Repertorio n. 23683 Raccolta n. 13249 CESSIONE DI CONTRATTO A TITOLO GRATUITO
REPUBBLICA ITALIANA L'anno 2021 (duemilaventuno).
Il giorno 30 (trenta), del mese di marzo.
In Castelbuono, nel mio studio.
Dinanzi a me Dott. MINUTELLA FRANCESCO notaio in Castelbuono con studio in via Di Stefano n. 15, iscritto al Collegio Notarile dei Distretti Riu- niti di Palermo e Termini Imerese;
sono presenti - la società a responsabilità limitata denominata:
- ALTA CAPITAL 2 S.R.L. con sede legale nel Comune di Torino, via Et- tore de Sonnaz n. 19, iscritta nel Registro delle Imprese tenuto presso la CCIAA di Torino con il numero 11288340968 corrispondente anche al co- dice fiscale e alla Partita IVA , nonchè nel Repertorio Economico Ammini- strativo (REA) tenuto presso lo Stesso Ente con il numero TO - 1284894, qui rappresentata dal procuratore negoziale Ing. SPECIALE Michele nato a Caltanissetta il 13 giugno 1963, titolare del seguente codice fiscale SPC MHL 63H13 B429S, e domiciliato, ai fini del presente atto, presso la sede della società che rappresenta, legittimato a sottoscrivere il presente atto giusta procura speciale del 10 novembre 2020, autenticata nella firma dal notaio pubblico MICHELLE SCOTT-BRYAN di Londra, abilitato all'e- sercizio delle funzioni notarili in tutto il territorio d'Inghilterra e del Galles, che munita di Apostille, in copia, anche ai sensi dell'art. 106 L.N., trovasi allegata sotto la lettera "A", all'atto per scrittura privata con sottoscrizione
SPECIALE MICHELE 05.07.2021 16:57:39 UTC
autenticata da me notaio in data 27 novembre 2020, repertorio n. 23381, raccolta n. 13014, registrato a Palermo il 4 dicembre 2020 al n. 32135, quale PARTE CEDENTE;
- la società a responsabilità limitata denominata:
- ALTA CAPITAL 6 S.R.L. con sede legale nel Comune di Torino, via Et- tore de Sonnaz n. 19, iscritta nel Registro delle Imprese tenuto presso la CCIAA di Torino AL N. numero 12393490011, corrispondente anche con il codice fiscale e la Partita IVA, nonchè nel Repertorio Economico Ammini- strativo (REA) tenuto presso lo Stesso Ente con il numero TO - 1286799, qui rappresentata dal procuratore negoziale Ing. SPECIALE Michele nato a Caltanissetta il 13 giugno 1963, titolare del seguente codice fiscale SPC MHL 63H13 B429S, e domiciliato, ai fini del presente atto, presso la sede della società che rappresenta, legittimato a sottoscrivere il presente contratto e altresì autorizzato a contrarre con se stesso, giusta le seguenti procure:
- procura speciale del 23 dicembre 2020 autenticata nella firma dal notaio pubblico EDWARD GARDINER di Londra, abilitato all'esercizio delle fun- zioni notarili in tutto il territorio d'Inghilterra e del Galles, che munita di A- postille e debitamente tradotta si allega al presente atto, anche ai sensi dell'art. 106 L.N., sotto la lettera "A";
- procura integrativa in data 8 marzo 2021, autenticata nella firma dal no- taio pubblico EDWARD GARDINER di Londra, abilitato all'esercizio delle funzioni notarili in tutto il territorio d'Inghilterra e del Galles, che munita di Apostille e debitamente tradotta si trova già allegata sotto la lettera "B", al- l'atto da me notaio rogato in data di oggi stesso, repertorio n. 23681, rac-
colta n. 13249 in corso di registrazione e trascrizione perchè nei termini, quale PARTE CESSIONARIA.
Detto comparente, delle cui identità personale, io Notaio, sono certo, premesso:
- che giusta contratto preliminare per scrittura privata autenticata da me notaio in data 24 settembre 2020, rep. n. 23244, registrata a Palermo l'1 ottobre 2020 al n. 24247 e trascritto presso la Conservatoria dei RR.II. di Palermo in data 1 ottobre 2020 ai nn. 39789/28179, successiva rettifica dei dati catastali rogata da me notaio in data 28 dicembre 2020, rep. n.
23459, registrata a Palermo il 26 gennaio 2021 al n. 2260 e trascritta pres- so la Conservatoria dei RR.II. di Palermo il 25 febbraio 2021 ai nn.
8937/6986 e successiva rettifica con precisazione dei dati catastali rogata da me notaio in data 8 febbraio 2021, rep. n. 23547, registrata a Palermo il 26 febbraio 2021 al n. 6232 e trascritta presso la Conservatoria dei RR.II. di Palermo il 2 marzo 2021 ai nn. 9682/7551, la società ALTA CA- PITAL 2 S.R.L., ha promesso di acquistare da potere della signora Saeli Grazia, nata a Palermo il 12 ottobre 1952 e residente a Palermo, via Ge- nerale Arimondi, 2, codice fiscale numero SLA GRZ 52R52 G273R, co- niugata in regime di separazione dei beni, che ha promesso di cedere, i diritti di superficie (e servitù) necessari o opportuni ai fini della realizzazio- ne e gestione di un impianto fotovoltaico, garantendo la piena ed esclusi- va proprietà sull'appezzamento di terreno sito nel Comune di Termini Ime- rese, nella contrada Canna, censito nel Catasto Terreni del Comune di Termini Imerese (PA), nella contrada Canna, al
Foglio n. 67:
particella 31, Porz. AA, di ha 03.08.39; Porz. AB, di ha 01.03.34;
particella 39, Porz. AA, di ha 08.00.87; Porz. AB, di are 42.59;
particella 145, Porz.AA, ha. 09.55.46; Porz. AB, are 03.94;
particella 916, Porz. AA, di ha 01.70.23; Porz. AB, di are 41.48;
particella 1100, Porz. AA, di are 20.90; Porz. AB, di are 32.61;
particella 1106, Porz. AA, di ha 10.82.97;
particella 1171, Porz. AA, di ha 18.31.69; Porz. AB, di are 04.12; Porz.
AC, di are 27.34.
Per una estensione complessiva di ha 53.21.45 (cinquecentotrentaduemi- lacentoquarantacinque).
- la società cedente Alta Capital 2 s.r.l., dichiara e la società cessionaria, prende atto, che nel suddetto contratto preliminare, all'articolo 8, il terzo contraente signora Saeli Grazia, ha già prestato il suo consenso alla pre- sente cessione ai sensi e per gli effetti dell’art. 1406 c.c. con dichiarazione espressa.
Tutto ciò premesso che formar deve far parte integrante e sostanziale del presente atto le parti convengono e stipulano quanto segue.
La società ALTA CAPITAL 2 s.r.l. dichiara di cedere, alla società ALTA CAPITAL 6 s.r.l., che accetta ed acquista, la titolarità del contratto prelimi- nare per scrittura privata autenticata da me notaio in data 24 settembre 2020, rep. n. 23244, registrata a Palermo l'1 ottobre 2020 al n. 24247 e trascritto presso la Conservatoria dei RR.II. di Palermo in data 1 ottobre 2020 ai nn. 39789/28179, successiva rettifica dei dati catastali rogata da me notaio in data 28 dicembre 2020, rep. n. 23459, registrata a Palermo il 26 gennaio 2021 al n. 2260 e trascritta presso la Conservatoria dei RR.II.
di Palermo il 25 febbraio 2021 ai nn. 8937/6986 e successiva rettifica con precisazione dei dati catastali rogata da me notaio in data 8 febbraio 2021, rep. n. 23547, registrata a Palermo il 26 febbraio 2021 al n. 6232 e tra- scritta presso la Conservatoria dei RR.II. di Palermo il 2 marzo 2021 ai nn. 9682/7551, avente ad oggetto i diritti di superficie e servitù necessari o opportuni ai fini della realizzazione e gestione di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, garantendo la piena e perfetta pro- prietà sull'appezzamento di terreno sito nel Comune di Termini Imerese, nella contrada Canna, censito nel Catasto Terreni del Comune di Termini Imerese (PA), nella contrada Canna, al
Foglio n. 67:
particella 31, Porz. AA, di ha 03.08.39; Porz. AB, di ha 01.03.34;
particella 39, Porz. AA, di ha 08.00.87; Porz. AB, di are 42.59;
particella 145, Porz.AA, ha. 09.55.46; Porz. AB, are 03.94;
particella 916, Porz. AA, di ha 01.70.23; Porz. AB, di are 41.48;
particella 1100, Porz. AA, di are 20.90; Porz. AB, di are 32.61;
particella 1106, Porz. AA, di ha 10.82.97;
particella 1171, Porz. AA, di ha 18.31.69; Porz. AB, di are 04.12; Porz.
AC, di are 27.34.
Per una estensione complessiva di ha 53.21.45 (cinquecentotrentaduemi- lacentoquarantacinque).
- il predetto preliminare e le successiva rettifiche, che per un migliore intel- legibilità, in copia si allegano in un'unica fascicolazione al presente at- to sotto la lettera "B", è sottoposto alle seguenti condizioni:
a) all’ottenimento da parte della cedente di tutte le Autorizzazioni necessa-
rie alla realizzazione, manutenzione ed esercizio del costruendo Impianto per la produzione di energia elettrica;
b) alla possibilità di allacciamento alla rete di distribuzione elettrica a con- dizioni tali da rendere economicamente sostenibile per la cedente la rea- lizzazione dell'Impianto.
Il mancato rilascio delle suddette Autorizzazioni entro 18 (diciotto) mesi, dalla data della stipula del contratto preliminare salvo proroga, comporterà che lo stesso Contratto rimanga privo di effetti e definitivamente ed auto- maticamente risolto. In tale evenienza le Parti nulla avranno l'un l'altra da pretendere a qualsivoglia titolo, fermo restando l'incameramento, da parte della signora Saeli Grazia, dell’importo ricevuto a titolo di caparra ed in conto prezzo.
Tali condizioni si trasferiscono, comunque, in capo alle parti del presente contratto di cessione e in particolare spiegheranno la stessa efficacia in capo alla parte cessionaria.
Per il caso in cui non dovessero realizzarsi, il rapporto si intenderà sciolto anche nei confronti della società Alta Capital 6 s.r.l..
La predetta società cessionaria Alta Capital 6 s.r.l., dal canto suo, sarà da oggi in poi legittimata ad integrare e porre in essere tutte le attività neces- sarie ed opportune al fine di poter ottenere il provvedimento amministrati- vo suddetto e la possibilità di allacciamento alla rete di distribuzione elet- trica.
La presente cessione si intende effettuata a titolo gratuito, ma non a titolo di liberalità perchè svolta nell'interesse economico del gruppo sociale di cui fanno parte entrambe le società oggi costituite, con la precisazione
che verranno rimborsate le spese sostenute fino ad oggi da parte della so- cietà cedente, quantificate in euro 15.533,39 (quindicimilacinquecento- trentatré virgola trentanove).
Ai soli fini fiscali le parti dichiarano che la presente cessione ammonta a euro 15.533,39 (quindicimilacinquecentotrentatré virgola trentanove).
La signora Saeli Grazia, terzo contraente, come meglio detto in premessa, ha già prestato il suo consenso alla presente cessione ai sensi e per gli ef- fetti dell’art. 1406 c.c..
La presente cessione sarà notificata alla signora Saeli Grazia entro 60 (sessanta) giorno dalla data odierna, mediante notifica effettuata ai sensi dell'art. 1407 c.c..
A seguito del presente atto, e in relazione al contratto ceduto, la società ALTA CAPITAL 2 s.r.l., viene liberata dalle obbligazioni derivanti dal con- tratto nei confronti della signora Saeli Grazia, e precisamente nel paga- mento del prezzo, del quale sarà onerato, dalla data del presente atto, la società ALTA CAPITAL 6 s.r.l., egualmente nei confronti del terzo con- traente ceduto signora Saeli Grazia.
Garantisce il cedente, ai sensi dell’art. 1410, primo comma, c.c., la piena validità del contratto ceduto.
A seguito del presente trasferimento, ed ai sensi dell’art. 1409 c.c., la si- gnora Saeli Grazia potrà opporre alla società ALTA CAPITAL 6 s.r.l. tutte le eccezioni derivanti dal contratto, ad eccezione di quelle a carattere per- sonale.
Per tutto quanto non espressamente convenuto nel presente atto, le parti dichiarano di fare pieno ed integrale riferimento alle vigenti normative di
legge in materia.
Si autorizza la trascrizione della presente cessione a carico del cedente ed in favore del cessionario, con esonero del signor Conservatore dei Re- gistri Immobiliari di Palermo da ogni responsabilità al riguardo.
Spese ed imposte del presente atto, accessorie e conseguenti, sono a ca- rico della parte cessionaria.
Il comparente ha dispensato il sottoscritto notaio della lettura degli allega- ti.
Richiesto io notaio ho ricevuto il presente atto di cui ho dato lettura al comparente che lo approva, lo conferma e con me notaio lo sottoscrive al- le ore tredici.
Il presente scritto a macchina da persona di mia fiducia e completato a mano da me notaio consta di due fogli di cui occupa otto pagine fin qui.
F.to: Michele Speciale, Minutella Francesco notaio.
Copia su supporto informatico rilasciata conforme all'origi- nale documento su supporto cartaceo, ai sensi dell'articolo 68 ter della legge 16 febbraio 1913 n.89 ( legge notarile) e successive modifiche, che si trasmette ad uso Trascrizione.
Imposta di bollo assolto mediante Modello Unico Informatico giusta decreto 22 febbraio 2007.
Castelbuono il 22 aprile 2021.
F.to: Minutella Francesco notaio - sigillo
