Illuminazione Sostituzione corp
5.4 Analisi investimento degli interventi combinat
Si riportano nelle tab. 5.4.1 e 5.4.2 i risultati ottenuti nella valutazione dei risparmi del fabbisogno di energia primaria conseguibili a seguito della realizzazione degli interventi combinati. Attuali [kWh/anno] Dopo intervento [kWh/anno] Mensa
11475
1618
Scuola88485
28753
Totale99960
30371
Tabella 5.4.1 Fabbisogno di energia termica prima e dopo gli interventi
Attuali [kWh/anno]
Dopo intervento [kWh/anno]
Totale
38500
16870
Tabella 5.4.2 Fabbisogno di energia elettrica prima e dopo gli interventi Risulta quindi una riduzione di:
- 69589 kWh/anno del fabbisogno di energia termica, cioè il 70% in meno; - 21630 kWh/anno del fabbisogno di energia elettrica, cioè il 56% in meno;
Tali decrementi si riflettono in un risparmio conseguibile in bolletta.Per esempio il consumo di gas naturale si riduce di:
Variazione: -69589 kWh/anno - 6600 Nm3/anno - 5300 €/anno in bolletta
Invece per quanto riguarda i consumi elettrici la riduzione delle spese annuali è stimabile intorno alle 5000 €/anno.
Nella tab. 5.4.3 si elencano le opere da realizzare con a fianco i costi d’investimento e gli incentivi previsti dal conto termico.
Investimento [€] Incentivi [€]
Durata incentivo
[anni]
Isolamento strutture opache 118000 47200 5
Sostituzione degli infissi 80000 32000 5
VMC 35000 0
Sostituzione scaldabagni 4000 1600 2
Sostituzione corpi
illuminanti 8000 3200 5
Modifica impianto ACS 5000 0
Altre opere (valvole termostatiche, contabil.
Calore,ecc…) 10000 2000 2
Risparmio risanamento
facciate dell’edificio -24000 0
TOTALE 236000 86000
Tabella 5.4.3 Costi interventi ed incentivi previsti
Nella fig. 5.4 invece è riportato l’andamento dei flussi di cassa nel caso di realizzazione di tutti gli interventi proposti.
Figura 5.4 Analisi investimento per la realizzazione di tutti gli interventi combinati Si nota che il tempo di ritorno dell’investimento è pari a 15 anni.
-250000 -200000 -150000 -100000 -50000 0 50000 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 incentivi gse risparmio bolletta totale risparmio interventi
CONCLUSIONI
I risultati hanno mostrato che gli interventi di isolamento delle strutture opache e di sostituzione delle chiusure trasparenti comportano degli investimenti notevoli, senza però necessariamente ridurre in modo significativo il fabbisogno di energia primaria. Invece, in alcuni casi, i risparmi ottenibili per mezzo della modifica della gestione dell’impianto, adattandolo maggiormente alle reali necessità dell’utenza, sono maggiori a fronte di una spesa nettamente inferiore.
Il tempo di ritorno dell’investimento ottenuto per le opere di isolamento dell’involucro è risultato superiore ai 25 anni. Se invece si effettua l’analisi dell’investimento considerando tutti gli interventi combinati, il tempo di ritorno dell’investimento si abbassa di almeno 10 anni. In pratica, gli interventi che presentano un più basso valore dell’indice CER possono ammortizzare i costi per la realizzazione delle altre opere.
Quindi è importante fare una scelta se effettuare interventi di minor costo separatamente oppure congiuntamente ad altri di maggior impatto economico poiché si devono considerare anche, in questa valutazione, ulteriori benefici. Difatti, a seguito dell’esecuzione delle opere, si ottiene un miglioramento delle condizioni termo-igrometriche interne dei locali e della classe energetica dell’immobile che ne fa aumentare il prezzo di mercato; inoltre incrementare l’efficienza energetica degli edifici pubblici, a maggior ragione ad uso scolastico, promuove una cultura di uso razionale dell’energia nella popolazione locale.
Bisogna considerare, in ultima analisi, che un buon progetto e una buona esecuzione degli interventi, non generano necessariamente un livello funzionale qualitativo pari alle aspettative se non attraverso l’informazione al personale scolastico sull’uso delle tecnologie disponibili, l’installazione di sistemi di controllo e le necessarie operazioni pianificate di manutenzione degli impianti.
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