LO SPAZIO VIRTUOSO E CREATIVO DI UN
LOFT DI ECCEZIONE
The wonderfully
creative space of an exceptional Loft.
LOFT INDIPENDENTE FREE-STANDING LOFT VIA MECENATE 76
Studio/Ufficio:
Abitativa:
Esterna:
Accessorie:
Autorimessa:
Office:
Livable:
External:
Auxiliary:
Parking:
146 mq 214 mq
72 mq 3 posti auto box triplo
146 sq m 214 sq m 72 sq m 3 parking spaces triple garage
Piano Terra Piano Primo + Mansarda Terrazzo
Ground Floor First Floor + Attic Terrace
LOFT INDIPENDENTE
VIA MECENATE, 76 20138 - MILANO
Free-standing loft
Classe Energetica E I.P.E. 127,7 KWh/mq a
Energy Consumption E I.P.E. 127,7 KWh/sq m a
Via Mecenate, Milan’s new creative neighborhood, is a very fashionable post-industrial setting.
Via Mecenate Mecenate Area
Via Mecenate si propone ormai come nuovo centro vibrante della creatività meneghina. Qui, già dal 2007, sorgono alcuni studi della Rai, che in realtà sono di proprietà della società East End Studios che gestisce un vero e proprio villaggio di capannoni. Restando sul mar- ciapiede di questa strada che finisce dove inizia l’autostrada, sembra di essere in un luogo dimenticato dal mondo, ma una volta entrati nel groviglio di studi e viette perdersi è facilissimo. Est End Studios non ospita solo le trasmissioni di Mamma Rai, perché nei suoi spazi organizza durante l’anno anche le feste più attese dai giovani milane- si, con centinaia di prevendite vendute settimane prima degli eventi, ma anche convention, lanci di nuovi prodotti, serate di gala, concerti e sfilate di moda. Ad impreziosire ulteriormente il nuovo distretto creativo la notizia che dal 2014 la nota maison di alta moda fiorentina Gucci sposterà qui il suo quartier generale meneghino, a discapito della storica sede di Via Broletto.
Via Mecenate is now the vibrant new center of Milanese creativity. Since 2007, RAI has chosen this area for its studios, which are actually owned by East End Studios, a company that manages several commercial buildings in this area of town.
Standing on the sidewalk of this street, which ends where the motorway starts, it seems as if this is a forgotten corner of the world. But when you enter the gate, it is very easy to get lost in the lanes between the different buildings. East End Studios houses more than the RAI television shows.
VIA MECENATE, NUOVO POLO CREATIVO
MENEGHINO, UNA CORNICE
POST INDUSTRIALE SUGGESTIVA E
ALLA MODA.
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L’immobile proposto è cositituito da un ex capannone di antica ar- chitettura industriale che, tramite un recente intervento di riquali- ficazione, è stato trasformato in parte in uffici o e in parte in abi- tazioni private. Il capannone è re- alizzato in struttura a SHED con facciata in mattoni a vista ed è si- tuato in ottimo contesto e in buo- no stato conservativo. La recente ristrutturazione ha valorizzato la caratteriastica del fabbricato di antica formazione urbanistica con una distribu zione interna ra- zionale, movimentata e creativa, introducendo le moderne tecno- logie impiantistiche, con finiture estetiche di gusto contemporaneo e di charme. La proprietà gode del privilegio riservato alle abita- zioni indipendenti e risulta ideale per unire l’attività lavorativa alla propria abitazione, nello stesso contesto e fabbricato.
An ex-warehouse, an example of early in- dustrial architecture, was recently renovat- ed and restructured to form offices in one section and private homes in another. The warehouse has a shed structure with a brick façade; its position is excellent and it is in good condition. The recent restructuring has enhanced the building’s value as a histori- cal industrial construction with a rational but creative internal distribution. Modern utilities and attractive contemporary aes- thetic finishes have also been introduced.
The property enjoys the same privileges as independent homes, and is ideal for people who would like to have their workplace and their home in the same building and urban context.
UNA RIQUALIFICAZIONE DELLA MIGLIOR
ARCHITETTURA INDUSTRIALE DEI PRIMI ‘900, DIVENTA UNA LOCATION UNICA ED
ESCLUSIVA NELLA QUALE VENGONO GARANTITE
PRIVACY E RISERVATEZZA.
The most attractive early twentieth century industrial architecture is being renovated, and has become a unique and exclusive location
where privacy and discretion are guaranteed.
La Struttura The Building
LOFT INDIPENDENTE FREE-STANDING LOFT VIA MECENATE 76
The apartment has a comprehensive area of 214 m2 divided as follows: the first floor presents a large living room with excellent meeting spaces, two double bedrooms, a comfortable eat-in kitchen and a bathroom.
An internal staircase leads to the loft, where there is a study area, a bedroom, another bathroom and a 72 m2 terrace with plants.
The utilities are independent: heating and cooling systems with fan-coil units, a hot wa- ter heater, and an anti-theft system.
L’appartamento sviluppa una superficie comm.le complessiva pari a 214 mq così suddivisi: al piano primo ampia e importante zona living con spazi di ottima rappresentanza, due camere da letto matrimoniali, cucina abita- bile e bagno. Tramite una scala interna si sale al piano mansar- dato dove troviamo una zona studio, una camera da letto, un bagno oltre ad un ampio ter- razzo piantumato di 72 mq. Le dotazioni impiantistiche sono a gestione autonoma e si riassumo- no in: impianto di riscaldamento e climatizzazione realizzato con mobiletti fan-coil, produzione di acqua sanitaria con bollitore ad accumulo, impianto antifurto. .
UNA PARTICOLARE SOLUZIONE
ABITATIVA CHE PERMETTE DI CONIUGARE IN
MODO SOBRIO ED EQUILIBRATO VITA PRIVATA E LAVORO.
L’appartamento & Il Locale Commerciale The Apartment & The Business Area
This particular solution allows the homeowner to easily reconcile their private life with their professional commitments in a balanced way.
L’immobile risulta così suddiviso:
al piano terra un locale commer- ciale e al piano primo e mansar- dato un plurilocale con terrazzo, sviluppando una superfice com- merciale complessiva pari a 360 mq. L’immobile commerciale è un open-space adibito a destina- zione C1 – negozio, ideale per un ufficio/show room o un labo- ratorio e sviluppa una superficie comm.le complessiva pari a 146 mq. L’open space possiede due diversi livelli di a ltezza (H. 3,46 mt e 3,00 mt), gode di una buo- na luminosità grazie alla doppia esposizione, ed è completato da un ripostiglio ed un bagno con antibagno, oltre a tre posti auto scoperti e da un’autorimessa al piano terreno per tre auto, con area di scarico e carico coperta.
La dotazione impiantistica pre- vede riscaldamento e climatiz- zazione autonomi con mobiletto fan-coil e citofono (audio). La si- curezza è ulteriormente garantita dalla porta d’ingresso blindata.
The building is divided into a business area on the ground floor and a home with sev- eral rooms and a loft on the first floor. The business part has a comprehensive area of 360 m2. The business part of the building is an open space zoned for C1 activities, which would be ideal for a store, an office/show- room, or a workshop, and has a total surface area of 146 m2. The open space presents two different heights (3.46 m and 3.00 m), and lots of internal light from windows on both sides of the room. It also has a broom closet and bathroom with anteroom, three outdoor parking spaces and a ground floor garage for three cars, and a covered loading/unloading zone. The space has independent heating and cooling with a fan-coil unit and entry phone (audio). Security is additionally guaranteed by the armored front door.
LOFT INDIPENDENTE FREE-STANDING LOFT VIA MECENATE 76
The apartment is laid out on two floors, the first floor and the loft. It presents a spacious living room with excellent meeting areas, a large eat-in kitchen, two double bedrooms and a bath.
L’appartamento, disposto su due livelli, Piano Primo e Piano Man- sarda, ha un importante zona li- ving, con spazi di ottima rappre- sentanza, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno.
LOFT INDIPENDENTE FREE-STANDING LOFT VIA MECENATE 76 Superficie
145 mq
Superficie abitabile 145 mq
Planimetria Piano Primo First Floor Layout
Surface area 145 sq m
Livable surface area 145 sq m
Primo Piano
First floor
Cucina
Kitchen
Soggiorno
Living room
Ingresso
Entrance
Studio
Studio
Bagno
Bathroom
Camera
Bedroom
Camera
Bedroom
Superficie 145 mq
Superficie abitabile 145 mq
Planimetria Piano Terreno Ground Floor Layout L’alloggio, ideale per show room
o uso ufficio, si presenta come un grande open space, dotato di area accoglienza, ufficio di rap- presentanza / riunioni, servizi, attraverso ampie vetrate a vista sul giardino interno.
LOFT INDIPENDENTE FREE-STANDING LOFT VIA MECENATE 76
The home, ideal as a show room or office, is a large open space with an area for receiving guests, office/meeting room, restroom, and a view of the internal garden through large windows.
Surface area 145 sq m
Livable surface area 145 sq m
Bagno
Bathroom
Open space
Open space
Angolo Cottura
Kitchenette
Ufficio
Office
Corridoio
Corridor
Sala Accoglienza
Hall
Piano Terreno
Ground floor
LOFT INDIPENDENTE FREE-STANDING LOFT VIA MECENATE 76
Superficie 113 mq
Superficie abitabile 67 mq
Superficie terrazze 72 mq
Surface area 113 sq m
Livable surface area 67 sq m
Terrace surface area 72 sq m
Planimetria Mansarda Attic Layout
Tramite una scala interna, sa- liamo dal Piano Primo al Piano Mansarda, dove è presente uno spazio adibito a camera con an- nesso uno studio, servizi, oltre ad un ampio terrazzo di 72 mq.
An internal staircase leads from the first floor to the loft, where there is a bedroom connect- ed with a study, bath, and a large terrace of 72 sq m.
Piano Mansarda
Attic Floor
Bagno
Bathroom
Open space
Open space
Terrazzo
Terrace
BEN COLLEGATO CON IL CENTRO DI MILANO, IN
PROSSIMITÀ DELLA RETE AUTOSTRADALE E ALL’ AEREOPORTO DI LINATE.
In un contesto decentrato, ben collegato al cuore del capoluogo Milanese, in prossimità della rete autostradale e vicino all’aeropor- to di Linate, Via Mecenate si sta rivelando un’area di grandissimo interesse e in corso di riquali- ficazione. Tra i punti di grande interesse ci sono sicuramente gli studi di produzione televisiva, in particolar modo della RAI e non solo, nella zona sorgono infatti numerosi loft utilizzati come set fotografici, per ricevimenti, sfilate e diverse location che, per le note- voli dimensioni, vengono adibite all’occorrenza a studi televisivi per La7, Mediaset e Sky e a spazi per grandi eventi e convention.
On the outskirts of the city of Milan, but with easy access to the city center, the mo- torways and Linate Airport: Via Mecenate is becoming a very interesting area for business.
Many buildings are currently being renovat- ed. Among the highlights of this area are the television studios, where RAI and other broadcasters film their productions. There are also several lofts used for photography sets, receptions, and fashion shows, plus very large buildings that are used when needed as television studios for the networks La7, Me- diaset and Sky and also for large-scale events and conventions
La Posizione The Location
Conveniently connected to the center of Milan, near the motorway system and the Linate Airport.
LOFT INDIPENDENTE FREE-STANDING LOFT VIA MECENATE 76
Via Mecenate
Via Milano
Viale Argonne
Viale Corsica Viale Enrico Forlanini Via Marco Brut
o
Viale Enrico Forlanini
Via Mecenate 76
MONLUE
PONTE LAMBRO
LINATE AEROPORTO
DI LINATE PARCO FORLANINI
Via Zama
Viale Molise
Piazzale Martini
Via Mecenate A51
A51 A51
Viale Campania
Parco
Cassinis SANTA GIULIA LAMBRATE
Una casa realizzata e disegnata su misura, pensata e curata in ogni minimo dettaglio.
A custom designed home, built with every detail created and purposefully defined.
Patio interno con giardino condominiale che emana in ogni giorno dell’anno
i profumi e i sapori delle stagioni.
Internal patio with shared condominium garden that produces the different seasonal scents and tastes every day of the year.
Particolarità della soluzione abitativa che consente di coniugare in un sobrio equilibrio attività lavorativa e vita privata.
A detail of the home/business solution that offers a serene reconciliation of work and private life.
Privacy e riservatezza garantite dall’esclu- sività dell’abitazione che gode anche di un doppio accesso (dal civico 74 e 76).
Privacy and discretion guaranteed by the exclusive nature of this home, which also has double entrance access (from street addresses 74 and 76).
Perchè Mecenate 76?
Why Mecenate 76?
Ampi e comodi spazi per parcheggio e ricovero delle autovetture costituiti da tre posti auto scoperti e da un’autorimessa al piano terreno per tre auto con area di scarico e carico coperta.
Large, convenient parking spaces: three outdoor
spots and a three-car garage on the ground floor,
plus a covered loading/unloading area.
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ALL’INDIRIZZO:
Baccichet Sviluppo Immobiliare è un marchio di proprietà del Ge- ometra Giancarlo Baccichet che fondò in Milano - nella sede storica di Corso di Porta Vittoria 51 - la propria ditta individuale di inter- mediazione e sviluppo immobiliare.
La società si occupa ci compravendita di immobili di pregio in Mi- lano e di analisi e sviluppo di operazioni immobiliari rivolte ad in- vestitori privati e/o operatori immobiliari.
L’attività ha alle spalle la ventennale esperienza in campo tecnico del titolare che, sin dal 1985, ha sempre esercitato la professione di geometra maturando in campo tecnico, progettuale, edilizio, ges- tionale e commerciale una completa esperienza a “tutto tondo” svi- luppando una profonda e consolidata conoscenza delle tecniche e procedure aziendali che gli hanno consentito l’acquisizione nel tem- po di un importante e solido know-how.
Baccichet Sviluppo Immobiliare is a brand owned by Giancarlo Baccichet, who founded his real estate and development company in Milan, with offices located at Corso di Porta Vittoria 51.The company manages the sales of prestigious homes in Milan and develops real estate pro- jects for private investors and/or real estate professionals.
The company has twenty years of experience in the owner’s technical field. Mr Baccichet be- came a geometra (professional surveyor and builder) in 1985, and has always worked in this field. Through the years, he has acquired important technical know-how in design, building, management and sales to form a complete set of skills. He has also developed a deep, consol- idated knowledge of corporate technique and procedures which have allowed him to grow as a real estate professional.
