Non scegliere di svendere il tuo immobile
Scegli di venderlo più velocemente e al
massimo del prezzo
Consulente di Immagine Immobiliare
Un possibile acquirente
comprerà ciò che VEDE
non ciò che immagina
UN POSSIBILE
ACQUIRENTE DECIDE DI COMPRARE CASA NEI PRIMI 90
SECONDI DELLA SUA VISITA
Ti aiuto a migliorare
l'immagine della tua casa da vendere o da affittare per presentarla e
pubblicizzarla al meglio sul mercato
CHI SONO
Sentirsi a Casa - Home Staging è la prima realtà di valorizzazione immobiliare e home staging di Avezzano e della provincia de L'Aquila riconosciuta e certificata dall'Associazione Nazionale Home Staging Lovers
HOME STAGER PROFESSIONISTA - Corso Home Staging Basic - Life Learning - Corso professione Home Stager di alta formazione professionale - Staging &
Redesign Expertise School - Roma
- Corso Home Staging per la microricettività - Staging & Redesign Expertise School - Roma
- Corso Fotografia di interni specifica per il mercato immobiliarre - Staging & Redesign Expertise School - Online
- Corso base di Interior Design - Life Learning
FORMAZIONE PROFESSIONALE
- Laurea in Lingue straniere e comunicazione (Università Cattolica del Sacro Cuore - Milano)
- Media Planner & Buyer presso diverse agenzie pubblicitarie - Milano, Regno Unito
HOME STAGING
A COSA SERVE?
Serve a rendere appetibile l'immobile, dando risalto agli aspetti migliori della casa, ricollocandolo bene sul mercato e ottimizzando il prezzo di vendita.
CHE COS'È?
L'Home Staging è uno strumento di marketing il cui obiettivo è quello di migliorare la presentazione di un immobile per la vendita o l'affitto. L'home staging unisce mirate strategie di comunicazione, uso sapiente dei colori e accorgimenti tecnici per migliorare gli ambienti in modo da aumentare il numero dei potenziali clienti e vendere l'immobile nel minor tempo possibile.
PRIMA
DOPO
HOME STAGING
COSA FA UN HOME STAGER?
L'Home Stager prepara e sistema l'immobile da vendere scegliendo i giusti colori e utilizzando arredi e complemeti di arredo per esaltare la sua presentazione attraverso le foto sul web e catturare più facilmente lo sguardo del compratore.
Attraverso interventi mirati, l'Home Stager migliora le caratteristiche positive dell'immobile evidenziando i suoi punti di forza. L'Home Stager rende l'immobile attraente e desiderabile agli occhi di più persone possibile.
PERCHÉ UTILIZZARLO?
Nell'attuale mercato immobiliare, le case in vendita o messe in locazione sono veramente tante e diventa necessario lavorare sulla loro presentazione per farle emergere tra la marea di annunci immobiliari tutti uguali, di case buie, in disordine, rovinate, con spazi poco leggibili e fotografate male. Inoltre ogni mese che passa, l'immobile invenduto comporta spese (condominio, tassa rifiuti, IMU, riscaldamento, utenze) da sostenere e un ribasso sul prezzo di vendita iniziale.
PRIMA
DOPO
Hai mai pensato a quanto sia importante il fattore TEMPO in relazione alla vendita di un immobile?
IL TEMPO E' IL TUO NEMICO
In un mercato ribassista è importante ridurre i tempi di vendita perché vendere
prima significa vendere ad un miglior prezzo di mercato
I tempi di vendita di un
immobile trattato con l'Home Staging diminuiscono
notevolmente perché reso più accattivante rispetto alla concorrenza sul mercato
PRIMA
Migliorando la sua presentazione si
distinguerà tra tutti gli immobili in vendita attirando più contatti e più visite
Nell'attuale mercato
immobiliare la mediocrità non paga
DOPO
228 gg
I NUMERI DELL'HOME STAGING IN ITALIA
46 gg
4% 97%
GIORNI di permanenza sul mercato senza Home
Staging
(FONTE BANCA D'ITALIA)
GIORNI di permanenza sul mercato con Home Staging
SCONTO medio sul prezzo di
vendita post Home Staging IMMOBILI venduti post Home Staging
I DATI SETTORE VENDITA
2020
13%
I NUMERI DELL'HOME STAGING IN ITALIA
5 gg
AUMENTO del prezzo di locazione media
GIORNI medi di permanenza sul mercato prima della
locazione
I DATI DELLA
LOCAZIONE LUNGA
2019
21%
I NUMERI DELL'HOME STAGING IN ITALIA
38%
AUMENTO del prezzo di locazione media
AUMENTO del tasso di occupazione medio
I DATI DELLA
LOCAZIONE BREVE
2019
IL METODO "SENTIRSI A CASA - HOME STAGING"
in 4 steps
SOPRALLUOGO E ANALISI DELLA CASA
Faccio un check-up dell'immobile per verificare quali sono le migliori soluzioni per la realizzazione del progetto ai fini della vendita.
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CREAZIONE PROGETTO
Definisco il pubblico ideale per la tipologia della tua casa, la
combinazione di colori che utilizzerò, la tipologia e la disposizione degli arredi necessari.
ALLESTIMENTO
Rendendo la casa attraente e desiderabile. Preparo e allestisco la casa in modo funzionale alla vendita. Riorganizzo gli ambienti e i colori. Evidenzio i punti di forza e minimizzo i difetti.
SERVIZIO FOTOGRAFICO PROFESSIONALE
Realizzo un servizio fotografico professionale pensato per la vendita.
L'agenzia lo utilizzerà per promuovere in modo efficace l'immobile sui portali immobiliari, sui social media e sul suo sito web.
COSA POSSO
FARE PER TE
CONSULENZA
VALORE DELL'INVESTIMENTO
€ 200
IN COSA CONSISTE Sopralluogo
Lista degli interventi da eseguire in autonomia (pulizia, riordino, rimozione oggetti personali, eventuali tinteggiature e riparazioni) Indicazioni su come scattare le fotografie
HOME STAGING SU CASE ABITATE
VALORE DELL'INVESTIMENTO A partire da € 500 e su preventivo in base ai mq dell'abitazione
IN COSA CONSISTE Sopralluogo
Report criticità immobile
Lista degli interventi da eseguire in autonomia (pulizia, riordino, rimozione oggetti personali, eventuali tinteggiature e riparazioni) Consulenza personalizzata Aggiunta di complementi di arredo per la durata del servizio fotografico
Servizio fotografico professionale
Rimozione complementi di arredo
Tempi di realizzazione : 2/3 giorni
ESEMPIO DI INTERVENTO SU CASE ABITATE
PRIMA
DOPO Un immobile troppo
"personale" e presentato male verrà percepito come di minor valore rispetto a quello reale.
Un immobile troppo
"personale" non avrà lo
stesso appeal di una casa
più neutra e preparata
per accogliere il futuro
proprietario
HOME STAGING SU CASE NON ABITATE ARREDATE
VALORE DELL'INVESTIMENTO A partire da € 1.500 e su preventivo in base ai mq dell'abitazione
IN COSA CONSISTE Sopralluogo
Studio e Report criticità immobile
Lista degli interventi da eseguire (pulizia, riordino, rimozione oggetti personali, eventuali tinteggiature e riparazioni)
Eventuali decorazioni murarie Utilizzo arredi già presenti, ove possibile
Noleggio arredi, complementi di arredo e accessori per 6 mesi Allestimento temporaneo dell'immobile
Servizio fotografico professionale
Disallestimento a vendita avvenuta o alla scadenza del contratto
Tempi di realizzazione : 7/10 giorni
ESEMPIO DI INTERVENTO SU CASE NON ABITATE ARREDATE
PRIMA
DOPO
L'allestimento indurrà il potenziale cliente a ricordarsi
prevalentemente della tua casa rispetto a tante altre.
L'allestimento "comunica"
al meglio le potenzialità della casa e la rende
desiderabile attraverso le foto sul web prima e
durante la visita dopo.
HOME STAGING SU CASE VUOTE
VALORE DELL'INVESTIMENTO A partire da € 1.800 e su preventivo in base ai mq dell'abitazione
IN COSA CONSISTE Sopralluogo
Studio e Report criticità immobile
Lista degli interventi da eseguire (pulizia, riordino, rimozione oggetti personali, eventuali tinteggiature e riparazioni)
Eventuali decorazioni murarie Noleggio di tutti gli arredi, complementi di arredo e accessori per 6 mesi
Allestimento temporaneo dell'immobile
Trasporto e montaggio
Servizio fotografico professionale
Disallestimento a vendita avvenuta o alla scadenza del contratto
Tempi di realizzazione : 10/15 giorni
ESEMPIO DI INTERVENTO SU CASE VUOTE
PRIMA
DOPO
Un immobile vuoto e spoglio non da idea della reale grandezza degli spazi e comunica freddezza.
L'allestimento rende leggibili gli spazi e arricchisce l'immobile dell'aspetto che più influisce nell'acquisto di una casa: quello
"emozionale"
HOME STAGING SU APPARTAMENTO CAMPIONE IN COMPLESSI RESIDENZIALI DI NUOVA COSTRUZIONE
VALORE DELL'INVESTIMENTO A partire da € 1.800 e su preventivo in base ai mq dell'abitazione
IN COSA CONSISTE
Le condizioni sono le stesse applicate all'intervento sull'immobile vuoto
In questo caso c'è la possibilità di spostare l'allestimento su un altro appartamento a vendita avvenuta a prezzi agevolati
Tempi di realizzazione : 10/15 giorni
