griglia ESOF 2020
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PUNTEGGI PER GLI ELEMENTI QUALITATIVI
N. Criteri motivazionali di valutazione Modalità di espressione dell'offerta
1
Q U A LI T A ' D E L P R O G E T T O
5R E L A Z IO N I IN O F F E R T A T E C N IC A
2
103
54
105
106
107
5D A T I IN O F F E R T A E C O N O M IC A
8
109
Riduzione % della durata complessiva della concessione (valore base 22 anni); 5SUB TOT 70
PUNTEGGI PER GLI ELEMENTI ECONOMICI
10
711
1312
513
5SUB TOT 30
TOT 100
Criteri di valutazione dell'offerta economicamente più vantaggiosa nella procedura aperta di individuazione del concessionario per la costruzione e gestione del Centro Congressi presso i magazzini 27 e 28 del Porto Vecchio di Trieste
Elementi ex co. 5 art. 183 D.Lgs.
50/2016
Punteggio max
Modalità di attribuzione dei coefficienti e dei punteggi
Pregio tecnico ed estetico delle varianti progettuali proposte per la massimizzazione del risparmio energetico, la salvaguardia ambientale, per la riduzione dell'impatto visivo ed acustico degli impianti; Saranno valutate proposte e soluzioni migliorative rispetto a quelle indicate dallo studio di fattibilità che dimostrino per l'esecuzione degli interventi oggetto della concessione, la riduzione dell'impatto ambientale sulle risorse naturali grazie all'umento dell'uso di materiali riciclati, con riferimento ai CAM di cui all'allegato 2 comma 2.4 del D.M.
11/01/2017. Per ciascun prodotto di cui si voglia dimostrare il rispetto del criterio, dovra essere prodotta apposita scheda che riporti la descrizione generale del prodotto e che indichi le caratteristiche fisiche, i marchi, le etichettature ambientali e le certificazioni attestanti che si tratti di materiali riciclati o ecocompatibili (es. certificazione di prodotto ECO-LABEL Marchio comunitario di qualita ecologica EPD). Nella fase di esecuzione lavori la stazione appaltante chiedera documentazione a comprova a conferma dell'utilizzo dei prodotti dichiarati in sede di gara.
I coefficienti espressi da ciascun commissario su ciascuno dei criteri di valutazione ed i relativi punteggi saranno calcolati secondo quanto previsto dal par. V lett. a) della Linea guida ANAC n. 2 "Offerta economicamente più vantaggiosa":
"...a) l’attribuzione discrezionale di un coefficiente (da moltiplicare poi per il punteggio massimo attribuibile in relazione al criterio), variabile tra zero e uno, da parte di ciascun commissario di gara; Ciascun commissario attribuisce un punteggio a ciascuna offerta.
Una volta che ciascun commissario ha attribuito il coefficiente a ciascun concorrente, viene calcolata la media dei coefficienti attribuiti, viene attribuito il valore 1 al coefficiente più elevato e vengono di conseguenza riparametrati tutti gli altri coefficienti...". I coefficienti saranno ricavati mediante correlazione tra i livelli qualitativi rilevati e i corrispondenti punteggi definiti nella allegata scala simbolica.
Le varianti progettuali dovranno essere contenute in una relazione di lunghezza massima di 2 facciate formato A4 per la parte testuale e 2 facciate A3 per elaborati grafici, per ciascuno dei criteri 1,2,3;
Pregio tecnico del progetto inteso come: - Interventi di valorizzazione paesaggistica del contesto al contorno dell'area di concessione; Saranno valutate le proposte migliorative riguradanti le aree esterne ai fabbricati, i collegamenti al parcheggio e le aree fronte mare. Il proponente dovrà descrivere la propria proposta di variante. - Varianti migliorative in relazione alla fruibilità delle sale al di fuori delle attività congressuali (p.e. Auditorium per musica/concerti); Il concorrente dovrà descrivere la propria proposta in relazione alle modalità tecnico/operative relative alla fruibilità delle strutture o parti di esse.
Riduzione dei rischi ambientali del cantiere: Sara valutata la dimostrazione da parte dell’offerente di individuare puntualmente le specifiche criticita legate all’impatto nell’area di cantiere e alle emissioni inquinanti sull’ambiente circostante in riferimento alle singole tipologie di lavorazioni e la modalità di risoluzione di tali criticità in relazione alla presenza della manifestazione denominata ESOF 2020 nell'ambito delle aree circostanti il cantiere con particolare riferimento a quanto previsto all'art. 17 della Convenzione. L’offerente dovrà dimostrare anche la rispondenza ai criteri di riduzione dei rischi ambientali attraverso una relazione dettagliata che evidenzi le azioni previste per la riduzione dell’impatto ambientale durante le attività di cantiere in particolar modo descrivendo la modalità di gestione dei rifiuti e il controllo della qualità dell’aria e dell’inquinamento acustico durante le lavorazioni.
C O N T E N U T O D E LL A B O Z Z A D I C O N V E Z IO N E E C A R A T T E R IS T IC H E D E LL A G E S T IO N E
Qualità completezza accuratezza della matrice dei rischi ai fini dell'effettivo trasferimento del rischio operativo al concessionario, con particolare riferimento al grado di definizione e all'efficacia degli strumenti e delle modalità di mitigazione dei rischi trasferiti al concessionario in relazione ai quanto previsto dalla Linea Guida ANAC n.9;
Le varianti proposte alla matrice dei rischi a base di gara, dovranno essere evidenziate in una relazione illustrativa di lunghezza massima pari a 2 facciate formato A4; Il testo proposto dall'aggiudicatario diverrà parte integrante della convenzione che sarà stipulata con il concessionario;
Monitoraggio del concessionario di cui alla Linea Guida ANAC n.9: saranno valutarte la qualità e l'efficacia degli strumenti e delle modalità di monitoraggio dinamico proposti per la verifica della permanenza nel tempo dell'equilibrio economico- finanziario come elemento di effettivo trasferimento del rischio operativo al concessionario;
Gli offerenti dovranno presentare una relazione illustrativa di lunghezza massima pari a 2 facciate formato A4; Il testo proposto
dall'aggiudicatario diverrà parte integrante della convenzione che sarà stipulata con il
concessionario;
Qualità e pregio tecnico della variante migliorativa al Documento "Caratteristiche del Servizio e della gestione" in relazione: - agli allestimenti e arredi complementari interni e alle dotazioni, attrezzature e strumentazioni audiovisive da impiegare nel servizio; - alla qualità e innovatività delle modalità organizzative proposte per la gestione del servizio convegnistico ed ai relativi connessi KPI da esplicitarsi a cura dell'offerente;
Gli offerenti dovranno presentare una relazione illustrativa di lunghezza massima pari a 2 facciate formato A4; Il testo proposto
dall'aggiudicatario diverrà parte integrante della convenzione che sarà stipulata con il
concessionario;
Riduzione % del tempo contrattuale della fase di progettazione (valore base 130gg
nat. e cons.); All'offerente che offrirà la riduzione percentuale del
tempo contrattuale di ciascuna fase (di progettazione, di esecuzione lavori, di durata complessiva della concessione) più elevata sarà attribuito il massimo del punteggio, a tutti gli altri offerenti saranno attribuiti punteggi decrescenti proporzionali alla riduzione % offerta secondo legge lineare. Il numero di giorni (progettazione), di mesi (esecuzione) e anni contrattuali (durata complessiva) risultanti per ciascun criterio, saranno calcolati all'unità intera più prossima;
Gli offerenti dovranno esprimere sulla scheda di offerta economica predisposta dalla SA le riduzioni percentuali (%) dei tempi di esecuzione di ciascuna delle 3 fasi contrattuali che si impegnano a conseguire;
Riduzione % del tempo contrattuale della fase di realizzazione dei lavori (valore base 15 mesi);
V A LO R E D E L P IA N O E C O N O M IC O F IN A N Z IA R IO ( P E F )
Aumento dell'ammontare degli investimenti in relazione alle varianti progettuali proposte, rispetto all'ammontare per lavori previsto in Quadro Economico, (valore base minimo € 9.157.000,00);
All'offerente che offrirà il maggior aumento del valore degli investimenti rispetto al valore di base sarà attribuito il massimo del punteggio, a tutti gli altri offerenti saranno attribuiti punteggi decrescenti proporzionali all'aumento di valore diinvestimento offerto secondo legge lineare;
Gli offerenti dovranno esprimere sulla scheda di offerta economica predisposta dalla SA il nuovo ammontare per lavori, calcolando il relativo rialzo %;
Riduzione % della quota in contanti del contributo pubblico (valore base massimo 5,5 M€ IVA 10% compresa);
All'offerente che offrirà il ribasso percentuale più elevato rispetto al contributo massimo sarà attribuito il massimo del punteggio, a tutti gli altri offerenti punteggi decrescenti proporzionali al prezzo offerto secondo legge lineare;
Gli offerenti dovranno esprimere sulla scheda di offerta economica predisposta dalla SA l'ammontare del contributo in contanti richiesto (IVA 10%
compresa), calcolando il relativo ribasso %;
Diritto di superficie: esercizio dell'opzione di concessione onerosa del diritto di superficie sulle particelle catastali corrispondenti alle aree in concessisone per tutta la durata della concessione come identificate nell'allegato documento di stima;
(SI/NO);
Agli offerenti che manifesteranno la volontà di aderire all'opzione del diritto di superficie saranno attribuiti 5 punti (SI), agli altri 0 punti (NO); Al concessionario sarà intestato il diritto di superficie sulle aree in concessione, con tutti gli oneri di allineamento, intavolazione, accatastamento e oneri fiscali a suo esclusivo carico;
Gli offerenti dovranno esprimere sulla scheda di offerta economica predisposta dalla SA la loro volontà di esercitare l'opzione (SI/NO);
Aumento del canone annuale a favore del Comune come corrispettivo dell'uso delle aree e strutture date in concessione (IN CASO DI OPZIONE NEGATIVA) o come corrispettivo per il diritto di superficie (IN CASO DI OPZIONE POSITIVA) sulle aree in concessione, per la durata della concessione, sotto forma di aumento del numero di giornate di utilizzo gratuito della struttura (valore base 5 giorni/anno, valore del canone=15.000 €/giorno x n.gg); La quota di canone da corrispondere in contanti (5.000 €/anno) sarà aumentata in misura proporzionale all'aumento offerto in numero di giorni.
All'offerente che offrirà il maggior numero di giorni aggiuntivi rispetto al valore di base sarà attribuito il massimo del punteggio, a tutti gli altri offerenti punteggi decrescenti proporzionali al numero di giorni offerti secondo legge lineare;
Gli offerenti dovranno espreimere sulla scheda di offerta economica predisposta dalla SA il numero intero aggiuntivo di giornate/anno di uso gratuito della struttura a partire dalla base di 5 giorni/anno (5+....=...)
Atto n. 1582 del 14/06/2018 Questo documento è stato firmato da:
Elenco firmatari
ATTO SOTTOSCRITTO DIGITALMENTE AI SENSI DEL D.P.R. 445/2000 E DEL D.LGS. 82/2005 E SUCCESSIVE MODIFICHE E INTEGRAZIONI
NOME: CONTE ENRICO
CODICE FISCALE: CNTNRC58T03E506Z DATA FIRMA: 14/06/2018 10:53:33
IMPRONTA: 1C02344A91B50F130601ED6678D640A0D4C132573C4A3675FAC3DC582B724597 D4C132573C4A3675FAC3DC582B724597698A5136CE7FECCB7B8DBB0E97EE97AA 698A5136CE7FECCB7B8DBB0E97EE97AAF225F07441653AD6D15EB17BE633BEE8 F225F07441653AD6D15EB17BE633BEE8C1CDCA5FC51A2416E91198CB0BA65CA0
