Scopo dei corsi interaziendali

(1)

Corsi interaziendali (CI)

Scopo dei corsi interaziendali

I corsi interaziendali integrano la formazione in azienda e hanno lo scopo di introdurre gli apprendisti alle competenze commerciali di base e alla conoscenza del ramo fiduciario/immobiliare. Con essi si intende fornire una preparazione alla formazione pratica nell'azienda di tirocinio e porre le basi necessarie. Gli apprendisti devono praticare, consolidare e approfondire quanto più autono- mamente possibile le abilità di base acquisite con il corso durante la loro successiva attività nell'azienda di tirocinio. I corsi trasmettono competenze settoriali specifiche e servono ad acquisire determinate prestazioni aziendali oggetto d'esame. La base per la trasmissione di competenze settoriali specifiche è costituita dalle competenze parziali nella documentazione dell'apprendimento e delle prestazioni del ramo fiduciario/immobiliare..

Principi di base

I corsi interaziendali del ramo di formazione e d'esame fiduciario/fiduciario-immobiliare devono in particolare:

– riprendere le esperienze d'apprendimento della professione svolte in azienda;

– offrire strumenti ausiliari di riflessione su esperienze pratiche;

– permettere il confronto attivo con problematiche della prassi aziendale, promuovendo così la realizzazione di quanto appreso in situazioni diverse.

Responsabili CI

I responsabili dei corsi interaziendali sono gli interlocutori delle aziende di tirocinio e fungono da persone di riferimento per gli apprendisti per quanto concerne le questioni relative alla formazione in azienda. Consigliano e supportano gli apprendisti nell'ambito dei corsi interaziendali in ordine a tutte le questioni relative alla formazione aziendale e interaziendale, come per esempio controllo delle competenze del CI, SAL, gestione della documentazione dell'apprendimento e delle prestazioni e del programma di formazione aziendale. I responsabili CI promuovono le competenze metodologiche, sociali e personali degli apprendisti e durante le lezioni combinano basi teoriche e pratica.

Materiali didattici

Raccoglitore documentazione didattica CI dell'OFCF e ambiente di apprendimento digitale Konvink.

Capitolo 5 Pag. 1

A201248_00_Kap_05_v01_IT_X15.qxp_OKGT_LLD 03.09.20 16:32 Seite 1

(2)

Corsi interaziendali (CI)

Struttura del CI

Il CI dura 16 giorni suddivisi in 12 giornate di lezione in aula e 4 giornate di studio individuale. Le giornate in aula sono suddivise in 6 blocchi di CI di 2 giornate ciascuno.

Prima della lezione in aula gli apprendisti acquisiscono con lo studio individuale nozioni di base specifiche della materia e concludono la preparazione con un e-test. Nelle lezioni in aula gli argomenti vengono approfonditi mediante presentazioni tematiche e analisi di casi specifici. Alla fine di ciascun blocco del CI agli apprendisti è assegnato un lavoro pratico, associano ciò che hanno appreso alla pratica e docu- mentano l’opera che hanno preparato sulla piattaforma Konvink.

Ambito di apprendimento «Il mio CI»

Su Konvink, per ogni blocco del CI si acquisisce in modalità di studio individuale un ambito di apprendimento con unità tematiche, impulsi online e e-testing. La preparazione dev’essere ultimata almeno una settimana prima del CI.

E-testing

A conclusione della preparazione al CI gli apprendisti svolgono un e-test. L’e-test è obbligatorio e dev’essere svolto almeno una settimana prima del CI. Il punteggio confluisce nel controllo delle competenze del CI.

 Cfr. capitolo 7 «Controllo delle competenze del CI»

Lavoro pratico (LP)

Dopo il CI gli apprendisti svolgono un lavoro pratico. I lavori pratici sono compiti in cui i contenuti di apprendimento vengono uniti alla pratica aziendale. I risultati vengono documentati dagli apprendisti in mo- dalità digitale su Konvink. A tale scopo è disponibile la cosiddetta «retrospettiva». La consegna dev’essere effettuata 6 settimane dopo il CI. Gli apprendisti ricevono quindi un feedback scritto da parte dei responsabili CI. Le opere svolte nei CI 2 e 5 vengono valutate con assegnazione di una nota e for- mano parte integrante del controllo delle competenze del CI.

Opera/retrospettiva

I risultati dei lavori pratici vengono documentati dagli apprendisti in modo digitale su Konvink. Il risultato di questa documentazione dà forma a una retrospettiva digitale con testi, documenti supplementari, foto, video e altri elementi. Gli apprendisti possono condividere la retrospettiva con i loro formatori. I formatori devono affiancare gli apprendisti – laddove necessario – nella predisposizione della retrospettiva e ap- provarla dopo aver verificato il rispetto dei requisiti di protezione dei dati.

Capitolo 5 Pag. 2

(3)

Svolgimento e competenze

Passaggio

Svolgimento del compito di preparazione incl. e-test su Konvink

Partecipazione al CI

Competenza Apprendisti

Apprendisti

Svolgimento del lavoro pratico in azienda Apprendisti

Approvazione da parte dei formatori ad avvenuta verifica dei contenuti dal punto di

vista della protezione dei dati dell'azienda Formatori

Avvio del lavoro pratico nel corso interaziendale Responsabili CI

Apprendisti Condivisione della retrospettiva nell'ambito della propria classe di CI

Feedback scritto sulla retrospettiva Responsabili CI

Scambio d'idee tra gli apprendisti del CI sulle loro retrospettive Apprendisti

➞ ➞ ➞ ➞ ➞ ➞ ➞

Capitolo 5 Pag. 3

(4)

Capitolo 5 Pag. 4

Programma quadro CI

Corsi interaziendali (CI)

1° anno di apprendistato 2° anno di apprendistato 3° anno di apprendistato

Ott/Nov Apr/Mag Ago/Set Ott/Nov Apr/Mag Nov

•Introduzione alla formazione di base, programma CI, controllo delle competenze del CI, SAL

•Know-how del settore:

organizzazioni di settore, opportunità di sviluppo professionale

•Panoramica compiti e attività nel ramo fiduciario/immobiliare

•La propria azienda

•Codice deontologico del ramo

fiduciario/immobiliare

•Protezione dei dati

•Ruolo/compiti degli apprendisti

Raccolta materiale informativo sulla propria azienda di tirocinio

Ramo fiduciario e immobiliare:

presentazione del settore

Unità tematica Impulso online

CI 1 (2 giornate)

Lavoro pratico / retrospettiva

L'ABC della gestione immobiliare:

•Gestione immobili

•Verifica interessati alla locazione / all'acquisto

•Colloqui con interessati e sopralluoghi

•Stesura e conclusione di contratti di locazione

•Contratti di gestione L'ABC della contabilità:

•Imputazione e contabilizzazione affari correnti

•Controllo pagamenti in entrata e in uscita

•Tenuta e contabilizzazione libro di cassa

•Introduzione IVA

•Forme societarie

•Piano dei conti e struttura contabile

•Contratti

•Contabilità principale/ausiliaria

•Contabilità debitori/creditori

•Contabilità a poste aperte

Imposta sul valore aggiunto

•Basi teoriche

•Rend. di correzione IVA

•Compilazione e contabilizzazione rendiconti IVA

•Riconciliazione conti IVA Salari e amministrazione del personale

•Assicurazioni sociali e amministrazione salari

•Gestione elementi fissi e variabili dei salari

•Registrazione e modifica anagrafiche del personale

•Compilazione rendiconti imposta alla fonte

•Compilazione certificati di salario e dich. salari

•Riconciliazione conti di versamento salariali

•Conteggio salariale

•Amm. dossier personale Difetti e cessazione del rapporto di locazione

•Gestione disdette

•Articoli 257d e 257f

•Consegne e passaggi di abitazioni

•Individuazione ed eliminazione dei difetti

•Manutenzione immobili

Chiusure annuali e intermedie

•Preparazione chiusure intermedie e annuali

•Ratei e risconti, ammortamenti, valutazioni

•Accantonamenti, riconciliazioni e controlli

•Calcolo e interpretazione indici

•Proposta misure di ottimizzazione

•Preparazione documenti per la revisione Proprietà immobiliari

•Documentazione della commercializzazione di immobili

•Conclusione contratti di compravendita

•Determinazione pigione

•Registro fondiario, forme di proprietà, contratto di compravendita, misure per ridurre gli sfitti ecc.

Conteggi spese accessorie, solleciti e incassi

•Compilazione e spiegazione conteggio spese accessorie

•Esecuzione solleciti e incassi

•Avviamento procedure d'incasso pigione e di esecuzione

•Gestione arretrati/accrediti Dichiarazioni d'imposta persone fisiche

•Sistema fiscale svizzero

•Compilazione dichiarazioni d'imposta per persone fisiche

•Controllo notifiche e conteggi delle imposte

•Plausibilizzazione evoluzioni patrimoniali

•Individuazione e adozione misure di ottimizzazione delle imposte

Dichiarazioni d'imposta persone giuridiche

•Compilazione dichiarazioni d'imposta per persone giuridiche

•Compilazione moduli IP

•Richiesta rimborso imposta preventiva (F25)

•Individuazione e adozione misure di ottimizzazione

•Preparazione proposta destinazione utile per verbale AG Assemblee CCPP

•Organizzazione assemblee

•Raccolta documentazione

•Verbalizzazione CCPP

•Principi teorici proprietà per piani

Conoscenza del mercato ramo immobiliare/fiduciario

•Comprensione di tendenze ed evoluzioni di mercato

•Valutazione finalità principale e posizione di mercato della propria azienda

Preparazione PQ (Feb-Mar)

Lavoro pratico / retrospettiva

CC-CI 1 CC-CI 2

L'ABC della contabilità L'ABC della

gestione immobiliare Forme societarie, contabilità e contratti

Conteggio spese accessorie e

incasso p Compilazione

dichiarazioni d'imposta Sistema fiscale persone fisiche, solleciti/incassi

IVA e amministrazione

salariale Difetti e disdette IVA, assicurazio- ne sociali, amministrazione salariale, difetti

Proprietà immobiliari Preparazione chiusure annuali

e intermedie Chiusura annuale, contratti di compravendita, pigione

p Assemblee proprietà per

piani Persone giuridiche Dich. d'imposta pers. giur.

Proprietà per piani Conoscenza del mercato

PreparazioneTransferIn aula

E-test(test di prova) E-test E-test E-test E-test E-test

(5)

Capitolo 5 Pag. 5

CC-CI2

1° anno di apprendistato 2° anno di apprendistato 3° anno di apprendistato

Ott/Nov Apr/Mag Ago/Set Ott/Nov Apr/Mag Nov

•Introduzione alla formazione di base

•Know-how del settore

•La propria azienda

•Codice di condotta

•Protezione dei dati

Raccolta materiale informativo sulla propria azienda di tirocinio

Ramo fiduciario e immobiliare:

presentazione

del settore Unità tematica

Impulso online

L'ABC della gestione immobiliare

L'ABC della contabilità

• Imposta sul valore aggiunto

• Salari e

amministrazione del personale

• Difetti e cessazione del rapporto di locazione

• Chiusure annuali e intermedie

• Proprietà immobiliari

• Conteggio spese accessorie, solleciti e incassi

• Dichiarazioni d'imposta persone fisiche

• Dichiarazioni d'imposta persone giuridiche

• Assemblee CCPP

• Conoscenza del mercato ramo immobiliare/fiduciario

• Preparazione PQ

L'ABC della contabilità L'ABC della

gestione immobiliare Forme societarie, contabilità e contratti

Conteggio spese accessorie e

incasso p Compilazione

dichiarazioni d'imposta Sistema fiscale persone fisiche, solleciti/incassi

IVA e amministrazione

salariale Difetti e disdette IVA, assicurazio- ne sociali, amministrazione salariale, difetti

Proprietà immobiliari Preparazione chiusure annuali

e intermedie Chiusura annuale, contratti di compravendita, pigione

p Assemblee proprietà per

piani Persone giuridiche Dich. d'imposta persone giuridiche Proprietà per piani Conoscenza del mercato

PreparazioneIn aula

E-test (test di prova) E-test 2 E-test 3 E-test 4 E-test 5 E-test 6

Lavoro pratico / retrospettiva 1

Transfer e controllo delle competenze CC-CI1

«Ricerche sulla regolamentazione interna all'azienda»

1.1.8.2 Utilizzo informazioni sull'impresa

«Imputazione e contabilizzazione giustificativi»

1.1.8.7 Preparazione ed effettuazione chiusure dei conti di base

1.1.8.7.1 1.1.8.7.2 1.1.8.7.3 1.1.8.7.4

Competenze parziali interessate

dal LP Ramo immobiliare:

«Individuazione difetti e organizzazione riparazioni»

1.1.9.4 1.1.9.4.7 1.1.9.4.8 1.1.9.4.12 Ramo fiduciario:

«Compilazione e contabilizzazione rendiconto IVA»

1.1.8.8.4

Ramo immobiliare:

«Calcolo adeguamenti pigione»

1.1.9.4.9

Ramo fiduciario:

«Preparazione conto annuale e calcolo indici»

1.1.8.7.6 1.1.8.7.8 1.1.9.1.1 1.1.9.1.2

Ramo immobiliare:

«Plausibilizzazione e spiegazione conteggio spese accessorie»

1.1.9.4

Ramo fiduciario:

«Compilazione dichiarazione d'imposta»

1.1.9.2.

1.1.9.2.1 1.1.9.2.2 1.1.9.2.3