Il territorio rurale

INDIRIZZI METODOLOGICI PER

L’ADEGUAMENTO E LA CONFORMAZIONE DELLA

PIANIFICAZIONE URBANISTICA COMUNALE AL

PIT-PP DELLA REGIONE TOSCANA

A cura di

A

NNA

D

I

B

ENE

, L

IONELLA

S

CAZZOSI

, R

AFFAELLA

L

AVISCIOE

A

NTONELLA

V

ALENTINI

,QGLUL]]LPHWRGRORJLFLSHUO·DGHJXDPHQWRHODFRQIRUPD]LRQHGHOODSLDQLÀFD]LRQH urbanistica comunale al PIT-PP della Regione Toscana

A cura di Anna Di Bene, Lionella Scazzosi, Raffaella Laviscio e Antonella Valentini

Gruppo di lavoro della Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio per le province di Siena, Grosseto e Arezzo

$QQD'L%HQH6RSULQWHQGHQWHUHVSRQVDELOHVFLHQWLÀFRHFRRUGLQDPHQWRFROODERUD]LRQLUHIHUHQWL GLDUHD/LOLDQD0DXULHOOR'RQDWHOOD*ULIR0DWWHR0LOOHWWLULFHUFKHVFLHQWLÀFKHHWHVWL

Gruppo di lavoro del Politecnico di Milano, Dip. di Architettura, Ingegneria delle Costruzioni e Ambiente Costruito (Dip. ABC)

/LRQHOOD6FD]]RVLUHVSRQVDELOHVFLHQWLÀFRFRRUGLQDPHQWRHWHVWL5DIIHOOD/DYLVFLRFRRUGLQDPHQ-WRULFHUFKHVFLHQWLÀFKHHWHVWL$QWRQHOOD9DOHQWLQLULFHUFKHVFLHQWLÀFKHHWHVWL$QGUHD/·(UDULR FROODERUD]LRQHDOODUHGD]LRQH&ROODERUD]LRQL$QGUHD$UFLGLDFRQR/LVD$VWROÀ$QQDSDROD&D-QHYDUL/HRQDUGR/RPEDUGL)DELR/XFFKHVL0DXUL]LR2UL

Contratto di ricerca WUD0LQLVWHURGHL%HQLHGHOOH$WWLYLWj&XOWXUDOLHGHO7XULVPR6RSULQWHQGHQ]D$UFKH- RORJLD%HOOH$UWLH3DHVDJJLRSHUOHSURYLQFHGL6LHQD*URVVHWRH$UH]]RH3ROLWHFQLFRGL0LODQR'LSDU-WLPHQWRGL$UFKLWHWWXUD,QJHJQHULDGHOOH&RVWUX]LRQLH$PELHQWH&RVWUXLWR$%&5HS Autori dei testi (in ordine alfabetico per cognome)

$QGUHD$UFLGLDFRQR/LVD$VWROÀ$QQDSDROD&DQHYDUL$QQD'L%HQH5DIIDHOOD/DYLVFLR$QGUHD /·(UDULR /HRQDUGR /RPEDUGL )DELR /XFFKHVL *LRYDQQL 0DWWHR 0DL 0DWWHR 0LOOHWWL $GD 6DOYL /LRQHOOD6FD]]RVL-DFRSR7DEROOL$QWRQHOOD9DOHQWLQLSHUO·DUWLFROD]LRQHGHLVLQJROLFRQWULEXWLYH-GHUHODVH]LRQH´$XWRULGHLWHVWLµLQIRQGRDOYROXPH Ringraziamenti $UFK&HFLOLD%HUHQJR5HJLRQH7RVFDQD$UFK$OEHUWD&D]]DQL3ROLWHFQLFRGL0LODQR ,QJ$OGR,DQQLHOOR5HVS6HWWRUH´7XWHODULTXDOLÀFD]LRQHHYDORUL]]D]LRQHGHOSDHVDJJLRµ5HJLRQH 7RVFDQD'RWW-DFRSR7DEROOL)XQ]LRQDULR$UFKHRORJR²6RSULQWHQGHQ]D$%$36LHQD*URVVHWR H$UH]]R'RWWVVD$GD6DOYL)XQ]LRQDULR$UFKHRORJR²6RSULQWHQGHQ]D$%$36LHQD*URVVHWRH $UH]]R$UFK0DULHOOD6DQFDUOR)XQ]LRQDULR$UFKLWHWWR²6RSULQWHQGHQ]D$%$36LHQD*URVVHWRH $UH]]R6LOYLD9LYLDQL3UHVLGHQWH,18²,VWLWXWR1D]LRQDOHGL8UEDQLVWLFD$UFK/HRQDUGR=LQQD 5HVS6HUYL]LR8UEDQLVWLFD&RPXQHGL&ROOHVDOYHWWL 3URJHWWD]LRQHJUDÀFDHLPSDJLQD]LRQH $QGUHD/·(UDULR ISBN 978-88-916-3600-3 ‹&RS\ULJKWGHJOL$XWRUL ËYLHWDWDODULSURGX]LRQHDQFKHSDU]LDOHFRQTXDOVLDVLPH]]RHIIHWWXDWDDQFKHDGXVRLQWHUQRH GLGDWWLFRQRQDXWRUL]]DWD'LULWWLGLWUDGX]LRQHGLPHPRUL]]D]LRQHHOHWWURQLFDGLULSURGX]LRQHH GLDGDWWDPHQWRWRWDOHRSDU]LDOHFRQTXDOVLDVLPH]]RVRQRULVHUYDWLSHUWXWWLL3DHVL 5LFHUFDDYYLDWDQHO0DWHULDOLDJJLRUQDWLHFRQVHJQDWLSHUODSXEEOLFD]LRQHLO)HEEUDLR 3XEEOLFDWRGD0DJJLROL(GLWRUHQHOPHVHGL0DU]R 0DJJLROL(GLWRUHqXQPDUFKLRGL0DJJLROL6S$ $]LHQGDFRQVLVWHPDTXDOLWjFHUWLÀFDWR,62 6DQWDUFDQJHORGL5RPDJQD519LDGHO&DUSLQR 7HO_)D[_www.maggiolieditore.it_HPDLOclienti.editore@maggioli.it

I

NDIRIZZI

METODOLOGICI

PER

L

’

ADEGUAMENTO

E

LA

CONFORMAZIONE

DELLA

PIANIFICAZIONE

URBANISTICA

COMUNALE

AL

PIT-PP

DELLA

R

EGIONE

T

OSCANA

A cura di



Indice

3UHPHVVD$GHJXDPHQWRHFRQIRUPD]LRQHGHLSLDQLXUEDQLVWLFLFRPXQDOL WRVFDQLDO3,7330RWLYD]LRQLHIXQ]LRQLGHJOL,QGLUL]]LPHWRGRORJLFL  ,QVHULUHLOSDHVDJJLRQHOODSLDQLÀFD]LRQHWHUULWRULDOHORFDOHO·RFFDVLRQHGHO SURFHVVRGLDGHJXDPHQWRFRQIRUPD]LRQHDO3LDQR3DHVDJJLVWLFRUHJLRQDOH  ,QWURGX]LRQHDJOL,QGLUL]]LPHWRGRORJLFLÀQDOLWjHVWUXPHQWL  ō%UHYLQRWD]LRQLVXFULWLFLWjHSURVSHWWLYHSHUO·DGHJXDPHQWRGHOODSLDQLÀFD]LRQH comunale 21

ōComunicare il PPR: prima, dopo, durante 24

Piani Strutturali e Piani Operativi: indicazioni per la perimetrazione

dell’urbanizzato e la redazione di strumenti normativi e orientativi

26

3UHPHVVDGDO3,7DLFRQWHQXWLSDHVDJJLVWLFLGHLSLDQLFRPXQDOL  ōDocumenti del PIT-PP indicati nella guida operativa e relativi all’area di competenza

della Soprintendenza ABAP per le province di Siena, Grosseto e Arezzo 30

$

,GHQWLÀFD]LRQHSHULPHWUD]LRQHHGHÀQL]LRQHGHOWHUULWRULR



XUEDQL]]DWRHGHOWHUULWRULRUXUDOH

36

1. Il territorio urbanizzato 37

 3HULPHWUD]LRQHGHOWHUULWRULRXUEDQL]]DWRULIHULPHQWL 7

 ōCriticità e potenzialità della perimetrazione del territorio urbanizzato nel

Piano comunale 40

 ō$SSXQWLSHUXQDULÁHVVLRQHVXOODSHULPHWUD]LRQHGHOWHUULWRULRXUEDQL]]DWR come previsto dall’art. 4 della LR Toscana 65/2014 41

 3HULPHWUD]LRQHGHOWHUULWRULRXUEDQL]]DWRJXLGDRSHUDWLYD 4

2. Il territorio rurale 45

 ,OULFRQRVFLPHQWRGHJOLDPELWLQHOWHUULWRULRUXUDOHULIHULPHQWL 4  *OLDPELWLGLSHUWLQHQ]DGHLQXFOHLUXUDOLJXLGDRSHUDWLYD 

 *OLDPELWLSHULXUEDQLJXLGDRSHUDWLYD 

 ōEsempi di perimetrazione dell’urbanizzato e del territorio rurale in Piani



3. Focus: il centro storico 63

 3HULPHWUD]LRQHGHOWHUULWRULRXUEDQL]]DWRVWRULFRULIHULPHQWL   3HULPHWUD]LRQHGHOWHUULWRULRXUEDQL]]DWRVWRULFRJXLGDRSHUDWLYD 

 ōCriticità e potenzialità della perimetrazione del territorio urbanizzato storico

nel Piano Comunale 66

 ōChiusi, Piano Strutturale e Piano Operativo 67

4. Focus: il margine urbano 71

 5LTXDOLÀFD]LRQHGHOPDUJLQHXUEDQRULIHULPHQWL   5LTXDOLÀFD]LRQHGHOPDUJLQHXUEDQRJXLGDRSHUDWLYD 

%

6WUXPHQWLQRUPDWLYLHRULHQWDWLYL3LDQLWHPDWLFL6FKHGH



1RUPD1RUPHÀJXUDWH

74

5. La conoscenza paesaggistica a scala comunale 75

 3UHPHVVD 

 ōLettura delle componenti paesaggistiche alla scala comunale: spunti per

l’operatività 77

 ōL’Archeologia nei Piani. La redazione della Carta del potenziale e del rischio

archeologico 81

 ōSuggerimenti dalle Linee guida del PPR del Piemonte: gli aspetti

percettivi del paesaggio 83

 ō3HUXQDYHULÀFD²&KHFN/LVWDVFDODFRPXQDOH 84

 ,OWHUULWRULRXUEDQL]]DWRVWRULFR 

 ōStrumenti per il tessuto storico: il “Piano del colore” del centro storico di Siena 90  ōStrumenti per il tessuto storico: la “Guida agli interventi nei tessuti storici” di

Ivrea 93

 ōStrumenti per il tessuto storico: il Piano di recupero Centro storico e Borgo,

Fabriano 95

 ,OWHUULWRULRXUEDQL]]DWRUHFHQWH 

 ,OPDUJLQHXUEDQR 

 ōLettura dei caratteri del margine urbano 98

 ,OWHUULWRULRUXUDOH 

6. Le Schede Norma: ruolo e contenuti dal punto di vista

paesaggistico 105

 6FKHGH1RUPDFDUDWWHULVWLFKHJHQHUDOL 

 6FKHGH1RUPDFDUDWWHULVWLFKHLQGHWWDJOLR 

 ōContenuti paesaggistici del Piano Strutturale e redazione delle Schede Norma del Piano Operativo: richieste della Soprintendenza ABAP per

le province di Siena, Grosseto e Arezzo 108

 ōDal Piano alle Schede Norma 112

 ōSpazi aperti residuali e architetture vegetali 113  ōChiusi, Piano Operativo, Progetti norma aree di trasformazione (stralcio) 119

 /DQRUPDÀJXUDWDRULHQWDWLYDHRFRJHQWH 123  3UHPHVVDLOGLVHJQRFRPHGLVSRVLWLYRGHO3LDQR   /DQRUPDÀJXUDWDULIHULPHQWL   /DQRUPDÀJXUDWDJXLGDRSHUDWLYD   ō/D´QRUPDÀJXUDWDµ(VSHULHQ]HUHJLRQDOLLQDPELWRQD]LRQDOHVLJQLÀFDWLYH 126  ō/D´QRUPDÀJXUDWDµ(VSHULHQ]HLQWHUQD]LRQDOLVLJQLÀFDWLYH 131

7

Piani attuativi: indicazioni per la conformazione paesaggistica e

per la redazione della documentazione relativa

138

8. Indicazioni metodologiche per la lettura e considerazione dei

caratteri paesaggistici alla scala dei Piani attuativi 139

 3UHPHVVDLOSURJHWWRGLSDHVDJJLR 

 &RQRVFHQ]DSDHVDJJLVWLFDDOODVFDODGHL3LDQLDWWXDWLYLLQGLFD]LRQLSHU

 O·RSHUDWLYLWj 

 ōDomande chiave per la progettazione e la valutazione paesaggistica 144  ōCastiglione della Pescaia, Piano attuativo del Molinaccio 145  ōBibbona, Piano attuativo “La pineta da golf, Costa degli Etruschi” 149  ōDalle indicazioni del DPCM 12/12/2005 alla pratica delle relazioni

paesaggistiche dei Piani attuativi 153

Integrazione della componente ecosistemica dei paesaggi nella

SLDQLÀFD]LRQHFRPXQDOH

154

9. La II Invariante “I caratteri ecosistemici dei paesaggi” del PIT  QHOODVXDWUDGX]LRQHQHJOLVWUXPHQWLGHOODSLDQLÀFD]LRQH territoriale e urbanistica 155  ,QWURGX]LRQH   /·,QYDULDQWHHFRVLVWHPLFDQHJOLVWUXPHQWLGLSLDQLÀFD]LRQHWHUULWRULDOH  HXUEDQLVWLFDLO3LDQR6WUXWWXUDOHFRPXQDOHRLQWHUFRPXQDOH   ,OSURFHVVRGLUHGD]LRQHGHOOD,,,QYDULDQWHJXLGDRSHUDWLYD 

 ōFigline e Incisa Valdarno. Il contributo della II Invariante nel Piano

Strutturale 166

 ōL’integrazione della componente ambientale-ecosistemica nei Piani

comunali: esempi a livello nazionale 179

%LEOLRJUDÀDHVLWRJUDÀD

190

A. I

DENTIFICAZIONE

,

PERIMETRAZIONE

E

DEFINIZIONE

DEL

TERRITORIO

URBANIZZATO

E

DEL

TERRITORIO

RURALE

 3HULOWHUULWRULRUXUDOHqULFKLHVWDXQDWUDW- WD]LRQHVSHFLÀFDFKHQHLQGLYLGXLOHIXQ-]LRQLQRQOLPLWDQGRVLDTXHOOHSURGXWWLYH HHGLOL]LHPDFRQVLGHUDQGRDQFKHODVXD PXOWLIXQ]LRQDOLWjRVVLDLVXRLSRWHQ]LDOL UXROLHFRORJLFLHDPELHQWDOLLGUDXOLFLUL-FUHDWLYLHWXULVWLFLHFRQRPLFLLGHQWLWDULH GLFXVWRGLDHWUDVPLVVLRQHGLFRQRVFHQ]H HWHFQLFKHDJURQRPLFKHVHGLPHQWDWHRO-WUHFKpGLWUDGL]LRQLFXOWXUDOLLPPDWHULDOL ,O3,733VRWWROLQHDO·LPSRUWDQ]DGLFRQ-VLGHUDUHLOWHUULWRULRUXUDOHFRQXQUXROR GLYHUVRPDFRPSOHPHQWDUHDOOHSDUWLXU-EDQHHFRQODVWHVVDLPSRUWDQ]DULVSHWWR DOODFLWWj)RUQLVFHQHOODSDUWHGHVFULWWLYD PROWLVWUXPHQWLDQDOLWLFLHFRQRVFLWLYLFKH GRYUHEEHURHVVHUHGHWWDJOLDWLDOLYHOOROR-FDOH

2.1

Il riconoscimento degli

ambiti nel territorio rurale:

riferimenti

6HFRQGRODOHJLVOD]LRQHUHJLRQDOHYLJHQWH QHO´WHUULWRULRUXUDOHµL&RPXQLSRVVRQR LQGLYLGXDUH JOL ´DPELWL GL SHUWLQHQ]Dµ GHLFHQWULHQXFOHLVWRULFLHJOL´DPELWLSH-ULXUEDQLµ Dove 3LDQL6WUXWWXUDOL36FRPXQDOLHLQWHUFR-PXQDOLH3LDQL2SHUDWLYL32FRPXQDOL

2. Il territorio rurale

KDQQRODIDFROWjGLDUWLFRODUHLOWHUULWRULR UXUDOHULFRQRVFHQGRVSHFLÀFLDPELWL Quando 1HOODDGR]LRQHHDSSURYD]LRQHGHL3LDQL ,QGLYLGXD]LRQH FDUWRJUDÀFD QHO 36 FKH SXz HVVHUH SUHFLVDWD XOWHULRUPHQWH QHO 32 H GHÀQL]LRQH GL DSSRVLWD 'LVFLSOLQD QHO32

3HUFKp

1HO WHUULWRULR UXUDOH QRQ VRQR FRQVHQWL-WH WUDVIRUPD]LRQL UHVLGHQ]LDOL FKH LPSH-JQDQR QXRYR VXROR PHQWUH TXHOOH LQVH-GLDWLYHHLQIUDVWUXWWXUDOLVRQRVRWWRSRVWH DOOD FRQIHUHQ]D GL FRSLDQLÀFD]LRQH $L &RPXQL YLHQH GDWD OD SRVVLELOLWj GL LQ- GLYLGXDUHODSUHVHQ]DGL´DPELWLGLSHU-WLQHQ]Dµ FRQ OR VFRSR GL VDOYDJXDUGDUH LO YDORUH VWRULFRFXOWXUDOH H SHUFHWWLYR GHJOL LQVHGLDPHQWL VWRULFL H GL ´DPELWL SHULXUEDQLµ DOOR VFRSR GL VDOYDJXDUGDUH JOLVSD]LDJULFROLHQDWXUDOLGLSURVVLPLWj XUEDQD

2ELHWWLYL

• VDOYDJXDUGDUH JOL DVSHWWL SDHVDJJL-VWLFL YDORUH GL WHVWLPRQLDQ]D VWRUL-FRFXOWXUDOH H SHUFHWWLYR GHL QXFOHL VWRULFLGHOWHUULWRULRUXUDOH

• VDOYDJXDUGDUH OH DUHH GL LQWHUIDFFLD XUEDQRUXUDOH SHU LO ORUR UXROR



WLIXQ]LRQDOH

Si riconosce agli spazi agricoli

periurba-ni XQUXRORPXOWLIXQ]LRQDOH

• SDHVDJJLVWLFR SHU OD IXQ]LRQH GL GL-VFRQWLQXLWj PRUIRORJLFD ULVSHWWR DO WHVVXWRFRVWUXLWR

• DPELHQWDOH GHJOL VSD]L DJULFROL FKH FRQWULEXLVFRQR DG DXPHQWDUH LO JUD-GR GL ELRGLYHUVLWj H D FRQQHWWHUH OH UHWLHFRORJLFKHSUHVHQWL • GLSURPR]LRQHVRFLDOHSRVVLELOHVYL- OXSSRGLIRUPHGLDJULFROWXUDGLSURV-VLPLWjRGLWLSRKREELVWLFRFRPHRUWL XUEDQL • GLFRQWULEXWRDOODFRVWLWX]LRQHGLSDU-FKLDJULFROLFRPHHOHPHQWLGHOOHUHWL GLVSD]LRSXEEOLFR

$EDFKL GHOOH ,QYDULDQWL VWUXWWXUDOL SS 

5LIHULPHQWLGLOHJJH

• /5  Norme per il governo del

territorio DUW  WHUULWRULR UXUDOH

DUWDPELWLGLSHUWLQHQ]DDUW DPELWLSHULXUEDQL

• '*5 Q Regolamento di

at-tuazione delle disposizioni dell’articolo 62 e del Titolo V della Legge Regionale 10 novembre 2014, n. 65 (Norme per il governo del territorio)DUWDPELWLGL

SHUWLQHQ]D DUW  DPELWL SHULXUED-QL

• '*5 Q  Linee guida di

rac-cordo tra le disposizioni contenute nella legge regionale 65/2014 (Norme per il governo del territorio) e la disciplina del PIT con valenza di piano paesaggistico, DUW  DPELWL GL SHUWLQHQ]D DUW  DPELWLSHULXUEDQL

'HÀQL]LRQL

• 7HUULWRULR UXUDOH FRPSUHQGH OH DUHH DJULFROH H IRUHVWDOL ´DUHH UXUDOLµ L QXFOHLHJOLLQVHGLDPHQWLVSDUVL´QX-FOHLUXUDOLµOHDUHHDHOHYDWRJUDGRGL QDWXUDOLWjOHDUHHFKHSXUQRQRVSL-WDQGR IXQ]LRQL DJULFROH QRQ FRVWL-WXLVFRQR WHUULWRULR XUEDQL]]DWR /5 DUWFH • $PELWLGLSHUWLQHQ]DDUHHDGHOHYDWR YDORUH SDHVDJJLVWLFR FKH FRVWLWXLVFR- QRLOFRQWHVWRGHLFHQWULHQXFOHLVWR-ULFL H VRQR IXQ]LRQDOL DOOD ORUR YDOR-UL]]D]LRQH/5DUWF OHWWD

• $PELWL SHULXUEDQL DUHH FDUDWWHUL]-]DWHGDOODSURVVLPLWjFRQLOWHUULWRULR XUEDQL]]DWR/5DUWF OHWWE

2.2

Gli ambiti di pertinenza dei

nuclei rurali: guida operativa

 ,GHQWLÀFD]LRQHGHLQXFOHLUXUDOL

,GHQWLÀFD]LRQHGHLnuclei rurali

costitu-LWL GD JUXSSL GL HGLÀFLFRQWLJXLRYLFLQL FDUDWWHUL]]DWLGDXQLPSLDQWRXUEDQLVWLFR LQVWUHWWDUHOD]LRQHPRUIRORJLFDLQVHGLD-WLYDHIXQ]LRQDOHFRQLOFRQWHVWRUXUDOH 7UDLFULWHULGLLGHQWLÀFD]LRQHVLSRVVRQR ULFRQRVFHUH  /·RULJLQDULD GHVWLQD]LRQH UXUDOH  ,O PDQWHQLPHQWR GHOOD PRUIR-WLSRORJLDHGHOODGHVWLQD]LRQHG·XVR,O PDQWHQLPHQWRGHOODPRUIRWLSRORJLDFRQ FDPELRGLGHVWLQD]LRQHG·XVR

/HWUDVIRUPD]LRQLGHLQXFOHLUXUDOLHGHJOL HGLÀFL VSDUVL VRQR UHJRODPHQWDWH GDJOL VWUXPHQWLGHOODSLDQLÀFD]LRQHFRPXQDOH FKH GHÀQLVFRQR XQD GLVFLSOLQD GL VDOYD- JXDUGLDGHOSDWULPRQLRLQVHGLDWLYRGLLQ-WHUHVVHSDHVDJJLVWLFRDOÀQHGLPDQWHQHUH HUHFXSHUDUHLFDUDWWHULGLUXUDOLWjGHOQX-FOHR/5DUW Strumenti da utilizzare • FHQVLPHQWLGHOSDWULPRQLRDUFKLWHWWR- QLFRSUHVHQWLQHLSUHFHGHQWLVWUXPHQ- WLXUEDQLVWLFLHYHQWXDOPHQWHDJJLRU-QDWL • SHULRGL]]D]LRQHGHJOLHGLÀFLSUHVHQWL QHL SUHFHGHQWL VWUXPHQWL XUEDQLVWLFL HRQHOODCarta del Territorio

Urbaniz-zatoGHO3,7

• IRWRDHUHH

• VRSUDOOXRJRGLUHWWR

 5LFRQRVFLPHQWRGHJOLDVSHWWL GLYDOHQ]DSDHVDJJLVWLFD

5LFRQRVFLPHQWR GHJOL aspetti di

47

conservazione e la riproduzione FKH

FRQFRUURQRDOODYDORUL]]D]LRQHGHLFHQWUL HQXFOHLVWRULFLIDFHQGRULIHULPHQWRDJOL HOHPHQWLGLYDORUHSUHVHQWLQHOOR6WDWXWR GHO 3,7 H LQ IXQ]LRQH GHOO·DUWLFROD]LRQH GHO3LDQR3DHVDJJLVWLFRQHOOHTXDWWUR,Q-YDULDQWL ,Q SDUWLFRODUH IDUH ULIHULPHQWR DLVHJXHQWLHOHPHQWL'*5DUW 

• VLVWHPD GHOOH DFTXH VWUXWWXUD JHROR- JLFDHFDUDWWHULPRUIRORJLFLHPHUJHQ-]HJHRPRUIRORJLFKH

• VWUXWWXUD HFRVLVWHPLFD SUHVHQ]D HOH-PHQWLYHJHWD]LRQDOLOLQHDULHSXQWXDOL • LQVHGLDPHQWL GL YDORUH VWRULFRWHVWL-PRQLDOHOHJDWLDOQXFOHRGLULIHULPHQWR • SUHVHQ]DGLDUHHYHUGLROLEHUHLQUHOD-]LRQHDOWHVVXWRLQVHGLDWLYR • SHUFRUVLVWRULFL

• PDQXIDWWL R FRPSOHVVL GL YDORUH VWR-ULFR

• DVVHWWLDJUDULWUDGL]LRQDOL

• SXQWL GL EHOYHGHUH H YLVXDOL SDQRUD-PLFKH

Elaborati di Piano Paesaggistico da consul-tare

• Abachi delle Invarianti strutturali

• Scheda d’Ambito

• (ODERUDWR%Schede relative agli

immo-bili ed aree di notevole interesse pubblico, 6H]LRQH  SDUWH % ,GHQWLÀFD]LRQH GHL valori e valutazione della loro perma-nenza-trasformazione) VH LQ SUHVHQ]D

GL DUHH VRJJHWWH D YLQFROR DL VHQVL GHOO·DUW'/JV

 ,QGLYLGXD]LRQHFDUWRJUDÀFD dell’intorno territoriale dei nuclei rurali

'HÀQL]LRQH FDUWRJUDÀFD SUHIHULELOPHQ-WH D VFDOD  GL aree in stretta

re-lazione morfologica, percettiva e stori-camente funzionale con il patrimonio insediativo GL YDORUH VWRULFRFXOWXUDOH

LGHQWLWDULR H WHVWLPRQLDOH GHL FHQWUL H QXFOHL VWRULFL FRQ O·LGHQWLÀFD]LRQH GH-JOL´DVSHWWLGLYDOHQ]DSDHVDJJLVWLFDµGD FRQVHUYDUH H GL FXL SURPXRYHUH OD UL-SURGX]LRQH/5DUWH'*5  DUW  /·LQGLYLGXD]LRQH GL

TXHVWR ´LQWRUQR WHUULWRULDOHµ KD GXQTXH ORVFRSRGLVDOYDJXDUGDUHLOYDORUHGLWH-VWLPRQLDQ]D VWRULFRFXOWXUDOH H LO YDORUH SHUFHWWLYRGHJOLLQVHGLDPHQWLVWRULFLDQ-FKH ÀQDOL]]DWR D HYHQWXDOL LQVWDOOD]LRQL WHFQRORJLFKH R SHU HQHUJLH ULQQRYDELOL H LQUHOD]LRQHDOO·LQWHUYLVLELOLWjWUDLGLYHUVL QXFOHL WXWHODQGR DOWUHVu OD GHVWLQD]LRQH DJULFRODHOHVLVWHPD]LRQLLGUDXOLFRDJUD-ULH GL LPSLDQWR VWRULFR 3LDQR 3DHVDJJL-VWLFR'LVFLSOLQDDUW

9HULÀFDUH VH L QXFOHL UXUDOL H L UHODWLYL ambiti di pertinenza ricadono all’in-terno di aree soggette a vincolo ai sen-VL GHOO·DUW  GHO '/JV  SHU LO ULFRQRVFLPHQWR GHJOL DVSHWWL GL YDOHQ]D SDHVDJJLVWLFDHODVXFFHVVLYDGHÀQL]LRQH GHOODUHODWLYDGLVFLSOLQD  'HÀQL]LRQHGLXQDVSHFLÀFD GLVFLSOLQDGLVDOYDJXDUGLDGHJOL HOHPHQWLGLYDOHQ]DSDHVDJJLVWLFD 'HÀQL]LRQH GL XQD GLVFLSOLQD GL VDOYD-JXDUGLD GHJOL HOHPHQWL GL YDOHQ]D SDH-VDJJLVWLFD H GHOOH UHOD]LRQL IXQ]LRQDOL H SHUFHWWLYH FRQ L FHQWUL H QXFOHL UXUDOL LQ ULIHULPHQWR DL VHJXHQWL RELHWWLYL '*5 DUW

• 6DOYDJXDUGLDGHLUDSSRUWLWUDHGLÀFD-WRHVSD]LDSHUWLSDUFKLHJLDUGLQLGL LPSLDQWRVWRULFR

• 0DQWHQLPHQWR GHOOH DUHH OLEHUH H D YHUGHDLPDUJLQLGHOO·HGLÀFDWR • 0DQWHQLPHQWRGHOOHYLVXDOL • &RQVHUYD]LRQH H TXDOLÀFD]LRQH GHL PDUJLQLXUEDQLVWRULFL]]DWL • 9DORUL]]D]LRQHHULTXDOLÀFD]LRQHGHO VLVWHPDGHOOHSHUFRUUHQ]HVWRULFKH • )DYRULUHLOPDQWHQLPHQWRGHJOLDVVHW-WLDJUDULWUDGL]LRQDOL

• 6DOYDJXDUGLD GHOOD TXDOLWj PRUIROR- JLFDHHVWHWLFRSHUFHWWLYDGHOO·HGLÀFD-WRLQUHOD]LRQHDOFRQWHVWR

Elaborati di Piano Paesaggistico da consul-tare

• Abachi delle Invarianti strutturali

• Scheda d’Ambito

• (ODERUDWR%Schede relative agli

immo-bili ed aree di notevole interesse pubblico, Sezione 4 (parte C, Obiettivi per la

tu-

tela e la valorizzazione, disciplina d’u-so)VHLQSUHVHQ]DGLDUHHVRJJHWWHD

YLQFRORDLVHQVLGHOO·DUWGHO'/JV 

• Disciplina del PianoDUWWH

2.3

Gli ambiti periurbani:

guida operativa

 5LFRQRVFLPHQWRGHLPRUIRWLSL rurali e individuazione degli ambiti SHULXUEDQL

5LFRQRVFLPHQWR VXO WHUULWRULR FRPXQDOH GHL´PRUIRWLSLUXUDOLµVXOODEDVHGHOO·DUWL-FROD]LRQHLQGLYLGXDWDGDOODCarta dei

mor-fotipi ruraliUHJLRQDOH

5LFRQRVFLPHQWR DOO·LQWHUQR GHL VLQJROL PRUIRWLSLGHOO·HYHQWXDOHSUHVHQ]DGLDP- ELWLSHULXUEDQLLQFXLDQFRUDVRQROHJJL-ELOL OH FDUDWWHULVWLFKH SDHVDJJLVWLFKH GHO UHODWLYR PRUIRWLSR '*5  DUW F

,QSDUWLFRODUHVLFRQVLJOLDSRLFKpDSSD-LDQRLPRUIRWLSLSLDGDWWLDGDFFRJOLHUH VLWXD]LRQHGLLQWHUIDFFLDXUEDQRUXUDOHOD YHULÀFDLQULIHULPHQWRD

• PRUIRWLSR Q  VHPLQDWLYL VHPSOLÀFDWL

di pianura o fondovalle

• PRUIRWLSRQmosaico colturale

com-SOHVVR D PDJOLD ÀWWD GL SLDQXUD H GHOOH prime pendici collinarL

• PRUIRWLSRQaree agricole

interclu-se 'HÀQL]LRQL

3HU ´PRUIRWLSR UXUDOHµ VL LQWHQGH XQR VSHFLÀFRDVVHWWRSDHVDJJLVWLFRGDWRGDOOD FRPELQD]LRQHIUDFDUDWWHULJHRPRUIRORJL-FLDJURQRPLFLHLQVHGLDWLYLGHOWHUULWRULR ULFRQRVFLELOHLQGLYHUVLFRQWHVWLWHUULWRULD-OL H TXLQGL WLSL]]DELOH Abaco delle

Inva-rianti strutturaliS

Elaborati di Piano Paesaggistico da consul-tare

• Abachi delle Invarianti strutturali

,Q-YDULDQWH ,9 ´, FDUDWWHUL PRUIRWLSROR-JLFL GHL VLVWHPL DJURDPELHQWDOL GHL SDHVDJJLUXUDOLµ

• Carta dei morfotipi rurali, scala



• Schede d’Ambito SHU LO ULIHULPHQWR DO

WHUULWRULRFRPXQDOH  5LFRQRVFLPHQWRGHJOLDPELWL SHULXUEDQLHGHVFUL]LRQHGHOYDORUH SDHVDJJLVWLFR ,&RPXQLLQGLYLGXDQRFDUWRJUDÀFDPHQ-teJOL´DPELWLSHULXUEDQLµGHÀQHQGRJOL

HOHPHQWL GHO SDHVDJJLR UXUDOH DQFRUD SUHVHQWLGDVDOYDJXDUGDUHHYDORUL]]DUH QRQFKpOHFRQQHVVLRQLHFRORJLFKH HIUXL-WLYHGLYDOHQ]DWHUULWRULDOHGDFRQVHUYDUH YDORUL]]DUHRFUHDUH/5DUW 4XHVWLDPELWLVLFRQWUDGGLVWLQJXRQRQRQ VROR SHU OD SUHVHQ]D GL HOHPHQWL SURSUL GHOO·DVVHWWRUXUDOHVWRULFRPDDQFKHSHU OD ORUR IXQ]LRQH GL FRQQHVVLRQH VLD HFR- ORJLFDFKHIUXLWLYDWUDWHUULWRULRXUEDQL]-]DWRHWHUULWRULRUXUDOHHSHULOORURUXROR VWUDWHJLFR DL ÀQL GHOOD ULTXDOLÀFD]LRQH H YDORUL]]D]LRQHSDHVDJJLVWLFRDPELHQWDOH '*5DUW

*OL ´DPELWL SHULXUEDQLµ VRQR FDUDWWHUL]- ]DWLGDOODSURVVLPLWjFRQLOWHUULWRULRXU-EDQL]]DWRHVRQRFRQQRWDWLGDXQRRSL GHLVHJXHQWLDVSHWWL$VVHWWRUXUDOHVWR- ULFR)XQ]LRQHGLFRQQHVVLRQHHFRORJL-FDHRIUXLWLYDWUDWHUULWRULRXUEDQL]]DWR HUXUDOH)XQ]LRQHGLULTXDOLÀFD]LRQHH YDORUL]]D]LRQHSDHVDJJLVWLFRDPELHQWDOH 8QDYROWDLQGLYLGXDWLFDUWRJUDÀFDPHQWH occorre descrivere il valore paesaggisti-FR DPELHQWDOH H VRFLDOH HVSUHVVR GD WDOL DPELWL'HODUWF3RLFKp WDOL DPELWL KDQQR YDORUH GL FRQQHVVLRQH HFRORJLFD q RSSRUWXQR YHULÀFDUH OH

LQ-dicazioni della rete ecologicaGHO3,7Ë

necessario inoltre

YHULÀFDUHVHJOLDPEL-ti ricadono all’interno di aree soggette a vincoloDLVHQVLGHOO·DUWGHO'/JV

SHULOULFRQRVFLPHQWRGHLYDORUL H SRL OD GHÀQL]LRQH GHOOD GLVFLSOLQD UH-ODWLYD

Elaborati di Piano Paesaggistico da consul-tare

Abachi delle Invarianti strutturali

6FKHGDG·$PELWR

(ODERUDWR % Schede relative agli immobili

ed aree di notevole interesse pubblico, Sezione

SDUWH%,GHQWLÀFD]LRQHGHLYDORULHYDOXWD-

zione della loro permanenza-trasformazione), LQSUHVHQ]DGLDUHHVRJJHWWHDYLQFRORDL VHQVLGHOO·DUWGHO'/JV

 'HÀQL]LRQHGLXQDVSHFLÀFD GLVFLSOLQD

'HÀQL]LRQH GL XQD DSSRVLWD GLVFLSOLQD DIÀQFKp JOL DPELWL SHULXUEDQL FRQFRUUD-QRDOODFRQVHUYD]LRQHGHJOLHOHPHQWLGHO SDHVDJJLR UXUDOH FKH FRQQRWDQR LO PRU-IRWLSR GL DSSDUWHQHQ]D '*5  DUWF ,Q UHOD]LRQH DL PRUIRWLSL Q  H Q  LQ DPELWRSHULXUEDQRVLUDFFRPDQGDGL  FRQWUDVWDUHLIHQRPHQLGLGLVSHUVLRQH LQVHGLDWLYDODVDOGDWXUDOLQHDUHHO·H-URVLRQHGHOWHUULWRULRUXUDOHDYYLDQGR SROLWLFKH GL SLDQLÀFD]LRQH RULHQWDWH DOULRUGLQRGHJOLLQVHGLDPHQWLHGHO-OHDUHHGLSHUWLQHQ]DGHOODYLDELOLWjH GHJOLDQQHVVL

 SUHVHUYDUH JOL VSD]L DJULFROL UHVLGXL SUHVHQWLFRPHYDUFKLLQHGLÀFDWL  HYLWDUH OD IUDPPHQWD]LRQH GHOOH

VX-SHUÀFLDJULFROH

 YDORUL]]DUH O·DWWLYLWj DJULFROD FRPH VHUYL]LRIXQ]LRQH IRQGDPHQWDOH SHU ODFLWWjHSRWHQ]LDUHLOOHJDPHWUDPHU-FDWR XUEDQR H SURGX]LRQH DJULFROD GHOODFLQWXUDSHULXUEDQD

 LQFHQWLYDUHODULRUJDQL]]D]LRQHGHOOH LPSUHVHYHUVRSURGX]LRQLDGDOWRYD-ORUHDJJLXQWRHROHJDWHDVSHFLÀFKH FDUDWWHULVWLFKHGHOWHUULWRULR

(Abachi delle Invarianti strutturali,QGLFD-]LRQLSHUOHD]LRQLSSH

6LDJJLXQJRQRSHULOPRUIRWLSRQ

 LOFRQVROLGDPHQWRGHLPDUJLQLGHOO·H-GLÀFDWR DQFKH PHGLDQWH OD UHDOL]]D-]LRQHGLRUWLXUEDQLRGLDUHHDYHUGH SXEEOLFR FKH FRQWULEXLVFDQR DOOD UL- FRPSRVL]LRQHPRUIRORJLFDGHLWHVVX-WL

 OD SURPR]LRQH H OD YDORUL]]D]LRQH GHOO·XVRDJULFRORGHJOLVSD]LDSHUWL  ODPHVVDDVLVWHPDGHJOLVSD]LDSHUWL

DWWUDYHUVR OD SUHGLVSRVL]LRQH GL HOH- PHQWLQDWXUDOLÀQDOL]]DWLDOODULFRVWL-WX]LRQHHDOUDIIRU]DPHQWRGHOOHUHWL HFRORJLFKHHPHGLDQWHODUHDOL]]D]LR- QHGLUHWLGLPRELOLWjGROFHFKHOLUHQ-GDQR IUXLELOL FRPH QXRYD IRUPD GL VSD]LRSXEEOLFR

 XQDFRUUHWWDJHVWLRQHGHJOLVSD]LFD-UDWWHUL]]DWL GD XQD VFDUVD YRFD]LRQH DJULFROD SHU GLIÀFROWj GL JHVWLRQH R DFFHVVLELOLWj RULHQWDWD DQFKH YHUVR IRUPHGLULQDWXUDOL]]D]LRQH

(Abachi delle Invarianti strutturali,QGLFD-]LRQLSHUOHD]LRQLS

Elaborati di Piano Paesaggistico da consul-tare

• Abachi delle Invarianti strutturali

,Q-YDULDQWH,9,QGLFD]LRQLSHUOHD]LRQL

• Disciplina del PianoDUWWH

• Scheda d’Ambito

• (ODERUDWR%Schede relative agli

immo-bili ed aree di notevole interesse pubblico, Sezione 4 (parte C, Obiettivi per la tu-tela e la valorizzazione, disciplina d’u-so)VHLQSUHVHQ]DGLDUHHVRJJHWWHD

YLQFRORDLVHQVLGHOO·DUWGHO'/JV 



R

IFER

IMENTI

E

CASI

STUDIO

$OÀQHGLFRPSUHQGHUHOHPRGDOLWjFRQFXL LO WHPD GHOOD SHULPHWUD]LRQH GHOO·XUEDQL]-]DWRHGHOWHUULWRULRUXUDOHYLHQHDIIURQWDWR QHOOHSUDWLFKHFRUUHQWLVRQRVWDWLDQDOL]]DWL DOFXQLSLDQLFRPXQDOLGLUHFHQWHDSSURYD-]LRQH ULFRJQLDOFXQLSLDQLFRPXQDOLGLUHFHQWHDSSURYD-]LRQH VYROWD WUD OXJOLR H GL-FHPEUH3UHFLVDPHQWHVLVRQRSUHVLLQ FRQVLGHUD]LRQHLVHJXHQWLRWWRSLDQL • &KLDQFLDQR 7HUPH 6LHQD ² 3LDQR 2SHUDWLYR² • &KLXVL6LHQD²3LDQR2SHUDWLYRFRQ FRQWHVWXDOHYDULDQWHDO36² • 6DQWD 0DULD D 0RQWH 3LVD ² 5HJR- ODPHQWR8UEDQLVWLFRYDULDQWHGLDGH-JXDPHQWRDO36² • /XFFD²3LDQR6WUXWWXUDOH² • 4XDUUDWD3LVWRLD²3LDQR6WUXWWXUDOH ² • 6DPEXFD 3LVWRLHVH 3LVWRLD  3LDQR 6WUXWWXUDOHDYDULDQWH² • /DPSRUHFFKLR3LVWRLD²9DULDQWHQ DO36HVHFRQGR58²

• 0DUOLDQD 3LVWRLD ² 9DULDQWH Q  DO 58²

3HUVHLGLTXHVWL3LDQLODSHULPHWUD]LRQH GHO WHUULWRULR XUEDQL]]DWR q GHWHUPLQD-WDLQYLDWUDQVLWRULDDLVHQVLGHOO·DUW VRORLQXRYL3LDQL6WUXWWXUDOLGL4XDUUDWD H/XFFDODGHÀQLVFRQRDLVHQVLGHOO·DUW GHOOD/5GXQTXHLQULIHULPHQWR DTXDQWRHODERUDWRGDOOD5HJLRQHQHO3,7 /·DUWLFROD]LRQH GHO WHUULWRULR UXUDOH FRQ LO ULFRQRVFLPHQWR GHJOL ´DPELWL GL SHUWL-QHQ]Dµ DL VHQVL DUW  H GHJOL ´DPELWL SHULXUEDQLµDLVHQVLDUWqHIIHWWXDWD GDO32GL&KLDQFLDQRLO32GL&KLXVLHLO 36GL/XFFD

&KLDQFLDQRLQGLYLGXDSHULOVRORQXFOHR VWRULFR GHOOD FLWWj XQ ´DPELWR DJULFR-lo di interesse storico interagente con il WHVVXWRGLDQWLFDIRUPD]LRQHµDVVLPLODWR DJOL ´DPELWL GL SHUWLQHQ]Dµ H O·´DPELWR GLLQWHUUHOD]LRQHWUDLOWHUULWRULRUXUDOHH OHDUHHLQWHUDJHQWLFRQLOWHVVXWRLQVHGLD-WLYRµ FKH YLHQH HTXLSDUDWR DJOL ´DPELWL

Esempi di perimetrazione dell’urbanizzato e del territorio rurale in

Piani comunali toscani

SHULXUEDQLµ &KLXVLGHÀQLVFHQHOWHUULWRULRUXUDOHLQ- GLFDQGROLFRPHHOHPHQWLGLYDORUHVWRUL- FRDUFKLWHWWRQLFRVLDJOLDPELWLSHULXUED-QL VLD JOL DJJUHJDWL FLRq LQVHGLDPHQWL D VWUXWWXUDFRPSOHVVDHLUHODWLYLDPELWLGL SHUWLQHQ]D /XFFDLQGLYLGXDOHDUHHGLSHUWLQHQ]DGHL FHQWULHQXFOHLVWRULFLFROOLQDULULPDQGDQ-GRDO32O·LQGLYLGXD]LRQHGHÀQLWLYDGHL SHULPHWULHOH´DUHHDJULFROHSHULXUEDQH GHOODSLDQDµ 4XDUUDWD H 6DPEXFD 3LVWRLHVH VSHFLÀ-FDQR VROR JOL DPELWL GL SHUWLQHQ]D ,O 36 GL4XDUUDWDLQGLYLGXDJOLDPELWLGLSHU-WLQHQ]D SHU L FHQWUL H QXFOHL FROOLQDUL PHQWUHGHPDQGDDO32O·LQGLYLGXD]LRQH GHJOLDPELWLSHULXUEDQL,O36GL6DPEXFD 3LVWRLHVHLQGLYLGXDSHUDOFXQLQXFOHLUX-UDOLVWRULFLO·DPELWRGLSHUWLQHQ]DPHQWUH FDUWRJUDIDXQXQLFRDPELWRSHULXUEDQRDL VHQVL GHOO·DUW  GHOOD /5  DUHH DJULFROH SHULXUEDQH D YDOHQ]D PXOWLIXQ-]LRQDOH

,O 3LDQR GL 6DQWD 0DULD D 0RQWH GHÀQL-VFHXQ´DPELWRGLLQWHUHVVHSDHVDJJLVWLFR LQWHUDJHQWHFRQLOFHQWURVWRULFRµPDQRQ ID ULIHULPHQWR DOO·DUWLFROR GL OHJJH $OOR VWHVVR PRGR QRQ ID QHVVXQ HVSOLFLWR UL-IHULPHQWRDJOLDPELWLSHULXUEDQLDLVHQVL GHOO·DUWGHOOD/5PDSUHYHGH DOO·LQWHUQR GHOOH DUHH XUEDQL]]DWH ´DUHH GLPDUJLQHXUEDQRGLFRQQHVVLRQHFRQLO WHUULWRULRUXUDOHµ

,O WHPD GHOOD TXDOLÀFD]LRQH GHL PDUJLQL XUEDQLLQULIHULPHQWRDOO·DUWFOHWW DHO·LQGLYLGXD]LRQHGHLPRUIRWLSLGHOOH XUEDQL]]D]LRQLFRQWHPSRUDQHHqWUDWWDWR GD/XFFDHGD4XDUUDWD

,O 36 GL /XFFD ID XQD OHWWXUD GHL WHVVXWL XUEDQL VXOOD EDVH GHL PRUIRWLSL GHO 3,7 PD ULPDQGD DO 32 O·LQGLYLGXD]LRQH GL LQGLFD]LRQLD]LRQLLQWHUYHQWLHPRGDOLWj DWWXDWLYHSHUODTXDOLÀFD]LRQHGHOPDUJL-QHXUEDQR



R

IFER

IMENTI

E

CASI

STUDIO

,O 36 GL 4XDUUDWD LQGLYLGXD L PRUIRWLSL GHOOH XUEDQL]]D]LRQL FRQWHPSRUDQHH H SUHYHGHQHOODSURSULDVWUDWHJLDGLSLDQR SURJHWWLGLULTXDOLÀFD]LRQHVLDSHULPDU-JLQLXUEDQLFKHLWHVVXWLGHOODFDPSDJQD XUEDQL]]DWDHDELWDWD 0DUOLDQDH/DPSRUHFFKLRQRQULYHVWRQR LQWHUHVVHSHULWHPLLQGDJDWL &KLDQFLDQR7HUPH6LHQD²3LDQR 2SHUDWLYR²

/D GHOLPLWD]LRQH GHO WHUULWRULR XUEDQL]-]DWRqULSRUWDWDQHOOD7DYRODQuadro

d’in-sieme delle previsioniVFDOD)LJ

LQFXLVLLQGLYLGXDQRDQFKHOHDUHHGHO WHUULWRULR UXUDOH FKH VHSSXUH FRQ DOWUD

GHÀQL]LRQH ´Ambito agricolo di interesse

storico interagente con il tessuto di antica

for-mazione

µYHQJRQRDVVLPLODWHDJOL´ambi-ti di perµYHQJRQRDVVLPLODWHDJOL´ambi-tinenza del nucleo storicoµ DL

VHQVLGHOO·DUWGHOOD/517$ DUWHDVVXPRQRYDORUHGL,QYDULDQWH 6WUXWWXUDOH 6RQR individuate però solo

per il centro principale di Chianciano, PHQWUHQHOWHUULWRULRUXUDOHVRQRLQGLFDWH OHDUHHGLSHUWLQHQ]DGHLEHQLVWRULFRDU-FKLWHWWRQLFL 4XHVWR DPELWR q GHÀQLWR LQHGLÀFDELOH17$DUWHRJQLWUDVIRU-PD]LRQHGHYHHVVHUHFRUUHGDWDGDLGRQHH DQDOLVLSDHVDJJLVWLFKH17$DUW ,OSLDQRGHÀQLVFHDQFKHO·´Ambito di

inter-relazione tra il territorio rurale e le aree inte-ragenti con il tessuto insediativoµFKHYLHQH

Fig. 4 - Tavola 1. Quadro d’insieme delle previsioni, scala originale 1:10.000 (fonte: Comune di Chianciano Terme, 2017)



R

IFER

IMENTI

E

CASI

STUDIO

HTXLSDUDWR DJOL ´ambiti periurbaniµ DL VHQVL GHOO·DUW F  OHWW E 17$ DUW &RQLOQRPH´Ambito interagente con

il tessuto insediativo con funzione di servizio HTXDOLÀFD]LRQHGHOO·LPPDJLQHXUEDQDHGHJOL

standard

µqULSRUWDWRQHOOD7DYRODHQRU-PDWRDOO·DUWGHOOH17$FKHUHFLWDQR ´Tale ambito corrisponde a parti di territorio

interne all’UTOE in relazione di prossimità ed integrazione con la struttura urbana, con presenza di giardini e pertinenze private, aree agricole e boscateµ XQ DPELWR

FDUDWWHUL]-]DWRGDOODSURVVLPLWjHGLQWHJUD]LRQHFRQ OD VWUXWWXUD XUEDQD ULFDGHQWH SHUz GHQ-WURLOSHULPHWURGHOOHDUHHXUEDQL]]DWHH QRQQHOWHUULWRULRUXUDOH

Non è fatta una indagine per morfotipi nel territorio urbanizzato

LOFXLSHULPH-WUR DSSDUH DEEDVWDQ]D ´ODUJRµ SRLFKp q LQGLYLGXDWR ´nel rispetto delle disposizioni

di cui agli artt. 224 e 232 della LR 65/2014 e corrisponde ‘alle parti non individuate come aree a prevalente o esclusiva funzione agri-cola nei piani strutturali vigenti al

momen-to dell’entrata in vigore della Legge

µ5HOD-]LRQH S  9L q LQFOXVD XQD SRU]LRQH VLJQLÀFDWLYD GL WHUULWRULR QRQ HGLÀFDWD H LQGLFDWDDSSXQWRFRPH´ambito

interagen-te con il interagen-tessuto insediativo con funzione di VHUYL]LR H TXDOLÀFD]LRQH GHOO·LPPDJLQH

XU-bana e degli standardµLQFXLFRPXQTXHLO

3LDQR17$DUWHVFOXGHHGLÀFD]LRQL UHVLGHQ]LDOL

&KLXVL6LHQD²3LDQR2SHUDWLYRFRQ FRQWHVWXDOHYDULDQWHDO36²

,O SHULPHWUR GHO WHUULWRULR XUEDQL]]DWR q TXHOOR LQGLYLGXDWR DL VHQVL GHOO·DUW  GHOOD/5´DIÀQFKpLO5HJRODPHQWR

Urbanistico, già in buona parte redatto, po-tesse essere trasformato in Piano Operativo e SHUFKpSHUOHWUDVIRUPD]LRQLSUHYLVWHLQWHUQH alle UTOE non risultasse necessario applica-re i disposti dell’art.25µ5HOD]LRQHSH

ULSRUWDWRQHOOD7DYRODUsi del suolo e

mo-dalità di intervento e di attuazione. Territorio rurale VFDOD  )LJ  4XLQGL OH

QRYH872(GHOYHFFKLR58VRQRVWDWHDV- VXQWHFRPHIDFHQWLSDUWHGHOWHUULWRULRXU-EDQL]]DWRDGHVFOXVLRQHGHOO·872(Q FRUULVSRQGHQWHDOWHUULWRULRUXUDOHNon è

fatta un’indagine per morfotipi

,OWHUULWRULRUXUDOHFRUULVSRQGHDO6RWWRVL-VWHPD´LQVHGLDPHQWRUXUDOHGLIIXVRµFKH ´ricomprende tutto il territorio aperto e gli

insediamenti a struttura complessa (aggrega-WLHJOLLQVHGLDPHQWLLVRODWL²VWRULFLHUHFHQWL ² GLIIXVLµ 17$ DUW  ² ,O VRWWRVLVWHPD

´LQVHGLDPHQWRUXUDOHGLIIXVRµ1HOWHUUL- WRULRUXUDOHVRQRLQGLFDWLFRPH´HOHPHQ-WLGLYDORUHVWRULFRDUFKLWHWWRQLFRµVLDJOL DPELWLSHULXUEDQLFKHJOLDJJUHJDWLHDP-ELWLGLSHUWLQHQ]D5HOD]LRQHSS ,O32LQGLYLGXDLQFRHUHQ]DFRQLO37&3 tre ambiti periurbani &KLXVL 0RQWDO-OHVH 4XHUFH DO 3LQR ´4XHVWL GHÀQLVFRQR

l’interfaccia tra il paesaggio urbano e quello UXUDOH QRQFKp WUD OD FLWWj FRQVROLGDWD HG LO territorio apertoµ5HOD]LRQHSLQFXL

OH17$DUWSUHYHGRQRFKHODFRVWUX-]LRQH GL QXRYL HGLÀFL UXUDOL GHYH HVVHUH JLXVWLÀFDWDGDLGRQHHDQDOLVLSHUYDOXWDU-QHJOLHIIHWWLDPELHQWDOLHSDHVDJJLVWLFL *OL´aggregati ed i relativi ambiti di

per-tinenzaµWUHLQWXWWR,&DVLQL0DFFLDQR

3RGHUH 5DQLHUL , VRQR LQGLYLGXDWL FRQ O·RELHWWLYR ´di salvaguardare e valorizzare

tali ambiti in relazione al paesaggio in cui ri-cadono. La progettazione qualora individuata dovrà essere supportata da idonee analisi SDHVDJJLVWLFKH H SHUFHWWLYH FKH GHYRQR ULJXDUGDUHLOUDSSRUWRWUDODPRUIRORJLD GHO FRQWHVWR H ULVSHWWDUH OD JUDPPDWLFD GHLYXRWLHGHLSLHQL. Di conseguenza anche la progettazione degli spazi aperti deve pre-vedere la tutela e la conservazione delle com- SRQHQWLVLJQLÀFDWLYHGHJOLVSD]LGLSHUWLQHQ-za quali viali, giardini, boschetti, limonaie, ecc.µ5HOD]LRQHS/H17$DUW

GLVSRQJRQRFKHLQXRYLHGLÀFLUXUDOLTXL SUHYLVWLGDL3URJUDPPL$]LHQGDOLGHEED-no essere corredati da idonee analisi pa-HVDJJLVWLFKH

6DQWD0DULDD0RQWH3LVD²

5HJRODPHQWR8UEDQLVWLFRYDULDQWHGL DGHJXDPHQWRDO36

,OWHUULWRULRXUEDQL]]DWRqGHÀQLWRDLVHQ-VL GHOO·DUW  GHOOD /5  H FRU-ULVSRQGH DOOH DUHH GHVWLQDWH D IXQ]LRQL QRQDJULFROHGDO58YLJHQWHDOPRPHQWR GHOO·DGR]LRQHGHO36PDU]R



R

IFER

IMENTI

E

CASI

STUDIO

Fig. 5 - Tavola 1. Usi del suolo e modalità di intervento e di attuazione. Territorio rurale, scala originale 1:10.000 (fonte: Comune di Chiusi, 2016a)



R

IFER

IMENTI

E

CASI

STUDIO

´Il Piano Strutturale (formatosi in

riferimen-to alla LR 1/2005) non individua infatti le parti a esclusiva e prevalente funzione agri-cola e il PTC di Pisa rinvia al Regolamento Urbanistico comunale ed ai piani attuativi da esso previsti per l’individuazione delle aree “urbanizzate e da urbanizzare” per le quali non si applica la disciplina delle zone agrico-le. Sulla base di questo criterio fanno parte del territorio urbanizzato tutte le aree destinate a funzioni non agricole dal RU vigente al mo-mento dell’adozione del PSµ5HOD]LRQHS



,O SHULPHWUR GHO WHUULWRULR XUEDQL]]DWR q ULSRUWDWRQHOOD7DYRODQuadro d’insieme

delle previsioni )LJ  D VFDOD  LO

WHUULWRULRFRPXQDOHqGLYLVRLQWUH7DYR-OHHSHUOHVLQJROH872(DVFDOD /D9DULDQWHLQGLYLGXDGXHWUDVIRUPD]LR-QL HVWHUQH DO WHUULWRULR XUEDQL]]DWR SHU GXHDUHHSHUDWWLYLWjDFDUDWWHUHVSRUWLYR ULFUHDWLYRXELFDWHLQWHUULWRULRUXUDOHSHU OHTXDOLqSUHYLVWDSURFHGXUDGLFRSLDQL-ÀFD]LRQH$OO·LQWHUQRGHOWHUULWRULRUXUDOH LO58LQGLYLGXDL´QXFOHLUXUDOLVWRULFLµH JOL´HGLÀFLGLDQWLFDIRUPD]LRQHµFKHFRQ-VHUYDQRHOHPHQWLGLSUHJLRDUFKLWHWWRQLFR

WHVWLPRQLDOHma non si fa nessun

riferi-mento esplicito alle aree di pertinenza DL VHQVL GHOO·DUW  GHOOD /5  Ë

LQGLYLGXDWRXQXQLFRDPELWRGLSHUWLQHQ-]D GHO ´QXFOHR XUEDQR VWRULFRµ GL 6DQWD 0DULDD0RQWHFKHqDUHDYLQFRODWDGH-ÀQLWR´ambito di interesse paesaggistico

interagente con il centro storicoµ DUW

 GHOOH 17$ FKH SDUH DVVLPLODELOH SHU IXQ]LRQH DJOL DPELWL GL SHUWLQHQ]D LQGL-FDWL GDOOD /HJJH $OOR VWHVVR PRGR non

si fa nessun esplicito riferimento agli ambiti periurbani ai sensi dell’art. 67 GHOOD/5,OSLDQRSUHYHGHSHUz all’interno delle aree urbanizzate, le ´aree di margine urbano di

connessio-ne con il territorio ruraleµ 17$ DUW

 FKH SRVVLDPR ULWHQHUH SHU LO YDORUH GLFRQQHVVLRQHHFRORJLFDHGLQWHJUD]LRQH SDHVDJJLVWLFDDYHUHXQDIXQ]LRQHVLPLOH D TXHOOD GHOOH DUHH SHULXUEDQH QRUPDWH GDOOD/HJJH

/·DPELWR LQWHUDJHQWH FRQ LO FHQWUR VWRUL-FRqULSRUWDWRQHO3LDQR6WUXWWXUDOHQHOOD 7DYROD  Statuto del Territorio. Invarianti VFDOD  )LJ  H QHOOD JLj FLWDWD 7DYRODQuadro d’insieme delle previsioni

Fig. 6 - Tavola 1a. Quadro d’insieme delle previsioni, scala originale 1:5.000 (fonte: Comune di Santa Maria a Monte, 2017)



R

IFER

IMENTI

E

CASI

STUDIO

)LJ/HDUHHGLPDUJLQHXUEDQRVLUL-WURYDQRQHOODJLjFLWDWD7DYRODQuadro

d’insieme delle previsioni)LJ

'HQWUR LO SHULPHWUR GHO WHUULWRULR XUED-QL]]DWRLO58GLVFLSOLQDJOLLQWHUYHQWLGL ULJHQHUD]LRQHXUEDQDPHGLDQWHOH6FKHGH 1RUPD SUHYLVWH GDOOH 17$ FKH

´indivi-duano gli ambiti in cui è possibile attivare gli interventi di rigenerazione urbana di cui all’art. 126 della LR 65/2014, stabilendo le de-stinazioni funzionali, i parametri urbanistici HGHGLOL]LQRQFKpOHSUHVFUL]LRQLPRUIRORJLFKH tipologiche e funzionali per la predisposizione dei Piani di Interventoµ5HOD]LRQHS

Fig. 7 - Tavola 1. Statuto del Territorio. Invarianti, scala originale 1:10.000 (fonte: Comune di Santa Maria a Monte, 2017)

Fig. 8 - Tavola 1b. Quadro d’insieme delle previsioni, scala originale 1:5.000 (fonte: Comune di Santa Maria a Monte, 2017)



R

IFER

IMENTI

E

CASI

STUDIO

/XFFD²3LDQR6WUXWWXUDOH

,O SHULPHWUR GHO WHUULWRULR XUEDQL]]DWR q VWDWR IRUPXODWR DL VHQVL GHOO·DUWLFROR  GHOOD/5,QVHJXLWRDOOD&RQIH- UHQ]D3DHVDJJLVWLFDVLqDYXWDXQDULGX-]LRQH FRQ LO ULFRQRVFLPHQWR GL XOWHULRUL QXFOHLUXUDOLGLLPSLDQWRVWRULFRHGLDOFX- QHDUHHLQWHUFOXVH,OSHULPHWURqLGHQWLÀ- FDWRQHJOLHODERUDWLGL4XDGUR3URSRVLWL-YRGHQRPLQDWLQP.1 Statuto del territorio.

Invarianti Strutturali VFDOD  LO

WHUULWRULRFRPXQDOHqGLYLVRLQWUHWDYROH )LJHQP.2 Statuto del territorio.

Sche-mi descrittivi VFDOD)LJ(VVR FRVWLWXLVFHLOTXDGURGLULIHULPHQWRGLYD-ORUHSUHVFULWWLYRSHULO3217$DUW /DGLVFLSOLQDGHOWHUULWRULRXUEDQL]]DWRq ULSRUWDWDDJOLDUWWHGHOOH17$GD OHJJHUVLLQVLQHUJLDFRQO·$OOHJDWR%DOOD 'LVFLSOLQD GHO 3LDQR GHQRPLQDWR QP.5B

Unità Territoriali Organiche Elementari (UTOE), Ambiti e Determinazioni spaziali

delle reti infrastrutturali. Schede norma

,O TXDGUR FRQRVFLWLYR GHO 36 KD XQD VH- ]LRQHVSHFLÀFDVXOO·DQDOLVLGHOODGLIIXVLR-QHLQVHGLDWLYD6H]LRQH,9´$QDOLVLGHOOD GLIIXVLRQHLQVHGLDWLYDµFKHVLDUWLFRODLQ GXHSDUWL/DSDUWHDQDOLWLFDHIIHWWXDXQD

lettura dei tessuti urbaniFKHFRVWLWXLVFH

ODEDVHSHULOULFRQRVFLPHQWRGHLPRUIR-WLSL GHO 3,7 ,O 36 LQGLYLGXD DOO·LQWHUQR GHOOH872(JOL´DPELWLGHOWHUULWRULRXU- EDQL]]DWRµHJOL´DPELWLGHOWHUULWRULRUX-UDOHµ ,Q TXHVW·XOWLPR VL ULFRQRVFRQR JOL ´DPELWLGDGHVWLQDUHDIXQ]LRQLSUHYDOHQ-WHPHQWH DJULFROH SHULXUEDQHµ DUWLFRODWL LQ17$DUWF

• Aree agricole periurbane della pia-na FRQ OD FXL LQGLYLGXD]LRQH VL

´ot-tempera a quanto disposto dall’art. 67,

comma 1, lett. a) della LR 65/2014

µ5H-OD]LRQH GL FRHUHQ]D S  PD QRQ SDUH FKH VLDQR QRUPDWH GD QHVVXQ DUWLFRORVSHFLÀFDPHQWHGHGLFDWRQHO-OH17$

Fig. 9 - QP.2. Statuto del territorio. Schemi descrittivi, scala originale 1:30.000 (fonte: Comune di Lucca, 2017)



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• Aree di pertinenza dei centri e nu-clei storici collinari OD FXL

LQGLYL-GXD]LRQH´ottempera a quanto disposto

dall’art. 66, comma 1, lett. a), della LR

65/2014µ 5HOD]LRQH GL FRHUHQ]D S

 D TXHVWH VL SXz ULIHULUH O·DUW  GHOOH 17$ UHODWLYR DJOL LQVHGLDPHQ-WLVWRULFLLQJHQHUHSRLFKpTXHOORFKH QHOOD WDYROD 43 q LQGLFDWR FRPH ´DUHHGLSHUWLQHQ]DGHLFHQWULHQXFOHL VWRULFL FROOLQDUL GL YDORUH SDHVDJJL-VWLFRµFRUULVSRQGHQHOOD7DYROD43 DJOL ´DPELWL GL SHUWLQHQ]D GHL FHQWUL VWRULFLµ/·DUWGHOOH17$rimanda

DO32SHUO·LQGLYLGXD]LRQHGHÀQLWL-va dei perimetri

• Aree agricole intercluse

DQFKHTXH-VWHQRQKDQQRXQDUWLFRORQRUPDWLYR GHGLFDWR ,QROWUH GDOO·RVVHUYD]LRQH GDOOD FDUWRJUDÀD VHPEUDQR ULFDGHUH GHQWURLOWHUULWRULRXUEDQL]]DWR /H DUHH DJULFROH SHULXUEDQH GHOOD SLDQD TXHOOH LQWHUFOXVH H OH DUHH GL SHUWLQHQ]D GHL FHQWUL H QXFOHL VWRULFL FROOLQDUL VRQR LGHQWLÀFDWH QHOOD FDUWRJUDÀD

´Ambi-ti del territorio rurale delle UTOEµ VFDOD

IDFHQWHSDUWHGHOOD7DYRODQP.4

Fig. 10 - QP.1. Statuto del territorio. Invarianti Strutturali, scala originale 1:10.000 (fonte: Comune di Lucca, 2017)

Strategia dello sviluppo. Schemi descrittivi

)LJ

,O 36 LQGLYLGXD LQROWUH OH

´Localizzazio-ni di ambiti e determinazio´Localizzazio-ni spaziali ove si prevedono trasformazioni non residenziali FRPSRUWDQWL LPSHJQR GL VXROR QRQ HGLÀFDWR poste all’esterno del Perimetro del territorio XUEDQL]]DWR FKH OD &RQIHUHQ]D GL FRSLDQLÀ-cazione di cui all’articolo 25 della LR 65/2014 ha ritenuto conformi alla disciplina dl PIT-PPR

µ17$DUW)LJ7DOHLQGL-YLGXD]LRQH FDUWRJUDÀFD QRQ KD YDORUH FRQIRUPDWLYR H SUHVFULWWLYR PD GRYUj HVVHUHRJJHWWRGLGHWWDJOLRGHFOLQD]LRQH HDWWXD]LRQHQHO32HGHJOLDOWULVWUXPHQ-WL GL SLDQLÀFD]LRQH XUEDQLVWLFD FRPXQD-OH17$DUWFLe localizzazioni

talvolta incidono anche sugli “ambiti da destinare a funzioni prevalentemen-te agricole periurbane”XQ·DUHDDJULFROD

LQWHUFOXVDqLQWHUHVVDWDGDOODORFDOL]]D]LR-QH GL QXRYH IXQ]LRQL SURGXWWLYH FRPH SXUH XQ·DUHD SHULXUEDQD $O FRQWHPSR DOWUL WHUULWRUL FKH QHOOD &DUWD UHJLRQDOH VHPEUDQR SUHVHQWDUH XQD FRQWLQXLWj GH-JOL LQVHGLDPHQWL VL GLPRVWUDQR QHOO·DS-SURIRQGLPHQWRFRPXQDOHVSD]LOLEHUL



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Fig. 12 - QP.4. Strategia dello sviluppo. Schemi descrittivi, scala originale 1:30.000 (fonte: Co-mune di Lucca, 2017)

Fig. 11 - QP.4. Strategia dello sviluppo. Schemi descrittivi, scala 1:30.000 (fonte: Comune di Lucca, 2017)



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4XDUUDWD3LVWRLD²3LDQR6WUXWWXUDOH  ,O3LDQR6WUXWWXUDOHQHOOD7DYROD3LQGL- YLGXDLOSHULPHWURGHOWHUULWRULRXUEDQL]-]DWRDLVHQVLGHOO·DUWGHOOD/5 ´Il territorio urbanizzato include le aree

in-teressate da interventi di trasformazione in corso di attuazione o previsti sulla base di piani ed altri strumenti attuativi del previ-gente PRG e del primo RU, convenzionati e

tuttora in vigore

µ5HOD]LRQHS´L’in-dividuazione del perimetro tiene conto inoltre GHOOH VWUDWHJLH GL ULTXDOLÀFD]LRQH H ULJHQHUD-zione urbana e del fabbisogno di edilizia re-sidenziale pubblicaµ *OL LQWHUYHQWL VRQR

FRQFHQWUDWL QHOOD SRU]LRQH PHULGLRQDOH

GHOVLVWHPDLQVHGLDWLYRXUEDQRHVRSUDW-WXWWROXQJRLPDUJLQLVXGGHOFDSROXRJR H DVVRJJHWWDWL DG XQR VSHFLÀFR SURJHWWR GLULTXDOLÀFD]LRQHGHÀQLWRQHOOHVWUDWHJLH GHOORVYLOXSSR,O36LQGLYLGXDLQIDWWLWUD L´progetti prioritari di recupero

paesaggisti-co-ambientaleµFKHLQWHUHVVDQRLOWHUULWRULR

UXUDOH OD ´ULTXDOLÀFD]LRQH GHOOD FDPSDJQD

abitata ed urbanizzataµ 7DYROD 3 H DUW

 17$ FKH ULJXDUGD DUHH FODVVLÀFDWH FRPH WHVVXWL 75 H 75 FLRq FDPSD-JQDXUEDQL]]DWDHFDPSDJQDDELWDWDFKH LO SLDQR FRQVLGHUD GHQWUR LO SHULPHWUR GHO WHUULWRULR XUEDQL]]DWR 1HO WHUULWRULR XUEDQL]]DWRWUDL´SURJHWWLGLULTXDOLÀFD-]LRQH H GL ULJHQHUDXUEDQL]]DWRWUDL´SURJHWWLGLULTXDOLÀFD-]LRQH XUEDQDµ YLHQH LQGLFDWD OD ´ULTXDOLÀFD]LRQH GHL PDUJLQL XUEDQLµ7DYROD3HDUW17$

,OSHULPHWURGHOWHUULWRULRXUEDQL]]DWRqUDS-Fig. 13 - Tavola P03. Statuto del Territorio. Territorio urbanizzato, centri e nuclei storici, ambiti di paesaggio locali, scala originale 1:10.000 (fonte: Comune di Quarrata, 2016)



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Fig. 14 - Tavola P05. Strategie del Piano. La dimensione comunale: le UTOE, scala originale 1:10.000 (fonte: Comune di Quarrata, 2016)

SUHVHQWDWRQHOOH7DYROD3VFDOD )LJHQHOOD7DYROD3)LJ

6RQRLQGLYLGXDWLLmorfotipi delle

urbaniz-zazioni contemporanee e sono rappresentati LQPRGRVLQWHWLFRQHOOH7DYROD33H3 VXOODEDVHGHOOHHODERUD]LRQLFRQWHQXWHQHOOD 7DYROD4&)LJ ,O36LQGLYLGXDLFHQWULHGLQXFOHLVWRULFLUDS-SUHVHQWDWLQHOOD7DYROD3HJOLambiti di pertinenzaGLFXLDOO·DUWGHOOD/5 per i soli centri e nuclei collinari)LJ

´considerato che i nuclei originari delle frazioni

di pianura in quanto già inseriti in un contesto insediativo urbano, sono privi di un intorno di interesse paesaggistico ed ambientale. Al PO è DIÀGDWR LO FRPSLWR GL GHÀQLUH XQ GHWWDJOLDWR SH-ULPHWUR GHJOL DPELWL GL SHUWLQHQ]D ÀQR D WDOH individuazione negli ambiti individuati provvi-soriamente dal PS vigono rigide misure di salva-guardiaµ5HOD]LRQHS/·LQGLYLGXD]LRQH

degli ambiti periurbani è invece demandata

al Piano Operativo

6DPEXFD3LVWRLHVH3LVWRLD3LDQR 6WUXWWXUDOHDYDULDQWH²

,O WHUULWRULR XUEDQL]]DWR q LQGLYLGXDWR DL VHQVL GHOO·DUW  GHOOD /5  HG q

UDSSUHVHQWDWR QHOOD 7DYROD

2ST-Patrimo-nio Territoriale-Struttura insediativa (in scala GDQRWDUHFKHLO&RPXQHqFRSHUWR SHU LO  GD ERVFR )LJ  All’interno

del territorio urbanizzato sono rappresen-WDWLDQFKHLcentri e nuclei storici e i relativi

ambiti di pertinenza

)LJ,O36LQGLYL- GXDJOLLQVHGLDPHQWLVWRULFLULFDGHQWLDOO·LQ-WHUQRGHOWHUULWRULRXUEDQL]]DWRGRWDQGROLGL XQ LQWRUQR LQHGLÀFDWR FKH FRVWLWXLUj QHOOD IXWXUDSHULPHWUD]LRQHGHOWHUULWRULRDLVHQVL GHOO·DUWO·DPELWRGLSHUWLQHQ]D17$DUW ,QWDOXQLFDVLSHULQXFOHLUXUDOLVWRULFLLO 36LQGLYLGXDÀQG·RUDin area agricola

l’am-bito di pertinenza17$DUW

ËLQGLYLGXDWDXQ·area agricola periurbana, LOFXLULIHULPHQWRnon è però l’art. 67 della /5PDO·DUWGHOODVWHVVD/HJJH_  /5$UW4XDOLWjGHJOLLQVHGLD-PHQWL5HJRODPHQWR´>«@/HD]LRQLGLJRYHUQRGHO WHUULWRULRVRQRGLUHWWHDGLQFUHPHQWDUHHPLJOLRUDUHOD GRWD]LRQHFRPSOHVVLYDFRPSUHQGHQWHDUHHYHUGLGL SDUFKLXUEDQLFRUULGRLYHUGLGLFRQQHVVLRQHHFRORJL- FDDUHHDJULFROHSHULXUEDQHDYDOHQ]DPXOWLIXQ]LRQD-OHDQFKHLQDWWXD]LRQHGLTXDQWRSUHYLVWRGDOODOHJJH UHJLRQDOHOXJOLRQ'LVSRVL]LRQLSHULOVR-VWHJQRDOO·DWWLYLWjYLYDLVWLFDHSHUODTXDOLÀFD]LRQHH YDORUL]]D]LRQHGHOVLVWHPDGHOYHUGHXUEDQRµ



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Fig. 15 - Tavola QC09. Carta dei tessuti urbani ed extraurbani, scala originale 1:10.000 (fonte: Comune di Quarrata, 2016)

Fig. 16 - Tavola P03. Statuto del Territorio. Territorio urbanizzato, centri e nuclei storici, ambiti di paesaggio locali, scala originale 1:10.000. Dettaglio codici morfotipi (fonte: Comune di Quarra-ta, 2016)



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Fig. 17 - Tavola 2ST. Patrimonio Territoriale - Struttura insediativa, scala originale 1:5.000 (fonte: Comune di Sambuca Pistoiese, 2016)

Fig. 18 - Tavola 3ST. Patrimonio Territoriale - Struttura agroforestale, scala originale 1:5.000 (fonte: Comune di Sambuca Pistoiese, 2016)

 7HVWLGLLQcorsivoOH6FKHGHGLDSSURIRQGLPHQWR INTRODUZIONE 3UHPHVVD$GHJXDPHQWRHFRQIRUPD]LRQHGHLSLDQLXUEDQLVWLFLFRPXQDOLWRVFDQLDO 3,7330RWLYD]LRQLHIXQ]LRQLGHJOL,QGLUL]]LPHWRGRORJLFL_Anna Di Bene ,QVHULUHLOSDHVDJJLRQHOODSLDQLÀFD]LRQHWHUULWRULDOHORFDOHO·RFFDVLRQHGHOSURFHVVR GLDGHJXDPHQWRFRQIRUPD]LRQHDO3LDQR3DHVDJJLVWLFRUHJLRQDOH_Lionella Scazzosi ,QWURGX]LRQHDJOL,QGLUL]]LPHWRGRORJLFLÀQDOLWjHVWUXPHQWL_Lionella Scazzosi • %UHYLQRWD]LRQLVXFULWLFLWjHSURVSHWWLYHSHUO·DGHJXDPHQWRSDHVDJJLVWLFRGHOODSLDQLÀFD-zione comunale_Andrea Arcidiacono

• Comunicare il PPR: prima, dopo, durante_Giovanni Matteo Mai

PARTE PRIMA. PIANI STRUTTURALIE PIANI OPERATIVI: INDICAZIONIPER LAPERIMETRAZIONE

DELL’URBANIZZATOELAREDAZIONEDISTRUMENTINORMATIVIEORIENTATIVI

3UHPHVVDGDO3,7DLFRQWHQXWLSDHVDJJLVWLFLGHLSLDQLFRPXQDOL_Raffaella Laviscio

• Documenti del PIT-PP indicati nella guida operativa e relativi all’area di competenza del-la Soprintendenza ABAP per le province di Siena, Grosseto e Arezzo | Andrea L’Erario

6H]LRQH$´,GHQWLÀFD]LRQHSHULPHWUD]LRQHHGHÀQL]LRQHGHOWHUULWRULRXUEDQL]]DWRH GHOWHUULWRULRUXUDOHµ

Capitolo 1. Il territorio urbanizzatoWHVWLJHQHUDOL_Antonella Valentini

• Criticità e potenzialità della perimetrazione del territorio urbanizzato nel Piano comunale | Antonella Valentini

• $SSXQWLSHUXQDULÁHVVLRQHVXOODSHULPHWUD]LRQHGHOWHUULWRULRXUEDQL]]DWRFRPHSUHYLVWR dall’art. 4 della LR Toscana 65/2014_Fabio Lucchesi

Capitolo 2. Il territorio ruraleWHVWLJHQHUDOL_Antonella Valentini

• Esempi di perimetrazione dell’urbanizzato e del territorio rurale in Piani comunali tosca-ni_Antonella Valentini

Capitolo 3. Focus: il centro storicoWHVWLJHQHUDOL_$QQDSDROD&DQHYDUL/LVD$VWROÀ

• Criticità e potenzialità della perimetrazione del territorio urbanizzato storico nel Piano Comunale_$QQDSDROD&DQHYDUL/LVD$VWROÀ

• Chiusi, Piano Strutturale e Piano Operativo_Raffaella Laviscio

Capitolo 4. Focus: il margine urbanoWHVWLJHQHUDOL_Antonella Valentini

6H]LRQH%´6WUXPHQWLQRUPDWLYLHRULHQWDWLYLSLDQLWHPDWLFLVFKHGHQRUPDQRUPH ÀJXUDWHµ

Capitolo 5. La conoscenza paesaggistica a scala comunaleWHVWLJHQHUDOL_Raffaella

Laviscio

• Lettura delle componenti paesaggistiche alla scala comunale: spunti per l’operatività_

Raffaella Laviscio

• L’Archeologia nei piani. La redazione della Carta del potenziale e del rischio archeologico_

Matteo Milletti, Jacopo Tabolli, Ada Salvi

• Suggerimenti dalle Linee guida del PPR del Piemonte: gli aspetti scenico-percettivi del paesaggio | Raffaella Laviscio

• 3HUXQDYHULÀFD²&KHFN/LVWDVFDODFRPXQDOH_ Raffaella Laviscio

• Strumenti per il tessuto storico: il “Piano del colore” del centro storico di Siena| Raffaella Laviscio

• Strumenti per il tessuto storico: la “Guida agli interventi nei tessuti storici” di Ivrea | $QQDSDROD&DQHYDUL/LVD$VWROÀ



Raffaella Laviscio

• Lettura dei caratteri del margine urbano | Raffaella Laviscio

Capitolo 6. Le Schede Norma: ruolo e contenuti dal punto di vista paesaggistico WHVWLJHQHUDOL_5DIIDHOOD/DYLVFLR

• Contenuti paesaggistici del Piano Strutturale e redazione delle Schede Norma del Pia-no Operativo: richieste della Soprintendenza ABAP per le province di Siena, Grosseto e Arezzo_Anna Di Bene

• Dal Piano alle Schede Norma_Raffaella Laviscio

• Spazi aperti residuali e architetture vegetali_ Raffaella Laviscio

• Chiusi, Piano Operativo, Progetti norma per le aree di trasformazione (stralcio)

_Raffa-ella Laviscio

&DSLWROR/DQRUPDÀJXUDWDRULHQWDWLYDHRFRJHQWHWHVWLJHQHUDOL_Antonella

Va-lentini

• /D´QRUPDÀJXUDWDµ(VSHULHQ]HUHJLRQDOLLQDPELWRQD]LRQDOHVLJQLÀFDWLYH_Antonella

Valentini

• /D´QRUPDÀJXUDWDµ(VSHULHQ]HLQWHUQD]LRQDOLVLJQLÀFDWLYH_Antonella Valentini (con

Raffaella Laviscio per il paragrafo dedicato al Giappone)

PARTE SECONDA. PIANIATTUATIVI: INDICAZIONIPERLACONFORMAZIONEPAESAGGISTICAEPER

LAREDAZIONEDELLADOCUMENTAZIONERELATIVA

Capitolo 8. Indicazioni metodologiche per la lettura e considerazione dei caratteri paesaggistici alla scala dei Piani attuativiWHVWLJHQHUDOL_Raffaella Laviscio

• Domande chiave per la progettazione e la valutazione paesaggistica_Raffaella Laviscio

• Castiglione della Pescaia, Piano attuativo del Molinaccio_Raffaella Laviscio, Lionella

Scazzosi

• Bibbona, Piano attuativo “La pineta da golf, Costa degli Etruschi”_Raffaella Laviscio

• Dalle indicazioni del DPCM 12/12/2005 alla pratica delle relazioni paesaggistiche dei Piani attuativi_Raffaella Laviscio

PARTE TERZA. INTEGRAZIONEDELLACOMPONENTEECOSISTEMICADEIPAESAGGINELLAPIANIFI

-CAZIONECOMUNALE

Capitolo 9. La II Invariante “I caratteri ecosistemici dei paesaggi” del PIT nella VXDWUDGX]LRQHQHJOLVWUXPHQWLGHOODSLDQLÀFD]LRQHWHUULWRULDOHHXUEDQLVWLFDWHVWL JHQHUDOL_Leonardo Lombardi

• Figline e Incisa Valdarno. Il contributo della II Invariante nel Piano Struttural

H_An-drea L’Erario

• L’integrazione della componente ambientale-ecosistemica nei Piani comunali: esempi a livello nazionale_Andrea L’Erario