Ultimo appartamento con giardino disponibile: Il luogo dove l'architettura e la natura si uniscono e la
vita quotidiana diventa una vacanza.
Codice oggetto: Immo-2021-192
PREZZO DI ACQUISTO: Su richiesta SUPERFICIE NETTA: ca. 141 m2 VANI: 4
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Codice oggetto Immo-2021-192 Superficie netta ca. 141 m²
Vani 4
Superficie commerciale
ca. 246 m²
Disponibile dal Previo accordo Caratteristiche Terrazza, Piscina,
Sauna
Prezzo di acquisto Su richiesta Compenso di
mediazione
4% zzgl. MwSt/ più IVA
Superficie calpestabile
ca. 177 m²
Camere da letto 3
Bagni 4
A colpo d’occhio: Dati energetici
Riscaldamento Luftwp
Classe Energetica Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile.
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
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Visualisierung 2
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Blick auf den Gardasee
Aussicht
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Rendering Living
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Sonnenuntergang
Baustelle2
Prima impressione
Ultima unità disponibile: Appartamento con giardino su 2 livelli con ampio giardino privato.
La costruzione è già iniziata e le unità saranno consegnate ai nuovi proprietari alla fine del 2022.
Il design dell'edificio è orientato verso la vista mozzafiato sul lago di Garda.
L'edificio è caratterizzato da linee chiare e da un linguaggio di design moderno. I piani sono stati sfalsati per creare terrazze ombreggiate. Poiché gli edifici sono orientati a sud-ovest, si può godere di ore di sole fino a tarda sera, d'estate sulle ampie terrazze, d'inverno nei salotti inondati di sole attraverso le grandi facciate delle finestre.
Si può godere di una bella vista sul lago da ogni unità abitativa e lì da ogni soggiorno così come dalla maggior parte delle camere da letto. Le grandi aperture delle finestre nel soggiorno e nella zona pranzo fondono l'interno con l'esterno e creano una sensazione di lago in qualsiasi momento.
Sul lago di Garda, si gode soprattutto la pace e la tranquillità e le serate miti con un buon bicchiere di vino. Le ampie terrazze vi offrono esattamente questo momento di godimento.
La piscina, di circa 80m² e lunga circa 18 metri, è a disposizione di ogni unità residenziale.
Le terrazze al piano terra sono dotate di un rubinetto d'acqua autodrenante e di collegamenti per un sistema di irrigazione del giardino.
L'impianto elettrico è basato su un sistema BUS con programmazione KNX.
Questo permette all'acquirente di controllare il suo appartamento da qualsiasi parte del mondo.
Tutte le persiane e le veneziane sono azionate elettricamente, i punti di commutazione corrispondenti sono forniti nelle rispettive stanze.
Tutte le finestre, portefinestre e portefinestre scorrevoli sono installate in legno con vetro termoisolante. Il valore U delle finestre sarà adattato allo standard A della casa clima.
Dotazione e dettagli
La residenza sarà costruita secondo lo standard Klimahaus A.
Questo garantisce un investimento in un'unità residenziale sana con l'uso di materiali da costruzione ecologicamente sicuri. Inoltre, viene garantito un design ottimale per
l'isolamento termico e acustico, così come una struttura strutturalmente sicura per quanto riguarda i terremoti.
Le unità residenziali sono riscaldate per mezzo di una pompa di calore ad aria.
Lo spazio abitativo è riscaldato da un riscaldamento a soffitto nei soggiorni e nelle camere da letto e da un riscaldamento a pavimento nei bagni. Questo assicura un clima abitativo equilibrato e senza polvere e permette anche di raffreddare le stanze in estate.
Ogni bagno ha un radiatore a muro come asciugamano. Dalla centrale di sicurezza, la potenza termica in ogni singola stanza può essere regolata autonomamente con termostati e programmata con un timer. Per ogni unità residenziale è prevista un'unità di ventilazione centrale con relativa distribuzione. Un deumidificatore nel corridoio intermedio con
distribuzione alle singole stanze assicura una sana umidità e benessere.
I dettagli e i disegni possono variare leggermente e sono eseguiti secondo le specifiche dell'architetto o della direzione dei lavori. Le stanze possono anche essere raffreddate tramite il riscaldamento a pavimento.
Al piano terra (mezzanino), il cosiddetto piano principale, si trova l'ampio soggiorno e la zona pranzo con vista sul lago e uscita sull'invitante giardino. Sulla grande terrazza soleggiata è possibile posizionare splendidamente la zona pranzo e anche allestire una zona per prendere il sole.
Il seminterrato (piano terra costruito nel pendio) ha un totale di tre camere da letto e tre bagni, uno dei quali è la camera da letto principale con spogliatoio e bagno en-suite. Un ripostiglio è progettato al centro dell'appartamento in modo che tutte le stanze ne
beneficino. Molta luce del giorno entra nell'appartamento attraverso il patio e da qui si può
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Torri del Benaco: poeti e artisti hanno trovato ispirazione qui.
Quando si raggiunge la costa più romantica di Punta San Vigilio, il villaggio di Torri del Benaco si trova di fronte a voi, con l'imponente Castello Scaligero, costruito nel 1383. Molti eventi storici, opere d'arte e leggende sono cresciuti intorno a questo pittoresco paese di Torri del Benaco. Intellettuali come Franz Kafka, Friedrich Nietzsche, Thomas Mann e Wolfgang Goethe furono ispirati dall'unicità di questo luogo. Nella sua Divina Commedia, Dante Alighieri scrisse della bellezza del "Lago di Benàco", l'antico nome del lago.
Ricreazione e qualità della vita: Situato a 67 metri sul livello del mare e con una popolazione di 2.797 abitanti, questo luogo è diventato una seconda casa, soprattutto per gli intenditori del nord Europa. In gran parte risparmiata dal turismo, la pittoresca città portuale ha un fascino speciale ed è diventata sinonimo di relax e qualità della vita per molti. Di volta in volta attira personalità di tutto il mondo. In termini di trasporto, la città è particolarmente ben situata, poiché si trova a pochi chilometri dall'uscita dell'autostrada. I battelli
forniscono anche collegamenti regolari con le città sulla riva occidentale del lago.
Concetto di vita moderna: Lungo il lago, poco sopra Torri del Benaco, sul pendio della Gardesana, la proprietà è situata con una vista mozzafiato sulla città portuale e la vastità del lago. Ogni unità ha il suo giardino o la sua terrazza sul tetto. I sentieri illuminati del giardino, inseriti in un tipico mondo di giardino locale, conducono alla piscina e rendono il soggiorno nell'area esterna un'esperienza di tipo speciale.
Contatto
Per ulteriori informazioni, si prega di contattare la persona di riferimento:
Christian Weissensteiner
Drususallee 265/Viale Druso 265, 39100 Bozen/Bolzano (BZ) Tel.: +39 0471 20 90 20
E-Mail: bozen @ von-poll.com
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