CITTÀ DI NOTO
Patrimonio dell’Umanità
Libero Consorzio Comunale di Siracusa
ORIGINALE
M.SETTORE 3° LAVORI PUBBLICI ASSETTO E TUTELA DEL TERRITORIO
DETERMINAZIONE DIRIGENZIALE
Il Numero del Registro Generale è riportato nel documento “Allegato di avvenuta affissione”
N. SETTORIALE 164 del 21/03/2022
OGGETTO :
“PROGRAMMA INTEGRATO PER LA
RIQUALIFICAZIONE DELLA CITTÀ DI NOTO.
PROGETTO DEFINITIVO DELL’INTERVENTO DA REALIZZARE NELL’IMMOBILE DENOMINATO EX “FIAT” SITO TRA LE VIE NAPOLI, AGNELLI A, DE GASPERI”. PRESA D’ATTO AFFITTO DI RAMO DI AZIENDA.
Il Responsabile del Settore ed il Redattore/Responsabile del procedimento che nel presente atto rappresentano il Comune di Noto dichiarano di avere preliminarmente verificato l’insussistenza a proprio carico dell’obbligo di astensione e di non trovarsi quindi in posizione di conflitto anche potenziale di interesse di cui agli articoli 6 e 7 del D.P.R. 62/2013 recante il codice di comportamento dei dipendenti pubblici.
IL REDATTORE PREMESSO:
· Che il Comune di Noto con Deliberazione di Giunta Municipale n. 54 del 09/04/2013 emanava un Avviso pubblico per l’acquisizione di proposte di manifestazioni di interesse di iniziativa privata, finalizzato alla partecipazione al bando pubblico regionale per l’accesso ai contributi per i “Programmi integrati per il recupero e la riqualificazione delle città”, approvato con Decreto dell’Assessorato Regionale Infrastrutture e Mobilità del 31 ottobre 2012, pubblicato in GURS n.49 del 16 novembre 2012;
· Che all’Avviso pubblico partecipava l’Impresa APPALTITALIA s.r.l. con sede in Noto(SR) Via Tommaso Fazello n°9 – con una proposta di Programma Integrato, approvata con Deliberazione di Giunta Municipale n.76 del 14/05/2013 come proposta più vantaggiosa per l’Amministrazione in termini economici e di risultati attesi per l’aspetto sociale, ambientale ed urbanistico;
· Che con D.D.G. n°336 dell’11/03/2014 pubblicato in G.U.R.S. n.12 del 21 marzo 2014, l’Assessorato Infrastrutture e Mobilità della Regione Siciliana approvava la graduatoria delle proposte ammissibili a finanziamento ammettendo la proposta del Comune di Noto, relativa al
“Programma integrato per la riqualificazione della Città di Noto. Progetto definitivo dell’intervento da realizzare nell’immobile denominato ex “FIAT” sito tra le vie Napoli, Agnelli A, De Gasperi,
· Che in data 22/12/2015 veniva sottoscritto l’Atto aggiuntivo all’Accordo di programma del 19/10/2011, tra il Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti – Direzione Generale per le Politiche Abitative e la Regione Siciliana – Assessorato Infrastrutture e Mobilità, per la realizzazione degli interventi di cui all’art.1, comma 1, lett. b), c), d), e) del Piano Nazionale di Edilizia Abitativa allegato al D.P.C.M. 16/07/2009;
· Che con nota prot. n. 64462 del 23/12/2015 l’Assessorato Regionale Infrastrutture e Mobilità comunicava al Comune di Noto che la proposta era stata ritenuta ammissibile a finanziamento e sollecitava la trasmissione della documentazione necessaria, comprensiva del progetto definitivo e dello schema di accordo pubblico-privato debitamente approvati dagli organi competenti, nel rispetto dei termini previsti in “Accordo”;
· Che con nota Prot. Gen. n. 4045 del 02/02/2016 il Comune di Noto comunicava al promotore l’approvazione dell’Accordo di Programma e i contenuti della nota prot. n.64462 del Dipartimento Infrastrutture, Mobilità e Trasporti della Regione Siciliana del 23/12/2015 e lo onerava di predisporre gli atti di propria competenza tra i quali il progetto definitivo, nonché, preso atto dell’indisponibilità dell’originario sito di localizzazione delle opere di urbanizzazione primaria già previste dalla proposta di programma integrato (parcheggio) e della necessità di prevedere all’interno del progetto la dotazione di parcheggi “privati” in virtù dell’aumento del carico urbanistico conseguente all’intervento, dava indirizzo al promotore di tener conto di tali mutate esigenze, valutando l’ipotesi di prevedere, nell’ambito dell’area di intervento dell’edilizia sociale, un parcheggio interrato per uso pubblico e privato e prevedere la sistemazione a parcheggio della limitrofa Piazza De Gasperi;
· Che in data 18/04/2016, con nota acquisita al Comune al Prot. Gen. n. 14343 del 20/04/2016 la Sig.ra MODICA SEBASTIANA, *************************************
************* nella qualità di Legale Rappresentante dell’Impresa APPALTITALIA s.r.l. con sede in Noto(SR) Via Tommaso Fazello n°9 P.IVA 01014210890, chiedeva al Comune di Noto di prendere atto della cessione del ramo aziendale relativo al partenariato per lo sviluppo del programma integrato in questione in favore della società denominata SICILIA HOUSING S.R.L. UNIPERSONALE con sede in c.da Cozzo Tondo – San Michele snc – 96017 – Noto, rappresentata dalla stessa MODICA SEBASTIANA nella qualità di Amministratore Unico ed iscritta nel registro delle imprese della Camera di Commercio di Siracusa al n. 01826460899, C.F. e P.IVA 01826460899, di fatto società subentrante per effetto dell’atto del 15/05/2014 registrato a Noto (Sr) il 19/05/2014 al n. 4075;
· Che il promotore in data 18/04/2016, con nota acquisita al Comune al Prot. Gen. n. 14012 del 19/04/2016, ha presentato il progetto definitivo, secondo le indicazioni di cui alla nota Prot.
Gen. n. 4045 del 02/02/2016 sopracitata;
· Che con Provvedimento finale di Conclusione del Procedimento datato 04/08/2017, l’Ingegnere Capo del Genio Civile di Siracusa determinava la conclusione del procedimento con l’approvazione in linea tecnica , ai sensi dell’art. 5 c. 4 L.R. 12/2011 e s.m.i. del progetto definitivo del “Programma integrato per la riqualificazione della Città di Noto” dell’importo complessivo di € 9.410.000,00;
· Che con Delibera del C.C. n. 61 del 29/12/2017, è stata approvata la Convenzione n. 2, relativa all’acquisizione della sala polifunzionale da parte dell’Amministrazione Comunale;
CONSIDERATO:
· che in data 24/06/2021 è stata sottoscritta la convenzione rep. N. 2221, approvata con delibera di C.C. n. 61/2017, tra il Comune di Noto e la società "Appaltitalias s.r.l." per l'accesso ai contributi per i "Programmi integrati per il recupero e la riqualificazione delle città" che prevede un partenariato pubblico privato, finalizzato allo sviluppo dell'Accordo di Programma
del 19 ottobre 2011, come integrato con atto del 22 dicembre 2015, tra il Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti - Direzione generale per le Politiche Abitative e la Regione SicilianaAssessorato Infrastrutture e Mobilità;
· che, in particolare è prevista la realizzazione -in tre anni, salvo proroga- degli interventi di cui al comma 1, lett. b), c), d) ed e) del Piano Nazionale di Edilizia abitativa allegato al D.P.C.M. 16 luglio 2009 consistenti in 23 alloggi sociali a canone sostenibile, urbanizzazione primaria, parcheggio pubblico e parcheggio privato interrati e facenti parte dell'edificio contenente gli alloggi, la sistemazione di Piazza De Gasperi in area a parcheggio e di via Agnelli, locali commerciali (questi ultimi di proprietà di Appaltitalias s.r.l.), sala da destinare a locali sgombero di proprietà comunale; - alla gestione, per la durata di anni 26 (ventisei) dei 23 alloggi sociali a canone sostenibile, (il tutto giusta la nota prot. n.64462 del Dipartimento Infrastrutture, Mobilità e Trasporti della Regione Siciliana del 23 dicembre 2015 e Filippo Morello - Notaio Rosolini - Corso Savoia angolo Via Ronchi Tel. ************** / Fax.
*********** REGISTRATO A NOTO IL 23/02/2022 AL N. 2103 Serie 1T la nota Prot. Gen.
n.4045 del 2 febbraio 2016 del Comune di Noto);
· che con l'integrazione alla detta Convenzione giusta atto ricevuto dal Segretario Generale del Comune di Noto in data 25 giugno 2021 col Protocollo 2222 la Società affidataria ha definitivamente conseguito la proprietà delle aree destinate ai 23 alloggi sociali, al parcheggio interrato privato e ai locali commerciali
· che la detta Convenzione per la realizzazione e gestione dei detti immobili prevede una durata di anni 3 (tre) salvo proroga per i lavori e di anni 26 (ventisei) per la gestione;
· che i lavori hanno avuto inizio il 22/09/2021;
VISTA la nota a mezzo pec del 09/03/2022, acquisita da questo ente in pari data al prot. n. 13639, con la quale la società ”Appaltitalias S.r.l trasmette il contratto di affitto del 25/01/2022, registrato a Noto il 23/02/2022 al n. 2103 serie 1T, stipulato con “Appaltitalia S.r.l.” che prevede la realizzazione e la gestione del “Programma integrato per la riqualificazione della Città di Noto.
Progetto definitivo dell’intervento da realizzare nell’immobile denominato ex “FIAT” sito tra le vie Napoli, Agnelli A, De Gasperi”, giusta convenzione di rep. N. 2221 del 24/06/2021 tra il Comune di Noto e la società "Appaltitalias s.r.l.".
RITENUTO di dover procedere alla presa d’atto di quanto stipulato dalle società in questione VISTI:
· L’art. 107 del D. Lgs. 18 agosto 2000 n. 267 che ha sostituito l’art. 51 della Legge 142/90 e successive modifiche ed integrazioni, che disciplina le funzioni e le responsabilità della dirigenza nonché gli adempimenti di competenza dei Responsabili di settore;
· Il Cap. V del Titolo I, artt. 41 e segg. del Regolamento sull’Ordinamento degli Uffici e dei Servizi Comunali approvato con Deliberazione della Giunta Municipale n. 41 del 16/03/2000 che disciplina le competenze dei Dirigenti di Settore come individuati nella nuova dotazione organica;
· La Deliberazione della Giunta Comunale n. 213 del 19/11/2021 con la quale è stata rimodulata la dotazione organica dell’Ente;
· L’art. 183 del Decreto Legislativo n. 267/2000 e gli artt. 26 e 27 del Regolamento Comunale di contabilità che disciplinano le procedure di assunzione delle prenotazioni e degli impegni di spesa;
· L’art.163, comma 2, del Decreto Legislativo 267/2000, il quale dispone che nel corso della gestione provvisoria l'Ente può disporre pagamenti solo per l'assolvimento delle obbligazioni già assunte, delle obbligazioni derivanti da provvedimenti giurisdizionali
esecutivi e di obblighi speciali tassativamente regolati dalla legge, per le spese di personale, di residui passivi, di rate di mutuo, di canoni, imposte e tasse, ed, in particolare, per le sole operazioni necessarie ad evitare che siano arrecati danni patrimoniali certi e gravi all'Ente;
· Le Determinazioni del Sindaco n. 48 del 29/11/2021 e n. 49 del 01/12/2021 con le quale sono stati nominati i Responsabili di Settore ed i loro sostituti abilitati alla emanazione dei provvedimenti di cui all’art. 107 del Decreto Lgs. 18/08/2000, n. 267;
P R O P O N E
Di prendere atto della nota a mezzo pec del 09/03/2022, acquisita da questo ente in pari data al prot.
n. 13639, con la quale la società ”Appaltitalias S.r.l trasmette il contratto di affitto del 25/01/2022, registrato a Noto il 23/02/2022 al n. 2103 serie 1T, stipulato con “Appaltitalia S.r.l.” che prevede la realizzazione e la gestione del “Programma integrato per la riqualificazione della Città di Noto.
Progetto definitivo dell’intervento da realizzare nell’immobile denominato ex “FIAT” sito tra le vie Napoli, Agnelli A, De Gasperi”, giusta convenzione di rep. N. 2221 del 24/06/2021 tra il Comune di Noto e la società "Appaltitalias s.r.l.".
IL REDATTORE Geom. Elio Calabrese
IL RESPONSABILE DEL m.SETTORE 3° Lavori Pubblici Assetto e Tutela del Territorio Vista la suddetta proposta
Visto lo statuto;
Visto l’O.R.EE.LL;
DETERMINA
Approvare la proposta sopra riportata avente ad oggetto: “PROGRAMMA INTEGRATO PER LA RIQUALIFICAZIONE DELLA CITTÀ DI NOTO. PROGETTO DEFINITIVO DELL’INTERVENTO DA REALIZZARE NELL’IMMOBILE DENOMINATO EX “FIAT”
SITO TRA LE VIE NAPOLI, AGNELLI A, DE GASPERI”. PRESA D’ATTO AFFITTO DI RAMO DI AZIENDA.
E ne attesta la regolarità e la correttezza ai sensi e per gli effetti di quanto dispone l’art. 147 bis del D. Lgs. 267/2000
Noto li, 21/03/2022 Il Responsabile del Settore
MEDDE GIOVANNI / InfoCamere S.C.p.A.
