REP. N. 251COMUNE DI TREVIGLIOProvincia di BergamoCOMPRAVENDITA IMMOBILI DI PROPRIETA’ COMUNALE SITIIN TREVIGLIO VIA XX SETTEMBRE N.8.REPUBBLICA ITALIANA

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REP. N. 251

COMUNE DI TREVIGLIO Provincia di Bergamo

COMPRAVENDITA IMMOBILI DI PROPRIETA’ COMUNALE SITI IN TREVIGLIO VIA XX SETTEMBRE N.8.

REPUBBLICA ITALIANA

L’anno DUEMILAQUATTORDICI (2014), addì QUATTRO (4) del mese di SETTEMBRE, nella Residenza Comunale di Treviglio (BG), sita in Piazza Manara n.1, avanti a me, Purcaro dott. Antonio Sebastiano, Segretario generale del Comune di Treviglio (BG), autorizzato a rogare in forma pubblica amministrativa tutti i contratti nei quali il Comune sia parte, ai sensi dell’art. 97, comma 3, lett. c) del Testo Unico delle Leggi sull’Ordinamento degli Enti Locali, approvato con D. Lgs. n. 267/2000 e successive modificazioni, sono comparsi i signori:

ASSOLARI PIER LUIGI, nato a Treviglio (BG) il 21 luglio 1960, C.F. SSLPLG60L21L400X, il quale inter- viene nel presente atto non in proprio, bensì in nome, per conto e nell’interesse del “COMUNE DI TREVIGLIO” P.I. 00230810160, ente pubblico territo- riale con sede in Treviglio (BG), Piazza Manara, n.1, di seguito denominato anche Parte Venditrice, che rappresenta in qualità di Dirigente dei Servi-

Reg.to a Treviglio il 17/09/2014 Serie: 1T n. 1720

esatti Euro 60.607,00

Trascritto a BERGAMO il 17/09/2014

al n. 33480 R.G.

al n. 24128 R.P.

di importo € 0,00

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zi Tecnici, ai sensi degli artt. 107 e 109 del Te- sto Unico delle Leggi sull’Ordinamento degli Enti Locali, approvato con D. Lgs 18 agosto 2000 n. 267 e successive modificazioni ed integrazioni, dell’art. 57, co. 1, lett. e) dello Statuto del Co- mune di Treviglio, del Regolamento Generale sull’Ordinamento degli Uffici e dei Servizi del Co- mune di Treviglio, e del provvedimento del Sindaco di conferimento incarico dirigenziale prot. n.

37479 del 25.7.2012.

ABSINTA ANTONIO nato a Caravaggio (BG) il 17 set- tembre 1948, C.F. BSNNTN48P17B731H, il quale dichiara di intervenire al presente atto in qualità di Procuratore dell'“IMPRESA EDILE F.LLI ABSINTA DI ABSINTA VICENZO & C S.N.C.” con sede legale a Caravaggio in via Bolagnos n.29, (P.I.

01332370160), REA della C.C.I.A.A. di Bergamo n.

196209, giusta Procura rep. n. 73838 e racc. n.

20260 del 15.6.2006 rogito Notaio Antonio Cavallo di Treviglio, registrata a Treviglio il 28.06.2006 al n.560 serie 2, qui allegata sotto la lettera A) per formarne parte integrante e sostanziale nell’intesa che trattasi di copia su supporto informatico conforme al documento originale su supporto cartaceo ai sensi dell’art. 22 del D.Lgs n.

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82 del 7.3.2005, di seguito denominata anche “Par- te Acquirente”;

comparenti della cui identità personale, capacità e veste giuridica io Segretario Rogante sono perso- nalmente certo;

P R E M E S S O

. che il Comune di Treviglio è proprietario degli immobili identificati al N.C.E.U., con il mappale n. 7774, foglio 28, da Sub 1 al Sub 11 e con il mappale n. 12651, foglio 53, da Sub 1 al Sub 8, posti nel territorio di Treviglio in fregio alla via XX Settembre n.8 costituiti da un condominio residenziale e corpo di fabbrica destinato ad autorimesse, della superficie di mq. 1.267,20, già destinato ad edilizia residenziale pubblica;

. che con deliberazione consiliare n.128 del 26.11.2013, esecutiva ai sensi di legge, è stato aggiornato il piano delle alienazione e valorizzazione degli immobili, redatto ai sensi e per gli effetti di cui all’art.58 del D.L. 25 giugno 2008 n.112, con l’inserimento della previsione dell’a- lienazione del compendio di Via XX Settembre n.8;

. che, l’inserimento dei beni nel Piano delle A- lienazioni ne determina la classificazione come

“patrimonio disponibile”;

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. che con deliberazione della Giunta Regionale n.X/1121 del 20.12.2013 "Determinazioni in ordine al programma di valorizzazione e razionalizzazio- ne del patrimonio E.R.P. di proprietà del Comune di Treviglio ed al relativo piano di reinvestimen- to dei proventi" è stata definitivamente autoriz- zata l'alienazione di che trattasi con obbligo di reinvestire i relativi proventi per iniziative di edilizia residenziale pubblica;

. che l’inserimento degli immobili negli elenchi redatti ai sensi dell’art.58 del D.L. citato, ha effetto dichiarativo della proprietà, in assenza di precedenti trascrizioni, e produce gli effetti previsti dall’art.2644 del codice civile;

. che i beni patrimoniali disponibili sono assog- gettabili in linea di massima alle norme di dirit- to privato e pertanto sono alienabili e possono formare oggetto di negozi di diritto privato;

. che, a mente del regolamento per la gestione e l’alienazione degli immobili di proprietà comunale, approvato ai sensi dell’art.12 della legge 15 maggio 1997 n.127, si è provveduto, giusta determinazione dirigenziale n.135 del 5.3.2014, ad in- dire asta pubblica per l’alienazione del compendio in oggetto al prezzo di € 707.687,00.=;

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. che in data 6.3.2014 prot. n. 2014/11588 è sta- to pubblicato l’avviso di asta pubblica per l’a- lienazione del compendio immobiliare in oggetto con scadenza il giorno 10.4.2014 per la presenta- zione delle offerte;

. che l’asta pubblica è andata deserta per mancan- za di offerte, giusta verbale della Commissione prot. n. 2014/19835 del 10.4.2014;

. che, l’Impresa Edile F.lli Absinta di Absinta Vincenzo & C. s.n.c. ha presentato in data 29.4.2014 prot. n. 2014/11588 proposta irrevocabi- le di acquisto del compendio in oggetto;

. che in ossequio agli artt. 12 e 12bis del regolamento Comunale di semplificazione delle procedu- re contrattuali, approvato con delibera di Consi- glio Comunale n. 65 del 30.11.2011, in data 29.4.2014 è stato pubblicato l’avviso di gara uf- ficiosa prodromica all’alienazione del compendio in oggetto fissando il termine, per la presenta- zione delle offerte migliorative, al giorno 30 maggio 2014;

. che entro predetto termine non è pervenuta nes- suna manifestazione di interesse per l’alienazione del compendio in oggetto;

. che, di conseguenza, con determinazione dirigen-

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ziale n.519 del 12.11.2013 è stata definitivamente aggiudicata l’alienazione di che trattasi a favore della società comparente al prezzo di € 672.302,00;

. che i beni in oggetto sono liberi da oneri, vincoli, evizioni, trascrizioni pregiudizievoli, pi- gnoramenti, iscrizioni ipotecarie ed in regola con la normativa catastale;

TUTTO CIO' PREMESSO

gli intervenuti convengono e stipulano quanto se- gue:

1) Il COMUNE DI TREVIGLIO, a mezzo del proprio rappresentante, cede e vende all’ IMPRESA EDILE F.LLI ABSINTA DI ABSINTA VICENZO & C S.N.C , che come sopra rappresentata, accetta ed acquista, la piena ed esclusiva proprietà dei seguenti immobili siti in Treviglio, via XX Settembre n.8, e pre- cisamente:

a) fabbricato residenziale censito in N.C.E.U. Co- mune di Treviglio al foglio 28, mappale n. 7774:

- sub 1, via XX Settembre n.8, piano T-S1, cat.

A/3, Classe 2, vani 6,5, Rendita € 537,12;

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- sub 4, via XX Settembre n.8, piano 1-S1, cat.

A/3, Classe 2, vani 4, Rendita € 330,53;

b) corpo di fabbrica destinato ad autorimesse cen- sito in N.C.E.U. Comune di Treviglio al foglio 53, mappale n. 12651:

- sub 1, via XX Settembre n.8, piano T, cat. C/6, Classe 2, consistenza 12 mq, Rendita € 35,33;

- sub 3, via XX Settembre n.8, piano T, cat. C/6,

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Classe 2, consistenza 12 mq, Rendita € 35,33;

confini in un unico corpo ed in contorno, in sen- so orario: fabbricato mappale 7251, strada comunale via XX Settembre, strada comunale via Gerola, fosso Roccolo.

Ai sensi e per gli effetti dell'art.29, comma 1-bis, della legge 27.2.1985 n.52 e successive modificazioni ed integrazioni, parte venditrice dichiara che i dati catastali e le planimetrie depo- sitate in catasto sono conformi allo stato di fat- to degli immobili, sulla base delle disposizioni catastali vigenti.

In conformità al disposto dell'art.40, comma 2, della legge 28.02.1985 n.47 e s.m.i., parte venditrice, ai sensi e per gli effetti di cui al-

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l'art.76 del D.P.R. 445/2000, previa ammonizione da me Segretario fatta delle responsabilità penali in caso di dichiarazione non rispondente al vero, dichiara, e la parte acquirente ne prende atto, che la costruzione di quanto in contratto risulta iniziata in data anteriore al giorno 1.9.1967 e successivamente non sono state apportate modifiche che avrebbero richiesto licenza, autorizzazione, concessione o permesso di costruire.

Dichiara, inoltre, che l'esecuzione dell'immobile dedotto in contratto risale a meno di settanta an- ni e che pertanto l'immobile non è soggetto alla verifica dell'interesse culturale di cui al- l'art.14 del D.Lvo. n.42/2004.

Dichiara, infine, che le unità immobiliari oggetto del presente atto sono prive di impianti di alcun genere, ragion per cui non sussiste, in relazione al disposto dell’art. 6 del D.Lgs. 19.8.2005, n.192 e successive modificazioni, obbligo di dota- zione e allegazione della certificazione energeti- ca, così come risulta dalla dichiarazione in data 14.7.2014, prot. n. 36057 del 15.7.2014, resa dal tecnico incarica, Geom. Sandro Della Maggiora.

2) Quanto sopra è venduto a corpo, nello stato di fatto e nella consistenza giuridica in cui si tro-

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va (ben conosciuti ed accettati dalla parte acquirente), con ogni accessione, accessorio, dipenden- za, pertinenza, servitù attiva e passiva, se e come legalmente costituita, e così come alla parte venditrice spettante per effetto dei titoli di provenienza e del legittimo possesso.

3) Le parti dichiarano che il prezzo di vendita è stato convenuto a corpo in complessivi euro 672.302,00(seicentosettantaduemilatrecentodue/00).

Tale importo non è soggetto ad I.V.A. in quanto l’odierna operazione non configura lo svolgimento di attività commerciale ai sensi e per gli effetti dell’art. 4 del D.P.R. 26.10.1972 n. 633.

La Parte Venditrice dichiara di aver già ricevuto tale somma dalla Parte Acquirente, alla quale ri- lascia ampia, finale, liberatoria quietanza a saldo.

Il pagamento del corrispettivo sopra indicato è av- venuto come di seguito:

* euro 13.446,00, a titolo di acconto, a mezzo as- segno circolare n. 4021445346 del 29.4.2014 della Banca ICCREA – Istituto Centrale del Credito Coope- rativo incassato il 17.6.2014 reversale n. 1211 e con accredito sul conto corrente n. 4004 presso la Tesoreria Comunale Banca Popolare di Sondrio Filia-

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le di Treviglio.

* euro 658.856,00, a titolo di saldo, a mezzo boni- fico bancario eseguito in data 4.9.2014 con addebi- to sul conto corrente n. 172919 presso la BCC Cre- dito Cooperativo Cassa Rurale di Treviglio e con accredito sul conto corrente n. 4004 presso la Te- soreria Comunale Banca Popolare di Sondrio Filiale di Treviglio (C.R.O. 00007780121).

Così regolato il prezzo di vendita, la Parte Ven- ditrice rinuncia ad ogni diritto di ipoteca legale.

La Parte Acquirente viene immessa nel materiale godimento da oggi e, pertanto, da oggi stesso van- taggi ed oneri relativi saranno, rispettivamente, a favore e carico della Parte Acquirente.

4) Il Comune di Treviglio dichiara che le unità immobiliari meglio individuate all’art. 1 sono state erette su area ad esso pervenuta per effet- to del contratto di compravendita rep. n.4193 del 14.6.1960 rogito segretario comunale, registrato a Treviglio il 20.7.1960 al n. 72, vol. 1 e trascritto alla Conservatoria di Bergamo il 3.9.1960 ai nn.rr. 10928/9382 R.G./R.P..

5) La Parte Venditrice garantisce che quanto ven- duto è di sua piena proprietà e disponibilità, li-

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bero da vincoli, pesi, iscrizioni ipotecarie, trascrizioni pregiudizievoli e diritti di terzi in genere.

Adempimenti di cui all'art.35, comma 22, del D.L.

4 luglio 2006 n.223 e s.m.i. - Le parti, consape- voli delle sanzioni previste dalla legge in caso di dichiarazione falsa, mi dichiarano che per la conclusione delle trattative relative alla presente compravendita, non si sono avvalse dell'atti- vità di mediatori.

6) Le Parti autorizzano le operazioni di voltura catastale e di trascrizione del presente atto, con rinuncia, da parte del Comune ad ogni diritto di i- poteca legale. Il Conservatore è esonerato da ogni personale responsabilità riguardo all’obbligo di i- scrizione dell’ipoteca legale e ad ogni ingerenza in merito che dovesse nascere d’ufficio in dipen- denza del presente atto.

7) Le spese del presente contratto e le altre ac- cessorie e dipendenti sono a carico della Parte Acquirente.

Tutte le imposte e tasse relative al presente contratto saranno versate con modalità telematica mediante il Modello Unico Informatico utilizzando il software UniMod. Il contratto sarà prodotto all’A-

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genzia dell’Entrate mediante piattaforma Sister.

Si precisa che l’imposta di Bollo viene assolta in modalità telematica mediante “Modello Unico Infor- matico” ai sensi dell’art. 1, comma 1-bis del D.P.R. 642 del 26.10.1972 come modificato dal D.M.

22.02.2007.

E richiesto, io Segretario Generale rogante, ho ricevuto questo atto compilato elettronicamente da persona di mia fiducia mediante strumenti informa- tici, per tredici intere facciate e quattro righe della quattordicesima, dandone lettura alle parti che, a mia richiesta, l'hanno dichiarato conforme alla loro volontà ed in segno di accettazione lo sottoscrivono, ivi compreso l'allegato A), quale parte integrante e sostanziale del quale ho omesso la lettura per espressa dispensa avutane dalle stesse parti con dichiarazione di loro piena cono- scenza ed accettazione, con firma elettronica con- sistente nell'acquisizione digitale della sotto- scrizione autografa ai sensi dell’art. 52-bis della Legge 16.2.1913 n.89 e s.m.i..

In presenza delle parti, io Segretario Generale, dopo la conversione in file PDF del documento ana- logico firmato dalle parti, chiude il contratto ap- ponendo la propria firma digitale.

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