CITTA’ DI SALSOMAGGIORE TERME PROVINCIA DI PARMA
Oggetto: PROCEDIMENTO UNICO AI SENSI DELL'ART. 53, COMMA 1 LETT.
B) DELLA LR 24/2017 PER L'APPROVAZIONE DI VARIANTE URBANISTICA ALLA SCHEDA R22 ART. 7.4.4 DEL PSC, FINALIZZATA ALL'INSEDIAMENTO DELLA DITTA THERAS LIFETECH S.R.L. - RATIFICA DELLA DETERMINAZIONE CONCLUSIVA DELLA CONFERENZA DEI SERVIZI.
DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N.
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del28/07/2020
L’anno duemilaventi, addì ventotto del mese di luglio alle ore 19.30, nella sala delle Adunanze Consiliari e in collegamento tramite l’applicazione Lifesize messa a disposizione da Lepida, con le formalità disposte dalla legge sull’ordinamento delle autonomie locali, dallo statuto comunale e ai sensi dell’art. 73 del D.L. 18 del 17 marzo 2020 con i criteri stabiliti con provvedimento del Presidente del Consiglio Comunale n. 4, prot. n. 8285 dell’01/04/2020, si è riunito il Consiglio Comunale convocato, a norma di legge, in sessione Straordinaria in 1 convocazione, seduta Pubblica
Il Presidente del Consiglio Comunale, presa visione delle notifiche in atti, attesta che tutti Consiglieri comunali sono stati regolarmente e tempestivamente resi edotti dalla odierna convocazione del Consiglio Comunale. Invita quindi il Segretario Generale a procedere all’appello:
Presenti Assenti
1 Fritelli Filippo Sindaco X
2 Taccagni Marco Presidente X
3 Orsi Paolo Consigliere X
4 Trevisan Marco Consigliere X
5 Zucchi Maurizio Consigliere X
6 Passera Luciano Consigliere X
7 Verderi Luca Consigliere X
8 Virdis Maria Grazia Consigliere X
9 Timanti Maria Consigliere X
in collegamento
10 Tanzillo Clara Consigliere X
in collegamento
11 Cattani Devid Consigliere X
12 Volpicelli Anna Consigliere X
13 Vernazza Giorgio Consigliere X
14 D'Andrea Giuseppe Consigliere X
15 Chiussi Giulia Consigliere X
16 Coppellotti Giuseppe Consigliere X
17 Lusuardi Adelmo Consigliere X
Dei Signori Consiglieri assegnati a questo Comune e in carica, risultano presenti:
Totale Presenti 16 Totale Assenti 1
Sono inoltre presenti, a titolo consultivo i seguenti componenti della Giunta Comunale: Porta, Ruina, Pigazzani, Compiani.
Presiede Taccagni Marco in qualità di PRESIDENTE.
Partecipa il SEGRETARIO GENERALE, Dr.ssa Stefanini Maria, il quale procede a redigere il presente estratto dal verbale.
Riconosciuta valida la seduta, il Presidente dichiara aperti i lavori e chiama a fungere da scrutatori i Signori: Volpicelli, Virdis, Zucchi.
Oggetto:
PROCEDIMENTO UNICO AI SENSI DELL'ART. 53, COMMA 1 LETT.
B) DELLA LR 24/2017 PER L'APPROVAZIONE DI VARIANTE URBANISTICA ALLA SCHEDA R22 ART. 7.4.4 DEL PSC, FINALIZZATA ALL'INSEDIAMENTO DELLA DITTA THERAS LIFETECH S.R.L. - RATIFICA DELLA DETERMINAZIONE CONCLUSIVA DELLA CONFERENZA DEI SERVIZI.
Illustra la proposta il Sig. Sindaco
IL CONSIGLIO COMUNALE
Richiamato l’art. 42, comma 2, lett. b) del D.Lgs 18/08/2000 n. 267;
Visti:
la Legge 07/08/1990 n. 241 “Nuove norme sul procedimento amministrativo”;
la Legge Regionale 21/12/2017 n. 24 “Disciplina sulla tutela e l’uso del territorio”, in particolare l’art. 53;
l’art. 5 comma 13 del DL 70/2011 convertito in Legge 12/07/2011 n. 106;
la Legge Regionale 30/07/2015 n. 15 “Semplificazione della disciplina edilizia”;
la deliberazione del Consiglio comunale 02/10/2003 n. 76, esecutiva, con la quale venne approvato il Piano Strutturale Comunale (P.S.C.) e le successive varianti approvate;
la deliberazione del Consiglio comunale 01/07/2005 n. 31, esecutiva, con la quale venne approvato il Regolamento Urbanistico Edilizio (R.U.E.) e le successive varianti approvate;
la deliberazione della Giunta Comunale 27/02/2020 n. 22, esecutiva, con la quale è stato approvato il documento preliminare della variante 2020 al PSC vigente;
la deliberazione della Giunta Comunale 27/02/2020 n. 25, esecutiva, con la quale è stato approvato l’atto di indirizzo per l’approvazione del Procedimento Unico ex art. 53 camma 1 lett. b) LR 24/2017 alla scheda R22;
il Decreto Legge 17/03/2020 n. 18 “Cura Italia”, convertito in Legge 24/04/2020 n. 27 – Misure di potenziamento del Servizio Sanitario Nazionale e di sostegno economico per famiglia, lavoratori e imprese connesse all’emergenza epidemiologica da Covid – 19;
la deliberazione del Consiglio Comunale 09/06/2020 n. 21, esecutiva, con la quale è stata adottata variante parziale 2020 al PSC vigente;
la deliberazione del Consiglio Comunale 09/06/2020 n. 22, esecutiva, con la quale è stata adottata variante parziale 2020 al RUE vigente;
Visti altresì:
l’art. 7.4.4 del Regolamento Urbanistico Edilizio vigente “Insediamenti o luoghi che necessitano di progetti specifici”;
la deliberazione del Consiglio Comunale 20/12/2010 n. 83/2010, con la quale è stata definita l’area individuata dal suddetto articolo R22 – “Family Campus”, per l’edificazione di Polo scolastico e servizi commerciali annessi;
la delibera di Consiglio Comunale n. 40 del 10/09/2019 – “Recepimento della disciplina del Contributo di Costruzione di cui alla DAL 20/12/2018 n. 186 e DGR 29/04/2019 n.
624” in particolare la modalità di applicazione del Contributo straordinario di cui all’art.
30 comma 3 lett. f) della LR 15/2013 (attuativo dell’art. 16, comma 4, lettera d-ter) del DPR n. 380/2001, per i nuovi insediamenti ricadenti al di fuori del perimetro del territorio urbanizzato;
Premesso che:
in data 19/12/2019 la Soc. Theras Lifetech s.r.l. con istanza acquisita al protocollo generale n. 33467 ha richiesto di poter attivare il procedimento Unico, ai sensi dell’art. 53, comma 1, lett b) della LR 24/2017 per l’approvazione di variante urbanistica alla scheda R22, individuata al Catasto al Foglio 11 mapp. 189 e Foglio 4 mapp. 47 – 48 – 265, normata dall’art. 7.4.4 del PSC vigente, finalizzata all’insediamento della ditta Theras Lifetech s.r.l. in ampliamento all’attività esistente;
la richiesta dall’azienda Theras Lifetech, oggi esistente in via Matteotti n. 19/A, è finalizzata ad ottenere l’ampliamento e lo sviluppo dell’attività economica già insediata attraverso:
- la trasformazione dell’insediamento previsto dalla scheda norma R22 “Family Campus” a nuova destinazione con spazi per funzione amministrativa e commerciale, spazi per attività congressuali e spazi per magazzinaggio e gestione logistica sull’area già individuata pari a mq. 19.026,00;
- la modifica dell’indice di edificabilità a Ut = 0,25 mq/mq, in aumento rispetto alla precedente destinazione che prevedeva Ut = 0.20 mq/mq, per complessivi mq. 4.756 Su assentibili;
- la modifica della fascia di rispetto stradale rispetto agli attuali 30 mt., allineando le costruzioni e gli edifici attigui esistenti a mt. 20,00;
Rilevato che:
in data 20/12/2019 il Servizio Urbanistica ha avviato l’iter previsto per l’approvazione del Procedimento Unico di cui all’art. 53 della LR 24/2017, convocando la Conferenza dei Servizi ex art. 14 ter - L. 241/1990 per il giorno 22/01/2020, convocando le autorità competenti in materia ambientale e territoriale e le altre amministrazioni chiamate dalla legge ad esprimere il proprio parere, nulla osta o altro atto di assenso per l’approvazione della variante proposta, rendendo disponibili tutti gli elaborati sulla pagina WEB appositamente creata;
il Servizio Urbanistica ha provveduto, ai sensi sell’art. 53, comma 6 della LR 23/2017, alla pubblicazione dell’avviso di deposito sul BURERT del 08/01/02020 n. 4, sul sito WEB e presso l’Albo Pretorio di questo Comune dal 19/12/2019 per 60 giorni consecutivi a partire dalla data di pubblicazione sul BURERT e cioè fino al 09/03/2020, affinché tutti i soggetti interessati potessero prenderne visione e presentare eventuali osservazioni;
in data 09/03/2019 viene concluso il periodo di deposito di cui sopra ed entro tale data non è pervenuta alcuna osservazione come da dichiarazione del Direttore dell’Area 1 – Servizio Segreteria, Giunta e Consiglio prot. n. 6865 del 10/03/2020;
Dato atto che:
la Conferenza de Sevizi predisposta a norma dell’art. 14-ter L. 241/1990 si è regolarmente svolta in tre sedute, nella giornata del 22/01/2020 sospesa per richiesta integrazioni, nella giornata del 20/04/2020 svolta in forma asincrona in conformità alle disposizioni vigenti in materia di contenimento e gestione dell’emergenza epidemiologica da Covid – 19, sospesa per ulteriori richieste integrazioni e nella seduta conclusiva del giorno 30/06/2020;
in data 10/02/2020 al prot. n. 3672 ed in data 03/06/2020 al prot. n. 12328 sono pervenute le documentazioni integrative richieste alla Soc. Theras s.r.l.;
durante le sedute delle Conferenze, gli Enti e le Amministrazioni competenti in materia hanno approfondito le tematiche del progetto ed hanno esplicitato le proprie prescrizioni come risulta dai relativi pareri di competenza e dai verbali allegati al presente atto;
in data 06/02/2020 prot. n. 6832 il Ministero dell’Interno ha comunicato la regolarità relativa all’informazione antimafia della società richiedente, verifica richiesta dal Servizio Urbanistica ai sensi dell’art. 84, comma 3 del Decreto Legislativo 159/2011, così come indicato dall’art. 53 comma 6 lett e) della LR 24/2017;
con atto di Giunta Comunale n. 25 del 27/02/2020, l’Amministrazione Comunale ha autorizzato la proposta pervenuta dalla Soc. Theras s.r.l., ammettendo la variazione degli strumenti urbanistici dell’area R22 “Family Campus”;
i conteggi relativi al Contributo Straordinario saranno trasmessi al Settore7 – Urbanistica ed Edilizia in occasione del deposito della richiesta di Permesso di Costruire, calcolati come definiti dalla delibera di Consiglio Comunale n. 40 del 10/09/2019 – “Recepimento della disciplina del Contributo di Costruzione di cui alla DAL 20/12/2018 n. 186 e DGR 29/04/2019 n. 624” in particolare la modalità di applicazione del Contributo straordinario di cui all’art. 30 comma 3 lett. f) della LR 15/2013;
Ritento che il caso in esame sia meritevole di attenzione in quanto il potenziamento della Soc. Theras s.r.l. favorisce lo sviluppo e l’insediamento delle aziende sul territorio comunale;
Ritenuto pertanto, di ratificare, ai sensi dell’art. 53, comma 5 della LR 24/2017 la proposta di variante urbanistica di cui alla determinazione conclusiva espressa nel verbale della Conferenza dei Servizi del 30/06/2020 allegata al presente atto, ove è contenuto il parere positivo della proposta di variante urbanistica di cui al progetto di riqualificazione dell’insediamento produttivo esistente i cui elaborati sono conservati agli atti del Servizio Urbanistica;
Acquisito il parere favorevole della Commissione Consiliare 3 – Urbanistica, lavori pubblici, ambiente, sicurezza del territorio, politiche per l’immigrazione, terre verdiane nella seduta del 24/07/2020;
Acquisiti i seguenti pareri, parti integranti e sostanziali del presente atto:
parere favorevole di regolarità tecnica, attestante la regolarità e la correttezza dell’azione amministrativa rilasciato dal Direttore dell’Area 3 Tecnica e Sicurezza sulla presente deliberazione, ai sensi e per gli effetti di cui agli artt. 49, comma 1 e 147 bis, comma 1 del D.Lgs. 18.08.2000, n. 267;
il parere di legittimità espresso ai sensi e per gli effetti dell’art. 67 dello Statuto Comunale;
intervengono i consiglieri Chiussi, Trevisan, Vernazza, D’Andrea, Lusuardi con voti:
Presenti n. 16 Astenuti n. 0
Favorevoli n. 16 (14 in presenza + 2 da remoto:Timanti, Tanzillo) Contrari n. 0
DELIBERA
1. DI RATIFICARE, per quanto sopra espresso, ai sensi dell’art. 53, comma 5 della LR 24/2017 la proposta di variante urbanistica di cui alla determinazione conclusiva espressa nel verbale della Conferenza dei Servizi del 30/06/2020 allegata al presente atto, ove è contenuto il parere positivo della proposta di variante urbanistica;
2. DI AUTORIZZARE il competente Servizio Edilizia Privata al rilascio di Permesso di Costruire Convenzionato previa approvazione della Convenzione da parte della Giunta Comunale, ai sensi dell’art. 5 comma 13 DL 70/2011 convertito in Legge 12/07/2011 n.
106 al fine di dare attuazione all’intervento edilizio con le prescrizioni contenute nei pareri espressi e con la definizione del Contributo di Costruzione;
3. DI DARE ATTO che ai sensi del combinato disposto degli art. 53 comma 10 della LR24/2017 e art. 39 comma 3 del Dlgs. n. 33 del 2013, copia integrale della presente deliberazione e di tutti i suoi allegati e del progetto depositato verrà pubblicata sul sito WEB del Comune di Salsomaggiore Terme nonché sul bollettino telematico ufficiale della Regione Emilia Romagna (BURERT);
INDI con distinta e separata votazione:
Presenti n. 16 Astenuti n. 0
Favorevoli n. 16 (14 in presenza + 2 da remoto:Timanti, Tanzillo) Contrari n. 0
DELIBERA
DI DICHIARARE la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ravvisata l’urgenza di provvedere in merito consentendo l’iter amministrativo della pratica ai sensi dell’art. 134, comma 4 del D. Lgs. 18/08/2000 n. 267.
Testo integrale della discussione conservato su supporto informatico/digitale.
PARERE DI REGOLARITA' TECNICA
Il Direttore dell'Area 3 Tecnica e Sicurezza sulla presente proposta di deliberazione rilascia il seguente parere di regolarità tecnica attestante la regolarità e la correttezza dell'azione amministrativa ai sensi e per gli effetti di cui gli artt. 49 comma 1 e 147 bis comma 1 del DLgs 18.08.2000 n. 267: Favorevole
Li, 20/07/2020
Il Direttore dell'Area 3 Tecnica e Sicurezza Rossano Varazzani
PARERE DI LEGITTIMITA’
Il Segretario Generale sulla presente proposta di deliberazione esprime il seguente parere in ordine alla legittimità dell’atto ai sensi dell’art. 67 dello Statuto Comunale: Favorevole
Li, 23/07/2020
Il Segretario Generale Maria Stefanini
