Piano attuativo “AMBITO 2: Geromina”

COMUNE DI TREVIGLIO Provincia di Bergamo

Piano attuativo “AMBITO 2: Geromina”

OGGETTO: Atti di proprietà ed elaborati catastali PIANO ATTUATIVO CONFORME AL P.G.T.

PROPRIETARIO: IL PROGETTISTA:

GREEN Immobiliare s.r.l.

PROPONENTE-ATTUATORE:

GREEN Immobiliare s.r.l.

Repertorio n. 12.865 Raccolta n. 8.291 VENDITA

REPUBBLICA ITALIANA 16 gennaio 2017

L'anno duemiladiciassette il giorno sedici del mese di genna- io.

In Treviglio, Viale De Gasperi n. 9.

Avanti a me, dott. STEFANO FINARDI, notaio in Treviglio, i- scritto al Collegio Notarile di Bergamo,

sono presenti i signori:

- SANT'AMBROGIO Roberto Luigi nato a Treviglio il 27 febbraio 1956, domiciliato a Treviglio, Via Marconi n. 26

codice fiscale SNT RRT 56B27 L400M,

(in alcuni documenti indicato anche come Roberto);

- SANT'AMBROGIO Bruno nato a Treviglio il 12 luglio 1957, do- miciliato a Cassano d'Adda, Via Magellano n. 31

codice fiscale SNT BRN 57L12 L400I (parte venditrice );

- CONTI Marco Domenico nato a Treviglio il 30 luglio 1966, domiciliato per la carica presso la sede sociale, che dichia- ra di intervenire al presente atto in rappresentanza della società

"GREEN IMMOBILIARE S.R.L."

con sede in Treviglio, Via Roggia Vignola n. 18, capitale so- ciale euro 10.200,00 interamente versato, codice fiscale e numero di iscrizione nel Registro delle Imprese di Bergamo:

03427940162, R.E.A. n. BG - 377694, nella sua qualità di pre- sidente del consiglio di amministrazione della società mede- sima, munito degli occorrenti poteri in forza di deliberazio- ne del consiglio di amministrazione in data 1 ottobre 2007 di cui al verbale in estratto da me autenticato in data 13 no- vembre 2013 rep. n. 3.491

(parte acquirente ).

Detti comparenti, della cui identità personale io Notaio sono certo, mi chiedono di ricevere questo atto in forza del quale pattuiscono e convengono quanto segue:

Articolo 1) – CONSENSO E OGGETTO

I signori SANT'AMBROGIO Roberto Luigi e SANT'AMBROGIO Bruno, comproprietari in ragione di 1/2 (un mezzo) ciascuno, vendono alla società "GREEN IMMOBILIARE S.R.L." che, come sopra rap- presentata, accetta ed acquista, l’intera piena proprietà del seguente bene immobile posto in Comune di

TREVIGLIO:

- terreno, in parte agricolo e in parte edificabile, avente una superficie catastale complessiva di metri quadrati 3.204 (tremiladuecentoquattro), censito nel Catasto Terreni di det- to Comune come segue:

* foglio 9 mappale 19237, ettari 0.32.04, sem irr arb, cl. 2, R.D. euro 25,65, R.A. euro 27,30.

Confini: mappali 19238, 6798.

REGISTRATO AGENZIA ENTRATE DI BERGAMO1 IL 25/01/2017

AL N. 2878 SERIE 1T €. 29.240,00 STEFANO FINARDI

NOTAIO

* * * Ai fini catastali si precisa che:

- con tipo di frazionamento del 9 gennaio 2003 protocollo n.

424706 il mappale 8485 di ettari 0.70.50 è stato suddiviso nei mappali 14144 di ettari 0.67.60 e 14145 di ettari 0.02.90;

- con tipo di frazionamento del 29 novembre 2016 protocollo n. BG0148083 il mappale 14144 di ettari 0.67.60 è stato sud- diviso nei mappali 19237 di ettari 0.32.04 e 19238 di ettari 0.35.56.

Articolo 2) – PREZZO - QUIETANZA - IPOTECA LEGALE Prezzo e quietanza

Il prezzo della presente vendita è convenuto in euro 320.000,00 (trecentoventimila virgola zero zero), di cui euro 9.000,00 (novemila virgola zero zero) da imputare alla parte agricola, somma che la parte venditrice dichiara di avere in- teramente ricevuto con le modalità infra indicate dalla parte acquirente, alla quale rilascia ampia e liberatoria quietanza a saldo, con dichiarazione di null'altro avere a pretendere in dipendenza del presente atto.

Ipoteca legale

La parte venditrice rinuncia ad ogni eventuale diritto ad i- poteca legale.

Articolo 3) – DICHIARAZIONI AI SENSI DELLA LEGGE N. 248/2006 Ai sensi della Legge 4 agosto 2006, n. 248, le parti, consa- pevoli delle responsabilità per dichiarazioni mendaci ai sen- si del D.P.R. n. 445/2000, nonché delle conseguenze fiscali e sanzionatorie in caso di omessa, incompleta o mendace indica- zione di dati, dichiarano:

a) che il prezzo della vendita è stato pagato come segue:

- euro 10.000,00 (diecimila virgola zero zero), mediante due assegni bancari non trasferibili tratti in data 12 aprile 2016 sul "Banco Popolare Società Cooperativa", rispettivamen- te n. 0110312427-04 di euro 5.000,00, all'ordine di SANT'AM- BROGIO Roberto e n. 0110312426-03 di euro 5.000,00, all'ordi- ne di SANT'AMBROGIO Bruno;

- euro 15.000,00 (quindicimila virgola zero zero), mediante assegno bancario non trasferibile n. 0110312428-05 tratto in data 29 aprile 2016 sul "Banco Popolare Società Cooperativa", all'ordine di SANT'AMBROGIO Bruno;

- euro 15.000,00 (quindicimila virgola zero zero), mediante assegno bancario non trasferibile n. 0110312429-06 tratto in data 3 maggio 2016 sul "Banco Popolare Società Cooperativa", all'ordine di SANT'AMBROGIO Roberto;

- euro 280.000,00 (duecentottantamila virgola zero zero), me- diante quattro assegni circolari non trasferibili emessi in data odierna dalla "CREDITO COOPERATIVO DI CARAVAGGIO ADDA E CREMASCO – CASSA RURALE – SOCIETÀ COOPERATIVA", rispettiva- mente n. 4006059539-01 di euro 100.000,00 e n. 4025036486-03 di euro 40.000,00, all'ordine di SANT'AMBROGIO Bruno, e n.

4006059549-11 di euro 100.000,00 e n. 4025036496-00 di euro

40.000,00, all'ordine di SANT'AMBROGIO Roberto;

b) di essersi avvalse dell'attività di mediazione immobiliare della signora POSSENTI Anna, nata a Brignano Gera d'Adda il giorno 26 luglio 1953, domiciliata a Casirate d'Adda, Via Rossini n. 16, titolare dell'impresa individuale corrente sotto la ditta "C.P. SERVIZI IMMOBILIARI DI POSSENTI ANNA", con sede in Treviglio, Via Rozzone n. 8/A, codice fiscale e numero di iscrizione nel registro delle imprese di Bergamo:

PSS NNA 53L66 B178E, R.E.A. n. BG-430407, già iscritta al Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione presso la CCIAA di Bergamo al n. 1911, attività in relazione alla quale:

- la parte venditrice dichiara di aver corrisposto la somma di euro 5.368,00 (cinquemilatrecentosessantotto virgola zero zero), mediante due bonifici bancari effettuati in data 27 maggio 2016 tramite la Banca Popolare di Sondrio, a favore di C.P. SERVIZI IMMOBILIARI DI POSSENTI ANNA, rispettivamente TRN/CRO 5034000452936147482030020346IT di euro 2.684,00 e TRN/CRO 0889900532856912485364053640IT di euro 2.684,00 e la restante somma di euro 5.368,00 (cinquemilatrecentosessantot- to virgola zero zero) verrà corrisposta dalla parte venditri- ce alla "C.P. SERVIZI IMMOBILIARI DI POSSENTI ANNA" entro 15 (quindici) giorni dalla data odierna;

- la parte acquirente dichiara di non aver pagato alcun com- penso per l’attività di mediazione, come da accordi con il mediatore suddetto.

Articolo 4) – EFFETTI e POSSESSO

Proprietà e possesso di quanto in oggetto si trasferiscono in capo alla parte acquirente da oggi, e ciò per tutti i conse- guenti effetti utili ed onerosi.

Le parti dichiarano che la consegna alla parte acquirente di quanto oggetto del presente atto avviene in data odierna.

Articolo 5) – MODALITA' DEL TRASFERIMENTO

Quanto venduto viene trasferito a corpo, nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trova, con tutti i relati- vi diritti, ragioni ed azioni, accessioni e pertinenze, ac- cessi, oneri e servitù attive e passive, così come sussisten- ti in base ai titoli di acquisto e al possesso, precisandosi che l'originario terreno di cui al mappale 8458 di ettari 0.70.50 è gravato da servitù di transito pedonale e carrale per una striscia di metri quadrati 4 (quattro) lato est a fa- vore del mappale 4173/d, come meglio indicato nell'atto di compravendita in autentica Notaio Antonio Cavallo di Trevi- glio in data 13 dicembre 1980, rep. n. 14194, infra citato, precisando tuttavia le parti che il mappale oggi compravendu- to non è interessato da tale servitù.

La società "GREEN IMMOBILIARE S.R.L." si impegna, a sua cura e spese, allo spostamento del cavo irriguo ora posizionato all'interno del terreno oggetto di vendita lungo il lato nord a confine con Via Mulitsch, e al riposizionamento dello stes- so, intubato e interrato, lungo il lato ovest dell'immobile

oggetto di vendita, e all'esterno dell'immobile oggetto di vendita lungo il lato sud a cielo aperto. Il diametro delle tubazioni interrate sarà definito dal competente ufficio del Comune di Treviglio.

Articolo 6) – GARANZIE

La parte venditrice garantisce che quanto in oggetto è di sua titolarità e libera disponibilità, libero da ipoteche, occu- panti, trascrizioni pregiudizievoli, sequestri, pignoramenti, privilegi (anche fiscali), e prelazioni legali o convenziona- li.

In particolare la parte venditrice dichiara che non sussisto- no soggetti aventi diritto di prelazione agraria nè ai sensi della Legge n. 590/1965 nè della Legge n. 817/1971, e succes- sive modifiche ed integrazioni.

Garantisce, inoltre, che, relativamente a quanto in oggetto, non sussistono oneri e debiti insoluti dovuti a qualsiasi ti- tolo, tra cui, in via esemplificativa, liti in corso, imposte dirette o indirette e tasse comunque denominate, e s'impegna in ogni caso a pagare tutti gli oneri di qualunque natura e- ventualmente dovuti fino ad oggi, ancorché richiesti, accer- tati od iscritti a ruolo in epoca successiva al presente con- tratto.

Articolo 7) – TITOLI DI PROVENIENZA

La parte venditrice dichiara che quanto in oggetto le è per- venuto, unitamente a maggior consistenza, con atto di compra- vendita in autentica Notaio Antonio Cavallo di Treviglio in data 13 dicembre 1980, rep. n. 14194, registrato a Treviglio il 29 dicembre 1980 al n. 2169 vol. 4 e trascritto a Bergamo in data 3 gennaio 1981 ai nn. 223/187.

Articolo 8) – REGIME PATRIMONIALE

Ai sensi dell’art. 2659 c.c., le parti dichiarano quanto se- gue:

- il signor SANT'AMBROGIO Roberto Luigi di essere coniugato in regime di separazione dei beni;

- il signor SANT'AMBROGIO Bruno di essere coniugato in regime di separazione dei beni.

Articolo 9) – DICHIARAZIONI EDILIZIE E URBANISTICHE

Ai sensi della vigente normativa edilizia e urbanistica si allega al presente atto, in copia conforme in formato analo- gico del documento originale informatico, sotto la lettera

"A" il certificato di destinazione urbanistica prot. n. 68318 rilasciato e protocollato dal Comune di Treviglio in data 27 dicembre 2016, relativamente al terreno in oggetto (mappale 19237) e comprensivo anche del mappale 19238 non oggetto del presente atto, dichiarando la parte venditrice che, rispetto alle indicazioni in esso contenute, da detta data ad oggi non sono intervenute modificazioni degli strumenti urbanistici . Articolo 10) - REGIME E DICHIARAZIONI FISCALI

a) Regime fiscale

Le parti dichiarano che il presente atto è da assoggettarsi

ad imposta di registro con aliquota del 15% su una base impo- nibile di euro 9.000,00 (novemila virgola zero zero) e con a- liquota del 9% su una base imponibile di euro 311.000,00 (trecentoundicimila virgola zero zero), e ad imposte ipoteca- ria e catastale in misura fissa di euro 50,00 cadauna.

b) Plusvalenza

La parte venditrice dichiara che per la rideterminazione del valore di acquisto del terreno in oggetto, ai sensi dell'art.

7, comma 6, Legge n. 448/2001 e successive modifiche, inte- grazioni e/o proroghe, è stata redatta apposita perizia giu- rata di stima dal Geom. Enrico Stucchi, asseverata con verba- le a mio rogito in data 28 giugno 2013 rep. n. 2.816.

Articolo 11) - CONTRATTO PRELIMINARE

Le parti dichiarano che la presente vendita è stipulata in e- secuzione degli obblighi assunti con il contratto preliminare in data 12 aprile 2016, registrato a Treviglio il 29 aprile 2016 al n. 1181 Serie 3, con versamento dell’imposta di regi- stro per euro 200,00 (duecento virgola zero zero) per caparra confirmatoria.

Ai sensi dell’art. 10, Tariffa Parte Prima allegata al D.P.R.

n. 131/1986, la parte acquirente chiede l’imputazione all’im- posta principale dovuta per il presente atto dell’imposta di registro versata per caparra confirmatoria in sede di regi- strazione del suddetto contratto preliminare.

Articolo 12) - SPESE

Le spese e imposte del presente atto e delle inerenti e con- seguenti formalità sono a carico della parte acquirente.

Articolo 13) - PRIVACY E ANTIRICICLAGGIO

I comparenti prendono atto dell'informativa avuta da me nota- io, ai sensi del D.Lgs. n. 196/2003, e prestano il proprio consenso al trattamento dei dati inerenti alla presente pre- stazione notarile ed alla legittima conservazione, anche dei dati positivi da parte dello studio notarile presso i propri archivi, anche informatici.

Le parti dichiarano, in relazione a quanto disposto dal D.Lgs. n. 231/2007 e successive modifiche e integrazioni (di- sposizioni sulla prevenzione del riciclaggio) che lo scopo e la natura delle operazioni qui perfezionate sono esattamente quelli risultanti dal presente atto.

* * *

I comparenti dispensano me Notaio dalla lettura di quanto al- legato.

Richiesto, io notaio ho ricevuto questo atto, del quale ho dato lettura ai comparenti , i quali lo approvano e con me no- taio lo sottoscrivono alle ore dieci e venti.

Consta di tre fogli, scritti in parte con sistema elettronico e in parte completati a mano da persona di mia fiducia sotto la mia direzione e da me notaio, per undici pagine sin qui.

F.to SANT'AMBROGIO Roberto Luigi F.to SANT'AMBROGIO Bruno

F.to CONTI Marco Domenico F.to FINARDI Stefano L.S.

Direzione Provinciale di Bergamo Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali

Data: 30/11/2016 - Ora: 14.28.52

V isura storica per immobile

Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 30/1 1/2016

Segue

Direzione Provinciale di Bergamo Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali

Data: 30/11/2016 - Ora: 14.28.52

V isura storica per immobile

Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 30/1 1/2016

Segue

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Data: 30/11/2016 - Ora: 14.28.52

V isura storica per immobile

Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 30/1 1/2016

Segue

Direzione Provinciale di Bergamo Ufficio Provinciale - Territorio Servizi Catastali

Data: 30/11/2016 - Ora: 14.28.52

V isura storica per immobile

Situazione degli atti informatizzati dall'impianto meccanografico al 30/1 1/2016

Fine