Dati precedenti relativi ai corpi: D
4. PRATICHE EDILIZIE:
4.1 Conformità edilizia:
Abitazione di tipo ultrapopolare [A5]
Nessuna.
Per quanto sopra si dichiara la conformità edilizia; note: Non sono state rinvenute pratiche edilizie pres‐
so gli uffici comunali
Dati precedenti relativi ai corpi: A
Abitazione di tipo ultrapopolare [A5]
Nessuna.
Per quanto sopra si dichiara la conformità edilizia; note: Non sono state rinvenute pratiche edilizie pres‐
so gli uffici comunali
Dati precedenti relativi ai corpi: B
Magazzini e locali di deposito [C2]
Nessuna.
Per quanto sopra si dichiara la conformità edilizia; note: Non sono state rinvenute pratiche edilizie pres‐
so gli uffici comunali
Dati precedenti relativi ai corpi: C
Nessuna.
Per quanto sopra si dichiara la conformità edilizia; note: Non sono state rinvenute pratiche edilizie pres‐
so gli uffici comunali
Dati precedenti relativi ai corpi: D
4.2 Conformità urbanistica:
Rapporto di stima Esecuzione Immobiliare ‐ n. 96 / 2019
Abitazione di tipo ultrapopolare [A5]
Strumento urbanistico Approvato: Piano regolatore generale
In forza della delibera: D.C.C. 9 del 30/01/2002
Zona omogenea: Zona B
Strumento urbanistico Adottato: Piano regolatore generale
In forza della delibera: D.C.C. 40 del 20/08/2001
Zona omogenea: Zona B
Norme tecniche di attuazione: a) indice fondiario di edificazione pari a 2,80 mc/mq con un decremento massimo del 25% (mi‐
nimo indice sfruttabile pari a 2,1 mc/mq); b) l'al‐
tezza degli edifici non potrà essere superiore a quella dei volumi preesistenti circostanti, con un massimo di m. 9,0; c) la distanza dai confini non potrà essere inferiore a ml 5,00; nel caso tuttavia di preesistenze, a rispetto di particolari allinea‐
menti, è consentita la costruzione in aderenza o in appoggio in conformità a quanto stabilito dall'art.
873 e seguenti del C.C.; di norma il distacco tra i fabbricati non dovrà essere inferiore a ml 10,0; per i volumi accessori le distanze possono essere ri‐
dotte a ml 3,00; d) la distanza dalla strada non do‐
vrà essere inferiore a quanto stabilito dall'art. 9 del D.M. 2.4.1968 n. 1444, salvo il rispetto di alli‐
neamenti esistenti; e) i vani accessori alla residen‐
za quali lavanderie, stenditoi, piccoli magazzini, ecc., dovranno essere ricavati al piano terra e/o interrato degli edifici; f) è ammessa la costruzione di alloggi ricavati in mansarda purché sia rispettata una altezza media di ml 2,40 e l'altezza minima sia pari ad almeno ml 1,60. Gli alloggi ricavati in sotto‐
tetto dovranno inoltre osservare tutte le disposi‐
zioni ed ottemperare ai requisiti stabiliti dal R.E.;
g) le nuove costruzioni dovranno avere tipologie consequenziali a quelle antiche e/o isolate e ri‐
spettare quanto disposto dalla grafia di progetto;
h) il massimo rapporto di copertura non dovrà su‐
perare il 40% della superficie fondiaria corrispon‐
dente; i) la densità edilizia fondiaria può essere elevata a 3,00 mc/mq per interventi destinati ad attività commerciali, alberghiere e di ristoro; l'am‐
pliamento in deroga sarà vincolato ad uso decen‐
nale.
Immobile sottoposto a vincolo di carattere urbani‐
stico:
NO Elementi urbanistici che limitano la commerciabili‐
tà?
NO Nella vendita dovranno essere previste pattuizioni particolari?
NO
Note sulla conformità:
Nessuna.
Per quanto sopra si dichiara la conformità urbanistica
Dati precedenti relativi ai corpi: A
Abitazione di tipo ultrapopolare [A5]
Strumento urbanistico Approvato: Piano regolatore generale
In forza della delibera: D.C.C. 9 del 30/01/2002
Zona omogenea: Zona B
Strumento urbanistico Adottato: Piano regolatore generale
In forza della delibera: D.C.C. 40 del 20/08/2001
Zona omogenea: Zona B
Norme tecniche di attuazione: a) indice fondiario di edificazione pari a 2,80 mc/mq con un decremento massimo del 25% (mi‐
nimo indice sfruttabile pari a 2,1 mc/mq); b) l'al‐
tezza degli edifici non potrà essere superiore a quella dei volumi preesistenti circostanti, con un massimo di m. 9,0; c) la distanza dai confini non potrà essere inferiore a ml 5,00; nel caso tuttavia di preesistenze, a rispetto di particolari allinea‐
menti, è consentita la costruzione in aderenza o in appoggio in conformità a quanto stabilito dall'art.
873 e seguenti del C.C.; di norma il distacco tra i fabbricati non dovrà essere inferiore a ml 10,0; per i volumi accessori le distanze possono essere ri‐
dotte a ml 3,00; d) la distanza dalla strada non do‐
vrà essere inferiore a quanto stabilito dall'art. 9 del D.M. 2.4.1968 n. 1444, salvo il rispetto di alli‐
neamenti esistenti; e) i vani accessori alla residen‐
za quali lavanderie, stenditoi, piccoli magazzini, ecc., dovranno essere ricavati al piano terra e/o interrato degli edifici; f) è ammessa la costruzione di alloggi ricavati in mansarda purché sia rispettata una altezza media di ml 2,40 e l'altezza minima sia pari ad almeno ml 1,60. Gli alloggi ricavati in sotto‐
tetto dovranno inoltre osservare tutte le disposi‐
zioni ed ottemperare ai requisiti stabiliti dal R.E.;
g) le nuove costruzioni dovranno avere tipologie consequenziali a quelle antiche e/o isolate e ri‐
spettare quanto disposto dalla grafia di progetto;
h) il massimo rapporto di copertura non dovrà su‐
perare il 40% della superficie fondiaria corrispon‐
dente; i) la densità edilizia fondiaria può essere elevata a 3,00 mc/mq per interventi destinati ad attività commerciali, alberghiere e di ristoro; l'am‐
pliamento in deroga sarà vincolato ad uso decen‐
Rapporto di stima Esecuzione Immobiliare ‐ n. 96 / 2019
nale.
Immobile sottoposto a vincolo di carattere urbani‐
stico:
NO Elementi urbanistici che limitano la commerciabili‐
tà?
NO Nella vendita dovranno essere previste pattuizioni particolari?
NO
Note sulla conformità:
Nessuna.
Per quanto sopra si dichiara la conformità urbanistica
Dati precedenti relativi ai corpi: B
Magazzini e locali di deposito [C2]
Strumento urbanistico Approvato: Piano regolatore generale
In forza della delibera: D.C.C. 9 del 30/01/2002
Zona omogenea: Zona B
Strumento urbanistico Adottato: Piano regolatore generale
In forza della delibera: D.C.C. 40 del 20/08/2001
Zona omogenea: Zona B
Norme tecniche di attuazione: a) indice fondiario di edificazione pari a 2,80 mc/mq con un decremento massimo del 25% (mi‐
nimo indice sfruttabile pari a 2,1 mc/mq); b) l'al‐
tezza degli edifici non potrà essere superiore a quella dei volumi preesistenti circostanti, con un massimo di m. 9,0; c) la distanza dai confini non potrà essere inferiore a ml 5,00; nel caso tuttavia di preesistenze, a rispetto di particolari allinea‐
menti, è consentita la costruzione in aderenza o in appoggio in conformità a quanto stabilito dall'art.
873 e seguenti del C.C.; di norma il distacco tra i fabbricati non dovrà essere inferiore a ml 10,0; per i volumi accessori le distanze possono essere ri‐
dotte a ml 3,00; d) la distanza dalla strada non do‐
vrà essere inferiore a quanto stabilito dall'art. 9 del D.M. 2.4.1968 n. 1444, salvo il rispetto di alli‐
neamenti esistenti; e) i vani accessori alla residen‐
za quali lavanderie, stenditoi, piccoli magazzini, ecc., dovranno essere ricavati al piano terra e/o interrato degli edifici; f) è ammessa la costruzione di alloggi ricavati in mansarda purché sia rispettata una altezza media di ml 2,40 e l'altezza minima sia pari ad almeno ml 1,60. Gli alloggi ricavati in sotto‐
tetto dovranno inoltre osservare tutte le disposi‐
zioni ed ottemperare ai requisiti stabiliti dal R.E.;
g) le nuove costruzioni dovranno avere tipologie consequenziali a quelle antiche e/o isolate e ri‐
spettare quanto disposto dalla grafia di progetto;
h) il massimo rapporto di copertura non dovrà su‐
perare il 40% della superficie fondiaria corrispon‐
dente; i) la densità edilizia fondiaria può essere elevata a 3,00 mc/mq per interventi destinati ad attività commerciali, alberghiere e di ristoro; l'am‐
pliamento in deroga sarà vincolato ad uso decen‐
nale.
Immobile sottoposto a vincolo di carattere urbani‐
stico:
NO Elementi urbanistici che limitano la commerciabili‐
tà?
NO Nella vendita dovranno essere previste pattuizioni particolari?
NO
Note sulla conformità:
Nessuna.
Per quanto sopra si dichiara la conformità urbanistica
Dati precedenti relativi ai corpi: C
Strumento urbanistico Approvato: Piano regolatore generale
In forza della delibera: D.C.C. 9 del 30/01/2002
Zona omogenea: Zona B
Strumento urbanistico Adottato: Piano regolatore generale
In forza della delibera: D.C.C. 40 del 20/08/2001
Zona omogenea: Zona B
Norme tecniche di attuazione: a) indice fondiario di edificazione pari a 2,80 mc/mq con un decremento massimo del 25% (mi‐
nimo indice sfruttabile pari a 2,1 mc/mq); b) l'al‐
tezza degli edifici non potrà essere superiore a quella dei volumi preesistenti circostanti, con un massimo di m. 9,0; c) la distanza dai confini non potrà essere inferiore a ml 5,00; nel caso tuttavia di preesistenze, a rispetto di particolari allinea‐
menti, è consentita la costruzione in aderenza o in appoggio in conformità a quanto stabilito dall'art.
873 e seguenti del C.C.; di norma il distacco tra i fabbricati non dovrà essere inferiore a ml 10,0; per i volumi accessori le distanze possono essere ri‐
dotte a ml 3,00; d) la distanza dalla strada non do‐
vrà essere inferiore a quanto stabilito dall'art. 9 del D.M. 2.4.1968 n. 1444, salvo il rispetto di alli‐
Rapporto di stima Esecuzione Immobiliare ‐ n. 96 / 2019
neamenti esistenti; e) i vani accessori alla residen‐
za quali lavanderie, stenditoi, piccoli magazzini, ecc., dovranno essere ricavati al piano terra e/o interrato degli edifici; f) è ammessa la costruzione di alloggi ricavati in mansarda purché sia rispettata una altezza media di ml 2,40 e l'altezza minima sia pari ad almeno ml 1,60. Gli alloggi ricavati in sotto‐
tetto dovranno inoltre osservare tutte le disposi‐
zioni ed ottemperare ai requisiti stabiliti dal R.E.;
g) le nuove costruzioni dovranno avere tipologie consequenziali a quelle antiche e/o isolate e ri‐
spettare quanto disposto dalla grafia di progetto;
h) il massimo rapporto di copertura non dovrà su‐
perare il 40% della superficie fondiaria corrispon‐
dente; i) la densità edilizia fondiaria può essere elevata a 3,00 mc/mq per interventi destinati ad attività commerciali, alberghiere e di ristoro; l'am‐
pliamento in deroga sarà vincolato ad uso decen‐
nale.
Immobile sottoposto a vincolo di carattere urbani‐
stico:
NO Elementi urbanistici che limitano la commerciabili‐
tà?
NO Nella vendita dovranno essere previste pattuizioni particolari?
NO
Note sulla conformità:
Nessuna.
Per quanto sopra si dichiara la conformità urbanistica
Dati precedenti relativi ai corpi: D
5. STATO DI POSSESSO:
Identificativo corpo: A
Abitazione di tipo ultrapopolare [A5] sito in Fonzaso (BL), via Suich Occupato da Proprietario
Identificativo corpo: B
Abitazione di tipo ultrapopolare [A5] sito in Fonzaso (BL), via Suich Occupato da Proprietario
Identificativo corpo: C
Magazzini e locali di deposito [C2] sito in Fonzaso (BL), via Suich Occupato da Proprietario
Identificativo corpo: D
sito in Fonzaso (BL), via Suich Occupato da Proprietario