TUTTO CIÒ PREMESSO

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REP. N.258

COMUNE DI TREVIGLIO Provincia di Bergamo

CONVENZIONE URBANISTICA TRA IL COMUNE DI TREVIGLIO E LA SOCIETA’ COOPERATIVA EDIFICATRICE CASE OPERA- IE ED AGRICOLE BAREGGIO S.C.R.L. PER L'ATTUAZIONE DEL PIANO INTEGRATO DI INTERVENTO DENOMINATO BERGA- MO EST: MODIFICA AGLI ARTT. 7 E 13 DELLA CONVENZIO- NE REP.191 DEL 18.6.2012.

REPUBBLICA ITALIANA

L’anno DUEMILAQUINDICI (2015), addì VENTICINQUE (25) del mese di FEBBRAIO, nella Residenza Comuna- le in Treviglio (BG), sita in Piazza Manara n.1, a- vanti a me, Purcaro dott. Antonio Sebastiano, Se- gretario Generale del Comune di Treviglio (BG), au- torizzato a rogare in forma pubblica amministrati- va tutti i contratti nei quali il Comune sia parte, ai sensi dell’art. 97, comma 3, lett. c) del Testo Unico delle Leggi sull’Ordinamento degli En- ti Locali, approvato con D. Lgs. n. 267/2000 e suc- cessive modificazioni, sono comparsi i signori:

ASSOLARI PIER LUIGI, nato a Treviglio (BG), il 21 luglio 1960, C.F. SSLPLG60L21L400X, il quale inter- viene nel presente atto non in proprio, bensì in nome, per conto e nell’interesse del “COMUNE DI

Reg.to a Treviglio il 04/03/2015 Serie: 1T n. 12

esatti Euro 355,00

Trascritto a BERGAMO il 05/03/2015

al n. 8478 R.G.

al n. 5995 R.P.

di importo € 35,00

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TREVIGLIO”, P.I. 00230810160, ente pubblico terri- toriale, con sede in Treviglio (BG), Piazza L. Ma- nara, n. 1, di seguito denominato anche COMUNE, che rappresenta in qualità di Dirigente dei Servi- zi Tecnici, ai sensi degli artt. 107 e 109 del Te- sto Unico delle Leggi sull’Ordinamento degli Enti Locali, approvato con D. Lgs n. 267/2000 e succes- sive modificazioni, dell’art. 57, co. 1, lett. e) dello Statuto del Comune di Treviglio, del Regola- mento Generale sull’Ordinamento degli Uffici e dei Servizi del Comune di Treviglio, del provvedimento di conferimento incarico dirigenziale prot. n.

37479 del 25.7.2012

TANSINI SERGIO, nato a Sesto San Giovanni (MI), il 26 giugno 1943, C.F. TNSSRG43H26I690U, il quale dichiara di intervenire al presente atto in qualità di Presidente Consiglio Amministrazione della "SO- CIETA’ COOPERATIVA EDIFICATRICE CASE OPERAIE ED A- GRICOLE DI BAREGGIO S.C.R.L.", con sede legale a Bareggio (MI), in Corso Italia, n.41, P.I.

03265620157, REA della C.C.I.A.A. di Milano n.

359905, di seguito denominata d'ora in poi ATTUATO- RE, munito dei poteri di rappresentanza in forza del verbale del Consiglio di Amministrazione in data 2.2.2015, qui allegata sotto la lettera “A”,

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per formarne parte integrante e sostanziale, nel- l'intesa che trattasi di copia su supporto informa- tico conforme al documento originale su supporto cartaceo ai sensi dell'art. 22 del D.Lgs.

7.3.2005, n. 82.

Comparenti della cui identità personale, capacità e veste giuridica io Segretario Rogante sono perso- nalmente certo,

P R E M E S S O

. che con atto rep. n. 1870 e racc. n. 1343 del 27.5.2010, rogito notaio Raffaele Tartaglia, registrato a Treviglio il 31.5.2010 al n. 2665, 1T e trascritto a Bergamo 1.6.2010 ai nn.rr.

30001/17080 R.P./R.G., la Società Cooperativa Di Vittorio, Impresa Edile Luigi Cividini S.p.A., So- cietà Cooperativa Edificatrice Case Operaie ed A- gricole di Bareggio, Acli Casa Treviglio soc.

coop. (ora Cooperativa Edilizia Acli Casa soc.

coop.) e la Cooperativa Edilizia Valtesse Società Cooperativa, comproprietari pro-quota indivisa, ciascuna di un quinto (1/5) degli immobili siti ad est della via Bergamo, ricompresi nell’ambito di Piano, hanno stipulato, con il Comune di Trevi- glio, la convenzione urbanistica per l’attuazione del programma integrato di intervento denominato

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P.I.I. Bergamo Est;

. che, con atto rep. n. 2137 e racc. n. 1528 del 23.12.2010, rogito notaio Raffaele Tartaglia, registrato a Treviglio il 28.12.2010 al n. 2603, serie 1T e trascritto a Bergamo il 29.12.2010 ai nn.rr.

69022/39259 R.P./R.G. e con atto rep. n. 2946 e racc. n. 2095 del 6.7.2012, rogito notaio Raffaele Tartaglia, registrato a Treviglio il 16.7.2012 al n. 2828, serie 1T e trascritto a Bergamo il 17.7.2012 ai nn.rr. 32027/21699 R.P./R.G., il Comu- ne di Treviglio e le predette società hanno sotto- scritto atti modificativi dell’originaria convenzione urbanistica sopra richiamata;

. che con atto rep. n. 2140 e racc. n. 1530 del 23.12.2010, rogito notaio Raffaele Tartaglia, registrato a Treviglio il 29.12.2010 al n. 2622, serie 1T e trascritto a Bergamo il 30.12.2010 ai nn.rr.

69243/39427 R.G./R.P., le predette società hanno stipulato atto di divisione, con espresso consenso di tutte le altre società, degli immobili con le seguenti attribuzioni:

- foglio 9, mappale 16463, sem. irr. arb., cl. 2, mq. 1843, R.D. € 16,18 e R.A. € 15,71, alla Coope- rativa Edilizia Valtesse Società Cooperativa;

- foglio 9, mappale 16464, sem. irr. arb., cl. 2,

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mq. 1843, R.D. € 16,18 e R.A. € 15,71, alla So- cietà Cooperativa Edificatrice Case Operaie ed A- gricole di Bareggio;

- foglio 9, mappale 16465, sem. irr. arb., cl. 2, mq. 1843, R.D. € 16,18 e R.A. € 15,71, alla Acli Casa Treviglio soc. coop.;

- foglio 9, mappale 16466, sem. irr. arb., cl. 2, mq. 1843, R.D. € 16,18 e R.A. € 15,71, alla So- cietà Cooperativa di Vittorio;

- foglio 9, mappale 16467, sem. irr. arb., cl. 2, mq. 1840, R.D. € 16,15 e R.A. € 15,68, all’Impresa Edile Luigi Cividini;

. che, conformemente a quanto previsto dall’art.

15 dell’originaria convenzione urbanistica rep. n.

1870 del 27.5.2010, il Consiglio Comunale ha approvato, con propria deliberazione n. 67 del 30.11.2011, esecutiva a termini di legge, lo sche- ma di convenzione ai sensi dell’art. 18 comma 1 del D.P.R. 380/2001 per la realizzazione degli alloggi di edilizia residenziale convenzionata inclu- si nel P.I.I. denominato “Bergamo Est”;

. che, in attuazione degli atti preordinati e tutti in precedenza richiamati, la Società Cooperati- va Edificatrice Case Operaie ed Agricole di Bareg- gio, proprietaria dell'area individuata con il lot-

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to n. 3, odierna convenuta, ha stipulato con il Co- mune di Treviglio la convenzione rep. n. 191 in data 18.6.2012, rogito Segretario Comunale, registrata a Treviglio il 29.6.2012, al n. 99 Serie 1^ e trascritta a Bergamo il 10.7.2012 ai nn.

30899/20952 R.G./R.P., per la determinazione dei prezzi di vendita, dei prezzi di locazione e dei requisiti degli assegnatari degli alloggi dalla stessa costruiti, in conformità alle prescrizioni del P.I.I. Bergamo Est ed alle norme di attuazione del piano stesso;

. che la Società Cooperativa Edificatrice Case Ope- raie ed Agricole di Bareggio ha ultimato la costruzione dell’edificio in conformità a quanto conven- zionalmente previsto ed in esecuzione del Permesso di Costruire n. 64 in data 20.6.2012 e Denuncia di Inizio Attività prot. n. 56777 del 19.11.2012 nonchè Segnalazione Certificata di Inizio Attività Edilizia in variante prot. n. 63722 del 23.12.2014;

. che con tipo mappale n. 229507 del 6.11.2014 (prot. n. BG0229507) il mappale 16464 è stato sop- presso dando origine al mappale 18838, ente urba- no, di ha 0.18.43, inserito in N.C.E.U. del Comune di Treviglio, foglio n. 21, mappale n. 18838, da sub. 1 a sub. 23 appartamenti cat. A/2, classe 2,

(7)

da sub. 24 a sub. 50 box cat. C/6 classe 2 e da sub. 51 a sub. 54, bene comune non censibile;

. che, quindi, con deliberazione del Consiglio Co- munale n. 74 del 28.10.2014, esecutiva a termini di legge, sono state approvate alcune modifiche alla predetta convenzione rep. n.191 in data 18.6.2012, con particolare riguardo all’art. 7, rubricato “ALLOGGI CON OBBLIGO DI LOCAZIONE”, e all’art. 13 rubricato “FACOLTÀ DI RECESSO DELLA CONVENZIONE” i cui contenuti andranno variati mediante sottoscrizione di apposita convenzione modificativa stipulata nella stessa forma dell’originaria;

TUTTO CIÒ PREMESSO

Ritenuto e considerato quale parte integrante del presente atto, le parti come sopra rappresentate convengono e stipulano quanto segue:

ARTICOLO 1 - OGGETTO

Il COMUNE DI TREVIGLIO, come sopra rappresentato e la SOCIETA’ COOPERATIVA EDIFICATRICE CASE OPERAIE ED AGRICOLE DI BAREGGIO S.C.R.L., in persona del suo legale rappresentante, di comune accordo tra loro convengono di modificare come appresso il re- golamento contrattuale ed in particolare gli artt.

7 e 13 della convenzione rep. n. 191 in data

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18.6.2012, rogito Segretario Comunale, registrata a Treviglio il 26.6.2012, al n. 99 Serie 1^ e trascritta a Bergamo il 10.7.2012 ai nn. 30899/20952 R.G./R.P., tra i medesimi stipulata, relativa al- l'immobile individuato al N.C.E.U. del Comune di Treviglio, foglio n. 21, mappale n. 18838, come di seguito:

- sub. 1, Treviglio via Maddalena di Canossa snc, Piano S1-T, categoria A/2, classe 2, vani 7, RC € 849,57;

- sub. 2, Treviglio via Maddalena di Canossa snc, Piano S1-T, categoria A/2, classe 2, vani 4,5, RC

€ 546,15;

- sub. 3, Treviglio via Maddalena di Canossa snc, Piano S1-1, cat. A/2, cl. 2, vani 7,5, RC € 910,26;

- sub. 4, Treviglio via Maddalena di Canossa snc, Piano S1-1, cat. A/2, cl. 2, vani 6, RC € 728,20;

(9)

- sub. 12, Treviglio via Maddalena di Canossa snc, Piano S1-T, cat. A/2, cl. 2, vani 4,5, RC € 546,15;

- sub. 13, Treviglio via Maddalena di Canossa snc, Piano S1-T, cat. A/2, cl. 2, vani 7, RC € 849,57;

- sub. 21, Treviglio via Maddalena di Canossa snc,

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Piano S1-3, cat. A/2, cl. 2, vani 4,5, RC € 546,15;

- sub. 24, Treviglio via Maddalena di Canossa snc, Piano S1, cat. C/6, cl. 2, mq. 25, RC € 73,60;

(11)

- sub. 41, Treviglio via Maddalena di Canossa snc, Piano S1, cat. C/6, cl. 2, mq. 15, RC €44,16;

- sub. 46, Treviglio via Maddalena di Canossa snc,

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Piano S1, cat. C/6, cl. 2, mq. 15, RC € 44,16;

- sub 50, Treviglio via Maddalena di Canossa snc, Piano S1, cat. C/6, cl. 2, mq. 17, RC € 50,04

- sub 51 Treviglio via Maddalena di Canossa snc, Piano S1-T, bene comune non censibile;

- sub 52 Treviglio via Maddalena di Canossa snc, Piano S1-T-5, bene comune non censibile

- sub 53 Treviglio via Maddalena di Canossa snc, Piano S1-T-1-2-3-5, bene comune non censibile;

- sub 54 Treviglio via Maddalena di Canossa snc, Piano S1-T-1-2-3-5, bene comune non censibile;

ART. 2 - MODIFICHE

Per l'effetto gli articoli 7 e 13 della richiamata convenzione devono intendersi ora riformulati come di seguito:

“ART 7 - ALLOGGI CON OBBLIGO DI LOCAZIONE

Gli alloggi assegnati/ceduti a soggetti non aventi i requisiti potranno essere concessi in locazione, per un periodo minimo di 10 (dieci) anni o in af-

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fitto a riscatto a partire dalla data di fine lavo- ri, a soggetti che hanno i requisiti previsti dal precedente art. 6.

ART. 13 - FACOLTÀ DI RECESSO DALLA CONVENZIONE

L’Attuatore o i suoi aventi causa a qualsiasi tito- lo, nonché i singoli proprietari a qualsiasi tito- lo, hanno facoltà di recesso dalla presente convenzione e conseguente annullamento di quanto riporta- to negli articoli precedenti, previa corresponsio- ne della percentuale sul costo di costruzione di cui all’art. 16 del D.P.R. 6.6.2001, n. 380 e s.m.i. ed all’art. 48 della L.R. 11.3.2005, n. 12 e s.m.i., relativa a tutto l’edificio od alla por- zione che si intende svincolare, calcolato al mo- mento del recesso utilizzando il costo di costruzione determinato in quell’anno ai sensi dell’art.

16 del D.P.R. 6.6.2001, n. 380 e s.m.i. e dell’art. 48 della L.R. 11.3.2005, n. 12 e s.m.i.

L’Attuatore ha predisposto il modello allegato al D.M. 10 maggio 1977 relativo all’intero edificio nonché la tabella riassuntiva con l’indicazione, per ogni singolo alloggio, contenente l'indicazione delle Superfici utili (Su) della Superficie non residenziale (Snr) di proprietà esclusiva e delle quote condominiali.”

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ARTICOLO 3 – FORMALITÀ

La presente convenzione, modificativa dell’originaria convenzione rep. n. 191 in data 18.6.2012, rogito segretario Comunale, registrata a Treviglio il 29.6.2012 al n. 99 Serie 1^ e trascritta a Ber- gamo il 10.7.2012 ai nn.rr. 30899/20952 R.G./R.P, più volte richiamata, viene stipulata nella medesi- ma forma della precedente e viene assoggettata alle medesime formalità di registrazione e trascri- zione. A tal fine, il Conservatore dell’Agenzia delle Entrate – Ufficio del Territorio di Bergamo è esonerato da ogni responsabilità inerente al presente atto.

ART. 4 - SPESE CONTRATTUALI

Tutte le spese inerenti e conseguenti alla stipula del presente contratto sono a carico della Società Cooperativa Edificatrice Case Operaie ed Agricole Bareggio s.c.r.l. che invoca i benefici di legge vigenti: in particolare, chiede l’esenzione dell’imposta ipotecaria ai sensi dell’art. 32 del D.P.R. n.601 del 1973. Tutte le imposte e tasse re- lative al presente contratto saranno versate con modalità telematica mediante il Modello Unico In- formatico utilizzando il software UniMod. Il contratto sarà prodotto all’Agenzia dell’Entrate me-

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diante piattaforma Sister.

ART. 5 - RINVIO

Per quanto non diversamente pattuito nella presente convenzione si intendono confermati tutti i contenuti dell’originaria convenzione rep. 191 del 18.6.2012, rogito Segretario Comunale, registrata a Treviglio il 29.6.2012 al n. 99 Serie 1^ e trascritta a Bergamo il 10.7.2012 ai nn. 30899/20952 R.G./R.P, più volte richiamata.

E richiesto, io Segretario Generale rogante, ho ri- cevuto questo atto compilato elettronicamente da persona di mia fiducia mediante strumenti informa- tici, su numero sedici pagine video oltre alla documentazione allegata sotto la lettera A), quale parte integrante e sostanziale del presente contratto, dandone lettura alle parti, documentazione allegata esclusa, per esplicita dispensa concessa- mi dalle parti medesime, le quali l’hanno dichiara- to e riconosciuto conforme alle loro volontà, per cui a conferma lo sottoscrivono in mia presenza con firma digitale ai sensi dell’art. 24, del D.

Lgs. n. 82 del 7.3.2005, Codice dell’Amministrazio- ne Digitale, firma di seguito verificata a mia cu- ra ai sensi dell’art. 14 del D.P.C.M. 22.2.2013.

In presenza delle parti io Segretario Generale Co-

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munale ho firmato digitalmente il presente atto.

Pier Luigi Assolari (firma digitale) Sergio Tansini (firma digitale)

Antonio Sebastiano Purcaro - Segretario (firma digitale)

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