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COMUNE DI MONZA PROVINCIA DI MONZA BRIANZA

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Academic year: 2022

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COMUNE DI MONZA

PROVINCIA DI MONZA BRIANZA

COLLAUDO TECNICO AMMINISTRATIVO DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE LOTTI 3 E 4 RELATIVE ALL’ATTO UNILATERALE D’OBBLIGO SOTTOSCRITTO IN DATA 13/09/2005 (REGISTRATO AL N°

3531 – SERIE 3) DA REALIZZARE IN VIA BUONARROTI E VIA BRAMANTE DA URBINO IN MONZA

Il sottoscritto Dott. Arch. Davide Martis, residente a Seriate in via Paderno n° 25/p, con studio professionale sito nella medesima località in via Paderno n° 2, C.F. MRTDVD65P20C573Q – P. IVA 02841560168, iscritto all’Albo degli Architetti della Provincia di Bergamo al n. 1272; individuato per il collaudo tecnico-amministrativo dei lavori in oggetto con Determinazione Dirigenziale n. 503 del 16/04/2020 a firma del Dirigente del Settore Governo del Territorio – SUAP – SUE – Patrimonio, Arch. Alberto Gnoni, a seguito della positiva verifica del possesso dei requisiti di ordine generale effettuata dall’Amministrazione Comunale e della successiva sottoscrizione di disciplinare d’incarico con il soggetto attuatore, ditta Giambelli S.p.A: di Vimercate (MB) in data 11/05/2020, redige il presente certificato di collaudo.

SOGGETTO ATTUATORE: società “GIAMBELLI S.P.A.” con sede in Via Trento n. 64 a Vimercate (MB) C. F. 03217050156 e P. IVA 00744590969;

PROGETTISTA E DIRETTORE LAVORI DELLE OPERE: Ing. Andrea Favalli, iscritto all’Ordine degli Ingegneri di Milano al n° A21114, con sede in Via Trento n. 64 a Vimercate (MB) presso la

“GIAMBELLI S.P.A.” - C. F. FVLNDR74T07F205U.

IMPRESE ESECUTRICI: GUZZONATO ROLANDO E AMELIO S.N.C. via Cappelletta 10 - 20884 Sulbiate (MB) – P. IVA 00701860967 e, per le opere di pubblica illuminazione, ELETTRICA S.N.C.

DI MOTTA LUIGI & C via Pinamonte 16 – 20871 Vimercate (MB) – P. IVA 00889000964.

COLLAUDATORE: Dott. Arch. Davide Martis, domiciliato in via Paderno n° 2 Seriate (BG), iscritto all’Albo degli Architetti della Provincia di Bergamo al n° 1242, individuato per il collaudo tecnico- amministrativo dei lavori in oggetto con Determinazione Dirigenziale n. 503 del 16/04/2020 a firma del Dirigente del Settore Governo del Territorio – SUAP – SUE – Patrimonio, Arch. Alberto Gnoni, a

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Via Paderno, 2 - Seriate BG – T. +39 035/30.11.80 – F. +39 035/30.11.80 – davide.martis@studiomartis.it – www.studioarchitettomartis.com

seguito della positiva verifica del possesso dei requisiti di ordine generale effettuata dall’Amministrazione Comunale e da successiva sottoscrizione di disciplinare d’incarico con il soggetto attuatore, ditta Giambelli S.p.A: di Vimercate (MB) in data 11/05/2020.

DESCRIZIONE DELLE OPERE: Le opere di urbanizzazione oggetto di collaudo insistono sul Lotto 3 e sul Lotto 4. Nel Lotto 3 sono state realizzate opere a completamento della piazza Bonatti con la posa di pavimentazione in porfido e realizzazione di aree a verde piantumate. Il lotto si completa con un parcheggio con accesso da via Bramante da Urbino e di opere di pubblica illuminazione. La porzione collocata ad est del parcheggio, comprensiva di area verde e transito pedonale è area di superficie pari ad 438 mq da asservire ad uso pubblico (come illustrato nella Tav. 187v01 allegata al collaudo).

Nel lotto 4 è stato realizzato un parcheggio in fregio alla via Bramante da Urbino con annesso marciapiede, finito in asfalto, di cui una superficie di 275 mq è da cedere all’Amministrazione Comunale.

RELAZIONE DI COLLAUDO

Premesso che:

- In data 13/09/05 venne sottoscritto dalla società Giambelli S.p.A., unitamente alla Cooperativa Edilizia San Donato Casa S.r.l., atto unilaterale d’obbligo (registrato a Vimercate il 28/09/2005 al n.

3531, serie 3) a favore dell’Amministrazione Comunale di Monza in riferimento alla D.I.A. n°

344/2005 del 12/08/2005, per la cessione e l’asservimento di aree a titolo di standard urbanistici e per la realizzazione, a parziale scomputo degli oneri di urbanizzazione, delle opere di urbanizzazione sulle aree da cedere ed asservire comprese tra le vie Bernini, Buonarroti e Bramante da Urbino in Monza;

- ai sensi del punto 3 del citato Atto Unilaterale d’Obbligo, l’operatore privato deve provvedere alla realizzazione di opere di urbanizzazione primaria e secondaria, a parziale scomputo oneri (su aree da cedere ed asservire all’uso pubblico) consistenti in:

 1° Lotto – Realizzazione parcheggio, marciapiede, aiuole, alberature e pubbilca illuminazione lungo via Bernini;

 2° Lotto – Realizzazione nuova piazza compresa tra le vie Bernini, Buonarroti e Bramante da Urbino;

 3° Lotto – Completamento nuova piazza, realizzazione parcheggi, aiuole, alberature e pubblica illuminazione lungo la via Buonarroti, con ingresso da via Bramante da Urbino;

 4° Lotto – Realizzazione parcheggio, marciapiede lungo via Bramante da Urbino

COPIA CARTACEA DI ORIGINALE DIGITALE P.G. N° 0156733/2020 del 09/10/2020 12:06:59, classifica 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Documento firmato digitalmente da ROLANDO GUZZONATO, MICHELE GIAMBELLI, ANDREA FAVALLI, GIOVANNI ANGELO MOTTA, DAVIDE MARTIS. Riproduzione cartacea ai sensi del D.Lgs.82/2005 e successive modificazioni, di originale digitale, stampato il giorno 19/10/2020.

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- ai sensi del punto 5 del citato Atto Unilaterale d’Obbligo, il collaudo deve avvenire da parte di tecnico indicato dal Comune con spese a carico dell’operatore privato;

- con Deliberazione G.C. n. 617 del 29/09/2005 è stato accettato l’Atto Unilaterale d’Obbligo di cui al punto precedente;

- in data 06/10/2005 la società Giambelli S.p.A. e la Cooperativa Edilizia San Donato Casa S.r.l.

hanno presentato DIA n. 345/2005 sostitutiva di P.d.C. relativa all’intervento edilizio privato ed alle opere di urbanizzazione connesse di cui al citato Atto Unilaterale d’Obbligo;

- in data 23/12/2010 è stato rilasciato dal Comune di Monza Permesso di Costruire n° 382/2010 alle società Cooperativa Edilizia San Donato Casa S.r.l. e Accademia SGR S.p.A. relativo alle opere di urbanizzazione di cui all’Atto Unilaterale d’Obbligo precedentemente citato;

- in data 01/02/2012 è stata comunicata, da parte del Direttore dei Lavori la “fine lavori parziale”

relativa alle opere di urbanizzazione riferite al 1° e 2° Lotto di cui al P.d.C. 382/2010;

- con Determinazione n. 1361 del 21/06/2012 è stato nominato l’Arch. Angelo Manenti quale collaudatore delle opere di urbanizzazione di cui al P.d.C. 382/2010 precisando che il collaudo poteva avvenire anche per stralci funzionali di opere tra loro omogenee e a spese del concessionario;

- con Determinazione n. 2228 del 05/12/2012 è stato approvato il collaudo parziale del 30/08/2012 e successiva integrazione del 08/11/2012 redatti dal collaudatore Arch. Angelo Manenti, relativi alle opere di urbanizzazione riferite al 1° e 2° lotto delle opere di cui al P.d.C. 382/2010

- con Delibera di Giunta Comunale n. 289 del 01/07/2014 veniva approvata la richiesta di parere preventivo depositata da Giambelli S.p.A. presso l’Amministrazione Comunale in data 28/04/2014 (p.g. 48661) nella quale venivano, tra l’altro, definite le aree in asservimento ad uso pubblico e quelle oggetto di cessione con indicazione dei rispettivi mq (mq 438 da asservire Mappale 333 Fg. 89; mq 275 da cedere Mappale 331 Fg. 89).

- in data 18/07/2017 è stato rilasciato dal Comune di Monza Permesso di Costruire n° 235, in variante al P.d.C. n. 382/2010, alla società Giambelli S.p.A. (nel contempo subentrata ad Accademia SGR S.p.A. e a Cooperativa Edilizia San Donato Casa S.r.l. in tutti i diritti e rapporti obbligatori verso il Comune di Monza e verso terzi), per le opere di urbanizzazione ancora da realizzare, consistenti in

 3° Lotto - Completamento nuova piazza, realizzazione parcheggi, aiuole, alberature e pubblica illuminazione lungo la via Buonarroti, con ingresso da via Bramante da Urbino;

 4° Lotto – Realizzazione parcheggio, marciapiede lungo via Bramante da Urbino per un valore presunto complessivo dei lavori pari ad € 363.524,33 compresi oneri per la sicurezza;

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Via Paderno, 2 - Seriate BG – T. +39 035/30.11.80 – F. +39 035/30.11.80 – davide.martis@studiomartis.it – www.studioarchitettomartis.com

- in data 12/02/2019, con nota Prot. 28208 del 14/02/2019 la società Giambelli ha richiesto all’Amministrazione Comunale di procedere alla nomina del collaudatore finale dei lavori relativi alle opere di urbanizzazione, di cui al P.d.C. n. 235/2017;

- in data 24/04/2019, l’Arch. Angelo Manenti dava formale comunicazione alla società Giambelli S.p.A. di rinuncia incarico di collaudatore (come acquisito al P.G. n. 78561 del 29/04/2019;

- in data 10/05/2019 veniva depositata presso l’Amministrazione Comunale S.C.I.A: in variante al PDC 235 del 18/07/2017 per opere non sostanziali sui Lotti 3 e 4;

- in data 16/04/2020 l’Amministrazione Comunale, con Determinazione Dirigenziale n. 503, ha provveduto ad individuare il sottoscritto Arch. Davide Martis quale collaudatore per le opere di urbanizzazione relative al 3° e 4° Lotto ancora da realizzare di importo pari ad € 363.524,33 compresi oneri per la sicurezza e consistenti in:

 3° Lotto - Completamento nuova piazza, realizzazione parcheggi, aiuole, alberature e pubblica illuminazione lungo la via Buonarroti, con ingresso da via Bramante da Urbino;

 4° Lotto – Realizzazione parcheggio, marciapiede lungo via Bramante da Urbino

Visti ed acquisiti:

- La richiesta di Permesso di Costruire presentata dalla proprietà in data 27/01/2017 protocollata al n. 15/17RICH per opere di completamento del Permesso di Costruire n. 382/10 del 23/12/2010 consistente in:

 Tav. n. 131 Estratto mappa catastale, aerofotogrammetrico, estratto di PGT, estratto tavola vincoli;

 Tav. n. 132 Corografia;

 Tav. n. 133 Planimetria Stato di Fatto;

 Tav. n. 134 Planimetria di Progetto;

 Tav. n. 135 Planimetria Comparativa;

 Tav. n. 136 Planimetria delle Coperture;

 Tav. n. 137 Sezione Trasversale Urbana;

 Tav. n. 138 Schema di Fognatura;

 Tav. n. 139 Planimetria Illuminazione Pubblica;

 Tav. n. 140 Planimetria Rete Elettrica;

 Tav. n. 141 Planimetria Piantumazioni;

 Tav. n. 142 Rilievo Fotografico;

 Tav. n. 143 -02 Cabina Enel (integrazione del 14/04/2017)

 Computo Metrico Estimativo

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- Il Permesso di Costruire n. 235/2017 rilasciato in data 18/07/2017 dal Comune di Monza;

- la comunicazione di inizio lavori emessa dall’Ing. Andrea Favalli che ne attesta la partenza il 02/07/2018;

- La variante nel corso dei lavori attinente i Lotti n. 3 e 4 (attuata mediante SCIA n. 289/19 del 10/05/2019) che, come da dichiarazione della DL, non comporta modifiche del computo metrico protocollato in data 29/05/2017 (di importo opere complessivo per i soli lotti citati 3 e 4 pari ad € 363.524,33 oggetto di collaudo) ed è per opere non sostanziali, comprensiva dei seguenti elaborati:

 Tav. n. 180 Estratto mappa catastale, aerofotogrammetrico, estratto di PGT, estratto tavola vincoli;

 Tav. n. 181 Corografia;

 Tav. n. 182 Planimetria Stato di Fatto;

 Tav. n. 183 Planimetria di Progetto;

 Tav. n. 184 Planimetria Comparativa

 Computo Metrico Estimativo

- Il collaudo tecnico-funzionale conclusosi con esito positivo ed emesso in data 02/08/2019 da Brianzacque sulla rete acque bianche parcheggio consistente in :

 Verifica della corrispondenza tra i rilievi finali (AS BUILT) e le opere effettivamente eseguite;

 Ispezione di tutti i manufatti;

 Verifica delle misure planimetriche;

 Verifica delle visure altimetriche;

 Videoispezione di tutti i condotti

- Le documentazioni e le dichiarazioni di conformità per i materiali impiegati, gli esiti delle prove sui materiali e la loro qualità, le prove eseguite sugli impianti installati/realizzati, le schede tecniche dei prodotti impiegati ecc. tutti qui acclusi quali allegati e facente parte integrante dell’atto di collaudo;

- La fidejussione assicurativa ultima valida rilasciata da “SACE BT S.p.A.”, n°

5149.00.27.2799619682, dell’importo di € 357.082,75 avente beneficiario il Comune di Monza;

- La dichiarazione di fine lavori e la relativa certificazione di collaudo finale alla SCIA emesse dal Direttore dei Lavori in data 05/08/2020 ed in pari data protocollata presso l’Amministrazione Comunale, sulle opere eseguite;

- La tavola “Tav.187v01 – Planimetria opere oggetto di collaudo” aggiornata al settembre 2020 inerente l’individuazione delle opere oggetto di collaudo e delle aree da asservire ad uso pubblico e di quelle in cessione, inoltrata dal soggetto attuatore secondo le modalità indicate dal Comune di Monza;

- La relazione finale del Direttore dei Lavori sulle opere eseguite depositata all’Amministrazione Comunale in data 06/10/2020 Prot. n. 152992 nella quale si attesta:

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Via Paderno, 2 - Seriate BG – T. +39 035/30.11.80 – F. +39 035/30.11.80 – davide.martis@studiomartis.it – www.studioarchitettomartis.com

o l’avvenuta registrazione del conto finale in data 05/08/2020; che i prezzi applicati sono quelli contrattualmente convenuti e che i lavori si sono svolti secondo le previsioni di progetto e la successiva variante e secondo le disposizioni impartite dalla Direzione Lavori fatto salvo alcune modifiche di dettaglio rientranti nelle competenze della D.L.

o che le imprese esecutrici hanno firmato gli atti contabili senza porre riserve o che le imprese esecutrici sono state regolarmente liquidate

o che gli operai sono stati regolarmente assicurati contro gli infortuni sul lavoro nei termini di legge

Visti infine gli esiti dei sopralluoghi eseguiti dal sottoscritto collaudatore e la documentazione agli atti da cui risulta che:

La Direzione Lavori è stata effettuata dall’Ing. Andrea Favalli, iscritto all’Ordine degli Ingegneri di Milano al n° A21114, con sede in Via Trento n. 64 a Vimercate (MB) presso la “GIAMBELLI S.P.A.”

- C. F. FVLNDR74T07F205U;

La realizzazione delle opere è stata eseguita dalle imprese: GUZZONATO ROLANDO E AMELIO S.N.C. via Cappelletta 10 - 20884 Sulbiate (MB) – P. IVA 00701860967 e, per le opere di pubblica illuminazione, da ELETTRICA S.N.C. DI MOTTA LUIGI & C via Pinamonte 16 – 20871 Vimercate (MB) – P. IVA 00889000964

I lavori relativi alle opere oggetto del presente atto di collaudo hanno avuto inizio il 02 luglio 2018, e termine in data 31.07.2020 e pertanto nel rispetto dei tempi previsti dal P.d.C. n. 235/2017.

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SOPRALLUOGHI

L’intervento è stato oggetto di visite di sopralluogo preliminari all’atto di collaudo effettuate nel mese di luglio 2020, nel corso delle lavorazioni, conclusesi in data 27/07/2020.

Nello specifico:

- 02/07/2020: incontro congiunto con DL, impresa e tecnici dell’Amministrazione Comunale di Monza per visione dell’area di intervento, indicazioni sulle prove da programmare in sito e reperimento documentazione mancante;

- 17/07/2020: incontro congiunto con l’Ing. Monti del Servizio di Mobilità del Comune di Monza per l’analisi delle indicazioni progettuali di segnaletica orizzontale e verticale per la loro definitiva conferma e collocazione; esecuzione di prelievi per campionatura asfalti e indicazioni posizionamenti carotature dei medesimi;

- 27/07/2020 effettuazione di prove di funzionamento dell’impianto di pubblica illuminazione ad orario notturno e verifica della segnaletica orizzontale oltrechè dei complementi di arredo;

Tali sopralluoghi attestano che le prescrizioni indicate dal collaudatore sono state ottemperate verificandone la rispondenza nell’esecuzione dei lavori.

Inoltre, sono state effettuate misurazioni a riscontro delle quantità riportate sul Conto Finale con i lavori effettivamente realizzati.

Conto finale dei lavori: il conto finale dei lavori a tutto il 31/07/2020, redatto dal Direttore dei Lavori Ing. Andrea Favalli, riporta l’ammontare delle opere di urbanizzazione eseguite pari ad € 364.747,26, quindi superiore rispetto a quanto previsto nell’Atto Unilaterale d’Obbligo pari ad € 357.082,75.

L’ammontare complessivo delle opere di urbanizzazione primaria realizzate nei due lotti (3 e 4) a scomputo dei relativi oneri è pari ad € 308.334,45 e corrisponde alle opere realizzate su area di proprietà comunale (cedute e da cedere con successivo atto), che saranno acquisite nel Patrimonio dell’Ente; importo riguardante € 259.142,66 per opere stradali, € 13.835,89 per opere a verde, € 23.342,06 per opere di pubblica illuminazione ed € 12.013,84 per rete scolo acque meteoriche.

Suddividendo gli importi nei singoli lotti risulta quanto segue:

A) Nel Lotto 3 importo di € 225.293,79 per opere in aree già cedute all’Amministrazione Comunale ed a scomputo degli oneri (opere stradali per € 176.533,96, rete scolo acque meteoriche per € 11.581,88, opere a verde per € 13.835,89 e impianto di pubblica illuminazione per € 23.342,06) B) Nel Lotto 4 importo di € 83.040,66 per opere realizzate a scomputo degli oneri (opere stradali per

€ 82.608,70 ed opere di rete scolo acque meteoriche per € 431,96) e parzialmente in area ancora da cedere (Mappale 331 Fg. 89) con successivo atto all’Amministrazione Comunale.

Infine, l’importo delle opere ricadenti nell’area da asservire ad uso pubblico del Lotto 3 (Mappale 333 Fg. 89) risulta pari ad € 56.412,81 e riguarda opere non a scomputo degli oneri (opere stradali per € 36.582,56, opere a verde per € 8.370,05 ed opere di pubblica illuminazione per € 11.460,20).

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Via Paderno, 2 - Seriate BG – T. +39 035/30.11.80 – F. +39 035/30.11.80 – davide.martis@studiomartis.it – www.studioarchitettomartis.com

CERTIFICATO DI COLLAUDO

Considerato che:

i sopralluoghi hanno evidenziato un buon grado di finitura delle opere realizzate;

i lavori sono stati eseguiti a regola d’arte impiegando idonei materiali e si sono svolti secondo le previsioni di progetto e le varianti

autorizzate;

che per quanto è stato possibile riscontrare, le notazioni contabili corrispondono per dimensioni, forma, quantità e qualità dei materiali, allo stato di fatto delle opere;

le opere realizzate si trovano in buono stato di manutenzione e di conservazione;

per quanto non ispezionabile (in quanto opere già realizzate

all’affidamento di incarico quale collaudatore) o di difficile ispezione, il Direttore dei Lavori e le imprese assicurano che le opere sono state eseguite come da elaborati progettuali, secondo gli atti contrattuali e le prescrizioni degli Enti e a regola d’arte;

le opere collaudabili sono complete e funzionali in ogni loro parte;

le imprese hanno regolarmente provveduto all’esecuzione dei lavori di adeguamento previsti dalle visite di collaudo

il soggetto attuatore ha rilasciato impegno, compreso tra gli allegati al presente Certificato di Collaudo, a sostituire la pianta “Pawlonia Tomeniosa” posta all’interno della piazza a seguito della

segnalazione del sottoscritto effettuata in loco durante le visite di sopralluogo che, per caratteristiche e tipologia, potrà avvenire non prima del mese di dicembre p.v. e l’efficacia del collaudo è funzionale all’accertamento dell’avvenuta sostituzione della pianta;

gli allegati acclusi al presente documento di collaudo, dal n. 1 al n. 57, formano parte integrante e sostanziale del medesimo e risultano già protocollati in data 08/10/2020 al n° 155842/2020 presso l’Amministrazione Comunale;

COPIA CARTACEA DI ORIGINALE DIGITALE P.G. N° 0156733/2020 del 09/10/2020 12:06:59, classifica 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Documento firmato digitalmente da ROLANDO GUZZONATO, MICHELE GIAMBELLI, ANDREA FAVALLI, GIOVANNI ANGELO MOTTA, DAVIDE MARTIS. Riproduzione cartacea ai sensi del D.Lgs.82/2005 e successive modificazioni, di originale digitale, stampato il giorno 19/10/2020.

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Tutto ciò premesso, lo scrivente, non avendo motivi contrari, estende a tutte le opere realizzate le valutazioni positive per le parti ispezionate, e pertanto, certifica che i lavori relativi alle opere di urbanizzazione più sopra specificate sono collaudabili e col presente atto

COLLAUDA

ad ogni effetto di legge le opere di urbanizzazione ad oggi eseguite, nello specifico:

 Lotto 3 (via Buonarroti/ via Bramante da Urbino):

 Completamento piazza;

 Realizzazione parcheggio;

 Opere a verde;

 Pubblica illuminazione.

 Lotto 4 (via Bramante da Urbino):

 Realizzazione parcheggio e marciapiede.

Con la firma del presente atto si procede al rilascio del certificato di collaudo tecnico-amministrativo e si propone la decisione di svincolo delle fidejussioni in atto verificando altri svincoli eventualmente in precedenza concessi.

Fatte salve le responsabilità di legge.

Salvo la superiore approvazione del presente atto Seriate, lì 08/10/2020

IL COLLAUDATORE Arch. Davide Martis

Per presa visione ed accettazione

Il Soggetto Attuatore Le imprese

GIAMBELLI S.p.A. GUZZONATO ROLANDO E AMELIO S.N.C.

ELETTRICA S.N.C. di Motta Luigi & C.

IL DIRETTORE DEI LAVORI Ing. Andrea Favalli

Allegati:

- Tavola n. 187 - AS-BUILT Planimetria_opere oggetto di collaudo

- Elenco degli allegati protocollati in data 08/10/2020 al n. 155842/2020presso l’Amministrazione Comunale

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Via Gian Lorenzo Bernini Via Bramante da Urbino

Via Michelangelo Buonarroti

Alberatura Esistente

Piazza Bonatti

Venerdì 06,00-09,00

Area Asservita ad Uso Pubblico

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1 2 3 4 5 6 7 8

CABINA ENEL

TRIFACCIALE MONOFACCIALE

Via Franchetti

10

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20

21

22

23

24

Venerdì

06,00-09,00

rampa

p. 16%

da Q.E.

Alberatura Esistente

Alberatura Esistente

Alberatura Esistente

Alberatura Esistente

Alberatura Esistente

Alberatura Esistente

Alberatura Esistente

Alberatura Esistente

ARMADIO QUADRO ELETTRICO

POZZETTO CONTATORI ACQUA

CESTINO

CESTINO PORTARIFIUTI

MONOFACCIALE su PALO ILLUM.

lavaggio strade venerdì

06,00-09,00

MONOFACCIALE su PALO ILLUM.

lavaggio strade venerdì

06,00-09,00

Area Asservita ad Uso Pubblico

MONOFACCIALE su PALO ILLUM.

MONOFACCIALE su PALO ILLUM.

Rastrelliera porta biciclette n°10 posti mod. Ciclos

Area in cessione pubblica

PORTARIFIUTI

CESTINO PORTARIFIUTI

PLANIMETRIA _ Opere oggetto di collaudo

APPROVATO

A TERMINE DI LEGGE E' VIETATA LA RIPRODUZIONE ANCHE PARZIALE DI QUESTO DISEGNO

VERSIONE

01

TAVOLA N°

187

DISEGNATO DA:

L.P.

DATA APPROVATO DA:

A.F.

20871 VIMERCATE (MB) - Via Trento,64 tel. 03960261 - fax 0396026222

OGGETTO:

PROGETTO N°

Emissione

e.mail:giambelli@giambelli.it

1210

MODIFICA

A.F.

DISEGNATO

SCALA 1:200

FILE 01

DATA VERSIONE

Settembre 2020 187V01-PLANIMETRIA

2020-09-21 STAMPA DEL

Settembre 2020

\\10.0.0.10\UTE\UTLAVORI\1210 MONZA VIA BUONARROTI - 2° LOTTO\100_ COMUNALI\COLLAUDO OOU\10-PLANIMETRIA PER CERTIFICATO DI COLLAUDO\187V01-PLANIMETRIA.DWG

N

COMUNE DI MONZA

INTERVENTO:

VIA BUONARROTI / VIA BRAMANTE DA URBINO SECONDO LOTTO

L.P.

PROGETTISTA Ing. Andrea Favalli

Area asservita all'uso pubblico

"Con riferimento alla superficie da asservire, di cui all'art. 4 comma 1, si precisa che, dalla data di approvazione del collaudo finale, decorrerà l'obbligo di ogni manutenzione a carico del Comune" come specificato al comma 12.2 dell'art.

12-Manutenzione e consegna delle aree e delle opere della

"Convenzione ai fini del rilascio di Permesso di Costruire per l'edificazione di due edifici residenziali siti in Monza, via

Bramante da Urbino" del 01/12/2015 a rogito Notaio Emanuela Motta n.388 di rep./n. 227 progr.

Area oggetto di collaudo

Area in cessione pubblica

COLLAUDATORE Arch. Davide Martis

Rastrelliera porta biciclette - n. 1

CestinI portarifiuti - n. 3

Pali di pubblica illuminazione - n. 12 ARREDO URBANO

Pavimentazione in pietra naturale

Tappeto erboso

Pavimentazione in asfalto FINITURE MATERICHE

LEGENDA

COPIA CARTACEA DI ORIGINALE DIGITALE P.G. N° 0156733/2020 del 09/10/2020 12:06:59, classifica 6.2 «URBANISTICA: STRUMENTI DI ATTUAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE» Documento firmato digitalmente da ANDREA FAVALLI, MICHELE GIAMBELLI, ROLANDO GUZZONATO, GIOVANNI ANGELO MOTTA, DAVIDE MARTIS. Riproduzione cartacea ai sensi del D.Lgs.82/2005 e successive modificazioni, di originale digitale, stampato il giorno 19/10/2020.

(11)

Seriate, 07/10/2020

Elenco allegati protocollati del “collaudo tecnico amministrativo delle opere di urbanizzazione Lotti 3 e 4 relative all’Atto Unilaterale d’Obbligo sottoscritto in data 13/09/2005 (Registrato al n° 3531 – Serie 3) da realizzare in via Buonarroti e via Bramante

da Urbino in Monza”

- “Allegato 01” - Sopralluogo del 02 07 2020 - “Allegato 02“ - Sopralluogo del 17 07 2020 - “Allegato 03” - Sopralluogo del 27 07 2020

- “Allegato 04” - Tavola n. 01 - AS-BUILT Planimetria e dettagli - Rete acque bianche parcheggio - “Allegato 05” - Tavola n. 185 - AS-BUILT Planimetria_Schema di Illuminazione

- “Allegato 06” - Tavola n. 186 - AS-BUILT Planimetria_viabilità

- “Allegato 07” - Tavola n. 187 - AS-BUILT Planimetria_opere oggetto di collaudo - “Allegato 08” – Atto contabile finale del 03_08_2020

- “Allegato 09” – Relazione finale del Direttore dei Lavori 06_10_2020 - “Allegato 10” – Fidejussione OO.UU.

- “Allegato 11” –Piano di Manutenzione dell’opera

- “Allegato 12” –Impegno a sostituzione pianta “Pawlonia Tomeniosa”

- “Allegato 13” – Certificato di Conformità del Controllo della Produzione in fabbrica per le miscele bituminose emesso da

“S. G. S. ITALIA S.p.A.”

- “Allegato 14” – Dichiarazione di Prestazione n. 01/CB BASE 50/70 per conglomerato bituminoso a caldo – Tout venant d. max 20mm, bitume 50/70 emesso da “Vitali S.p.A.” unitamente a Scheda di marcatura CE

- “Allegato 15” – Dichiarazione di Prestazione n. 1370-CPR-0230 per conglomerato bituminoso a caldo per uso stradale emesso da “Sintexcal S.p.A.”

- “Allegato 16” – Certificato di Conformità del Controllo della Produzione in fabbrica per aggregati emesso da

“S. G. S. ITALIA S.p.A.”

- “Allegato 17” – Rapporto di Prova n. 4095-14 tout-venant bitumato emesso da “Poliedro S.r.l.”

- “Allegato 18” – Scheda tecnica prodotto conglomerato bituminoso per strato di usura fine emesso da “Sintexcal S.p.A.”

- “Allegato 19” – Rapporto di Prova n. 4097-14 tappeto di usura 0/12 emesso da “Poliedro S.r.l.”

- “Allegato 20” – Rapporti Prova sui conglomerati bituminosi emessi da “L.T.M. Laboratorio Tecnologico Mantovano S.r.l.”

- “Allegato 21” – Rapporto di Prova n. 19457 emesso da “Cavetest S.r.l.” per riciclato 0/30 - “Allegato 22” – Rapporto di Prova n. 19502 emesso da “Cavetest S.r.l.” per riciclato 0/63 - “Allegato 23” – Certificato CE a firma “Cavetest S.r.l.” per riciclato 0/30

- “Allegato 24” – Certificato CE a firma “Cavetest S.r.l.” per riciclato 0/63

- “Allegato 25” - Dichiarazione di Prestazione n. 7/2018 per riciclato 0/30 a firma “Guzzonato Rolando e Amelio S.n.c.”

- “Allegato 26” - Dichiarazione di Prestazione n. 8/2018 per riciclato 0/63 a firma “Guzzonato Rolando e Amelio S.n.c.”

- “Allegato 27” – Rapporto di Prova n. 1804187-001 emesso da “Micro-B S.r.l.” su riciclato 0/30 - “Allegato 28” – Rapporto di Prova n. 1804187-002 emesso da “Micro-B S.r.l.” su riciclato 0/63

- “Allegato 29” – Dichiarazione di Prestazione n. 03COG/2014 per cordoli in granito emessa da “Euro-pietre S.r.l.”

- “Allegato 30” – Scheda tecnica scivoli per disabili emessa da “Manu-Cem s.r.l.”

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Via Paderno, 2 - Seriate BG – T. +39 035/30.11.80 – F. +39 035/30.11.80 – davide.martis@studiomartis.it – www.studioarchitettomartis.com - “Allegato 31” – Dichiarazione di Prestazione nn. 01/2014 – 02/2014 e 03/2014 relative al porfido posato emessa da

“Crotte Porfidi s.a.s. di Bortolotti Luciana & C.”

- “Allegato 32” – Certificazione di qualità per il produttore della rastrelliera per biciclette, “Metalco S.r.l.”, emessa da

“CSI S.P.A..”

- “Allegato 33” – Dichiarazione di conformità per la rastrelliera biciclette del produttore “Metalco S.r.l.”

- “Allegato 34” – Garanzia ed indicazioni di manutenzione per la rastrelliera biciclette del produttore “Metalco S.r.l.”

- “Allegato 35” – Scheda tecnica e certificato di conformità del produttore “Pacchiarini S.n.c. di Pacchiarini Arrigo & C.” per per il cestino portarifiuti

- “Allegato 36” – Relazione tecnica per impianto di pubblica illuminazione a firma del P. Ind. Marco Bollaci dello “Studio Tecnico Bollaci e Arreghini”

- “Allegato 37” – Dichiarazione di conformità alla L. R. 31/2015 per impianto di pubblica illuminazione a firma del P. Ind.

Marco Bollaci dello “Studio Tecnico Bollaci e Arreghini”

- “Allegato 38” – Calcolo illuminotecnico per impianto di pubblica illuminazione a firma del P. Ind. Marco Bollaci dello

“Studio Tecnico Bollaci e Arreghini”

- “Allegato 39” – Tavola progettuale “EL01” per impianto di pubblica illuminazione a firma del P. Ind. Marco Bollaci dello

“Studio Tecnico Bollaci e Arreghini”

- “Allegato 40” – Schema quadro elettrico per impianto di pubblica illuminazione a firma del P. Ind. Marco Bollaci dello

“Studio Tecnico Bollaci e Arreghini”

- “Allegato 41” – Relazione con tipologia dei materiali impiegati per impianto di pubblica illuminazione a firma dell’installatore, ditta “Luigi Motta s.n.c.”

- “Allegato 42” – Dichiarazione di conformità alla regola dell’arte per impianto di pubblica illuminazione a firma dell’installatore, ditta “Luigi Motta s.n.c.”

- “Allegato 43” – Scheda tecnica oltreché Dichiarazione di conformità per i cavi elettrici FG16R16/FG16OR16 dal produttore “General Cavi S.p.A:”

- “Allegato 44” – Dichiarazione di prestazione per i cavi elettrici FG16R16/FG16OR16 del produttore “General Cavi S.p.A:”

- “Allegato 45” – Scheda tecnica dei giunti in gel del produttore “Raytech S:r.l.”

- “Allegato 46” – Dichiarazione di conformità dei giunti in gel del produttore “Raytech S:r.l.”

- “Allegato 47” – Dichiarazione prestazione pali illuminazione del produttore “Augenti Lighting s.r.l.”

- “Allegato 48” – Scheda tecnica montaggio su palo della lampada mod. “VELA” del produttore “Augenti Lighting s.r.l.”

- “Allegato 49” – Dichiarazione di conformità della lampada mod. “VELA 9000H” del produttore “Augenti Lighting s.r.l.”

- “Allegato 50” – Scheda tecnica della lampada mod. “VELA 9000H” del produttore “Augenti Lighting s.r.l.”

- “Allegato 51” – Scheda tecnica pitture spartitraffico del produttore “Fontana Industrie Vernici s.r.l.”

- “Allegato 52” – Scheda tecnica pitture per segnaletica orizzontale del produttore “Italvernici s.r.l.”

- “Allegato 53” – Certificato di costanza prestazione per segnaletica verticale emesso da “RINA Services S.p.A:”

- “Allegato 54” – Allegato al Certificato di costanza prestazione per segnaletica verticale emesso da “RINA Services S.p.A:”

- “Allegato 55” – Dichiarazione di Prestazione per segnaletica verticale (segnale) del produttore “Payer Roberto S.a.s.”

- “Allegato 56” – Dichiarazione di Prestazione per segnaletica verticale (sostegno) del produttore “Payer Roberto S.a.s.”

- “Allegato 57” – Verbale di collaudo tecnico-funzionale del 04/10/2019 emesso da Brianzacque (Prot. n. 24947 di Brianzacque) comprensivo degli allegati “Tav. 01 Rete acque bianche parcheggio – AS BUILT” e C.R.E.

delle opere di fognatura

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21000 - SETTORE GOVERNO DEL TERRITORIO, SUAP, SUE, PATRIMONIO

21501 - SERVIZIO ATTUAZIONI URBANISTICHE E PIANIFICAZIONE OOPP

21501 - SERVIZIO ATTUAZIONI URBANISTICHE E PIANIFICAZIONE OOPP Responsabile: RIGAGLIA LUCIANA

DETERMINAZIONE DEL RESPONSABILE DEL SETTORE

OGGETTO: APPROVAZIONE DEL CERTIFICATO DI COLLAUDO TECNICO - AMMINISTRATIVO RELATIVO ALLE OPERE DI

URBANIZZAZIONE IN VIA BUONARROTI, BRAMANTE DA URBINO, BERNINI, PIAZZA BONATTI (LOTTI 3 E 4) DI CUI AL P.D.C. CONVENZIONATO N. 345 DEL 06.10.2005 E

SUCCESSIVE VARIANTI (ATTO UNILATERALE D'OBBLIGO IN DATA 13.09.2005 REP. N. 3531 E SUCCESSIVA CONVENZIONE INTEGRATIVA IN DATA 01.12.2015 REP. N. 388/227).

IL DIRIGENTE RESPONSABILE DEL SETTORE

Premesso che:

 in data 12.08.2005, la società Giambelli S.p.A. e la Cooperativa Edilizia San Donato Casa a.r.l. hanno presentato Denuncia di Inizio Attività, sostitutiva di P.d.C. (art. 4 L.R. 22/1999), n. 344/2005 per la demolizione di edifici esistenti e successiva realizzazione di edifici ad uso residenziale e commerciale (piano terra) con relativa autorimessa privata interrata in via Buonarroti, Bramante da Urbino e Bernini in Monza;

 in data 13.09.2005, è stato sottoscritto dalla società Giambelli S.p.A. e dalla Coop. Ed. San Donato Casa Soc. a r.l., Atto Unilaterale d’Obbligo a favore del Comune di Monza, registrato a Vimercate in data 28.09.2005, al n. 3531, serie 3, per la realizzazione delle opere di urbanizzazione, quale miglior integrazione degli interventi da realizzare con il contesto urbanistico edilizio della D.I.A. n. 344/2005 sopra citata, e per la cessione ed asservimento all’uso pubblico, a titolo di standard urbanistici, delle aree su cui dette opere insistono;

 con Deliberazione G.C. n. 617 del 29.09.2005 sono stati accettati gli obblighi assunti come da Atto Unilaterale d’Obbligo del 13.09.2005, di cui al comma precedente;

 in attuazione del citato Atto Unilaterale d’Obbligo del 13.09.2005, alla società Giambelli S.p.A. e alla Coop. Ed. San Donato Casa Soc. a r.l. è stato rilasciato in data 06.10.2005, il Permesso di Costruire Convenzionato n. 345/2005, per la realizzazione sia delle opere private

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che di quelle di urbanizzazione in via Buonarroti, Bramante da Urbino, Bernini e Piazza Bonatti, di cui ai punti precedenti;

 in data 11.05.2007 (giusta atti a rogito notaio Dott. Lodovico Barassi di Milano, n. 3871 di Rep. e n. 1631 di Racc., in dipendenza di Atto di

“Apporto in Fondo Comune di investimento immobiliare”, registrato all’Agenzia delle Entrate Desio 2 in data 05.06.2007, al n. 4445, serie 1T) la società Giambelli S.p.A. ha conferito al Fondo, rappresentato dal gestore Accademia S.G.R. S.p.A., la piena proprietà della quota parte dell’ambito oggetto di intervento in via Buonarroti, Bramante da Urbino, Bernini e Piazza Bonatti, che è subentrato conseguentemente a tutti gli effetti, negli obblighi convenzionali assunti nei confronti del Comune di Monza;

 in data 23.12.2010, alla Coop. Ed. San Donato Casa Soc. a r.l. e alla società Accademia S.G.R. S.p.A. è stato rilasciato il Permesso di Costruire Convenzionato n. 382/2010 (di cui all’Istanza di P.d.C. n. 160RICH/2010 del 07/06/2010), di variante al P.d.C. convenzionato n. 345/2005, sopra citato, per la realizzazione delle sole opere di urbanizzazione;

 in data 01.12.2015 (giusta atti a rogito notaio Dott.ssa Emanuela Motta di Agrate Brianza, n. 388 di Rep. e n. 227 di Racc., - registrato a Milano 4 in data 04.12.2015, al n. 29601, serie 1T, -tra le società Giambelli S.p.A. – Coop. Ed. San Donato Casa Soc. a r.l. – Accademia S.G.R. S.p.A. e il Comune di Monza) è stata sottoscritta Convenzione (il cui schema era stato approvato con Deliberazione G.C. n. 307 del 22.09.2015), per l’attuazione del P.d.C. Convenzionato n. 394/2015 (di cui all’Istanza di P.d.C. n. 24RICH/2015 del 09.02.2015), relativo alla realizzazione di n. 2 edifici residenziali in via Bramante da Urbino, e per la definizione della natura patrimoniale dell’area di superficie di circa 438 mq (foglio 89, mappale 333) conseguente al disegno di variante del parcheggio in via Buonarroti- Bramante da Urbino di cui al citato P.d.C. n. 382/2010, da asservire ad uso pubblico (a titolo di standard urbanistico);

 in data 30.09.2016 (giusta atti a rogito notaio Dott. Luca Barassi di Milano, n. 17626 di Rep. e n. 8720 di Racc., in dipendenza di Atto di Compravendita, registrato all’Agenzia delle Entrate Milano 1 in data 06.10.2016, al n. 33008, serie 1T) Giambelli S.p.A. ha comprato la quota parte dell’ambito oggetto di intervento in via Buonarroti, Bramante da Urbino, Bernini e Piazza Bonatti, in capo ad Accademia S.G.R. S.p.A., subentrandone conseguentemente a tutti gli effetti negli obblighi assunti con il Comune di Monza;

 in data 05.10.2016, in dipendenza di certificato notarile a firma del notaio Dott. Vittorio Meda, è stata certificato l’acquisto da parte della società Giambelli S.p.A. della quota parte dell’ambito oggetto di intervento in via Buonarroti, Bramante da Urbino, Bernini e Piazza Bonatti, in capo a Coop.

Ed. San Donato Casa Soc. a r.l., subentrandone conseguentemente a tutti gli effetti negli obblighi assunti con il Comune di Monza - diventando pertanto l’unico interlocutore nei confronti del Comune;

 in attuazione della citata Convenzione del 01.12.2015, integrativa dell’Atto Unilaterale d’Obbligo del 13.09.2005, di cui ai punti precedenti, alla società Giambelli S.p.A. è stato rilasciato in data 18.07.2017 il Permesso di Costruire Convenzionato n. 235/2017 (di cui all’Istanza di P.d.C. n. 15/17RICH del 27/01/2017), di variante al P.d.C. n. 382/2010, per

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la realizzazione di opere di completamento alle urbanizzazioni previste in via Buonarroti, Bramante da Urbino, Bernini e Piazza Bonatti.

Atteso che con la sottoscrizione dell’Atto Unilaterale d’Obbligo del 13.09.2005 de quo (punto 3), l’Operatore si è obbligato a realizzare le seguenti opere di urbanizzazione, a scomputo oneri (su aree da cedere) e non a scomputo oneri (su aree da asservire all’uso pubblico), consistenti in:

 1° Lotto - Realizzazione parcheggio, marciapiede, aiuole, alberature e pubblica illuminazione lungo via Bernini (su aree da asservire all’uso pubblico ai sensi dell’Allegato C dell’Atto Unilaterale d’Obbligo del 13.09.2005);

 2° Lotto – Realizzazione nuova piazza (P.za Bonatti) compresa tra le vie Bernini, Buonarroti e Bramante da Urbino (su aree da cedere ai sensi dell’Allegato B dell’Atto Unilaterale d’Obbligo del 13.09.2005);

 3° Lotto - Completamento nuova piazza (di cui al punto precedente, su aree da cedere) e realizzazione di parcheggi lungo la via Buonarroti, con ingresso da via Bramante da Urbino, completo di aiuole, alberature e pubblica illuminazione (in parte su aree da cedere ed in parte su aree da asservire all’uso pubblico ai sensi dell’art. 4 della Convenzione del 01.12.2015 integrativa dell’Atto Unilaterale d’Obbligo del 13.09.2005);

 4° Lotto - Realizzazione parcheggio, marciapiede, aiuole, alberature e pubblica illuminazione lungo via Bramante da Urbino (su aree da cedere ai sensi dell’Allegato B dell’Atto Unilaterale d’Obbligo del 13.09.2005);

Il valore di tali opere, al netto del ribasso del 20% previsto, ammontava complessivamente ad € 996.518,82 (€ 1.245.648,52 ribassato del 20%) oltre I.V.A., di cui € 711.786,00 (€ 889.732,50 ribassato del 20%) a scomputo oneri (su aree da cedere) e € 284.732,82 (€ 355.916,02 ribassato del 20%) non a scomputo oneri (su aree da asservire all’uso pubblico).

Con la stipula della citata Convenzione del 01.12.2015 - Rep. 388/227 - l’operatore si è altresì obbligato, in relazione alle opere di urbanizzazione previste dall’Atto Unilaterale d’Obbligo del 28.09.2005, all’asservimento all’uso pubblico, a favore del Comune di Monza, di una porzione di area di sedime del previsto parcheggio (3° lotto dei lavori come indicato in precedenza).

Dato atto che le opere di urbanizzazione previste sono state assentite con i seguenti titoli abilitativi:

 P.d.C. Convenzionato n° 345/2005 del 06.10.2005;

 P.d.C. n. 382/2010 del 23.12.2010 (in variante al P.d.C. n. 345/2005);

 P.d.C. n. 235/2017 del 18.07.2017 (in variante al P.d.C. n. 382/2010) per la realizzazione delle opere relative al 3° e 4° Lotto di completamento alle urbanizzazioni previste;

 SCIA n. 289/2019 del 10.05.2019 (in variante al P.d.C. n. 235/2017) per varianti non sostanziali alle opere di urbanizzazione riferite al 3° e 4°

Lotto.

Dato atto altresì che, in conformità alle disposizioni di cui al punto 7 dell’Atto Unilaterale d’Obbligo del 13.09.2005, a garanzia dell’esatta e piena esecuzione

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degli obblighi assunti relativi alle opere di urbanizzazione, l’Attuatore ha prodotto le seguenti fidejussioni:

 fidejussione bancaria del valore complessivo di € 996.519,00

(corrispondente all’importo delle opere di urbanizzazione, a scomputo oneri e non a scomputo oneri, al netto del ribasso del 20% previsto);

 fidejussione bancaria del valore complessivo di € 286.595,00 (a garanzia degli impegni relativi alle cessioni ed asservimenti ad uso pubblico delle aree su cui le opere di urbanizzazione insistono).

Preso atto che, con precedente Determinazione Dirigenziale n. 2228 del 05.12.2012, si è proceduto all’approvazione del Certificato di Collaudo tecnico - amministrativo (Parziale) del 30.08.2012, e successiva integrazione del 08.11.2012, relativo alle seguenti opere di urbanizzazione, di cui al P.d.C.

Convenzionato n. 345/2005 (e successive varianti), regolarmente eseguite, così come redatto dall’Arch. Angelo Manenti (individuato dal Comune di Monza, con Determinazione Dirigenziale n. 1361 del 21.06.2012, quale Collaudatore delle opere di urbanizzazione convenzionalmente previste) e sottoscritto, senza riserva alcuna, dall’Attuatore - società Giambelli S.p.A. e dalla Direzione Lavori - Arch. Franco Oggioni:

 1° Lotto - Realizzazione parcheggio, marciapiede, aiuole, alberature e pubblica illuminazione lungo via Bernini (opere su aree da asservire all’uso pubblico e pertanto non a scomputo oneri);

 2° Lotto – Realizzazione nuova piazza (P.za Bonatti) compresa tra le vie Bernini, Buonarroti e Bramante da Urbino (opere su aree da cedere e pertanto a scomputo oneri).

Il valore complessivo di tali opere (1° e 2° Lotto), di cui al sopra citato Certificato di Collaudo tecnico – amministrativo Parziale del 30.08.2012, e successiva integrazione del 08.11.2012, come certificato dal Collaudatore, e acquisito al Patrimonio dell’Ente con Determinazione Dirigenziale n. 2228 del 05.12.2012 sopra citata, risulta pari a complessivi € 929.720,44 (€

1.162.150,55 ribassato del 20%), di cui € 80.963,36 (€ 101.204,20 ribassato del 20%) per opere su aree da asservire all’uso pubblico (1° Lotto) e pertanto non a scomputo oneri, e € 848.757,08 (€ 1.060.946,35 ribassato del 20%) per opere su aree da cedere (2° Lotto) e pertanto a scomputo oneri.

Appurato altresì che, con la sopra citata Determinazione Dirigenziale n. 2228 del 05.12.2012, si è proceduto ad autorizzare lo svincolo delle citate fidejussioni bancarie, del valore di € 996.519,00 e di € 286.595,00, prestate ai sensi del punto 7 dell’Atto Unilaterale d’Obbligo del 13.09.2005, a fronte della presentazione di una nuova fidejussione assicurativa, n.

5149.00.27.2799619682, rilasciata da SACE BT S.p.A., del valore complessivo di € 357.082,75 (al lordo del ribasso del 20%), pari al valore delle opere di urbanizzazione (3° e 4° Lotto) ancora da realizzare.

Considerato altresì che:

 in data 24.04.2019 (come acquisito con nota Prot. n. 78561 del 29.04.2019), il Collaudatore - Arch. Angelo Manenti dava formale

(17)

comunicazione alla società Giambelli S.p.A. di rinuncia all’incarico di Collaudatore delle opere di urbanizzazione convenzionalmente previste, di cui ai titoli abilitativi sopra richiamati;

 con Determinazione Dirigenziale n. 503 del 16.04.2020, si è proceduto - così come previsto dal punto 7 dell’Atto Unilaterale d’Obbligo del 13.09.2005 e come integrato dall’art. 11 della Convenzione del 01.12.2015 – all’individuazione dell’Arch. Davide Martis, iscritto all’Ordine degli Architetti della Provincia di Bergamo al n. 1242, con studio professionale in Seriate (Bg), Via Paderno n. 2, quale collaudatore tecnico – amministrativo delle opere di urbanizzazione convenzionalmente previste (Lotto 3 e Lotto 4), di cui ai titoli abilitativi sopra richiamati, in pendenza degli esiti delle verifiche del possesso dei requisiti di ordine generale e di idoneità professionale autocertificati dall’operatore economico;

 in data 30.04.2020, con nota Prot. n. 72162 del 04.05.2020, è stata data comunicazione dell’avvenuta conclusione positiva delle verifiche dei requisiti di ordine generale e di idoneità professionale, ai sensi dell'art.

32, comma 7, del D.Lgs. 50/2016;

 il disciplinare di incarico professionale tra l’operatore (Giambelli S.p.A.) e il professionista incaricato (Arch. Davide Martis) è stato pertanto successivamente regolarmente sottoscritto.

Dato atto che i lavori relativi alle seguenti opere di urbanizzazione:

 3° Lotto - Completamento nuova piazza (su aree da cedere) e realizzazione di parcheggi lungo la via Buonarroti, con ingresso da via Bramante da Urbino, completo di aiuole, alberature e pubblica illuminazione (in parte su aree da cedere ed in parte su aree da asservire all’uso pubblico;

 4° Lotto - Realizzazione parcheggio, marciapiede, aiuole, alberature e pubblica illuminazione lungo via Bramante da Urbino (su aree da cedere);

ancora da ultimare e collaudare alla data di approvazione del Certificato di Collaudo tecnico - amministrativo Parziale del 30.08.2012, e successiva integrazione del 08.11.2012, di cui al P.d.C. n. 235/2017 del 18.07.2017 e successive varianti, sono iniziati in data 02.07.2018, così come da Comunicazione di Inizio Lavori a firma della Direzione Lavori e sono stati ultimati in data 31.07.2020, così come da Comunicazione di Fine Lavori del 05.08.2020 (acquisito con Prot. n. 120677 del 06.08.2015), nel rispetto delle tempistiche previste dal P.d.C. n. 235/2017 del 18.07.2017.

Tanto premesso e considerato che:

 in data 08.10.2020 è stata trasmessa da parte del Collaudatore (acquisita con Prot. n. 155471 del 08.10.2020), la documentazione tecnica completa (in formato digitale) a corredo del Certificato di Collaudo tecnico – amministrativo del 08.10.2020;

 in data 09.10.2020, con nota Prot. n. 156733, è stato acquisito (in formato digitale) il Certificato di Collaudo tecnico – amministrativo del 08.10.2020 (allegato alla presente) riferito alle opere di urbanizzazione (Lotti 3 e 4) in via Buonarroti, Bramante da Urbino, Bernini, Piazza Bonatti di cui al P.d.C. n. 345 del 06.10.2005 e successive varianti, in attuazione

(18)

dell’Atto Unilaterale d’Obbligo del 13.09.2005 (Rep. n. 3531) e successiva Convenzione integrativa in data 01.12.2015 (Rep. n. 388/227);

 dal Certificato di Collaudo tecnico – amministrativo del 08.10.2020 e relativa documentazione tecnica allegata, di cui al punto precedente, si evince che le opere di urbanizzazione oggetto di collaudo, sono state regolarmente eseguite e risultano conformi ai progetti assentiti.

Atteso che:

 il valore complessivo delle opere di urbanizzazione, di cui al P.d.C. n.

235/2017 del 18.07.2017 e successive varianti, relative al sopra citato Certificato di Collaudo tecnico – amministrativo del 08.10.2020, come risultante dal Conto Finale dei lavori a firma della Direzione Lavori e certificato dal Collaudatore, risulta pari a complessivi € 291.797,79 (€

364.747,24 ribassato del 20%) e pertanto superiore rispetto ai € 285.666,20, corrispondente al valore delle opere di urbanizzazione ancora da ultimare e collaudare alla data di approvazione del Certificato di Collaudo tecnico - amministrativo Parziale del 30.08.2012, e successiva integrazione del 08.11.2012;

 l’Operatore Giambelli S.p.A. ha dichiarato in data 30.10.2020 (prot.

169222 del 02/11/2020) che nulla potrà pretendere dal Comune di Monza in merito alla maggiore spesa sostenuta necessaria per il completamento a regola d’arte delle opere di urbanizzazione sopra menzionate.

Considerato che:

 il valore delle opere a scomputo di cui all’atto unilaterale d’obbligo (pari a

€ 711.786,00 - corrispondente a € 889.732,50 ribassato del 20%) risulta pienamente assolto con la realizzazione delle opere di urbanizzazione realizzate su aree cedute e già collaudate nel 2012 (pari a € 848.757,08 – corrispondente a € 1.060.946,35 ribassato del 20%).

Ai fini patrimoniali, rispetto al Certificato di collaudo finale del 08.10.2020 relativo ad opere complessive pari a € 291.797,79 (€ 364.747,24 ribassato del 20%), si mette in evidenza che:

 il valore di € 246.667,55 (€ 308.334,45 ribassato del 20%), relativo ad opere di urbanizzazione realizzate su aree da cedere (parte 3° Lotto e 4°

Lotto) - non a scomputo oneri per i motivi sopra esplicitati - sarà acquisito nel patrimonio dell’Ente quale “sopravvenienza attiva da incremento dell'attivo patrimoniale”: su “opere per la sistemazione del suolo” pari a € 11.068,71 (uguale a € 13.835,89 ribassato del 20%), su “infrastrutture idrauliche” € 9.611,07 (uguale a € 12.013,84 ribassato del 20%) e su

“infrastrutture stradali” risulta pari a € 225.987,77 - di cui € 18.673,65 per opere di pubblica illuminazione - (uguale a € 282.484,72 ribassato del 20%);

 il valore di € 45.130,24 (uguale a € 56.412,80 ribassato del 20%) relativo alle opere di urbanizzazione realizzate su aree di proprietà privata da asservire all’uso pubblico (parte 3° Lotto) - non a scomputo oneri - non

dovrà essere acquisito al Patrimonio dell’Ente.

(19)

Accertato inoltre che l’operatore ha adempiuto agli ulteriori obblighi assunti con Atto Unilaterale d'Obbligo del 13.09.2005 e con successiva Convenzione integrativa del 01.12.2015, come di seguito riassunti:

 Avvenuta cessione, a titolo di standard urbanistici, mediante Atto di Cessione in piena proprietà, in data 07.04.2016, giusta atti a rogito notaio Dott. Luca Barassi di Milano, n. 16972 di Rep. e n. 8407 di Racc., sottoscritto tra le società Coop. Ed. San Donato Casa Soc. a r. l. - Accademia S.G.R. S.p.A. e il Comune di Monza, registrato all'Agenzia delle Entrate 1° Ufficio di Milano, in data 03.05.2016, al n. 14114, serie 1T, dell'area corrispondente a parte di Piazza Bonatti (ovest) e parte parcheggio via Buonarroti con accesso da via Bramante da Urbino (ovest), ora censita al foglio 89, mappale 329 - ai sensi del punto 1 dell'atto Unilaterale d'Obbligo del 13.09.2005;

 Avvenuta cessione, a titolo di standard urbanistici, mediante Atto di Cessione in piena proprietà, in data 07.04.2016, giusta atti a rogito notaio Dott. Luca Barassi di Milano, n. 16972 di Rep. e n. 8407 di Racc., sottoscritto tra le società Coop. Ed. San Donato Casa Soc. a r. l. - Accademia S.G.R. S.p.A. e il Comune di Monza, registrato all'Agenzia delle Entrate 1° Ufficio di Milano, in data 03.05.2016, al n. 14114, serie 1T, dell'area corrispondente a parte di Piazza Bonatti (est) e area a parcheggio e marciapiede in via Bernini, ora censita al foglio 89, mappali 338 e 339 - cessione avvenuta in luogo del previsto asservimento all'uso pubblico di cui al punto 2 dell'atto Unilaterale d'Obbligo del 13.09.2005;

 Impegno formale del 25.09.2020 da parte dell’operatore, acquisito quale allegato al Certificato di Collaudo tecnico - amministrativo del 08.10.2020, (Prot. n. 155471 del 08.10.2020), di procedere a propria cura e spese, alla sostituzione nel mese di dicembre 2020, con medesima essenza avente le stesse caratteristiche dimensionali, di un esemplare di

“Paulownia Tomentosa”, radicata in Piazza Bonatti (nord) che ha evidenziato problemi di attecchimento;

 Individuazione del Collaudatore da parte del Comune: avvenuta con Determinazione Dirigenziale n. 503 del 16.04.2020. Pagamento della prestazione professionale di Collaudo, a carico dell’Attuatore, avvenuto in data 29.10.2020 (accertato con nota pervenuta il 02.11.2020 prot. N 169212) – ai sensi del punto 7 dell’Atto Unilaterale d’Obbligo del 13.09.2005 e come integrato dall’art. 11 della Convenzione del 01.12.2015;

e che al momento permane esclusivamente l’obbligo assunto relativo alla sottoscrizione dei seguenti atti, il cui testo in bozza è già stato condiviso tra le parti:

 Atto di Cessione dell'area a parcheggio e marciapiede in fregio a via Bramante, di superficie di circa 275 mq, ora censita al foglio 89, mappale 331 - a completamento degli obblighi assunti al punto 1 dell'atto Unilaterale d'Obbligo del 13.09.2005;

 Atto di Asservimento all’uso pubblico di parte dell'area a parcheggio in via Buonarroti con ingresso da via Bramante da Urbino (est), di superficie di circa 438 mq, ora censita al foglio 89, mappale 333 - ai sensi dell'art. 4

della Convenzione integrativa del 01.12.2015;

(20)

Ritenuto, pertanto di procedere all’approvazione del Certificato di Collaudo tecnico – amministrativo del 08.10.2020, e relativa documentazione tecnica allegata, così come redatto dal Collaudatore - Arch. Davide Martis e sottoscritto, senza riserva alcuna, dal rappresentante legale dell’operatore Giambelli S.p.A. – Sig. Michele Giambelli, dalla Direzione Lavori – Ing. Andrea Favalli, dal rappresentante legale dell’Impresa Guzzonato Rolando e Amelio S.n.c. – Sig. Rolando Guzzonato e dal rappresentante legale dell’Impresa Elettrica S.n.c. di Motta Luigi & C. – Sig. Giovanni Angelo Motta, relativo alle opere di urbanizzazione (Lotti 3 e 4) in via Buonarroti, Bramante da Urbino, Bernini, Piazza Bonatti di cui al P.d.C. n. 345 del 06.10.2005 e successive varianti, in attuazione dell’Atto Unilaterale d’Obbligo del 13.09.2005 (Rep. n.

3531) e successiva Convenzione integrativa in data 01.12.2015 (Rep. n.

388/227), regolarmente eseguite e conformi ai progetti assentiti.

Attesa la necessità di procedere all’acquisizione al patrimonio dell’Ente delle opere di urbanizzazione, a scomputo oneri e non, realizzate su aree cedute e asservite all’uso pubblico, oggetto del Certificato di Collaudo tecnico – amministrativo del 08.10.2020, di cui sopra.

Per tutto quanto sopra esposto, è possibile procedere allo svincolo della polizza fideiussoria - prestata ai sensi del punto 7 dell’Atto Unilaterale d’Obbligo del 13.09.2005 – del valore complessivo di € 357.082,75 (al lordo del ribasso del 20%), pari al valore delle opere di urbanizzazione (3° e 4° Lotto) ancora da realizzare e collaudare alla data di approvazione del Certificato di Collaudo tecnico - amministrativo Parziale del 30.08.2012, e successiva integrazione del 08.11.2012, successivamente alla stipula dei due atti di cessione e asservimento all’uso pubblico sopra menzionati.

Dato atto che, per l'adozione del presente provvedimento, non risulta

necessario acquisire, nell'ambito dell'istruttoria, pareri di servizi interni o di altre amministrazioni esterne

Dato atto che, per l'esecuzione del presente provvedimento non risulta necessario acquisire certificazioni o nullaosta di servizi interni o di altre amministrazioni esterne

Dato atto che non occorre dare informazione del presente provvedimento ad altri soggetti interni e/o esterni all'Ente

Visti:

D.P.R 380/2001 e s.m.i.; Art. 102 del D.Lgs. 50/2016 e s.m.i.;

Titolo X del D.P.R. 207/2010 e s.m.i.

Dato atto che la materia oggetto del presente provvedimento rientra nelle competenze dell’unità organizzativa SERVIZIO ATTUAZIONI URBANISTICHE E PIANIFICAZIONE OOPP come da vigente funzionigramma;

(21)

Vista la deliberazione di Giunta n. 1 del 7.01.2020 con la quale è stato approvato il PEG 2020 - 2022 e le successive delibere di variazione;

Accertata la propria competenza in ordine all’adozione del presente provvedimento ai sensi del vigente regolamento comunale di contabilità e dell’art. 107 del D. Lgs. 267/2000;

Dato atto che:

 il Responsabile del Procedimento relativamente al presente atto, ai sensi della Legge 241/1990, è l’Arch. Luciana Rigaglia del Servizio Attuazioni Urbanistiche e Pianificazione OO.PP.;

 il Responsabile del Procedimento non si trova in una delle condizioni previste dall’art. 42, comma 2, del D.Lgs. 50/2016 e s.m.i. e dall’art. 35 bis del D.Lgs. 165/2001 e s.m.i.

Dato atto che il presente provvedimento costituisce attuazione del seguente obiettivo operativo del DUP:

J2A1005k - Sviluppo e miglioramento della viabilità, delle infrastrutture stradali e azioni di controllo e vigilanza sulle opere realizzate da privati;

D E T E R M I N A

Di approvare le premesse, che formano parte integrante e sostanziale del presente dispositivo;

Di approvare l’allegato Certificato di Collaudo tecnico – amministrativo del 08.10.2020 (e relativa documentazione tecnica allegata), così come redatto dal Collaudatore - Arch. Davide Martis e sottoscritto, senza riserva alcuna, dal rappresentante legale dell’operatore Giambelli S.p.A. – Sig. Michele Giambelli, dalla Direzione Lavori – Ing. Andrea Favalli, dal rappresentante legale dell’Impresa Guzzonato Rolando e Amelio S.n.c. – Sig. Rolando Guzzonato e dal rappresentante legale dell’Impresa Elettrica S.n.c. di Motta Luigi & C. – Sig.

Giovanni Angelo Motta, relativo alle opere di urbanizzazione (Lotti 3 e 4) in via Buonarroti, Bramante da Urbino, Bernini, Piazza Bonatti di cui al P.d.C. n. 345 del 06.10.2005 e successive varianti, in attuazione dell’Atto Unilaterale d’Obbligo del 13.09.2005 (Rep. n. 3531) e successiva Convenzione integrativa in data 01.12.2015 (Rep. n. 388/227), regolarmente eseguite e conformi ai progetti assentiti, come di seguito elencate:

 3° Lotto - Completamento nuova piazza (su aree da cedere) e realizzazione di parcheggi lungo la via Buonarroti, con ingresso da via Bramante da Urbino, completo di aiuole, alberature e pubblica illuminazione (in parte su aree da cedere ed in parte su aree da asservire all’uso pubblico;

 4° Lotto - Realizzazione parcheggio, marciapiede, aiuole, alberature e pubblica illuminazione lungo via Bramante da Urbino (su aree da cedere);

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