Città di Avezzano
(Provincia dell'Aquila)
PROPONENTE De Sanctis Massimo
SETTORE Struttura Strategica Speciale - Piano Regolatore Generale - Piano Antenne - Urbanistica e Patrimonio
UFFICIO Servizio 3 - Patrimonio ed Espropri
DETERMINAZIONE DEL DIRIGENTE N° 70 DEL 26/01/2021
Proposta n° 76 del 22/01/2021
Oggetto: AREE PEEP (L. 167/1962) — LEGGE 23 DICEMBRE 1998 N. 448 — TRASFORMAZIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE IN DIRITTO DI PROPRIETÀ E RIMOZIONE DEI VINCOLI SUL PREZZO DI ALIENAZIONE. SUCAPANE DANIELE
L'ufficio intestato ha effettuato i riscontri, le ricerche e gli accertamenti preliminari ed ha curato l'istruttoria della presente determinazione.
Il compilatore Il Responsabile dell'Ufficio/Servizio
Paolini Maria Lucia Mariani Mauro
I L D I R I G E N T E sulla base dell'istruttoria espletata dall'ufficio descritto sopra.
Premesso che con con Delibera commissariale adottata con i poteri della Giunta comunale, esecutiva, n° 38 in data 22/05/2020 sono state effettuate le assegnazioni ai singoli Dirigenti di Settore con il PEG così come stabilito nel principio contabile di programmazione di cui al D.Lgs. n.
118/2011
Visto l'art. 107 del D. L.gvo 267/2000, ai sensi del quale i Dirigenti esercitano i poteri di spesa, nei limiti degli stanziamenti di bilancio e di acquisizione delle entrate;
Visto l'art. 183 del D. L.gvo 267/2000 e l'art. 37 del Regolamento di Contabilità;
Accertato preventivamente che il programma dei conseguenti pagamenti è compatibile con i relativi stanziamenti di bilancio e con le regole di finanza pubblica;
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- con delibera di Consiglio Comunale n. 182 del 20/04/2001 recante ad oggetto:“Conguagli per i lotti edificabili dell'ex PEEP località Pulcina ceduti in diritto di superficie o proprietà con convenzioni”, sono state predisposte le schede tecniche conoscitive riferite a ciascun Lotto concesso in diritto di superficie o in diritto di proprietà con i relativi importi corrisposti a seguito della stipula della concessione stessa e dei conguagli ancora da versare;
- con delibera di Consiglio Comunale n.123 del 30/11/2011 recante ad oggetto: “Avviso per la trasformazione del diritto dì superficie in diritto di proprietà per i lotti di terreno ex zona 167" sono stati fissati i criteri e le procedure per la trasformazione del diritto di superficie in diritto di piena proprietà delle aree P.E.E.P. in attuazione della L. n. 448/98;
- con delibera del Consiglio Comunale n. 18 del 31/03/2017, il Comune di Avezzano, nell'intento di dare attuazione a quanto previsto dalla normativa anzi citata, è stato approvato lo schema tipo delle convenzioni modificative ex art 31, commi 48, 49 bis e ter, della L. n. 448/1998 e sono stati fissati i criteri per la determinazione del corrispettivo necessario alla stipula delle stesse.
visto il Decreto del Ministero dell’Economia e delle Finanze del 28 settembre 2020 n. 151 e pubblicato sulla G.U. n. 280 del 10-11-2020, recante il regolamento per il calcolo del corrispettivo dovuto per la rimozione del vincolo del prezzo massimo di cessione per gli immobili costruiti in regime di edilizia agevolata (i c.d. “P.E.E.P. – Piani di Edilizia Economia Popolare).
preso atto che
- con istanza n.66097 del 09/12/2020, Sucapane Daniele, nato a Collelongo il 29/01/1968, residente in Avezzano, viaPio La Torre, 4, cf SCPDNL68A29C862A in qualità di proprietario delle unità immobiliari distinte in catasto fabbricati al fg. 13 particella 421 sub 34 e 8, ha chiesto al Comune di Avezzano, la trasformazione del dirito di superficie in piena proprietà e la contestuale rimozione del vincolo sul prezzo massimo di alienazione/canone di locazione.
Accertato che:
- il fabbricato, di cui le unità immobiliari suddette sono parte, rientrano nel lotto 15/1°, ricadente in Piano di zona ex legge 167/62, località Pulcina sul Settore 1°, distinto in catasto terreni al fg.13 particella 421 per una consistenza di mq 958, edificato dalla cooperativa Petricca Pietro, in forza della convenzione con il Comune di Avezzano, in data 30,05.1984, a rogito del Notaio Dott. Filippo RUCCIO , Repertorio 952;
- le unità immobiliari sopra citate sono pervenute nell’attuale proprietà con atto di acquisto rep.
19279 del 21/06/1996 a rogito notaio Giuseppe Altieri Dato atto altresì che:
- il Servizio Patrimonio, con nota del 18/12/2020 prot. 70643, ha comunicato al Sig. Sucapane Daniele che, a in base alla deliberazione del Consiglio Comunale n. 123 del 30/11/2011 e n. 18 del
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31/03/2017, ai millesimi di proprietà generale dichiarati, nonché ai sensi del comma 48 e 49 dell’art 31 della L. 448/1998, così come disciplinato dal Decreto del Ministero dell’Economia edelle Finanze n. 151 del 28/09/2020 (pubblicato sullla G.U. Serie Genarale n. 280 del 10 Novembre 2020), il corispettivo per la trasformazione del dirito di superficie in piena proprietà è stato quantificato in € 204,55, mentre il corrispettivo per la treasformazione dei vincoli convenzionale è stato quantificato in € 882,50
- sempre con nota del del 18/12/2020 prot. 70643 è stato inoltre comunicato, che ai sensi della delibera di C.C. n. 182 del 20/4/2001 ad oggetto :”Conguagli Conguagli per i lotti edificabili dell’ex P.E.E.P. località Pulcina, ceduti in diritto diproprietà o superficie”, per il lotto n. 15 del Settore I° è prevista la corresponsione del conguaglio pari € 1.032,92, ciò determina che il corrispettivo da versare all’Ente Comunale per il conguaglio di cui alla Delibera del C.C.
182/2001 è pari ad €. 48,08 in relazione ai millesimi di proprieà generali dichiarati.
Verificato che il sig. Sucapane Daniele, ad accettazione di quanto sopra, ha versato le seguenti somme:
- € 48,08 pr conguaglio, di cui alla Delibera del C.C. 182/2001 , giusto bonifico del 04.01.2021 n.
1101210020014742, giusta reversale d’incasso n. 39
- € 204,55 per la trasformazione del dirito di superficie in piena proprietà, giusto bonifico del 04.01.2021 n. 1101210020015549, giusta reversale d’incasso n.40.
- € 882,50 per il corrispettivo per la trasformazione dei vincoli convenzionale giusto bonifico del 04.01.2021 n. 1101210020016264, giusta reversale d’incasso n.42.
- per un importo complessivo di € 1.134.94
La descrizione della prestazione/spesa Il capitolo/voce di Bilancio della SPESA
La descrizione dell’Entrata Entrate da legge per edilizia economica e popolare – L. 167/1962
Il capitolo/voce di Bilancio della ENTRATA 450399702 Il creditore dell’Ente
Il contratto di riferimento (entrata/spesa) la norma di riferimento (entrata/spesa) Atto dell’Ente che trasferisce il contributo Ente finanziatore e importo finanziato (entrata)
Quota parte della spesa finanziata dall’Ente (fonte propria di finanziamento)
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Cronoprogramma
Anno 2021 Anno 2022 Anno 2023
€ 1.134,94
- Vista:
- la Legge n. 167 del 1962;
- la Legge 23 dicembre 1998, n. 448 s.m.i.;
- la Legge 7 agosto 2012 n. 135;
- la delibera di C. C. n. 182 del 20/04/2001;
- la delibera di C.C. n. 123 del 30/11/2011 e C. C. n. 18 del 31/03/2017;
- D.L del 23.10.2019, n. 119;
- la Legge 17 dicembre 2018 n. 136;
il Decreto del Ministero dell’Economia e delle Finanze del 28 settembre 2020 n. 151;
- il T.U. 267/2000.
Visto l'art. 67 dello Statuto;
Attestata la regolarità tecnica;
D E T E R M I N A
Le premesse formano parte integrante e sostanziale del presente atto.
1) Di accogliere , per i motivi espressi in premessa, l’ istanza n.66097 del 09/12/2020, con cui il sig.
Sucapane Daniele, nato a Collelongo il 29/01/1968, residente in Avezzano, via Pio La Torre, 4, cf SCPDNL68A29C862A in qualità di proprietario delle unità immobiliari distinte in catasto fabbricati al fg. 13 particella 421 sub 34 e 8, ha chiesto al Comune di Avezzano ,la trasformazione del dirito di superficie in piena proprietà e la contestuale rimozione del vincolo sul prezzo massimo di alienazione/canone di locazione dell’area ricadente in Piano di zona ex legge 167/62, località Pulcina sul Settore 1°, distinto in catasto terreni al fg.13 particella 421 per una consistenza di mq 421 sub. n.ri 34 e 8
2) Di stabilire, per le unità immobiliari di cui trattasi, il prezzo complesivo di € 1.134.94, di cui - € 48,08 per conguaglio, di cui alla Delibera del C.C. 182/2001;
- € 204,55 per la trasformazione del dirito di superficie in piena proprietà;
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- € 882,50 per il corrispettivo per la trasformazione dei vincoli convenzionale;
3) Di dare atto che il sig. Sucapane Daniele, ha versato i seguenti importi:
- € 48,08 pr conguaglio, di cui alla Delibera del C.C. 182/2001 , giusto bonifico del 04.01.2021 n.
1101210020014742, giusta reversale d’incasso n. 39
- € 204,55 per la trasformazione del dirito di superficie in piena proprietà, giusto bonifico del 04.01.2021 n. 1101210020015549, giusta reversale d’incasso n.40.
- € 882,50 per il corrispettivo per la trasformazione dei vincoli convenzionale giusto bonifico del 04.01.2021 n. 1101210020016264, giusta reversale d’incasso n.42.
4) Di cedere, mediante la stipula della convenzione modificativa ai sensi dell’art. 31, Legge n.
448/1998, commi 45 e 48, della legge 23 dicembre 1998 n. 448, al sig . Sucapane Daniele, nato a Collelongo il 29/01/1968, residente in Avezzano, via Pio La Torre, 4, cf SCPDNL68A29C862A ,la piena proprietà dell’area assegnata già in diritto di superficie, distinta in catasto terreni al Fg. 13 particella 421 di mq 958, per la quota di proprietà generale pari a 46,55 millesimi (che non sono oggetto di controllo e verifica da parte dell’Ufficio Patrimonio) da attribuire alle seguenti unità immobiliari distinte in catasto fabbricati al foglio 13, p.lla 421 sub 8 e 34, trasformando conseguentemente la proprietà superficiaria del lotto in piena proprietà.
5) Di rimuovere i vincoli convenzionali relativi al prezzo massimo di cessione/locazione presente nella citata convenzione originaria, n. 952 del 30/05/1984, consentendo, in tal modo, che le unità immobiliari descritte nelle premesse e le rispettive quote millesimali delle parti condominiali, di proprietà dei comparenti, possano essere alienate a qualsiasi titolo e concesse in locazione a chiunque ed a libero mercato, non ricorrendo l'esigenza di alcun prezzo massimo di cessione.
6) Di dare atto che la convenzione modificativa ai sensi dell’art 31 L. 448/1998, commi da 45 a 49 bis e quater, verrà stipulata mediate apposito atto pubblico in conformità dello schema denominato
“allegato C”, a di cui alla delibera di C.C. n. 18 del 31/03/2017, con facoltà, in sede di sottoscrizione dell’atto, di apportare eventuali, necessari variazioni che non comportino modifiche sostanziali al contenuto dell’atto stesso, così come previsto dalla richiamata delibera di C.C. n.
18/2017.
7) Di dare atto che le spese dell’atto notarile e sue consequenziali sono attribuite al sig . Sucapane Daniele, nato a Collelongo il 29/01/1968, residente in Avezzano, via Pio La Torre, 4, cf SCPDNL68A29C862A
8) Di dare atto che il Comune di Avezzano, come sopra rappresentato, rinuncia al diritto di prelazione sul predetto alloggio, qualora previsto dalla convenzione che ha accompagnato la concessione dell’area in diritto di superficie per la costruzione dello stesso.
Città di Avezzano
(Provincia dell'Aquila)
9) Di dare atto che il Comune di Avezzano rinuncia altresì all’iscrizione di qualunque ipoteca legale comunque nascente dal presente atto.
10) Di accertare l’importo complessivo di € 1.134,94, sul capitolo 4.0500.04.0702 (Entrate da legge per edilizia economica e popolare – L. 167/1962) distinto nelle seguenti annualità:
Anno 2021 Anno 2022 Anno 2023
€ 1,134,94
La somma di euro importo totale viene imputata nel modo seguente:
SICONSIP
-Acquisti con adesione alle convenzioni CONSIP.
NOCONSIP
-Acquisti con RINUNCIA alle convenzioni CONSIP.
VARIE
-Acquisti per categorie merceologiche che non rientrano tra quelle elencate nelle vigenti convenzioni CONSIP, ovvero per altre tipologie di spesa (Es.: prestazioni, contributi, ecc..)
TABELLA RIEPILOGATIVA IMPEGNI - ACCERTAMENTI
Tipo Capitolo Anno Impegno Importo Beneficiario
E 40500.04.0702 2021 9 1.134,94
IL DIRIGENTE DE SANCTIS MASSIMO Avezzano lì, 26/01/2021
