"PATTO PER NAPOLI - Interventi di miglioramento strutturale dei solai di copertura mediante sistemi antisfondellamento e sostituzione della guaina bituminosa sui lastrici solari" da realizzarsi nelle Municipalità nr. 1, 3, 4, 6, 7.
---CIG 8050594854 -- CUP B65I17000050001
Approvazione del progetto: Delibera di G.C. n. 366 del 30/07/2019 Impresa aggiudicataria: Soc. Coop. San Giovanni 79 a r.l.
Sede sociale impresa: Via IV Novembre, 15 – Quarto (NA)
Amministratore unico: Giovanni de Liello cf: DLLGNN 75H18 F839M Determina di aggiudicazione n° 71 del 18.12.2019
Importo aggiudicato: €366.423,38 compreso OO.S., oltre IVA Contratto: Rep. 2662 - Data di registrazione: 09/04/2020
Inizio Lavori 17 Febbraio 2020 come da Verbale di Consegna del 17 Febbraio 2020 Sospensione Lavori 18 marzo 2020 come da Verbale di Sospensione del 18 marzo 2020 Ripresa Lavori 04 maggio 2020 come da Verbale di Ripresa del 22 aprile 2020
PERIZIA DI VARIANTE
RELAZIONE TECNICA
art. 106, co.1 lett.c), co.7 e co.12, del D.Lgs n.50/16
PREMESSO che
- con delibera n. 366 del 30/07/2019 la Giunta Comunale ha approvato i progetti definitivi/
esecutivi predisposti dalle Municipalità 1, 3, 4, 6, 7, relativi agli Interventi di miglioramento strutturale dei solai di copertura mediante sistemi antisfondellamento e sostituzione della guaina bituminosa sui lastrici solari dei seguenti edifici scolastici:
Numero Elenco Municipalità
Nome e indirizzo della scuola
1 1 S.M.S.”Carlo Poerio”, corso Vittorio Emanuele n.124 2 3 I.C. 22° “Alberto Mario” , piazza S. Eframo Vecchia, 130 3 4 I.C. 26° "IMBRIANI" plesso di via F. F. D’Avalos, 12
4 6 70° C.D. “Marino – Santa Rosa”, via Lago di Scanno e I.C. 47° “Sarria Monti” plesso via B. Martirano 5 7 I.C. 51° "ORIANI - GUARINO" Edificio Plesso centrale, via Pascale n. 34
- L'importo complessivo dell'intervento è di €816.087,95 di cui €626.069,51 per lavori comprensivi di €15.869,69 per l’attuazione del Piano di sicurezza non soggetti a ribasso, oltre IVA e somme a disposizione, secondo il seguente quadro economico:
PATTO PER NAPOLI - Interventi di miglioramento strutturale dei solai di copertura mediante sistemi antisfondellamento e sostituzione della guaina bituminosa sui lastrici
solari" da realizzarsi nelle Municipalità nr. 1, 3, 4, 6, 7
A importo per l'esecuzione delle lavorazioni
a1) importo lavori € 610 199,82
a2) importo per l'attuazione del Piano di Sicurezza € 15 869,69
PARZIALE LAVORI A MISURA
importo della manodopera € 268 487,92
IMPORTO POSTO A BASE DI GARA (a1+a2) € 626 069,51
B Somme a disposizione della stazione appaltante per:
b1) imprevisti ( IVA compresa) € 9 391,04
b2) lavori in economia ( IVA compresa) € 10 000,00
b2 SPESE GENERALI
b2.1) Fondo per progettazione ed innovazione ex art. 113 del D.Lgs. 50/2016
incluso spese per I.R.A.P.e Oneri riflessi [in misura del 80% del 2%] € 10 017,11
b2.2) spese per contributo Autorità di Vigilanza LL.PP. € 375,00
b2.3) pagamento a fattura OO. Smaltimento compreso IVA € 20 000,00
b3 IVA
b3.1 22% su a1)+a2) € 137 735,29
Spese per cartellonistica € 2 500,00
B totale somme a disposizione € 190 018,44
TOTALE COMPLESSIVO DA IMPEGNARE € 816 087,95
Con disposizione dirigenziale n.19 del 09/10/2019 sono state individuate le seguenti figure professionali:
- Responsabile Unico del Procedimento: arch. A. Ghezzi
- Direttore dei Lavori e coordinatore della sicurezza: ing. Maurizio Barbano - Direttore Operativo: geom. T. Pilla
Con Determinazione Dirigenziale di indizione gara con n. 046 del 03/10/2019 registrata all’Indice Generale al n. 1850 del 31/10/2019, è stata indetta la gara d'appalto mediante procedura negoziata ai sensi dell’art. 36 comma 2 lettera c-bis) del d.lgs. 50/2016, secondo il criterio individuato al comma 4 dell'art. 95 (minor prezzo). Successivamente, con Determinazione Dirigenziale n.71 del 18.12.2019 registrata all’indice generale con il n.ro 2710 del 30.12.2019 si è preso atto della proposta di aggiudicazione della commissione di gara e aggiudicazione definitiva alla ditta Soc. coop. San Giovanni 79 con sede legale in via IV Novembre n.15 – Quarto (NA) – C.A.P. 80010 P. IVA 01862320635 rappresentata dal sig. De Liello Giovanni, nato a Napoli il 18/06/1975 CF- DLLGNN75H18F839M la quale presentava un ribasso percentuale sull'importo posto a base di gara pari al 42,5510% per l’importo di € 366.423,38 comprensivi di € 15.869,69 per l’attuazione del Piano di sicurezza non soggetti a ribasso secondo il seguente quadro economico:
PATTO PER NAPOLI - Interventi di miglioramento strutturale dei solai di copertura mediante sistemi antisfondellamento e sostituzione della guaina bituminosa sui lastrici
solari" da realizzarsi nelle Municipalità nr. 1, 3, 4, 6, 7
A importo per l'esecuzione delle lavorazioni
a1) importo lavori € 350 553,69
a2) importo per l'attuazione del Piano di Sicurezza € 15 869,69
PARZIALE LAVORI A MISURA
importo della manodopera € 268 487,92
IMPORTO POSTO A BASE DI GARA (a1+a2) € 366 423,38
B Somme a disposizione della stazione appaltante per:
b1) imprevisti ( IVA compresa) € 9 391,04
b2) lavori in economia ( IVA compresa) € 10 000,00
b2 SPESE GENERALI
b2.1) Fondo per progettazione ed innovazione ex art. 113 del D.Lgs. 50/2016
incluso spese per I.R.A.P.e Oneri riflessi [in misura del 80% del 2%] € 10 017,11
b2.2) spese per contributo Autorità di Vigilanza LL.PP. € 375,00
b2.3) pagamento a fattura OO. Smaltimento compreso IVA € 20 000,00
b3 IVA
b3.1 22% su a1)+a2) € 80 613,14
Spese per cartellonistica € 2 500,00
B totale somme a disposizione € 132 896,30
TOTALE COMPLESSIVO DA IMPEGNARE € 499 319,68
Il contratto è stato sottoscritto in data 09/04/2020 con Rep. 2662.
Considerato che i lavori sono stati consegnati in via d’urgenza in data 17 Febbraio 2020, sospesi in data 18 marzo 2020 per l’emergenza COVID 19 e infine ripresi in data 04 maggio 2020 e attualmente in corso, durante l’esecuzione il Direttore dei Lavori, ha comunicato la necessità di effettuare maggiori lavorazioni ai sensi dell’art. 106, co.1 lett.c), co.7 e co.12, del D.Lgs n.50/16, sui seguenti edifici scolastici oggetto di intervento dell’appalto in essere e per le seguenti motivazioni:
S.M.S.”Carlo Poerio”, corso Vittorio Emanuele n.124 (Municipalità 1)
In fase di esecuzione dei lavori, per rendere funzionale i bagni e corridoi sottostante l’auditorium all’aperto, si è riscontrata la necessità di demolire gli elementi di alleggerimento del solaio (pignatte in laterizio) degradate e la successiva ricostruzione in alcune zone delle stesse mediante applicazione di pannelli in polistirolo espanso dello spessore adeguato al riempimento del vuoto lasciato dalle pignatte degradate, fissate ai travetti in c.a. con staffe in ferro del diametro fi 6; applicazione di pannello porta intonaco in rete metallica ricavata da nastro zincato del tipo Nervometal dello spessore minimo di mm.
0,25 per realizzare un'armatura reggi intonaco adeguatamente fissata al soffitto e il successivo intonaco, stuccattura e tinteggiatura dei soffitti e pareti.
I.C. 22° “Alberto Mario” , piazza S. Eframo Vecchia, 130 (Municipalità 3)
È necessario per la zona interdetta del plesso, stante la notevole luce degli orizzontamenti (solai in tecnica costruttiva tradizionale latero-cementizia) procedere a delle indagini accurate a carico dei solai previa rimozione della controsoffittatura per verificare lo stato di conservazione di elementi di alleggerimento del solaio (pignatte in laterizio), con l’ausilio di ditta specializzata. Al fine si procede con l’ applicazione di Rete preformata bidirezionale in fibra di vetro AR con trattamento antialcali da 250 g/m2, completa di Connettore universale composto da tassello in nylon, vite zincata e flangia di fissaggio.
70° C.D. “Marino – Santa Rosa”, via Lago di Scanno (Municipalità 6)
È necessario adeguare alcune aule al Piano Terra e il rifacimento del bagno alunni posta al Piano Primo.
I.C. 51° "ORIANI - GUARINO" Edificio Plesso centrale, via Pascale n. 34 - Palestra (Municipalità 7)
Nell’ambito dei lavori di riqualificazione della Palestra, corridoi, servizi igienici ad essa annessi e la Sala Musica, in fase di esecuzione dei lavori si è riscontrata la necessità di demolire gli elementi di alleggerimento del solaio (pignatte in laterizio) degradate e la successiva ricostruzione in alcune zone ( corridoio) delle stesse mediante applicazione di pannelli in polistirolo espanso dello spessore adeguato al riempimento del vuoto lasciato dalle pignatte degradate, fissate ai travetti in c.a. con staffe in ferro del diametro fi 6; applicazione di pannello porta intonaco in rete metallica ricavata da nastro zincato del tipo Per-Nervometal dello spessore minimo di mm. 0,25 per realizzare un’armatura di tipo portante per l’intonaco adeguatamente fissata al soffitto e il successivo intonaco. Inoltre per rendere funzionale la palestra, i corridoi, i servizi igienici ad essa annessi e la Sala Musica, oltre alle lavorazioni di stuccattura e tinteggiatura dei soffitti prevista è necessario effettuare tali lavorazioni anche alle pareti.
I.C. 51° "ORIANI - GUARINO" – Medie - via Pascale n. 34 - Palestra (Municipalità 7)
Per rendere funzionale la Palestra, sono necessarie le lavorazioni di stuccattura e tinteggiatura del soffitto e delle pareti. In fase di esecuzione si è riscontrato che, prima di effettuare la posa delle grondaie, si rende necessario il risanamento dei frontalini in c.a.
I.C. BONGHI – PLESSO QUATTRO GIRNATE – via M. Freccia n.11 (Municipalità 4)
Il solaio di calpestio dei bagni posti al Piano Terra presenta fenomeni di sfondellamento, pertanto si è riscontrata la necessità di demolire gli elementi di alleggerimento del solaio (pignatte in laterizio) degradate, di risanare i travetti in c.a. mediante lo svellimento del calcestruzzo copriferro ammalorato e demolizione di ogni parte di calcestruzzo in fase di distacco e non dotata di sufficiente resistenza, trattamento delle armature metalliche precedentemente ripulite con la posa di protezioni a miscele bicomponenti a base di resine sintetiche ed inibitori di corrosione tipo (Mapefer) e ricostruzione del calcestruzzo copriferro mediante l'impiego di malta cementizia adesiva, monocomponente, solfatoresistente, a ritiro controllo, tixotropica tipo (Mapegrout) e infine alla ricostruzione delle pignatte mediante applicazione di pannelli in polistirolo espanso dello spessore adeguato al riempimento del vuoto lasciato dalle pignatte degradate, fissate ai travetti in c.a. con staffe in ferro del diametro fi 6;
applicazione di pannello porta intonaco in rete metallica ricavata da nastro zincato del tipo Nervometal dello spessore minimo di mm. 0,25 per realizzare un'armatura reggi intonaco adeguatamente fissata al soffitto e il successivo intonaco.
Le lavorazioni fin qui descritte sono determinate da circostanze impreviste ed imprevedibili al momento della progettazione e sono finalizzati al miglioramento dell’opera e della sua funzionalità che comunque non alterano la natura generale del contratto, pertanto ricorrono le condizioni previste dall’art .106 co. 1 lett. c) del D.Lgs. n.50/2016.
Per l’esecuzione dei lavori in variante è inoltre necessario concordare con l’impresa i seguenti n°3 Nuovi prezzi derivanti da opportune analisi prezzo:
Tariffa Descr. Estesa Unità di
Prezzo da analisi Misura
NP.001b
Fornitura e posa di Rete preformata bidirezionale in fibra di vetro AR con trattamento antialcali da 250 g/m2, completa di Connettore universale composto da tassello in nylon, vite zincata e flangia di fissaggio
mq € 53,90
NP.10
Ricostruzione delle pignatte mediante applicazione di pannelli in polistirolo espanso dello spessore adeguato al riempimento del vuoto lasciato dalle pignatte degradate, fissate ai travetti in c.a. con staffe in ferro del diametro fi 6; Applicazione di pannello portaintonaco in rete metallica ricavata da nastro zincato del tipo Nervometal dello spessore minimo di mm. 0,25 per realizzare un'armatura reggi intonaco adeguatamente fissata al soffitto .Compreso altresì ogni altro onere e magistero che si renda necessario per dare il lavoro finito a perfetta regola d'arte
mq € 52,70
NP.11
Intervento per effettuare lo smontaggio ed il rimontaggio dell'impianto elettrico presente nella Sala Musica per consentire le lavorazioni di montaggio del controsoffitto antisfondellamento.
a corpo € 1.232,42
La ditta aggiudicataria dell'appalto principale giusta contratto Rep. 2662 del 09/04/2020), ha accettato di effettuare, agli stessi prezzi, patti e condizioni i maggiori lavori al netto del ribasso del 42,5510% oltre IVA, sottoscrivendo in data 16/11/2020 l’atto di sottomissione e di concordamento dei nuovi prezzi.
L’importo dei maggiori lavori, al netto del ribasso offerto in fase di gara pari a 42,5510%, ammonta ad
€72.478,67 di cui €6.654,94 per lavori in economia ed €2.310,70 per l'attuazione del Piano di sicurezza non soggetti a ribasso, oltre I.V.A.
Tale importo in aumento non supera il 50% del valore del contratto originario (art .106 co. 7 del D.Lgs.
n.50/2016), né il quinto d’obbligo (art.106 co. 12 del D.Lgs. n.50/2016).
Sono inoltre rispettati i limiti imposti dall’articolo 106, comma 12, del D.Lgs n.50/2016 ossia la possibilità di un’estensione contrattuale “fino alla concorrenza del quinto dell’importo del contratto (quinto d’obbligo)”. Pertanto l'appaltatore ha l'obbligo di eseguire le variazioni apportate dalla stazione appaltante. Le maggiori lavorazioni non comportano una variazione dei tempi contrattuali.
Il suddetto importo relativo ai maggiori lavori eleva l’importo complessivo di affidamento ad
€438.902,05 comprensivo €18.180,39 per l'attuazione del Piano di sicurezza non soggetti a ribasso oltre I.V.A., come da seguente quadro economico di raffronto:
Importo di progetto al
lordo
Importo dei maggiori
lavori al lordo
Importo di aggiudicazio
ne
Importo dei maggiori
lavori al netto del ribasso
Importi finali da impegnare
A importo per l'esecuzione delle lavorazioni
a1) importo lavori € 610 199,82 € 117 861,69 € 350 553,69 € 70 167,97 € 420 721,66 a2) importo per l'attuazione del Piano di Sicurezza € 15 869,69 € 2 310,70 € 15 869,69 € 2 310,70 € 18 180,39
PARZIALE LAVORI A MISURA - - - - -
importo della manodopera € 268 487,92 - € 268 487,92 - -
TOTALE LAVORI (a1+a2) € 626 069,51 € 120 172,39 € 366 423,38 € 72 478,67 € 438 902,05 a.3) pagamento a fattura OO. Smaltimento (IVA
compresa) - - - - € 20 000,00
a.4) lavori in economia (IVA compreso) - - - - € 10 000,00
a.5) pagamento a fattura prove di carico (IVA
compreso) - - - - € 9.391,04
TOTALE LAVORI (a1+a2+a3+a4+a5+a6) - - - - € 478 293,09
B Somme a disposizione della stazione appaltante
per: - - - - -
b1) imprevisti (IVA compresa) € 9 391,04 - € 9 391,04 -
b2) lavori in economia ( IVA compreso) € 10 000,00 € 0,00 € 10 000,00 - -
b2spese generali
b2.1) Fondo per progettazione ed innovazione ex art.113 del D.Lgs. 50/2016 incluso spese per I.R.A.P. e oneri riflessi (in misura del 80% del 2%)
€ 10 017,11 € 0,00 € 10 017,11 € 0,00 € 10 017,11
b2.2) spese per contributo Autorità di Vigilanza LL.PP. € 375,00 € 0,00 € 375,00 € 0,00 € 375,00 b2.3) pagamento a fattura OO. Smaltimento € 20 000,00 € 0,00 € 20 000,00 € 0,00 -
b3 IVA
b3.1 22% su a1)+a2) € 137 735,29 € 26 437,93 € 80 613,14 € 15 945,31 € 96 558,45
spese cartellonistica € 2 500,00 € 2 500,00 - € 2 500,00
B totale somme a disposizione € 190 018,44 € 26 437,93 € 132 896,29 € 15 945,31 € 109 450,56 TOTALE COMPLESSIVO € 816 087,95 € 146 610,32 € 499 319,67 € 88 423,98 € 587 743,65
Per l'appalto originario è stato acquisito il seguente codice CIG
8050594854
e per le varianti di importo sotto soglia comunitaria che non superino il 20% del contratto originario, non è necessario acquisire un separato Codice Identificativo di Gara.La perizia di maggiori lavori – promossa e redatta dal sottoscritto direttore dei Lavori, Ing. Maurizio Barbano, si compone dei seguenti elaborati:
- Relazione Tecnica;
- Computo Metrico Lavori;
- Elenco Prezzi;
- Analisi Nuovi Prezzi.
Per quanto sopra si resta in attesa di conoscere le determinazioni del R.u.P. per la realizzazione delle opere aggiuntive e per risolvere le ulteriori problematiche sopra evidenziate relative allo smaltimento dei rifiuti.
L’impresa si è resa disponibile all’esecuzione dei maggiori lavori agli stessi prezzi, patti e condizioni dell’appalto principale così come si evince dall’atto di sottomissione sottoscritto per accettazione in data 10/12/2020.
Napoli, 13 dicembre 2020
Il Direttore dei lavori
Ing. Maurizio Barbano
