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REGIONE CALABRIA
AZIENDA TERRITORIALE PER L’EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA REGIONALE (ATERP CALABRIA)
Delibera n. 172 del 26 maggio 2022
Registro delle Delibere del Commissario Straordinario dell’ATERP Calabria
Oggetto:
Condominio Palazzo Via Diaz, 11 - Lamezia Terme – Pagamento D.I. n° 530/2021 del 19.11.2021. Pagamento quote condominiali saldo consuntivo 2020 e quote gen/dic preventivo 2021 e altro.La Deliberazione si compone di n. ____ pagine compreso il frontespizio e di n. ____
allegati
IL COMMISSARIO STRAORDINARIO
F.TO Avv. Paolo Petrolo
L’anno 2022, il giorno 26 del mese di maggio il Commissario Straordinario dell’ATERP Calabria, avv.
Paolo Petrolo, nominato con Decreto del Presidente della Giunta della Regione Calabria n. 91 del 22 giugno 2020, presso la Sede legale dell’Azienda, ha adottato la seguente Delibera in merito all’argomento indicato in oggetto.
Distretto di Catanzaro - Servizio Tecnico - Ufficio ………..
Il Responsabile del Procedimento ed il Dirigente/Dirigente Delegato del Servizio - Ufficio ………
propongono al Commissario Straordinario dell’ATERP Calabria l’adozione del presente atto del quale ha accertato la regolarità tecnico-procedurale.
Il Responsabile del Procedimento Il Dirigente/Dir. Delegato del Servizio F.TO Ing. Maurizio Tarantino
IL DIRETTORE TECNICO F.F.
Esprime parere favorevole ai sensi dell’art. 12 del Regolamento di Organizzazione degli Uffici e dei Servizi dell’ATERP Calabria.
Il Direttore Tecnico f.f.
F.TO ing. Giuseppe Raffele
Ufficio Contabilità Generale
Impegno n. 405 del 18/05/2022
Capitolo 07002501 € €
Previsione iniziale di
bilancio 150.000,00 Impegno per il
presente atto 4.464,72
Totale impegnato 45.400,61 Disponibilità residua 100.134,67
Impegno n. 406 del 18/05/2022
Capitolo 07002001 € €
Previsione iniziale di
bilancio 250.000,00 Impegno per il
presente atto 3.601,59
Totale impegnato 223.343,44 Disponibilità residua 23.054,97
SI ATTESTA LA COPERTURA FINANZIARIA DELLA SPESA
L’Ufficio Bilancio Il Dirigente del Servizio F.TO Rag. Pasquale Pultrone F.TO Dott. Pasquale Cannatelli
IL COMMISSARIO STRAORDINARIO DELL’ATERP CALABRIA
PREMESSO
-
Che con Legge regionale 24/2013 art. 7 è stata istituita l’ATERP Calabria per accorpamento delle aziende per l’edilizia residenziale pubblica di cui alla LR 27/1996;-
Che con Deliberazione della Giunta Regionale 66 del 02 marzo 2016 è stato definitivamente approvato lo Statuto dell’ATERP unica e demandato al Commissario Straordinario gli adempimenti propedeutici all’effettivo accorpamento da effettuarsi con D.P.G.R.;-
Che con Decreto del Presidente della Giunta Regionale n. 99 del 9 maggio 2016 è stata istituita l’Azienda per l’Edilizia Residenziale Pubblica regionale con conseguente estinzione delle ATERP provinciali istituite con LR 27/2006;-
Che nel Decreto del Presidente della Giunta Regionale n. 99 del 9 maggio 2016, istitutivo dell’Azienda Regionale, è espressamente previsto, per come richiamato dalla Legge regionale n. 24/2013 che l’Azienda Territoriale per l’Edilizia Residenziale Pubblica Regionale subentri in tutti i rapporti attivi e passivi esistenti presso le estinte ATERP provinciali, alla data dell’incorporazione con effetti civilistici e fiscali retrodatati al 01 gennaio 2016;-
Che con delibera del Commissario Straordinario n.01 del 16.05.2016 è stato adottato lo Statuto dell’Ente;-
Che con D.P.G.R. n°91 del 22 giugno 2020 è stato nominato il Commissario Straordinario dell’ATERP Calabria nella persona dell’avv. Paolo Petrolo;-
Che con Decreto del Commissario Straordinario n.58 del 28/02/2022 venivano conferite “ad interim” le funzioni di Direttore Amministrativo e Tecnico;-
Che con decreto dirigenziale 11/T del 07/03/2022 veniva conferita la delega di funzioni dirigenziali nell’ambito del Servizio Tecnico del distretto di Catanzaro all’ing. Maurizio Tarantino;-
Che con delibera n.267 del 06/05/2021 il Commissario Straordinario dell’Aterp Calabria ha approvato il Bilancio di previsione dell’Azienda per gli esercizi 2021-2022-2023;-
Che con DGR n.256 del 17/06/2021 la Giunta Regionale della Calabria ha approvato il Bilancio di previsione dell’Azienda per gli esercizi 2021-2022-2023;-
Che con delibera n.135 del 25/06/2021 il Consiglio Regionale della Calabria ha approvato il Bilancio di previsione dell’Azienda per gli esercizi 2021-2022-2023;-
Che l’Azienda è in gestione provvisoria ai sensi del Dlgs. 118/2011;-
Che il presente atto comporta una spesa indifferibile a norma dell’art.43 del Dlgs. 118/2011;CONSIDERATO
- Che il condomino di Via Diaz, 11 di Lamezia Terme è costituito da n.12 alloggi di cui n.3 di proprietà dell’Aterp;
- Che a seguito di mancato pagamento delle quote condominiali ordinarie relative al saldo consuntivo 2020 e quote gen/dic preventivo 2021, da parte di n.3 inquilini morosi, nonchè di quelle relative a competenze legali in esecuzione della sentenza del Tribunale di Lamezia Terme n.235/2020, da parte dell’Aterp di Catanzaro, l’amministratore p.t. geom.
…OMISSIS… rappresentato e difeso dall’ avv. …OMISSIS… è ricorso al Tribunale di Lamezia Terme-Sezione Unica Civile - il quale con D.I. n. 530/2021 del 19.11.2021, notificato il 28.12.2021, ingiungeva all’Aterp di Catanzaro, nella persona del l.r.p.t. , il pagamento delle somme:
• di € 6.915,74, di cui € 2.451,02 per pagamento pro quota delle competenze legali in esecuzione della sentenza del Tribunale di Lamezia Terme n.235/2020, che definiva il
contenzioso civile RG n.141/2017 sorto tra il condominio e la ditta …OMISSIS… ed € 4.464,72 per quote ordinarie non pagate relative al saldo consuntivo 2020 e a n.4 rate trimestrali 2021;
• di € 540,00 per onorari, di € 145,50 per esborsi, oltre il 15% per spese generali, iva, e c.p.a., come per legge, quantificati in € 933,42 per come di seguito;
- Onorari € 540,00
- Spese generali ex art. 13 (15% su onorari) € 81,00 Totale imponibile € 621,00
- Cassa avvocati (4%) € 24,84
- Spese esenti € 145,50
- Iva 22% € 142,08
TOTALE € 933,42
- che successivamente in data 28.12.2021 veniva notificato atto di precetto che intimava il pagamento della somma complessiva di € 8.340,75 di cui € 6.915,74 per capitale portato in decreto ed € 1.425,01 per spese legali ed oneri correlati, cosi di seguito dettagliate;
- Capitale portato in D.I. € 6.915,74
- Compenso liquidato in D.I. € 540,00
- Spese liquidate in D.I. € 145,50
- Spese registrazione D.I. € 207,00
- Compenso redazione atto precetto € 225,00 - Spese generali ex art. 13 (15% su 665,00) € 99,75
- Cassa avvocati (4%) € 30,59
- Iva 22% su 805,34 € 177,17
TOTALE € 8.340,75
-
che in data 04.03.2022 l’avv. …OMISSIS… a mezzo mail, assunta al protocollo dell’Aterp distretto di Catanzaro con n. 3783 del 07.03.2022, ha precisato che il credito vantato dal condominio, oggetto di ingiunzione e atto di precetto, ammonta ad € 8.066,31 (di cui € 6.915,74 per capitale portato in decreto ed € 1.150,57 per spese legali ed oneri correlati) e che nulla è dovuto a titolo di compenso per la redazione dell’atto di precetto, quantificato in € 274,44 (€ 8.340,75 – € 8.066,31);-
che, pertanto, il pagamento in favore del condominio ammontante a complessivi € 8.066,31 risulta necessario al fine di evitare aggravio di spesa per l’Aterp;-
che l’importo relativo alle quote ordinarie non pagate, di € 4.464,72 e quello di € 742,80 per spese legali, quest’ultime quantificate in quota parte sulla maggiore somma di € 1.150,57 (1.150,57/6.915,74x4.464,72= € 742,80) vanno attribuite agli inquilini morosi per come di seguito indicato:- u.i. 1473 occupata da …OMISSIS… € 1.885,45 per quote ordinarie (a saldo consuntivo 2020 + n.4 rate trimestrali 2021) + € 313,68 per spese legali, quantificati in proporzione alle quote non pagate;
- u.i. 1471 occupata da …OMISSIS… € 1.391,42 per quote ordinarie (a saldo consuntivo 2020 + n.4 rate trimestrali 2021) + € 231,49 per spese legali, quantificati in proporzione alle quote non pagate;
- u.i. 1470 occupata da …OMISSIS… € 1.187,85 per quote ordinarie (a saldo consuntivo 2020 + n.4 rate trimestrali 2021) + € 197,62 per spese legali, quantificati in proporzione alle quote non pagate;
- che ad avvenuta approvazione della presente delibera, l’Ufficio “ Recupero e Condomini misti”
comunicherà agli Uffici Morosità, Gestione ed Inquilinato del Distretto, nonché all’Avvocatura Regionale il pagamento a titolo, esclusivamente di anticipazione, delle somme richieste di cui ai precedenti del considerato ;
Visto il D.I. n.530/2021 del 19.11.2021;
Visto l’atto di precetto prot. 22300 del 28.12.2021;
Visto la mail dell’avv. …OMISSIS… assunta al protocollo dell’Aterp distretto di Catanzaro con n.
3783 del 07.03.2022;
Visto la relazione del Dirigente Tecnico delegato datata 21.03.2022;
tutto ciò premesso, considerato e visto
- su conforme proposta del Dirigente Tecnico delegato ing. Maurizio Tarantino, formulata alla stregua dell’istruttoria compiuta dalla struttura interessata;
- acquisito il parere favorevole del Direttore Tecnico e del Direttore Amministrativo dell’ATERP Calabria
DELIBERA
1) di impegnare l’importo di € 4.464,72 per quote ordinarie sul cap. 07002501 del Bilancio preventivo dell’Azienda 2021-2022-2023;
2) di impegnare l‘importo di € 3.602,59 sul cap. 07002001 del Bilancio dell’ Azienda 2021- 2022-2023, di cui € 2.451,02 per competenze legali in esecuzione della sentenza del Tribunale di Lamezia Terme n.235/2020, che definiva il contenzioso civile RG n.141/2017 sorto tra il condominio e la ditta …OMISSIS… ed € 1.150,57 per spese legali di cui al D.I.
530/2021 e successive;
3) di pagare la somma complessiva di € 8.066,31 (ottomilasessantasei/31) al “Condominio Palazzo via Diaz 11” di Lamezia Terme C.F. …OMISSIS… codice IBAN …OMISSIS…
4) di attribuire agli inquilini morosi, per come sotto indicato, l’importo complessivo di € 4.464,72 per quote ordinarie non pagate e l’importo complessivo di € 742,80 per spese legali:
- u.i. 1473 occupata da …OMISSIS… € 1.885,45 per quote ordinarie (a saldo consuntivo 2020 + n.4 rate trimestrali 2021) + € 313,68 per spese legali;
- u.i. 1471 occupata da …OMISSIS… € 1.391,42 per quote ordinarie (a saldo consuntivo 2020 + n.4 rate trimestrali 2021) + € 231,49 per spese legali;
- u.i. 1470 occupata da …OMISSIS… € 1.187,85 per quote ordinarie (a saldo consuntivo 2020 + n.4 rate trimestrali 2021) + € 197,62 per spese legali;
5) di trasmettere la presente delibera all’Ufficio Finanziario, all’Ufficio Morosità, all’Ufficio Gestione ed Inquilinato, nonché all’Avvocatura Regionale, per l’esecuzione;
6) di incaricare, con la presente, gli Uffici Morosità, Gestione ed Inquilinato del Distretto, nonché l’Avvocatura Regionale ad attivare i provvedimenti di rispettiva competenza nei confronti degli inquilini morosi per il recupero, anche in forma coattiva, delle somme dovute e per l’avvio nei confronti degli inadempienti della procedura di decadenza dell’assegnazione dell’alloggio, ove ne ricorrano le condizioni;
7) di disporre la pubblicazione della presente deliberazione sull’Albo Pretorio del sito istituzionale dell’Azienda Territoriale per l’Edilizia Residenziale Pubblica Regionale;
8) di dare atto che il presente atto comporta impegno di spesa sul bilancio dell’Azienda Territoriale per l’Edilizia Residenziale Pubblica Regionale.
Il Commissario Straordinario F.TO Avv. Paolo Petrolo
S I A T T E S T A
• Che la presente Delibera è stata pubblicata sull’ Albo Pretorio del sito istituzionale di questa Azienda in data 27.05.2022;
Catanzaro, 27 maggio 2022.
Per la Segreteria della Direzione Generale f.to dott. Stefano Lamacchia
