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POSTO AUTO, VIAREGGIO

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Academic year: 2022

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GIUDICE: Carmine Capozzi

DELEGATO: Liquidatore Giudiziale Marco Taddeucci

TELEFONO DELEGATO: 05831800103

RIVOLGERSI A:

NUMERO DEL LOTTO: 11

BASE D'ASTA: € 15.000,00

AUMENTO OFFERTE: € 1.000,00

CAUZIONE: € 1.500,00

INFORMAZIONI:

POSTO AUTO, VIAREGGIO

LOTTO NUMERO 11) Descrizione del bene: Quota pari a 45,455/1000 di diritti proporzionali di comproprietà sull’autorimessa condominiale dislocata su due livelli interrati, sita nel Comune di Viareggio (LU), Via Mentana 19, che garantiscono l’uso esclusivo di un posto auto interrato di categoria C collocato al piano -1, le cui caratteristiche saranno meglio descritte in seguito. Il posto auto risulta accessibile mediante carrello

elevatore e trasportatore, occupante porzione del piano primo e l'intero piano secondo interrati del fabbricato condominiale sito in Comune di Viareggio (LU), Via Mentana numeri 19A e 19B denominato “Mirabilia”. Il posto auto risulta raggiungibile mediante carrello elevatore e nastro trasportatore oltre che, a pedone, attraverso le scale di servizio esterne destinate esclusivamente alla manutenzione del sistema,

posizionate sulla resede posta ad ovest. Il silos di cui trattasi, unitamente ai posti auto in esso ricavati, risulta corredato da tutte le parti condominiali del fabbricato e l'area su cui sorge lo stesso a norma dell'art. 1117 e seguenti C.C. ed in particolare dalla comunanza con l'unità identificata dal subalterno catastale 23, sullo spazio di manovra ubicato esternamente al fabbricato sui lati nord-ovest, al piano terra, identificato dal

subalterno catastale 4 del mappale 118.

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DATA UDIENZA SENZA INCANTO: 23/07/2020 ore 09:00

TEMPISTICHE PER LA PARTECIPAZIONE:

DOVE:

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MODALITÀ DEPOSITO:

MODALITA’ DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE TELEMATICHE È pos s ibile partecipare alla vendita in modalità telematica. In tal cas o le offerte devono es s ere pres entate mediante il Portale delle Vendite Pubbliche ges tito dal Minis tero della Gius tizia all’indirizzo

https ://portalevenditepubbliche.gius tizia.it, oppure, in alternativa, mediante il portale del ges tore della vendita telematica tramite l’appos ita funzione “partecipa” pres ente all’interno dell’annuncio pubblicato s ul s ito www.s pazioas te.it. Le offerte telematiche dovranno es s ere pres entate entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 22 luglio 2020. Le offerte pres entate s ucces s ivamente a detto termine non s aranno valide. Le offerte dovranno contenere: a) i dati identificativi dell'offerente, con l'es pres s a indicazione del codice fis cale o della partita IVA; quando l’offerta è formulata da più s oggetti, alla s tes s a dovrà es s ere allegata la procura rilas ciata dagli altri offerenti al titolare della cas ella di pos ta elettronica certificata utilizzata per l’invio dell’offerta telematica. La procura deve es s ere redatta nelle forme dell’atto pubblico o della s crittura privata autenticata da notaio e può es s ere allegata anche in copia per immagine; b) l'ufficio giudiziario pres s o il quale pende la procedura; c) l'anno e il numero di ruolo generale della procedura; d) il numero o altro dato identificativo del lotto; e) la des crizione del bene; f) l'indicazione del referente della procedura; g) la data e l'ora fis s ata per l'inizio delle operazioni di vendita; h) il prezzo offerto e il termine per il relativo pagamento; i) l'importo vers ato a titolo di cauzione pari al 10% del prezzo offerto, da es eguirs i tramite bonifico bancario da accreditare s ul conto corrente intes tato alla procedura avente il s eguente numero IBAN IT IT08 M069 1513 7010 0005 0768 780, con caus ale “Vers amento cauzione per offerta di acquis to lotto n. …”; j) la data, l'orario e il numero di CRO del bonifico effettuato per il vers amento della cauzione; k) il codice IBAN del conto s ul quale è s tata addebitata la s omma oggetto del bonifico; l) l'indirizzo della cas ella di pos ta elettronica certificata utilizzata per tras mettere l'offerta e per ricevere le comunicazioni. Difatti l’offerta dovrà es s ere tras mes s a, unitamente alla documentazione allegata, mediante un indirizzo di pos ta elettronica certificata dal Minis tero della Gius tizia utilizzando la “cas ella pos ta elettronica certificata per vendita telematica” appos itamente rilas ciata da un ges tore PEC, o, in alternativa, mediante una 34 cas ella di pos ta elettronica certificata priva dei citati requis iti purché l’offerta s ia firmata digitalmente prima che s ia criptata. L’offerta s i intende depos itata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta cons egna da parte del ges tore di pos ta elettronica certificata del minis tero della gius tizia. L’offerta dovrà contenere la prova del vers amento della cauzione con bonifico avente data valuta non s ucces s iva al giorno ultimo utile per la pres entazione delle offerte. Unitamente alla cauzione deve es s ere vers ato altres ì l’importo di € 16,00 a titolo di impos ta di bollo virtuale. A coloro che al termine della gara non ris ulteranno aggiudicatari s aranno res tituiti gli importi bonificati al netto di eventuali oneri bancari. L'offerta d'acquis to, una volta pres entata, è irrevocabile ai s ens i dell’art. 571, 3° comma c.p.c. e non dà diritto all’acquis to del bene, res tando piena facoltà del Liquidatore Giudiziale di valutare s e dar luogo o meno alla vendita, e ciò anche in cas o di unico offerente, s alvo quanto dis pos to dall’art. 572 II comma c.p.c., ovvero in cas o di offerta pari o s uperiore al prezzo bas e. Per ricevere as s is tenza l’offerente può contattare il call center al numero 848780013. MODALITA’ DI SVOLGIMENTO DELLA GARA L'es ame delle offerte e l'eventuale gara tra gli offerenti, ai s ens i degli art. 572 e 573 c.p.c., s aranno effettuate pres s o gli uffici dell’Is tituto Vendite Giudiziarie di Lucca (I.V.G.) s iti in Lucca, Viale San Concordio n. 996/B, il giorno 23 luglio alle ore 09:00 Coloro che hanno formulato l’offerta cartacea compariranno innanzi al Liquidatore Giudiziale nel luogo fis ico in cui s i s volge la vendita. L’offerente è tenuto a pres entars i pers onalmente nel luogo della vendita, altrimenti, ricorrendone i pres uppos ti, il bene gli s arà comunque aggiudicato. Le bus te pres entate in forma cartacea s aranno aperte dal s ottos critto Liquidatore Giudiziale e le relative offerte s aranno ins erite nel portale, rendendole cos ì vis ibili pure a coloro che partecipano alla vendita con modalità telematiche. Gli offerenti che hanno tras mes s o l’offerta in via telematica partecipano alla gara collegandos i al portale www.s pazioas te.it s eguendo le indicazioni riportate nel “manuale utente” dis ponibile all’interno del portale s tes s o. Almeno 30 minuti prima dell’inizio delle operazioni di vendita il ges tore della vendita telematica invierà all’indirizzo di pos ta elettronica certificata indicato nell’offerta un invito a connetters i al portale con l’indicazione delle credenziali per l’acces s o.

L’offerente telematico è tenuto a connetters i al portale del ges tore della vendita, altrimenti, ricorrendone i pres uppos ti, il bene gli s arà comunque aggiudicato. Le bus te pres entate telematicamente s aranno aperte dal Liquidatore Giudiziale attravers o il portale rendendole cos ì note agli offerenti pres enti dinnanzi allo s tes s o. In cas o di una s ola

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offerta, s e s arà uguale o s uperiore al prezzo bas e dell'immobile, la s tes s a s arà s enz'altro accolta; s e, vicevers a, s arà inferiore a tale valore in mis ura non s uperiore ad un quarto del prezzo bas e, non s i potrà far luogo alla vendita s e il Liquidatore Giudiziale riterrà che vi pos s a es s ere s eria pos s ibilità di migliore il prezzo con una nuova vendita e non s iano s tate pres entate is tanze di as s egnazione ex art. 588 c.p.c.. In cas o di più offerte valide, s i

procederà con la gara che s i s volgerà con la modalità s incrona mis ta partendo dall'offerta più alta ed in tal cas o l’aumento minimo è fis s ato in calce ad ogni s ingolo lotto. I rilanci effettuati dai partecipanti pres enti dinnanzi al Liquidatore Giudiziale s aranno riportati nel portale a cura del Liquidatore Giudiziale s tes s o cos ì da renderli vis ibili a coloro che partecipano alla gara telematicamente. I rilanci effettuati dai partecipanti con modalità telematiche s aranno res i vis ibili ai partecipanti pres enti innanzi al Liquidatore Giudiziale tramite il portale. 35 La gara s arà cons iderata conclus a una volta tras cors o il tempo mas s imo di 2 minuti s enza che vi s iano offerte migliorative ris petto all’ultima offerta valida. Se la gara non può aver luogo per mancanza di ades ioni degli offerenti, potrà es s ere dis pos ta la vendita a favore del s oggetto che ha pres entato l’offerta con prezzo di acquis to più alto; mentre nel cas o di più offerte del medes imo importo, il bene s arà aggiudicato all’offerente che abbia pres entato più idonea garanzia di pagamento del prezzo. In cas o di più offerte di pari importo egualmente garantite, il bene s arà aggiudicato all’offerente che abbia depos itato l’offerta in data o ora anteriori. L’aggiudicatario del bene dovrà provvedere al pagamento del s aldo prezzo, detratta la cauzione già vers ata, entro il termine perentorio di giorni 90 (novanta). L'adempimento dovrà effettuars i mediante bonifico da accreditare s ul conto corrente intes tato alla procedura aperto pres s o la Banca Del Monte di Lucca s ede di Lucca es ibendo prova dell’avvenuto vers amento al s ottos critto Liquidatore Giudiziale, oppure tramite cons egna al s ottos critto Liquidatore Giudiziale di As s egno Circolare NON TRASFERIBILE intes tato “CONCORDATO PREVENTIVO BELLEM S.R.L.”. In cas o di mancato vers amento del s aldo prezzo nei termini s tabiliti, e degli altri oneri diritti e s pes e, l’aggiudicazione s arà revocata e l’aggiudicatario perderà le s omme fino ad allora vers ate. Inoltre in tal cas o potrà es s ere addebitata l’eventuale differenza di prezzo che andrà a realizzars i nella s ucces s iva aggiudicazione ad altro offerente ai s ens i dell’articolo 587 c.p.c.. L’atto definitivo di tras ferimento a favore

dell’aggiudicatario verrà s tipulato pres s o un Notaio des ignato all’uopo dall’aggiudicatario, con s os tenimento integrale degli oneri a carico del medes imo. A tal propos ito s i mette in evidenza che la procedura intende optare, ove cons entito dalla normativa vigente al momento della vendita, per l’applicazione dell’IVA. La vendita s arà compiuta nello s tato di fatto e di diritto in cui s i trova il bene, compres i gli impianti, anche in relazione alla Legge n.

47/1985 e s ue s ucces s ive modificazioni e integrazioni nonché al D.P.R. 380/01, a corpo e non a mis ura, con tutte le eventuali pertinenze, acces s ori, ragioni ed azioni, s ervitù attive e pas s ive, apparenti e non. La vendita non è s oggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà es s ere revocata per alcun motivo. L’aggiudicatario definitivo potrà, ricorrendone i pres uppos ti, avvalers i delle dis pos izioni di cui agli articoli 40, comma s es to, della legge 47/85 e 46 comma quinto del D.P.R. 380/2001.

Cons eguentemente l'eventuale es is tenza di vizi, mancanza di qualità o difformità della cos a venduta, oneri di quals ias i genere (ivi compres i quelli urbanis tici, ovvero quelli condominiali per l'anno corrente e per quello precedente la vendita), per quals ias i motivo non cons iderati, anche s e occulti o non pres enti nella perizia di s tima, non potranno dare luogo a nes s un ris arcimento, indennità e/o riduzione del prezzo, es s endos i tenuto conto di tale alea nella determinazione del valore dei beni. Ogni onere e/o s pes a e/o impos ta di qualunque genere, cons eguenti la vendita s arà a carico dell'aggiudicatario. Per quanto qui non previs to, s i applicheranno le vigenti dis pos izioni di Legge. La des crizione dell’immobile in vendita è effettuata s ulla bas e della relazione tecnica redatta dal Geom. Luca Turri, depos itata in Cancelleria Fallimentare del Tribunale di Lucca nel fas cicolo della procedura di concordato preventivo n. 40/2012. La partecipazione degli offerenti implica la

conos cenza integrale e l’accettazione incondizionata di quanto contenuto nella predetta relazione, nei s uoi allegati, nel pres ente avvis o di vendita e degli allegati che ad es s o s i accompagnano. 36 Maggiori informazioni potranno es s ere as s unte gratuitamente dai s iti www.as talegale.net, www.ivglucca.com, www.immobiliare.it, www.entietribunali.it,

www.tribunalelucca.net, https ://pvp.gius tizia.it, compres o l'intero avvis o di vendita e la perizia di s tima dell'immobile, indicando il Tribunale procedente (Lucca) ed il numero della procedura fallimentare oppure pres s o lo s tudio del Liquidatore Giudiziale, previo

appuntamento da concordars i telefonicamente al n. 0583/1800103. Lucca, lì 03 giugno 2020 Il Liquidatore Giudiziale Dott. Marco Taddeucci

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TERMINI DEPOSITO: 22/07/2020 ore 12:00

LUOGO DI VENDITA

pres s o gli uffici dell’Is tituto Vendite Giudiziarie di Lucca (I.V.G.), s ito in Lucca, Viale San Concordio n. 996/B

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