Il territorio urbanizzato

INDIRIZZI METODOLOGICI PER

L’ADEGUAMENTO E LA CONFORMAZIONE DELLA

PIANIFICAZIONE URBANISTICA COMUNALE AL

PIT-PP DELLA REGIONE TOSCANA

A cura di

A

NNA

D

I

B

ENE

, L

IONELLA

S

CAZZOSI

, R

AFFAELLA

L

AVISCIOE

A

NTONELLA

V

ALENTINI

,QGLUL]]LPHWRGRORJLFLSHUO·DGHJXDPHQWRHODFRQIRUPD]LRQHGHOODSLDQLÀFD]LRQH urbanistica comunale al PIT-PP della Regione Toscana

A cura di Anna Di Bene, Lionella Scazzosi, Raffaella Laviscio e Antonella Valentini

Gruppo di lavoro della Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio per le province di Siena, Grosseto e Arezzo

$QQD'L%HQH6RSULQWHQGHQWHUHVSRQVDELOHVFLHQWLÀFRHFRRUGLQDPHQWRFROODERUD]LRQLUHIHUHQWL GLDUHD/LOLDQD0DXULHOOR'RQDWHOOD*ULIR0DWWHR0LOOHWWLULFHUFKHVFLHQWLÀFKHHWHVWL

Gruppo di lavoro del Politecnico di Milano, Dip. di Architettura, Ingegneria delle Costruzioni e Ambiente Costruito (Dip. ABC)

/LRQHOOD6FD]]RVLUHVSRQVDELOHVFLHQWLÀFRFRRUGLQDPHQWRHWHVWL5DIIHOOD/DYLVFLRFRRUGLQDPHQ-WRULFHUFKHVFLHQWLÀFKHHWHVWL$QWRQHOOD9DOHQWLQLULFHUFKHVFLHQWLÀFKHHWHVWL$QGUHD/·(UDULR FROODERUD]LRQHDOODUHGD]LRQH&ROODERUD]LRQL$QGUHD$UFLGLDFRQR/LVD$VWROÀ$QQDSDROD&D-QHYDUL/HRQDUGR/RPEDUGL)DELR/XFFKHVL0DXUL]LR2UL Contratto di ricercaWUD0LQLVWHURGHL%HQLHGHOOH$WWLYLWj&XOWXUDOLHGHO7XULVPR6RSULQWHQGHQ]D$UFKH- RORJLD%HOOH$UWLH3DHVDJJLRSHUOHSURYLQFHGL6LHQD*URVVHWRH$UH]]RH3ROLWHFQLFRGL0LODQR'LSDU-WLPHQWRGL$UFKLWHWWXUD,QJHJQHULDGHOOH&RVWUX]LRQLH$PELHQWH&RVWUXLWR$%&5HS Autori dei testi (in ordine alfabetico per cognome)

$QGUHD$UFLGLDFRQR/LVD$VWROÀ$QQDSDROD&DQHYDUL$QQD'L%HQH5DIIDHOOD/DYLVFLR$QGUHD /·(UDULR /HRQDUGR /RPEDUGL )DELR /XFFKHVL *LRYDQQL 0DWWHR 0DL 0DWWHR 0LOOHWWL $GD 6DOYL /LRQHOOD6FD]]RVL-DFRSR7DEROOL$QWRQHOOD9DOHQWLQLSHUO·DUWLFROD]LRQHGHLVLQJROLFRQWULEXWLYH-GHUHODVH]LRQH´$XWRULGHLWHVWLµLQIRQGRDOYROXPH Ringraziamenti $UFK&HFLOLD%HUHQJR5HJLRQH7RVFDQD$UFK$OEHUWD&D]]DQL3ROLWHFQLFRGL0LODQR ,QJ$OGR,DQQLHOOR5HVS6HWWRUH´7XWHODULTXDOLÀFD]LRQHHYDORUL]]D]LRQHGHOSDHVDJJLRµ5HJLRQH 7RVFDQD'RWW-DFRSR7DEROOL)XQ]LRQDULR$UFKHRORJR²6RSULQWHQGHQ]D$%$36LHQD*URVVHWR H$UH]]R'RWWVVD$GD6DOYL)XQ]LRQDULR$UFKHRORJR²6RSULQWHQGHQ]D$%$36LHQD*URVVHWRH $UH]]R$UFK0DULHOOD6DQFDUOR)XQ]LRQDULR$UFKLWHWWR²6RSULQWHQGHQ]D$%$36LHQD*URVVHWRH $UH]]R6LOYLD9LYLDQL3UHVLGHQWH,18²,VWLWXWR1D]LRQDOHGL8UEDQLVWLFD$UFK/HRQDUGR=LQQD 5HVS6HUYL]LR8UEDQLVWLFD&RPXQHGL&ROOHVDOYHWWL 3URJHWWD]LRQHJUDÀFDHLPSDJLQD]LRQH $QGUHD/·(UDULR ISBN 978-88-916-3600-3 ‹&RS\ULJKWGHJOL$XWRUL ËYLHWDWDODULSURGX]LRQHDQFKHSDU]LDOHFRQTXDOVLDVLPH]]RHIIHWWXDWDDQFKHDGXVRLQWHUQRH GLGDWWLFRQRQDXWRUL]]DWD'LULWWLGLWUDGX]LRQHGLPHPRUL]]D]LRQHHOHWWURQLFDGLULSURGX]LRQHH GLDGDWWDPHQWRWRWDOHRSDU]LDOHFRQTXDOVLDVLPH]]RVRQRULVHUYDWLSHUWXWWLL3DHVL 5LFHUFDDYYLDWDQHO0DWHULDOLDJJLRUQDWLHFRQVHJQDWLSHUODSXEEOLFD]LRQHLO)HEEUDLR 3XEEOLFDWRGD0DJJLROL(GLWRUHQHOPHVHGL0DU]R 0DJJLROL(GLWRUHqXQPDUFKLRGL0DJJLROL6S$ $]LHQGDFRQVLVWHPDTXDOLWjFHUWLÀFDWR,62 6DQWDUFDQJHORGL5RPDJQD519LDGHO&DUSLQR 7HO_)D[_www.maggiolieditore.it_HPDLOclienti.editore@maggioli.it

I

NDIRIZZI

METODOLOGICI

PER

L

’

ADEGUAMENTO

E

LA

CONFORMAZIONE

DELLA

PIANIFICAZIONE

URBANISTICA

COMUNALE

AL

PIT-PP

DELLA

R

EGIONE

T

OSCANA

A cura di



Indice

3UHPHVVD$GHJXDPHQWRHFRQIRUPD]LRQHGHLSLDQLXUEDQLVWLFLFRPXQDOL WRVFDQLDO3,7330RWLYD]LRQLHIXQ]LRQLGHJOL,QGLUL]]LPHWRGRORJLFL  ,QVHULUHLOSDHVDJJLRQHOODSLDQLÀFD]LRQHWHUULWRULDOHORFDOHO·RFFDVLRQHGHO SURFHVVRGLDGHJXDPHQWRFRQIRUPD]LRQHDO3LDQR3DHVDJJLVWLFRUHJLRQDOH  ,QWURGX]LRQHDJOL,QGLUL]]LPHWRGRORJLFLÀQDOLWjHVWUXPHQWL  ō%UHYLQRWD]LRQLVXFULWLFLWjHSURVSHWWLYHSHUO·DGHJXDPHQWRGHOODSLDQLÀFD]LRQH comunale 21

ōComunicare il PPR: prima, dopo, durante 24

Piani Strutturali e Piani Operativi: indicazioni per la perimetrazione

dell’urbanizzato e la redazione di strumenti normativi e orientativi

26

3UHPHVVDGDO3,7DLFRQWHQXWLSDHVDJJLVWLFLGHLSLDQLFRPXQDOL  ōDocumenti del PIT-PP indicati nella guida operativa e relativi all’area di competenza

della Soprintendenza ABAP per le province di Siena, Grosseto e Arezzo 30

$

,GHQWLÀFD]LRQHSHULPHWUD]LRQHHGHÀQL]LRQHGHOWHUULWRULR



XUEDQL]]DWRHGHOWHUULWRULRUXUDOH

36

1. Il territorio urbanizzato 37

 3HULPHWUD]LRQHGHOWHUULWRULRXUEDQL]]DWRULIHULPHQWL 7  ōCriticità e potenzialità della perimetrazione del territorio urbanizzato nel

Piano comunale 40

 ō$SSXQWLSHUXQDULÁHVVLRQHVXOODSHULPHWUD]LRQHGHOWHUULWRULRXUEDQL]]DWR come previsto dall’art. 4 della LR Toscana 65/2014 41  3HULPHWUD]LRQHGHOWHUULWRULRXUEDQL]]DWRJXLGDRSHUDWLYD 4

2. Il territorio rurale 45

 ,OULFRQRVFLPHQWRGHJOLDPELWLQHOWHUULWRULRUXUDOHULIHULPHQWL 4  *OLDPELWLGLSHUWLQHQ]DGHLQXFOHLUXUDOLJXLGDRSHUDWLYD 

 *OLDPELWLSHULXUEDQLJXLGDRSHUDWLYD 

 ōEsempi di perimetrazione dell’urbanizzato e del territorio rurale in Piani



3. Focus: il centro storico 63

 3HULPHWUD]LRQHGHOWHUULWRULRXUEDQL]]DWRVWRULFRULIHULPHQWL   3HULPHWUD]LRQHGHOWHUULWRULRXUEDQL]]DWRVWRULFRJXLGDRSHUDWLYD   ōCriticità e potenzialità della perimetrazione del territorio urbanizzato storico

nel Piano Comunale 66

 ōChiusi, Piano Strutturale e Piano Operativo 67

4. Focus: il margine urbano 71

 5LTXDOLÀFD]LRQHGHOPDUJLQHXUEDQRULIHULPHQWL 

 5LTXDOLÀFD]LRQHGHOPDUJLQHXUEDQRJXLGDRSHUDWLYD 

%

6WUXPHQWLQRUPDWLYLHRULHQWDWLYL3LDQLWHPDWLFL6FKHGH



1RUPD1RUPHÀJXUDWH

74

5. La conoscenza paesaggistica a scala comunale 75

 3UHPHVVD 

 ōLettura delle componenti paesaggistiche alla scala comunale: spunti per

l’operatività 77

 ōL’Archeologia nei Piani. La redazione della Carta del potenziale e del rischio

archeologico 81

 ōSuggerimenti dalle Linee guida del PPR del Piemonte: gli aspetti

percettivi del paesaggio 83

 ō3HUXQDYHULÀFD²&KHFN/LVWDVFDODFRPXQDOH 84

 ,OWHUULWRULRXUEDQL]]DWRVWRULFR 

 ōStrumenti per il tessuto storico: il “Piano del colore” del centro storico di Siena 90  ōStrumenti per il tessuto storico: la “Guida agli interventi nei tessuti storici” di

Ivrea 93

 ōStrumenti per il tessuto storico: il Piano di recupero Centro storico e Borgo,

Fabriano 95

 ,OWHUULWRULRXUEDQL]]DWRUHFHQWH 

 ,OPDUJLQHXUEDQR 

 ōLettura dei caratteri del margine urbano 98

 ,OWHUULWRULRUXUDOH 

6. Le Schede Norma: ruolo e contenuti dal punto di vista

paesaggistico 105

 6FKHGH1RUPDFDUDWWHULVWLFKHJHQHUDOL 

 6FKHGH1RUPDFDUDWWHULVWLFKHLQGHWWDJOLR 

 ōContenuti paesaggistici del Piano Strutturale e redazione delle Schede Norma del Piano Operativo: richieste della Soprintendenza ABAP per

le province di Siena, Grosseto e Arezzo 108

 ōDal Piano alle Schede Norma 112

 ōSpazi aperti residuali e architetture vegetali 113  ōChiusi, Piano Operativo, Progetti norma aree di trasformazione (stralcio) 119  /DQRUPDÀJXUDWDRULHQWDWLYDHRFRJHQWH 123  3UHPHVVDLOGLVHJQRFRPHGLVSRVLWLYRGHO3LDQR   /DQRUPDÀJXUDWDULIHULPHQWL   /DQRUPDÀJXUDWDJXLGDRSHUDWLYD   ō/D´QRUPDÀJXUDWDµ(VSHULHQ]HUHJLRQDOLLQDPELWRQD]LRQDOHVLJQLÀFDWLYH 126  ō/D´QRUPDÀJXUDWDµ(VSHULHQ]HLQWHUQD]LRQDOLVLJQLÀFDWLYH 131

7

Piani attuativi: indicazioni per la conformazione paesaggistica e

per la redazione della documentazione relativa

138

8. Indicazioni metodologiche per la lettura e considerazione dei

caratteri paesaggistici alla scala dei Piani attuativi 139

 3UHPHVVDLOSURJHWWRGLSDHVDJJLR 

 &RQRVFHQ]DSDHVDJJLVWLFDDOODVFDODGHL3LDQLDWWXDWLYLLQGLFD]LRQLSHU

 O·RSHUDWLYLWj 

 ōDomande chiave per la progettazione e la valutazione paesaggistica 144  ōCastiglione della Pescaia, Piano attuativo del Molinaccio 145  ōBibbona, Piano attuativo “La pineta da golf, Costa degli Etruschi” 149  ōDalle indicazioni del DPCM 12/12/2005 alla pratica delle relazioni

paesaggistiche dei Piani attuativi 153

Integrazione della componente ecosistemica dei paesaggi nella

SLDQLÀFD]LRQHFRPXQDOH

154

9. La II Invariante “I caratteri ecosistemici dei paesaggi” del PIT  QHOODVXDWUDGX]LRQHQHJOLVWUXPHQWLGHOODSLDQLÀFD]LRQH territoriale e urbanistica 155  ,QWURGX]LRQH   /·,QYDULDQWHHFRVLVWHPLFDQHJOLVWUXPHQWLGLSLDQLÀFD]LRQHWHUULWRULDOH  HXUEDQLVWLFDLO3LDQR6WUXWWXUDOHFRPXQDOHRLQWHUFRPXQDOH   ,OSURFHVVRGLUHGD]LRQHGHOOD,,,QYDULDQWHJXLGDRSHUDWLYD   ōFigline e Incisa Valdarno. Il contributo della II Invariante nel Piano

Strutturale 166

 ōL’integrazione della componente ambientale-ecosistemica nei Piani

comunali: esempi a livello nazionale 179

%LEOLRJUDÀDHVLWRJUDÀD

190

A. I

DENTIFICAZIONE

,

PERIMETRAZIONE

E

DEFINIZIONE

DEL

TERRITORIO

URBANIZZATO

E

 6HFRQGR OD OHJLVOD]LRQH UHJLRQDOH

WRVFD-QDYLJHQWHL&RPXQLKDQQRO·REEOLJRGL DUWLFRODUH OD GLVWLQ]LRQH WUD ´WHUULWRULR XUEDQL]]DWRµH´WHUULWRULRUXUDOHµDLVHQVL GHOO·DUWGHOOD/5

1.1

Perimetrazione del

territorio urbanizzato: riferimenti

Dove

3LDQL 6WUXWWXUDOL 36 FRPXQDOL R LQWHU-FRPXQDOL KDQQR O·REEOLJR GL DUWLFRODUH ODGLVWLQ]LRQHWUDWHUULWRULRXUEDQL]]DWRH WHUULWRULRUXUDOHLQGLYLGXDQGRODSHULPH-WUD]LRQHGHOWHUULWRULRXUEDQL]]DWR Quando /DSHULPHWUD]LRQHGHOWHUULWRULRXUEDQL]- ]DWRDYYLHQHSUHOLPLQDUPHQWHLQYLDLSR-WHWLFDLQVHGHGLDYYLRGHOSURFHGLPHQWR GLIRUPD]LRQHGL3LDQL6WUXWWXUDOLH3LDQL 6WUXWWXUDOL LQWHUFRPXQDOL VH LO &RPXQH LQWHQGH SRUWDUH LQ FRQIHUHQ]D GL FRSLD-QLÀFD]LRQHLSRWHVLGLWUDVIRUPD]LRQHFKH FRPSRUWLQRLPSHJQRGLVXRORQRQHGLÀ-FDWRHVWHUQHDOSHULPHWURVWHVVRFKHVRQR VXERUGLQDWHDOSDUHUHREEOLJDWRULRHYLQ-FRODQWH GHOOD FRQIHUHQ]D DOOD TXDOH SDU-WHFLSDQR 5HJLRQH 3URYLQFLD H &RPXQH /DGHÀQL]LRQHGHÀQLWLYDGHOSHULPHWURq HIIHWWXDWDQHJOLDWWLGLDGR]LRQHHVXFFHV-VLYDDSSURYD]LRQHGHLSLDQL

1. Il territorio urbanizzato

3HUFKp /D /5  VRWWRSRQH OH WUDVIRUPD-]LRQL D ÀQL LQVHGLDWLYL GLYHUVH GDJOL XVL UHVLGHQ]LDOL H LQIUDVWUXWWXUDOL DO GL IXR-UL GHO SHULPHWUR GHOOH DUHH XUEDQL]]DWH DOOD YHULÀFD GL VRVWHQLELOLWj SHU DPELWL VRYUDFRPXQDOL DWWUDYHUVR OD FRQIHUHQ-]DGLFRSLDQLÀFD]LRQHGLFXLDOO·DUW /5YLHWDQGRFRPXQTXHQXRYH HGLÀFD]LRQL UHVLGHQ]LDOL $OO·LQWHUQR GHO SHULPHWURGHOWHUULWRULRXUEDQL]]DWRVRQR LQYHFHFRQVHQWLWHWUDVIRUPD]LRQLLQVHGLD-WLYHDQFKHUHVLGHQ]LDOLHLQIUDVWUXWWXUDOL TXDORUD SHUz QRQ VXVVLVWDQR DOWHUQDWLYH GL ULXWLOL]]D]LRQH H ULRUJDQL]]D]LRQH GH- JOLLQVHGLDPHQWLHGHOOHLQIUDVWUXWWXUHHVL-VWHQWL

/H GXH SULQFLSDOL ÀQDOLWj GHOO·LQGLYL-GXD]LRQH GHO SHULPHWUR GHO WHUULWRULR XUEDQL]]DWRVRQRLQGLYLGXDUHWUDVIRU- PD]LRQLLQVHGLDWLYHHLQIUDVWUXWWXUDOLVX-ERUGLQDWH DO SDUHUH GHOOD FRQIHUHQ]D GL FRSLDQLÀFD]LRQHFLRqHVWHUQHDOSHULPH-WURGHOWHUULWRULRXUEDQL]]DWRGHÀQLUH OD GLVWLQ]LRQH WUD FLWWj H WHUULWRULR UXUDOH ULTXDOLÀFDQGRJOLLQVHGLDPHQWLDOPDUJL-QH

5LIHULPHQWLOHJLVODWLYL

• /5  Norme per il governo del territorioDUWFH

• '*5 Q  Regolamento di at-tuazione delle disposizioni dell’articolo Antonella Valentini



62 e del Titolo V della Legge Regionale 10 novembre 2014Q1RUPHSHULO JRYHUQRGHOWHUULWRULRDUW

• DGR n. 682/2017, Linee guida di rac-cordo tra le disposizioni contenute nella legge regionale 65/2014 (Norme per il governo del territorio) e la disciplina del PIT con valenza di piano paesaggistico, DUW

'HÀQL]LRQL

7HUULWRULRXUEDQL]]DWR´,l territorio urba-nizzato è costituito dai centri storici, le aree HGLÀFDWH FRQ FRQWLQXLWj GHL ORWWL D GHVWLQD-zione residenziale, industriale e artigianale, commerciale, direzionale, di servizio, turisti-co ricettiva, le attrezzature e i servizi, i parchi urbani, gli impianti tecnologici, i lotti e gli VSD]L LQHGLÀFDWL LQWHUFOXVL GRWDWL GL RSHUH GL urbanizzazione primariaµ/5DUW F

´Non costituiscono territorio urbanizzato: DOHDUHHUXUDOLLQWHUFOXVHFKHTXDOLÀFDQRLO contesto paesaggistico degli insediamenti di valore storico e artistico, o che presentano potenziale continuità ambientale e paesaggi-stica con le aree rurali periurbane, così come LQGLYLGXDWH GDJOL VWUXPHQWL GHOOD SLDQLÀFD-zione territoriale e urbanistica dei comuni, nel rispetto delle disposizioni del PIT; b. l’e-GLÀFDWRVSDUVRRGLVFRQWLQXRHOHUHODWLYHDUHH di pertinenzaµ/5DUWF 7HUULWRULRUXUDOH´>«@ è costituito: a. dalle aree e agricole e forestali individuate come tali QHJOL VWUXPHQWL GHOOD SLDQLÀFD]LRQH WHUULWR-riale urbanistica di seguito denominate ‘aree rurali’; b. dai nuclei ed insediamenti anche sparsi in stretta relazione morfologica, inse-diativa e funzionale con il contesto rurale, di seguito denominati ‘nuclei rurali’; c. dalle aree ad elevato grado di naturalità; d. dalle ulteriori aree che, pur ospitando funzioni non agricole, non costituiscono territorio urba-nizzatoµ/5DUWF

´È comunque considerato territorio rurale tutto ciò che è esterno al territorio urbaniz-]DWR FRPH GHÀQLWR GDOO·DUWLFROR  H FRPH LQ-dividuato negli atti di governo del territorio comunali in conformità alla presente Legge, al PIT, al PTC e al PTCMµ /5  DUWF ,QGLFD]LRQLHVWUXPHQWLGHO3LDQR 3DHVDJJLVWLFR 2EEOLJKL GL DGHJXDPHQWRFRQIRUPD-]LRQH*OLVWUXPHQWLGLSLDQLÀFD]LRQHLQ VHGHGLDGHJXDPHQWRRFRQIRUPD]LRQHDO SLDQRUHJLRQDOHGHYRQRWHQHUFRQWRGHO-OH LQGLFD]LRQL PHWRGRORJLFKH VSHFLÀFDWH nello stesso (Piano Paesaggistico, Disci-SOLQDDUW

4XDQWR TXHVWH LQGLFD]LRQL VRQR YLQFR-ODQWL"

,OORURVLJQLÀFDWRqFKLDULWRGDOOH'*5 HGHOJLXJQR

/H HODERUD]LRQL HIIHWWXDWH DOO·LQWHUQR GHO 3LDQR 3DHVDJJLVWLFR VRQR LO ULIHULPHQWR SHU O·LQGLYLGXD]LRQH GHO WHUULWRULR XUED-QL]]DWRGDSDUWHGHL&RPXQLFKHRSHUDQR DWWUDYHUVRLOQHFHVVDULRDSSURIRQGLPHQWR GLVFDODDGDWWDQGRLOSHULPHWURUHJLRQDOH DOOD VFDOD ORFDOH DVVHVWDQGRVL VXOOD PRU-IRORJLDGHLOXRJKL'*5DUW FOHSHULPHWUD]LRQLUDSSUHVHQWDWHQHO-la Carta del Territorio Urbanizzato in scaFOHSHULPHWUD]LRQLUDSSUHVHQWDWHQHO-la GHO3,7KDQQRYDORUHLQGLFDWLYR '*5DUWF

/H VFHOWH H JOL HYHQWXDOL GLVFRVWDPHQWL GDOOH LQGLFD]LRQL UHJLRQDOL GHYRQR HV-VHUHPRWLYDWHQHOODUHOD]LRQHWHFQLFDFKH LO UHVSRQVDELOH GHO SURFHGLPHQWR VWHQGH DOO·DYYLR GHO 3LDQR LQ FXL GHYRQR HVVH-UH HVSOLFLWDWL DQFKH JOL HYHQWXDOL LQVHUL-PHQWLGLDUHHIXQ]LRQDOLDOOHVWUDWHJLHGL ULTXDOLÀFD]LRQH H ULJHQHUD]LRQH XUEDQD FRVu FRPH SUHYLVWR GDOOD /HJJH DOO·DUW  '*5DUWFFKHSUHYHGH WDOHSRVVLELOLWjTXDORUDFLzFRQWULEXLVFDD TXDOLÀFDUHLOGLVHJQRGHLPDUJLQLXUEDQL /D&DUWDGHO7HUULWRULR8UEDQL]]DWR3HU OD FRVWUX]LRQH GHOOD Carta del Territorio Urbanizzato GHO 3LDQR 3DHVDJJLVWLFR q VWDWR XWLOL]]DWR XQ PRGHOOR JHRVWDWLVWLFR IRQGDWR VXJOL LQGLFDWRUL GL FRQWLQXLWj H GHQVLWj,OPHWRGRVLIRQGDVXXQDSUHOL-PLQDUHULSDUWL]LRQHGHOORVSD]LRVHFRQGR XQD JULJOLD GL FHOOH HVDJRQDOL GL GLPHQ-VLRQL SDUL D FLUFD  PT GLVWDQ]D WUD GXH ODWL RSSRVWL GHOO·HVDJRQR SDUL D  P ,O PRGHOOR YDOXWD OD SUHVHQ]D H OD FRQWLQXLWjGHJOLVSD]LHGLÀFDWLEDVDQGRVL

 VXOOD VRYUDSSRVL]LRQH GHL VHGLPL HGLOL]L

SUHVHQWL QHOOD FDUWRJUDÀD GLJLWDOH  FRQXQDWWULEXWRGLGDWD]LRQHWHPSRUDOH DGXHVRJOLHVWRULFKHHDTXH-VWDJULJOLD

3HU RJQL DPELWR GL SDHVDJJLR q VWDWD HODERUDWD XQD FDUWD LQ VFDOD  FKH LQGLYLGXDOH´DUHHDHGLÀFDWRFRQWLQXRµ LGHQWLÀFDQGRQH LQGLFDWLYDPHQWH DQFKH LWLSLGLWHVVXWRGLYHUVLWLSLLQWXWWR VXOOD EDVH GHOO·LQGLYLGXD]LRQH GL FOXVWHU GL HVDJRQL DGLDFHQWL O·DJJUHJD]LRQH GL XQ FOXVWHU GL DOPHQR  HVDJRQL FLUFD  KD VRJOLD GLPHQVLRQDOH FRQYHQ]LRQDO-PHQWH DGRWWDWD SHU LQGLYLGXDUH XQ DJ-JUHJDWR XUEDQR LQGLYLGXD XQ SROLJRQR

Fig. 3 - Fun-zionamento del modello per l’individuazione delle “aree a edi-ficato continuo” come aggregati di almeno 40 esagoni adiacen-ti (fonte: Regio-ne Toscana-PIT, 2015c: 134) FRUULVSRQGHQWHDGXQD´DUHDDGHGLÀFDWR FRQWLQXRµ)LJ



P

ROBLEMI

APERTI

/D SULQFLSDOH SRVLWLYLWj ULVLHGH QHOOD YR-ORQWjGLGDUHTXDOLWjDOOHDUHHGLPDUJLQH XUEDQRHUHVWLWXLUHYDORUHDOWHUULWRULRUX-UDOH

/HSULQFLSDOLFULWLFLWjSRVVRQRHVVHUHFRQ-VLGHUDWH GL GXH WLSL SURFHGXUDOH H RSH-UDWLYD /D SULPD q WHPSRUDQHD FLRq GH-VWLQDWDDULVROYHUVLQHLSURVVLPLDQQLDOOR VFDGHUH GHOOD YDOLGLWj GHOOH QRUPH WUDQ-VLWRULH 'DO SXQWR GL YLVWD SURFHGXUDOH LQIDWWL OH QRUPH WUDQVLWRULH GHOOD /HJJH 5HJLRQDOH/5DUWFRQVHQ-WRQR FKH QHL FLQTXH DQQL VXFFHVVLYL DOOD VXDHQWUDWDLQYLJRUHTXLQGLHQWURLO L &RPXQL QHOO·DGRWWDUH H DSSURYDUH YD-ULDQWL GL 3LDQL 6WUXWWXUDOL H 3LDQL 2SHUD-WLYL SRVVRQR SURFHGHUH D GHÀQLUH LQ YLD WUDQVLWRULD LO SHULPHWUR XUEDQL]]DWR DL VHQVLGHOO·DUWFLRqconsiderare come

territorio urbanizzato tutte quelle aree FKH QRQ VRQR FODVVLÀFDWH D HVFOXVLYD R prevalente funzione agricola nei vigenti PS o, in assenza, nei PTC e PTCM /5  DUW  5LHQWUDQR LQROWUH QHO

SHULPHWURXUEDQL]]DWRJOLLQWHUYHQWLSUH-&ULWLFLWjHSRWHQ]LDOLWjGHOODSHULPHWUD]LRQHGHOWHUULWRULRXUEDQL]]DWR

nel Piano comunale

YLVWLGDLSLDQLDWWXDWLYLFKHDOO·HQWUDWDLQ YLJRUHGHOODOHJJHULVXOWDYDQRDSSURYDWL HFRQYHQ]LRQDWL/5DUW 'DOSXQWRGLYLVWDRSHUDWLYRF·qLOULVFKLR di inserire all’interno del perimetro

ur-banizzato porzioni anche considerevoli di territorio agricolo, sebbene il Piano 3DHVDJJLVWLFR OH ]RQH XUEDQH LQWHUFOXVH D FDUDWWHUH DSHUWR DUHH DJULFROH VSD]L DSHUWLLQJHQHUHWHQGDDGHVFOXGHUOHSRL-FKpLOPHWRGRqSRWHQ]LDOPHQWHFDSDFHGL ULOHYDUHODSUHVHQ]DGLLVROHGLVSD]LUXUD-OLÀQRD[PHWULAbaco delle Invarianti

strutturaliS

/DVHFRQGDFULWLFLWjULVFRQWUDELOHqFKHOD SHULPHWUD]LRQH GHOOH ´DUHH DG HGLÀFDWR

FRQWLQXRµULJXDUGDVRORO·HGLÀFDWRHQRQ comprende DG HVHPSLR OH pertinenze GHOOH DUHH LQGXVWULDOL R JOL LPSLDQWL WHF-QRORJLFLFRVuFRPHVRQRHVFOXVHDFDXVD GHOODEDVVDFRQWLQXLWjHGHQVLWjLQVHGLDWL-YDOHDUHHFKHQRQSUHVHQWDQRDJJUHJDWL FRQWLQXL GL DOPHQR  KD GL HVWHQVLRQH (Abaco delle Invarianti strutturaliS



P

ROBLEMI

APERTI

,OPRGHOORGHO3LDQR3DHVDJJLVWLFROD FRQWLQXLWjGHLORWWLHJOLVSD]LHGLÀFDWL interclusi /·DUW  GHOOD /5  QRQ FRQVHQWH ´QXRYHHGLÀFD]LRQLUHVLGHQ]LDOLIXRULGHOWHU-ritorio urbanizzatoµ F  /D GHÀQL]LRQH

GL ´WHUULWRULR XUEDQL]]DWRµ F  UHFLWD ´Il territorio urbanizzato è costituito dai

cen-WULVWRULFLOHDUHHHGLÀFDWHFRQFRQWLQXLWjGHL lotti a destinazione residenziale, industriale e artigianale, commerciale, direzionale, di servizio, turistico-ricettiva, le attrezzature e i servizi, i parchi urbani, gli impianti tecno-ORJLFLLORWWLHJOLVSD]LLQHGLÀFDWLLQWHUFOXVL dotati di opere di urbanizzazione primariaµ

,O PRGHOOR JHRVWDWLVWLFR XWLOL]]DWR GDOOD HODERUD]LRQH´&DUWDGHO7HUULWRULR8UED-QL]]DWRµ FRQWHQXWD QHO 3LDQR 3DHVDJJL-VWLFRqFRVWUXLWRSHUULVSRQGHUHDTXHVWD GHÀQL]LRQHWDOHHODERUDWRXWLOL]]DLQIDWWL FRPHLQGLFDWRULGLXUEDQL]]D]LRQHODSUH-VHQ]DGL • VXSHUÀFL HGLÀFDWH GHVXQWH GDOOH HGL-]LRQL GHOOD &DUWD 7HFQLFD 5HJLRQDOH H

• VXSHUÀFLDUWLÀFLDOL]]DWHRQDWXUDOLGL YDOHQ]D XUEDQD FRPHL SDUFKL XUED- QLGHVXQWHGDOOD&DUWDGL8VRH&R-SHUWXUD GHO VXROR  SURGRWWD GD 5HJLRQH7RVFDQD

,O PRGHOOR XWLOL]]D LQROWUH OD QR]LRQH GL ´DUHD DG HGLÀFDWR FRQWLQXRµ SHU LQGL-YLGXDUH XQD VRJOLD FKH GLVFULPLQL VXOOD EDVHGLXQSULQFLSLRULSURGXFLELOHLOWHUUL-WRULRXUEDQL]]DWRGDOO·µHGLÀFDWRVSDUVRR GLVFRQWLQXRµF,QWHUPLQLHVVHQ]LDOL LO PRGHOOR WHQWD GL ULVSRQGHUH DOOD GR- PDQGDTXDQWDVXSHUÀFLHHGLÀFDWDRDUWL-ÀFLDOL]]DWDLQFRQWLQXLWjqQHFHVVDULDSHU LGHQWLÀFDUHXQDJJUHJDWRXUEDQR"/DPL-VXUD FRQYHQ]LRQDOPHQWH GHÀQLWD q IDWWD FRUULVSRQGHUH D TXDWWUR HWWDUL /D GHER-OH]]D LQWULQVHFD GHO PRGHOOR q OD PDQ-FDWD YDOXWD]LRQH GHO ´ORWWRµ FRPH XQLWj

$SSXQWLSHUXQDULÁHVVLRQHVXOODSHULPHWUD]LRQHGHOWHUULWRULR

XUEDQL]]DWRFRPHSUHYLVWRGDOO·DUWGHOOD/57RVFDQD

PLQLPD GL DUWLÀFLDOL]]D]LRQH VXUURJDWR GDOPRGHOORGDJOLHOHPHQWLGLXQDJULJOLD UHJRODUHGLHVDJRQL 4XHVWDGHEROH]]DKDFRQVHJXHQ]HVLJQLÀ-FDWLYHQHLWHUULWRULDEDVVDGHQVLWjHGLOL]LD LQFXLO·XUEDQL]]D]LRQHVLqLQQHVWDWDVXO- ODÀWWDSDUFHOOL]]D]LRQHIRQGLDULDFDUDWWH-ULVWLFDGHJOLDVVHWWLUXUDOLVWRULFL3LDQDGL /XFFD9DOGL1LHYROH,QTXHVWLWHUULWRUL QRQ q UDUR FKH L ORWWL UHVLGHQ]LDOL VLDQR PROWR HVWHVL H QRQ VLDQR FRPSOHWDPHQ-WH DUWLÀFLDOL]]DWL FRQ JLDUGLQL HG HGLÀFL SURVVLPL DOOD VWUDGD H VSD]L UXUDOL QHOOH SDUWLSURIRQGHGHOORWWR4XLLOPRGHOOR WHQGH D OLPLWDUH O·HVWHQVLRQH GHO WHUULWR-ULR XUEDQL]]DWR DL VXROL HIIHWWLYDPHQWH DUWLÀFLDOL]]DWL XQD YDOXWD]LRQH FKH DV-VXPHVVHYLFHYHUVDLOWHPLQH´ORWWRµQHOOD VXDDFFH]LRQHFDWDVWDOHSLHQDWHQGHUHEEH D OLPLWDUH LO WHUULWRULR XUEDQL]]DWR DVVDL GLYHUVDPHQWH LQFOXGHQGR VSD]L RELHW-WLYDPHQWH DG XVR DJULFROR 4XHVWD TXH-VWLRQHQRQGRYUHEEHHVVHUHVRWWRYDOXWDWD $FFDGHFKHQHLWHUULWRULFDUDWWHUL]]DWLGD TXHO PRGHOOR LQVHGLDWLYR DOFXQL 5HJROD-PHQWL 8UEDQLVWLFL FRQVHQWDQR SUHPLDOLWj HGLÀFDWRULHDLORWWLFDUDWWHUL]]DWLGDLQGLFL HGLOL]L EDVVL LQ TXHVWH FRQGL]LRQL q HYL-GHQWH FKH OH $PPLQLVWUD]LRQL FRPXQDOL WHQGDQRDSULYLOHJLDUHXQDSHULPHWUD]LR-QHQRQIRQGDWDVXOOHHIIHWWLYHFRQGL]LRQL GL DUWLÀFLDOL]]D]LRQH ,O 5DSSRUWR ,635$  VXO FRQVXPR GL VXROR VHJQDOD FKH QHOSHULRGR&DSDQQRULH/XF-FDVRQRVWDWLULVSHWWLYDPHQWHLOWHU]RHLO VHVWRFRPXQHWRVFDQRSHUPDJJLRUHFRQ- VXPRGLVXRORLOFKHqGHOWXWWRVRUSUHQ-GHQWH FRQVLGHUDQGR SHU HVHPSLR FKH LO 5HJRODPHQWR8UEDQLVWLFRGL/XFFDDYHYD QHO SHULRGR FRQVLGHUDWR FRPSOHWDPHQWH HVDXULWRLOSURSULRGLPHQVLRQDPHQWR /D GHÀQL]LRQH GHOO·DUW  LQFOXGH QHOOH FDWHJRULH GL VXROL GD FRQVLGHUDUH LQWHUQL DOSHULPHWURGHOWHUULWRULRXUEDQL]]DWR´i

ORWWLHJOLVSD]LLQHGLÀFDWLLQWHUFOXVLGRWDWLGL Fabio Lucchesi



P

ROBLEMI

APERTI

opere di urbanizzazione

primariaµ/·HVSUHV-VLRQHPRVWUDFDUDWWHULPDUFDWLGLFULWLFLWj /D SULPD TXHVWLRQH q GL QDWXUD ORJLFD PDQFDQGR QHO WHVWR TXDOVLDVL SDUDPHWUR TXDQWLWDWLYR 1HL WHUULWRUL GHOOD 7RVFDQD VHWWHQWULRQDOH FDUDWWHUL]]DWL GD XQD FUH-VFLWD XUEDQD PRGHOODWD GDOOH LQIUDVWUXW-WXUHHGDXQDRUJDQL]]D]LRQHLQVHGLDWLYD SROLQXFOHDUHQRQqUDURLQGLYLGXDUHDUHH DJULFROH DWWXDOPHQWH R SRWHQ]LDOPHQWH LQWHUFOXVHQHOO·HVWHQVLRQHGHOO·HGLÀFDWRGL GLPHQVLRQLPROWRYDULHGDYYHURGRYUHE-EHUR HVVHUH WXWWH LQFOXVH QHO SHULPHWUR GHOWHUULWRULRXUEDQL]]DWR"

1pG·DOWUDSDUWHVHPEUDGLDLXWRODFRQGL-

]LRQHHVSUHVVDGDOODFRQGL]LRQDOLWj´dota-ti di opere di urbanizzazione primariaµFKH

DSSDUH XQ·HVSUHVVLRQH WRWDOPHQWH YXRWD GLVLJQLÀFDWRLQTXHVWRFRQWHVWR

0DF·qXQDVHFRQGDTXHVWLRQHGLFDUDWWH-UH FXOWXUDOH IRUVH SL VLJQLÀFDWLYD O·LQ-FOXVLRQH GHL ORWWL LQHGLÀFDWL ULYHOD XQD VRUWD GL RVVHVVLRQH DOOD VDWXUD]LRQH XU-EDQLVWLFD FKH WHQGHUHEEH DOOD GHÀQLWLYD VFRPSDUVD GHL WHUULWRUL FKH KDQQR QHOOD EDVVDGHQVLWjHQHOODUDUHID]LRQHHGLOL]LD ODSURSULDPLVXUDLGHQWLWDULD

$SRULH

,OFRPPDGHOO·DUWUHFLWD´L’individua-zione del perimetro del territorio urbanizzato WLHQHFRQWRGHOOHVWUDWHJLHGLULTXDOLÀFD]LRQHH rigenerazione urbana, ivi inclusi gli obiettivi di soddisfacimento del fabbisogno di edilizia residenziale pubblica, laddove ciò contribui- VFDDTXDOLÀFDUHLOGLVHJQRGHLPDUJLQLXUED-niµ/DSUHVHQ]DGLTXHVWRFRPPDOLPLWD

O·HIÀFDFLD GHOOD GHÀQL]LRQH GL WHUULWRULR XUEDQL]]DWR F  DJJLXQJHQGR HQRUPL

PDUJLQL GL GLVFUH]LRQDOLWj QHOOD GHOLQHD-]LRQHGHOVXRSHULPHWUR$QFKHTXLGXH TXHVWLRQL XQD SURFHGXUDOH H XQD FXOWX-UDOH • 4XHVWLRQH SURFHGXUDOH QRQ VL GHYH GLPHQWLFDUHFKHLOSHULPHWURGHOWHU-ULWRULR XUEDQL]]DWR q XQ FRQWHQXWR REEOLJDWRULR GHO 3LDQR 6WUXWWXUDOH FLRqGLXQDWWRQRQFRQIRUPDWLYRGHO GLULWWRG·XVRGHOVXROR0DFRVDVLGR-YUjULWHQHUHGLXQDSRU]LRQHGLVXROR RJJLQRQHGLÀFDWRFKHVLWURYLDOO·LQ-WHUQRGHOSHULPHWURGHOO·XUEDQL]]DWR" &KH LO VXR GHVWLQR q FRQQHVVR D XQD VWUDWHJLD GL ULTXDOLÀFD]LRQH XUEDQD R DO VRGGLVIDFLPHQWR GHO IDEELVRJQR GLHGLOL]LDSXEEOLFDHGXQTXHDXQD YDORUL]]D]LRQH HFRQRPLFD 6L SHQVL DOOH FRQVHJXHQ]H GL XQ GLVSRVLWLYR UHJRODPHQWDUH FKH SRWUHEEH LPSRU-UH DOO·DPPLQLVWUD]LRQH FRPXQDOH LO FRQIHULPHQWR GHO SURSULR SHULPHWUR DOOD FRQIHUHQ]D SDHVDJJLVWLFD LQ XQD IRUPDWHFQLFDFKHSHUPHWWDGLGLVWLQ-JXHUH OH VXH GLYHUVH SDUWL FRPSR-QHQWL ORWWL UHVLGHQ]LDOL LQGXVWULDOL DUWLJLDQDOL FRPPHUFLDOL DWWUH]]DWX-UH H VHUYL]L SDUFKL XUEDQL LPSLDQWL WHFQRORJLFL ORWWL H VSD]L LQHGLÀFDWL LQWHUFOXVL DUHH IXQ]LRQDOL DOOD ULJH-QHUD]LRQH IXQ]LRQDOL DOOH HVLJHQ]H GHOO·HGLOL]LDSXEEOLFDIXQ]LRQDOLDOOD ULTXDOLÀFD]LRQH GHL PDUJLQL XUEDQL &KHFRVDGLVWLQJXHUHEEHXQHODERUD-WRFRPHTXHVWRGDXQD]RQL]]D]LRQH FDUDWWHULVWLFDGLXQ3LDQR2SHUDWLYR" • 4XHVWLRQH FXOWXUDOH SHUFKp VL GHYH

ULWHQHUH FKH OD TXDOLWj XUEDQD GHEED DYYDOHUVLVRORGHOODFRVWUX]LRQHHGLOL-]LDRGHOODLQIUDVWUXWWXUD]LRQH"



1.2

Perimetrazione del

territorio urbanizzato: guida

operativa

1

 5LFRJQL]LRQHGHLPRUIRWLSL

GHOODFLWWjFRQWHPSRUDQHD

,GHQWLÀFD]LRQHGHLWHVVXWLXUEDQL

6XOODEDVHGLXQD&75DOqQHFHV-VDULR ULFRQRVFHUH TXDOL PRUIRWLSL GHOOD XUEDQL]]D]LRQH FRQWHPSRUDQHD VRQR SUHVHQWL QHO SURSULR WHUULWRULR IUD TXHOOL FODVVLÀFDWL H WUDWWDWL D OLYHOOR UHJLRQDOH 7DOH LQGLYLGXD]LRQH q SURSHGHXWLFD DOOD GHÀQL]LRQH GHO SHULPHWUR GHO WHUULWRULR XUEDQL]]DWR

'HÀQL]LRQL

,O ´PRUIRWLSR GHOOH XUEDQL]]D]LRQL FRQ-WHPSRUDQHHµ q FDUDWWHUL]]DWR GDOOD LQ-WHUSUHWD]LRQH IRUPDOH GHOOH GLVSRVL]LRQL WLSL]]DWH GHJOL HGLÀFL SXEEOLFL H SULYDWL VWUDGHSLD]]HHFFH GHOOHORURUHOD]LRQL UHFLSURFKH 1HO WHUULWRULR WRVFDQR VRQR VWDWLULQWUDFFLDWLWLSLGLWHVVXWLXUEDQL H[WUDXUEDQL

Elaborati di Piano Paesaggistico da consul-tare

• Abachi delle Invarianti strutturali ,Q- YDULDQWH,,,0RUIRWLSLGHOOHXUEDQL]-]D]LRQLFRQWHPSRUDQHH

• Scheda d’ambito GL ULIHULPHQWR SHU LO SURSULRWHUULWRULRFRPXQDOH

Altri strumenti da utilizzare

• $QDOLVL GHOOD SHULRGL]]D]LRQH GHJOL HGLÀFL JLj SUHVHQWL QHL SUHFHGHQWL VWUXPHQWLXUEDQLVWLFLHRQHOODCarta del Territorio UrbanizzatoGHO3,7SHU ODYHULÀFDGHOODGDWD]LRQH

• )RWRDHUHH

• 6RSUDOOXRJRGLUHWWR

_{ ,OSURFHGLPHQWRLQGLYLGXDWRGDO3LDQR}

3DHVDJJLVWLFR SHU OD GHÀQL]LRQH GHO SHULPHWUR GHO WHUULWRULR XUEDQL]]DWR YHGH SHU LO &RPXQH XQD VHULH GL SDVVDJJL FRVu FRPH LQWHJUDWL GD TXDQWR GLVSRVWR GDOOH /LQHH JXLGD GL UDFFRUGR WUDOHGLVSRVL]LRQLGHOOD/HJJH5HJLRQDOHHOD'L-VFLSOLQDGHO3,7'*5DUW  3HULPHWUD]LRQHGHOWHUULWRULR urbanizzato 7UDGX]LRQHGHLFRQWHQXWLGHO3,7HVSUHV-VLLQVFDODLQXQDSHULPHWUD]LRQH LQVFDOD /DWUDVSRVL]LRQHGHOSHULPHWURUHJLRQDOH DOODVFDODORFDOHYHGHXQDVHULHGLDGDWWD-PHQWLHDSSURIRQGLPHQWL

• esclusione dei morfotipi extraurba-ni ´FDPSDJQDDELWDWDµH´FDPSDJQD XUEDQL]]DWDµ ´SLFFROL DJJORPHUDWL H[WUDXUEDQLµ FKH SHU O·DSSURVVLPD-]LRQHVWDWLVWLFDGHOPRGHOORSRVVRQR ULVXOWDUHIUDOHSHULPHWUD]LRQLXUEDQH $EDFR GHOOH ,QYDULDQWL ,QGLFD]LRQL PHWRGRORJLFKHS

• inclusione delle previsioni di piani attuativi o di progetti unitari con- YHQ]LRQDOLJLjDSSURYDWLVHGLLQL]LD-WLYDSXEEOLFDRJLjFRQYHQ]LRQDWLVH GLLQL]LDWLYDSULYDWD'*5 DUWFOHWWF

• inclusione di aree funzionali alle VWUDWHJLH GL ULTXDOLÀFD]LRQH H

ULJH-nerazione urbana FRPSUHQVLYH GHO

VRGGLVIDFLPHQWR GHO IDEELVRJQR GL HGLOL]LD UHVLGHQ]LDOH SXEEOLFD FRQ-VLGHUDWR VWDQGDUG GDOOD /5  '*5DUWFOHWWE • esclusione degli spazi aperti

inter-clusi ,QFURFLDUH OH HODERUD]LRQL SUR-GRWWH FRQ OH HODERUD]LRQL FRQSUR-GRWWH VRORSHUzLQDOFXQHDUHHDPDJJLRUH XUEDQL]]D]LRQHSLDQDÀRUHQWLQRSUD-WHVH DUHD SLVDQD FRVWD YHUVLOLDQD H 9DOG·$UQRVXSHULRUHGDOOD,9,QYD-riante nel Piano Paesaggistico per la GHÀQL]LRQH GHL PRUIRWLSL UXUDOL FKH LQGLYLGXDQRL´WHUULWRULDJULFROLLQWHU-FOXVLµFLRq´DUHHQRQHGLÀFDWHHQRQ LPSHUPHDELOL]]DWH LQWHUDPHQWH GHOL-PLWDWH GDO WHVVXWR XUEDQL]]DWR TXD-VL VHPSUH GD HGLÀFL VLD UHVLGHQ]LDOL FKHDFDUDWWHUHSURGXWWLYRPDDQFKH GDJUDQGLLQIUDVWUXWWXUHµ$EDFRGHO-OH ,QYDULDQWL VWUXWWXUDOL S  FKH VYROJRQR XQ UXROR IRQGDPHQWDOH GL GLVFRQWLQXLWjPRUIRORJLFDDOO·LQWHUQR GHOWHVVXWRFRQWLQXRHGLIIXVRGHOO·XU-EDQL]]D]LRQH FRQWHPSRUDQHD H VH PHVVL D VLVWHPD SRVVRQR FRVWLWXLUH

44

XQD UHWH GL VSD]L GL ULOHYDQWH YDORUH HFRORJLFRIXQ]LRQDOHVRFLDOH$QFKH ODGGRYHOD&DUWDUHJLRQDOHQRQOLGH-ÀQLVFD O·DQDOLVL DOOD VFDOD FRPXQDOH GHYHPHWWHUHLQHYLGHQ]DWDOHSUHVHQ- ]DDLÀQLGHOODSUHVHUYD]LRQHGDOO·XU-EDQL]]D]LRQH

Elaborati di Piano Paesaggistico da consul-tare

• Carta del Territorio Urbanizzato, scala 

• Carta dei morfotipi rurali (in particola-UHSHUODYHULÀFDGHOPRUIRWLSRQ ´WHUULWRULDJULFROLLQWHUFOXVLµ

Altri strumenti da utilizzare • IRWRDHUHH

• VRSUDOOXRJRGLUHWWR

 'HÀQL]LRQHGLXQDVWUDWHJLDGL

LQWHUYHQWRSHULPDUJLQLXUEDQL

3HU RJQL PRUIRWLSR VRQR VSHFLÀFDWH FUL-WLFLWj H RELHWWLYL GL TXDOLWj YDJOLDQGR TXDQWR ULFRQRVFLXWR D OLYHOOR UHJLRQDOH $EDFR GHOOH ,QYDULDQWL ,QGLFD]LRQL PH-WRGRORJLFKH

3DUWHQGRGDOO·LQGLYLGXD]LRQHGHLPRUIR-WLSLGHOOHXUEDQL]]D]LRQLFRQWHPSRUDQHH HGDOOHORURFULWLFLWjVLGHÀQLVFRQRPRGD-OLWjGLULTXDOLÀFD]LRQHGHLPDUJLQLXUEDQL IDFHQGR ULIHULPHQWR DOOH /LQHH JXLGD UH-JLRQDOL

Elaborati di Piano Paesaggistico da consul-tare

• Abachi delle Invarianti strutturali ,Q- YDULDQWH,,,0RUIRWLSLGHOOHXUEDQL]- ]D]LRQLFRQWHPSRUDQHHSHUODGHÀQL-]LRQHGLFULWLFLWjHRELHWWLYL

• /LQHH JXLGD SHU OD ULTXDOLÀFD]LRQH SDH-saggistica dei tessuti urbanizzati della città contemporaneaSHUODGHÀQL]LRQH GHOODVWUDWHJLD

 7HVWLGLLQcorsivoOH6FKHGHGLDSSURIRQGLPHQWR INTRODUZIONE 3UHPHVVD$GHJXDPHQWRHFRQIRUPD]LRQHGHLSLDQLXUEDQLVWLFLFRPXQDOLWRVFDQLDO 3,7330RWLYD]LRQLHIXQ]LRQLGHJOL,QGLUL]]LPHWRGRORJLFL_Anna Di Bene ,QVHULUHLOSDHVDJJLRQHOODSLDQLÀFD]LRQHWHUULWRULDOHORFDOHO·RFFDVLRQHGHOSURFHVVR GLDGHJXDPHQWRFRQIRUPD]LRQHDO3LDQR3DHVDJJLVWLFRUHJLRQDOH_Lionella Scazzosi ,QWURGX]LRQHDJOL,QGLUL]]LPHWRGRORJLFLÀQDOLWjHVWUXPHQWL_Lionella Scazzosi • %UHYLQRWD]LRQLVXFULWLFLWjHSURVSHWWLYHSHUO·DGHJXDPHQWRSDHVDJJLVWLFRGHOODSLDQLÀFD-zione comunale_Andrea Arcidiacono

• Comunicare il PPR: prima, dopo, durante_Giovanni Matteo Mai

PARTE PRIMA. PIANI STRUTTURALIE PIANI OPERATIVI: INDICAZIONIPER LAPERIMETRAZIONE

DELL’URBANIZZATOELAREDAZIONEDISTRUMENTINORMATIVIEORIENTATIVI

3UHPHVVDGDO3,7DLFRQWHQXWLSDHVDJJLVWLFLGHLSLDQLFRPXQDOL_Raffaella Laviscio • Documenti del PIT-PP indicati nella guida operativa e relativi all’area di competenza

del-la Soprintendenza ABAP per le province di Siena, Grosseto e Arezzo | Andrea L’Erario 6H]LRQH$´,GHQWLÀFD]LRQHSHULPHWUD]LRQHHGHÀQL]LRQHGHOWHUULWRULRXUEDQL]]DWRH GHOWHUULWRULRUXUDOHµ

Capitolo 1. Il territorio urbanizzatoWHVWLJHQHUDOL_Antonella Valentini

• Criticità e potenzialità della perimetrazione del territorio urbanizzato nel Piano comunale | Antonella Valentini

• $SSXQWLSHUXQDULÁHVVLRQHVXOODSHULPHWUD]LRQHGHOWHUULWRULRXUEDQL]]DWRFRPHSUHYLVWR dall’art. 4 della LR Toscana 65/2014_Fabio Lucchesi

Capitolo 2. Il territorio ruraleWHVWLJHQHUDOL_Antonella Valentini

• Esempi di perimetrazione dell’urbanizzato e del territorio rurale in Piani comunali tosca-ni_Antonella Valentini

Capitolo 3. Focus: il centro storicoWHVWLJHQHUDOL_$QQDSDROD&DQHYDUL/LVD$VWROÀ

• Criticità e potenzialità della perimetrazione del territorio urbanizzato storico nel Piano Comunale_$QQDSDROD&DQHYDUL/LVD$VWROÀ

• Chiusi, Piano Strutturale e Piano Operativo_Raffaella Laviscio

Capitolo 4. Focus: il margine urbanoWHVWLJHQHUDOL_Antonella Valentini

6H]LRQH%´6WUXPHQWLQRUPDWLYLHRULHQWDWLYLSLDQLWHPDWLFLVFKHGHQRUPDQRUPH ÀJXUDWHµ

Capitolo 5. La conoscenza paesaggistica a scala comunaleWHVWLJHQHUDOL_Raffaella

Laviscio

• Lettura delle componenti paesaggistiche alla scala comunale: spunti per l’operatività_ Raffaella Laviscio

• L’Archeologia nei piani. La redazione della Carta del potenziale e del rischio archeologico_ Matteo Milletti, Jacopo Tabolli, Ada Salvi

• Suggerimenti dalle Linee guida del PPR del Piemonte: gli aspetti scenico-percettivi del paesaggio | Raffaella Laviscio

• 3HUXQDYHULÀFD²&KHFN/LVWDVFDODFRPXQDOH_ Raffaella Laviscio

• Strumenti per il tessuto storico: il “Piano del colore” del centro storico di Siena| Raffaella Laviscio

• Strumenti per il tessuto storico: la “Guida agli interventi nei tessuti storici” di Ivrea | $QQDSDROD&DQHYDUL/LVD$VWROÀ



Raffaella Laviscio

• Lettura dei caratteri del margine urbano | Raffaella Laviscio

Capitolo 6. Le Schede Norma: ruolo e contenuti dal punto di vista paesaggistico

WHVWLJHQHUDOL_5DIIDHOOD/DYLVFLR

• Contenuti paesaggistici del Piano Strutturale e redazione delle Schede Norma del Pia-no Operativo: richieste della Soprintendenza ABAP per le province di Siena, Grosseto e Arezzo_Anna Di Bene

• Dal Piano alle Schede Norma_Raffaella Laviscio

• Spazi aperti residuali e architetture vegetali_ Raffaella Laviscio

• Chiusi, Piano Operativo, Progetti norma per le aree di trasformazione (stralcio)_Raffa-ella Laviscio

&DSLWROR/DQRUPDÀJXUDWDRULHQWDWLYDHRFRJHQWHWHVWLJHQHUDOL_Antonella

Va-lentini

• /D´QRUPDÀJXUDWDµ(VSHULHQ]HUHJLRQDOLLQDPELWRQD]LRQDOHVLJQLÀFDWLYH_Antonella Valentini

• /D´QRUPDÀJXUDWDµ(VSHULHQ]HLQWHUQD]LRQDOLVLJQLÀFDWLYH_Antonella Valentini (con Raffaella Laviscio per il paragrafo dedicato al Giappone)

PARTE SECONDA. PIANIATTUATIVI: INDICAZIONIPERLACONFORMAZIONEPAESAGGISTICAEPER

LAREDAZIONEDELLADOCUMENTAZIONERELATIVA

Capitolo 8. Indicazioni metodologiche per la lettura e considerazione dei caratteri

paesaggistici alla scala dei Piani attuativiWHVWLJHQHUDOL_Raffaella Laviscio

• Domande chiave per la progettazione e la valutazione paesaggistica_Raffaella Laviscio • Castiglione della Pescaia, Piano attuativo del Molinaccio_Raffaella Laviscio, Lionella

Scazzosi

• Bibbona, Piano attuativo “La pineta da golf, Costa degli Etruschi”_Raffaella Laviscio • Dalle indicazioni del DPCM 12/12/2005 alla pratica delle relazioni paesaggistiche dei

Piani attuativi_Raffaella Laviscio

PARTE TERZA. INTEGRAZIONEDELLACOMPONENTEECOSISTEMICADEIPAESAGGINELLAPIANIFI

-CAZIONECOMUNALE

Capitolo 9. La II Invariante “I caratteri ecosistemici dei paesaggi” del PIT nella

VXDWUDGX]LRQHQHJOLVWUXPHQWLGHOODSLDQLÀFD]LRQHWHUULWRULDOHHXUEDQLVWLFDWHVWL

JHQHUDOL_Leonardo Lombardi

• Figline e Incisa Valdarno. Il contributo della II Invariante nel Piano StrutturalH_An-drea L’Erario

• L’integrazione della componente ambientale-ecosistemica nei Piani comunali: esempi a livello nazionale_Andrea L’Erario