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COMUNE DI MODENA DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE SEDUTA DEL 09/04/2019

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COMUNE DI MODENA

N. 194/2019 Registro Deliberazioni di Giunta

DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE SEDUTA DEL 09/04/2019

L’anno 2019 il giorno 09 del mese di aprile alle ore 12:50 nella Residenza Comunale di Modena, si è riunita la Giunta Comunale nelle persone dei signori:

MUZZARELLI GIAN CARLO Sindaco Presente

CAVAZZA GIANPIETRO Vice-Sindaco Presente

VANDELLI ANNA MARIA Assente

FILIPPI ALESSANDRA Presente

URBELLI GIULIANA Assente

GUADAGNINI IRENE Presente

GUERZONI GIULIO Assente

BOSI ANDREA Assente

FERRARI LUDOVICA CARLA Presente

Assenti Giustificati: Vandelli, Urbelli, Guerzoni, Bosi Assiste il Segretario Generale DI MATTEO MARIA.

Il Presidente pone in trattazione il seguente

OGGETTO n. 194

CONCESSIONE ALL'ASSOCIAZIONE DI PROMOZIONE SOCIALE GIRAMONDO DEL CHIOSCO BAR COLLOCATO NEL PARCO DIVISIONE ACQUI

(2)

LA GIUNTA COMUNALE

Premesso:

- che il Comune di Modena ha indetto, con propria deliberazione n. 164 del 17 aprile 2018, una pubblica selezione per l’assegnazione in concessione di un chiosco bar nel parco “Divisione Acqui”;

- che tale selezione è andata deserta;

- che l'associazione di promozione sociale Giramondo, con lettera dell’8 marzo 2019 (prot. n.

68254/2019), ha presentato richiesta di utilizzare il chiosco bar situato nel parco “Divisione Acqui”

a Modena, in via Divisione Acqui n. 140, al fine di gestire il chiosco bar medesimo e di svolgere un’attività di animazione, in accordo con gli uffici comunali competenti;

- che, stante il fatto che la citata selezione è andata deserta e vista la suddetta richiesta, si ritiene opportuno assegnare in concessione il chiosco e la relativa area di pertinenza all’associazione richiedente, in modo che venga assicurato ai cittadini un servizio di ristoro e di aggregazione;

Richiamato l'art. 48 del D.lgs. n. 267/2000 T.U. Ordinamento EE.LL;

Vista la disposizione del Dirigente del Settore Ambiente, Protezione Civile, Patrimonio e Sicurezza del territorio, prot. 196231 del 28.12.2017, con la quale sono state attribuite le funzioni al Dirigente del Servizio Patrimonio, dottor Giampiero Palmieri;

Visto il parere favorevole del Responsabile del Servizio Patrimonio, dottor Giampiero Palmieri, espresso in ordine alla regolarità tecnica, attestante la regolarità e la correttezza dell'azione amministrativa, ai sensi degli artt. 49, comma 1, e 147 bis, comma 1, del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL.;

Acquisito il visto di congruità del Dirigente Responsabile del Settore Ambiente Protezione Civile, Patrimonio e Sicurezza del territorio arch. Fabrizio Lugli ai sensi degli articoli 24 e 25 del Regolamento di Organizzazione dell'Ente;

Visto il parere favorevole del Ragioniere Capo, dott.ssa Stefania Storti, espresso in merito alla regolarità contabile ai sensi degli artt. 49, comma 1 e 147 bis, comma 1, del D.Lgs. n.

267/2000, T.U. Ordinamento EE.LL.;

Ad unanimità di voti espressi in forma palese;

D e l i b e r a

- di concedere all'associazione di promozione sociale Giramondo, dal primo maggio 2019 fino al 30 aprile 2023, il chiosco bar collocato nel parco “Divisione Acqui” e la relativa area di pertinenza, appartenente al patrimonio indisponibile del Comune di Modena, affinché venga assicurato ai cittadini un servizio di ristoro e venga favorita l'attività di aggregazione e animazione all'interno del parco stesso, in accordo con il Comune di Modena;

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- di approvare, in allegato a questa deliberazione, lo schema di concessione, da stipularsi dalle parti dopo l’esecutività del presente atto;

- di dare atto:

- che il canone annuo di concessione, stabilito dal competente organo tecnico in € 5.500,00, è da ridursi del 80%in base all'art. 8 delle “Norme regolamentari per la disciplina della concessione di beni mobilia terzi” e quindi ammonta ad € 1.100,00;

- che tale canone sarà aggiornato annualmente, a far tempo dal secondo anno contrattuale, sulla base dell’indice ISTAT di variazione dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati, al netto dei tabacchi, ridotto al 75%, registrato nell’anno precedente ed ultimo disponibile, se positivo;

- di accertare il suddetto importo di € 1.100,00 al Capitolo 3181 come segue:

• € 1.100.00 al Cap. 3181 del Piano Esecutivo di Gestione 2019

• € 1.100,00 al Cap. 3181 del Bilancio 2020

• € 1.100,00 al Cap. 3181 del Bilancio 2021;

- di dare atto infine:

- che per l'anno 2022 le risorse accertate verranno previste nel bilancio pluriennale di competenza;

- che la gestione relativa all’atto in oggetto, ai sensi dell’art. 74 dello Statuto compete al Servizio Patrimonio e che alla stipula della concessione interviene il Dirigente Responsabile del Servizio o il Dirigente che legalmente lo sostituisce, e che in caso di assenza o impedimento dei suddetti Dirigenti interverrà il Dirigente incaricato dal Direttore Generale.

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Letto, approvato e sottoscritto con firma digitale:

Il Sindaco Il Segretario Generale

MUZZARELLI GIAN CARLO DI MATTEO MARIA

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COMUNE DI MODENA

Settore Ambiente, Protezione Civile, Patrimonio e Sicurezza del Territorio

Servizio Patrimonio

SCHEMA DI CONCESSIONE DI IMMOBILE

L’anno Duemiladiciannove (2019), il giorno ( ) del mese di , in Modena, presso gli uffici del Servizio Patrimonio, in Via Santi n. 40,

FRA

Il Comune di Modena con sede in Modena, via Scudari n. 20, rappresentato dal Dirigente Responsabile del Servizio Patrimonio, in seguito indicato come “concedente”, e non altrimenti, quale responsabile del procedimento, in base ai poteri a lui attribuiti dall’art. 74 dello Statuto Comunale, ai sensi della disposizione del Dirigente Responsabile del Settore Ambiente, Protezione Civile, Patrimonio e Sicurezza del territorio n.

prot. 196231 del 28 dicembre 2017 e della disposizione del Sindaco n. prot. 188196 del 12 dicembre 2017.

Codice fiscale del Comune di Modena: 00221940364, e

- l'associazione di promozione sociale Giramondo,

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in seguito indicato come “concessionario”;

Premesso:

- che il Comune di Modena ha indetto, con deliberazione della Giunta n. 164 del 17 aprile 2018, una pubblica selezione per l’assegnazione in concessione di un chiosco bar nel parco “Divisione Acqui”,

- che tale selezione è andata deserta;

- che l'associazione di promozione sociale Giramondo, con lettera dell’8 marzo 2019 (prot. n.

68254/2019, ha presentato richiesta di utilizzare il chiosco bar situato nel parco “Divisione Acqui”

a Modena, in via Divisione Acqui n. 140, al fine di gestire il chiosco bar medesimo e di svolgere un’attività di animazione, in accordo con gli uffici comunali competenti;

- che stante il fatto che la citata selezione è andata deserta e vista la suddetta richiesta si ritiene opportuno assegnare in concessione il chiosco e la relativa area di pertinenza all’associazione richiedente, in modo che venga assicurato ai cittadini un servizio di ristoro e di aggregazione;

- che con deliberazione di Giunta n. del

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, esecutiva ai sensi di legge dal (posta agli atti), viene disposta la concessione del chiosco bar e della relativa area di pertinenza nel parco “Divisione Acqui” a Modena, in via Divisione Acqui n. 140, all’associazione di promozione sociale Giramondo.

Tutto ciò premesso le Parti convengono e stipulano quanto segue.

Il Comune di Modena, come sopra rappresentato CONCEDE IN USO

all'associazione di promozione sociale Giramondo, anch’essa come sopra rappresentata, che accetta, il chiosco bar collocato nel parco “Divisione Acqui” e la relativa area di pertinenza, meglio descritti in seguito, affinché venga assicurato ai cittadini un servizio di ristoro e venga favorita l'attività di aggregazione e animazione all'interno del parco stesso, in accordo con il Comune di Modena.

Sono patti e condizioni:

ART. 1 - Oggetto della Concessione

La concessione ha per oggetto il chiosco bar ubicato nel parco Divisione Acqui, in via Divisione Acqui n. 140, di proprietà comunale, appartenente al patrimonio indisponibile del

C

omune di Modena, identificato catastalmente al foglio 115, mappale

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117, sub. 2, di superficie netta di circa mq.

21,00, costituito da un vano principale ad uso bar, retro a magazzino e due bagni di cui uno per disabili; è dotato di un'area di pertinenza di circa mq. 61,00, bene patrimoniale indisponibile del Comune di Modena, identificata catastalmente al foglio 115, mappale 117, sub. 1 e mappale 127 (parte) di mq 25.

Gli spazi oggetto di concessione sono evidenziati in giallo nelle planimetrie allegate.

ART. 2 - Canone

Il corrispettivo annuo ammonta ad € 5.500,00 (Euro cinquemilacinquecento/00) da ridursi dell’80% in base all’art. 8 delle “Norme regolamentari per la disciplina della concessione di beni immobili a terzi”, e pertanto ammonta ad annui € 1.100,00.

Detto corrispettivo, dopo il primo anno contrattuale, sarà aggiornato annualmente sulla base dell’indice ISTAT di variazione dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati, al netto dei tabacchi, ridotto al 75%, registrato nell’anno precedente ed ultimo disponibile, se positivo. Il corrispettivo, come sopra determinato, dovrà essere corrisposto al Comune di Modena in due rate semestrali anticipate di eguale importo, entro

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la scadenza indicata nel bollettino di pagamento che verrà inviato. Il pagamento del corrispettivo di concessione non potrà essere sospeso o ritardato da pretese od eccezioni del concessionario, qualunque ne sia il titolo; qualora il pagamento del corrispettivo non sia effettuato entro i termini richiesti, le Parti danno atto che saranno applicati a carico del concessionario gli interessi nella misura del saggio di interesse legale vigente.

ART. 3 - Durata della Concessione

La durata della concessione è prevista in anni 4 (quattro) con decorrenza dal 1 maggio 2019 e scadenza il 30 aprile 2023 e potrà essere rinnovata alla scadenza per ulteriori 4 (quattro), previa verifica dell’attività svolta e del rispetto delle condizioni contrattuali.

E’ facoltà del Comune di Modena revocare la presente concessione anche anteriormente alla suddetta scadenza, qualora l’immobile occorra per ragioni di pubblica utilità, senza che per tale fatto il concessionario possa pretendere alcun compenso. La revoca dovrà essere esercitata con un preavviso di tre mesi. E’ data facoltà al concessionario di recedere in qualsiasi momento dal

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contratto, dandone avviso scritto e motivato al concedente, almeno tre mesi prima della data in cui il recesso deve avere esecuzione.

ART. 4 - Attività di animazione ed intrattenimento Il concessionario deve dare disponibilità a concordare iniziative e a partecipare alle attività che il Comune di Modena intenderà realizzare e deve definire i programmi e le attività di intrattenimento in accordo con gli uffici comunali competenti. Deve altresì attivarsi tempestivamente per l’ottenimento delle necessarie autorizzazioni, secondo quanto stabilito dalla legislazione di settore e impegnarsi a organizzare le iniziative, rispettando tutte le prescrizioni imposte dalle normative vigenti in materia di SIAE, obblighi contributivi per gli artisti, emissioni sonore, assicurazioni per danni a terzi e/o infortuni, sorveglianza degli spazi, utilizzo corretto dei materiali e delle attrezzature, conformità e sicurezza degli impianti.

ART. 5 - Consegna dei locali

I locali vengono consegnati al concessionario nelle condizioni risultanti dal verbale di consegna, firmato dalle parti e conservato agli atti del Servizio Patrimonio. Qualsiasi modifica alla

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struttura e alla destinazione dei locali assegnati dovrà essere autorizzata dal Servizio Patrimonio del Comune. Il concessionario dovrà accettare quelle modificazioni dei locali o sostituzione parziale o totale dei medesimi che il Comune di Modena ritenesse il caso di fare, e non potrà eseguire né permettere che altri eseguano variazioni nei detti locali senza il preventivo consenso del Comune stesso.

ART. 6 - Conduzione del bar

Il concessionario si obbliga a condurre l’esercizio, con apposito preposto all’attività di somministrazione, in modo lodevole e corrispondente all’importanza della struttura e alle prescrizioni del Comune di Modena. Non potrà servirsi dei locali per usi diversi da quelli stabiliti nel presente atto. Il concessionario dovrà tenere costantemente i locali, i mobili e tutto il materiale del chiosco in uno stato decoroso e di perfetta pulizia.

ART. 7 - Orari di apertura

Il concessionario dovrà avere massima disponibilità a confermare l’apertura in relazione sia alle esigenze dei cittadini che fruiscono del parco sia alle attività (ricreative, culturali ecc..) organizzate e dal Quartiere di riferimento o dagli

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uffici comunali competenti.

Fermo restando che il chiosco deve rimanere aperto per un periodo minimo di 6 (sei) mesi consecutivi, dal 1 aprile al 30 settembre di ogni anno, il concessionario si impegna a rispettare i seguenti orari minimi di apertura:

 dal 1 aprile al 31 maggio dovrà essere garantita l’apertura tutti i giorni, per almeno 4 ore nella fascia pomeridiana;

 Dal 1 giugno al 30 settembre l’apertura sarà dal mattino sino alle prime ore serali, per tutti i giorni della settimana, potenziando l’apertura nel fine settimana con un’apertura minima di 12 ore;

Nel periodo che va dal 1 ottobre al 31 marzo il concessionario deciderà le aperture, dandone preventiva comunicazione scritta al Comune di Modena e alla cittadinanza.

La violazione reiterata delle suddette prescrizioni determinerà la decadenza del concessionario dalla presente concessione, ai sensi dell’art. 15.

ART. 8 - Servizi igienici

Il concessionario ha l'obbligo di tenere aperti i servizi igienici interni al chiosco in concomitanza con l'apertura del bar, a disposizione di tutti i

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cittadini e non solo dei clienti del bar. Pertanto il concessionario deve custodire i servizi, garantendone il decoro e l'igiene, mantenendoli attrezzati e funzionanti e facendosi carico della loro pulizia. Durante le manifestazioni e gli spettacoli, l'apertura dei bagni dovrà essere garantita per tutta la durata delle iniziative (anche se si protraggono fino a tarda notte). La violazione reiterata delle suddette prescrizioni potrà determinare senz'altro la decadenza del concessionario dalla presente concessione, ai sensi dell'art. 15.

ART. 9 - Obblighi del concessionario

L’allestimento e la manutenzione ordinaria dei locali, dell'area esterna di pertinenza, e delle attrezzature sono a totali cura e spese del concessionario. Resta a carico del Comune concedente la manutenzione straordinaria dell’immobile. Il concessionario dovrà impegnarsi a mantenere sempre in stato decoroso l’area circostante il chiosco, evitando il più possibile la dispersione dei rifiuti(in particolare di vetri) da parte dei clienti nelle zone verdi limitrofe del parco. Il concessionario dovrà provvedere alla stipula di adeguata polizza assicurativa a garanzia

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dei danni derivanti dall’utilizzo dei locali e dall’esercizio dell’attività ivi prevista; egli garantisce il rispetto della vigente normativa in materia di sicurezza e l'adempimento di ogni onere previsto dalla normativa vigente a carico degli utilizzatori di immobili per fini di somministrazione di alimenti e bevande. Il Concessionario dovrà altresì provvedere alla osservanza delle disposizioni della legislazione vigente in materia di prevenzione degli infortuni.

ART. 10 - Rilascio dei locali alla scadenza

Alla scadenza del presente contratto così come in caso di cessazione anticipata dello stesso il concessionario sarà tenuto a rilasciare i locali liberi da ogni attrezzatura e materiale, in buono stato di conservazione, salvo il normale deperimento d’uso.

Nulla è dovuto al concessionario uscente a titolo di avviamento, buonuscita e simili.

ART. 11 - Responsabilità per danni

Il concessionario assume intera e diretta la responsabilità di ogni danno che possa derivare per fatto proprio o di propri dipendenti, e comunque dall’esercizio dell’attività, al Comune di Modena e ai terzi. Il Comune di Modena non assume alcuna

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responsabilità per furti o danni che dovessero verificarsi all’interno del chiosco bar e della relativa area di pertinenza oggetto del presente atto. Il concessionario si obbliga per sé e per i suoi aventi causa a rispettare tutte le disposizioni che il Comune di Modena dovesse dare nell’interesse del servizio, assumendo a proprio carico tutti gli oneri relativi.

ART. 12 - Utenze, imposte e tasse

Le spese per le utenze elettrica ed idrica e la tariffa di igiene ambientale sono a carico del concessionario, il quale è obbligato ad attivare a suo nome i relativi contratti con le aziende interessate. Le imposte e tasse dirette ed indirette, di servizio e di vendita, sono a carico del concessionario.

ART. 13 - Divieti

E’ vietata la sub concessione totale o parziale, anche a titolo gratuito, dell’immobile concesso nonché la cessione ad altri del presente atto di concessione senza l’autorizzazione del Comune di Modena. Il concessionario si impegna a non installare nell’immobile apparecchi per il gioco d’azzardo (slot machines, Videoslot, etc..) ed altresì a non stipulare e rinnovare contratti per

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la concessione in uso dell’immobile per il gioco d’azzardo, ai sensi di quanto previsto dall’Ordine del giorno n. 45 del 21 maggio 2015 del Consiglio comunale.

ART. 14 - Diritto di ispezione ai locali

Il Comune ha la facoltà, senza disturbare la normale attività del bar, di esercitare le forme di monitoraggio che ritiene opportune per verificare periodicamente la qualità del servizio prestato e il rispetto delle condizioni del contratto.

ART. 15 - Sanzioni

Il mancato pagamento alla prescritta scadenza anche solo di una rata del canone dovuto e in genere ogni infrazione da parte del concessionario degli obblighi, responsabilità e divieti previsti dal presente atto, come pure ogni e qualsiasi atto, fatto od omissione del concessionario, e/o del preposto o di dipendenti, che possano comunque compromettere il servizio, produrranno la decadenza della concessione previa diffida ad adempiere col solo preavviso di un mese e con semplice lettera di comunicazione della decadenza del concessionario, trattenendo in tutti i casi la cauzione a titolo di sanzione, salvi i maggiori danni.

La concessione, inoltre, sarà revocata in caso di

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fatto grave del concessionario, incompatibile con la prosecuzione del rapporto oppure qualora il concessionario o il preposto perdano i requisiti soggettivi indispensabili per la somministrazione al pubblico di alimenti e bevande.

ART. 16 - CAUZIONE

A garanzia dei corrispettivi e delle obbligazioni della presente concessione, il concessionario deve costituire una cauzione pari a 3 (tre) mensilità sotto forma di fideiussione bancaria/ polizza assicurativa, attestante espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debi- tore principale e la sua operatività entro 15 (quindici) giorni dalla richiesta del Comune, e avente durata di ulteriori 6 (sei) mesi oltre la data di scadenza del presente atto di concessione, oppure in contanti con versamento con bonifico della cifra indicata in Tesoreria comunale presso la Unicredit Banca di Piazza Grande IBAN IT 96 N 02008 12930 000000505918 indicando il nome del concessionario e come causale “concessione chiosco parco Divisione Acqui”.

ART. 17 - Elezione di domicilio e foro competente La Parte concessionaria elegge il proprio domicilio presso la propria sede legale, per qualunque

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comunicazione o notificazione, sia amministrativa che giudiziale, da farsi al concessionario stesso in relazione all'atto e alle eventuali contestazioni che ne derivassero. Per eventuali controversie le parti dichiarano competente il Foro di Modena.

ART. 18 - Spese contrattuali

Le spese di copia, stampa, bollo, registrazione ed altre inerenti la stipulazione della presente concessione sono a carico del Concessionario.

Le planimetrie, allegate costituiscono parte integrante ed essenziale del presente atto.

Fatto in duplice originale.

Letto, approvato e sottoscritto per accettazione Associazione Giramondo Comune di Modena Il Dirigente Responsabile

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COMUNE DI MODENA

PARERE DI REGOLARITA' TECNICA

SETTORE AMBIENTE, PROTEZIONE CIVILE, PATRIMONIO E SICUREZZA DEL TERRITORIO

OGGETTO: CONCESSIONE ALL'ASSOCIAZIONE DI PROMOZIONE SOCIALE GIRAMONDO DEL CHIOSCO BAR COLLOCATO NEL PARCO DIVISIONE ACQUI.

Si esprime il parere FAVOREVOLE in ordine alla regolarità tecnica della presente proposta di deliberazione n. 1109/2019, attestante la regolarità e la correttezza dell'azione amministrativa, ai sensi degli artt. 49, comma 1, e 147 bis, comma 1, del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL.;

Modena li, 08/04/2019

Sottoscritto dal Dirigente (PALMIERI GIAMPIERO)

con firma digitale

(22)

COMUNE DI MODENA

VISTO DI CONGRUITÀ

SETTORE AMBIENTE, PROTEZIONE CIVILE, PATRIMONIO E SICUREZZA DEL TERRITORIO

OGGETTO: CONCESSIONE ALL'ASSOCIAZIONE DI PROMOZIONE SOCIALE GIRAMONDO DEL CHIOSCO BAR COLLOCATO NEL PARCO DIVISIONE ACQUI.

Ai sensi degli articoli 24 e 25 del Regolamento di Organizzazione dell'Ente, si appone il visto di congruità del Responsabile di Settore alla presente proposta di deliberazione n.

1109/2019.

Modena li, 08/04/2019

Sottoscritto dal Responsabile di Settore (LUGLI FABRIZIO)

con firma digitale

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COMUNE DI MODENA

ATTESTAZIONE DI COPERTURA FINANZIARIA Settore Risorse Finanziarie e Affari Istituzionali

OGGETTO: CONCESSIONE ALL'ASSOCIAZIONE DI PROMOZIONE SOCIALE GIRAMONDO DEL CHIOSCO BAR COLLOCATO NEL PARCO DIVISIONE ACQUI.

NON si attesta l'esistenza della copertura finanziaria della spesa relativa alla presente proposta di deliberazione n. 1109/2019, ai sensi degli artt. 147 bis, comma 1, e 153, comma 5, del T.U. n.

267/2000 ordinamento EE.LL., in quanto NON RICHIESTA.

Modena li, 08/04/2019

Sottoscritto dal Dirigente (MANELLI DAVIDE)

con firma digitale

(24)

COMUNE DI MODENA

PARERE DI REGOLARITA' CONTABILE Settore Risorse Finanziarie e Affari Istituzionali

OGGETTO: CONCESSIONE ALL'ASSOCIAZIONE DI PROMOZIONE SOCIALE GIRAMONDO DEL CHIOSCO BAR COLLOCATO NEL PARCO DIVISIONE ACQUI.

Si esprime parere FAVOREVOLE in merito alla regolarita' contabile della presente proposta di deliberazione n. 1109/2019, ai sensi degli artt. 49, comma 1, e 147 bis, comma 1, del T.U. n.

267/2000 ordinamento EE.LL.

Modena li, 08/04/2019

Sottoscritto dal Dirigente (STORTI STEFANIA)

con firma digitale

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COMUNE DI MODENA

ATTESTAZIONE DI AVVENUTA PUBBLICAZIONE Deliberazione di Giunta n. 194 del 09/04/2019

OGGETTO : CONCESSIONE ALL'ASSOCIAZIONE DI PROMOZIONE SOCIALE GIRAMONDO DEL CHIOSCO BAR COLLOCATO NEL PARCO DIVISIONE ACQUI.

La presente Deliberazione è stata pubblicata all’Albo Pretorio di questo Comune per quindici giorni consecutivi a decorrere dal 19/04/2019 ed è divenuta esecutiva ai sensi dell'art. 134, comma 3, del T.U. n. 267/2000 ordinamento EE.LL. dal 30/04/2019

Modena li, 06/05/2019

Il SEGRETARIO GENERALE (DI MATTEO MARIA)

con firma digitale

Riferimenti

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