Repertorio numero Raccolta numero
COMPRAVENDITA
Imposta di bollo assolta ai sensi dell'articolo 1 comma 1 bis della Tariffa allegato "A" - Parte I al D.P.R. numero 642 del 1972, nel testo oggi in vigo- re.
R E P U B B L I C A I T A L I A N A
L'anno , il giorno del mese di
( ) in Firenze, via Masaccio n.c. 187.
Dinanzi a me, dottor Andrea Venturini, notaio in Montespertoli, iscritto al Collegio dei Distretti Riuniti di Firenze, Pistoia e Prato, sono personal- mente comparsi, i signori:
- Gianni RISTORI, nato a Firenze il 29 gennaio 1950, domiciliato per la carica presso la sede della So- cietà di cui infra, il quale dichiara di intervenire al presente atto e di porlo in essere non in pro- prio, ma nella sua qualità di Amministratore Unico, in carica, e come tale in rappresentanza organica della società "PETRARCA - S.R.L.", con sede in Firenze, via Goito n.c. 2/R, codice fiscale, partita I.V.A. e numero di iscrizione nel Registro delle Im-
All. A
prese di Firenze: 01330140482, capitale sociale di Euro 12.480,00 (dodicimilaquattrocentoottanta Euro e zero centesimi), interamente versato, al presente contratto legittimato, nella qualità, in forza del vigente Statuto Sociale e da deliberazione dell'As- semblea della detta Società in data 23 dicembre 2021 che, in estratto da me Notaio autenticato in data 27 dicembre 2021 repertorio numero 96.274, trovasi al- legato sotto la lettera "A", al contratto prelimina- re di compravendita da me notaio ricevuto in data 27 dicembre 2021 repertorio numero 96277, di cui infra;
- Guido BILELLO, nato a Palermo il 12 agosto 1956, residente in Prato, via XXX Novembre n.c. 24, il quale dichiara di intervenire al presente atto e di porlo in essere non in proprio, ma nella sua qualità di Direttore della S.O.C. Patrimonio, in carica, e come tale in rappresentanza dell'"AZIENDA USL TOSCANA CENTRO", con sede in Firenze, Piazza Santa Maria Nuova n.c. 1, codice fiscale e partita I.V.A.:
06593810481, al presente atto legittimato, nella qualità, in forza di delibera del Direttore Generale della Regione Toscana Azienda Unità Sanitaria Locale Toscana Centro numero del che, in copia del docu- mento originale informatico sottoscritto digitalmen-
te ai sensi di legge, qui si allega sotto la lettera
"A".
Le persone costituite, dell'identità personale, qua- lifica e poteri delle quali io notaio sono certo,
PREMESSO
- che con contratto preliminare di compravendita da me Notaio ricevuto in data 27 dicembre 2021 reperto- rio numero 96.277 raccolta numero 15.790, registrato all'Agenzia delle Entrate - Direzione Provinciale di Firenze - Ufficio Territoriale Atti pubblici, Suc- cessioni e Rimborsi IVA di Firenze in data 29 dicem- bre 2021 al numero 56.264 serie 1T, trascritto all'Agenzia delle Entrate - Ufficio Provinciale di Firenze - Territorio - Servizio di Pubblicità Immo- biliare in data 29 dicembre 2021 al numero 39.677 del registro particolare, la società "PETRARCA - S.R.L." ha promesso in vendita all'"AZIENDA USL TO- SCANA CENTRO", che ha promesso di acquistare, quanto formerà oggetto del presente atto.
Tutto ciò premesso e ritenuto parte integrante e so- stanziale del dispositivo che segue, i comparenti convengono e stipulano quanto in appresso:
Articolo 1) - CONSENSO ED OGGETTO
La società "PETRARCA - S.R.L.", come sopra rappre- sentata, vende
all'"AZIENDA USL TOSCANA CENTRO", che, come sopra rappresentata, accetta e acquista, la piena proprietà del seguente bene immobile:
- edificio a uso direzionale (uffici) posto in Comu- ne di Firenze, quartiere 5 "Rifredi", via Giovan Filippo Mariti n.c. 148, dislocato su due livelli, piano terreno e piano primo, oltre a due locali tec- nici al piano seminterrato.
L'accesso al bene immobile in contratto avviene dal- la viabilità pubblica (via Giovan Filippo Mariti, n.c. 148) in forza di diritto di passo da area limi- trofa di proprietà di terzi e più precisamente quan- to oggetto di vendita risulta composto:
al piano seminterrato da due locali tecnici (centra- le termica e idrica) al quale vi si accede da scala esterna posta sul retro del fabbricato;
al piano terreno da un ingresso, un locale a uso uf- ficio, una sala riunione, un laboratorio, spoglia- toi, servizi igienici sanitari con docce, disimpegni e due piccoli locali tecnici con accesso esterno dal resede;
al piano primo da locali a uso uffici, un disimpegno e servizi igienici sanitari.
Completa la proprietà un resede della superficie di circa mq 1.636 (milleseicentotrentasei) che circonda
l'edificio.
Il fabbricato è evidenziato in colore giallo chiaro sull'estratto di mappa che, vidimato ai sensi di legge, si allega al presente atto sotto la lettera
"B".
Confini: via Giovan Filippo Mariti, altra proprietà società venditrice su più lati (particella 377 su- balterno 1), parti comuni e condominiali su più lati (particella 1716), proprietà signora Letizia CACCIA- RI o suoi aventi causa su più lati (particella 84 sub 1), salvo se altri.
Al Catasto dei Fabbricati del Comune di Firenze quanto in oggetto è censito in giusto conto ed è rappresentato nel foglio di mappa 44 dalla particel- la 548 subalterno 1, via Giovan Filippo Mariti n.
148, piani S1-T, zona censuaria 2^, categoria A/10, classe 4^, consistenza vani catastali 32, superficie catastale metri quadrati 1300 e rendita catastale di euro 12.229,70, classamento e rendita proposti a se- guito di presentazione all'Agenzia delle Entrate - Ufficio Provinciale di Firenze - Territorio - Servi- zi Catastali - di denunzia di variazione - per fra- zionamento con cambio di destinazione - numero 23803.1/2022 del 18 febbraio 2022, in atti del cata- sto dal 21 febbraio 2022 (pratica numero FI0023803).
Cronistoria catastale:
ai fini di una corretta cronistoria catastale si precisa che, l'unità immobiliare in oggetto, era identificata, unitamente a maggior consistenza, sull'atto di provenienza di cui al successivo arti- colo 5) del presente contratto, nel foglio di mappa 44 dalla particella 84 subalterno 500, graffata alle particelle 377 e 548;
- che successivamente sono stati presentati e appro- vati dall'Agenzia delle Entrate – Ufficio del Terri- torio – della provincia di Firenze i seguenti ag- giornamenti catastali:
- in data 16 febbraio 2022 con protocolli numeri 2022/FI0022656 (frazionamento) e 2022/FI0022657 (mappale) è stato approvato tipo di frazionamento e mappale con il quale è stato introdotto nella mappa catastale la nuova consistenza (sagoma) dell'area esterna dei due resedi esclusivi e dell'area a comu- ne. La variazione catastale ha variato le particelle 84, 377, 548 e costituita la particella 1716 al ca- tasto terreni;
- in data 21 febbraio 2022 con protocollo FI0023803 è stata presentata denuncia di variazione per fra- zionamento con cambio di destinazione, con la quale è stata soppressa la particella 84 subalterno 500
(graffata alle particelle 377 e 548) e costituite le particelle 377 subalterno 1, 548 subalterno 1 e 1716.
Ai sensi e per gli effetti di cui all'articolo 29, comma 1-bis, della legge 27 febbraio 1985, numero 52:
- si precisa che quanto sopra descritto figura indi- viduato nella copia fotostatica della planimetria in scala 1:200, depositata in catasto, che, esaminata e approvata dai comparenti, si allega al presente atto sotto la lettera "C", vidimata come per legge;
- la società alienante, come sopra rappresentata, dichiara e l'"AZIENDA USL TOSCANA CENTRO" ne prende atto, che i dati catastali e la planimetria catasta- le, come sopra allegata, sono conformi allo stato di fatto dell'immobile in oggetto e, in particolare, che non sussistono difformità rilevanti, tali da in- fluire sul calcolo della rendita catastale e da dar luogo all'obbligo di denuncia di variazione o di presentazione di una nuova planimetria catastale ai sensi del
52:
52:
bre 1989, numero 3/3405;
- io notaio attesto di avere verificato la corretta intestazione catastale dell'immobile trasferito e la sua conformità con le risultanze dei registri immo- biliari.
Articolo 2) - PREZZO
Il prezzo della presente vendita è stato dalle parti convenuto e a me Notaio dichiarato, a corpo e non a misura, in euro 1.350.000,00 (unmilionetrecentocin- quantamila Euro e zero centesimi), somma che la so- cietà venditrice attesta essere stata corrisposta dall'Azienda acquirente come in appresso, ritenendo- si, pertanto, completamente tacitata e rilasciando al riguardo ampia e liberatoria quietanza di saldo.
Ad ogni effetto di legge, le parti contraenti, da me Notaio richiamate sulle sanzioni penali previste dall'art. 76 del D.P.R. n. 445/2000, e in riferimen- to agli articoli 46, 47 e 48 del citato D.P.R. per le ipotesi di falsità in atti e di dichiarazioni mendaci, nonché dei poteri di accertamento dell'Am- ministrazione Finanziaria e della sanzione ammini- strativa applicabile in caso di omessa, incompleta o mendace dichiarazione dei dati, dichiarano sotto la loro personale responsabilità:
- che il corrispettivo di questo atto, pari ad euro
1.350.000,00 (unmilionetrecentocinquantamila Euro e zero centesimi) è stato pagato con le seguenti moda- lità:
assegno circolare non trasferibile numero emesso da "
" in data dell'importo di euro all'ordine della società venditri- ce "PETRARCA - S.R.L.";
assegno circolare non trasferibile numero emesso da "
" in data dell'importo di euro all'ordine di "Unicredit s.p.a.".
Si precisa che l'assegno circolare numero
sopra riportato è stato emesso a tacitazione della posizione debitoria che la società venditrice
"PETRARCA - S.R.L.", ha nei confronti di "Unicredit s.p.a.", di modo che si possa procedere alla cancel-
lazione della ipoteca, meglio indicata al successivo articolo 4), iscritta all'Agenzia del Territorio - Ufficio Provinciale di Firenze - Servizio di Pubbli- cità Immobiliare in data 28 marzo 2018 al numero 2.013 del registro particolare.
Per ogni fine utile, si fa presente che come previ- sto nel preliminare di compravendita in premessa ci- tato, l'intera somma di euro 1.350.000,00 (unmilio- netrecentocinquantamila euro e zero centesimi) è stata depositata sul conto corrente dedicato, a me Notaio intestato, mediante bonifico bancario effet- tuato dall'"AZIENDA USL TOSCANA CENTRO" in data
e in dipendenza del detto deposito io Notaio ho provveduto ad emettere i predetti assegni circolari;
- che non hanno fatto ricorso per questa cessione di immobile dell'opera di un mediatore.
Articolo 3) - PRECISAZIONI E CONDIZIONI
Il bene sopra descritto è venduto, a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui es- so si trova, noto all'"AZIENDA USL TOSCANA CENTRO", con ogni inerenza, adiacenza e pertinenza, con usi, azioni, ragioni e diritti, servitù attive e passive, parti di proprietà comune per la quota propor
di spettanza, individuate come per legge, consuetu- dine e destinazione, e con quanto altro allo stesso va unito e si riferisce, niente escluso od eccettua- to, tra cui in particolare l'ingresso distinto al Catasto dei Fabbricati del Comune di Firenze nel fo- glio di mappa 44 dalla particella 1716, via Giovan Filippo Mariti n.c. 148, piano terreno, quale bene non censibile a comune al subalterno 1 della parti- cella 377 e al subalterno 1 della particella 548 del foglio di mappa 44.
Per quanto concerne il predetto ingresso - bene co- mune non censibile - la società venditrice, come so- pra rappresentata, dichiara che non sussistono i presupposti per l'applicazione al presente atto del- la normativa di cui al D.L. n. 78/2010 convertito nella legge n. 122/2010, in quanto non trattasi di fabbricato già esistente, ma di bene comune non cen- sibile, privo di rendita e intestazione catastale, per il quale non sussiste, quindi, l'obbligo di pre- sentazione di planimetria e il quale si trasferisce, per la quota proporzionale di spettanza, unitamente al bene principale, non essendo autonomamente cedi- bile.
Articolo 4) - GARANZIE
La società venditrice, come sopra rappresentata,
presta a favore dell'azienda acquirente tutte le ga- ranzie di legge, per ogni caso di evizione; garanti- sce la proprietà e disponibilità di quanto venduto, ad essa intestato nei Pubblici Registri Immobiliari in base ad una serie ultraventennale e continua di trascrizioni, nonché la libertà da diritti reali e personali altrui, servitù passive non apparenti e da gravami di qualsiasi natura, liti pendenti, diritti di prelazione a qualsiasi titolo, trascrizioni pre- giudizievoli, privilegi anche fiscali ed iscrizioni ipotecarie, fatta eccezione:
- per le servitù di galleria di cui alle trascrizio- ni 22.807 - 22.808 del registro particolare in data 3 dicembre 2013 (conseguenti al Decreto di Asservi- mento numero 204 del 19 settembre 2012 emesso dal Dirigente Territoriale per le espropriazioni di R.F.I. s.p.a.);
- per quanto contenuto nell'atto ai rogiti notaio Giuseppe Marcello Mariani in data 26 luglio 2007 re- pertorio numero 31.570 raccolta numero 12.021, regi- strato all'Agenzia delle Entrate - Ufficio Territo- riale di Firenze 2 - il 31 successivo al numero 7.408 serie 1T e trascritto a Firenze in data 1°
agosto 2007 al numero 20.997 del registro particola- re, nel quale si precisava che nel complesso immobi-
liare possono sussistere maglie di terra nel sotto- suolo e linee elettriche aeree e interrate di media e bassa tensione di collegamento alla vicina cabina primaria in esercizio (particelle 536 e 537) la cui servitù (di passaggio di dette linee) si è costitui- ta ex articolo 1062 c.c. e che in virtù del medesimo articolo si era costituita una servitù di passo a favore dell'E.N.E.L. per la manutenzione della stes- sa;
- per una ipoteca volontaria di euro 1.520.000,00 (unmilionecinquecentoventimila euro e zero centesi- mi) (capitale originario di euro 760.000,00) a favo- re di "UniCredit s.p.a.", iscritta a Firenze in data 28 marzo 2018 al numero 2.013 del registro partico- lare.
A tale proposito la società venditrice, come sopra rappresentata, dichiara che detta formalità è mera- mente figurativa, essendo stato estinto contestual- mente al presente atto il sottostante rapporto debi- torio e avendo il predetto Istituto Bancario rila- sciato il consenso alla cancellazione totale di det- to gravame con atto da me Notaio autenticato in data odierna repertorio numero raccolta nu- mero , in corso di registrazione e anno- tazione.
La società venditrice si obbliga, a tutta propria cura e spese, a ottenere la materiale cancellazione della suddetta formalità entro e non oltre due mesi da oggi e a fornire alla parte acquirente idonea prova dell'avvenuta annotazione.
Le parti contraenti, di comune accordo, convengono di escludere la garanzia di conformità degli impian- ti posti al servizio della consistenza immobiliare in oggetto alla vigente normativa in materia di si- curezza.
La società "PETRARCA - S.R.L." ha fornito all'"AZIENDA USL TOSCANA CENTRO", che dichiara di averne presa visione e di accettarne le conclusioni, quanto segue:
a) valutazione della sicurezza dell'edificio ai sen- si del punto 8.3 delle NTC 2018 (c.d. valutazione antisismica), effettuata a cura del dott. Ing. Paolo Mannelli come da dichiarazione in data 17 febbraio 2022;
b) verifica di vulnerabilità sismica dell'edificio situato in Via Mariti 148 - Firenze di cui alla re- lazione illustrativa a firma dello stesso dott. Ing.
Mannelli;
c) verifica di non incidenza di campo elettromagne- tico derivante da elettrodotto in alta tensione e
dispositivi relativi.
Articolo 5) - PROVENIENZA
Quanto in oggetto è pervenuto alla società "PETRARCA - S.R.L.
La società venditrice, come sopra rappresentata, ri- nunzia a ogni diritto di ipoteca legale, comunque nascente dal presente atto, con esonero per il com- petente Conservatore dell'Agenzia del Territorio - Servizio di Pubblicità Immobiliare da ogni responsa- bilità in proposito.
Articolo 8) - DICHIARAZIONI URBANISTICHE E DICHIARA- ZIONI IN MATERIA DI CONTENIMENTO DEI CONSUMI ENERGE- TICI
La società venditrice, come sopra rappresentata, da me Notaio richiamata sulle sanzioni penali previste dall'art. 76 del D.P.R. n. 445/2000, e in riferimento agli articoli 46, 47 e 48 del citato D.P.R. per le ipotesi di falsità in atti e di di- chiarazioni mendaci, dichiara sotto la sua personale responsa- bilità:
- che il fabbricato è stato edificato in forza alla Concessione Edilizia numero 825/84 rilasciata dal Comune di Firenze in data 1° marzo 1984 e dell'Auto- rizzazione a Variante numero 597/86 rilasciata in data 30 ottobre 1986;
- che in data 27 gennaio 1988 è stato rilasciato il Certificato di Abitabilità numero 2/88;
- che, in data 30 gennaio 1988 è stata rilasciata l'Autorizzazione Edilizia numero 35/88 per la co- struzione di un accesso pedonale;
- che successivamente sono stati presentati e rila- sciati dal Comune di Firenze i seguenti atti ammini- strativi:
- in data 22 marzo 2001 è stata presentata D.I.A.
protocollo numero 10.905 per opere di manutenzione straordinaria;
- in data 5 settembre 2008 è stata presentata D.I.A.
protocollo numero 48.327 per la realizzazione di un accesso carrabile con modifiche della recinzione, per la quale non sono mai state realizzate le opere;
- in data 17 febbraio 2022 è stata presentata S.C.I.A. (SUAP) numero identificativo pratica 06126150488-17022022-1047 per opere di sistemazione esterne delle aree scoperte di pertinenza degli edi- fici;
- che la porzione immobiliare in contratto non è stata oggetto di ulteriori interventi edilizi o mutamenti di destinazione che avrebbero richiesto il preventivo rilascio di licenze, concessioni, autorizzazioni, permessi di costruire, presenta- zione di denunzie di inizio di attività, segnalazione certifi- cata di inizio attività o comunicazione di inizio lavori, e pertanto ne garantisce la regolarità urbanistica, la conformi- tà edilizia e la libera commerciabilità.
Per ogni fine utile, l’AZIENDA USL TOSCANA CENTRO prende atto che la situazione urbanistica dell'area
su cui insiste il bene oggetto di compravendita ap- pare articolata e comunque tale da permettere il riutilizzo dell'immobile come prospettato dalla pro- prietà con nota tecnica a firma dell'arch. Riccardo Bartoloni di Firenze; in particolare si prende atto della pronuncia TAR Toscana n. 1874/2016, passata in giudicato, mediante la quale l'organo giurisdiziona- le dispone il venir meno del precedente vincolo espropriativo di destinazione pubblica, riconoscendo alla proprietà il diritto al mantenimento degli edi- fici esistenti con possibilità di manutenzione ordi- naria e straordinaria degli stessi, nonché di risa- namento conservati-vo.
Detta condizione, peraltro, è confermata dallo stes- so RU, nel testo attualmente vigente, che all'art.
35 NTA, "servizi collettivi" precisa:
"Qualora il servizio pubblico esistente venga di- smesso, è sempre consentito l'insediamento della de- stinazione direzionale comprensiva delle attività private di servizio di cui al comma 2, punto 3 dell'art 19, anche in immobili aventi SUL>2.000 mq."
(comma 5, ultimo periodo).
Parimenti espressamente consentita è la transizione tra tutte le numerose funzioni riconducibili alla destinazione d'uso direzionale. Recita infatti
l'art. 43 NTA, "servizi privati":
"Su queste aree è sempre consentito il passaggio da un tipo di servizio ad un altro all'interno delle articolazioni dell'uso direzionale comprensivo delle attività private di servizio" (comma 4).
Il signor Gia .320</M 10 595.32 842.04 reW* nBT/F1 12 Tf1 0 0 1 149.18 606.82 Tm0 g0 G[(Gia .3ETQq0.000008871 0 595.32 842.04 reW* nBT/F1 12 Tf1 0 0 1 68.06izRIlle )] TJETQq0.000008871 0 595.32 842.04 reW* nBT/F1 12 Tf1 0 054.574 reW* nBT/F1 12 T, 0 169(nei 0 169(nomi 0 169((coa 0 169(socie EMa 4).)] TJETQq0.000008871 0 595.32 842.04 reW* nBT/F1 12 Tf1 0 0 1 357-107W* nBT/F1 12 a 4).)] TJETQq0.000008871 0 595.32 842.04 reW* nBT/F1 12 Tf1 75.21 357-107W* nBT/F1 0 G[( )] TJEPETRARCATf1 0 0 1 149.18 606.82 Tm0 g0 G[(Gia .3ETQq0.000008871 0 595.32 80.5 357-107W* nBT/F1 12-f1 0 0 1 149.18 606.82 Tm0 g0 G[(Gia .3ETQq0.000008871 0 595.32 87.7 357-107W* nBT/F1 12Tf1 0 0 1 149.18 606.82 Tm0 g0 G[(Gia .3ETQq0.000008871 0 595.32 50 357-107W* nBT/F1 0 G[( )] TJES.R.L8871 0 595.32 842.04 reW* nBT/F1 12 Tf1 0 0 1 68.064 606.82 Tm0 g0 198.5 357-107W* nBT/F1 12 'uso8.06chiara,'uso8.inortie,'uso8.che'uso8.i871 0 595.32 842.04 reW* nBT/F1 12 Tf1 0 0 1 68.064 606.82 Tm0 g0 G87.19357-107W* nBT/F1 12l'uso8.res871 0 595.32 842.04 reW* nBT/F1 12 Tf1 0 0 1 68.064 606.82 Tm0 g0 423.55357-107W* nBT/F1 12e871 0 595.32 842.04 reW* nBT/F1 12 Tf1 0 0 1 68.064 606.82 Tm0 g0 430.75357-107W* nBT/F1 G 0.000000477 Tmma 4).)] TJETQq0.000008871 0 595.32 842.04 reW* nBT/F1 12 Tf1 0 0 1 355re5W* nBT/F1 12ha 0 200004a 0 2000superficie064 )-2nferiore064 )-a064 )-metri064 )-quadr000064
L'"AZIENDA USL TOSCANA CENTRO", come sopra rappre- sentata, dichiara di essere informata che l'attesta- to ha una validità massima pari a dieci anni a par- tire dal suo rilascio e che deve essere aggiornato ad ogni intervento di ristrutturazione o riqualifi- cazione che modifichi la classe energetica dell'im- mobile.
La società venditrice, come sopra rappresentata, precisa che, a decorrere dalla data del suo rila- scio, il suddetto attestato è pienamente valido ed efficace, non è scaduto né decaduto, non essendosi verificate cause di decadenza sopravvenute tali da aver comportato una modificazione della situazione energetica effettiva come risulta dal medesimo atte- stato, né interventi di ristrutturazione o di riqua- lificazione, ed essendo garantito il rispetto delle prescrizioni per le operazioni di controllo di effi- cienza energetica dei sistemi tecnici dell'edificio ed in particolare degli impianti termici, comprese quelle di adeguamento, nei termini di legge.
L'"AZIENDA USL TOSCANA CENTRO", come sopra rappre- sentata, dà atto di avere ricevuto dalla società venditrice le informazioni e la documentazione, uni- tamente all'attestato, in ordine alla attestazione delle prestazioni energetiche del bene immobile og-
getto del presente atto.
Detto attestato è stato trasmesso alla Regione To- scana mediante il sistema informatico SIERT in data 24 febbraio 2022.
Articolo 9) - DICHIARAZIONI FISCALI
Per quanto occorrer possa, le parti chiedono di av- valersi delle disposizioni di cui all'articolo 12 della Legge n. 154/1988.
La società venditrice, come sopra rappresentata, di- chiara espressamente di voler optare, come opta, per l'imposizione dell'imposta sul valore aggiunto al presente atto, ricorrendo le condizioni soggettive e oggettive di all'articolo 10, numero 8-ter, del De- creto del Presidente della Repubblica 26 ottobre 1972, numero 633.
L'imposta di registro è dovuta in misura fissa, l'imposta ipotecaria in misura del 3% e l'imposta catastale in misura dell'1%.
Poichè, nello specifico, l'operazione è soggetta a split payment (acquisto da parte di pubblica ammini- strazione) la società cedente non incassa l'I.V.A., ai sensi dell'articolo 17 ter del DPR n. 633/1972 e successive modifiche, e l'"AZIENDA USL TOSCANA CENTRO" è obbligata al versamento dell'imposta all'Agenzia delle Entrate.
Il signor Gianni RISTORI, nei nomi della società
"PETRARCA - S.R.L." dichiara che al presente atto non si applica la disciplina prevista dall'art. 1, comma 496 della Legge 23 dicembre 2005 n. 266 e dall'art. 67 comma 1 lettera b) del testo unico del- le imposte sui redditi di cui al D.P.R. n. 917 del 22 dicembre 1986 e successive modifiche, in quanto reddito di impresa.
Articolo 10) - SPESE
Le spese di questo atto e conseguenti sono a carico dell'"AZIENDA USL TOSCANA CENTRO", che, come sopra rappresentata, se le assume.
Articolo 11) - OBBLIGHI DI COMUNICAZIONE
Le Parti prendono atto che la comunicazione ai fini I.M.U. dell'avvenuta cessione al Comune ove è ubica- to l'immobile in oggetto viene effettuata dall'Agen- zia del Territorio a seguito della registrazione del presente atto con il modello unico ai sensi delle vigenti disposizioni di legge.
Articolo 12) - ESONERO LETTURA ALLEGATI
I comparenti, espressamente e d'accordo fra loro, esonerano me Notaio dalla lettura degli allegati al presente atto, che dichiarano di ben conoscere.
Articolo 13) - TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI
I contraenti, informati sulla normativa che regola
la riservatezza dei dati personali di cui alle vi- genti disposizioni nazionali e comunitarie, consen- tono il trattamento dei dati stessi ai sensi e per gli effetti delle normative sopra citate e la loro comunicazione e/o iscrizione in banche dati esclusi- vamente per le esigenze connesse a quest'atto e agli adempimenti relativi.
Questo atto, scritto per la massima parte con mezzo elettronico da persona di mia fiducia da me diretta, salvo quanto notasi di mio pugno, su pagine
