Tribunale Ordinario di Lucera
Ufficio Fallimenti - - -
ORDINANZA DI VENDITA IMMOBILIARE CON INCANTO (ART. 108 L.F.)
Il Giudice Delegato,
- letta ed esaminata l'istanza presentata dal curatore del fallimento con la quale chiede sia ordinata la vendita all’incanto dell’immobile di pertinenza del
fallimento;
- lette le relazioni di stima del c.t.u. geom. Costanzo Menichella, depositate agli atti della procedura, alle quali si fa riferimento per tutto quanto non indicato
nella presente ordinanza;
- rilevato che le precedenti vendite sono andate deserte e che quindi occorre procedere ad una nuova vendita all’incanto degli immobili di seguito indicati;
- visti gli artt. 108 L.F. e 576 e seguenti cod. proc. civ.;
O R D I N A
la vendita ai pubblici incanti del seguente immobile:
Lotto 1):
1. Diritti pari ai 4/9 di un appezzamento di terreno agricolo sito nel Comune di Celenza Valfortore, in
località “Prococcia”, della superficie complessiva di
ha. 0.93.74, distinto nel foglio di mappa 16 dalle
particelle 90 e 92. La particella 90, incolta, confina per quattro lati con strade vicinali; la particella
92, occupata da vegetazione spontanea di natura
boschiva, confina con la strada vicinale del bosco, da cui riceve accesso, e con altre. Nel registri del
catasto del Comune di Celenza Valfortore al foglio 16 p.lla 90 seminativo di classe 4 della superficie di ha
0.64.59 e p.lla 92 besco ceduo di classe 2 della superficie di ha 0.29.15. Valore del bene € 624,00#;
2. Diritti pari ai 7/8 di un appezzamento di terreno agricolo nel Comune di Celenza Valfortore, località
“Martelli”, della superficie di ha. 0.15.32, distinto nel foglio di mappa 33 dalla particella 141 seminativo
di classe 3. Confina con le p.lle 138, 140, 142, 144 e 197. Valore del bene € 64,00#;
3. Piena proprietà del suolo edificatorio in Celenza Valfortore, alla Via Trieste, della superficie di mq.
155, distinto nel foglio di mappa 23 dalla particella 1008. Confina con Via Trieste, da cui riceve accesso,
con altro suolo che resterà a strada (p.lla 1009), con le p.lle 492 e 619, salvo altri. Nei registri del
Catasto del Comune di Celenza Valfortore al foglio 23 p.lla 1008 seminativo classe 1 della superficie di ha.
0.01.55. Valore del bene € 5.860,00#;
4. Diritti pari ai 7/18 di un appezzamento di terreno
agricolo nel Comune di Celenza Valfortore, località
“Martelli” della superficie di ha. 0.82.44, distinto
nel foglio di mappa 33 dalle particelle 135 –
seminativo classe 4 della superficie di ha. 0.15.70;
p.lla 197 seminativo classe 4 della superficie di ha.
0.45.80; p.lla 226 seminativo di classe 3 della superficie di ha. 0.03.44; p.lla 235 seminativo classe
3 della superficie di ha. 0.11.20 e p.lla 236 seminativo classe 3 della superficie di ha. 0.03.30.
Confina parzialmente con la particella 141 e con le p.lle 144, 225, 133, 224, 137 e 138, oltre che con la
strada comunale “Chiano d’Alanza”, da cui riceve accesso. Valore del bene € 336,00#.
Prezzo complessivo base d’asta € 6.884,00#
Lotto n. 2):
A. Diritti pari ai 7/18 del fabbricato sito in Celenza Valfortore alla Via Bixio 7 distinto in catasto dalla
particella 7 sub 1 cat. A/3 classe 2 consistenza vani 4 del foglio di mappa numero 23. Nell’intero, confina
con con via N. Bixio, cun i sub 2 e 3 della stessa ditta, con retrostante p.lla 772, con cunetta che lo
separa da altro fabbricato della stessa ditta. Valore del bene € 5.860,00#;
B. Diritti pari ai 7/18 del fabbricato in Via N. Bixio 9
e 9/A, distinto in catasto dalla particella 7 sub 2
cat. A/3 classe 2 consistenza vani 4 e p.lla 7 sub 3 cat. C/6 classe 3 consistenza 14 mq.. Costituito da
un piano terra e primo piano, intercomunicanti;
avente una superficie netta, complessiva di mq. 68,00 e lorda di mq. 100,00. Nell’intero confina con via N.
Bixio, per due lati, con il sub 1 della stessa ditta, con retrostante p.lla 772. Valore del bene €5.880,00#
Prezzo complessivo base d’asta € 11.740,00#
Lotto n. 3):
Diritti pari ai 4/9 della piena proprietà del fabbricato in Celenza Valfortore alla Via Bixio, n. 5,
distinto in Catasto dei fabbricati del Comune di Celenza Valfortore dalla particella 1228/1 ctg. C/2 classe 6
cons. mq. 23 e dalla particella 1228/2 ctg. C/2 classe 7 cons. mq. 11 del foglio di mappa numero 23.
L’immobile è costituito da due locali in piano terra, intercomunicanti e da un locale accessorio
retrostante. La superficie netta complessiva è di mq. 34 e lorda di mq. 47.
Nell’intero confina con via N. Bixio, da cui riceve accesso dal civico 5, con zona di distacco dal
fabbricato civico 7, con retrostante terreno particella 517 e con fabbricato particella 1227.
Prezzo complessivo base d’asta € 2.030,00#
La vendita avrà luogo nell’aula delle pubbliche
udienze di questo Tribunale, davanti al Giudice Delegato, il giorno 8 febbraio 2012 alle ore 12,00, e
sarà effettuata, alle seguenti:
Condizioni e modalità di Vendita
1. La vendita sarà preceduta dall’affissione, nell’albo
di questo Tribunale, di un avviso contenente tutti i dati della presente ordinanza; da identico avviso per
estratto sul giornale “La Gazzetta del Mezzogiorno”, nonché da pubblicazione dell’avviso di vendita,
dell’ordinanza e di stralcio della perizia, sul sito
www.vendite-giudiziarie.net - www.tribunaledilucera.com e
www.astegiudiziarie.it da compiersi almeno 45 giorni prima
della vendita, oltre dall’affissione di complessivi
nr. 30 manifesti in Lucera, Celenza Valfortore, e Carlantino, da espletarsi almeno 20 giorni prima della
vendita. Il tutto a cura del Curatore.
2. La domanda di partecipazione alla vendita, redatta in
carta legale, con allegate fotocopie dei documenti di identità, non scaduti, nonché procura notarile, in
caso di partecipazione all’asta in nome e per conto di altra persona; visura camerale, qualora a partecipare
sia una società e due assegni circolari non trasferibili, intestati a “POSTE ITALIANE S.p.A.” di
importo pari al 10% del prezzo base a titolo di
cauzione, il primo dell’importo di 1/10 della
cauzione, il secondo dell’importo di 9/10 della cauzione, dovranno essere presentati nella Cancelleria
Fallimentare di questo Tribunale, entro e non oltre le
ore 12.00 del giorno non festivo precedente a quello fissato per la vendita.
3. L’aggiudicatario provvisorio, entro le ore 10:00 del giorno successivo alla vendita dovrà versare, sempre
con assegno circolare non trasferibile intestato alle POSTE ITALIANE S.p.A., il 10% del maggior prezzo di
aggiudicazione;
4. L’aggiudicatario provvisorio, entro sessanta giorni
dalla aggiudicazione, dovrà versare il prezzo di aggiudicazione, dedotta la cauzione già prestata, su
apposito libretto postale da ritirarsi in Cancelleria, nonché contestualmente una somma pari al 20% del
prezzo di aggiudicazione per le spese derivanti dal trasferimento del bene (imposta di registro, imposta
sul valore aggiunto, imposte ipotecarie e catastali), che sono a carico dello aggiudicatario;
5. Il pagamento delle suddette spese è condizione per l’emissione del decreto di trasferimento;
6. L’offerente, ove coniugato, dovrà produrre un estratto dell’atto di matrimonio del Comune presso il quale il
matrimonio fu registrato, relativo al regime
patrioniale della famiglia;
7. Le offerte in aumento non potranno essere inferiori a
€ 1.000,00# per il lotto (1 e (2 ed € 500,00# per il
lotto numero (3;
8. Tutte le spese relative alla cancellazione presso la Conservatoria dei RR.II., di formalità gravanti su
beni venduti, sono a carico dell’acquirente, che curerà, altresì, i relativi adempimenti. Lo stesso
provvederà a sua cura e spese ad ogni eventuale regolarizzazione amministrativa, catastale, edilizia o
di qualsivoglia natura che dovesse risultare necessaria, liberando l'Ufficio fallimentare da ogni
onere e responsabilità.
A V V E R T E
che la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le pertinenze,
accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive eventuali, a corpo e non a misura;
D I S P O N E
che il Curatore comunichi un estratto della presente
ordinanza a ciascuno dei creditori ammessi al passivo con diritto di prelazione sull’immobile, nonché ai
creditori ipotecari iscritti, almeno venti giorni prima di quello fissato per la vendita.
Si comunichi a cura della Cancelleria.
Lucera, lì 21 dicembre 2011
Il Giudice Delegato
- dr. Marco Ferrucci -
