Comune di Fiume Veneto
Provincia di Pordenone __________
Verbale di deliberazione della Giunta Comunale
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29 GIUGNO 2020
OGGETTO: P.A.C. "ZONA H2 LOTTO D" - DEFINIZIONE OPERE DI URBANIZZAZIONE A CARICO DEL LOTTO
L’anno 2020 il giorno 29 del mese di GIUGNO alle ore 14:30 , si è riunita la Giunta in via telematica.
Risultano:
NOMINATIVO CARICA Presente/Assente
Avv. Canton Jessica Sindaco Presente
Corai Roberto Vice Sindaco Presente
Azzaretti Donatella Componente della Giunta Presente
Cieol Michele Componente della Giunta Presente
Pezzutti Sara Componente della Giunta Presente
Partecipa il Segretario Generale dott.ssa Cristiana Rigo.
Constatato il numero legale degli intervenuti assume la presidenza la sig.ra Avv. Jessica Canton nella qualità di Sindaco, ed espone l’argomento sopra riportato. Su questo, la Giunta adotta la seguente deliberazione:
ORIGINALE
N. 125
LA GIUNTA COMUNALE
PREMESSO CHE:
− il Comune di Fiume Veneto è dotato di Piano Regolatore Generale Comunale che, nella zona di via Maestri del Lavoro (lato sud centro commerciale Emisfero), prevede un’area per gli insediamenti commerciali denominata H2 da attuare attraverso la predisposizione di appositi piani attuativi;
− in tale zona sono stati presentati n° 3 piani attuativi, lotto B, C e D per la realizzazione di spazi commerciali i quali prevedevano al loro interno la realizzazione di opere di urbanizzazione in cessione al comune tra cui parte di rotatoria ai margini del lotto D oltre che parte di strada, marciapiedi, piste ciclabili;
− a garanzia della realizzazione di tali opere è stata stipulata apposita convenzione di rep. 25883 di data 22.07.2005 coperta da polizza fidejussoria;
− il lotto D, ora intestato alla ditta Cosmo s.p.a., è l’unico in cui sono state portate a compimento le opere di urbanizzazione previste dal P.R.P.C. e, per l’esercizio (avvio/apertura) dell’attività commerciale dello stesso, la ditta COSMO ha presentato, in recepimento delle prescrizioni vincolanti della variante 19 al PRGC e delle relative prescrizioni commerciali, schema di atto unilaterale d’obbligo con allegata fidejussione del valore di € 120000,00 per la contribuzione in quota parte alla realizzazione della rotatoria prevista dal PRGC al fine di garantire l’ottemperamento delle prescrizioni della variante 19 per i lotti in zone H, schema approvato da delibera di giunta comunale n. 172 del 14/10/2013;
SPECIFICATO che in tali zone H per la realizzazione degli interventi le ditte che intendono insediarsi e dare luogo alla progettazione dei piani attuativi e dei conseguenti progetti edilizi devono rispettare le disposizioni dello studio del traffico Honsell-Catalano allegato alla variante 19, approvata dal Consiglio Comunale in data 04/11/2004 con delibera n. 62, al fine di superare la riserva vincolante della Regione Friuli Venezia Giulia di cui alla delibera di giunta n. 1099 di data 29/04/2004;
VISTA la durata decennale della convenzione rep. 25883 di data 22.07.2005, successivamente prorogata di anni 3 ai sensi della delibera di C.C. n. 6 del 13/03/2017 in ottemperanza alle disposizioni del DL 69/2013 c.d. decreto del fare;
VISTO:
− che entro la durata della convenzione le ditte GA.MA. e immobiliare Mascarin e GA.MA e impresa Tedesco, proprietarie, a seguito del fallimento della ditta FINTEC, rispettivamente dei lotti C e B hanno manifestato la volontà di completare i piani attuativi presentati;
− che sono stati approvati i PAC H2 lotto B e lotto C approvati con determina n.38 del 11/03/2019 e n. 37 del 11/03/2019 con i quali le ditte si impegnavano a realizzare in ottemperanza alle prescrizioni vincolanti della variante 19 una nuova rotatoria affinché potesse essere garantita la svolta a destra e che tali obblighi venivano convenzionati con convenzioni di rep. N. 69582 e 69583 di data 18/04/2019, notaio Sperandeo e garantiti con le fidejussioni di seguito elencate;
− le fidejussioni rilasciate dalla Banca di Credito Cooperativo Pordenonese, a garanzia dell’esecuzioni delle opere di urbanizzazione quali rotonda per svolta a destra dei lotti e pista ciclabile, in ottemperanza alle norme di PRGC, sono di seguito riepilogate:
− n. 700634 di importo pari a € 95615;
− n. 700632 di importo pari a € 39651;
− n. 700632 di importo pari a € 44815;
VISTA la proposta di adesione presentata dalla ditta MARE BLU s.p.a. proprietaria dei terreni del lotto D dove svolge l’attività la ditta COSMO s.p.a. sotto insegna GLOBO, pervenuta in data 14/03/2019 al prot.
4903, che si rende disponibile a partecipare per la sua quota parte pari ad 1/3 ai costi di realizzazione della nuova rotatoria dei PAC lotti B e C con le seguenti condizioni:
1. che la società sia svincolata dall’obbligo di partecipare alla costruzione della rotatoria prevista dal PRGC come da atto unilaterale d’obbligo del 14/10/2013;
2. che venga restituita alla COSMO spa la fidejussione a garanzia dell’adempimento degli obblighi di cui allo schema unilaterale d’obbligo sopramenzionato;
attualmente in uso come unica uscita dei parcheggi pubblici e privati, in sostituzione dell’attuale autorizzazione provvisoria;
4. che l’Amministrazione Comunale trasmetta formalmente atto di accettazione della presenta proposta;
le condizioni di cui al punto 1 e 2 si intenderanno avverate contestualmente al deposito presso il comune di una dichiarazione sottoscritta dai proprietari dei lotti B e C, attestante il versamento della quota parte pari ad 1/3.
CONSIDERATO che la nuova rotonda, già realizzata, di cui al PAC lotti B e C assolve gli obblighi disposti dal PRGC variante 19 e del richiamato studio del traffico per i lotti B, C e D quale condizione di validità della zona commerciale stessa;
VISTO lo schema di atto unilaterale d’obbligo approvato dalla giunta municipale in data 14.10.2013 con delibera n. 172 e la fidejussione di importo pari a € 120000, n. 111090221 emessa da Allianz s.p.a. con il quale la ditta COSMO, ai fini dell’apertura dell’attività commerciale, si rendeva disponibile a partecipare in quota parte alla realizzazione della rotonda prevista dal PRGC in ottemperanza alle conclusioni dello studio del traffico Honsell-Catalano;
RICHIAMATE le autorizzazioni ai passi carrai rilasciate dal SUAP in data 24/10/2013, autorizzazioni n. 328/091FV e 333/093FV di cui al parere dell’ufficio Polizia Municipale di data 17 ottobre 2013;
CONSTATATO che dette autorizzazioni non hanno carattere temporaneo ma trattasi di autorizzazione definitiva ai sensi del codice della strada e norme correlate;
VISTA l’istruttoria tecnica con la quale il responsabile dell’ufficio tecnico, a seguito della realizzazione della nuova rotonda dei Piani attuativi convenzionati in zona H2, lotti C e B, ritiene assolti, ai sensi delle disposizioni stesse dello studio del traffico Honsell-Catalano contenute nel paragrafo 4
“conclusioni”, gli obblighi disposti per la realizzazione di una rotonda (oltre a quella definita “emisfero”
realizzata ai margini del lotto D), riassunti testualmente: “da posizionarsi lungo l’asse che si estende verso est…..L’ubicazione esatta di questa seconda rotatoria verrà definita in funzione delle sistemazioni interne delle aree oggetto dei futuri PRPC. Si prescrive altresì che lungo questo asse di distribuzione le manovre di svolta siano limitate alle svolte a destra”;
CONSTATATA la scadenza decennale della convenzione citata in premessa rep. 25883 di data 22.07.2005, successivamente prorogata di anni 3 ai sensi della delibera di C.C. n. 6 del 13/03/2017 in ottemperanza alle disposizioni del DL 69/2013 c.d. decreto del fare;
VISTO lo Statuto Comunale;
VISTO il D. Lgs. 267/2000;
VISTI i pareri di cui all’art.49 del D. Lgs. 267/2000;
CON voti unanimi palesi;
DELIBERA:
1) l’accettazione della proposta della ditta MARE BLU del 14.03.2019 prot. 4903 e delle sue condizioni richiamate in premessa e di seguito specificate al punto 2) e 3);
2) di dare atto della validità delle autorizzazioni dell’ufficio Polizia Municipale citate in premessa che devono intendersi “definitive” e non provvisorie come ipotizzato;
3) lo svincolo dall’obbligo precedente assunto con schema di atto unilaterale d’obbligo, approvato con delibera di giunta comunale n. 172 del 14/10/2013, di partecipazione quota parte alla realizzazione di una seconda rotonda oltre a quella “emisfero” in quanto tale obbligo, come meglio specificato nelle premesse, è da considerarsi assolto dalla nuova rotonda dei PAC lotti B e C;
4) di dare mandato al responsabile dell’ufficio Urbanistica ed edilizia privata di svincolare la fidejussione n. 111090221 della compagnia assicurativa Allianz spa di importo pari a € 120000,00 subordinando lo svincolo all’acquisizione dell’accordo siglato con le proprietà lotti B e C per la realizzazione delle opere della nuova rotonda, già comunque garantita dalle fidejussioni presentate dalle ditte proprietarie dei lotti B e C.
Con separata, unanime e palese votazione, la presente delibera viene dichiarata immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art.1, comma 19, della L.R. 11.12.2003, n. 21, come sostituito dall'art.17, comma 12, della L.R.
24.05.2004, N.17.
Allegati facenti parte integrante del presente atto:
1) estratto studio viabilità – VARIANTE 19
Comune di Fiume Veneto
Provincia di Pordenone
Edilizia Privata
PROPOSTA DI DELIBERAZIONE : P.A.C. "ZONA H2 LOTTO D" - DEFINIZIONE OPERE DI URBANIZZAZIONE A CARICO DEL LOTTO
PARERE DI REGOLARITÁ TECNICA
Ai sensi dell'art. 49, comma 1° del D.Lgs.n. 267/2000 del T.U.EE.LL., si esprime parere favorevole alla regolarità tecnica della proposta di deliberazione.
Comune di Fiume Veneto, lì 25/06/2020 IL RESPONSABILE
Comune di Fiume Veneto
Provincia di Pordenone
Edilizia Privata
PROPOSTA DI DELIBERAZIONE : P.A.C. "ZONA H2 LOTTO D" - DEFINIZIONE OPERE DI URBANIZZAZIONE A CARICO DEL LOTTO
PARERE DI REGOLARITÁ CONTABILE
Ai sensi dell'art. 49, comma 1° del D. Lgs. n. 267/2000 del T.U.EE.LL., si esprime parere favorevole alla regolarità contabile della proposta di deliberazione.
Comune di Fiume Veneto, lì 29/06/2020 IL RESPONSABILE
DOTT. ALESSANDRO PINNAVARIA
Comune di Fiume Veneto
Provincia di Pordenone
Segretario Generale
PROPOSTA DI DELIBERAZIONE : P.A.C. "ZONA H2 LOTTO D" - DEFINIZIONE OPERE DI URBANIZZAZIONE A CARICO DEL LOTTO
PARERE DI LEGITTIMITA’
Ai sensi del decreto sindacale n. 11 del 24/02/2017, si esprime parere favorevole in ordine alla legittimità della proposta di deliberazione.
Comune di Fiume Veneto, lì 29/06/2020 IL SEGRETARIO GENERALE
CRISTIANA RIGO
Letto, confermato e sottoscritto.
Il Sindaco Il Segretario Generale
Avv. Jessica Canton Dott.ssa Cristiana Rigo
Questo documento è stato firmato da:
Elenco firmatari
ATTO SOTTOSCRITTO DIGITALMENTE AI SENSI DEL D.P.R. 445/2000 E DEL D.LGS. 82/2005 E SUCCESSIVE MODIFICHE E INTEGRAZIONI
NOME: CANTON JESSICA
CODICE FISCALE: CNTJSC79E62G888X DATA FIRMA: 29/06/2020 17:09:40
IMPRONTA: 68267A39211BC868705869DB3BFB5D492DE3DF6AB9D5C52809245770F54307CB 2DE3DF6AB9D5C52809245770F54307CB3261E515A687CFCBE328C7370A34053D 3261E515A687CFCBE328C7370A34053DEF0140C7B06EE4B46E00D9A268E4F7D2 EF0140C7B06EE4B46E00D9A268E4F7D26C7395B484DCCE900F1DAE99D75D6B5D
NOME: RIGO CRISTIANA
CODICE FISCALE: RGICST70E66G888J DATA FIRMA: 29/06/2020 17:52:32
IMPRONTA: 778E76AC8C63CDF77E57A0DB78A8206A56F25EE186D46ADFADC7B3BFC5B3B58A 56F25EE186D46ADFADC7B3BFC5B3B58AE670D21833A8193A4DF02E5965EEEF7E E670D21833A8193A4DF02E5965EEEF7EB95D83D3F477D7BF0BD9482C3C006AD8 B95D83D3F477D7BF0BD9482C3C006AD8C2B66707ECADEA620EEB3ABE0DE6DCDA
