RELAZIONE STATO DI ATTUAZIONE DEL PROGETTO
(PUNTO 3 DGRV 94/2017) 0 0 3 0
0 B C.
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CODICE COMMESSA OPERA FASE PROGRESSIVO SUB REV ARG DIV
0 0 D 8
1 9 P
CODICE ELABORATO
REV 0 1 2 3
DESCRIZIONE DATA REDATTO VERIFICATO APPROVATO
Set tembr e
'20 Mar De zoF.
1^ EMISSIONE
PROPONENTE: E.MA.PRI.CE. S.p.a.
Pzza Walther, 22 Bolzano
P.iva 03176890261
SCALA:
FILE:
CTB:
V.
Gr anzot to
PROGETTISTI : arch. Valter Granzotto
ARCHITETTURA.ctb San Donà di Piave (VE) - 30027, Via C. Battisti, 39 - tel. +39 0421 54589 fax +39 0421 54532
www.protecoeng.com
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engineering
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REALIZZAZIONE DI UN NUOVO COMPLESSO AD USO COMMERCIALE E DIREZIONALE
" EX FUNGHI DEL MONTELLO"
arch. Federico De Marzo
Estensore dello studio
L.
Marchesi n
Planivolumetrico generale_.dwg
impatto ambientale: Arch. Roberto Giacomo Davanzo
I
INDICE
1 PREMESSA ... 1
2 STATO DEI LUOGHI INIZIALE ... 2
3 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA DELLO STATO INIZIALE DEI LUOGHI ... 5
4 STATO ATTUALE DEI LUOGHI E AVANZAMENTO DEL PROGETTO ... 9
5 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA DELLO STATO ATTUALE DEI LUOGHI ... 10
6 CRONOPROGRAMMA ... 15
1
1 PREMESSA
Il presente documento è redatto in riferimento a quanto prescritto dal punto 5 del paragrafo relativo alla “Documentazione da presentare” della DGRV n. 94 del 31.01.2017 – Modalità procedurali per la proroga di validità dei provvedimenti di VIA ed è allegato alla richiesta di proroga che la società E.MA.PRI.CE S.p.A. inoltra all’Autorità Competente per la VIA come più dettagliatamente illustrato nel documento, anch’esso allegato alla richiesta di proroga, intitolato “Relazione sulle motivazioni della richiesta di proroga”.
La finalità del documento è dunque quella di relazionare sullo stato di realizzazione del progetto e sulle modifiche apportate allo stato dei luoghi rispetto a quelle iniziali, così come rappresentate nella documentazione costituente lo Studio di Impatto Ambientale e modificate dal successivo Screening del progetto di variante (nel prosieguo indicato come “SIA originario”), sulla base del quale è stato rilasciato il provvedimento di compatibilità di cui alla D.G.P. n. 313 del 18.09.2015 (prot. PROV. n. 93742/2015).
2 STATO DEI LUOGHI INIZIALE
Al momento della redazione del progetto e dello Studio di Impatto Ambientale per la realizzazione del Centro Commerciale “Area ex funghi del Montello”” in comune di Pederobba, la situazione dei luoghi interessati dall’intervento era caratterizzata come segue:
L’intervento è ubicato in località Onigo di Pederobba, in via Feltrina e si estende su una superficie territoriale reale di circa 68.262 mq; l’ambito è delimitato a nord dalla S.P. 26 Pedemontana del Grappa, a est dalla S.R. 348 – Feltrina, a sud confina con la zona industriale di Pederobba, ad ovest con via Merlana. Il progetto interessa anche parte del sedime della viabilità pubblica esistente (Via Feltrina) con opere strettamente funzionali al PUA stesso e consistenti nella realizzazione della rotatoria di accesso all’area.(esclusa dal giudizio di compatibilità ambientale).
localizzazione dell’intervento su ortofoto (Fonte: Google Maps)..
I centri abitati più prossimi sono collocati a distanze significative e gli spazi limitrofi, oltre all’area produttiva, sono destinati ad attività agricole. Oltre l’asse della Feltrina si sviluppa il sistema golenale del Piave, che in prossimità dell’ambito di intervento acquista uno spessore rilevante.
L’area oggetto d’intervento è ubicata in un tessuto edilizio costituito prevalentemente da insediamenti di tipo produttivo/artigianale/commerciale, le cui caratteristiche tipologiche sono rappresentate da capannoni prefabbricati. Tale area era stata occupata da un opificio produttivo (ex fungaia) ed interessata da successive utilizzazioni (compost per l’industria agro-alimentare). In seguito all’accordo pianificatorio del 2008, l’area è stata bonificata con
la finalità di escludere usi che ne consolidassero il degrado, ovvero che comportassero l’insediamento di attività imprenditoriali che, pur di natura produttiva, determinassero il radicamento di funzioni compromettenti ulteriormente l’area.
inquadramento insediativo dell’area di progetto
Il terreno, a seguito delle operazioni di bonifica, è prevalentemente pianeggiante, ad esclusione delle zone perimetrali che si trovano ancora alla quota originale. In generale si presenta una variazione planoaltimetrica di circa 9 metri tra la SR 348 - Feltrina a est e la strada via Merlana a ovest.
planimetria area d’intervento e sezioni principali del terreno
3 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA DELLO STATO INIZIALE DEI LUOGHI
Coni di ripresa fotografica su ortofoto (fonte: Bing Mapp).
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 8
Foto 9
Foto 10
4 STATO ATTUALE DEI LUOGHI E AVANZAMENTO DEL PROGETTO
Il sito interessato dall’intervento di costruzione del Centro Commerciale “Area ex funghi del Montello” ha subito oramai una profonda trasformazione rispetto alla situazione esistente al momento della progettazione e della redazione dello SIA originario. Le opere di urbanizzazione relative al primo stralcio (rotatoria e sottoservizi) sono iniziati in data 11/06/2018 e completate in data 20/02/2020. I lavori delle opere di urbanizzazione del secondo stralcio (viabilità e parcheggi) sono iniziati in data 22/07/2019 e in fase di ultimazione, mentre i lavori di realizzazione dell’edificio, iniziati in data 11/03/2019 sono anch’essi in fase inoltrata; alla data odierna sono praticamente terminati tutti i lavori riguardanti la struttura e l’ involucro edilizio mentre sono in fase di completamento gli impianti elettrici e meccanici dell’unità dell’ipermercato (Blocco A) e iniziati i lavori interni della prima unità di vendita del Blocco B. Rimangono da definire i progetti delle rimanenti attività di vendita (5 unità) con l’utente finale e i relativi lavori (pareti interne ed impianti elettrici e mccanici).
Come si può vedere dal confronto tra le fotografie riportate nel precedente paragrafo e quelle contenute nel successivo, i lavori ad oggi realizzati, consistono nella costruzione della rotatoria sulla strada Feltrina, della viabilità di accesso all’area, della viabilità di servizio destinata al carico e scarico e dell’aree a parcheggio e a verde (standard). E’ completato l’edificio commerciale sino alla copertura con la realizzazione del tetto verde e dell’impianto fotovoltaico.
5 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA DELLO STATO ATTUALE DEI LUOGHI
Coni di ripresa fotografica (foto zenitale dal drone – marzo 2020)
Foto 1 dal drone (agosto 2020)
Foto 2 dal drone (agosto 2020)
Foto 3 dal drone (agosto 2020)
Foto 4 involucro edilizio blocco A “Ipermercato” (settembre 2020)
Foto 5 involucro edilizio blocco B “(settembre 2020)
Foto 6 blocco A “ – lato Ovest (settembre 2020)
Foto interna blocco A “ – ipermercato (settembre 2020)
Foto interna blocco A “ – ipermercato (settembre 2020)
6 CRONOPROGRAMMA
S1 S2 S3 S4 S5 S6 S7 S8 S9 S10 S11 S12 S13 S14 S15 S16 S17 S18 S19 S20 S21 S22 S23 S24 S21 S22 S23 S24 S21 S22 S23 S24 S21 S22 S23 S24 S21 S22 S23 S24 S21 S22 S23 S24 S21 S22 S23 S24
Variante finale progetto esecutivo 2° stralcio OO.UU.
autorizzazioni edilizie
cantiere (completamento parcheggi e viabilità) collaudi
cantiere (completamento involucro edilizio e unità blocco A ipermercato )
collaudi /agibilità (blocco A ipermercato) FASE 3 - realizzazione unità commerciali
blocco B (opere interne - impianti)
progettazione defintiva/esecutiva layout interni unità commerciali piano terra (5 unità)
descrizione fase
S25 S26 S27 S28 S29 S30 S31 S32 S33 S34 S35 S36 S37 S38 S39 S40 S41 S42 S43 S44 S45 S46 S47 S48 S49 S50 S51 S52 S53 S54 S55 S56 S57 S58 S59 S60 S61 S62 S63 S64 S65 S66 S67 S68 S69 S70 S71 S72
autorizzazioni edilizie/pareri VVFF
cantiere (opere interne unità commerciali blocco B)
descrizione fase
S73 S74 S75 S76 S77 S78 S79 S80 S81 S82 S83 S84 S85 S86 S87 S88 S89 S90 S91 S92 S93 S94 S95 S96 S97 S98 S99 S100S101S102S103S104S105S106S107S108S109S110S111S112S113S114S115 S116 S117 S118 S119 S120
cantiere (opere interne unità commerciali) autorizzazioni edilizie varianti finali collaudi / agibilità
autorizzazioni - collaudi cantiere
FASE 3 - realizzazione unità commerciali blocco B (opere interne - impianti)
valutazione emergenza covid
durata FASE2 - completamento involucro "centro
commerciale" - unità ipermercato blocco A
FASE 3 - realizzazione unità commerciali blocco B (opere interne - impianti)
durata
mese 25 mese 26 mese 27 mese 28 mese 29 mese 30 mese 31 mese 32 mese 33 mese 34 mese 35 mese 36
progettazione
FASE1 - completamento opere di urbanizzazione 2° stralcio - viabilità e parcheggi
mese 13 mese 14 mese 15 mese 16 mese 17 mese 18 mese 19 mese 20 mese 21 mese 22 mese 23 mese 24
mese 3 mese 9
mese 1 mese 2 mese 4 mese 5 mese 6 mese 7 mese 8 mese 10 mese 11 mese 12
