Tabella riepilogativa oneri di urbanizzazione anno 2022

(1)

Tabella riepilogativa oneri di urbanizzazione anno 2022

Residenza Industria

artigianato agricolo non residenziale

Industria artigianato

categorie speciali

3

Commercio turismo direzionale

servizi

Commercio all'ingrosso

Interventi di restauro Opere urb. 1° € 4,74 € 7,22 € 8,28 € 7,37 € 12,76 e ristrutturazione edilizia Opere urb. 2° € 12,42 € 5,21 € 5,21 € 2,86 € 3,41

Totale € 17,16 € 12,42

²

€ 13,49

²

€ 10,23

²

€ 16,17

²

Cambi di destinazione senza opere edilizie Opere urb. 1° € 3,79 € 5,78 € 6,62 € 5,90 € 10,20 da qualsiasi categoria a quella interessata Opere urb. 2° € 9,94 € 4,16 € 4,94 € 2,28 € 2,73 Totale € 13,73 € 9,94 € 10,73 € 8,18 € 12,93 Interventi di sostituzione edilizia Opere urb. 1° € 14,35 € 33,49 € 22,18 € 19,66 € 25,50 Opere urb. 2° € 33,12 € 18,23 € 13,75 € 7,61 € 9,08

Totale € 47,47 € 51,72

²

€ 35,93

²

€ 27,27

²

€ 34,58

²

Interventi di ristrutturazione Opere urb. 1° € 17,92 € 24,07 € 27,58 € 24,57 € 42,50 urbanistica Opere urb. 2° € 41,40 € 17,35 € 17,18 € 9,51 € 11,35

Totale € 59,33 € 41,42

²

€ 44,75

²

€ 34,08

²

€ 53,85

²

Oneri verdi ex comma 3 art. 45 L. R. 1/2005 Totale € 43,89

INTERVENTI DI NUOVA EDIFICAZIONE

con i.f. < 1,5 m

³

/m

²

e in caso di Opere urb. 1° € 26,85 € 36,06 € 41,28 € 36,78 € 63,65 ricostruzione a seguito di demolizione Opere urb. 2° € 61,39 € 25,98 € 25,72 € 14,25 € 16,99 senza aumento di volume Totale € 88,24 € 62,03 € 67,00 € 51,03 € 80,64 con indice di fabbricabilità compreso Opere urb. 1° € 22,36 € 30,02 € 34,41 € 30,65 € 53,03 tra 1,5 e 3 m

³

/m

²

Opere urb. 2° € 51,66 € 21,65 € 21,65 € 11,76 € 14,17 Totale € 74,03 ¹ € 51,67 € 56,06 € 42,41 € 67,20 con indice di fabbricabilità superiore Opere urb. 1° € 20,13 € 27,03 € 30,96 € 27,58 € 47,73 a 3 m

³

/m

²

Opere urb. 2° € 46,49 € 19,49 € 19,49 € 10,68 € 12,75 Totale € 66,62 € 46,52 € 50,45 € 38,26 € 60,48

1) anche per ampliamenti classificabili negli interventi di ristrutturazione edilizia

2) Nel caso gli interventi comportino il cambiamento della originaria destinazione residenziale i coefficienti sono aumentati del 50%

3) Alimentari, tessili, calzaturiere, chimiche ed affini, cartiere e cartotecniche

Base per determinazione contributo commisurato al costo di costruzione € 277,73

€/mq

€/mc €/mq €/mq €/mc

(2)

Importi per metro cubo di volume urbanistico

Importo 2016 Importo 2017 Importo 2018 Importo 2019 Importo 2020 Importo 2021

2022(+3,7%)

Interventi di restauro Opere urb. 1°

€ 5,58 € 5,59 € 5,63 € 5,69 € 5,72 € 4,57

€ 4,74 e ristrutturazione edilizia Opere urb. 2°

€ 14,61 € 14,62 € 14,74 € 14,90 € 14,97 € 11,97

€ 12,42 Totale

€ 20,19 € 20,21 € 20,37 € 20,59 € 20,69 € 16,55

€ 17,16 Cambi di destinazione senza opere edilizie Opere urb. 1°

€ 4,46 € 4,46 € 4,50 € 4,55 € 4,57 € 3,66

€ 3,79 da qualsiasi categoria a quella residenziale Opere urb. 2°

€ 11,69 € 11,70 € 11,80 € 11,93 € 11,99 € 9,59

€ 9,94 Totale

€ ^16,15 € 16,16 € 16,30 € 16,48 € 16,56 € 13,24

€ 13,73 Interventi di sostituzione edilizia Opere urb. 1°

€ 16,87 € 16,89 € 17,02 € 17,21 € 17,30 € 13,84

€ 14,35 Opere urb. 2°

€ 38,95 € 38,99 € 39,30 € 39,73 € 39,93 € 31,94

€ 33,12 Totale

€ ^55,82 € 55,88 € 56,32 € 56,94 € 57,23 € 45,77

€ 47,47 Interventi di ristrutturazione Opere urb. 1°

€ 21,08 € 21,10 € 21,27 € 21,50 € 21,61 € 17,28

€ 17,92 urbanistica Opere urb. 2°

€ 48,69 € 48,74 € 49,13 € 49,67 € 49,92 € 39,93

€ 41,40 Totale

€ 69,77 € 69,84 € 70,40 € 71,17 € 71,53 € 57,21

€ 59,33 Oneri verdi ex comma 3 art. 45 L. R. 1/2005 Totale

€ ^45,33 € 45,38 € 45,74 € 46,24 € 46,47 € 42,33

€ 43,89

INTERVENTI DI NUOVA EDIFICAZIONE 2021(-0,2%) 2022(+3,7%)

con i.f. < 1,5 m

³

/m

²

e in caso di Opere urb. 1°

€ ^25,27 € 25,30 € 25,33 € 25,81 € 25,94 € 25,89

€ 26,85 ricostruzione a seguito di demolizione Opere urb. 2°

€ 58,37 € 58,43 € 58,49 € 59,02 € 59,32 € 59,20

€ 61,39 senza aumento di volume Totale

€ ^83,65 € 83,73 € 83,82 € 84,83 € 85,26 € 85,09

€ 88,24 con indice di fabbricabilità compreso Opere urb. 1°

€ 21,06 € 21,08 € 21,10 € 21,50 € 21,61 € 21,57

€ 22,36 tra 1,5 e 3 m

³

/m

²

* Opere urb. 2°

€ ^48,64 € 48,69 € 48,74 € 49,67 € 49,92 € 49,82

€ 51,66 Totale

€ ^69,71 € 69,77 € 69,84 € 71,17 € 71,53 € 71,39

€ 74,03 con indice di fabbricabilità superiore Opere urb. 1°

€ ^18,96 € 18,97 € 18,99 € 19,35 € 19,45 € 19,41

€ 20,13 a 3 m

³

/m

²

Opere urb. 2°

€ ^43,78 € 43,82 € 43,86 € 44,70 € 44,92 € 44,83

€ 46,49 Totale

€ ^62,73 € 62,79 € 62,85 € 64,05 € 64,37 € 64,24

€ 66,62

* anche per ampliamenti classificabili negli interventi di ristrutturazione edilizia

TAB. 1 - Contributi per destinazione residenziale

anche per abitazioni rurali (esclusi i casi di gratuità)

(3)

Importi per metro quadrato di calpestio

2022(+3,7%)

Interventi di restauro Opere urb. 1°

€ 8,49 € 8,50 € 8,57 € 8,66 € 8,70 € 6,96

€ 7,22 e ristrutturazione edilizia Opere urb. 2°

€ 6,12 € 6,13 € 6,18 € 6,25 € 6,28 € 5,02

€ 5,21 Totale

€ 14,61 € 14,63 € 14,75 € 14,91 € 14,98 € 11,98

€ 12,42 Cambi di destinazione senza opere edilizie Opere urb. 1°

€ 6,80 € 6,81 € 6,86 € 6,94 € 6,97 € 5,57

€ 5,78 da qualsiasi categoria a quella industriale Opere urb. 2°

€ 4,90 € 4,90 € 4,94 € 4,99 € 5,01 € 4,01

€ 4,16 o artigianale Totale

€ ^11,70 € 11,71 € 11,80 € 11,93 € 11,98 € 9,58

€ 9,94 Interventi di sostituzione edilizia Opere urb. 1°

€ 39,16 € 39,20 € 39,51 € 39,94 € 40,38 € 32,30

€ 33,49 Opere urb. 2°

€ 21,59 € 21,61 € 21,78 € 21,80 € 21,98 € 17,58

€ 18,23 Totale

€ ^60,75 € 60,81 € 61,29 € 61,74 € 62,36 € 49,88

€ 51,72 Interventi di ristrutturazione Opere urb. 1°

€ 28,31 € 28,34 € 28,56 € 28,87 € 29,02 € 23,21

€ 24,07 urbanistica Opere urb. 2°

€ 20,41 € 20,43 € 20,59 € 20,82 € 20,92 € 16,73

€ 17,35 Totale

€ 48,72 € 48,77 € 49,15 € 49,69 € 49,94 € 39,94

€ 41,42 Nel caso gli interventi sul patrimonio edilizio esistente comportino il cambiamento della originaria destinazione residenziale i coefficienti sono aumentati del 50%

INTERVENTI DI NUOVA EDIFICAZIONE 2022(+3,7%)

con i.f. < 1,5 m

³

/m

²

e in caso di Opere urb. 1°

€ ^33,98 € 34,01 € 34,29 € 34,67 € 34,84 € 34,77

€ 36,06 ricostruzione a seguito di demolizione Opere urb. 2°

€ 24,49 € 24,51 € 24,71 € 24,98 € 25,10 € 25,05

€ 25,98 senza aumento di volume Totale

€ ^58,47 € 58,52 € 59,00 € 59,65 € 59,94 € 59,82

€ 62,03 con indice di fabbricabilità compreso Opere urb. 1°

€ 28,31 € 28,34 € 28,56 € 28,87 € 29,01 € 28,95

€ 30,02 tra 1,5 e 3 m

³

/m

²

* Opere urb. 2°

€ ^20,41 € 20,43 € 20,59 € 20,82 € 20,92 € 20,88

€ 21,65 Totale

€ ^48,72 € 48,77 € 49,15 € 49,69 € 49,93 € 49,83

€ 51,67 con indice di fabbricabilità superiore Opere urb. 1°

€ 25,48 € 25,51 € 25,71 € 25,99 € 26,12 € 26,07

€ 27,03 a 3 m

³

/m

²

Opere urb. 2°

€ ^18,37 € 18,39 € 18,54 € 18,74 € 18,83 € 18,79

€ 19,49 Totale

€ ^43,85 € 43,90 € 44,25 € 44,73 € 44,95 € 44,86

€ 46,52

* anche per ampliamenti classificabili negli interventi di ristrutturazione edilizia

TAB. 2 - Contributi per destinazioni industriali o artigianali

e agricole non residenziali (esclusi i casi di gratuità)

(4)

Importi per metro quadrato di calpestio

Importo 2016 Importo 2017 Importo 2018 Importo 2019 Importo 2020 Importo 2021

2022(+3,7%) Interventi di restauro Opere urb. 1°

€ ^9,73 € 9,74 € 9,82 € 9,93 € 9,98 € 7,98

€ 8,28 e ristrutturazione edilizia Opere urb. 2°

€ ^6,12 € 6,13 € 6,18 € 6,25 € 6,28 € 5,02

€ 5,21 Totale

€ ^15,85 € 15,87 € 16,00 € 16,18 € 16,26 € 13,00

€ 13,49 Cambi di destinazione senza opere edilizie Opere urb. 1°

€ 7,78 € 7,79 € 7,85 € 7,94 € 7,98 € 6,38

€ 6,62 da qualsiasi categoria a quella industriale Opere urb. 2°

€ ^4,90 € 4,90 € 4,94 € 4,94 € 4,96 € 3,97

€ 4,11 o artigianale categoria speciale Totale

€ ^12,68 € 12,69 € 12,79 € 12,88 € 12,94 € 10,35

€ 10,73 Interventi di sostituzione edilizia Opere urb. 1°

€ ^25,93 € 25,96 € 26,16 € 26,45 € 26,74 € 21,39

€ 22,18 Opere urb. 2°

€ ^16,33 € 16,35 € 16,48 € 16,50 € 16,58 € 13,26

€ 13,75 Totale

€ ^42,26 € 42,31 € 42,64 € 42,95 € 43,32 € 34,65

€ 35,93 Interventi di ristrutturazione Opere urb. 1°

€ ^32,43 € 32,46 € 32,72 € 33,08 € 33,25 € 26,59

€ 27,58 urbanistica Opere urb. 2°

€ ^20,41 € 20,43 € 20,59 € 20,61 € 20,71 € 16,56

€ 17,18 Totale

€ ^52,84 € 52,89 € 53,31 € 53,69 € 53,96 € 43,16

€ 44,75

Nel caso gli interventi sul patrimonio edilizio esistente comportino il cambiamento della originaria destinazione residenziale i coefficienti sono aumentati del 50%

INTERVENTI DI NUOVA EDIFICAZIONE 2022(+3,7%)

con i.f. < 1,5 m

³

/m

²

e in caso di Opere urb. 1°

€ ^38,91 € 38,95 € 39,26 € 39,69 € 39,89 € 39,81

€ 41,28 ricostruzione a seguito di demolizione Opere urb. 2°

€ ^24,49 € 24,51 € 24,71 € 24,73 € 24,85 € 24,80

€ 25,72 senza aumento di volume Totale

€ ^63,40 € 63,46 € 63,97 € 64,42 € 64,74 € 64,61

€ 67,00 con indice di fabbricabilità compreso Opere urb. 1°

€ ^32,43 € 32,46 € 32,72 € 33,08 € 33,25 € 33,18

€ 34,41 tra 1,5 e 3 m

³

/m

²

* Opere urb. 2°

€ ^20,41 € 20,43 € 20,59 € 20,82 € 20,92 € 20,88

€ 21,65 Totale

€ ^52,84 € 52,89 € 53,31 € 53,90 € 54,17 € 54,06

€ 56,06 con indice di fabbricabilità superiore Opere urb. 1°

€ ^29,19 € 29,22 € 29,45 € 29,77 € 29,92 € 29,86

€ 30,96 a 3 m

³

/m

²

Opere urb. 2°

€ ^18,37 € 18,39 € 18,54 € 18,74 € 18,83 € 18,79

€ 19,49 Totale

€ ^47,56 € 47,61 € 47,99 € 48,51 € 48,75 € 48,65

€ 50,45

* anche per ampliamenti classificabili negli interventi di ristrutturazione edilizia

TAB. 3 - Contributi per destinazione industriali o artigianali categorie speciali

Alimentari, tessili, calzaturiere, chimiche ed affini, cartiere e cartotecniche

(5)

Importi per metro cubo di volume urbanistico

2022(+3,7%) Interventi di restauro Opere urb. 1°

€ ^8,67 € 8,68 € 8,75 € 8,85 € 8,89 € 7,11

€ 7,37 e ristrutturazione edilizia Opere urb. 2°

€ ^3,36 € 3,36 € 3,39 € 3,43 € 3,45 € 2,76

€ 2,86 Totale

€ ^12,03 € 12,04 € 12,14 € 12,28 € 12,34 € 9,87

€ 10,23 Cambi di destinazione senza opere edilizie Opere urb. 1°

€ ^6,93 € 6,94 € 6,99 € 7,07 € 7,11 € 5,69

€ 5,90 da qualsiasi categoria a quella commerciale Opere urb. 2°

€ ^2,69 € 2,69 € 2,71 € 2,74 € 2,75 € 2,20

€ 2,28 turistica e direzionale Totale

€ ^9,62 € 9,63 € 9,70 € 9,81 € 9,86 € 7,89

€ 8,18 Interventi di sostituzione edilizia Opere urb. 1°

€ 23,11 € 23,13 € 23,32 € 23,58 € 23,70 € 18,96

€ 19,66 Opere urb. 2°

€ ^8,95 € 8,96 € 9,03 € 9,13 € 9,18 € 7,34

€ 7,61 Totale

€ ^32,06 € 32,09 € 32,35 € 32,71 € 32,88 € 26,30

€ 27,27 Interventi di ristrutturazione Opere urb. 1°

€ ^28,89 € 28,92 € 29,15 € 29,47 € 29,62 € 23,69

€ 24,57 urbanistica Opere urb. 2°

€ ^11,19 € 11,20 € 11,29 € 11,41 € 11,47 € 9,17

€ 9,51 Totale

€ ^40,08 € 40,12 € 40,44 € 40,88 € 41,09 € 32,86

€ 34,08

Nel caso gli interventi sul patrimonio edilizio esistente comportino il cambiamento della originaria destinazione residenziale i coefficienti sono aumentati del 50%

INTERVENTI DI NUOVA EDIFICAZIONE 2022(+3,7%)

con i.f. < 1,5 m

³

/m

²

e in caso di Opere urb. 1°

€ ^34,67 € 34,70 € 34,98 € 35,36 € 35,54 € 35,47

€ 36,78 ricostruzione a seguito di demolizione Opere urb. 2°

€ ^13,43 € 13,44 € 13,55 € 13,70 € 13,77 € 13,74

€ 14,25 senza aumento di volume Totale

€ ^48,10 € 48,14 € 48,53 € 49,06 € 49,31 € 49,21

€ 51,03 con indice di fabbricabilità compreso Opere urb. 1°

€ ^28,89 € 28,92 € 29,15 € 29,47 € 29,62 € 29,56

€ 30,65 tra 1,5 e 3 m

³

/m

²

* Opere urb. 2°

€ ^11,19 € 11,20 € 11,29 € 11,30 € 11,36 € 11,34

€ 11,76 Totale

€ ^40,08 € 40,12 € 40,44 € 40,77 € 40,98 € 40,90

€ 42,41 con indice di fabbricabilità superiore Opere urb. 1°

€ ^26,00 € 26,03 € 26,23 € 26,52 € 26,65 € 26,60

€ 27,58 a 3 m

³

/m

²

Opere urb. 2°

€ ^10,07 € 10,08 € 10,16 € 10,27 € 10,32 € 10,30

€ 10,68 Totale

€ ^36,07 € 36,11 € 36,39 € 36,79 € 36,97 € 36,90

€ 38,26

* anche per ampliamenti classificabili negli interventi di ristrutturazione edilizia

TAB. 4 - Contributi per destinazione commerciale turistica direzionale e di servizio

(6)

Importi per metro quadrato di calpestio

Importo 2016

Importo 2017

Importo 2018

Importo 2019

Importo 2020

Importo

2021

2022(+3,7%)

Interventi di restauro Opere urb. 1°

^€^15,00 ^€^15,02 ^€^15,14 ^€^15,31 ^€^15,39 ^€^12,31

€ 12,76 e ristrutturazione edilizia Opere urb. 2°

€ ^4,01 € 4,01 € 4,05 € 4,09 € 4,11 € 3,29

€ 3,41 Totale

^€^19,01 ^€^19,03 ^€^19,19 ^€^19,40 ^€^19,50 ^€^15,60

€ 16,17 Cambi di destinazione senza opere edilizie Opere urb. 1°

^€^12,00 ^€^12,01 ^€^12,11 ^€^12,24 ^€^12,30 € ^9,84

€ 10,20 da qualsiasi categoria a quella commerciale Opere urb. 2°

€ ^3,20 € 3,20 € 3,23 € 3,27 € 3,29 € 2,63

€ 2,73 all'ingrosso Totale

^€^15,20 ^€^15,21 ^€^15,34 ^€^15,51 ^€^15,59 ^€^12,47

€ 12,93 Interventi di sostituzione edilizia Opere urb. 1°

€ 29,99 € 30,02 € 30,26 € 30,59 € 30,74 € 24,59

€ 25,50 Opere urb. 2°

^€^10,68 ^€^10,69 ^€^10,78 ^€^10,90 ^€^10,95 € ^8,76

€ 9,08 Totale

^€^40,67 ^€^40,71 ^€^41,04 ^€^41,49 ^€^41,69 ^€^33,34

€ 34,58 Interventi di ristrutturazione Opere urb. 1°

^€^49,99 ^€^50,04 ^€^50,44 ^€^50,99 ^€^51,24 ^€^40,98

€ 42,50 urbanistica Opere urb. 2°

^€^13,35 ^€^13,36 ^€^13,47 ^€^13,62 ^€^13,69 ^€^10,95

€ 11,35 Totale

^€^63,34 ^€^63,40 ^€^63,91 ^€^64,61 ^€^64,93 ^€^51,93

€ 53,85

Nel caso gli interventi sul patrimonio edilizio esistente comportino il cambiamento della originaria destinazione residenziale i coefficienti sono aumentati del 50%

INTERVENTI DI NUOVA EDIFICAZIONE 2022(+3,7%)

con i.f. < 1,5 m

³

/m

²

e in caso di Opere urb. 1°

^€^59,98 ^€^60,04 ^€^60,52 ^€^61,19 ^€^61,50 ^€^61,38

€ 63,65 ricostruzione a seguito di demolizione Opere urb. 2°

^€^16,02 ^€^16,04 ^€^16,16 ^€^16,34 ^€^16,42 ^€^16,39

€ 16,99 senza aumento di volume Totale

^€^76,00 ^€^76,08 ^€^76,68 ^€^77,53 ^€^77,92 ^€^77,76

€ 80,64 con indice di fabbricabilità compreso Opere urb. 1°

^€^49,99 ^€^50,04 ^€^50,44 ^€^50,99 ^€^51,24 ^€^51,14

€ 53,03 tra 1,5 e 3 m

³

/m

²

* Opere urb. 2°

^€^13,35 ^€^13,36 ^€^13,47 ^€^13,62 ^€^13,69 ^€^13,66

€ 14,17 Totale

^€^63,34 ^€^63,40 ^€^63,91 ^€^64,61 ^€^64,93 ^€^64,80

€ 67,20 con indice di fabbricabilità superiore Opere urb. 1°

^€^44,99 ^€^45,03 ^€^45,39 ^€^45,89 ^€^46,12 ^€^46,03

€ 47,73 a 3 m

³

/m

²

Opere urb. 2°

^€^12,02 ^€^12,03 ^€^12,13 ^€^12,26 ^€^12,32 ^€^12,30

€ 12,75 Totale

^€^57,01 ^€^57,06 ^€^57,52 ^€^58,15 ^€^58,44 ^€^58,32

€ 60,48

* anche per ampliamenti classificabili negli interventi di ristrutturazione edilizia

TAB. 5 - Contributi per destinazione commerciale all'ingrosso

(7)

TAB. 6

Percentuali del contributo del costo di costruzione

Per destinazioni residenziali Per altre destinazioni

Calacolato sulla base di perizia di stima analitica Destinazione turistica

1- Nuova costruzione di abitazioni aventi superficie utile e direzionale 10%

a) superiore a mq 160 e accessori >= mq 60 8% del costo di cost. dell'edificio Destinazione commerciale

b) compreso tra mq 160 e mq 130 e accessori <= mq 55 7% del costo di cost. dell'edificio (medie e grandi strutture*) 10%

c) compreso tra mq 130 e mq 110 e accessori <= mq 50 7% del costo di cost. dell'edificio Destinazione commerciale

d) compreso tra mq 110 e mq 95 e accessori <= mq 45 6% del costo di cost. dell'edificio all'ingrosso 8%

e) inferiore a mq 95 e accessori <= mq 40 6% del costo di cost. dell'edificio Destinazione commerciale

f) Abitazioni aventi caratteristiche di lusso (D.M. 2-8-1969) 10% del costo di cost. dell'edificio (esercizi di vicinato*) 5%

2 - Costruzione di piscine per uso privato 10 % del costo documentato (*) secondo le definizioni della normativa Bersani 3 - Interventi di ristrutturazione edilizia 60% del contributo previsto per le

Tabella riepilogativa oneri di urbanizzazione anno 2022