La particella in cui è inserita l’area urbana, è regolarmente presente nelle mappe catastali e identificata al N.C.E.U. del Comune di Fabriano (AN) al foglio 98, mapp.279, sub.115, zona censuaria: -, categoria: F/1, classe: -, consistenza: mq.166, Rendita Catastale: € -.
REGOLARITA’ URBANISTICA DEL FABBRICATO
Dai sopralluoghi presso l’Ufficio Tecnico del Comune di Fabriano effettuati è emerso che l’area in oggetto è una zona di viabilità destinata a
parcheggio e marciapiede all’interno dell’area lottizzata per la costruzione degli immobili realizzati mediante C.E. n°44094 del 28/03/2002.
TITOLI DI PROVENIENZA VENTENNALI
L’unità immobiliare è attualmente di piena proprietà de
entrata in possesso dell’area su cui è stato edificato il fabbricato mediante atto di compravendita a rogito del Notaio Dott. Enrico Falsini di Fabriano (AN) in data 15/11/1999 rep.n°87001/23971 e trascritto ad Ancona il 23/11/1999 al n°13350 reg.part. e n°22128 reg.gen. con il quale acquistava la proprietà da
(entrati in possesso dei beni con atti antecedenti il ventennio come riportato anche nel certificato notarile).
IPOTECHE E TRASCRIZIONI PREGIUDIZIEVOLI - IPOTECHE:
- Ipoteca giudiziale di € 130.000,00 iscritta in data 30/10/2009 al n°5625 reg.part. e n°23797 reg.gen. a favore della Banca di Credito Cooperativo di Pergola soc. coop. a carico de
in forza di Decreto ingiuntivo del Tribunale di Fabriano del 28/10/2009 rep. n°748/2009;
- Ipoteca giudiziale di € 140.000,00 iscritta in data 30/12/2009 al n°6952 reg.part. e n°29217 reg.gen. a favore della Unicredit Banca di Roma s.p.a. a carico de
in forza di Decreto ingiuntivo
del Tribunale civile di Ancona sezione distaccata di Fabriano del 16/12/2009 rep. n°536;
- Ipoteca giudiziale di € 120.000,00 iscritta in data 10/03/2010 al n°1150 reg.part. e n°5129 reg.gen. a favore della Banca Monte dei Paschi di Siena s.p.a. a carico de
in forza di Decreto ingiuntivo del Tribunale civile di Ancona sezione distaccata di Fabriano del 05/03/2010 rep. n°140;
- PIGNORAMENTI:
- Verbale di pignoramento immobiliare trascritto in data 18/05/2011 al n°6454 reg.part. e n°10276 reg.gen. a favore della Unicredit s.p.a. ed a carico de
VALUTAZIONE DI MERCATO DELL’IMMOBILE
Trattasi di particella inserita in un compendio urbanistico esclusivamente pubblico in quanto trattandosi di porzione di area urbana ad utilizzo parcheggio, lo stesso non può essere utilizzato in altro modo se non per la destinazione a cui è stata costruita corrispondente a strada e parcheggi.
Sostanzialmente la valutazione non può essere attribuita in quanto non vendibile all’esterno dell’ambito condominiale.
- descrizione del bene oggetto di stima
L’area in oggetto è situata all’interno del mappale 279 ed è un’area destinata a parcheggio e marciapiede derivata dalla lottizzazione effettuata per la costruzione degli edifici presenti, attualmente asfaltata e delimitata a nord-est dal mappale 857 (appartenente alla stessa proprietà) confinante con la strada, a sud-est dalle recinzioni delle corti esclusive, a sud-ovest e nord-ovest dalla strada di lottizzazione e dalla rampa di accesso ai garage.
Attualmente asfaltata e ricadente nella zona di PRG C2 regolata dall’art.15.1 delle N.T.A.
- determinazione del valore di mercato
Si richiama quanto sopra riportato riguardante l’impossibilità della valutazione del bene che deve rimanere ad uso comune.
IMMOBILE E
Il bene in oggetto è un area urbana sita in comune di Fabriano (AN) distinto al foglio 98 mapp.279 sub.116 di piena proprietà de
Dal controllo dei documenti in possesso e dagli atti di pignoramento effettuati dai legali degli istituti di credito promotori ed intervenuti, si è riscontrata la seguente situazione immobiliare e catastale:
- decreto ingiuntivo a favore della Banca di Credito Cooperativo di Pergola soc. coop.;
- decreto ingiuntivo a favore di Unicredit Banca di Roma s.p.a.;
- decreto ingiuntivo a favore della Banca Monte dei Paschi di Siena S.p.a.;
- pignoramento immobiliare a favore di Unicredit S.p.a.
DATI CATASTALI
La particella in cui è inserita l’area urbana, è regolarmente presente nelle mappe catastali e identificata al N.C.E.U. del Comune di Fabriano (AN) al foglio 98, mapp.279, sub.116, zona censuaria: -, categoria: F/1, classe: -, consistenza: mq.232, Rendita Catastale: € -.
REGOLARITA’ URBANISTICA DEL FABBRICATO
Dai sopralluoghi presso l’Ufficio Tecnico del Comune di Fabriano effettuati è emerso che l’area in oggetto è una zona di viabilità destinata a parcheggio all’interno dell’area lottizzata per la costruzione degli immobili realizzati mediante C.E. n°44094 del 28/03/2002.
TITOLI DI PROVENIENZA VENTENNALI
L’unità immobiliare è attualmente di piena proprietà de
entrata in possesso dell’area su cui è stato edificato il fabbricato mediante atto di compravendita a rogito del Notaio Dott. Enrico Falsini di Fabriano (AN) in data 15/11/1999 rep.n°87001/23971 e trascritto ad Ancona il 23/11/1999 al n°13350 reg.part. e n°22128 reg.gen. con il quale acquistava la proprietà da
(entrati in possesso dei beni con atti antecedenti il ventennio come riportato anche nel certificato notarile).
IPOTECHE E TRASCRIZIONI PREGIUDIZIEVOLI - IPOTECHE:
- Ipoteca giudiziale di € 130.000,00 iscritta in data 30/10/2009 al n°5625 reg.part. e n°23797 reg.gen. a favore della Banca di Credito Cooperativo di Pergola soc. coop. a carico de
in forza di Decreto ingiuntivo del Tribunale di Fabriano del 28/10/2009 rep. n°748/2009;
- Ipoteca giudiziale di € 140.000,00 iscritta in data 30/12/2009 al n°6952 reg.part. e n°29217 reg.gen. a favore della Unicredit Banca di Roma s.p.a. a carico de
in forza di Decreto ingiuntivo del Tribunale civile di Ancona sezione distaccata di Fabriano del 16/12/2009 rep. n°536;
- Ipoteca giudiziale di € 120.000,00 iscritta in data 10/03/2010 al n°1150 reg.part. e n°5129 reg.gen. a favore della Banca Monte dei Paschi di Siena s.p.a. a carico de
in forza di Decreto ingiuntivo del Tribunale civile di Ancona sezione distaccata di Fabriano del 05/03/2010 rep. n°140;
- PIGNORAMENTI:
- Verbale di pignoramento immobiliare trascritto in data 18/05/2011 al n°6454 reg.part. e n°10276 reg.gen. a favore della Unicredit s.p.a. ed a carico de
VALUTAZIONE DI MERCATO DELL’IMMOBILE
Trattasi di particella inserita in un compendio urbanistico esclusivamente pubblico in quanto trattandosi di porzione di area urbana ad utilizzo parcheggio, lo stesso non può essere utilizzato in altro modo se non per la destinazione a cui è stata costruita corrispondente a strada e parcheggi.
Sostanzialmente la valutazione non può essere attribuita in quanto non vendibile all’esterno dell’ambito condominiale.
- descrizione del bene oggetto di stima
L’area in oggetto è situata all’interno del mappale 279 ed è un’area destinata a parcheggio derivata dalla lottizzazione effettuata per la costruzione degli edifici presenti, attualmente asfaltata e delimitata a nord-est dal mappale 857 (appartenente alla stessa proprietà) confinante con la strada, a sud-est da altra area adibita a parcheggio, a sud-ovest dalle recinzioni delle corti esclusive a nord-ovest da altra area parcheggio e marciapiede (sub.115 appartenente alla stessa proprietà).
Attualmente asfaltata e ricadente nella zona di PRG C2 regolata dall’art.15.1 delle N.T.A.
- determinazione del valore di mercato
Si richiama quanto sopra riportato riguardante l’impossibilità della valutazione del bene che deve rimanere ad uso comune.
IMMOBILE F
Il bene in oggetto è un area urbana sita in comune di Fabriano (AN) distinto al foglio 98 mapp.279 sub.118 di piena proprietà de
Dal controllo dei documenti in possesso e dagli atti di pignoramento effettuati dai legali degli istituti di credito promotori ed intervenuti, si è riscontrata la seguente situazione immobiliare e catastale:
- ipoteca volontaria a favore della Cassa di Risparmio di Fabriano e Cupramontana S.p.a.;
- decreto ingiuntivo a favore della Banca di Credito Cooperativo di Pergola soc. coop.;
- decreto ingiuntivo a favore di Unicredit Banca di Roma s.p.a.;
- decreto ingiuntivo a favore della Banca Monte dei Paschi di Siena S.p.a.;
- pignoramento immobiliare a favore di Unicredit S.p.a.
DATI CATASTALI
La particella in cui è inserita l’area urbana, è regolarmente presente nelle mappe catastali e identificata al N.C.E.U. del Comune di Fabriano (AN) al foglio 98, mapp.279, sub.118, zona censuaria: -, categoria: F/1, classe: -, consistenza: mq.1915, Rendita Catastale: € -.
REGOLARITA’ URBANISTICA DEL FABBRICATO
Dai sopralluoghi presso l’Ufficio Tecnico del Comune di Fabriano effettuati è emerso che l’area in oggetto è una zona in parte destinata alla viabilità e al parcheggio e in parte coltivata a prato all’interno dell’area lottizzata per la costruzione degli immobili realizzati mediante C.E.
n°44094 del 28/03/2002.
TITOLI DI PROVENIENZA VENTENNALI
L’unità immobiliare è attualmente di piena proprietà de
entrata in possesso dell’area su cui è stato edificato il fabbricato mediante atto di compravendita a rogito del Notaio Dott. Enrico Falsini di Fabriano (AN) in data 15/11/1999 rep.n°87001/23971 e trascritto ad Ancona il 23/11/1999 al n°13350 reg.part. e n°22128 reg.gen. con il quale acquistava la proprietà da
(entrati in possesso dei beni con atti antecedenti il ventennio come riportato anche nel certificato notarile).
IPOTECHE E TRASCRIZIONI PREGIUDIZIEVOLI - IPOTECHE:
- Ipoteca volontaria di € 1.700.000,00 in forza di contratto di mutuo di
€ 850.000,00 a rogito del Notaio Pagliarecci Massimo in data 06/10/2008 rep.n°64421/12324 a carico de
ed a favore della Cassa di Risparmio di Fabriano e
Cupramontana s.p.a., iscritta ad Ancona in data 07/10/2008 al n°5350 reg.part. e n°23762 reg.gen.;
- Ipoteca giudiziale di € 130.000,00 iscritta in data 30/10/2009 al n°5625 reg.part. e n°23797 reg.gen. a favore della Banca di Credito Cooperativo di Pergola soc. coop. a carico de
in forza di Decreto ingiuntivo del Tribunale di Fabriano del 28/10/2009 rep. n°748/2009;
- Ipoteca giudiziale di € 140.000,00 iscritta in data 30/12/2009 al n°6952 reg.part. e n°29217 reg.gen. a favore della Unicredit Banca di Roma s.p.a. a carico de
in forza di Decreto ingiuntivo del Tribunale civile di Ancona sezione distaccata di Fabriano del 16/12/2009 rep. n°536;
- Ipoteca giudiziale di € 120.000,00 iscritta in data 10/03/2010 al n°1150 reg.part. e n°5129 reg.gen. a favore della Banca Monte dei Paschi di Siena s.p.a. a carico de
in forza di Decreto ingiuntivo del Tribunale civile di Ancona sezione distaccata di Fabriano del 05/03/2010 rep. n°140;
- PIGNORAMENTI:
- Verbale di pignoramento immobiliare trascritto in data 18/05/2011 al n°6454 reg.part. e n°10276 reg.gen. a favore della Unicredit s.p.a. ed a carico de
VALUTAZIONE DI MERCATO DELL’IMMOBILE
La particella in questione rientra nella più ampia lottizzazione che ha destinato le aree a verde comprendente anche la presente; pertanto la stessa è vincolata a tale utilizzo comune a tutto il lotto edificato e non ad un utilizzo esclusivo dello stesso.
Sostanzialmente la valutazione non può essere attribuita in quanto non vendibile all’esterno dell’ambito condominiale.
- descrizione del bene oggetto di stima
Trattasi di lotto identificato all’interno del mappale 279 ed è un’area in parte destinata a parcheggio ed in parte coltivata a prato derivata dalla lottizzazione effettuata per la costruzione degli edifici presenti, delimitata a nord-est dalle recinzioni delle corti esclusive, a sud confinante con area agricola distinta con il mappale 1098, a nord-ovest e sud-ovest con le strade di lottizzazione destinate alla viabilità e con il sub.1 (area urbana appartenente alla stessa proprietà).
Attualmente in parte asfaltata e in parte coltivata a parto ricadente nella zona di PRG C2 regolata dall’art.15.1 delle N.T.A.
- determinazione del valore di mercato
Si richiama quanto sopra riportato riguardante l’impossibilità della valutazione del bene che deve rimanere ad uso comune.
IMMOBILE G
Il bene in oggetto è un area urbana sita in comune di Fabriano (AN) distinta al foglio 98 mapp.857 di piena proprietà de
Dal controllo dei documenti in possesso e dagli atti di pignoramento effettuati dai legali degli istituti di credito promotori ed intervenuti, si è riscontrata la seguente situazione immobiliare e catastale:
- decreto ingiuntivo a favore della Banca di Credito Cooperativo di Pergola soc. coop.;
- decreto ingiuntivo a favore di Unicredit Banca di Roma s.p.a.;
- decreto ingiuntivo a favore della Banca Monte dei Paschi di Siena S.p.a.;
- pignoramento immobiliare a favore di Unicredit S.p.a.
DATI CATASTALI
La particella in cui è inserita l’area urbana, è regolarmente presente nelle mappe catastali e identificata al N.C.E.U. del Comune di Fabriano (AN) al foglio 98, mapp.857, zona censuaria: -, categoria: F/1, classe: -, consistenza: mq.498, Rendita Catastale: € -.
REGOLARITA’ URBANISTICA DEL FABBRICATO
Trattasi di area destinata alla viabilità adiacente alla Via Santa Croce.
TITOLI DI PROVENIENZA VENTENNALI
L’unità immobiliare è attualmente di piena proprietà de derivata dal frazionamento e fusione delle
particelle distinte al foglio 98 mapp.758, 757, 756, 332, 276, 759, 760, 278, 755, 813, entrata in possesso dell’area su cui è stato edificato il fabbricato mediante atto di compravendita a rogito del Notaio Dott. Enrico Falsini di Fabriano (AN) in data 15/11/1999 rep.n°87001/23971 e trascritto ad Ancona il 23/11/1999 al n°13350 reg.part. e n°22128 reg.gen. con il quale acquistava la proprietà da
antecedenti il ventennio come riportato anche nel certificato notarile).
IPOTECHE E TRASCRIZIONI PREGIUDIZIEVOLI - IPOTECHE:
- Ipoteca giudiziale di € 130.000,00 iscritta in data 30/10/2009 al n°5625 reg.part. e n°23797 reg.gen. a favore della Banca di Credito Cooperativo di Pergola soc. coop. a carico de
in forza di Decreto ingiuntivo del Tribunale di Fabriano del 28/10/2009 rep. n°748/2009;
- Ipoteca giudiziale di € 140.000,00 iscritta in data 30/12/2009 al n°6952 reg.part. e n°29217 reg.gen. a favore della Unicredit Banca di Roma s.p.a. a carico de
in forza di Decreto ingiuntivo del Tribunale civile di Ancona sezione distaccata di Fabriano del
- Ipoteca giudiziale di € 120.000,00 iscritta in data 10/03/2010 al n°1150 reg.part. e n°5129 reg.gen. a favore della Banca Monte dei Paschi di Siena s.p.a. a carico de
in forza di Decreto ingiuntivo del Tribunale civile di Ancona sezione distaccata di Fabriano del 05/03/2010 rep. n°140;
- PIGNORAMENTI:
- Verbale di pignoramento immobiliare trascritto in data 18/05/2011 al n°6454 reg.part. e n°10276 reg.gen. a favore della Unicredit s.p.a. ed a carico de
VALUTAZIONE DI MERCATO DELL’IMMOBILE
Trattasi di particella inserita in un compendio urbanistico esclusivamente pubblico in quanto trattandosi di porzione di area urbana destinata alla viabilità, la stessa non può essere utilizzata in altro modo se non per l’attuale destinazione.
Sostanzialmente la valutazione non può essere attribuita in quanto non vendibile all’esterno dell’ambito condominiale.
- descrizione del bene oggetto di stima
L’area in oggetto è situata a margine della via Santa Croce ed è interposta tra la corsia della strada comunale per il transito dei veicoli e le aree destinate a parcheggio dell’adiacente mapp.279.
In parte asfaltata e in parte ricoperta di terriccio ed erba spontanea, è delimitata a nord-est da via Santa Croce, a sud-est dall’area parcheggio
della proprietà adiacente, a nord-ovest confina con area agricola distinta con il mappale 128, a sud-ovest con le aree parcheggio e viabilità interna al mapp.279 e ricadente nella zona di PRG STR regolata dall’art.26 delle N.T.A. destinata alla circolazione e sosta veicolare.
- determinazione del valore di mercato
Si richiama quanto sopra riportato riguardante l’impossibilità della valutazione del bene che deve rimanere ad uso comune.
IMMOBILE H
Il bene in oggetto trattasi di portico sito in comune di Fabriano (AN) distinto al foglio 97 mapp.104 sub.8 di piena proprietà de
Dal controllo dei documenti in possesso e dagli atti di pignoramento effettuati dai legali degli istituti di credito promotori ed intervenuti, si è riscontrata la seguente situazione immobiliare e catastale:
- decreto ingiuntivo a favore della Banca di Credito Cooperativo di Pergola soc. coop.;
- decreto ingiuntivo a favore di Unicredit Banca di Roma s.p.a.;
- decreto ingiuntivo a favore della Banca Monte dei Paschi di Siena S.p.a.;
- pignoramento immobiliare a favore di Unicredit S.p.a.
DATI CATASTALI
Il fabbricato in cui è inserita l’unità immobiliare, è regolarmente presente nelle mappe catastali e identificata al N.C.E.U. del Comune di Fabriano (AN) al foglio 97, mapp.104, sub.8, zona censuaria: -, categoria:
C/2, classe: 8, consistenza: mq.58, Rendita Catastale: € 119,82.
REGOLARITA’ URBANISTICA DEL FABBRICATO
Dai sopralluoghi presso l’Ufficio Tecnico del Comune di Fabriano effettuati in data 22 giugno e 24 luglio 2012, è emerso che l’immobile è
stato edificato mediante C.E. n°16907 del 05/12/1990 e successiva variante Concessione n°5037 del 05/05/1993 e successivo rilascio di agibilità n°3380 del 06/09/1993.
L’unità immobiliare allo stato attuale risulta conforme con quanto riportato nelle suddette concessioni edilizie e corrispondente con quanto riportato nella planimetria catastale e nell’elaborato planimetrico in atti.
TITOLI DI PROVENIENZA VENTENNALI
L’unità immobiliare è attualmente di piena proprietà de
entrata in possesso dell’area su cui è stato edificato il fabbricato mediante atto di compravendita a rogito del Notaio Dott. Enrico Falsini di Fabriano (AN) in data 07/02/1991 rep.n°59876 e trascritto ad Ancona il 18/02/1991 al n°2816 reg.part. e n°3449 reg.gen.
con il quale acquistava la proprietà da