FIRENZE,17/07/2019 RELAZIONE
Oggetto: servizio di manutenzione ordinaria e straordinaria dell’area verde ubicata in Firenze via M. Bufalini n.7, in detenzione all’Inail.
CIG: Z7F293A111
Come noto, da poco sono stati ultimati i lavori di ristrutturazione dello stabile di proprietà Inail sito in Firenze - via delle Porte Nuove n. 61 - ove hanno trovato collocazione gli Uffici e Consulenze di questa Direzione regionale, la UOT di Firenze e la Sede territoriale di Firenze, collocazione che si è completata il 20 giugno scorso.
Sino a tale data gli Uffici e Consulenze sopradetti svolgevano le loro attività nello stabile sito in Firenze in via Bufalini 7.
Il termine ultimo fissato per il rilascio al Proprietario (soc. Jano Developments spa) era il 30 giugno ma, poiché quest’ultimo non è entrato nel pieno possesso dell’immobile in quanto la negoziazione per il suo rilascio, avviata con il medesimo da parte dell’Agenzia del Demanio e della Direzione Centrale Patrimonio ex art. 8.2 del Disciplinare di assegnazione tra Inail e Agenzia del Demanio è tuttora in corso, questa Direzione, anche su indicazione dei Superiori Uffici, questo Istituto continuerà a detenere il Palazzo.
Ciò premesso, considerato che è dovere del conduttore mantenere l’integrità della cosa locata, osservando la diligenza del buon padre di famiglia, nonché restituire la cosa al locatore nello stato medesimo in cui l’ha ricevuta e comunque in buono stato di manutenzione, occorre continuare a garantire la manutenzione degli impianti, evitando il loro deterioramento, con inevitabili conseguenze patrimoniali e non per la Proprietà; ponendo pertanto in essere tutte le attività necessarie alla custodia/guardiania del Palazzo.
Ciò anche in considerazione del fatto che l’ex portiere, sig. Pasquale Chello, non risiede più nell’alloggio di servizio, ivi posto, a seguito della completa liberazione.
E’ necessario dunque assicurare anche manutenzione ordinaria e straordinaria dell’area verde esistente presso il palazzo in questione, ivi intervenendo, settimanalmente, attraverso lo sfalcio dell’erba, la potatura delle siepi, l’eliminazione delle erbe infestanti, la pulizia delle aiuole, e l’innaffiatura degli elementi vegetali.
La necessità di provvedere celermente con questi ultimi interventi, garantendo la conservazione del patrimonio floristico-vegetazionale dell’immobile sottoposto peraltro a dichiarazione di interesse culturale, ed evitare così ben più gravi pregiudizi, ha suggerito di acquisire la disponibilità di un unico operatore economico.
Considerato che ai sensi dell’art. 9 del Regolamento per l’acquisizione di lavori, servizi e forniture approvato con determina del Presidente n. 65 del 8.02.2018 “le stazioni appaltanti verificano che il bene o il servizio da acquistare sia presente sulla relativa piattaforma informatica unitamente al relativo bando di abilitazione e che sull’apposito catalogo sia pubblicata la relativa offerta”.
Poiché nella fattispecie non è presente in MEPA il servizio da acquistare, né è pubblicato un catalogo con la relativa offerta e vista l’urgenza degli interventi, il Rup ha individuato in conformità alle Linee Guida dell’ANAC, un operatore economico fuori dal mercato elettronico della pubblica amministrazione, ossia tale ditta Green Project di Marco Porcello con sede in Via Olinto Fedi n. 64, p.iva 06632930480, la quale, all’esito di preventivo sopralluogo, ha trasmesso offerta economica ricomprendente gli interventi settimanali di sfalcio dell’erba, potatura siepi, eliminazione erbe infestanti, pulizia delle aiuole e innaffiatura per un importo pari a € 70,00 oltre Iva 22% per singolo intervento.
In considerazione, pertanto, di quanto statuito dall’art. 8 del Regolamento per l’acquisizione di Pagina 1di 2
lavori, servizi e forniture approvato con determina del Presidente n. 65 del 8.02.2018, ossia che
“l’affidamento di servizi e forniture di importo inferiore a € 40.000,00 può avvenire tramite affidamento diretto anche senza previa consultazione di due o più operatori economici, previa verifica di congruità del prezzo, nel rispetto del principio di economicità. Il principio di economicità può essere soddisfatto anche mediante un confronto con la spesa sostenuta per precedenti affidamenti o con il corrispettivo riconosciuto da altre amministrazioni per affidamenti analoghi o, se ritenuto opportuno, mediante il confronto dei preventivi di spesa forniti da due o più operatori economici”.
Ritenuto che l’offerta della predetta ditta è da ritenersi congrua e competitiva rispetto ai prezzi di mercato e a quanto riconosciuto da altre amministrazioni per affidamenti analoghi.
Considerato altresì che è molto probabile che la presa in consegna dell’immobile da parte dell’attuale Proprietà possa avvenire entro il termine dell’anno in corso e che quindi è opportuno preventivare che la manutenzione dell’area verde in questione a carico di questo Istituto possa spingersi sino al 31.12.p.v., con una spesa complessiva di circa € 1.680,00 oltre Iva 22%
(corrispondente a n. 24 interventi da qui alla fine del 2019)
Vista altresì la nomina di Rup della dott.ssa Giuseppina Maruti di cui al provvedimento del 15 luglio 2019.
Considerato che la spesa è di pertinenza del conto di finanziaria U103021399901 “altri servizi ausiliari n.a.c.”, del bilancio di previsione 2019.
Verificata la disponibilità finanziaria di competenza e di cassa sul predetto conto.
Per tutto quanto esposto, qualora la S.V. concordi si propone di autorizzare:
-l’affidamento, ai sensi dell'art. 36 comma 2 lettera a) del D. Lgs. 50/2016 e degli artt. 8 e ss. del Regolamento per l’acquisizione di lavori, servizi e forniture approvato con determina del Presidente n. 65 del 8.02.2018 del servizio di manutenzione ordinaria e straordinaria dell’area verde ubicata in Firenze via M. Bufalini n.7, in detenzione all’Inail, in favore della ditta Green Project di Marco Porcello con sede in Via Olinto Fedi n. 64, p.iva 06632930480;
-la registrazione dell’impegno di spesa totale di € 1.680,00 + Iva 22% pari a € 369,60, per un totale di € 2.049,60, in favore della ditta Green Project di Marco Porcello con sede in Via Olinto Fedi n. 64, p.iva 06632930480, da imputare sul conto di finanziaria U103021399901 “altri servizi ausiliari n.a.c.”, del bilancio di previsione 2019.
L’addetto amministrativo dott. Alfredo Di Rito
Il Responsabile del processo dott.ssa Silvia Agabiti
Vicario Dirigente GIUSEPPINA MARIA MARUTI
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