulteranno aggiudicatari s aranno res tituiti gli as s egni circolari cons egnati a titolo di cauzione. L'offerta d'acquis to, una volta pres entata, è irrevocabile ai s ens i dell’art. 571, 3° comma c.p.c. e non dà diritto all’acquis to del bene, res tando piena facoltà del Liquidatore Giudiziale di valutare s e dar luogo o meno alla vendita, e ciò anche in cas o di unico offerente, s alvo quanto dis pos to dall’art. 572 II comma c.p.c., ovvero in cas o di offerta pari o s uperiore al prezzo bas e. MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE TELEMATICHE È pos s ibile partecipare alla vendita in modalità telematica. In tal cas o le offerte devono es s ere pres entate mediante il Portale delle Vendite Pubbliche ges tito dal Minis tero della Gius tizia all’indirizzo https ://portalevenditepubbliche.gius tizia.it, oppure, in alternativa, mediante il portale del ges tore della vendita telematica tramite l’appos ita funzione “partecipa” pres ente all’interno dell’annuncio pubblicato s ul s ito www.s pazioas te.it. Le offerte telematiche dovranno es s ere pres entate entro e non oltre le ore 12:00 del giorno 12 ottobre 2020 Le offerte pres entate s ucces s ivamente a detto termine non s aranno valide. Le offerte dovranno contenere: a) i dati identificativi dell'offerente, con l'es pres s a indicazione del codice fis cale o della partita IVA; quando l’offerta è formulata da più s oggetti, alla s tes s a dovrà es s ere allegata la procura rilas ciata dagli altri offerenti al titolare della cas ella di pos ta elettronica certificata utilizzata per l’invio dell’offerta telematica. La procura deve es s ere redatta nelle forme dell’atto pubblico o della s crittura privata autenticata da notaio e può es s ere allegata anche in
copia per immagine; b) l'ufficio giudiziario pres s o il quale pende la procedura; c) l'anno e il numero di ruolo generale della procedura; d) il numero o altro dato identificativo del lotto;
e) la des crizione del bene; f) l'indicazione del referente della procedura; g) la data e l'ora fis s ata per l'inizio delle operazioni di vendita; h) il prezzo offerto e il termine per il relativo pagamento; i) l'importo vers ato a titolo di cauzione pari al 10% del prezzo offerto, da es eguirs i tramite bonifico bancario da accreditare s ul conto corrente intes tato alla procedura avente il s eguente numero IBAN IT IT08 M069 1513 7010 0005 0768 780, con caus ale “Vers amento cauzione per offerta di acquis to lotto n. …”; j) la data, l'orario e il numero di CRO del bonifico effettuato per il vers amento della cauzione; k) il codice IBAN del conto s ul quale è s tata addebitata la s omma oggetto del bonifico; l) l'indirizzo della cas ella di pos ta elettronica certificata utilizzata per tras mettere l'offerta e per ricevere le
comunicazioni. Difatti l’offerta dovrà es s ere tras mes s a, unitamente alla documentazione allegata, mediante un indirizzo di pos ta elettronica certificata dal Minis tero della Gius tizia utilizzando la “cas ella pos ta elettronica certificata per vendita telematica” appos itamente rilas ciata da un ges tore PEC, o, in alternativa, mediante una cas ella di pos ta elettronica certificata priva dei citati requis iti purché l’offerta s ia firmata digitalmente prima che s ia criptata. L’offerta s i intende depos itata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta cons egna da parte del ges tore di pos ta elettronica certificata del minis tero della gius tizia. L’offerta dovrà contenere la prova del vers amento della cauzione con bonifico avente data valuta non s ucces s iva al giorno ultimo utile per la pres entazione delle offerte. Unitamente alla cauzione deve es s ere vers ato altres ì l’importo di € 16,00 a titolo di impos ta di bollo virtuale. A coloro che al termine della gara non ris ulteranno aggiudicatari s aranno res tituiti gli importi bonificati al netto di eventuali oneri bancari.
L'offerta d'acquis to, una volta pres entata, è irrevocabile ai s ens i dell’art. 571, 3° comma c.p.c. e non dà diritto all’acquis to del bene, res tando piena facoltà del Liquidatore
Giudiziale di valutare s e dar luogo o meno alla vendita, e ciò anche in cas o di unico
offerente, s alvo quanto dis pos to dall’art. 572 II comma c.p.c., ovvero in cas o di offerta pari o s uperiore al prezzo bas e. Per ricevere as s is tenza l’offerente può contattare il call center al numero 848780013. MODALITA’ DI SVOLGIMENTO DELLA GARA L'es ame delle offerte e l'eventuale gara tra gli offerenti, ai s ens i degli art. 572 e 573 c.p.c., s aranno effettuate pres s o gli uffici dell’Is tituto Vendite Giudiziarie di Lucca (I.V.G.) s iti in Lucca, Viale San Concordio n. 996/B, il giorno 13 ottobre 2020 alle ore 09:00 Coloro che hanno formulato l’offerta cartacea compariranno innanzi al Liquidatore Giudiziale nel luogo fis ico in cui s i s volge la vendita. L’offerente è tenuto a pres entars i pers onalmente nel luogo della vendita, altrimenti, ricorrendone i pres uppos ti, il bene gli s arà comunque aggiudicato. Le bus te pres entate in forma cartacea s aranno aperte dal s ottos critto Liquidatore Giudiziale e le relative offerte s aranno ins erite nel portale, rendendole cos ì vis ibili pure a coloro che partecipano alla vendita con modalità telematiche. Gli offerenti che hanno tras mes s o l’offerta in via telematica partecipano alla gara collegandos i al portale www.s pazioas te.it s eguendo le indicazioni riportate nel “manuale utente” dis ponibile all’interno del portale s tes s o. Almeno 30 minuti prima dell’inizio delle operazioni di vendita il ges tore della vendita telematica invierà all’indirizzo di pos ta elettronica certificata indicato nell’offerta un invito a connetters i al portale con l’indicazione delle credenziali per l’acces s o.
L’offerente telematico è tenuto a connetters i al portale del ges tore della vendita, altrimenti, ricorrendone i pres uppos ti, il bene gli s arà comunque aggiudicato. Le bus te pres entate telematicamente s aranno aperte dal Liquidatore Giudiziale attravers o il portale rendendole cos ì note agli offerenti pres enti dinnanzi allo s tes s o. In cas o di una s ola
offerta, s e s arà uguale o s uperiore al prezzo bas e dell'immobile, la s tes s a s arà s enz'altro accolta; s e, vicevers a, s arà inferiore a tale valore in mis ura non s uperiore ad un quarto del prezzo bas e, non s i potrà far luogo alla vendita s e il Liquidatore Giudiziale riterrà che vi pos s a es s ere s eria pos s ibilità di migliore il prezzo con una nuova vendita e non s iano s tate pres entate is tanze di as s egnazione ex art. 588 c.p.c.. In cas o di più offerte valide, s i
procederà con la gara che s i s volgerà con la modalità s incrona mis ta partendo dall'offerta più alta ed in tal cas o l’aumento minimo è fis s ato in calce ad ogni s ingolo lotto. I rilanci effettuati dai partecipanti pres enti dinnanzi al Liquidatore Giudiziale s aranno riportati nel portale a cura del Liquidatore Giudiziale s tes s o cos ì da renderli vis ibili a coloro che partecipano alla gara telematicamente. I rilanci effettuati dai partecipanti con modalità telematiche s aranno res i vis ibili ai partecipanti pres enti innanzi al Liquidatore Giudiziale tramite il portale. La gara s arà cons iderata conclus a una volta tras cors o il tempo mas s imo di 2 minuti s enza che vi s iano offerte migliorative ris petto all’ultima offerta valida. Se la gara non può aver luogo per mancanza di ades ioni degli offerenti, potrà es s ere dis pos ta la vendita a favore del s oggetto che ha pres entato l’offerta con prezzo di
TERMINI DEPOSITO: 12/10/2020 ore 12:00
LUOGO DI VENDITA
acquis to più alto; mentre nel cas o di più offerte del medes imo importo, il bene s arà aggiudicato all’offerente che abbia pres entato più idonea garanzia di pagamento del prezzo. In cas o di più offerte di pari importo egualmente garantite, il bene s arà aggiudicato all’offerente che abbia depos itato l’offerta in data o ora anteriori. L’aggiudicatario del bene dovrà provvedere al pagamento del s aldo prezzo, detratta la cauzione già vers ata, entro il termine perentorio di giorni 90 (novanta). L'adempimento dovrà effettuars i mediante bonifico da accreditare s ul conto corrente intes tato alla procedura aperto pres s o la Banca Del Monte di Lucca s ede di Lucca es ibendo prova dell’avvenuto vers amento al s ottos critto Liquidatore Giudiziale, oppure tramite cons egna al s ottos critto Liquidatore Giudiziale di As s egno Circolare NON TRASFERIBILE intes tato “CONCORDATO PREVENTIVO BELLEM S.R.L.”. In cas o di mancato vers amento del s aldo prezzo nei termini s tabiliti, e degli altri oneri diritti e s pes e, l’aggiudicazione s arà revocata e l’aggiudicatario perderà le s omme fino ad allora vers ate. Inoltre in tal cas o potrà es s ere addebitata l’eventuale differenza di prezzo che andrà a realizzars i nella s ucces s iva aggiudicazione ad altro offerente ai s ens i dell’articolo 587 c.p.c.. L’atto definitivo di tras ferimento a favore
dell’aggiudicatario verrà s tipulato pres s o un Notaio des ignato all’uopo dall’aggiudicatario, con s os tenimento integrale degli oneri a carico del medes imo. A tal propos ito s i mette in evidenza che la procedura intende optare, ove cons entito dalla normativa vigente al momento della vendita, per l’applicazione dell’IVA. La vendita s arà compiuta nello s tato di fatto e di diritto in cui s i trova il bene, compres i gli impianti, anche in relazione alla Legge n.
47/1985 e s ue s ucces s ive modificazioni e integrazioni nonché al D.P.R. 380/01, a corpo e non a mis ura, con tutte le eventuali pertinenze, acces s ori, ragioni ed azioni, s ervitù attive e pas s ive, apparenti e non. La vendita non è s oggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà es s ere revocata per alcun motivo. L’aggiudicatario definitivo potrà, ricorrendone i pres uppos ti, avvalers i delle dis pos izioni di cui agli articoli 40, comma s es to, della legge 47/85 e 46 comma quinto del D.P.R. 380/2001.
Cons eguentemente l'eventuale es is tenza di vizi, mancanza di qualità o difformità della cos a venduta, oneri di quals ias i genere (ivi compres i quelli urbanis tici, ovvero quelli condominiali per l'anno corrente e per quello precedente la vendita), per quals ias i motivo non cons iderati, anche s e occulti o non pres enti nella perizia di s tima, non potranno dare luogo a nes s un ris arcimento, indennità e/o riduzione del prezzo, es s endos i tenuto conto di tale alea nella determinazione del valore dei beni. Ogni onere e/o s pes a e/o impos ta di qualunque genere, cons eguenti la vendita s arà a carico dell'aggiudicatario. Per quanto qui non previs to, s i applicheranno le vigenti dis pos izioni di Legge. La des crizione dell’immobile in vendita è effettuata s ulla bas e della relazione tecnica redatta dal Geom. Luca Turri, depos itata in Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Lucca nel fas cicolo della procedura di concordato preventivo n. 40/2012. La partecipazione degli offerenti implica la
conos cenza integrale e l’accettazione incondizionata di quanto contenuto nella predetta relazione, nei s uoi allegati, nel pres ente avvis o di vendita e degli allegati che ad es s o s i accompagnano. Maggiori informazioni potranno es s ere as s unte gratuitamente dai s iti www.as talegale.net, www.ivglucca.com, www.immobiliare.it, www.entietribunali.it, www.tribunalelucca.net, https ://pvp.gius tizia.it, compres o l'intero avvis o di vendita e la perizia di s tima dell'immobile, indicando il Tribunale procedente (Lucca) ed il numero della procedura fallimentare oppure pres s o lo s tudio del Liquidatore Giudiziale, previo
appuntamento da concordars i telefonicamente al n. 0583/1800103. Lucca, lì 31 agos to 2020 Il Liquidatore Giudiziale Dott. Marco Taddeucci
VENDITA SENZA INCANTO CON GARA SINCRONA MISTA pres s o gli uffici dell’Is tituto Vendite Giudiziarie di Lucca (I.V.G.), s ito in Lucca, Viale San Concordio n. 996/B
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